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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T115195928
/ 115195928
Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous propose cette belle maison ancienne située à Pailly, offrant de magnifiques volumes, du caractère et un fort potentiel d’aménagement. D’une surface habitable totale de 332 m2, cette propriété est actuellement divisée en deux habitations communicantes, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, un logement multigénérationnel, une activité libérale ou tout autre destination professionnelle. La demeure comprend au rez-de-chaussée deux cuisines dont une ouverte sur un vaste séjour, une bibliothèque, un salon, deux salles d’eau et deux WC indépendants. À l’étage, un grand dégagement dessert six chambres, deux salles d’eau, deux WC indépendants, ainsi qu’un dressing et un bureau. Le chauffage est assuré par deux installations indépendantes avec pompes à chaleur air/eau, offrant confort et performance énergétique. La propriété dispose également d’une pièce indépendante actuellement aménagée en studio insonorisé, idéale pour une activité artistique, musicale ou télétravail. Vous découvrirez également une grande dépendance d’environ 145 m2 avec grenier sur l’ensemble, ainsi qu’une coursive reliant la dépendance à la partie habitation, ajoutant encore de l’élégance aux nombreux attraits du lieu. À l’extérieur, une vaste cour entre les bâtiments et un magnifique terrain arboré d’environ 3 800 m2 viennent compléter cet ensemble immobilier. Le bien est située à environ 5 km des commerces, à 15 minutes de la gare de Pont-sur-Yonne et à 25 minutes de Sens, offrant un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités et des axes vers Paris. Beaucoup de potentiel, de superbes espaces, de l’authenticité et de nombreuses possibilités d’exploitation pour ce bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier. 36 ans d’expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Philippe Joué, Ihr Immobilienmakler in Ikam, bietet Ihnen dieses wunderschöne alte Haus in Pailly an, das beeindruckende Volumen, Charakter und ein starkes Entwicklungspotenzial bietet. Mit einer Gesamtfläche von 332 m² ist diese Immobilie derzeit in zwei miteinander verbundene Wohnhäuser unterteilt, was sie ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnungen, eine großzügige Tätigkeit oder jedes andere berufliche Ziel macht. Das Haus umfasst im Erdgeschoss zwei Küchen, von denen eine zu einem großen Wohnzimmer, einer Bibliothek, einem Wohnzimmer, zwei Duschräumen und zwei separaten Toiletten führt. Im Obergeschoss führt ein großer Flur zu sechs Schlafzimmern, zwei Duschräumen, zwei separaten Toiletten sowie einem Umkleideraum und einem Büro. Die Heizung erfolgt durch zwei unabhängige Anlagen mit Luft-Wasser-Wärmepumpen, die Komfort und Energieeffizienz bieten. Das Anwesen verfügt außerdem über einen eigenständigen Raum, der derzeit in ein schallisoliertes Studio umgewandelt wurde, ideal für künstlerische Aktivitäten, Musik oder Homeoffice. Außerdem entdeckt man ein großes Nebengebäude von etwa 145 m² mit durchgehendem Dachboden sowie einen Durchgang, der das Nebengebäude mit dem Wohnbereich verbindet, was den zahlreichen Attraktionen des Ortes zusätzliche Eleganz verleiht. Draußen vervollständigen ein großer Innenhof zwischen den Gebäuden und ein prächtiges bewaldetes Grundstück von etwa 3.800 m² diesen Immobilienkomplex. Die Immobilie liegt etwa 5 km von den Geschäften entfernt, 15 Minuten vom Bahnhof Pont-sur-Yonne und 25 Minuten von Sens entfernt und bietet eine ruhige Wohnumgebung, während sie dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und Straßen zu Paris bleibt. Viel Potenzial, hervorragende Räume, Authentizität und viele Möglichkeiten zur Nutzung dieses seltenen Grundstücks in der Gegend. Lassen Sie sich sofort von Ihrem Immobilienmakler informieren. 36 Jahre Erfahrung zu Ihren Diensten, um Ihre Lebensträume wahr werden zu lassen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... Ihr Ikami Immobilienmakler (EI) – Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Makler –
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Philippe Joué, uw makelaar in Ikami makelaar, biedt u dit prachtige oude huis in Pailly, met indrukwekkende ruimtes, karakter en een sterk ontwikkelingspotentieel. Met een totale woonoppervlakte van 332 m² is dit pand momenteel verdeeld in twee met elkaar verbindende woningen, waardoor het ideaal is voor een groot gezin, meergenerationele woningen, een vrijwillige activiteit of elke andere professionele bestemming. Het huis bestaat op de begane grond uit twee keukens, waarvan er één uitkomt op een grote woonkamer, een bibliotheek, een woonkamer, twee doucheruimtes en twee aparte toiletten. Boven leidt een grote gang naar zes slaapkamers, twee doucheruimtes, twee aparte toiletten, evenals een kleedkamer en een kantoor. De verwarming wordt verzorgd door twee onafhankelijke installaties met lucht-water-warmtepompen, wat comfort en energieverbruik biedt. Het pand beschikt ook over een aparte kamer, momenteel omgebouwd tot een