1 680 000 EUR

Barnes vous propose en exclusivité ce bien en duplex entièrement rénové d'une surface de 89.39m² Carrez et 100.47m² en surface habitable au 6ème (salon) et 7ème étages sans ascenseur. Il s’orchestre de la façon suivante : une vaste pièce de vie intégrant la cuisine (entièrement meublée et équipée), le salon et la salle à manger; une chambre donnant sur la terrasse, une deuxième chambre, une salle de douche/WC, une salle de bains, et un WC séparé. Cet appartement d’exception vous séduira par son espace extérieur de 19m² avec vues sur les monuments de Paris, ses très belles prestations, son calme, sa luminosité, ses volumes et son cachet (toit cathédrale). Local à velo. Exclusivité Caroline Baudry : ... Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1910€ ~ 2620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Internet - Intercom

4 p

2 ch

89 m²

etage 6

Paris 2e arrondissement

1 495 000 EUR

Entre le Jardin du Palais Royal et la Place Vendôme, découvrez cet appartement au charme unique. Situé au 4ème étage d'un immeuble historique, sans ascenseur, ce bien traversant de 100 m² bénéficie d’un agencement optimisé, sans perte d'espace. Good Living vous invite à visiter ce lieu d'exception comprenant : Une petite entrée Des toilettes séparées Une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger chaleureuse Un vaste salon, baigné de lumière grâce à son orientation plein sud Une suite parentale avec salle d'eau attenante Un dégagement avec rangements menant à deux autres chambres partageant une salle de bains Le quartier, l'un des plus prisés de Paris, vous offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses boutiques de luxe, ses restaurants haut de gamme et ses espaces verts emblématiques. La proximité immédiate du Jardin du Palais Royal et de la Place Vendôme en fait un lieu de vie idéal pour profiter pleinement du charme parisien. Les atouts : Étude de faisabilité approuvée pour l'installation d'un ascenseur Excellente luminosité Plan optimisé Localisation centrale, au cœur de Paris Ce bien rare est complété par une cave et un débarras, offrant un cachet indéniable. Son emplacement prestigieux, sa luminosité et son charme irrésistible sauront vous séduire. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr.

4 p

3 ch

100 m²

etage 4

Paris 2e arrondissement

325 000 EUR

Au cœur du deuxième arrondissement et à proximité immédiate de la rue Montorgueil et de la rue du Nil, nous vous proposons un appartement de 23.05 m² loi Carrez situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété typique du quartier. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, d'une pièce de vie et d'une salle de bains avec WC. Ce bien offre une belle hauteur sous plafond de 3m15 ainsi qu'une rénovation de qualité. Situé dans un quartier dynamique au carrefour de la mode et de la gastronomie. Une cave complète le bien. Idéal pour un premier achat et/ou un investissement. Exclusivité Andrea Bréhant : ... Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600€ ~ 850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Andrea BREHANT - Agent commercial - EI - RSAC 902944305 Features: - Internet

1 p

23 m²

etage 1

Paris 2e arrondissement

364 000 EUR

Au deuxième étage accessible par escaliers d'un immeuble bien entretenu, le groupe Vaneau vous présente un appartement studio rénové d'une surface de 23,28 m² loi Carrez (23,92 m² au sol) se composant d'une entrée, d'une pièce de vie avec avec une cuisine semi-ouverte équipée et d'une salle de bains complète. Excellent emplacement, charme de l'ancien (parquet et poutres apparentes), beaux volumes. Idéal pied à terre. Un appartement studio à rénover attenant d'une surface équivalente est en vente en sus du prix. Ce second bien est à rénover (réunion possible des deux lots). LOI ALUR : 19 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 1.200 Euros. Mandat N. 20025. Honoraires d'agence 4% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 350.000 €. DPE : 324 (E), GES : 10 (B). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. ... />Features: - Intercom

1 p

23 m²

etage 2

Paris 2e arrondissement

474 000 EUR

450 000 EUR

Au pied du métro Réaumur Sébastopol, le groupe VANEAU, vous propose en exclusivité un appartement traversant de deux pièces en parfait état dans un immeuble ancien, au sixième étage par escalier. Seul à l'étage, il comprend une entrée, un séjour avec tout le charme de l'ancien (poutres), une cuisine ouverte, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. L'appartement est en parfait état et bénéficie d'un petit espace de rangement entre le 4e et le 5e étage. Honoraires à la charge vendeur. Copropriété de 10 lots - Charges annuelles 1860 euros - Pas de procédure en cours. ... />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

