365 000 EUR

[EXCLUSIVITÉ] - Maison mitoyenne une face, rénovée de 5 pièces avec jardin, proche de toutes commodités Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle rénovée avec goût, offrant un espace de vie intérieur moderne et confortable sur deux niveaux et un beau jardin avec piscine. Située dans un quartier paisible et pratique, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard, un séjour double, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée, un celiier, une chambre, une buanderie et un WC. A l'étage, trois chambres avec rangement, une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour plus de commodité. Points clés : + Cette maison bénéficie de finitions de qualité et de matériaux modernes. + Isolation thermique extérieure et intérieur pour un confort thermique optimal. + Isolation phonique de la mitoyenneté. + Système de chauffage par climatisation réversible et radiateurs électrique dernière génération, pour plus de confort. + Située sur une parcelle de plus de 500 m², cette maison offre un vaste jardin avec piscine et terrasse, idéal pour les loisirs en plein air et les moments de détente en famille. + Quartier calme et convivial, à proximité de toutes les commodités à pieds ou à vélo : Intermarché, petits commerces au coeur du village, transports en commun, médecins, écoles, pharmacie, le tout accessible à pied. + A moins de 5 minutes des bords de l'Ariège, offrant un cadre naturel magnifique pour les promenades et les activités en plein air. Diagnostics réalisés en date du 27 janvier 2025 : Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an (C) Consommation énergie finale : 48 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1350 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 et 2024, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Cette maison vous est proposée au prix de : 365 000 euros, honoraires agence inclus (3,99%), soit une prix net vendeur de 350 995 euros. En tant que professionnel de l'immobilier, je vous garantie une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois sur les équipements électriques (informations supplémentaires disponibles sur demande). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392358JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 p

4 ch

106 m²

terrain 525 m²

Pinsaguel

315 000 EUR

Maison T5 - 109 m² habitables - Terrain de 219 m² Année de construction : 2015 Localisation idéale : Située dans le centre de Pinsaguel, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les commodités accessibles à pied : École maternelle et primaire (5 min) Intermarché, pharmacie, cabinet médical et dentaire (10 min) Animations locales régulières : fêtes de village, guinguette, cinéma plein air, soirées concerts au château, marché de Noël, etc. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée Entrée accueillante donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² (salon, salle à manger, cuisine). Cuisine équipée avec accès direct au garage de 18 m². WC indépendant. Étage Suite parentale de 17 m² avec mezzanine (poutres apparentes pour rangement), salle d'eau (douche et lavabo). Trois chambres supplémentaires (10 à 12 m²), chacune équipée de placards aménagés. Salle de bain familiale avec baignoire, douche et meuble double vasque. WC séparé. Extérieur Devant la maison : Petit jardin, portail électrique, store électrique (3x2 m, installé en 2023). Derrière la maison : Terrasse carrelée et jardin verdoyant. Caractéristiques techniques et confort : Isolation de qualité : laine de verre et ouate de cellulose. Double vitrage PVC avec volets roulants électriques (installation complète prévue). Chauffage au gaz + climatisation réversible neuve (2023). Fibre optique disponible. Consommation énergétique faible : environ 1300 euros/an pour l'électricité et le gaz. Diagnostics récents : DPE C et GES C Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 300 euros Pas de travaux à prévoir : Maison en excellent état. Garage spacieux de 18 m². Terrain de 219 m². Cette maison, parfaite pour une vie de famille, est un véritable coup de coeur. Proche de toutes les commodités et située dans un village dynamique, elle offre un cadre de vie paisible avec des prestations modernes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix : 315 000 euros honoraires charge vendeur Cette maison vous est présentée au prix de 315000 euros (honoraires vendeur) DPE : Classe C pour la consommation énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 940 et 1360 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

