92 000 EUR

90 000 EUR

Bien clé en main – aucun travaux à prévoir.

Gros coup de cœur – Charmant studio duplex rénové en centre-ville Laissez vous séduire par ce charmant studio avez mezzanine, entièrement rénové, idéalement situé au cœur du centre-ville. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, services et transports à proximité immédiate. Situé au 2? étage, ce bien offre un agencement optimisé et chaleureux. Il se compose de : Une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine d’environ lumineuse et fonctionnelle, Une cuisine neuve et parfaitement intégrée, Une salle d’eau Une mezzanine, idéale pour un espace nuit ou bureau. Situé dans un petit immeuble sans charges de copropriété, ce studio duplex est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La taxe foncière et le loyer sont donnés à titre indicatif. Un bien rare en centre-ville, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

22 m²

etage 2

Poitiers

249 000 EUR

Opportunité d'investissement ? Immeuble (sans copropriété et vendu meublé ) 2 logements Poitiers Centre forte rentabilité.

Unique à Poitiers, cet ensemble immobilier sans copropriété, entièrement rénové, se compose de deux locatifs indépendants : un T3 et un studio. Le bien est actuellement exploité en location saisonnière, avec une activité clé en main immédiatement opérationnelle. Chiffre d'affaires annuel (location) : 44 781 euros. Situé au bas de la Grand'Rue, dans un secteur recherché du centre-ville (stationnement aisé à proximité), cet immeuble de charme allie cachet de l'ancien et confort moderne. - Fenêtres double vitrage - Chauffage individuel électrique - Assainissement collectif - tout-à-l'égout - Aucuns travaux à prévoir - Vendu entièrement meublé et équipé (prix incluant déjà meubles et équipements) Studio env. 25 m² - Fonctionnel et lumineux, il comprend : - une cuisine entièrement équipée - un coin séjour - un espace nuit distinct - une salle d'eau Le studio s'ouvre sur une agréable cour commune, rare en centre-ville. T3 alliant charme et prestations modernes : - entrée, WC, salle d'eau - belle pièce de vie lumineuse - 2 chambres dont 1 suite parentale avec sde privative - terrasse exceptionnelle et cour privative Exploitation et rentabilité : Bien actuellement exploité en location saisonnière - Produits d'exploitation annuels : 44 781 euros - Résultat d'exploitation : 10 593 euros - Gestion en place, fonctionnement éprouvé - Idéal investisseur ou projet mixte (résidence + locatif) Les + du bien : - Immeuble sans copropriété - Deux logements meublés, indépendants et rénovés - Espaces extérieurs rares : terrasse, cour commune et cour privative - Emplacement central et recherché - Exploitation immédiate possible, forte attractivité locative Un bien clé en main, polyvalent et plein de caractère, offrant une excellente opportunité patrimoniale et un rendement déjà en place au coeur de Poitiers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 249 000 euros Honoraires : 5,06 % TTC inclus charge acquéreur, soit 237 000 hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie et Patrick BROTONS, au 0760540283 ou, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439181. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

72 m²

Poitiers

319 000 EUR

Appartement Duplex Poitiers Centre (Plateau) T4 / 3 chambres.

Poitiers Hypercentre - Appartement duplex 120m² - 3 chambres. Adresse confidentielle, à deux pas des commerces et du marché. Comme une maison de ville, ce duplex entièrement rénové aux prestations haut de gamme offre 120 m² lumineux et parfaitement agencés. Pièce de vie élégante de 50 m² avec cuisine entièrement équipée et ouverte, salon et salle à manger. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing Salle de bains - WC à chaque niveau Aucuns travaux - matériaux de qualité - volumes rares sur le secteur Un bien de caractère, idéal pour une vie tout à pied au coeur du centre historique. Opportunité rare sur le Plateau. Plus de photos et dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous. DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 319 000 euros Honoraires : 4,93% TTC inclus charge acquéreur, soit 304 000 hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie et Patrick BROTONS, au 0760540283 ou, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439187- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(). Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

97 m²

etage 2

Poitiers

126 500 EUR

Poitiers Sud - Appartement lumineux T2 de 2016 -.

Investissez dans un appartement lumineux T2 (1 chambre), résidence récente (2016), aucuns travaux à prévoir, locataire en place. Cet Appartement lumineux et bien agencé, offre un espace de vie agréable, 1 chambre avec rangements, 1 cuisine fonctionnelle, 1 Salle d'eau + 1 WC indépendant, 1 balcon, et 1 place de parking. Actuellement loué - loyer mensuel 490 euros + charges. Immeuble de 2 étages (sans ascenseur) - Accès sécurisé, parking fermé (Place de parking privative incluse) - Local à vélos - Faibles charges (188 euros/trimestre). Contactez nous pour plus d'informations ! DPE C GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 126 500 euros Honoraires : 3,56 % TTC inclus charge acquéreur, soit 122 000 hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie et Patrick BROTONS, au 0760540283 ou, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.(). Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

39 m²

etage 1

Poitiers

80 000 EUR

Centre-ville : Studio rénové.

