A Countryside Fairytale with a Contemporary Heart - Beautifully Renovated Traditional Farmhouse with GuesthouseImpressively beautiful, fully equipped, and suitable for single-level living, this magnificent farmhouse is set in a picturesque patchwork landscape and offers an exceptional amount of space and freedom.Are you looking for a place where you can keep horses at home? Here, you can. The property includes a stable complex with three horse boxes, while the generous parcel of land (5,080 m² / 1.25 acres) is perfectly suited for small livestock such as sheep, goats, or chickens. There is also the possibility to lease additional surrounding grassland for grazing.A Rare FindDating back to 1890, this charming farmhouse has been lovingly transformed by the current owner into an outstanding family home. Connected by an intermediate section is the adjacent "schöppe" (built in 2010), a traditional-style outbuilding that has been fitted with a bedroom, bathroom, kitchen, and comfortable living area. It is ideally suited as a guesthouse, bed & breakfast, or independent accommodation for family and friends.With 249 m² of living space, the property offers generous accommodation. In total, there are three bedrooms, three bathrooms, and a pleasant home office that could easily serve as an additional bedroom.Perhaps the greatest asset of this remarkable home is its location. The views in every direction are nothing short of spectacular. Every window frames a picture-perfect scene. Deer regularly wander through the garden, while a wide variety of birds have made this tranquil environment their home.Sustainability has also received considerable attention. The stable roof is fitted with 20 solar panels, the home is well insulated, and it benefits from underfloor heating and high-performance HR++ double glazing.Harfsen, Almen and LarenDiscover the rural charm of the Harfsen countryside. Situated in the IJssel Valley between the historic Hanseatic cities of Zutphen and Deventer, and surrounded by charming villages such as Almen, Laren, Gorssel, Eefde, Joppe and Epse, Harfsen is truly one of the hidden gems of the Achterhoek region.The landscape is characterised by rolling farmland, meadows, and traditional hedgerows. Enjoy the natural beauty of the Gorssel heathlands or explore the extensive network of cycling and walking routes. Harfsense Steeg is located on the edge of the village, surrounded by open countryside, ensuring privacy and unobstructed views.Almen seems as though it has been imagined by a poet, with winding roads and footpaths, a centuries-old church, a charming village school, stately tree-lined avenues, local amenities, a tennis court, and an outdoor swimming pool. All of this is embraced by the meandering Berkel River.Laren offers a lively village centre with shops, a supermarket, a renowned artisan bakery, welcoming cafés and restaurants, and vibrant terraces that fill at the first sign of sunshine. The village is surrounded by forests, estates, and beautiful countryside.For outdoor enthusiasts, Laren features an outdoor swimming pool, tennis facilities, and access to an extensive and challenging 90-kilometre mountain bike trail network through the surrounding woodland and countryside.The vibrant city of Zutphen is less than ten minutes away, while attractive towns such as Gorssel, Laren, Vorden, and Lochem are all within easy reach. The A1 motorway can be reached within 25 minutes, providing convenient access to the western Netherlands.Ground FloorA long driveway, lined with beech hedges, leads to the attractive stable complex with carport.The main entrance is situated at the front of the farmhouse, opening into a spacious hallway. A second entrance is located in the connecting section between the main house and the guesthouse.The central hall is bright and generously proportioned. A beautiful natural stone floor complements the underfloor heating system. To the right are the cloakroom, utility room with laundry facilities, access to the connecting section, a bathroom fitted with shower, WC and washbasin, and a home office with direct access to the garden.To the left of the hallway are the living room and kitchen. The inviting sitting room occupies the front part of the home and features a decorative fireplace, charming wooden flooring, and a calm, elegant atmosphere.The spacious kitchen-dining room overlooks the garden through traditional barn-style doors with glass inserts, making it the perfect setting for family dinners, entertaining guests, or simply relaxing with a glass of wine. The kitchen is finished in walnut veneer with a terrazzo worktop and includes a large six-burner gas range with convection oven, dishwasher, boiling-water tap, and ample storage. A staircase leads from the kitchen to the first floor.First FloorThe bright landing provides access to two bedrooms, a storage room, and a luxurious bathroom.Both bedrooms feature walk-in wardrobes. The bathroom is finished to a high standard and includes a spacious walk-in shower, WC, and double washbasin.The Guesthouse (Schöppe)The traditional "schöppe", as such outbuildings are known in this region, was newly constructed in 2010. It comprises a comfortable living room with kitchenette, a spacious bedroom with French doors opening to the outside, a modern bathroom with walk-in shower, washbasin and WC, and a walk-in wardrobe.This building is perfectly suited as guest accommodation, a bed & breakfast, or independent living quarters.Grounds and Outdoor LivingThe landscaped garden surrounding the house is a delight, featuring expansive lawns, beautiful terraces that allow you to enjoy the sun throughout the day, an orchard, and a charming chicken coop.It is not only a beautiful garden, but also a place to enjoy life outdoors, whether that means playing football, exploring nature, spending time with family, or enjoying a picnic in the sunshine.The stable building currently contains three horse boxes but could equally be converted into a garage, workshop, or storage facility.In SummaryIf you are looking for a stylish country residence offering space, privacy, modern comfort, and exceptional surroundings, this unique property deserves your attention. We would be delighted to arrange a personal viewing.General Information Year of construction: 1890 Condition: Well maintained Insulation: Roof insulation, cavity wall insulation, ground floor floor insulation (extension), double glazing, additional roof insulation to the main house Heating: Central heating system with underfloor heating Location: Rural setting between Laren, Almen and Harfsen Zoning: Residential Outbuildings: Animal shelter, carport, covered outdoor terrace with outdoor kitchen Parking: On private grounds Sustainability: 20 solar panels (installed in 2022)Measurements Volume: 784 m³ Living area: 211 m² Plot size: 5,080 m² Energy label: C Acceptance: By mutual agreementThis property has been provided with a building inspection report and a valid energy performance certificate.
