399 000 EUR 370 000 EUR Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous propose cette belle maison ancienne située à Pailly, offrant de magnifiques volumes, du caractère et un fort potentiel d’aménagement. D’une surface habitable totale de 332 m2, cette propriété est actuellement divisée en deux habitations communicantes, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, un logement multigénérationnel, une activité libérale ou tout autre destination professionnelle. La demeure comprend au rez-de-chaussée deux cuisines dont une ouverte sur un vaste séjour, une bibliothèque, un salon, deux salles d’eau et deux WC indépendants. À l’étage, un grand dégagement dessert six chambres, deux salles d’eau, deux WC indépendants, ainsi qu’un dressing et un bureau. Le chauffage est assuré par deux installations indépendantes avec pompes à chaleur air/eau, offrant confort et performance énergétique. La propriété dispose également d’une pièce indépendante actuellement aménagée en studio insonorisé, idéale pour une activité artistique, musicale ou télétravail. Vous découvrirez également une grande dépendance d’environ 145 m2 avec grenier sur l’ensemble, ainsi qu’une coursive reliant la dépendance à la partie habitation, ajoutant encore de l’élégance aux nombreux attraits du lieu. À l’extérieur, une vaste cour entre les bâtiments et un magnifique terrain arboré d’environ 3 800 m2 viennent compléter cet ensemble immobilier. Le bien est située à environ 5 km des commerces, à 15 minutes de la gare de Pont-sur-Yonne et à 25 minutes de Sens, offrant un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités et des axes vers Paris. Beaucoup de potentiel, de superbes espaces, de l’authenticité et de nombreuses possibilités d’exploitation pour ce bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier. 36 ans d’expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 11 p 6 ch 332 m² terrain 3 800 m² Pailly
212 000 EUR iad France - Corinne Landry vous propose: Coup de COEur sur ce charmant Corps de Ferme très bien entretenu dans la commune de Pailly (89), Datant de 1873 Offrez-vous une parenthèse de calme et de sérénité dans cette magnifique ferme, avec son mélange d'architecture traditionnelle et moderne. Cette propriété chargée d'histoire saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Situé à 13 min de Bray sur Seine et 20 min de Sens. L'habitation d'une surface totale de 140.91 m² est bâtie sur un terrain de 4268m², cette ferme offre un cadre de vie unique. Des l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un vaste bureau, une chambre de plain-pied, une salle de bain, un WC, une buanderie ainsi qu'un salon séjour spacieux et lumineux de 37m² pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, un palier vous dessert une belle salle d'eau avec Wc de 8m² pour plus de confort ainsi que 2 belles chambres spacieuses supplémentaires. Un espace jardin extérieur idéal pour profiter des beaux jours et vous détendre en toute tranquillité en plein air. Les équipements tels que la fibre optique, l'assainissement collectif au tout à l'égout et les nombreux espaces de rangement contribuent au confort de cette demeure. Ce magnifique corps de ferme est idéal pour allier vie privée et professionnelle. Diverses dépendances avec greniers pour certaines de 1000 m² environ dont une magnifique grange de 360m², un local phyto sont à votre disposition pour d'éventuels projets professionnels, indépendants, agricoles ou commerciaux. Le système de chauffage individuel et les radiateurs garantissent une chaleur agréable tout au long de l'année, alimentés par du fioul. Cette ferme bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Une cave en sous-sol vient compléter les annexes de la propriété. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette ferme pleine de caractère à Pailly. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. 6 p 3 ch 141 m² terrain 4 268 m² Pailly