1 895 000 EUR
1 695 000 EUR
1 950 000 EUR
1 795 000 EUR
Ground floor:
Front garden with space for waste containers and bicycles, enclosed by recently modernised fencing. Entrance, hallway leading to a very spacious central hall with built-in cloakroom, guest toilet and meter cupboard. From the hall, you enter the generous open-plan L-shaped living and dining room. At the rear, extending across the full width of the property, is the spacious kitchen with a large central island.
The living room features parquet flooring, a fireplace and French doors opening onto the rear garden. The spacious modern open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances. The French doors provide access to the wide and sunny rear garden with two terraces and a garden shed.
At the front of the property is a practical internal bicycle/storage room, which can also be accessed via its own door from the street.
The basement comprises a storage room and a spacious utility/laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as the gas-fired central heating boiler.
The entryway, kitchen, and bathroom have heated floors.First floor:
Spacious landing with modern toilet and built-in cupboard. At the front is a spacious side room with a fitted cupboard and a door to the balcony. The generous principal bedroom features a bay window with open views across the park and a full-depth wall of fitted wardrobes.
The spacious modern bathroom benefits from natural daylight, can be accessed directly from the principal bedroom and is fully equipped with a bathtub, double washbasin with vanity unit, heated mirror, bidet, double shower and underfloor heating.
At the rear are a bedroom/study with French doors opening onto the balcony and an extra-wide side bedroom with a deep fitted cupboard.
Almost the entire floor is finished with parquet flooring. All rooms are fitted with air conditioning.Second floor:
Landing with modern toilet and, on the other side of the staircase, a second bathroom with washbasin and shower.
At the front are a spacious side bedroom and a generous study/bedroom with a bay window and attractive views over the park and the church.
The spacious rear bedroom features French doors opening onto a generous full-width balcony/terrace, positioned almost due south, and is fitted with air conditioning.Features:
- All bedrooms are fitted with air conditioning units, which can also be used for heating;
- The property is in a good state of repair and is ready for immediate occupation;
- Completion by mutual agreement;
- Structural survey report available;
- Age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement;
- Freehold;
- Energy label C;
- 20 solar panels installed on the roof;
- Current energy costs approximately €250 per month;
- Child-friendly street with a playground in the park opposite;
- Low-traffic street;
- Excellent location. Voir plus Voir moins Gelegen in het Benoordenhout aan een van de leukste straten, aan een groen parkje met kinderspeelplaats en voetbal/hockey veldje, staat dit ruime anderhalf tussenherenhuis met 10/11-kamers met een grote achtertuin vrijwel op het zuiden. De woonoppervlakte bedraagt ca 268 m2. De woning is in 2016 volledig gemoderniseerd en kan direct betrokken worden. English version belowDe ligging is bijzonder gunstig: aan een rustige eenrichtingsweg met een goed onderhouden parkje met speeltuin direct aan de overkant waardoor er geen overburen zijn, nabij scholen, op loop- en fietsafstand van Park Clingendael, de duinen en het strand, de winkels aan het Willem Royaardsplein en de Van Hoytemastraat en zeer nabij het centrum van Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich tevens diverse nationale en internationale scholen, sportverenigingen (hockey, voetbal en golf), sportscholen, openbaar vervoer, het Centraal Station en zeer gunstig gelegen voor de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam.Indeling:
Begane grond
Voortuin met plek voor containers en fietsen en heeft recent gemoderniseerd hekwerk, entree, gang met doorgang naar een zeer ruime hal met garderobekast, gastentoilet en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de royale doorgebroken L-vormige woon-/eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich over de volle breedte de ruime keuken met groot kookeiland
De woonkamer is voorzien van een parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime, moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereikt u de brede en zonnige achtertuin met twee terrassen en een tuinhuisje.
Aan de voorzijde bevindt zich een praktische inpandige fiets-/bergruimte, bereikbaar via een eigen deur aan de straatzijde.
De kelder bestaat uit een bergruimte en een ruime waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-gascombiketel.
De hal, keuken en het toilet zijn tevens voorzien van vloerverwarming.1e etage
Ruime overloop met modern toilet en gangkast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zijkamer met een vaste kast en deur naar het balkon. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een erker met weids uitzicht over het park en een kastenwand over de volle diepte van de kamer.
De moderne ruime tussenbadkamer heeft daglicht, is benaderbaar vanuit de hoofd slaapkamer en is compleet uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel, bidet, dubbele douche en vloerverwarming.
Aan de achterzijde bevinden zich een slaap-/werkkamer met openslaande deuren naar het balkon en een extra brede zijslaapkamer met diepe vaste kast.