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Een landelijk sprookje met eigentijds hart – Schitterend gerenoveerde, klassieke woonboerderij met gastenverblijfIndrukwekkend mooi, van alle gemakken voorzien en gelijkvloers bewoonbaar; deze imposante boerderij, gesitueerd in het schilderachtige coulisselandschap, biedt u de ruimte. Bent u op zoek naar een plek waar u de paarden aan huis kunt stallen? Dat kan hier; er is een stallencomplex met drie boxen, en het royale perceel (5.080 m²) leent zich voor kleinvee, zoals schaapjes, geiten of kippen. Een lot uit de loterij De charmante hoeve stamt uit 1890, maar de huidige eigenaar heeft deze – met visie en liefde – omgetoverd tot een heerlijk woonhuis, dat met een tussenlid verbonden is aan de naastgelegen schöppe (2010), die met een slaapkamer, badkamer, keuken en gezellige living, perfect geoutilleerd is als guesthouse of B&B. Met 249 m2 is het een royaal woonhuis. In totaal zijn er drie slaapkamers, drie badkamers en een fijne werkkamer die eventueel als extra slaapvertrek dienst kan doen. De grootste USP van dit magnifieke huis is misschien wel de ligging; rondom geniet u van sprookjesachtig mooie uitzichten – ieder raam is een schilderij op zich. Een ree in de tuin is hier zeker geen zeldzaamheid en een grote variatie aan vogels weet deze plek uitstekend te vinden. Ook qua verduurzaming werd er flink doorgepakt; op het dak van de paardenstallen liggen 20 pv-panelen, en het huis is prima geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en HR++-glas.Harfsen, Almen en Laren Ontdek de landelijke charme van het Harfsense buitengebied. Gelegen in de IJsselvallei, tussen de Hanzesteden Zutphen en Deventer, en omringd door lieflijke plaatsjes zoals Almen, Laren, Gorssel, Eefde, Joppe en Epse; Harfsen is er eentje uit de reeks “pareltjes van de Achterhoek”. Het land wordt gekenschetst door agrarische percelen die afgewisseld worden met uitgestrekte weidegebieden en houtwallen. Geniet van de prachtige natuur van de Gorsselse heide, of verken het gebied via het uitgestrekte netwerk van fietspaden. De Harfsense Steeg ligt aan de rand van het dorp, in het buitengebied, met vrije uitzichten en veel privacy. Almen ziet eruit alsof ze door een dichter bedacht is, met kronkelende paden en wegen, een stokoude kerk, een dorpsschooltje, statige bomenlanen en bolle essen, een kerkepad, een winkeltje, een tennisbaan en een zwembad voor vertier op warme dagen. En dat alles in de klaterende omhelzing van de Berkel die om Almen heen meandert.
Laren is een gezellig dorp met diverse winkels en een supermarkt, een wereld(beroemde) bakker en gezellige horeca, waarvan de uitgebreide terrassen bij de eerste zonnestralen al vollopen. Deze plaats staat bekend om haar natuurschoon, want het wordt omgeven door landgoederen en bossen. Voor de sportievelingen onder ons: Laren heeft een buitenbad, een tennisbaan, en in op diverse plaatsen kunt u opstappen op de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. U woont hier op nog geen tien minuten van de bruisende Hanzestad Zutphen, en pal tussen gezellige plaatsen als Gorssel, Laren, Vorden en Lochem, die elk een gevarieerd aanbod aan winkels en faciliteiten hebben. In 25 minuten bent u op de A1, die u vervolgens in 45 minuten in de randstad brengt. Begane grond De lange oprit, geflankeerd door beukenhagen, brengt u bij de fraaie stallen met carport. De entree bevindt zich aan de voorzijde van de hoofdwoning, in de lange gang. Ook in het tussenlid tussen het hoofd- en bijgebouw is er een voordeur. De centrale hal is ruim en licht. Op de vloer ligt een fraaie natuurstenen tegel die perfect samenwerkt met de vloerverwarming. Aan de rechterzijde, de garderobe en de toegang tot respectievelijk de wasruimte, met de aansluitingen voor wasmachine en -droger en de toegang tot het tussenlid, de badkamer douche, WC en wastafel en de werkkamer met de deur naar de tuin. Aan de linkerzijde vanuit de gang toegang tot de living en de keuken. De living bevindt zich aan de voorzijde, met een decoratieve openhaard, een charmante houten vloer en een sereen interieur. De eetkeuken kijkt middels de met glas ingevulde deeldeuren uit op de tuin en dit is daarmee de perfecte plek voor gezellige diners, huiswerk of bijpraten onder het genot van een goed glas. De keuken is uitgevoerd in walnotenfineer, met een terrazzo werkblad. Er is een groot gasfornuis met heteluchtoven en zes pitten, en de keuken is voorzien van een afwasmachine, een kokendwaterkraan en bergruimte. Vanuit de woonkeuken de trapopgang naar de verdieping. Boven De lichte overloop grenst aan twee slaapkamers, een berging en een fijne badkamer. Beide kamers beschikken over een walk-in closet. De badkamer is één en al luxe, met een royale inloopdouche, een WC en een dubbele wastafel. Schöppe De schöppe, zoals dergelijke schuren of bijgebouwen in deze streek worden genoemd is in 2010 nieuw gebouwd en beschikt over een fijne woonkamer met een keukentje en aansluitend een fijne slaapkamer met openslaande deuren, een fijne badkamer met inloopdouche, wastafel en WC, en een walk-in closet. Buitenruimte Rondom het huis is een heerlijke tuin aangelegd, met grote gazons, prachtige terrassen – zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon -, de boomgaard en er is een gezellig kippenhok. De tuin is niet alleen maar mooi, het is ook een plek om in te spelen: potjes voetbal, eindeloos verstoppertje, wandelingen door het bos en picknicks in de zon. De stal herbergt nu drie boxen. Het is goed denkbaar dat deze wordt heringericht als garage of schuur. Kortom Bent u op zoek naar een heerlijk, eigentijds woonhuis, waar u echt de ruimte heeft? We nemen u graag mee voor een uitgebreide verkenning.Algemeen: Bouwjaar: 1890 Onderhoud: Goed Isolatie: Naïsolatie dak t.p.v. woning, dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie begane grond t.p.v. de aanbouw, dubbele beglazing Verwarming: CV-installatie Ligging: In het buitengebied in de driehoek Laren, Almen en Harfsen Bestemming: wonen Bijgebouwen: dierenverblijf, carport en overdekt buitenterras met buitenkeuken Parkeren: op eigen terrein Duurzaamheid: er zijn 20 zonnepanelen (2022)
Inhoud: 784 m³ Woonoppervlakte: 211 m² Perceeloppervlakte: 5.080 m² Energielabel: C Aanvaarding: in overlegDeze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.
