312 600 EUR

*** NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER *** Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant : 2 maisons dont une maison principale de 116m2 et la deuxième maison de 60m2 environ dédiée à la location, une grange en pierre de 150m2 à réhabiliter. Le tout sur un terrain de 6657m2 environ. Amoureux de la campagne et des grands espaces, située au calme d'un hameau entre la commune de Paulx et la commune de la Garnache (Vendée), à 40min de Nantes et 30min des Côtes Vendéennes (Saint Jean de Monts, St Gilles ...). Ce bien est composé : MAISON PRINCIPALE surface 116m2 comprenant : - Hall d'entrée - Cuisine aménagée et équipée - Salon - Salle à manger lumineuse Partie nuit : - Une salle d'eau - WC séparé - 3 belles chambres MAISON LOCATIVE surface de 60m2 comprenant : - Pièce de vie - Cuisine pratique et fonctionnelle - Salon - 2 chambres - Salle d'eau - WC individuel - Cellier - jardinet - Garage coté grange Idéale pour recevoir la famille, les amis, ou pour créer une location. Le tout sur un terrain de 6657m2 arboré avec un puits et une grange en pierre de 150m2 environ à réhabiliter( atelier, stockage etc...) Une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Prix :312600€ dont 4,19 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous, contacter Nathalie SORIN votre conseillère en immobilier au ... Numéro RSAC2020AC00343 - NANTES :CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Features: - Terrace

9 p

5 ch

176 m²

terrain 6 657 m²

Paulx

189 800 EUR

Maison grand terrain aménageable, gros potentiel.

Située dans la charmante commune de Paulx (44270), cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Cette bâtisse en pierre profite d'un environnement agréable et d'un accès rapide aux villes environnantes. À l'extérieur, cette maison est pourvue d'une parcelle de terrain généreuse de plus de 1450 m², offrant un vaste espace extérieur clôturé. À cela s'ajoutent un garage attaché à l'habitation, garantissant un stationnement aisé pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une cave. À l'intérieur, la propriété présente une surface habitable de 74 m² répartie sur deux niveaux, mais bien plus en aménageant une vaste pièce, au rez-de-chaussée. Une pièce de vie chaleureuse pourrait être chauffée au poêle à bois, une cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres, un espace bureau, un WC et salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jonathan PROFFIT, Tél. : 0671405617, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 847 932 274

5 p

3 ch

74 m²

terrain 1 461 m²

Paulx

194 250 EUR

A 5km de Machecoul sur la commune de Paulx, un ensemble immobilier offrant: 2 Maisons de 50m2 environ comprenant de 50m2 (Réhabilitation en 1994 et 1997). Chaque logement à ses compteurs d'eau et d'électricité et contient : rez-de-chaussée : pièce de vie de 25m2 avec un coin cuisine étage : deux chambres avec salle de bains menuiseries pvc double vitrage, chauffage électrique terrasse et cour privative Un des logements est loué 600 €/mois depuis août 2023 (travaux réalisés en décembre 2022 : chauffage, isolation, sol des chambres, peinture) et l'autre est à rénover pour y habiter ou le louer (Possibilité de faire une seule maison de 100m2). L'ensemble sur un jardin de 700m2 environ avec un double garage et vue sur la nature. Honoraires à la charge du vendeur. Lien géorisques juste ici: https:// ...

6 p

4 ch

102 m²

terrain 797 m²

Paulx

332 160 EUR

Votre Conseiller Immobilier Jérôme Leray - Noovimo - vous propose sur  la paisible commune de Paulx, cette maison de plain-pied, d’une surface totale de 200 m2 (studio inclus), est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Dès l’entrée vous serez surpris par les volumes de cette maison de charme. L'entrée vous mène au grand salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger et un bureau, le tout sur un magnifique parquet massif. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre, une salle de bain et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, un studio indépendant avec pièce de vie, chambre, point d’eau et WC est un atout supplémentaire pour un étudiant ou développer une profession libérale. Le jardin offre une belle terrasse et un garage. Point fort de la maison : taille des pièces, qualité des matériaux et proximité des commerces et services. Points forts de Paulx : cadre calme, proche de Nantes et des plages, commerces, écoles et activités variées. Contactez-nous pour plus de détails et/ou une visite. **** Honoraires : 3,8% TTC de 320.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 332.160 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... : JLY-0021777. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le No791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire **** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