Vrijwel de gehele etage is voorzien van een parketvloer. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning. 2e etage
Overloop met modern toilet en aan de andere zijde van het trappenhuis een tweede badkamer met wastafel en douche.
Aan de voorzijde bevinden zich een ruime zijslaapkamer en een royale werk-/slaapkamer met erker en een mooi uitzicht over het park en de kerk.
De ruime achterslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een royaal balkon/terras over de volle breedte, vrijwel op het zuiden gelegen en heeft airconditioning. Kenmerken
- Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, waarmee de kamers tevens verwarmd kunnen worden;
- De woning is gemoderniseerd en bevindt zich in een zeer goede staat van onderhoud en kan zo worden betrokken;
- Vloerverwarming in de hal, keuken, toilet en badkamer;
- Oplevering in overleg;
- Bouwkundig rapport aanwezig;
- Ouderdoms- en materialenclausule zullen in de NVM-koopovereenkomst worden opgenomen;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel C;
- 20 zonnepanelen op het dak;
- Huidige energielasten ca. € 250,- per maand;
- Kindvriendelijke straat met speelplaats in het park aan de overzijde;
- Autosluwe straat;
- Absolute toplocatie. Situada em Benoordenhout, em uma das ruas mais atraentes da região e em frente a um parque verde com playground infantil e um pequeno campo de futebol/hóquei, esta espaçosa casa geminada oferece 10/11 quartos e um grande jardim nos fundos, localizado quase ao sul. A área de convivência mede aproximadamente 268 m². A propriedade foi totalmente modernizada em 2016 e está pronta para ocupação imediata. A localização é excelente: situada em uma rua tranquila de mão única, com um parque bem cuidado e playground bem conservados diretamente em frente, o que significa que não há casas de frente para a propriedade. As escolas ficam próximas, enquanto Park Clingendael, as dunas e a praia, as lojas em Willem Royaardsplein e Van Hoytemastraat, e o centro de Haia, estão todos a uma curta distância fácil para caminhar ou pedalar. A área imediata também oferece uma ampla variedade de escolas nacionais e internacionais, clubes esportivos de hóquei, futebol e golfe, academias, transporte público e a Estação Central de Haia. A propriedade também está muito convenientemente localizada para as principais estradas em direção a Amsterdã, Utrecht e Roterdã. Layout
Térreo:
Jardim frontal com espaço para recipientes de lixo e bicicletas, cercado por cercas recentemente modernizadas. Entrada, corredor que leva a um salão central muito espaçoso com vestiário embutido, banheiro para hóspedes e armário de taxa. Do hall, você entra na generosa sala de estar e jantar em formato de L, em plano aberto. Nos fundos, estendendo-se por toda a largura da propriedade, está a cozinha espaçosa com uma grande ilha central.
A sala de estar possui piso de parquet, lareira e portas francesas que se abrem para o jardim dos fundos. A espaçosa cozinha moderna de planta aberta é equipada com vários eletrodomésticos embutidos. As portas francesas dão acesso ao amplo e ensolarado jardim dos fundos, com dois terraços e um galpão de jardim.
Na frente da propriedade há uma sala interna prática para bicicletas/depósito, que também pode ser acessada por uma porta própria a partir da rua.
O porão é composto por uma sala de armazenamento e uma espaçosa lavanderia/lavanderia com conexões para máquina de lavar e secadora, além da caldeira de aquecimento central a gás.
A entrada, a cozinha e o banheiro têm piso aquecido. Primeiro andar:
Patamar espaçoso com banheiro moderno e armário embutido. Na frente há um cômodo lateral espaçoso com armário pronto e porta para a varanda. O generoso quarto principal possui uma janela em baía com vista aberta para o parque e uma parede de guarda-roupas embutidas.
O amplo banheiro moderno beneficia da luz natural do dia do dia, pode ser acessado diretamente pelo quarto principal e está totalmente equipado com banheira, pia dupla com pia de banheira, espelho aquecido, bidê, chuveiro duplo e aquecimento por pial.
Na parte de trás há um quarto/escritório com portas francesas que dão para a varanda e um quarto lateral extra largo com armário profundo e ajustado.
Quase todo o andar é acabado com piso de parquet. Todos os cômodos são equipados com ar-condicionado. Segundo andar:
O patamar tem vaso sanitário moderno e, do outro lado da escada, um segundo banheiro com pia e chuveiro.
Na frente há um quarto lateral espaçoso e um escritório/quarto generoso com janela bay e vistas atraentes sobre o parque e a igreja.