2 p

1 ch

39 m²

etage 6

Paris 2e arrondissement

995 000 EUR

Au pied du métro Richelieu-Drouot (lignes 8 et 9), le Groupe Vaneau vous propose au 1er étage par ascenseur d'une copropriété début XIXe siècle bien entretenue, un appartement de 4 pièces de 81,33 m2 loi carrez avec commercialité partielle. Fruit de la réunion de 2 lots, il dispose de deux entrées distinctes. La séparation des lots est dès lors possible. L'un des deux lots dispose de la commercialité (38 m2). Orienté intégralement sur la cour pavée de la copropriété, il se compose d'une entrée, grande pièce à vivre de 29 m2, deux pièces à vivre respectivement de 25 m2 et 14,5 m2, cuisine, salle de douche et toilettes séparées. 2 grandes caves en sous-sol complètent ce bien. Idéal pour l'exercice d'une profession libérale, vous apprécierez sa modularité, sa luminosité et son calme. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 188 - Tantièmes : 171/10 000emes des parties communes générales - Aucune procédure en cours. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Détails de nos tarifs : ... VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï. Features: - Lift

4 p

2 ch

81 m²

etage 1

Paris 2e arrondissement

460 000 EUR

Au cœur du quartier piéton Montorgueil, rue Montmartre, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien tenu. Ce charmant appartement en très bon état est composé d'une entrée, d'un séjour de 18 m2 avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse avec rangements et d'une salle de bain avec toilettes. Une cave complète l'ensemble. Ce 2 pièces sur cour vous séduira par son emplacement, son calme et ses volumes. Features: - Lift

2 p

1 ch

35 m²

etage 4

Paris 2e arrondissement

667 000 EUR

Au sixième et dernier étage, sans ascenseur, d'une jolie copropriété avec gardienne, typique du vieux Paris, Villaret Immobilier vous propose ce très bel appartement en duplex de 58 m2 de surface pondérée (45 m2 Carrez / 70m2 au sol) Ce bien, traversant, baigné de lumière, propose au premier niveau une grande pièce de vie de plus de 29 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale sur cour avec sa salle d'eau, une seconde salle d'eau et un wc complètent ce premier niveau. Les combles ont été aménagés en une seconde grande chambre de plus de 20 m2 au sol. Ce bien atypique a su conserver le charme de ses origines. Implanté au coeur de Paris: le Marais est à deux pas ainsi que les lieux de sorties et les commerces de la rue Montorgueil, ce duplex sera un parfait pied à terre ou premier achat. Features: - Intercom

3 p

2 ch

70 m²

etage 6

Paris 2e arrondissement

2 995 000 EUR

Dans un bel Hôtel particulier édifié au début du XVIIIème siècle, un bel appartement de réception 172.05 m², situé au 2ème étage sans ascenseur. Traversant sur cour, au calme absolu, il se compose : d'une entrée, d'un vaste salon (avec cheminée), d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, d’une suite parentale, d’une deuxième chambre, d’une salle de bains avec un WC, d’un atelier pouvant servir de bureau. Très beaux volumes et belle hauteur sous plafond (3m55), ce magnifique bien a été entièrement repensé avec minutie par un architecte. Ce bien saura vous séduire par ses nombreuses menuiseries et mobilier sur-mesure et ses tonalités subtiles et élégantes, dans un quartier dynamique, au carrefour de la mode et de la gastronomie. Possibilité de faire trois chambres. Une grande cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2030€ ~ 2800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Intercom - Internet

5 p

3 ch

172 m²

etage 2

Paris 2e arrondissement

1 495 000 EUR

Niché entre le jardin du Palais Royal et la place Vendôme, venez découvrir cet appartement au charme incontestable. Situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble historique, cet appartement traversant de 100 m² offre un plan sans perte d'espace. Good Living vous propose de visiter ce bien exceptionnel comprenant : Une petite entrée Des toilettes séparées Une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger conviviale Un vaste salon baigné de lumière grâce à son orientation sud Une chambre parentale avec salle d'eau attenante Un dégagement avec rangements, desservant deux autres chambres partageant une salle de bains Le quartier, l’un des plus recherchés de Paris, vous offre une qualité de vie incomparable avec ses boutiques de luxe, ses restaurants raffinés et ses espaces verts iconiques. La proximité immédiate du jardin du Palais Royal et de la place Vendôme en fait un emplacement idéal pour profiter pleinement du charme parisien. Les + étude de faisabilité approuvée pour l'installation d'un ascenseur. Luminosité plan optimisé au coeur de Paris Une cave et un débarras viennent compléter ce bien rare et plein de caractère. Son emplacement prestigieux, sa luminosité et son charme unique sauront vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

