1 185 000 EUR

Villa en pierre à Brtonigla très populaire sur 12 634 m². de terre ! La surface au sol totale du bâtiment est de 330 m². Villa a été construite en 1973 et modernisée en 2015. Il se compose de 3 appartements et est réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Au rez-de-chaussée il y a 2 appartements composés d'un salon, une cuisine avec une salle à manger, une chambre et une salle de bain. Chaque appartement a une superficie d'environ 50 m2. Il y a aussi un bureau qui peut être utilisé à plusieurs fins et réaménagé, et une chaufferie qui est utilisée pour le chauffage pendant les mois d'hiver. Au rez-de-chaussée, il y a aussi une grande terrasse couverte comme coin idéal pour siroter un café en été. Au premier étage, il y a un grand appartement composé d'un salon, cuisine avec salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bain, cellier, couloir et 2 terrasses. Une terrasse est accessible depuis le salon et offre une vue sur la mer depuis cette terrasse, tandis que l'autre terrasse est accessible depuis la salle à manger et la vue s'étend vers Brtonigla. L'appartement au premier étage a accès au grenier. À côté de la maison, il y a deux garages qui permettent de garer 3 voitures au total. Les garages ont été conçus et construits de manière à ce qu'un autre appartement puisse y être construit à l'avenir. Il y a aussi une cuisine d'été dans le jardin, sous laquelle se trouve une cave. La maison elle-même est située sur un terrain de 4 771 m2, ce qui est suffisant pour construire une piscine avec une plage et des installations supplémentaires. Le prix comprend 2 terrains à bâtir supplémentaires situés à côté de la maison. Le premier terrain a une superficie de 3 579 m2, et le second de 4 284 m2, soit avec le premier terrain un total de 12 634 m2. Le futur propriétaire peut diviser le terrain en parcelles et construire un plus grand nombre de résidences secondaires, créant ainsi un ensemble de villas avec piscine qui lui assurera un retour sur investissement définitif. En raison de son territoire spacieux et de toutes les installations qu'elle offre, cette maison peut être idéale pour investir dans des maisons de vacances/villas de plus en plus populaires, mais elle peut également être une maison idéale pour une famille nombreuse. La propriété a un grand potentiel d'investissement! Ref: RE-U-17033 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

330 m²

terrain 12 634 m²

Novigrad

380 000 EUR

4 p

3 ch

84 m²

terrain 72 m²

Novigrad

675 500 EUR

Villa de luxe en pierre avec piscine dans le prestigieux Brtonigla ! La superficie totale est de 143 m². Le terrain est de 3565 m². La villa a l'air assez traditionnelle mais en fait elle est moderne, construite en 2017. Villa composée d'un séjour avec cuisine et salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Un escalier intérieur mène à la galerie, où se trouvent un séjour pouvant être aménagé en espace de travail, une chambre et toilettes, et un local technique. La villa dispose d'une autre chambre d'amis supplémentaire avec salle de bain et toilettes (30m2), qui est complètement séparée du reste de la maison et a une entrée séparée et destinée aux invités ou au personnel. Des matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés pour la construction de cette maison à un étage, et son style charmant est décoré avec de la pierre de Kanfanar et une cuisine de conception italienne en bois d'acacia. Tous les appareils de cuisine sont Miele, et la céramique et les sanitaires sont Bosch. Sur le beau jardin vert paysagé et clôturé, il y a un solarium, une douche extérieure, une piscine de 32 m², une taverne pour socialiser et une cheminée extérieure. Le jardin magnifiquement entretenu et paysagé de 3565 m2 est agrémenté d'oliviers centenaires et d'une magnifique vue sur la verdure et la mer depuis le rez-de-chaussée. Le territoire est vraiment énorme pour la Croatie ! Notes complémentaires: - la villa dispose du chauffage central avec une pompe à chaleur - foyer au bois intérieur - des moustiquaires installées sur toutes les portes et fenêtres - panneaux solaires - surveillance vidéo externe et interne avec détecteurs de mouvement - demit façade 8cm Compte tenu de l'emplacement et de la vue dégagée sur l'environnement et la verdure, la propriété représente une excellente opportunité pour la vie de famille ou comme investissement locatif à des fins touristiques. Ref: RE-U-20346 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