O espaçoso quarto dos fundos possui portas francesas que se abrem para uma ampla varanda/terraço de largura total, posicionada quase ao sul, e é equipado com ar-condicionado. Características:
- Todos os quartos são equipados com unidades de ar-condicionado, que também podem ser usadas para aquecimento;
- A propriedade está em bom estado de conservação e pronta para ocupação imediata;
- Conclusão por acordo mútuo;
- Relatório de levantamento estrutural disponível;
- Cláusulas de idade e materiais serão incluídas no contrato de compra da NVM;
- Domínio Total;
- Rótulo energético C;
- 20 painéis solares instalados no telhado;
- Custos atuais de energia aproximadamente €250 por mês;
- Rua amigável para crianças com um parquinho no parque em frente;
- Rua de baixo tráfego;
- Localização excelente. Расположенный в Бенурденхауте, на одной из самых привлекательных улиц района, напротив зелёного парка с детской площадкой и небольшим футбольным/хоккейным полем, этот просторный полуотдельное таунхаус предлагает 10/11 комнат и большой задний сад, расположенный почти строго к югу. Жилая площадь составляет примерно 268 кв. м. В 2016 году объект был полностью модернизирован и готов к немедленному заселению. Расположение отличное: расположено на тихой односторонней улице с хорошо ухоженным парком и детской площадкой прямо напротив, поэтому дома на участке нет. Рядом расположены школы, а парк Клингендаэль, дюны и пляж, магазины на Виллем Ройардсплейн и Ван Хойтемастраат, а также центр Гааги находятся в удобной пешей или велосипедной доступности. В непосредственной близости также расположен широкий выбор национальных и международных школ, спортивные клубы по хоккею, футболу и гольфу, спортзалы, общественный транспорт и центральный вокзал Гааги. Объект также очень удобно расположен вдоль основных дорог в сторону Амстердама, Утрехта и Роттердама. Планировка
Первый этаж:
Передний сад с местом для контейнеров для мусора и велосипедов, огороженный недавно модернизированным ограждением. Вход, коридор, ведущий в очень просторный центральный зал с встроенным гардеробом, гостевым туалетом и шкафом для счетчиков. Из коридора вы входите в просторную открытую гостиную и столовую в форме буквы L. Сзади, простирающаяся на всю ширину участка, находится просторная кухня с большим центральным островом.
Гостиная покрыта паркетным полом, камином и французскими дверями, выходящими в задний сад. Просторная современная кухня открытой планировки оснащена различными встроенными приборами. Французские двери обеспечивают доступ в широкий и солнечный задний сад с двумя террасами и садовым сараем.
Перед зданием находится практичная внутренняя комната для велосипеда/кладовки, к которой также можно попасть через отдельную дверь с улицы.
В подвале расположены складское помещение и просторная коммунальная/прачечная, с подключением для стиральной машины и сушилки, а также газового котла центрального отопления.
В прихожей, кухне и ванной комнате полы отапливаются. Первый этаж:
Просторная площадка с современным туалетом и встроенным шкафом. Спереди — просторная боковая комната с встроенным шкафом и дверью на балкон. Просторная главная спальня оснащена эркером с открытым видом на парк и полноценной стеной встроенных шкафов.
Просторная современная ванная комната обладает естественным светом, доступна напрямую из основной спальни, полностью оборудована ванной, двойной умывальником с тумбом, зеркалом с подогревом, биде, двойным душем и подогревом.
Сзади — спальня/кабинет с французскими дверями, выходящими на балкон, и очень широкая боковая спальня с глубоким шкафом.
Почти весь этаж покрыт паркетным полом. Все комнаты оснащены кондиционерами. Второй этаж:
Площадка с современным туалетом и, с другой стороны лестницы, второй ванной комнатой с умывальником и душем.
Спереди расположены просторная боковая спальня и просторный кабинет/спальня с эркером и красивыми видами на парк и церковь.
Просторная задняя спальня оснащена французскими дверями, выходящими на просторный балкон/террасу в полную ширину, расположенную почти строго на юге, и оснащена кондиционером. Особенности:
- Все спальни оснащены кондиционерами, которые также могут использоваться для отопления;
- Объект находится в хорошем состоянии и готов к немедленному заселению;
- Завершение по взаимному согласию;
- Доступный отчёт о структурном обследовании;
- Пункты о возрасте и материалах будут включены в договор покупки NVM;
- Фрихолд;
- Энергетическая метка C;
- 20 солнечных панелей, установленных на крыше;
- Текущая стоимость энергии составляет примерно €250 в месяц;
- Детская улица с детской площадкой в парке напротив;
- Улица с низким трафиком;
- Отличное место. Situated in Benoordenhout, on one of the area’s most attractive streets and opposite a green park with a children’s playground and a small football/hockey pitch, this spacious semi-detached townhouse offers 10/11 rooms and a large rear garden, positioned almost due south. The living area measures approximately 268 sq. m. The property was fully modernised in 2016 and is ready for immediate occupation.The location is excellent: situated on a quiet one-way street with a well-maintained park and playground directly opposite, meaning there are no houses facing the property. Schools are nearby, while Park Clingendael, the dunes and the beach, the shops at Willem Royaardsplein and Van Hoytemastraat, and the centre of The Hague are all within easy walking or cycling distance. The immediate area also offers a wide range of national and international schools, sports clubs for hockey, football and golf, gyms, public transport and The Hague Central Station. The property is also very conveniently located for the main roads towards Amsterdam, Utrecht and Rotterdam.Layout
Ground floor:
Front garden with space for waste containers and bicycles, enclosed by recently modernised fencing. Entrance, hallway leading to a very spacious central hall with built-in cloakroom, guest toilet and meter cupboard. From the hall, you enter the generous open-plan L-shaped living and dining room. At the rear, extending across the full width of the property, is the spacious kitchen with a large central island.