100 m²

etage 4

Paris 2e arrondissement

450 000 EUR

Idéalement situé, au coeur du deuxième arrondissement, BARNES vous propose en exclusivité ce charmant appartement de deux pièces d'une surface de 36.64m2 Loi Carrez, au quatrième étage par escalier d'une copropriété bien entretenue. Cet appartement se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte et poutres apparentes, d'une grande chambre avec rangements, ainsi que d'une salle de douche avec WC. L'emplacement central, la luminosité ainsi que le cachet de l'appartement sauront vous séduire. Exclusivité Ulysse Ortiz : ... Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480€ ~ 680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Ulysse ORTIZ - Agent commercial - EI - RSAC 979 574 712 Features: - Internet - Intercom

2 p

1 ch

37 m²

etage 4

Paris 2e arrondissement

1 290 000 EUR

1 190 000 EUR

Barnes vous propose en exclusivité ce magnifique appartement dans l’esprit d’un loft d'une superficie totale de 87m2 ( 82 m2 Loi Carrez) entièrement rénové par un architecte de renom. Il se compose d'une entrée bien aménagée avec un grand dressing, d'une vaste pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée sur mesure, d'une chambre en suite avec sa salle de douche, et de toilettes séparées. Vous serez séduits par sa localisation très prisée, son calme, la qualité des prestations et des matériaux nobles qui ont été choisis, son agencement, l'optimisation des espaces et enfin par la présence de nombreux rangements. Il s’agit d’une petite copropriété avec un seul appartement par étage. Exclusivité Carole Delahaye ... Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050€ ~ 1450€ - Carole DELAHAYE - Agent commercial - EI - RSAC 812814267 Features: - Alarm - Internet - Intercom - Lift

2 p

1 ch

82 m²

etage 1

Paris 2e arrondissement

795 000 EUR

750 000 EUR

Au deuxième étage d’un immeuble ancien avec une jolie cour arborée, le groupe Vaneau vous propose un appartement de 60.62 m² LC comprenant une grande pièce de vie sur rue d'une surface de 37 m2 avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, un bureau ou chambre d'enfants, sa salle d’eau avec WC. Ce Bien possède tout le charme de l'ancien, avec tommettes, poutres apparentes et 3.20 de HSP Loi ALUR : Mandat N°19484 - Honoraires à la charge du vendeur - Copropriété incluant 25 Lots - Quote-part annuel du budget prévisionnel 2.416 EUR - Pas de Procédures en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Détails de notre tarification sur ... />Features: - Internet

3 p

2 ch

61 m²

etage 2

Paris 2e arrondissement

138 000 EUR

Appartement de type studio dans le 2e arrondissement sur la commune de Paris. La construction date de 1900. Ce bien se situe au troisième niveau. Il est formé d'un coin salon de 7m2, d'une salle d'eau et d'un espace cuisine. La surface plancher intérieure mesure environ 10.4m2. La taxe foncière est de 250 €. Si vous avez pris la décision d'acheter votre premier bien, contactez-nous ! Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière Sylvain HARIVEL, si vous voulez planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 p

10 m²

etage 3

Paris 2e arrondissement

1 400 000 EUR

Situé dans le très prisé quartier piéton de Montorgueil, Barnes vous propose ce bel appartement de 105m². Situé au premier étage d'un immeuble 1870 bien tenu, il se compose : d'une très belle pièce de vie traversante de 50m² intégrant cuisine ouverte, salon, et salle à manger, de trois chambres, d'un dressing, et de deux salles de douche avec chacune leur WC. Issu de la réunion de deux ateliers, ce bien saura vous séduire par sa localisation, sa luminosité, et son plan modulable (deux entrées possibles) sans aucune perte d'espace. Une grande cave bétonnée complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1140€ ~ 1590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Internet - Intercom