3 ch

143 m²

terrain 3 565 m²

Novigrad

550 000 EUR

Villa jumelée de luxe dans un endroit idyllique à Brtonigla ! La superficie totale est de 146 m². Le terrain est de 400 m². Année de construction - 2023. Dès que vous entrez au rez-de-chaussée de la villa, vous êtes conquis par son charme. Il se déploie gracieusement à travers un hall d'entrée, des toilettes invités, deux débarras (un à l'intérieur et l'autre accessible de l'extérieur), une chambre confortable avec une salle de bain en suite et une terrasse dotée d'un jacuzzi. De plus, un salon spacieux se fond parfaitement dans une salle à manger et une cuisine moderne de haute qualité, adoptant un concept d'espace ouvert. Directement depuis le salon, un chemin mène à la terrasse et au solarium, couronnés par une piscine rafraîchissante, créant un refuge idyllique pour la détente et les loisirs. En montant les escaliers jusqu'au premier étage, vous êtes accueilli par un couloir menant à trois chambres élégamment décorées, chacune disposant de sa propre salle de bains luxueuse. Deux de ces chambres offrent un accès à de généreux balcons. Les chambres sont ornées d'un mobilier de haute qualité et le confort est assuré par des unités de climatisation. Cinq climatiseurs haut de gamme assurent le chauffage et le refroidissement, complétés par des radiateurs dans les salles de bains. De plus, il est possible d'installer une cheminée pour plus de chaleur. Dans toute la maison, des céramiques de créateurs italiens ornent les sols, tandis que l'escalier est orné d'accents de bois. La menuiserie en PVC de couleur anthracite ajoute à l'ambiance raffinée de l'espace et le mobilier sur mesure soigne chaque détail. Pour la sécurité, une vidéosurveillance et un système d'alarme protègent la propriété. La maison, jamais occupée auparavant et non destinée à la location, présente un atout supplémentaire. À l'extérieur, l'enchantement se poursuit avec un éclairage de jardin, une clôture en pierre, une piscine à débordement dotée d'une surface en mosaïque, un système d'électrolyse au sel avec préparation au chauffage de la piscine et un jacuzzi pour une détente totale. Les autres commodités comprennent un jardin paysager, une préparation pour une cuisine d'été, un portail électrique et deux places de parking. Idéalement située à proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des jardins d'enfants, cette résidence offre un accès rapide aux plages voisines, permettant aux propriétaires de profiter des avantages de la vie méditerranéenne. Qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'un refuge luxueux loin du stress urbain dans le climat méditerranéen ou d'un investissement judicieux à des fins locatives, cette villa représente une opportunité exceptionnelle. Remarque : Il existe également une possibilité d'acheter la deuxième partie du bâtiment. Ref: RE-U-28426 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

146 m²

terrain 400 m²

Novigrad

1 100 000 EUR

Villa très spéciale dans la région de Novigrad avec vue sur la mer lointaine, à 3 km de la mer, au milieu des vignes ! La superficie totale est de 165 m². Le terrain est de 4494 m². (!) La villa a été construite en 2011 dans un écrin de verdure. Dans un environnement doux de forêts de pins, de champs fertiles, de vignes et d'oliveraies sans fin avec une vue sur des couchers de soleil magiques et la mer au loin, c'est une oasis harmonieuse de paix et de confort à vendre. Villa située non loin du centre ville et pourtant suffisamment éloignée de la foule et du bruit, déchargée de tout effort effréné, dans un coin de paradis isolé. Une villa design, un bâtiment auxiliaire et une piscine ont été construits sur un terrain spacieux enrichi de 42 oliviers centenaires, avec une attention portée à chaque détail et à la qualité des matériaux et des équipements, avec un aspect discret mais charmant. Outre les oliviers éclairés de manière décorative, l'attention particulière de l'extérieur est attirée sur la piscine avec solarium et vue sur le coucher de soleil qui, à l'horizon de la mer, forme des paysages inoubliables agrémentés des couleurs vives du soleil couchant. Outre son design d'orientation, la piscine à débordement avec système d'eau salée impressionne également par sa taille de 102 m² (17 mx 6 m). Des vues tout aussi sensationnelles sont offertes depuis le reste du jardin irrigué automatiquement, plus précisément depuis le porche de la maison sous lequel se trouve une cuisine d'été avec cheminée à foyer ouvert et bain à remous, ainsi que depuis l'intérieur de la maison. Un bâtiment au design intemporel révèle toute la beauté d’une architecture extérieure simple. Un espace de vie fonctionnel et aéré avec beaucoup de lumière du jour et de chaleur tout au long de la journée est clairement défini et utilisé au maximum et s'étend sur deux étages ; sous-sol et rez-de-chaussée. Le sous-sol de 50 m² contient un espace bien-être avec saunas et un débarras avec buanderie. Le rez-de-chaussée de 90 m² se poursuit pratiquement sur le porche vitré de 25 m², qui représente en même temps un espace de vie confortable et chaleureux relié à la cuisine et à la salle à manger de la maison. Le plan d'étage du rez-de-chaussée est complété par deux chambres, deux salles de bains et un débarras. Le chauffage/refroidissement de la maison est assuré par la climatisation et un système de chauffage au sol, et une cheminée à bois est installée dans le séjour, tandis que des capteurs solaires thermiques sont installés pour la préparation de l'eau chaude sanitaire. L'intimité et la sécurité absolues sont assurées par un système d'alarme et de vidéosurveillance. Cette rareté sur le marché constitue une opportunité idéale pour une vie de famille confortable ainsi qu'un investissement dans le but d'une location touristique déjà établie. Tome pour le visiter est venu. Ref: RE-U-23936 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