The living room features parquet flooring, a fireplace and French doors opening onto the rear garden. The spacious modern open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances. The French doors provide access to the wide and sunny rear garden with two terraces and a garden shed.
At the front of the property is a practical internal bicycle/storage room, which can also be accessed via its own door from the street.
The basement comprises a storage room and a spacious utility/laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as the gas-fired central heating boiler.
The entryway, kitchen, and bathroom have heated floors.First floor:
Spacious landing with modern toilet and built-in cupboard. At the front is a spacious side room with a fitted cupboard and a door to the balcony. The generous principal bedroom features a bay window with open views across the park and a full-depth wall of fitted wardrobes.
The spacious modern bathroom benefits from natural daylight, can be accessed directly from the principal bedroom and is fully equipped with a bathtub, double washbasin with vanity unit, heated mirror, bidet, double shower and underfloor heating.
At the rear are a bedroom/study with French doors opening onto the balcony and an extra-wide side bedroom with a deep fitted cupboard.
Almost the entire floor is finished with parquet flooring. All rooms are fitted with air conditioning.Second floor:
Landing with modern toilet and, on the other side of the staircase, a second bathroom with washbasin and shower.
At the front are a spacious side bedroom and a generous study/bedroom with a bay window and attractive views over the park and the church.
The spacious rear bedroom features French doors opening onto a generous full-width balcony/terrace, positioned almost due south, and is fitted with air conditioning.Features:
- All bedrooms are fitted with air conditioning units, which can also be used for heating;
- The property is in a good state of repair and is ready for immediate occupation;
- Completion by mutual agreement;
- Structural survey report available;
- Age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement;
- Freehold;
- Energy label C;
- 20 solar panels installed on the roof;
- Current energy costs approximately €250 per month;
- Child-friendly street with a playground in the park opposite;
- Low-traffic street;
- Excellent location. Nachází se v Benoordenhoutu, na jedné z nejatraktivnějších ulic v oblasti a naproti zelenému parku s dětským hřištěm a malým fotbalovým/hokejovým hřištěm, tento prostorný dvojdomek nabízí 10/11 pokojů a velkou zadní zahradu, která je téměř přímo na jih. Obytná plocha měří přibližně 268 m². Nemovitost byla plně modernizována v roce 2016 a je připravena k okamžitému obydlení. Poloha je vynikající: nachází se na klidné jednosměrné ulici s dobře udržovaným parkem a hřištěm přímo naproti, což znamená, že na pozemek nejsou žádné domy. Školy jsou poblíž, zatímco Park Clingendael, duny a pláž, obchody ve Willem Royaardsplein a Van Hoytemastraat a centrum Haagu jsou v snadné docházkové nebo cyklistické vzdálenosti. Bezprostřední okolí také nabízí širokou škálu národních i mezinárodních škol, sportovní kluby pro hokej, fotbal a golf, posilovny, veřejnou dopravu a hlavní nádraží v Haagu. Nemovitost je také velmi výhodně umístěna pro hlavní silnice směrem do Amsterdamu, Utrechtu a Rotterdamu. Uspořádání
Přízemí:
Přední zahrada s prostorem na odpadkové koše a kola, obehnaná nedávno modernizovaným plotem. Vstup, chodba vedoucí do velmi prostorné centrální haly s vestavěnou šatnou, toaletou pro hosty a skříňkou na měřiče. Z haly se vstupuje do prostorného otevřeného L-tvarovaného obývacího a jídelního pokoje. Vzadu, přes celou šířku pozemku, je prostorná kuchyně s velkým centrálním ostrůvkem.
Obývací pokoj má parketovou podlahu, krb a francouzské dveře vedoucí do zadní zahrady. Prostorná moderní otevřená kuchyně je vybavena různými vestavěnými spotřebiči. Francouzské dveře umožňují přístup do široké a slunné zadní zahrady se dvěma terasami a zahradní domkem.