4 p

3 ch

103 m²

etage 1

Paris 2e arrondissement

À VENDRE PARIS 2EME - MONTORGUEIL - COUP DE COEUR - Situé en plein coeur du quartier Montorgueil, à l'étage d'un immeuble ancien de charme, nous vous proposons ce superbe appartement traversant de 105 m2 composé d'une entrée, d'un vaste espace à vivre avec double salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un WC invitée, d'une salle de douche, d'une master donnant sur cour calme, d'une salle de douche avec WC, de deux belles chambres donnant sur rue ainsi que de nombreux rangements. Appartement offrant tout le charme de l'ancien avec poutres apparentes et d'un plan remarquable sans aucune perte d'espace. Appartement également divisible pouvant être transformé en 2 appartements. Une cave complète ce bien. (vendu Loué jusqu'au fin juin 2025). A VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Features: - Intercom

5 p

3 ch

105 m²

etage 1

Paris 2e arrondissement

573 000 EUR

549 000 EUR

Le groupe Vaneau a le plaisir de vous présenter aux cinquième et sixième étages par escalier, d'un bel immeuble de 1732, un Appartement de 2 pièces de 47m²(surface pondérée), 40,77m² Carrez. Orienté Sud et Ouest, très lumineux. Idéalement situé avec une vue dégagée, ou l'on peut apercevoir la Tour Eiffel, ce bien saura séduire les amateurs de calme, de charme et de luminosité. Rénové en 2020, ce bien se compose; Au premier niveau d'une entrée qui desserre une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur un beau séjour et un escalier menant au second niveau, anciennes combles aménagées avec une chambre et un débarras. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 24 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1685 Euros environ. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE : E / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1000 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Internet

2 p

1 ch

47 m²

etage 5

Paris 2e arrondissement

995 000 EUR

A28104SVB75 - 75002 Paris (Quartier Vivienne/Richelieu-Drouot). Grand appartement d'angle de 81m2 avec 4 pièces à rénover, à usage d'habitation et avec commercialité (voir photos et plan). Très bien situé à deux pas des commerces et de l’animation des Grands boulevards, proche de la galerie Vivienne et des passages couverts des panoramas et des princes, du cinéma le Grand Rex, de la rue Montorgueil, sur cour calme, au 1er étage sur 7, avec ascenseur d'un immeuble de 1900 bien entretenu avec gardien. Exposé Nord et Ouest, avec ses 6 fenêtres, il se compose de 2 lots et comprend un double séjour de (29,69m2), de 2 autres pièces en enfilade de 23,45m2 et de 14,50m2, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine à aménager. 2 caves complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz. A rénover, à réorganiser et à mettre au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

4 p

2 ch

81 m²

Paris 2e arrondissement

1 055 000 EUR

Au cœur du deuxième arrondissement, à proximité de la rue Montorgueil et de la rue Etienne Marcel, Barnes le Marais vous propose en exclusivité cet appartement d'une superficie totale de 80 m² (73m² Loi Carrez)situé au dernier étage desservi par un ascenseur au sein d'un immeuble très sécurisé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine avec une verrière, de deux chambres, d'une salle de bain avec un espace buanderie, d'un dressing, et des toilettes séparées. Vous serez séduits par sa localisation, son calme, son plan optimisé et ses nombreux rangements. L'appartement dispose de la climatisation. Une grande cave complète ce bien. Exclusivité: Carole Delahaye ... Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 650€ ~ 900€ - Carole DELAHAYE - Agent commercial - EI - RSAC 812814267 Features: - Air Conditioning - Internet - Lift - Intercom