A Countryside Fairytale with a Contemporary Heart - Beautifully Renovated Traditional Farmhouse with GuesthouseImpressively beautiful, fully equipped, and suitable for single-level living, this magnificent farmhouse is set in a picturesque patchwork landscape and offers an exceptional amount of space and freedom.Are you looking for a place where you can keep horses at home? Here, you can. The property includes a stable complex with three horse boxes, while the generous parcel of land (5,080 m² / 1.25 acres) is perfectly suited for small livestock such as sheep, goats, or chickens. There is also the possibility to lease additional surrounding grassland for grazing.A Rare FindDating back to 1890, this charming farmhouse has been lovingly transformed by the current owner into an outstanding family home. Connected by an intermediate section is the adjacent "schöppe" (built in 2010), a traditional-style outbuilding that has been fitted with a bedroom, bathroom, kitchen, and comfortable living area. It is ideally suited as a guesthouse, bed & breakfast, or independent accommodation for family and friends.With 249 m² of living space, the property offers generous accommodation. In total, there are three bedrooms, three bathrooms, and a pleasant home office that could easily serve as an additional bedroom.Perhaps the greatest asset of this remarkable home is its location. The views in every direction are nothing short of spectacular. Every window frames a picture-perfect scene. Deer regularly wander through the garden, while a wide variety of birds have made this tranquil environment their home.Sustainability has also received considerable attention. The stable roof is fitted with 20 solar panels, the home is well insulated, and it benefits from underfloor heating and high-performance HR++ double glazing.Harfsen, Almen and LarenDiscover the rural charm of the Harfsen countryside. Situated in the IJssel Valley between the historic Hanseatic cities of Zutphen and Deventer, and surrounded by charming villages such as Almen, Laren, Gorssel, Eefde, Joppe and Epse, Harfsen is truly one of the hidden gems of the Achterhoek region.The landscape is characterised by rolling farmland, meadows, and traditional hedgerows. Enjoy the natural beauty of the Gorssel heathlands or explore the extensive network of cycling and walking routes. Harfsense Steeg is located on the edge of the village, surrounded by open countryside, ensuring privacy and unobstructed views.Almen seems as though it has been imagined by a poet, with winding roads and footpaths, a centuries-old church, a charming village school, stately tree-lined avenues, local amenities, a tennis court, and an outdoor swimming pool. All of this is embraced by the meandering Berkel River.Laren offers a lively village centre with shops, a supermarket, a renowned artisan bakery, welcoming cafés and restaurants, and vibrant terraces that fill at the first sign of sunshine. The village is surrounded by forests, estates, and beautiful countryside.For outdoor enthusiasts, Laren features an outdoor swimming pool, tennis facilities, and access to an extensive and challenging 90-kilometre mountain bike trail network through the surrounding woodland and countryside.The vibrant city of Zutphen is less than ten minutes away, while attractive towns such as Gorssel, Laren, Vorden, and Lochem are all within easy reach. The A1 motorway can be reached within 25 minutes, providing convenient access to the western Netherlands.Ground FloorA long driveway, lined with beech hedges, leads to the attractive stable complex with carport.The main entrance is situated at the front of the farmhouse, opening into a spacious hallway. A second entrance is located in the connecting section between the main house and the guesthouse.The central hall is bright and generously proportioned. A beautiful natural stone floor complements the underfloor heating system. To the right are the cloakroom, utility room with laundry facilities, access to the connecting section, a bathroom fitted with shower, WC and washbasin, and a home office with direct access to the garden.To the left of the hallway are the living room and kitchen. The inviting sitting room occupies the front part of the home and features a decorative fireplace, charming wooden flooring, and a calm, elegant atmosphere.The spacious kitchen-dining room overlooks the garden through traditional barn-style doors with glass inserts, making it the perfect setting for family dinners, entertaining guests, or simply relaxing with a glass of wine. The kitchen is finished in walnut veneer with a terrazzo worktop and includes a large six-burner gas range with convection oven, dishwasher, boiling-water tap, and ample storage. A staircase leads from the kitchen to the first floor.First FloorThe bright landing provides access to two bedrooms, a storage room, and a luxurious bathroom.Both bedrooms feature walk-in wardrobes. The bathroom is finished to a high standard and includes a spacious walk-in shower, WC, and double washbasin.The Guesthouse (Schöppe)The traditional "schöppe", as such outbuildings are known in this region, was newly constructed in 2010. It comprises a comfortable living room with kitchenette, a spacious bedroom with French doors opening to the outside, a modern bathroom with walk-in shower, washbasin and WC, and a walk-in wardrobe.This building is perfectly suited as guest accommodation, a bed & breakfast, or independent living quarters.Grounds and Outdoor LivingThe landscaped garden surrounding the house is a delight, featuring expansive lawns, beautiful terraces that allow you to enjoy the sun throughout the day, an orchard, and a charming chicken coop.It is not only a beautiful garden, but also a place to enjoy life outdoors, whether that means playing football, exploring nature, spending time with family, or enjoying a picnic in the sunshine.The stable building currently contains three horse boxes but could equally be converted into a garage, workshop, or storage facility.In SummaryIf you are looking for a stylish country residence offering space, privacy, modern comfort, and exceptional surroundings, this unique property deserves your attention. We would be delighted to arrange a personal viewing.General Information Year of construction: 1890 Condition: Well maintained Insulation: Roof insulation, cavity wall insulation, ground floor floor insulation (extension), double glazing, additional roof insulation to the main house Heating: Central heating system with underfloor heating Location: Rural setting between Laren, Almen and Harfsen Zoning: Residential Outbuildings: Animal shelter, carport, covered outdoor terrace with outdoor kitchen Parking: On private grounds Sustainability: 20 solar panels (installed in 2022)Measurements Volume: 784 m³ Living area: 211 m² Plot size: 5,080 m² Energy label: C Acceptance: By mutual agreementThis property has been provided with a building inspection report and a valid energy performance certificate.