Na přední straně pozemku je praktická vnitřní skladovací místnost pro kola/kola, ke které se lze dostat i vlastními dveřmi ze silnice.
Suterén zahrnuje skladovací místnost a prostornou technickou místnost/prádelnu s připojením pro pračku a sušičku, stejně jako plynový kotel na ústřední topení.
Vstupní hala, kuchyně a koupelna mají vyhřívané podlahy. První patro:
Prostorné podesta s moderními toaletami a vestavěnou skříňkou. Vpředu je prostorná vedlejší místnost s vybavenou skříňkou a dveřmi na balkon. Prostorná hlavní ložnice má arkýřové okno s otevřeným výhledem na park a hlubokou stěnu s vestavěnými skříněmi.
Prostorná moderní koupelna využívá přirozené denní světlo, je přístupná přímo z hlavní ložnice a je plně vybavena vanou, dvojitým umyvadlem s umyvadlem, vyhřívaným zrcadlem, bidetem, dvojitou sprchou a podlahovým vytápěním.
Vzadu je ložnice/pracovna s francouzskými dveřmi vedoucími na balkon a extra široká vedlejší ložnice s hlubokou skříňkou.
Téměř celé patro je obloženo parketovou podlahou. Všechny místnosti jsou vybaveny klimatizací. Druhé patro:
Přistání s moderním toaletou a na druhé straně schodiště druhá koupelna s umyvadlem a sprchou.
Vpředu je prostorná vedlejší ložnice a prostorná pracovna/ložnice s arkýřem a atraktivním výhledem na park a kostel.
Prostorná zadní ložnice má francouzské dveře otevírající se na prostorný balkon/terasu po celé šířce, umístěnou téměř přímo na jih, a je vybavena klimatizací. Funkce:
- Všechny ložnice jsou vybaveny klimatizacemi, které lze také využívat k vytápění;
- Nemovitost je ve stavu dobrého stavu a připravena k okamžitému obsazení;
- Dokončení na základě vzájemné dohody;
- K dispozici je strukturální průzkumná zpráva;
- Klauzule o stáří a materiálech budou zahrnuty ve smlouvě o koupi NVM;
- Freehold;
- Energetická značka C;
- 20 solárních panelů instalovaných na střeše;
- Současné náklady na energii přibližně 250 € měsíčně;
- Dětská ulice s dětským hřištěm v parku naproti;
- Ulice s nízkým provozem;
- Výborná lokalita. Βρίσκεται στο Benoordenhout, σε έναν από τους πιο ελκυστικούς δρόμους της περιοχής και απέναντι από ένα καταπράσινο πάρκο με παιδική χαρά και ένα μικρό γήπεδο ποδοσφαίρου/χόκεϊ, αυτό το ευρύχωρο ημιανεξάρτητο αρχοντικό προσφέρει 10/11 δωμάτια και έναν μεγάλο πίσω κήπο, τοποθετημένο σχεδόν νότια. Το σαλόνι έχει εμβαδόν περίπου 268 τ.μ. Το ακίνητο εκσυγχρονίστηκε πλήρως το 2016 και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική: βρίσκεται σε έναν ήσυχο μονόδρομο με ένα καλά διατηρημένο πάρκο και παιδική χαρά ακριβώς απέναντι, πράγμα που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν σπίτια που βλέπουν στο ακίνητο. Τα σχολεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ το πάρκο Clingendael, οι αμμόλοφοι και η παραλία, τα καταστήματα στο Willem Royaardsplein και το Van Hoytemastraat και το κέντρο της Χάγης βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η άμεση περιοχή προσφέρει επίσης ένα ευρύ φάσμα εθνικών και διεθνών σχολείων, αθλητικούς συλλόγους για χόκεϊ, ποδόσφαιρο και γκολφ, γυμναστήρια, δημόσιες συγκοινωνίες και τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό της Χάγης. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης σε πολύ βολική τοποθεσία για τους κεντρικούς δρόμους προς το Άμστερνταμ, την Ουτρέχτη και το Ρότερνταμ. Σχέδιο
Ισόγειο:
Μπροστινός κήπος με χώρο για κάδους απορριμμάτων και ποδήλατα, που περικλείεται από πρόσφατα εκσυγχρονισμένη περίφραξη. Είσοδος, διάδρομος που οδηγεί σε μια πολύ ευρύχωρη κεντρική αίθουσα με ενσωματωμένο βεστιάριο, τουαλέτα επισκεπτών και ντουλάπι μετρητών. Από το χολ, μπαίνετε στο γενναιόδωρο ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία σε σχήμα L. Στο πίσω μέρος, που εκτείνεται σε όλο το πλάτος του ακινήτου, βρίσκεται η ευρύχωρη κουζίνα με ένα μεγάλο κεντρικό νησί.