3 p

2 ch

80 m²

etage 6

Paris 2e arrondissement

2 490 000 EUR

À VENDRE PARIS 2ÈME - PLACE DES VICTOIRES - BIEN DE PRESTIGE - À proximité immédiate de la Place des Victoires, des jardins du Palais Royal et de la Place des Petits-Pères, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing de 1870 avec gardienne, nous vous proposons en exclusivité ce bien signature d'exception d'une surface de 106m2 ayant fait l'objet d'une rénovation et décoration luxueuse par architecte de renom et récemment publié dans des revues spécialisées comme AD MAGAZINE. Cet appartement unique exposé PLEIN SUD est composé d'une magnifique entrée ouvrant sur une majestueuse réception avec cheminée, moulures, parquet point de Versailles et espace de lecture en rotonde, d'une cuisine avec son îlot dessiné sur mesure offrant une perspective architecturale unique et ses éléments électroménager encastrés, d'un espace salle à manger, d'une master bedroom avec large dressing sur mesure avec led lumineux, d'une salle de douche en travertin, d'un WC séparé, d'une deuxième chambre ou espace bureau avec son dressing, d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Cet appartement au calme vous offrira un mode de vie inégalable en plein coeur de Paris avec ses magnifiques volumes de 3 mètres d'hauteur sous plafond, ses superbes moulures, parquets sur mesure en point de Versailles et point de Hongrie, ses luminaires MODULARS, appareillage sur mesure en laiton brossé de chez MODELEC, huisserie en double vitrage et de nombreux matériaux nobles et d'exceptions. Le bien peut également être vendu avec le mobilier en sus du prix. Une cave complète ce bien. Votre rêve parisien en résidence principale ou pied à terre vous tend les ÈS RARE SUR LE MARCHÉ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Features: - Alarm - Intercom

5 p

2 ch

106 m²

etage 3

Paris 2e arrondissement

995 000 EUR

Situé à proximité du métro Richelieu-Drouot, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing, charmant appartement trois pièces à usage mixte bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et deux caves. Le bien dispose de deux entrées distinctes et peut être séparé. Features: - Lift

3 p

2 ch

81 m²

etage 1

Paris 2e arrondissement

895 000 EUR

Idéalement situé entre Montorgueil et Grands Boulevards, dans une rue calme du Sentier. Magnifique appartement "comme une maison perchée" sur les toits de Paris. Au cinquième et dernier étage d'un immeuble bien tenu, ce bien en parfait état de 61m² pondéré (53,56m² loi Carrez, 57,26m² au sol et 9,05m² de terrasse) offre une vue charmante et dégagée. Le plan s'articule comme suit: un vaste séjour traversant et ensoleillé avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de plain-pied, aménagée et paysagée, véritable prolongement de la pièce à vivre, un palier desservant une suite avec dressing et salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Au calme absolu, cet appartement sans vis-à-vis dispose de nombreux vélux et fenêtres ainsi que d'un spacieux débarras sur le palier. Features: - Internet

2 p

1 ch

54 m²

etage 5

Paris 2e arrondissement

598 000 EUR

Au coeur du quartier Montorgueil, nous vous proposons ce très bel appartement de 35m2, au 3ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, d'un bureau puis d'une chambre sur cour avec salle de douche attenante. Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, idéalement situé et bénéficiant d'une jolie vue.

3 p

1 ch

35 m²

etage 3

Paris 2e arrondissement

3 430 000 EUR

2 950 000 EUR

PARIS 2 - PALAIS ROYAL / BACHAUMONT EZRA HOME IMMOBILIER vous propose de découvrir cette véritable pépite nichée au calme au cœur du quartier piéton Montorgueil, dans le très prisé 2ème arrondissement de Paris. Cet appartement familial en parfait état d’une superficie de 180 m2, situé au 2ème étage d’un superbe immeuble avec ascenseur, représente une opportunité rare sur le marché. Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour de 73 m2 avec sa salle à manger attenante, et d'une cuisine séparée mais semi-ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée et aménagée. Côté nuit l’appartement est aménagé en 4 chambres (possible 5) avec 3 salles de bains/douche : une grande suite parentale avec salle de bain+douche en-suite, WC et dressing, plus trois autres chambres (1 actuellement en usage bureau), avec deux salles de bain/douche avec WC, et d'un coin buanderie. Vous serez séduits par les volumes généreux de la pièce de réception, illuminée par cinq grandes fenêtres style atelier. Le lieu dispose d'un poêle à feu ouvert et d'un système home-cinéma intégré. Cet espace au caractère loft, situé dans un environnement piétonnier, se trouve à deux pas de la rue Montorgueil et de ses commerces, cafés et restaurants. COUP DE COEUR - CALME - LUMINEUX - RUE PIETONNE En annexe, trois caves vous permettant de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Situation géographique exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, et des transports. Parking en location à 300m. Ecole primaire privée Saint-Sauveur à 200m. PS : Possibilité d'acquérir en sus un studio au Rez-de-chaussée de 23 m2 Features: - Furnished - Lift - Washing Machine

6 p

4 ch

180 m²

etage 2

Paris 2e arrondissement