2 ch

165 m²

terrain 4 494 m²

Novigrad

675 000 EUR

Villa en pierre avec piscine et superbe panorama sur Groznjan ! La surface totale est de 125 m². Le terrain est de 1000 m². Villa wsa construite dans le style architectural istrien en 2010. Villa offre trois chambres, deux salles de bains, salon avec cheminée intérieure, salle à manger avec cuisine, terrasse. Beau petit vignoble entoure la villa. Ref: RE-U-15920 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

3 ch

125 m²

terrain 1 000 m²

Novigrad

2 250 000 EUR

Fantastique domaine dans la région de Brtonigla sur 15056 m². de terre ! La maison a une superficie totale de 330 m². L'ensemble du domaine appartient à 1973, il a été rénové en 2015. La maison se compose de 3 appartements et est répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent 2 appartements offrant un séjour, une cuisine avec une salle à manger, une chambre et une salle de bain. Chaque appartement a une superficie d'environ 50 m2. Il y a aussi un bureau qui peut être utilisé à plusieurs fins et réaménagé, et une chaufferie qui est utilisée pour le chauffage pendant les mois d'hiver. Au rez-de-chaussée, il y a aussi une grande terrasse couverte comme coin idéal pour siroter un café en été. Des escaliers extérieurs mènent au premier étage, où se trouve un grand appartement comprenant un salon, une cuisine avec salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains, un cellier, un couloir et 2 terrasses. Une terrasse est accessible depuis le salon et offre une vue sur la mer depuis cette terrasse, tandis que l'autre terrasse est accessible depuis la salle à manger et la vue s'étend vers Brtonigla. L'appartement au premier étage a accès au grenier. À côté de la maison, il y a deux garages qui permettent de garer un total de 3 voitures. Les garages ont été conçus et construits de manière à ce qu'un autre appartement puisse y être construit à l'avenir. Il y a aussi une cuisine d'été dans le jardin, sous laquelle se trouve une cave. La toiture a été rénovée en 2013, la menuiserie en 2014, et la nouvelle façade a été réalisée en 2015. La maison elle-même est située sur un terrain de 4 771 m2, ce qui est suffisant pour construire une piscine avec une plage et des installations supplémentaires. Le prix comprend 3 terrains à bâtir supplémentaires situés à côté de la maison. Le premier terrain a une superficie de 3 579 m2, le deuxième de 4 284 m2 et le troisième de 2 422 m2, soit avec le premier terrain un total de 15 056 m2. Le futur propriétaire peut diviser le terrain en parcelles et construire un plus grand nombre de maisons de vacances, créant ainsi un complexe de villas avec piscine qui lui assurera un retour sur investissement définitif, étant impliqué dans le tourisme. En raison de son grand jardin et de toutes les commodités qu'elle offre, cette maison peut être idéale pour investir dans des maisons de vacances de plus en plus populaires, mais elle peut également être une maison idéale pour une famille nombreuse. Une propriété avec un grand potentiel d'investissement! Ref: RE-U-17035 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

330 m²

terrain 15 056 m²

Novigrad

1 250 000 EUR

Nous présentons à la vente une splendide villa à Brtonigla de première qualité, située à seulement 750 mètres de la mer sur un généreux terrain de 675 mètres carrés. Cette maison à deux étages affiche une superficie utilisable totale de 194,41 mètres carrés, respirant l'élégance et la fonctionnalité. En entrant dans la résidence, vous êtes accueilli par un hall spacieux menant à un débarras/buanderie et des toilettes invités. L'espace se déploie harmonieusement dans le salon, comprenant une cuisine luxueuse avec un coin repas et un salon orné d'une cheminée. De cette zone, à travers une paroi vitrée, vous entrez dans la cour avec une piscine, un solarium et une cuisine d'été stratégiquement positionnée à l'extrémité de la zone de construction pour assurer une totale intimité. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain et des rangements supplémentaires. En montant l'escalier, vous arrivez au niveau supérieur de la maison, où se trouvent deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La chambre principale comprend un balcon privé supplémentaire offrant une vue imprenable sur la mer. Equipé de chauffage au sol dans toutes les pièces et salles de bains, ce bien assure un confort tout au long de l'année. Il représente un mélange idéal de luxe, d'intimité et de proximité avec la mer. Ne manquez pas l'opportunité de posséder un havre de paix et de confort à quelques pas du littoral. Ref: RE-U-27572 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