Ein ländliches Märchen mit zeitgemäßem Herzen – wunderschön renoviertes traditionelles Bauernhaus mit Gästehaus Beeindruckend schön, voll ausgestattet und für einstöckiges Wohnen geeignet, liegt dieses prächtige Bauernhaus in einer malerischen Patchworklandschaft und bietet außergewöhnlich viel Platz und Freiheit. Suchen Sie einen Ort, an dem Sie Pferde zu Hause halten können? Hier können Sie das. Das Grundstück umfasst einen Stallkomplex mit drei Pferdeboxen, während das großzügige Grundstück (5.080 m² / 1,25 Acres) perfekt für kleine Nutztiere wie Schafe, Ziegen oder Hühner geeignet ist. Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzliches umliegendes Grasland zum Weiden zu pachten. Ein seltener Fund Dieses charmante Bauernhaus stammt aus dem Jahr 1890 und wurde vom aktuellen Besitzer liebevoll in ein herausragendes Familienhaus umgewandelt. Verbunden durch einen Zwischenabschnitt ist die angrenzende "Schöppe" (erbaut 2010), ein traditionelles Nebengebäude mit Schlafzimmer, Bad, Küche und komfortablem Wohnbereich. Es eignet sich ideal als Gästehaus, Bed & Breakfast oder unabhängige Unterkunft für Familie und Freunde. Mit 249 m² Wohnfläche bietet das Anwesen großzügige Unterkünfte. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein angenehmes Homeoffice, das problemlos als zusätzliches Schlafzimmer dienen könnte. Vielleicht ist das größte Gut dieses bemerkenswerten Hauses seine Lage. Die Aussicht in alle Richtungen ist schlichtweg spektakulär. Jedes Fenster rahmt eine perfekte Szenerie ein. Regelmäßig streifen Hirsche durch den Garten, während eine Vielzahl von Vögeln diese ruhige Umgebung zu ihrem Zuhause gemacht hat. Auch Nachhaltigkeit hat große Aufmerksamkeit erhalten. Das stabile Dach ist mit 20 Solarpaneelen ausgestattet, das Haus ist gut isoliert und profitiert von Fußbodenheizung sowie leistungsstarker HR++ Doppelverglasung. Harfsen, Almen und Laren entdecken den ländlichen Charme der Harfener Landschaft. Im IJssel-Tal zwischen den historischen Hansestädten Zutphen und Deventer gelegen und umgeben von charmanten Dörfern wie Almen, Laren, Gorssel, Eefde, Joppe und Epse, ist Harfsen wahrlich eines der verborgenen Juwelen der Achterhoek-Region. Die Landschaft ist geprägt von sanftem Ackerland, Wiesen und traditionellen Hecken. Genießen Sie die natürliche Schönheit der Gorssel-Heidelandschaften oder entdecken Sie das weitläufige Netz von Rad- und Fußwegen. Harfsense Steeg liegt am Rand des Dorfes, umgeben von offener Landschaft, was Privatsphäre und ungehinderte Aussicht bietet. Almen wirkt, als sei es von einem Dichter erfunden worden, mit kurvigen Straßen und Fußwegen, einer jahrhundertealten Kirche, einer charmanten Dorfschule, stattlichen Alleen, lokalen Annehmlichkeiten, einem Tennisplatz und einem Freibad. All dies wird vom mäandernden Berkel River umarmt. Laren bietet ein lebendiges Dorfzentrum mit Geschäften, einem Supermarkt, einer renommierten Handwerksbäckerei, einladenden Cafés und Restaurants sowie lebendigen Terrassen, die sich beim ersten Sonnenschein füllen. Das Dorf ist von Wäldern, Anwesen und wunderschöner Landschaft umgeben. Für Outdoor-Liebhaber bietet Laren ein Freibad, Tennisanlagen und Zugang zu einem umfangreichen und anspruchsvollen 90 Kilometer langen Mountainbike-Streckennetz durch den umliegenden Wald und die Landschaft. Die lebendige Stadt Zutphen ist weniger als zehn Minuten entfernt, während attraktive Orte wie Gorssel, Laren, Vorden und Lochem alle in Reichweite erreichbar sind. Die A1-Autobahn ist in 25 Minuten erreichbar und bietet einen bequemen Zugang zu den westlichen Niederlanden. Erdgeschoss Eine lange Auffahrt mit Buchenhecken führt zum attraktiven Stallkomplex mit Carport. Der Haupteingang befindet sich vor dem Bauernhaus und öffnet sich in einen geräumigen Flur. Ein zweiter Eingang befindet sich im Verbindungsbereich zwischen Haupthaus und Gästehaus. Die zentrale Halle ist hell und großzügig proportioniert. Ein wunderschöner Natursteinboden ergänzt das Fußbodenheizungssystem. Rechts befinden sich die Garderobe, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmöglichkeiten, Zugang zum Verbindungsbereich, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Homeoffice mit direktem Zugang zum Garten. Links vom Flur befinden sich Wohnzimmer und Küche. Das einladende Wohnzimmer befindet sich im vorderen Teil des Hauses und verfügt über einen dekorativen Kamin, charmante Holzböden und eine ruhige, elegante Atmosphäre. Das geräumige Küchen-Esszimmer blickt durch traditionelle Scheunentüren mit Glaseinsätzen auf den Garten und ist damit der perfekte Ort für Familienessen, Gäste oder einfach zum Entspannen mit einem Glas Wein. Die Küche ist mit Walnussfurnier mit Terrazzo-Arbeitsplatte ausgestattet und verfügt über einen großen Gasherd mit sechs Brennern und Umluftofen, Geschirrspülmaschine, Kochwasserhahn und ausreichend Stauraum. Eine Treppe führt von der Küche in den ersten Stock. Erdgeschoss Das helle Podest bietet Zugang zu zwei Schlafzimmern, einem Lagerraum und einem luxuriösen Badezimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über begehbare Kleiderschränke. Das Badezimmer ist hochwertig gestaltet und verfügt über eine geräumige