8 p

5 ch

200 m²

terrain 650 m²

Paulx

251 500 EUR

Charmante maison atypique située à 5 km du centre de Machecoul, en campagne de Paulx, d'environ 140 m2. Elle propose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une cheminée avec insert ouverte sur un salon avec escalier, une chambre avec placard, une salle de bains (baignoire, douche), une buanderie et un WC. À l’étage : un grand palier avec un coin salle de jeux ou bureau, 4 chambres dont 2 avec placards, un WC avec lave-mains (possibilité d’ajouter une douche pour créer une salle d'eau). L’ensemble se trouve sur un jardin clos avec portail electrique de 950 m2 avec une terrasse pavée et un grand garage de 100 m2 avec grenier (idéal pour un camping-car), parfait pour les bricoleurs ou pour un usage professionnel comme atelier (380 volts existants). Visite virtuelle disponible sur le site de l’agence. Honoraires à la charge du vendeur.

8 p

5 ch

140 m²

Paulx

323 000 EUR

312 000 EUR

À Vendre : Longère à Paulx (44) avec Deux Maisons et Grange en Pierre sur un Terrain de plus de 6657 m2 Découvrez cette magnifique longère plain pied située entre La Garnache et Paulx . Idéale pour une grande famille, une activité de gîte ou une maison d’hôtes, cette propriété comprend deux maisons indépendantes et une grange en pierre réhabilitable, le tout sur un vaste terrain de plus de 6657 m2. Elle se compose de 2 maisons, une maison principale comprenant une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée, de 3 chambres, une salle d'eau récente,un bureau. Un cellier et un garage complétent cette première maison. La deuxième maison ( actuellement un locatif) dispose d'une cuisine, de 2 chambres d'une salle d'eau. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la deuxième maison. Un jardin attenant pour chaque maison * Le plus de cette maison outre son locatif, c'est sa grange en pierre réhabilitable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, etc.) Terrain de plus 6657 m2 arboré. Un puits Atouts Potentiel locatif intéressant Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une propriété de caractère avec un potentiel incroyable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Le prix s'entend 300 000€ net vendeur soit 12 000€ Frais d'agence Honoraires consultables sur acpimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: ... /> Cette annonce est rédigée par L.Chesnaie Le Marchand RCAS Nantes ... Cette annonce vous est proposée par CHESNAIE LE MARCHAND Lydia - - NoRSAC: 528635667, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES Features: - Garden

7 p

5 ch

176 m²

terrain 6 657 m²

Paulx

202 410 EUR

166 720 EUR

Votre conseiller Noovimo Jérôme Leray ... ... vous propose à PAULX, au coeur de la campagne, non mitoyenne. Charmante maison de plain-pied de 91m2 composée : d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de 2 chambres, d'un bureau, d'une véranda, d'une salle d'eau et d'un WC. En extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain d'environ 1000 m2 Profitez également d'un grand double atelier pour les bricoleurs (euses), d'un double garage et d'une cave attenante. **** Honoraires : 4,2 % TTC de 160.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 166.720 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... : JLY-0014374 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le No791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire **** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 p

2 ch

91 m²

terrain 900 m²

Paulx

200 700 EUR

164 700 EUR

Au calme, maison d'habitation de 88m2 offrant: une entrée,une cuisine, un séjour, 2 chambres, un bureau (on peut creer une 3ième chambres),une véranda salle d'eau avec un WC. Attenant une buanderie, garages, cave et dépendances légères. L'ensemble sur un jardin de 900m2 environ. Le PLUS: Toiture récente (2019), ravalement réalisé en 2021, ouvertures en double vitrage. Le bien est éligible à la prime rénove, pouvant financer jusqu'à 90 % du montant des travaux (sous conditions*). Nous vous proposons un accompagnateur agréé pour gérer vos subventions et travaux. *Pour plus d'informations, contactez-nous. Honoraires à la charge du Vendeur Retrouver le lien géorisques juste ici: https:// ... />Features: - Garden

4 p

2 ch

88 m²

terrain 900 m²

Paulx