194 m²

terrain 675 m²

Novigrad

5 p

4 ch

258 m²

terrain 2 002 m²

Novigrad

690 000 EUR

Villa irrésistiblement attrayante à Nova Vas, région de Brtonigla! La surface totale est de 203 m². Le terrain est de 583 m². Il y a deux niveaux. Au rez-de-chaussée de la maison, il y a un salon à aire ouverte avec une cuisine et une salle à manger, deux chambres, une buanderie et trois salles de bain dont une avec jacuzzi. A l'étage supérieur, il y a une autre chambre avec sa propre salle de bain, une armoire et un accès à la terrasse. Le jardin offre des installations pour tout le monde, d'un coin enfants à une cuisine extérieure avec barbecue et un solarium joliment décoré au bord de la piscine avec une zone barbecue , un solarium joliment décoré à côté de la base En plus de ce qui précède, il y a une taverne/salle à manger à l'intérieur du jardin, qui contient une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle de bain. La villa dispose d'un chauffage solaire avec une pompe à eau électrique, d'un chauffage central via une cheminée, et chaque pièce a sa propre unité de climatisation, radiateur. Il dispose également de trois places de parking couvertes. En raison de son emplacement, cette villa de luxe représente une bonne opportunité d'investissement ainsi que pour vivre à l'année, compte tenu de tout le confort qu'elle offre. Dans un rayon de 10 km de la propriété, vous trouverez de belles plages, des restaurants locaux, des magasins et toutes les commodités nécessaires. Ref: RE-U-15535 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

203 m²

terrain 583 m²

Novigrad

695 000 EUR

5 p

4 ch

141 m²

Novigrad

Nous proposons cette élégante villa neuve à seulement quelques centaines de mètres du centre strict de Novigrad, des plages et de toutes les installations commerciales, culturelles, éducatives et récréatives. Emplacement vraiment unique à Novigrad et en Istrie. C'est une maison de luxe de 180 m². avec une piscine. Outre l'emplacement, la maison se caractérise par la qualité de la construction, l'aspect moderne, le confort et les équipements luxueux. La surface de la maison est divisée en un rez-de-chaussée et un premier étage et une terrasse sur le toit. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux, qui est combiné avec une salle à manger et une cuisine à aire ouverte avec accès à une terrasse couverte, des chambres, des salles de bains et des rangements. A l'étage, il y a trois chambres avec salles de bains privatives, deux terrasses couvertes et un escalier menant à la terrasse sur le toit. J voici un bain à remous sur la grande terrasse sur le toit avec vue sur la mer et la ville. Le chauffage/refroidissement de la maison est assuré par des climatiseurs et un chauffage au sol, et le chauffage de l'eau est assuré par des panneaux solaires. A côté de la maison, sur le jardin paysagé et clôturé, se trouve une piscine de 30 m². avec une terrasse dallée, une cuisine d'été et un coin salon couvert par une pergola. La propriété est entièrement équipée et meublée et est vendue comme telle. Cette maison de luxe est une propriété idéale pour la vie de famille ou comme investissement locatif à des fins touristiques. Ref: RE-U-17173 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

180 m²

terrain 200 m²

Novigrad

375 000 EUR

5 p

4 ch

154 m²

Novigrad

375 000 EUR

5 p

4 ch

168 m²

Novigrad

695 000 EUR

5 p

4 ch

144 m²

Novigrad

695 000 EUR

5 p

4 ch

141 m²

Novigrad

375 000 EUR

5 p

4 ch

151 m²

Novigrad

380 000 EUR

4 p

3 ch

84 m²

terrain 72 m²

Novigrad

285 000 EUR

4 p

3 ch

88 m²

etage 3

Novigrad

999 000 EUR

8 p

6 ch

234 m²

terrain 441 m²

Novigrad

230 000 EUR

2 p

terrain 77 m²

Novigrad

3 p

63 m²

Novigrad

635 000 EUR

4 000 m²

Novigrad

Propriété extraordinaire avec vue sur la mer dans le quartier Antenal de Novigrad, au bord de la rivière et à quelques centaines de mètres de la mer, destinée à une rénovation complète ! Surface totale de 450 m². Le terrain autour est de 5000 m². (de ce terrain 1/2 est agricole et 1/2 du terrain appartient à la zone de construction). La maison a été construite en 1930, une rénovation complète a été entreprise en 2017. Il y a l'eau centrale, l'électricité, la route goudronnée, sept places de parking. La position à l'embouchure de la rivière Mirna dans la vallée de Mirna, avec accès au bord de la rivière Mirna rend cette propriété absolument exceptionnelle. Opportunité sans pareille! Ref: RE-U-12691 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

450 m²

terrain 5 000 m²

Novigrad