446 000 EUR Belle maison 7 p., 130 m² env. à Oberhausbergen. Envie d’une maison atypique, avec beaucoup de charme ? D’être chez soi comme en vacances ? Nichée dans un écrin de verdure, à proximité immédiate de Strasbourg, cette jolie maison à ossature bois fait partie d’un regroupement de maisons toutes construites dans le même esprit, dans une impasse très calme, avec un petit air de village de vacances ! Un petit cocon tranquille, ressourçant… Un vrai havre de paix ! Sa structure bois lui confère une bonne inertie thermique, tant en été, qu’en hiver. Son séjour cathédrale avec cheminée offre un beau volume et peut être encore agrandi en enlevant la chambre supplémentaire qui a été rajoutée. Cette maison de 130m² comprend actuellement 5 chambres, une cuisine équipée avec cellier, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC, un garage attenant, deux terrasses, une à l’avant de la maison et une à l’arrière dans le jardin généreusement arboré. Cette belle maison permet de se ressourcer à deux pas de la ville, avec toutes les commodités à proximité ! Pour plus d’informations et pour programmer une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Consultant en Immobilier Lf Immo. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 7 p 5 ch 130 m² terrain 418 m² Oberhausbergen
230 000 EUR Appartement. Dans un tout nouveau quartier, à la frontière Oberhausbergen/ Cronenbourg, venez visiter ce lumineux 3pièces, allée saint sauveur le vicomte. Il se compose dune entrée avec placards aménagés, dun séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur un balcon abrité. Vous trouverez encore deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Deux parkings en sous-sol complètent le bien. Le chauffage et leau chaude : collectif au gaz. La copropriété dispose dun local à vélo. Taxe foncière : 829 eurosPas de procédure en coursPour plus d'informations et planifier une visite, vous pouvez contacter Lisa PERRIN au 07.62.57.56.zéro9 3 p 65 m² etage 3 Oberhausbergen
294 000 EUR OBERHAUSBERGEN très bien situé au centre à proximité des commerces et des transports, local professionnel ou commercial (avec une possibilité de le transformer en appartement) d'une superficie de 154,70 m2 offrant différentes possibilités d'exploitation. Le local se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée : Un sas d'entrée donnant sur une salle d'attente, un espace cuisine avec un balcon donnant coté jardin, 5 pièces de tailles différentes (possibilité de modifier et d'ouvrir les pièces entre elles), un wc séparé, un espace disposant d'un point d'eau. Au sous-sol aménagé : Un escalier vous mènera dans différents espaces ouverts, un wc séparé et une salle de bains. A l'extérieur, une place de parking privative et un garage dans la cour. Le chauffage est individuel au gaz de ville + climatisation réversible. DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250€ et 3080€ TTC/AN. Date de référence des prix de l'énergie 2021. Bien soumis au statuts de copropriété comprenant 12 lots dont 4 appartements, charges annuelles 1210€, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... /> 294 000€ honoraires inclus charge acquéreur : 5% ttc (prix hors honoraires : 280 000€) Une visite ? Contactez Nadia ANGLESKI au ... 8 p 7 ch 155 m² Oberhausbergen
312 000 EUR Appartement 4 pièces de 92m2 en rez-de-jardin dans la commune d'Oberhausbergen au pied de la colline. Le bien est dans une petite copropriété entretenue de 5 lots d'habitation en retrait de la route et de toute nuisance. Il se compose d'un double séjour traversant de 33m2, une cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc séparé. Une grande terrasse de 45m2 abritée des regards et un jardin de 45m2 offrent de généreux espaces extérieurs. - Chauffage et eau chaude individuel au gaz - DPE D - Très faible charges annuelles 570 euros - Parking privé Le bien est actuellement loué, il sera libre d'occupant au plus tard le 30/09/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 571 euros. Features: - Balcony - Garden - Parking 4 p 3 ch 92 m² Oberhausbergen