Το σαλόνι διαθέτει παρκέ δάπεδο, τζάκι και μπαλκονόπορτες που ανοίγουν στον πίσω κήπο. Η ευρύχωρη μοντέρνα κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης είναι εξοπλισμένη με διάφορες εντοιχισμένες συσκευές. Οι μπαλκονόπορτες παρέχουν πρόσβαση στον μεγάλο και ηλιόλουστο πίσω κήπο με δύο βεράντες και ένα υπόστεγο κήπου.
Στο μπροστινό μέρος του ακινήτου υπάρχει ένα πρακτικό εσωτερικό ποδήλατο/αποθήκη, το οποίο είναι επίσης προσβάσιμο μέσω της δικής του πόρτας από το δρόμο.
Το υπόγειο περιλαμβάνει μια αποθήκη και ένα ευρύχωρο βοηθητικό δωμάτιο/πλυσταριό με συνδέσεις για πλυντήριο και στεγνωτήριο, καθώς και τον λέβητα κεντρικής θέρμανσης με φυσικό αέριο.
Η είσοδος, η κουζίνα και το μπάνιο έχουν θερμαινόμενο δάπεδο. Πρώτος όροφος:
Ευρύχωρη προσγείωση με μοντέρνα τουαλέτα και ενσωματωμένο ντουλάπι. Στο μπροστινό μέρος υπάρχει ένα ευρύχωρο πλαϊνό δωμάτιο με εντοιχισμένο ντουλάπι και πόρτα στο μπαλκόνι. Το γενναιόδωρο κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει παράθυρο σε προεξοχή με ανοιχτή θέα σε όλο το πάρκο και έναν τοίχο πλήρους βάθους με εντοιχισμένες ντουλάπες.
Το ευρύχωρο μοντέρνο μπάνιο επωφελείται από το φυσικό φως, είναι προσβάσιμο απευθείας από το κύριο υπνοδωμάτιο και είναι πλήρως εξοπλισμένο με μπανιέρα, διπλό νιπτήρα με νιπτήρα, θερμαινόμενο καθρέφτη, μπιντέ, διπλό ντους και ενδοδαπέδια θέρμανση.
Στο πίσω μέρος υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο/γραφείο με μπαλκονόπορτες που ανοίγουν στο μπαλκόνι και ένα πολύ φαρδύ πλαϊνό υπνοδωμάτιο με ένα βαθύ εντοιχισμένο ντουλάπι.
Σχεδόν ολόκληρος ο όροφος είναι φινιρισμένος με παρκέ δάπεδο. Όλα τα δωμάτια είναι εξοπλισμένα με κλιματισμό. Δεύτερος όροφος:
Προσγείωση με μοντέρνα τουαλέτα και, στην άλλη πλευρά της σκάλας, ένα δεύτερο μπάνιο με νιπτήρα και ντους.
Στο μπροστινό μέρος υπάρχει ένα ευρύχωρο πλαϊνό υπνοδωμάτιο και ένα γενναιόδωρο γραφείο/υπνοδωμάτιο με παράθυρο σε προεξοχή και ελκυστική θέα στο πάρκο και την εκκλησία.
Το ευρύχωρο πίσω υπνοδωμάτιο διαθέτει μπαλκονόπορτες που ανοίγουν σε ένα γενναιόδωρο μπαλκόνι/βεράντα πλήρους πλάτους, τοποθετημένο σχεδόν νότια, και είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό. Χαρακτηριστικά:
- Όλα τα υπνοδωμάτια είναι εξοπλισμένα με μονάδες κλιματισμού, οι οποίες μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν για θέρμανση.
- Το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση επισκευής και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση.
- Ολοκλήρωση με αμοιβαία συμφωνία.
- Διατίθεται έκθεση διαρθρωτικής έρευνας.
- Οι ρήτρες ηλικίας και υλικών θα περιλαμβάνονται στη συμφωνία αγοράς NVM.
- Ελεύθερος;
- Ενεργειακή ετικέτα C;
- 20 ηλιακοί συλλέκτες εγκατεστημένοι στην οροφή.
- Η τρέχουσα ενέργεια κοστίζει περίπου 250 € το μήνα.
- Δρόμος φιλικός προς τα παιδιά με παιδική χαρά στο πάρκο απέναντι.
- Δρόμος χαμηλής κυκλοφορίας.