109 m²

terrain 219 m²

Pinsaguel

189 000 EUR

RARE SUR LE SECTEUR - MAISON T5 A FORT POTENTIEL - PINSAGUEL A proximité immédiate du centre village de Pinsaguel et de toutes ses commodités, découvrez cette maison des années 1960 offrant de belles possibilités d'aménagement. D'une surface habitable de 75m² + 20m² à aménager, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux et d'un ancien garage à réinventer selon vos envies. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un espace de rangement. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin divisé en deux parties : une en façade et l'autre à l'arrière de la maison, offrant un bel espace de vie extérieur. Une dépendance aménageable (idéale pour un atelier ou un bureau) vient compléter ce bien, ainsi qu'un garage indépendant situé face à la maison. Cette maison nécessite une rénovation complète, l'opportunité parfaite de créer votre projet sur-mesure dans un secteur recherché (Propositions d'aménagements en photo via l'IA) Points forts : Localisation prisée Beau potentiel d'aménagement Espaces extérieurs Dépendance et garage indépendant Proche de toutes commodités A visiter sans tarder ! Diagnostics réalisés en date du 8/01/2025 : NON SOUMIS AU DPE (Pas de système de chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Cette maison est affichée au prix de : 189 000 euros, honoraires agence inclus (Honoraires réduits à 8000 euros TTC Charge acquéreur), soit un prix net vendeur de 181 000 euros. En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois (informations supplémentaires disponibles sur demande). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390297JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 p

3 ch

95 m²

terrain 469 m²

Pinsaguel

254 000 EUR

Maison Pinsaguel 5 pièce(s) 92.25 m2 - Jardin 350 m².

BELLE OPPORTUNITE - A VENDRE - MAISON A RAFRAICHIR - PINSAGUEL Venez découvrir cette maison T5 de 92 m², en R+1, mitoyenne d'un côté, sur une parcelle de 430 m², Elle offre un potentiel incroyable dans un emplacement très prisé de PINSAGUEL (31120). Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Elle se compose au Rez-de-chaussée : entrée, cuisine (possibilité d'ouverture), salon/séjour donnant sur la grande terrasse et son jardin, garage avec placard et d'une buanderie/chaufferie donnant accès sur le jardin (possibilité d'aménager cet espace en suite parentale ou d'agrandir le salon). A l'étage : quatre chambres, dont deux avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant. A l'extérieur, un jardin d'environ 350 m², avec un second garage indépendant équipé d'une fosse. Idéal pour les amateurs de mécanique ! Les atouts de cette maison : *Située dans un quartier calme et proche des bords de l'Ariège. *Proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, transports, Intermarché, ...) *Travaux réalisés : Isolation des combles, Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques (moins de 10 ans) * Second garage, accès direct par second portail. * Mitoyenneté d'un seul côté ! Cette maison à rafraichir à un fort potentiel de réagencement ou d'aménagement. Elle est idéale pour les amateurs de petits travaux. (possibilité de vous faire visiter une maison similaire dans le même quartier après travaux). En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois (des informations supplémentaires sont disponibles sur demande). Diagnostics réalisés en Avril 2023 : * Classe énergétique : E et Émission de gaz à effet de serre (GES) : E (64 kg/m²/an). * Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 730 euros et 2 390 euros (Tarif au 01/01/2021). Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 254 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (Honoraires réduits à 3.60% TTC), soit un prix Net vendeur de 245 173 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06.60.88.76.36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386068JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 p

4 ch

92 m²

terrain 427 m²

Pinsaguel

254 000 EUR

BELLE OPPORTUNITE - A VENDRE - MAISON A RAFRAICHIR - PINSAGUEL Venez découvrir cette maison T5 de 92 m², en R+1, mitoyenne d'un côté, sur une parcelle de 430 m², Elle offre un potentiel incroyable dans un emplacement très prisé de PINSAGUEL (31120). Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Elle se compose au Rez-de-chaussée : entrée, cuisine (possibilité d'ouverture), salon/séjour donnant sur la grande terrasse et son jardin, garage avec placard et d'une buanderie/chaufferie donnant accès sur le jardin (possibilité d'aménager cet espace en suite parentale ou d'agrandir le salon). A l'étage : quatre chambres, dont deux avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant. A l'extérieur, un jardin d'environ 350 m², avec un second garage indépendant équipé d'une fosse. Idéal pour les amateurs de mécanique ! Les atouts de cette maison : *Située dans un quartier calme et proche des bords de l'Ariège. *Proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, transports, Intermarché, ...) *Travaux réalisés : Isolation des combles, Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques (moins de 10 ans) * Second garage, accès direct par second portail. * Mitoyenneté d'un seul côté ! Cette maison à rafraichir à un fort potentiel de réagencement ou d'aménagement. Elle est idéale pour les amateurs de petits travaux. (possibilité de vous faire visiter une maison similaire dans le même quartier après travaux). En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois (des informations supplémentaires sont disponibles sur demande). Diagnostics réalisés en Avril 2023 : * Classe énergétique : E et Émission de gaz à effet de serre (GES) : E (64 kg/m²/an). * Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 730 euros et 2 390 euros (Tarif au 01/01/2021). Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : ... />Prix : 254 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (Honoraires réduits à 3.60% TTC), soit un prix Net vendeur de 245 173 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386068JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 p

4 ch

92 m²

terrain 427 m²

Pinsaguel

320 000 EUR

Maison plein pied Pinsaguel 5 pièce(s) 113 m2.