300 000 EUR Il est situé dans la commune d'Oberhausbergen au pied de la colline et majoritairement orienté sud est. Terrain borné à bâtir d'une surface de 793 m2 en troisième tranche dans un environnement idéal. Ce terrain est arboré et intimiste, il se prête à la construction d'une maison individuelle sans dégrader l'environnement existant. La surface plancher de la construction ne peut excéder les 250m2 sur 2 niveaux. Ce terrain se prête à un projet atypique et architecturé, la trame constructive ne pourra excéder les 6.5m de largeur. Le terrain supporte une servitude de passage au profit de la parcelle voisine mais s'en impacter l'aménagement possible. Le terrain n'est pas viabilisé, le raccordement aux différents réseaux est facilement réalisable. Urbanisme : - zone UCA6 du PLUI Eurométropole Strasbourg - emprise au sol 20% - hauteur max 7m à l'égout + 5 m au faitage - Espace libre et plantation 60 % dont 70% de Biotope - Pas d'immeuble Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. (6.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 793 m² Oberhausbergen
380 000 EUR Venez découvrir cette grande maison à Oberhausbergen d’une superficie de 189.97m2, avec terrasses et jardin. La maison est 'propre' et 'saine' (DPE: C), mais nécessite des travaux de rafraîchissement voire d'aménagement. Elle pourrait correspondre à une famille désireuse de faire les travaux elle-même comme à un investisseur pouvant crée plusieurs lots. Au rez-de-chaussée de 92.95 m2 avec jardin et terrasse se trouvent : - une entrée, - 3 pièces (séjour, salle à manger, bureau), - une cuisine, - des sanitaires indépendants, - une salle de bains (meuble vasque, douche, baignoire, WC, fenêtre) ; Au premier étage de 68.36 m2 avec une terrasse de 30m2 se trouvent : - un palier, - 4 pièces ; - des combles de 28,66 m2 avec débarras, une double pièce et un grenier à aménager de 15 m2, Un garage vient compléter ce bien. Une chaudière à gaz récente distribue le chauffage et l'eau chaude. DPE : C Prix du bien : 380 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Prenez vite rendez-vous avec Thomas ZIMMERMANN au o6.o1.58.62.o5 OUARTIMMO Au départ de vos projets ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Features: - Garden 8 p 6 ch 190 m² Oberhausbergen
372 240 EUR Vivez au cœur de la nature dans ce bel appartement 4 pièces, en bordure d'un parc ! Cet appartement réunit et bénéficie de tous les critères d'une vie citadine, proche de toutes commodités à seulement quelques minutes à pied (crèches, écoles, commerces, pharmacie...). OUARTIMMO vous propose à la vente ce bien composé de 4 pièces d'une surface habitable de 85m2, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur le parc ! Il se compose de la manière suivante : - D'une belle entrée spacieuse, avec ses rangements astucieux - D'une lumineuse et généreuse pièce de vie d'une surface de 32m2, ouverte sur une très belle cuisine moderne et entièrement équipée. Orientée Sud et bénéficiant d'une vue vers de magnifiques espaces verts paysagés et arborés avec prairie, jardins et bosquet. - De 2 chambres, dont une avec un accès à la terrasse - D'une troisième grande chambre de 15m2 avec placard intégré et sa salle de bain privative. - D’un toilette séparé - D'une salle d’eau - D’un cellier - D'un superbe extérieur de 56m2, vous invitant à vivre des moments de détente en plein air. Chaque détail est pensé pour votre bien-être ! De plus, un stationnement en sous-sol assure votre confort au quotidien. Possibilité d'acquérir une seconde place de stationnement en sous-sol : 12 000€ en sus Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre en ville, à quelques pas de la nature ! Les + Résidence fermée et sécurisée Digicode et visiophone Ascenseur Local vélos Chauffage par plancher chauffant Volets motorisés Carrelage dans la pièce de vie et pièces humides Parquet stratifié dans les chambres Surface Habitable de l'appartement : 85 m2 Prix du bien : 372 240 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter ce bien, contactez vite Sophia ABID au o6 58 89 56 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 114 OUARTIMMO Au départ de vos projets ... 4 p 3 ch 85 m² Oberhausbergen