begehbare Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Das Gästehaus (Schöppe) Die traditionellen "Schöppe", wie diese Nebengebäude in dieser Region genannt werden, wurde 2010 neu errichtet. Es besteht aus einem komfortablen Wohnzimmer mit Kochnische, einem geräumigen Schlafzimmer mit nach außen öffnenden französischen Türen, modernem Bad mit begegehbarer Dusche, Waschbecken und WC sowie einem begehbaren Kleiderschrank. Dieses Gebäude eignet sich hervorragend als Gästeunterkunft, Bed & Breakfast oder eigenständige Wohnquartiere. Grundstücke und Außenleben Der angelegte Garten rund um das Haus ist ein Genuss mit weitläufigen Rasenflächen, schönen Terrassen für die Sonne, einem Obstgarten und einem charmanten Hühnerstall. Es ist nicht nur ein schöner Garten, sondern auch ein Ort zum Genießen des Lebens im Freien, sei es Fußball, Naturerkundung, Zeit mit Familie oder ein Picknick im Sonnenschein. Das Stallgebäude verfügt derzeit über drei Pferdeboxen, könnte aber auch in eine Garage, Werkstatt oder Lagerraum umgewandelt werden. Zusammenfassend: Wenn Sie eine stilvolle Landresidenz suchen, die Platz, Privatsphäre, modernen Komfort und außergewöhnliche Umgebung bietet, verdient diese einzigartige Immobilie Ihre Aufmerksamkeit. Wir würden uns freuen, eine persönliche Besichtigung zu organisieren. Allgemeine Informationen Baujahr: 1890 Zustand: Gut gepflegt Isolierung: Dachdämmung, Hohlwanddämmung, Erdgeschossdämmung (Erweiterung), Doppelverglasung, zusätzliche Dachdämmung zum Haupthaus Heizung: Zentralheizung mit Fußbodenheizung Lage: Ländliche Lage zwischen Laren, Almen und Harfsen Zonierung: Wohnbereich Nebengebäude: Tierheim, Carport, überdachte Außenterrasse mit Außenküche Parken: Auf privatem Gelände Nachhaltigkeit: 20 Solarmodule (installiert 2022) Messungen Volumen: 784 m³ Wohnfläche: 211 m² Grundstücksgröße: 5.080 m² Energieetikett: C Annahme: Nach einvernehmlicher Vereinbarung wurde dieser Immobilie ein Bauinspektionsbericht und ein gültiges Energiezertifikat ausgestattet.
Year of construction: 1890
Condition: Well maintained
Insulation: Roof insulation, cavity wall insulation, ground floor floor insulation (extension), double glazing, additional roof insulation to the main house
Heating: Central heating system with underfloor heating
Location: Rural setting between Laren, Almen and Harfsen
Zoning: Residential
Outbuildings: Animal shelter, carport, covered outdoor terrace with outdoor kitchen
Parking: On private grounds
Sustainability: 20 solar panels (installed in 2022)Measurements
Volume: 784 m³
Living area: 211 m²
Plot size: 5,080 m²
Energy label: C
Acceptance: By mutual agreementThis property has been provided with a building inspection report and a valid energy performance certificate. Voir plus Voir moins Een landelijk sprookje met eigentijds hart – Schitterend gerenoveerde, klassieke woonboerderij met gastenverblijfIndrukwekkend mooi, van alle gemakken voorzien en gelijkvloers bewoonbaar; deze imposante boerderij, gesitueerd in het schilderachtige coulisselandschap, biedt u de ruimte. Bent u op zoek naar een plek waar u de paarden aan huis kunt stallen? Dat kan hier; er is een stallencomplex met drie boxen, en het royale perceel (5.080 m²) leent zich voor kleinvee, zoals schaapjes, geiten of kippen. Een lot uit de loterij
De charmante hoeve stamt uit 1890, maar de huidige eigenaar heeft deze – met visie en liefde – omgetoverd tot een heerlijk woonhuis, dat met een tussenlid verbonden is aan de naastgelegen schöppe (2010), die met een slaapkamer, badkamer, keuken en gezellige living, perfect geoutilleerd is als guesthouse of B&B. Met 249 m2 is het een royaal woonhuis. In totaal zijn er drie slaapkamers, drie badkamers en een fijne werkkamer die eventueel als extra slaapvertrek dienst kan doen. De grootste USP van dit magnifieke huis is misschien wel de ligging; rondom geniet u van sprookjesachtig mooie uitzichten – ieder raam is een schilderij op zich. Een ree in de tuin is hier zeker geen zeldzaamheid en een grote variatie aan vogels weet deze plek uitstekend te vinden. Ook qua verduurzaming werd er flink doorgepakt; op het dak van de paardenstallen liggen 20 pv-panelen, en het huis is prima geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en HR++-glas.Harfsen, Almen en Laren
Ontdek de landelijke charme van het Harfsense buitengebied. Gelegen in de IJsselvallei, tussen de Hanzesteden Zutphen en Deventer, en omringd door lieflijke plaatsjes zoals Almen, Laren, Gorssel, Eefde, Joppe en Epse; Harfsen is er eentje uit de reeks “pareltjes van de Achterhoek”. Het land wordt gekenschetst door agrarische percelen die afgewisseld worden met uitgestrekte weidegebieden en houtwallen. Geniet van de prachtige natuur van de Gorsselse heide, of verken het gebied via het uitgestrekte netwerk van fietspaden. De Harfsense Steeg ligt aan de rand van het dorp, in het buitengebied, met vrije uitzichten en veel privacy. Almen ziet eruit alsof ze door een dichter bedacht is, met kronkelende paden en wegen, een stokoude kerk, een dorpsschooltje, statige bomenlanen en bolle essen, een kerkepad, een winkeltje, een tennisbaan en een zwembad voor vertier op warme dagen. En dat alles in de klaterende omhelzing van de Berkel die om Almen heen meandert.
