Entre BOUCICAUT et CONVENTION, DOLY est fier de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement rénové de 84,27 m2 loi carrez au 4ème étage avec ascenseur, d'une petite copropriété de 1953 parfaitement entretenue. Totalement repensé, ce bien a été réagencé et rénové en 2021, tout en conservant son parquet massif et ses moulures. Vous serez séduit par la qualité des prestations, les volumes et la luminosité qu'offre cet appartement familial. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 37 m2, traversante et baignée de lumière, dotée d'un séjour vue dégagée et calme sur cour et jardin ainsi que d'une cuisine sur mesure de haute qualité, aménagé et équipée, vue dégagée sur rue. Un espace bureau, idéal pour le télétravail, y est parfaitement intégré. Coté nuit, vous y trouverez trois belles chambres (une avec vue dégagée rue, et deux, vue dégagée cour et jardin), une salle bain et un toilette indépendant. Un spacieux grenier d'environ 6,50m2 (dont environ 3,10m2 loi carrez), une cave saine et un débarras inter-palier vous offrirons des espaces de stockage complémentaires et pratiques au quotidien. Un local vélo/poussette collectif finit de compléter ce bien. Le chauffage collectif au gaz avec compteur individuel (chaudière de 2016) offre l'avantage de payer uniquement sa propre consommation. La cage d'escaliers a été rénovée en 2019, la rénovation du hall d'entrée est voté et payé (démarrage des travaux prévu pour janvier 2025). Charges de copropriété : 707,39 € par trimestre, chauffage inclus (dont 39,15 € de fond pour travaux loi Alur). Sectorisation François Coppé et Camille Sée. Proche toutes commodités, métro Boucicaut (4 minutes à pied) et Convention (7 minutes à pied), commerces de bouche, supermarchés, boutiques, restaurants/bars, parc et jardin, médecin, etc. * PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE * Aucun travaux à prévoir ... CLEFS EN MAIN ! COUP DE COEUR ... À VISITER !!