372 240 EUR Résidence neuve, au cœur de la nature dans ce bel appartement 4 pièces, en bordure d'un parc ! Cet appartement réunit et bénéficie de tous les critères d'une vie citadine, proche de toutes commodités à seulement quelques minutes à pied (crèches, écoles, commerces, pharmacie...). OUARTIMMO vous propose à la vente ce bien composé de 4 pièces d'une surface habitable de 85m2, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur le parc ! Il se compose de la manière suivante : - D'une belle entrée spacieuse, avec ses rangements astucieux - D'une lumineuse et généreuse pièce de vie d'une surface de 32m2, ouverte sur une très belle cuisine moderne et entièrement équipée. Orientée Sud et bénéficiant d'une vue vers de magnifiques espaces verts paysagés et arborés avec prairie, jardins et bosquet - De 2 chambres, dont une avec un accès à la terrasse - D'une troisième grande chambre de 15m2 avec placard intégré et sa salle de bain privative - D’un toilette séparé - D'une salle d’eau - D’un cellier - D'un superbe extérieur de 56m2, vous invitant à vivre des moments de détente en plein air Chaque détail est pensé pour votre bien-être ! De plus, un stationnement en sous-sol assure votre confort au quotidien. Possibilité d'acquérir une seconde place de stationnement en sous-sol : 12 000€ en sus Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre en ville, à quelques pas de la nature ! PRESTATIONS DE QUALITES: Volets roulants motorisés Chauffage au gaz par chaudière collective et comptages individuels Carrelage dans la pièce de vie et dans les pièces humides Parquet stratifié dans les chambres Plancher chauffant Ascenseur Porte palière à âme isolante équipée d’une serrure de sécurité à 3 points Local vélo RT2012 Norme PMR Résidence fermée et sécurisée: digicode et vidéophonie + Vigik A PROXIMITE: A 10 min en voiture de Strasbourg Pharmacie, supermarché, bureau de Poste… Crèche, école maternelle et école primaire A 4 min de l’Espace Européen de l’Entreprise Au abords d’un parc urbain Ne manquez pas cette opportunité de vivre en ville, à quelques pas de la nature ! DU 7 FÉVRIER AU 29 FÉVRIER 2024 6% de remise immédiate : économie consentie sous la forme d’une réduction du prix d’acquisition TTC. Offre valable pour les 3 premiers réservataires pour tout contrat de réservation signé entre le 07/02/2024 et le 29/02/2024 inclus, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard au 31 mai 2024. Prix du bien remisé (-6%) : 372 240 EUR Frais de notaire réduit à 2,5% !! LIVRAISON 2e TRIMESTRE 2024 Prix du bien HORS REMISE : 396 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ce bien, contactez vite Sophia ABID au o6 58 89 56 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr OUARTIMMO Au départ de vos projets ... 4 p 3 ch 85 m² Oberhausbergen
303 000 EUR 283 000 EUR OUARTIMMO, vous propose à la vente ce magnifique appartement de 3 pièces à Oberhausbergen. Dans une résidence située au cœur d’Oberhausbergen, vous pourrez bénéficier d'une adresse privilégiée à deux pas des commerces, des écoles, de la mairie et de la médiathèque. Cette réalisation s’ouvre sur un superbe parc urbain, projet d’aménagement de la Ville d’Oberhausbergen. A 4 minutes de l’Espace Européen de l’Entreprise Une adresse premium en cœur de bourg, Bordée par le futur parc central De Beaux espaces extérieurs Une Architecture contemporaine A proximité du pôle commercial de Shopping Promenade A 10 minutes de Strasbourg centre Les matériaux équipant l'appartement ont été sélectionnés pour leur qualité haute gamme. 2 Places de stationnements en sus viennent compléter ce bien. Prix : 283 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Venez vite visiter ce bien, en contactant Sophia ABID au o6 58 89 56 86 OUARTIMMO Au départ de vos projets ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Features: - Lift - Balcony 3 p 2 ch 65 m² Oberhausbergen