479 000 EUR

Istrie, Novigrad – Maison rénovée près de la mer.

Maison mitoyenne entièrement rénovée située au cœur de Novigrad, à quelques pas du littoral et des plages aménagées. Le bien offre environ 57 m2 habitables ainsi qu’un jardin privé supplémentaire de 30 m2, intelligemment répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et le séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin paysager, ainsi qu’un espace de rangement et buanderie discret sous un escalier traditionnel en pierre. À l’étage se trouvent une chambre confortable avec accès terrasse donnant sur la verdure et une salle de bain moderne. Dans la cour, une dépendance séparée propose une chambre supplémentaire avec salle de bain privative, idéale pour les invités ou la location touristique. Le chauffage et la climatisation sont assurés par climatisation, et la maison est vendue entièrement meublée après une rénovation complète réalisée en 2015. Novigrad est réputée pour son centre historique charmant, son littoral propre et sa scène gastronomique dynamique attirant des visiteurs toute l’année. La proximité immédiate des commerces, restaurants, banques et services quotidiens garantit un excellent confort, tandis que la situation en bord de mer représente une valeur durable pour l’habitation et l’investissement. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration ! https://alphaluxegroup.fr ID CODE: ALG-3679 Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

3 p

2 ch

57 m²

terrain 30 m²

Novigrad

570 000 EUR

8 p

5 ch

133 m²

terrain 167 m²

Novigrad

207 500 EUR

2 p

1 ch

44 m²

terrain 146 m²

Novigrad

477 644 EUR

3 p

terrain 108 m²

Novigrad

549 846 EUR

3 p

terrain 129 m²

etage 2

Novigrad

319 000 EUR

2 p

2 ch

70 m²

etage 2

Novigrad

266 886 EUR

2 p

terrain 63 m²

etage 1

Novigrad

269 000 EUR

3 p

2 ch

62 m²

Novigrad

550 000 EUR

8 p

6 ch

370 m²

terrain 800 m²

Novigrad

270 000 EUR

2 p

2 ch

52 m²

Novigrad

715 000 EUR

3 p

2 ch

112 m²

terrain 181 m²

Novigrad

1 450 000 EUR

7 p

4 ch

255 m²

terrain 2 002 m²

Novigrad

340 000 EUR

CODE ID : ALG-3318 Features: - Air Conditioning - Balcony

4 p

3 ch

95 m²

etage 2

Novigrad

390 000 EUR

6 p

4 ch

150 m²

Novigrad

1 400 000 EUR

5 p

4 ch

258 m²

terrain 2 002 m²

Novigrad

690 000 EUR

4 p

3 ch

172 m²

terrain 589 m²

Novigrad

315 000 EUR

3 p

2 ch

66 m²

terrain 30 m²

Novigrad

290 000 EUR

4 p

3 ch

110 m²

terrain 520 m²

Novigrad

394 000 EUR

Maison Novigrad, 116m2.

ID CODE: ALG-1887 Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

4 p

3 ch

116 m²

Novigrad

200 000 EUR

Appartement au rez-de-chaussée.

Un charmant appartement de 44 m² est à vendre, séduisant dès le premier regard par son aménagement et son emplacement calme, à seulement 500 mètres de la mer. Situé au rez-de-chaussée, il possède quelque chose de rare : une grande cour clôturée de 146 m², parfaite pour le café du matin, le bronzage, les barbecues ou tout simplement pour profiter de son petit coin de tranquillité. L’appartement dispose d’un salon chaleureux et confortable, d’une cuisine pratique avec coin repas, d’une salle de bain et, ce qui est rare pour cette superficie, d’une chambre séparée – idéale pour un repos complet et une totale intimité. Il est vendu entièrement meublé, équipé de la climatisation et de nouvelles fenêtres PVC, ce qui signifie que vous pouvez emménager sans frais supplémentaires. Un avantage supplémentaire est l’entrée privée, idéale pour ceux qui apprécient la tranquillité et l’indépendance. La cour comprend également un abri à bois et un barbecue, prêts pour de nouvelles réunions et de beaux souvenirs. Il y a également une place de parking privée, toujours un avantage à Novigrad. Le centre-ville se trouve à quelques minutes à pied, ce qui est un avantage par rapport aux appartements situés en périphérie. Cet appartement est un excellent choix pour ceux qui recherchent un coin calme près ID CODE: 1952 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

1 p

1 ch

44 m²

terrain 146 m²

Novigrad

499 693 EUR

499 000 EUR

3 p

2 ch

98 m²

etage 1

Novigrad

62 000 EUR

517 m²

Novigrad

1 400 000 EUR

Novigrad – une villa de luxe avec des vues panoramiques spectaculaires, située à 1,5 km de la mer à vol d'oiseau et à environ 9 km de la plage en voiture, nichée dans un environnement paisible et naturel. Autrefois un village de pêcheurs tranquille, Novigrad a évolué au fil des ans en une destination attrayante pour les visiteurs venus de toute l'Europe et au-delà, dont beaucoup reviennent année après année. Malgré sa popularité, la ville a conservé le charme irrésistible d'une petite communauté de pêcheurs méditerranéenne, avec une atmosphère intime et un mode de vie côtier détendu. La Riviera de Novigrad s'étend le long de la côte ouest de l'Istrie, de Dajla à l'embouchure de la rivière Mirna, caractérisée par une côte doucement découpée avec des plages rocheuses et de galets accessibles. À quelques minutes en voiture de la ville de Novigrad, de la mer et de ses magnifiques plages, cette villa moderne est située dans un quartier exceptionnellement calme et offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer et la vallée de la rivière Mirna. La villa est située sur un vaste terrain de 2 002 m² et dispose d'une surface habitable totale de 258 m². Elle est conçue avec un concept architectural sophistiqué qui comprend un salon généreux relié à une cuisine ouverte et à une salle à manger, ainsi que quatre chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain privative. Avec un accès direct à une terrasse couverte offrant des vues enchanteuses sur la mer et la verdure environnante, la villa constitue un cadre idéal pour la détente et la vie en plein air. Le jardin paysager comprend une cuisine d'été, une belle piscine de 41 m² avec une zone de bronzage, une salle de sauna et une salle de gym, ainsi qu'une chaufferie et une salle technique, créant une propriété parfaitement adaptée à un style de vie raffiné et confortable. Construite dans un style moderne avec des matériaux de haute qualité, la villa dispose de hauts plafonds et de fenêtres à triple vitrage avec volets électriques, reflétant l'élégance et le design contemporain. Les détails en pierre et en bois ajoutent chaleur et caractère, renforçant le sentiment de confort et de sophistication dans tout l'espace. Le chauffage est assuré par un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, tandis que le refroidissement est assuré par des unités de traitement d'air avec thermostats individuels dans chaque pièce, permettant un contrôle précis de la température selon les préférences personnelles. Pour plus de sécurité et de tranquillité d'esprit, la villa est équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance avec accès à distance. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prête à être utilisée immédiatement. Elle est située dans un quartier istrien calme, proche de Novigrad, avec de belles plages, des cafés, des promenades, des pistes cyclables, des magasins et le centre-ville accessibles en 10 minutes en voiture. Avec son emplacement exceptionnel et ses équipements complets, cette villa est un excellent choix tant comme maison de vacances privée que comme bien d'investissement dans un cadre unique où luxe et nature se mêlent en parfaite harmonie. La propriété est soumise au régime de la TVA. Ref: RE-U-44887 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

258 m²

terrain 2 002 m²

Novigrad

2 300 000 EUR

Hôtel Novigrad, 900m2.

ID CODE: ALG-2030 Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

900 m²

Novigrad