Description du Bien Type de bien : Maison individuelle Surface habitable : 113 m² Terrain : 744 m² Année de construction : 1985 Exposition : Est (devant), Ouest (derrière) Chambres : 4 Chauffage : Chaudière (2014) Fibre optique : Oui Descriptif du Bien Découvrez cette charmante maison individuelle T5 de 113 m² située sur un terrain arboré de 744 m², offrant une vie agréable et confortable. Intérieur : Cuisine équipée moderne (Ixina) Salle de bain avec douche et baignoire balnéo Salon/séjour lumineux 4 chambres spacieuses Cheminée chaleureuse pour les soirées d'hiver Extérieur : Grand jardin arboré, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente Caractéristiques Techniques Menuiseries : Aluminium triple vitrage oscillo-battant anti-infraction Sol : Parquet dans la cuisine et les chambres, carrelage dans le salon et la salle de bain Electricité : Aux normes Cheminée : Oui Charges et Consommation Électricité/gaz : 220 euros par mois Eau : 80 euros par mois Impôts fonciers : 1460 euros par an Emplacement et Proximité Accès Rocade/autoroute : 5 min Toulouse : Accessible rapidement Commerce centre-ville : 5 min Intermarché : 5 min à pied Centre médical : 5 min à pied Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale avec un grand jardin et des équipements modernes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2070 euros Prix de vente : 320 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 0659757805 ou par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .

5 p

4 ch

115 m²

terrain 744 m²

Pinsaguel

320 000 EUR

Description du Bien Type de bien : Maison individuelle Surface habitable : 113 m² Terrain : 744 m² Année de construction : 1985 Exposition : Est (devant), Ouest (derrière) Chambres : 4 Chauffage : Chaudière (2014) Fibre optique : Oui Descriptif du Bien Découvrez cette charmante maison individuelle T5 de 113 m² située sur un terrain arboré de 744 m², offrant une vie agréable et confortable. Intérieur : Cuisine équipée moderne (Ixina) Salle de bain avec douche et baignoire balnéo Salon/séjour lumineux 4 chambres spacieuses Cheminée chaleureuse pour les soirées d'hiver Extérieur : Grand jardin arboré, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente Caractéristiques Techniques Menuiseries : Aluminium triple vitrage oscillo-battant anti-infraction Sol : Parquet dans la cuisine et les chambres, carrelage dans le salon et la salle de bain Electricité : Aux normes Cheminée : Oui Charges et Consommation Électricité/gaz : 220 euros par mois Eau : 80 euros par mois Impôts fonciers : 1460 euros par an Emplacement et Proximité Accès Rocade/autoroute : 5 min Toulouse : Accessible rapidement Commerce centre-ville : 5 min Intermarché : 5 min à pied Centre médical : 5 min à pied Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale avec un grand jardin et des équipements modernes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2070 euros Prix de vente : 320 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .

5 p

4 ch

115 m²

terrain 744 m²

Pinsaguel

460 000 EUR

445 000 EUR

Maison individuelle de 6 pièces, 140 m² , Jardin de 550 m², RARE sur le secteur - PINSAGUEL.