- Εξαιρετική τοποθεσία. Położony w Benoordenhout, na jednej z najbardziej atrakcyjnych ulic w okolicy, naprzeciwko zielonego parku z placem zabaw dla dzieci i małym boiskiem do piłki nożnej/hokejowej, ten przestronny, bliźniaczy dom szeregowy oferuje 10/11 pokoi oraz duży tylny ogród, położony niemal dokładnie na południe. Powierzchnia mieszkalna wynosi około 268 m². Nieruchomość została w pełni zmodernizowana w 2016 roku i jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Lokalizacja jest doskonała: położona przy spokojnej, jednokierunkowej ulicy, z zadbanym parkiem i placem zabaw naprzeciwko siebie, co oznacza, że nie ma domów wychodzących na teren. W pobliżu znajdują się szkoły, natomiast Park Clingendael, wydmy i plaża, sklepy przy Willem Royaardsplein i Van Hoytemastraat oraz centrum Hagi są w łatwo dostępnej pieszo lub rowerowej odległości. W najbliższej okolicy znajduje się także szeroki wybór szkół krajowych i międzynarodowych, klubów sportowych hokeja, piłki nożnej i golfa, siłowni, transport publiczny oraz dworzec główny w Hadze. Nieruchomość jest również bardzo dogodnie położona ze względu na główne drogi w kierunku Amsterdamu, Utrechtu i Rotterdamu. Układ
Parter:
Przedni ogród z miejscem na pojemniki na śmieci i rowery, otoczony niedawno zmodernizowanym ogrodzeniem. Wejście, korytarz prowadzący do bardzo przestronnej centralnej hali z wbudowaną garderobą, toaletą gościnną i szafką na liczniki. Z korytarza wchodzi się do przestronnego, otwartego salonu i jadalni w kształcie litery L. Z tyłu, rozciągając się na całą szerokość posesji, znajduje się przestronna kuchnia z dużą wyspą centralną.
Salon posiada podłogę parkietową, kominek oraz francuskie drzwi otwierające się na tylny ogród. Przestronna, nowoczesna kuchnia otwartego planu wyposażona jest w różne wbudowane urządzenia. Drzwi francuskie zapewniają dostęp do szerokiego i słonecznego tylnego ogrodu z dwoma tarasami oraz szopą ogrodową.
Z przodu posesji znajduje się praktyczny wewnętrzny pomieszczenie rowerowe/magazynowe, do którego można również dostać się przez własne drzwi od strony ulicy.
Piwnica składa się z magazynu oraz przestronnej pralni z podłączeniem pralki i suszarki oraz kotła centralnego ogrzewania gazowego.
Przedsionek, kuchnia i łazienka mają podgrzewane podłogi. Pierwsze piętro:
Przestronne półpoczynek z nowoczesną toaletą i wbudowaną szafką. Z przodu znajduje się przestronny boczny pokój z wbudowaną szafą i drzwiami na balkon. Przestronna główna sypialnia posiada wykusz z otwartym widokiem na park oraz głęboką ścianę szaf wbudowanych.
Przestronna, nowoczesna łazienka korzysta z naturalnego światła dziennego, jest dostępna bezpośrednio z głównej sypialni i jest w pełni wyposażona w wannę, podwójną umywalkę z umywalką, podgrzewane lustro, bidet, podwójny prysznic oraz ogrzewanie podłogowe.
Z tyłu znajduje się sypialnia/gabinet z francuskimi drzwiami prowadzącymi na balkon oraz bardzo szeroka boczna sypialnia z głęboko zamontowaną szafką.
Prawie całe piętro wykończone jest parkietem. Wszystkie pomieszczenia wyposażone są w klimatyzację. Drugie piętro:
Na podestu z nowoczesną toaletą, a po drugiej stronie schodów druga łazienka z umywalką i prysznicem.
Z przodu znajduje się przestronna boczna sypialnia oraz przestronny gabinet/sypialnia z wykuszem i atrakcyjnym widokiem na park i kościół.