Situé dans un petit immeuble, ce studio, bientôt fini, vous offrira des prestations modernes et soignées. L’appartement bénéficie d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, ainsi que d’une salle d’eau. Emplacement recherché : En bas du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités À moins de 10 minutes à pied de la gare et de la place du marché Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif (location classique, meublée ou courte durée type Airbnb) ou pour un premier achat. (Taxe foncière et loyer données à titre indicatif) N’hésitez pas à consulter les autres annonces afin de découvrir la qualité des rénovations réalisées dans l’immeuble. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

25 m²

Poitiers

234 500 EUR

Maison familiale bellement restaurée des années 40 avec un grand jardin à deux minutes du centre ville.

Située à Poitiers (86000), cette charmante maison familiale des années 40 bellement restaurée bénéficie d'un emplacement prisé à proximité du Pont neuf et du centre ville, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, cette propriété allie tranquillité et praticité. Érigée sur un terrain de 556 m², la maison dispose d'une place de parking, d'un garage attenant avec mezzanine, d'un spacieux jardin ainsi que d'une cabane de jardin, invitant à profiter de l'extérieur en toute quiétude. À l'intérieur, la maison de 97 m2 alliant cachet de l'ancien et confort actuel se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables. Avec une cuisine équipée et un salon lumineux doté d'un poêle à bois, cet espace de vie chaleureux est complété par 2 salles de douche avec wc pour un confort optimal au quotidien. Le sous-sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, garantissant un cadre de vie fonctionnel et convivial. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

97 m²

terrain 556 m²

Poitiers

168 000 EUR

Bel appartement à proximité de l'hôtel de ville de Poitiers.

Au cœur du centre-ville de Poitiers, à quelques pas de l’Hôtel de Ville, dans un environnement recherché alliant dynamisme urbain et confort moderne, découvrez ce superbe appartement de 66 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente (2008). Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes bien pensés et une luminosité omniprésente. Le salon-séjour spacieux, véritable pièce de vie, s’ouvre sur un grand balcon, offrant un espace extérieur privilégié pour savourer les beaux jours en toute intimité. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant d’un accès au balcon, apportant une rare continuité entre intérieur et extérieur. Une salle de bain soignée et des WC indépendants complètent ce bien aux prestations abouties. Les atouts se prolongent avec une cave, idéale pour le rangement. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports, restaurants et animations du centre historique, cet appartement offre un art de vivre citadin raffiné, parfait pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial. Possibilité d'acquérir une place de parking couverte et sécurisée dans la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1028 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149

3 p

2 ch

65 m²

etage 1

Poitiers

64 800 EUR

Votre conseiller Noovimo Stéphane Derigny ... ... vous propose : TRES RARE Sur la commune de Poitiers, hors lotissement, terrain constructible de 451 m2 à 10 minutes du Cente-Ville, du CHU, de la citée Universitaire et de Poitiers SUD. Cette parcelle bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre exceptionnelle de part sa situation Géographique. Proches toutes commodités, commerces, écoles, collèges, facs....! A voir absolument...! Honoraires : 4 800 TTC de 60 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 64 800 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Votre conseiller immobilier NOOVIMO Stéphane Derigny : ... Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

451 m²

Poitiers

229 000 EUR

Opportunité résidentielle avec ce pavillon entretenu avec soin.

Située dans le quartier de la Blaiserie à Poitiers, cette maison sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Implantée sur un jardin de 530 m2 très agréable, équipée d'une véranda et d'une terrasse, elle permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage et des places de parking offrent des facilités de stationnement appréciées. L'intérieur de la maison se distingue par ses 123 m² de surface habitable répartis sur 5 pièces, incluant un salon de 20 m², une cuisine de 21 m² équipée d'appareils électroménagers récents, 3 chambres, une salle de bain, une buanderie fonctionnelle et un débarras pratique. L'aménagement intérieur, réalisé avec soin, garantit un environnement confortable et fonctionnel aux occupants. L'entretien méticuleux de la maison se reflète dans les travaux réguliers effectués, tels que l'installation récente d'une cuisine aménagée, d'une chaudière et d'un adoucisseur. Les fenêtres remplacées en 2010, l'isolation renforcée en 2007 et 2020 contribuent à l'excellent état général de ce bien. Avec ses équipements modernes, son emplacement apprécié, et son intérieur parfaitement agencé, cette maison à Poitiers représente une opportunité résidentielle de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149