Laren is een gezellig dorp met diverse winkels en een supermarkt, een wereld(beroemde) bakker en gezellige horeca, waarvan de uitgebreide terrassen bij de eerste zonnestralen al vollopen. Deze plaats staat bekend om haar natuurschoon, want het wordt omgeven door landgoederen en bossen. Voor de sportievelingen onder ons: Laren heeft een buitenbad, een tennisbaan, en in op diverse plaatsen kunt u opstappen op de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. U woont hier op nog geen tien minuten van de bruisende Hanzestad Zutphen, en pal tussen gezellige plaatsen als Gorssel, Laren, Vorden en Lochem, die elk een gevarieerd aanbod aan winkels en faciliteiten hebben. In 25 minuten bent u op de A1, die u vervolgens in 45 minuten in de randstad brengt. Begane grond
De lange oprit, geflankeerd door beukenhagen, brengt u bij de fraaie stallen met carport. De entree bevindt zich aan de voorzijde van de hoofdwoning, in de lange gang. Ook in het tussenlid tussen het hoofd- en bijgebouw is er een voordeur. De centrale hal is ruim en licht. Op de vloer ligt een fraaie natuurstenen tegel die perfect samenwerkt met de vloerverwarming. Aan de rechterzijde, de garderobe en de toegang tot respectievelijk de wasruimte, met de aansluitingen voor wasmachine en -droger en de toegang tot het tussenlid, de badkamer douche, WC en wastafel en de werkkamer met de deur naar de tuin. Aan de linkerzijde vanuit de gang toegang tot de living en de keuken. De living bevindt zich aan de voorzijde, met een decoratieve openhaard, een charmante houten vloer en een sereen interieur. De eetkeuken kijkt middels de met glas ingevulde deeldeuren uit op de tuin en dit is daarmee de perfecte plek voor gezellige diners, huiswerk of bijpraten onder het genot van een goed glas. De keuken is uitgevoerd in walnotenfineer, met een terrazzo werkblad. Er is een groot gasfornuis met heteluchtoven en zes pitten, en de keuken is voorzien van een afwasmachine, een kokendwaterkraan en bergruimte. Vanuit de woonkeuken de trapopgang naar de verdieping. Boven
De lichte overloop grenst aan twee slaapkamers, een berging en een fijne badkamer. Beide kamers beschikken over een walk-in closet. De badkamer is één en al luxe, met een royale inloopdouche, een WC en een dubbele wastafel. Schöppe
De schöppe, zoals dergelijke schuren of bijgebouwen in deze streek worden genoemd is in 2010 nieuw gebouwd en beschikt over een fijne woonkamer met een keukentje en aansluitend een fijne slaapkamer met openslaande deuren, een fijne badkamer met inloopdouche, wastafel en WC, en een walk-in closet. Buitenruimte
Rondom het huis is een heerlijke tuin aangelegd, met grote gazons, prachtige terrassen – zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon -, de boomgaard en er is een gezellig kippenhok. De tuin is niet alleen maar mooi, het is ook een plek om in te spelen: potjes voetbal, eindeloos verstoppertje, wandelingen door het bos en picknicks in de zon. De stal herbergt nu drie boxen. Het is goed denkbaar dat deze wordt heringericht als garage of schuur. Kortom
Bent u op zoek naar een heerlijk, eigentijds woonhuis, waar u echt de ruimte heeft? We nemen u graag mee voor een uitgebreide verkenning.Algemeen:
Bouwjaar: 1890
Onderhoud: Goed
Isolatie: Naïsolatie dak t.p.v. woning, dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie begane grond t.p.v. de aanbouw, dubbele beglazing
Verwarming: CV-installatie
Ligging: In het buitengebied in de driehoek Laren, Almen en Harfsen
Bestemming: wonen
Bijgebouwen: dierenverblijf, carport en overdekt buitenterras met buitenkeuken
Parkeren: op eigen terrein
Duurzaamheid: er zijn 20 zonnepanelen (2022)
Inhoud: 784 m³
Woonoppervlakte: 211 m²
Perceeloppervlakte: 5.080 m²
Energielabel: C
Aanvaarding: in overlegDeze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. A Countryside Fairytale with a Contemporary Heart - Beautifully Renovated Traditional Farmhouse with GuesthouseImpressively beautiful, fully equipped, and suitable for single-level living, this magnificent farmhouse is set in a picturesque patchwork landscape and offers an exceptional amount of space and freedom.Are you looking for a place where you can keep horses at home? Here, you can. The property includes a stable complex with three horse boxes, while the generous parcel of land (5,080 m² / 1.25 acres) is perfectly suited for small livestock such as sheep, goats, or chickens. There is also the possibility to lease additional surrounding grassland for grazing.A Rare FindDating back to 1890, this charming farmhouse has been lovingly transformed by the current owner into an outstanding family home. Connected by an intermediate section is the adjacent "schöppe" (built in 2010), a traditional-style outbuilding that has been fitted with a bedroom, bathroom, kitchen, and comfortable living area. It is ideally suited as a guesthouse, bed & breakfast, or independent accommodation for family and friends.With 249 m² of living space, the property offers generous accommodation. In total, there are three bedrooms, three bathrooms, and a pleasant home office that could easily serve as an additional bedroom.Perhaps the greatest asset of this remarkable home is its location. The views in every direction are nothing short of spectacular. Every window frames a picture-perfect scene. Deer regularly wander through the garden, while a wide variety of birds have made this tranquil environment their home.Sustainability has also received considerable attention. The stable roof is fitted with 20 solar panels, the home is well insulated, and it benefits from underfloor heating and high-performance HR++ double glazing.Harfsen, Almen and LarenDiscover the rural charm of the Harfsen countryside. Situated in the IJssel Valley between the historic Hanseatic cities of Zutphen and Deventer, and surrounded by charming villages such as Almen, Laren, Gorssel, Eefde, Joppe and Epse, Harfsen is truly one of the hidden gems of the Achterhoek region.The landscape is characterised by rolling farmland, meadows, and