Przestronna tylna sypialnia wyposażona jest w francuskie drzwi otwierające się na przestronny balkon/taras o pełnej szerokości, usytuowany niemal dokładnie na południe, i wyposażony w klimatyzację. Funkcje:
- Wszystkie sypialnie wyposażone są w klimatyzację, która może być również wykorzystywana do ogrzewania;
- Nieruchomość jest w dobrym stanie i gotowa do natychmiastowego zamieszkania;
- Zakończenie na mocy wzajemnej zgody;
- Raport z badań konstrukcyjnych dostępny;
- Klauzule dotyczące wieku i materiałów zostaną uwzględnione w umowie zakupu NVM;
- Własność własności;
- Etykieta energetyczna C;
- 20 paneli słonecznych zainstalowanych na dachu;
- Obecne koszty energii wynoszą około 250 € miesięcznie;
- Ulica przyjazna dzieciom z placem zabaw w parku naprzeciwko;
- Ulica o niskim natężeniu ruchu;
- Doskonała lokalizacja. In Benoordenhout gelegen, an einer der attraktivsten Straßen der Gegend und gegenüber einem Grünpark mit Kinderspielplatz und einem kleinen Fußball-/Hockeyplatz, bietet dieses geräumige Doppelhaushaus 10/11 Zimmer und einen großen Hintergarten, der fast direkt nach Süden liegt. Die Wohnfläche misst etwa 268 m². Die Immobilie wurde 2016 vollständig modernisiert und ist sofort bezugsbereit. Die Lage ist ausgezeichnet: Gelegen an einer ruhigen Einbahnstraße mit einem gut gepflegten Park und Spielplatz direkt gegenüber, sodass es keine Häuser zum Grundstück hin gibt. Schulen befinden sich in der Nähe, während Park Clingendael, die Dünen und der Strand, die Geschäfte am Willem Royaardsplein und Van Hoytemastraat sowie das Zentrum von Den Haag alle gut zu Fuß oder Fahrrad erreichbar sind. Die unmittelbare Umgebung bietet außerdem eine breite Auswahl an nationalen und internationalen Schulen, Sportvereinen für Hockey, Fußball und Golf, Fitnessstudios, öffentliche Verkehrsmittel und den Haager Hauptbahnhof. Das Anwesen liegt außerdem sehr günstig an den Hauptstraßen in Richtung Amsterdam, Utrecht und Rotterdam. Aufbau
Erdgeschoss:
Vorgarten mit Platz für Abfallbehälter und Fahrräder, umgeben von kürzlich modernisiertem Zaun. Eingang, Flur führt zu einem sehr geräumigen zentralen Flur mit eingebauter Garderobe, Gästetoilette und Meterschrank. Vom Flur aus betritt man das großzügige, offene L-förmige Wohnzimmer und Esszimmer. Hinten, das sich über die gesamte Breite des Grundstücks erstreckt, befindet sich die geräumige Küche mit einer großen zentralen Insel.
Das Wohnzimmer verfügt über Parkettboden, einen Kamin und französische Türen, die zum hinteren Garten führen. Die großzügige, moderne, offene Küche ist mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet. Die französischen Türen ermöglichen Zugang zum weiten und sonnigen Hintergarten mit zwei Terrassen und einem Gartenschuppen.
An der Vorderseite des Grundstücks befindet sich ein praktischer Innenraum für Fahrrad und Stauraum, der ebenfalls über eine eigene Tür von der Straße aus zugänglich ist.
Der Keller umfasst einen Lagerraum und einen geräumigen Hauswirtschafts- und Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie den gasbetriebenen Zentralheizungskessel.
Der Eingangsbereich, die Küche und das Badezimmer haben beheizte Böden. Erster Stock:
Geräumiger Treppenabsatz mit moderner Toilette und eingebautem Schrank. Vorne befindet sich ein geräumiger Seitenraum mit Einbauschrank und einer Tür zum Balkon. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein Erkerfenster mit offenem Blick über den Park und eine tiefe Wand mit Einbauschränken.
Das geräumige, moderne Badezimmer profitiert von natürlichem Tageslicht, ist direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich und vollständig ausgestattet mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken mit Waschbecken, einem beheizbaren Spiegel, Bidet, einer Doppeldusche und Fußbodenheizung.
Im hinteren Bereich befinden sich ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit französischen Türen, die zum Balkon führen, und ein extrabreites Seitenschlafzimmer mit einem tief eingebauten Schrank.
Fast die gesamte Etage ist mit Parkettboden versehen. Alle Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. Zweiter Stock:
Auf dem Podest mit moderner Toilette und, auf der anderen Seite der Treppe, ein zweites Badezimmer mit Waschbecken und Dusche.
Vorne befinden sich ein geräumiges Seitenschlafzimmer und ein großzügiges Arbeitszimmer/Schlafzimmer mit Erkerfenster und attraktiven Ausblicken über den Park und die Kirche.
Das geräumige hintere Schlafzimmer verfügt über französische Türen, die auf einen großzügigen, vollbreiten Balkon/Terrasse führen, fast direkt nach Süden angeordnet und mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Merkmale:
- Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die auch zur Heizung genutzt werden können;
- Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bezugsbereit;
- Fertigstellung durch einvernehmliche Vereinbarung;
- Strukturuntersuchungsbericht verfügbar;
- Alters- und Materialklauseln werden im NVM-Kaufvertrag enthalten;
- Freiland;
- Energieetikett C;
- 20 Solarpaneele auf dem Dach installiert;
- Die aktuellen Energiekosten liegen bei etwa 250 € pro Monat;
- Kinderfreundliche Straße mit Spielplatz im gegenüberliegenden Park;
- Straße mit wenig Verkehr;
- Ausgezeichnete Lage.