EXCLUSIVITÉ - MAISON STYLE CONTEMPORAIN de 140 m² à PINSAGUEL, avec studio indépendant et jardin de 550m². Laissez vous séduire par cette perle rare entièrement rénovée en 2022 ! Alliance parfaite entre élégance, confort moderne et espaces généreux dans un quartier prisé. Un rez-de-chaussée pensé pour la vie familiale : Espace de vie de 40 m² baigné de lumière, Cuisine design et contemporaine, ouverte de 16 m² avec équipements premium (Four à vapeur dernière génération, Plaque avec hotte intégrée, Multiples rangements intelligents, Cellier/buanderie optimisé. Ce niveau est complété par un Studio indépendant de 11.50 m² avec salle d'eau et WC - Idéal ados ou télétravail A l'étage, un espace nuit raffiné : Chambre parentale de 20 m² avec grand Dressing et Balcon privé, 2 belles chambres de 13 m² avec dressing intégrés, Salle d'eau contemporaine (Douche italienne, Double vasque et nombreux rangement) et WC indépendant. Les plus qui font la différence : + Grande parcelle rare sur le secteur avec Jardin paysager de 550m² + Atelier/abri de jardin + Terrain piscinable + Aucune mitoyenneté + Rénovation intégrale et haut de gamme en 2022 par des artisans qualifiés et des matériaux de qualités + Excellent DPE (B) - Performances énergétiques optimales et Économies d'énergie garanties + Volumes généreux et lumineux + Studio indépendant Situation privilégiée : + Quartier résidentiel recherché et paisible + Proximité immédiate des bords de l'Ariège + Toutes commodités accessibles à pied + Secteur familial prisé Une opportunité exceptionnelle à saisir rapidement ! Diagnostics réalisés en date du 18/03/2024 * Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an * Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1080 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison est affichée au prix de : 445 000 euros, honoraires agence inclus (Honoraires réduits à 3,99% TTC Charge acquéreur), soit un prix net vendeur de 427 925 euros. En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois (informations supplémentaires disponibles sur demande). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376942jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

4 ch

140 m²

terrain 664 m²

Pinsaguel

460 000 EUR

445 000 EUR

[OFFRE ACCEPTEÉ] - EXCLUSIVITÉ - MAISON STYLE CONTEMPORAIN de 140 m² à PINSAGUEL, avec studio indépendant et jardin de 550m². Laissez vous séduire par cette perle rare entièrement rénovée en 2022 ! Alliance parfaite entre élégance, confort moderne et espaces généreux dans un quartier prisé. Un rez-de-chaussée pensé pour la vie familiale : Espace de vie de 40 m² baigné de lumière, Cuisine design et contemporaine, ouverte de 16 m² avec équipements premium (Four à vapeur dernière génération, Plaque avec hotte intégrée, Multiples rangements intelligents, Cellier/buanderie optimisé. Ce niveau est complété par un Studio indépendant de 11.50 m² avec salle d'eau et WC - Idéal ados ou télétravail A l'étage, un espace nuit raffiné : Chambre parentale de 20 m² avec grand Dressing et Balcon privé, 2 belles chambres de 13 m² avec dressing intégrés, Salle d'eau contemporaine (Douche italienne, Double vasque et nombreux rangement) et WC indépendant. Les plus qui font la différence : + Grande parcelle rare sur le secteur avec Jardin paysager de 550m² + Atelier/abri de jardin + Terrain piscinable + Aucune mitoyenneté + Rénovation intégrale et haut de gamme en 2022 par des artisans qualifiés et des matériaux de qualités + Excellent DPE (B) - Performances énergétiques optimales et Économies d'énergie garanties + Volumes généreux et lumineux + Studio indépendant Situation privilégiée : + Quartier résidentiel recherché et paisible + Proximité immédiate des bords de l'Ariège + Toutes commodités accessibles à pied + Secteur familial prisé Une opportunité exceptionnelle à saisir rapidement ! Diagnostics réalisés en date du 18/03/2024 * Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an * Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1080 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Cette maison est affichée au prix de : 445 000 euros, honoraires agence inclus (Honoraires réduits à 3,99% TTC Charge acquéreur), soit un prix net vendeur de 427 925 euros. En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois (informations supplémentaires disponibles sur demande). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376942jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

4 ch

140 m²

terrain 664 m²

Pinsaguel

257 000 EUR

246 000 EUR

EN EXCLUSIVITE Maison T5 de 95 m2 avec garage et jardin. Ce bien des années 70 construit en mitoyenneté se situe sur la commune de Pinsaguel, proche des commerces. La maison au rez de chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour avec ouverture sur le jardin. Vous apprécierez son grand garage qui communique avec la maison et le jardin. Au premier étage 4 chambres (entre 10 et 14 m2) dont 2 avec balcon et une salle de bain. Un wc à chaque étage. Chauffage au gaz avec chaudière récente. Menuiseries pvc double vitrage et volets roulants. La maison est située dans un quartier calme, le jardin et la terrasse de 18 m2 sont exposés au Sud. CONTACT : Nathalie GAMERO - OXXIMMO Features: - Garden - Terrace

5 p

4 ch

95 m²

terrain 259 m²

Pinsaguel