geluidsdichte studio, ideaal voor een artistieke activiteit, muziek of thuiswerken. Je vindt ook een groot bijgebouw van ongeveer 145 m² met een zolder overal, evenals een doorgang die het bijgebouw met de woonruimte verbindt, wat extra elegantie toevoegt aan de vele attracties van de plek. Buiten maken een grote binnenplaats tussen de gebouwen en een prachtig bosperceel van ongeveer 3.800 m² dit vastgoedcomplex compleet. Het pand ligt op ongeveer 5 km van winkels, 15 minuten van het treinstation Pont-sur-Yonne en 25 minuten van Sens, wat een rustige leefomgeving biedt, terwijl het dicht bij voorzieningen en wegen van Parijs blijft. Veel potentie, prachtige ruimtes, authenticiteit en veel mogelijkheden tot exploitatie voor dit zeldzame pand in de omgeving. Je kunt direct ontdekt worden door je makelaar. 36 jaar ervaring tot uw dienst om uw levensdromen waar te maken. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Uw ikami makelaar (EI) - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een makelaar -
Philippe Joué, seu corretor de imóveis em Ikami, oferece a você esta bela casa antiga localizada em Pailly, oferecendo volumes magníficos, caráter e um forte potencial de desenvolvimento. Com uma área total de 332 m², esta propriedade está atualmente dividida em duas residências comunicantes, tornando-a ideal para uma família numerosa, moradia multigeracional, uma atividade generosa ou qualquer outro destino profissional. A casa compreende, no térreo, duas cozinhas, uma das quais se abre para uma grande sala de estar, uma biblioteca, uma sala de estar, dois chuveiros e dois banheiros separados. No andar de cima, um grande corredor leva a seis quartos, dois banheiros, dois banheiros separados, além de um camarim e um escritório. O aquecimento é fornecido por duas instalações independentes com bombas de calor ar-água, oferecendo conforto e desempenho energético. A propriedade também possui uma sala independente atualmente convertida em um estúdio à prova de som, ideal para atividades artísticas, música ou teletrabalho. Você também encontrará um grande anexo de cerca de 145 m² com sótão por toda a área, além de um corredor conectando o anexo à área de estar, adicionando ainda mais elegância às muitas atrações do local. Do lado de fora, um grande pátio entre os edifícios e um magnífico terreno arborizado de cerca de 3.800 m² completam esse complexo imobiliário. A propriedade está localizada a cerca de 5 km das lojas, a 15 minutos da estação de trem de Pont-sur-Yonne e a 25 minutos de Sens, oferecendo um ambiente tranquilo, mantendo-se próximo às comodidades e estradas para Paris. Muito potencial, espaços excelentes, autenticidade e muitas possibilidades de exploração para essa rara propriedade na região. Ser descoberto sem demora com seu corretor de imóveis. 36 anos de experiência a seu serviço para realizar seus sonhos de vida. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... Seu corretor imobiliário (EI) de Ikami - Anúncio escrito e publicado por um Agente -
Philippe Joué, your Ikami real estate agent, offers you this beautiful old house located in Pailly, offering magnificent volumes, character and a strong development potential. With a total living area of 332 m2, this property is currently divided into two communicating dwellings, making it an ideal property for a large family, multigenerational housing, a liberal activity or any other professional destination. The house comprises on the ground floor two kitchens, one of which opens onto a large living room, a library, a living room, two shower rooms and two separate toilets. Upstairs, a large hallway leads to six bedrooms, two shower rooms, two separate toilets, as well as a dressing room and an office. Heating is provided by two independent installations with air-to-water heat pumps, offering comfort and energy performance. The property also has an independent room currently converted into a soundproofed studio, ideal for an artistic activity, music or telecommuting. You will also discover a large outbuilding of about 145 m2 with attic throughout, as well as a passageway connecting the outbuilding to the living area, adding further elegance to the many attractions of the place. Outside, a large courtyard between the buildings and a magnificent wooded plot of about 3,800 m2 complete this real estate complex. The property is located about 5 km from shops, 15 minutes from Pont-sur-Yonne train station and 25 minutes from Sens, offering a quiet living environment, while remaining close to amenities and roads to Paris. Lots of potential, superb spaces, authenticity and many possibilities of exploitation for this rare property in the area. To be discovered without delay with your real estate agent. 36 years of experience at your service to make your life dreams come true. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Your ikami real estate agent (EI) - Ad written and published by an Agent -
Référence:
EDEN-T115195928
Pays:
FR
Ville:
Pailly
Code postal:
89140
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
332 m²
Terrain:
3 800 m²
Pièces:
11
Chambres:
6
WC:
4