traditional hedgerows. Enjoy the natural beauty of the Gorssel heathlands or explore the extensive network of cycling and walking routes. Harfsense Steeg is located on the edge of the village, surrounded by open countryside, ensuring privacy and unobstructed views.Almen seems as though it has been imagined by a poet, with winding roads and footpaths, a centuries-old church, a charming village school, stately tree-lined avenues, local amenities, a tennis court, and an outdoor swimming pool. All of this is embraced by the meandering Berkel River.Laren offers a lively village centre with shops, a supermarket, a renowned artisan bakery, welcoming cafés and restaurants, and vibrant terraces that fill at the first sign of sunshine. The village is surrounded by forests, estates, and beautiful countryside.For outdoor enthusiasts, Laren features an outdoor swimming pool, tennis facilities, and access to an extensive and challenging 90-kilometre mountain bike trail network through the surrounding woodland and countryside.The vibrant city of Zutphen is less than ten minutes away, while attractive towns such as Gorssel, Laren, Vorden, and Lochem are all within easy reach. The A1 motorway can be reached within 25 minutes, providing convenient access to the western Netherlands.Ground FloorA long driveway, lined with beech hedges, leads to the attractive stable complex with carport.The main entrance is situated at the front of the farmhouse, opening into a spacious hallway. A second entrance is located in the connecting section between the main house and the guesthouse.The central hall is bright and generously proportioned. A beautiful natural stone floor complements the underfloor heating system. To the right are the cloakroom, utility room with laundry facilities, access to the connecting section, a bathroom fitted with shower, WC and washbasin, and a home office with direct access to the garden.To the left of the hallway are the living room and kitchen. The inviting sitting room occupies the front part of the home and features a decorative fireplace, charming wooden flooring, and a calm, elegant atmosphere.The spacious kitchen-dining room overlooks the garden through traditional barn-style doors with glass inserts, making it the perfect setting for family dinners, entertaining guests, or simply relaxing with a glass of wine. The kitchen is finished in walnut veneer with a terrazzo worktop and includes a large six-burner gas range with convection oven, dishwasher, boiling-water tap, and ample storage. A staircase leads from the kitchen to the first floor.First FloorThe bright landing provides access to two bedrooms, a storage room, and a luxurious bathroom.Both bedrooms feature walk-in wardrobes. The bathroom is finished to a high standard and includes a spacious walk-in shower, WC, and double washbasin.The Guesthouse (Schöppe)The traditional "schöppe", as such outbuildings are known in this region, was newly constructed in 2010. It comprises a comfortable living room with kitchenette, a spacious bedroom with French doors opening to the outside, a modern bathroom with walk-in shower, washbasin and WC, and a walk-in wardrobe.This building is perfectly suited as guest accommodation, a bed & breakfast, or independent living quarters.Grounds and Outdoor LivingThe landscaped garden surrounding the house is a delight, featuring expansive lawns, beautiful terraces that allow you to enjoy the sun throughout the day, an orchard, and a charming chicken coop.It is not only a beautiful garden, but also a place to enjoy life outdoors, whether that means playing football, exploring nature, spending time with family, or enjoying a picnic in the sunshine.The stable building currently contains three horse boxes but could equally be converted into a garage, workshop, or storage facility.In SummaryIf you are looking for a stylish country residence offering space, privacy, modern comfort, and exceptional surroundings, this unique property deserves your attention. We would be delighted to arrange a personal viewing.General Information
Year of construction: 1890
Condition: Well maintained
Insulation: Roof insulation, cavity wall insulation, ground floor floor insulation (extension), double glazing, additional roof insulation to the main house
Heating: Central heating system with underfloor heating
Location: Rural setting between Laren, Almen and Harfsen
Zoning: Residential
Outbuildings: Animal shelter, carport, covered outdoor terrace with outdoor kitchen
Parking: On private grounds
Sustainability: 20 solar panels (installed in 2022)Measurements
Volume: 784 m³
Living area: 211 m²
Plot size: 5,080 m²
Energy label: C
Acceptance: By mutual agreementThis property has been provided with a building inspection report and a valid energy performance certificate. Ein ländliches Märchen mit zeitgemäßem Herzen – wunderschön renoviertes traditionelles Bauernhaus mit Gästehaus Beeindruckend schön, voll ausgestattet und für einstöckiges Wohnen geeignet, liegt dieses prächtige Bauernhaus in einer malerischen Patchworklandschaft und bietet außergewöhnlich viel Platz und Freiheit. Suchen Sie einen Ort, an dem Sie Pferde zu Hause halten können? Hier können Sie das. Das Grundstück umfasst einen Stallkomplex mit drei Pferdeboxen, während das großzügige Grundstück (5.080 m² / 1,25 Acres) perfekt für kleine Nutztiere wie Schafe, Ziegen oder Hühner geeignet ist. Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzliches umliegendes Grasland zum Weiden zu pachten. Ein seltener Fund Dieses charmante Bauernhaus stammt aus dem Jahr 1890 und wurde vom aktuellen Besitzer liebevoll in ein herausragendes Familienhaus umgewandelt. Verbunden durch einen Zwischenabschnitt ist die angrenzende "Schöppe" (erbaut 2010), ein traditionelles Nebengebäude mit Schlafzimmer, Bad, Küche und komfortablem Wohnbereich. Es eignet sich ideal als Gästehaus, Bed & Breakfast oder unabhängige Unterkunft für Familie und Freunde. Mit 249 m² Wohnfläche bietet das Anwesen großzügige Unterkünfte. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein angenehmes Homeoffice, das problemlos als zusätzliches Schlafzimmer dienen könnte. Vielleicht ist das größte Gut dieses bemerkenswerten Hauses seine Lage. Die Aussicht in alle Richtungen ist schlichtweg spektakulär. Jedes Fenster rahmt eine perfekte Szenerie ein. Regelmäßig streifen Hirsche durch den Garten, während eine Vielzahl von Vögeln diese ruhige Umgebung zu ihrem Zuhause gemacht hat. Auch Nachhaltigkeit hat große Aufmerksamkeit erhalten. Das stabile Dach ist mit 20 Solarpaneelen ausgestattet, das Haus ist gut isoliert und profitiert von Fußbodenheizung sowie leistungsstarker HR++ Doppelverglasung. Harfsen, Almen und Laren entdecken den ländlichen Charme der Harfener Landschaft. Im IJssel-Tal zwischen den historischen Hansestädten Zutphen und Deventer gelegen und umgeben von charmanten Dörfern wie Almen, Laren, Gorssel, Eefde, Joppe und Epse, ist Harfsen wahrlich eines der verborgenen Juwelen der Achterhoek-Region. Die Landschaft ist geprägt von sanftem Ackerland, Wiesen und traditionellen Hecken. Genießen Sie die natürliche Schönheit der Gorssel-Heidelandschaften oder entdecken Sie das weitläufige Netz von Rad- und Fußwegen. Harfsense Steeg liegt am Rand des Dorfes, umgeben von offener Landschaft, was Privatsphäre und ungehinderte Aussicht bietet. Almen wirkt, als sei es von einem Dichter erfunden worden, mit kurvigen Straßen und Fußwegen, einer jahrhundertealten Kirche, einer charmanten Dorfschule, stattlichen Alleen, lokalen Annehmlichkeiten, einem Tennisplatz und einem Freibad. All dies wird vom mäandernden Berkel River umarmt. Laren bietet ein lebendiges Dorfzentrum mit Geschäften, einem Supermarkt, einer renommierten Handwerksbäckerei, einladenden Cafés und Restaurants sowie lebendigen Terrassen, die sich beim ersten Sonnenschein füllen. Das Dorf ist von Wäldern, Anwesen und wunderschöner Landschaft umgeben. Für Outdoor-Liebhaber bietet Laren ein Freibad, Tennisanlagen und Zugang zu einem umfangreichen und anspruchsvollen 90 Kilometer langen Mountainbike-Streckennetz durch den umliegenden Wald und die Landschaft. Die lebendige Stadt Zutphen ist weniger als zehn Minuten entfernt, während attraktive Orte wie Gorssel, Laren, Vorden und Lochem alle in Reichweite erreichbar sind. Die A1-Autobahn ist in 25 Minuten erreichbar und bietet einen bequemen Zugang zu den westlichen Niederlanden. Erdgeschoss Eine lange Auffahrt mit Buchenhecken führt zum attraktiven Stallkomplex mit Carport. Der Haupteingang befindet sich vor dem Bauernhaus und öffnet sich in einen geräumigen Flur. Ein zweiter Eingang befindet sich im Verbindungsbereich zwischen Haupthaus und Gästehaus. Die zentrale Halle ist hell und großzügig proportioniert. Ein wunderschöner Natursteinboden ergänzt das Fußbodenheizungssystem. Rechts befinden sich die Garderobe, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmöglichkeiten, Zugang zum Verbindungsbereich, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Homeoffice mit direktem Zugang zum Garten. Links vom Flur befinden sich Wohnzimmer und Küche. Das einladende Wohnzimmer befindet sich im vorderen Teil des Hauses und verfügt über einen dekorativen Kamin, charmante Holzböden und eine ruhige, elegante Atmosphäre. Das geräumige Küchen-Esszimmer blickt durch traditionelle Scheunentüren mit Glaseinsätzen auf den Garten und ist damit der perfekte Ort für Familienessen, Gäste oder einfach zum Entspannen mit einem Glas Wein. Die Küche ist mit Walnussfurnier mit Terrazzo-Arbeitsplatte ausgestattet und verfügt über einen großen Gasherd mit sechs Brennern und Umluftofen, Geschirrspülmaschine, Kochwasserhahn und ausreichend Stauraum. Eine Treppe führt von der Küche in den ersten Stock. Erdgeschoss Das helle Podest bietet Zugang zu zwei Schlafzimmern, einem Lagerraum und einem luxuriösen Badezimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über begehbare Kleiderschränke. Das Badezimmer ist hochwertig gestaltet und verfügt über eine geräumige begehbare Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Das Gästehaus (Schöppe) Die traditionellen "Schöppe", wie diese Nebengebäude in dieser Region genannt werden, wurde 2010 neu errichtet. Es besteht aus einem komfortablen Wohnzimmer mit Kochnische, einem geräumigen Schlafzimmer mit nach außen öffnenden französischen Türen, modernem Bad mit begegehbarer Dusche, Waschbecken und WC sowie einem begehbaren Kleiderschrank. Dieses Gebäude eignet sich hervorragend als Gästeunterkunft, Bed & Breakfast oder eigenständige Wohnquartiere. Grundstücke und Außenleben Der angelegte Garten rund um das Haus ist ein Genuss mit weitläufigen Rasenflächen, schönen Terrassen für die Sonne, einem Obstgarten und einem charmanten Hühnerstall. Es ist nicht nur ein schöner Garten, sondern auch ein Ort zum Genießen des Lebens im Freien, sei es Fußball, Naturerkundung, Zeit mit Familie oder ein Picknick im Sonnenschein. Das Stallgebäude verfügt derzeit über drei Pferdeboxen, könnte aber auch in eine Garage, Werkstatt oder Lagerraum umgewandelt werden. Zusammenfassend: Wenn Sie eine stilvolle Landresidenz suchen, die Platz, Privatsphäre, modernen Komfort und außergewöhnliche Umgebung bietet, verdient diese einzigartige Immobilie Ihre Aufmerksamkeit. Wir würden uns freuen, eine persönliche Besichtigung zu organisieren. Allgemeine Informationen
Baujahr: 1890
Zustand: Gut gepflegt
Isolierung: Dachdämmung, Hohlwanddämmung, Erdgeschossdämmung (Erweiterung), Doppelverglasung, zusätzliche Dachdämmung zum Haupthaus
Heizung: Zentralheizung mit Fußbodenheizung
Lage: Ländliche Lage zwischen Laren, Almen und Harfsen
Zonierung: Wohnbereich
Nebengebäude: Tierheim, Carport, überdachte Außenterrasse mit Außenküche
Parken: Auf privatem Gelände
Nachhaltigkeit: 20 Solarmodule (installiert 2022) Messungen
Volumen: 784 m³
Wohnfläche: 211 m²
Grundstücksgröße: 5.080 m²
Energieetikett: C
Annahme: Nach einvernehmlicher Vereinbarung wurde dieser Immobilie ein Bauinspektionsbericht und ein gültiges Energiezertifikat ausgestattet.