5 p

3 ch

123 m²

terrain 530 m²

Poitiers

15 000 EUR

RUE DE LA CHATONNERIE - POITIERS Place de parking dans garage collectif sécurisé (no29 sur la photo). Charges annuelles de copropriété : 70€ Copropriété de moins de dix ans. Libre de toute occupation. false

Poitiers

90 500 EUR

89 500 EUR

iad France - Patrick Brotons vous propose: Appartement (T4) à Poitiers (face à l'école de l'image - quartier des couronneries)- très bon état, idéalement configuré pour une famille ou colocation étudiante à haut rendement. Situé au 12ᵉ étage (sur 15), il offre une vue panoramique sur Poitiers. Lumineux, il propose 2 chambres existantes avec possibilité d’une 3ᵉ - Salon avec balcon et vue panoramique sur Poitiers - Salle à manger - Cuisine séparée fonctionnelle, salle d’eau, grande entrée avec grand cellier - nombreux et grands placards. Fenêtres double vitrage, chauffage collectif + climatisation. DPE D. Libre de toute occupation, et situé devant l'école de l'image, il offre un fort potentiel de loyer. Charges de copropriété annuelles : 3 200 € (incluant le chauffage et l'eau) - Taxe foncière : 1 500 € Parking privatif sécurisé en sous-sol accessible directement de l'immeuble- Résidence très bien entretenue, avec gardien et interphone. Quartier très bien desservi (bus, commerces, …). Une opportunité rare ! un bien à haut potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 958 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89500 euros. Prix hors honoraires : 83500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,19% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Brotons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 452832637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift

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3 ch

89 m²

etage 12

Poitiers

219 000 EUR

199 000 EUR

Appartement - 59.6m² - Poitiers.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Votre T3 neuf sur Poitiers, quartier Bugellerie, avec parkings et terrasse, frais de notaire inclus. Découvrez cette résidence à proximité du centre-ville de Poitiers, prête à vous accueillir à l'automne 2025. Un emplacement idéal : Proche de toutes commodités, la résidence se situe à deux pas des commerces, écoles, collège, lycée et ligne de Bus 11. L'hyper centre est facilement accessible, moins de 10 minutes en voiture, la gare est à 2,5 km, l'accès à la sortie Ouest et ses zones économiques est rapide, un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme urbain. Des appartements pensés pour votre bien être : Du T1 bis au T3 tous avec vastes terrasses et balcons, parking aérien, locaux à vélos dans chaque bâtiment, Hall d'entrée sécurisé avec digicode et interphone bénéficiant d'un revêtement sol et murs haut de gamme, Chaque porte privative est équipée du système ?Sécurit? 3 points. Des éléments de confort : ? Isolation thermique et phonique de qualité. ? Un soin particulier est apporté aux prestations de l'habitation en privilégiant les tendances actuelles. ? La salle de bains est équipée d'un radiateur sèche-serviettes, d'un meuble vasque, d'un miroir, d'un bandeau lumineux et d'une faïence 25x40. ? Le sol de l'appartement est recouvert de sol souple imitation parquet. Les finitions extérieures : ? Menuiseries en double vitrage en PVC habillées de volets roulants à commande électrique. ? Revêtement des façades réalisé en enduit gratté et bardage bois. ? Espaces verts harmonieusement aménagés. ? Porte d'entrée du hall en aluminium laqué. Des avantages financiers exclusifs : Frais de notaire inclus : Profitez de cette opportunité unique pour réaliser des économies substantielles. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Financez une partie de votre achat sans intérêts, sous réserve de conditions de ressources. L'appartement présenté, de 59,60 m2, est au rez-de-jardin du bâtiment D : Entrée avec placard, cuisine/séjour avec accès à une grande terrasse, 2 chambres avec placard, salle de bains, WC et 2 places de parking privatives. Contactez nous ! En résumé : Qualité de vie : Un environnement paisible et verdoyant pour une vie de famille épanouie. Investissement sûr : Une opportunité d'investir dans l'immobilier neuf avec des avantages fiscaux attractifs. Confort moderne : Des appartements spacieux et lumineux, pensés pour votre bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

3 p

2 ch

60 m²

Poitiers

79 900 EUR

Appartement - 36m² - Poitiers.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Appartement 2 pièces, 36 m2 habitables avec loggia et place de parking privative. 86000 Poitiers, quartier St Éloi. Appartement situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Entrée avec placard et WC, pièce de vie avec kitchenette de 18 m2 ouverte sur loggia de 7 m2, chambre avec placard de 9 m2 et salle de bain. A deux pas des commerces et des bus, 5 min de l'hyper-centre et des grands axes et 10 min du campus universitaire. Chauffage électrique. Place de parking privative. Charges de copropriété annuelles : 942 €, eau froide, entretien ménager des communs, entretien de l'ascenseur et syndic inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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1 ch

36 m²

Poitiers

229 000 EUR

Appartement - 70.79m² - Poitiers.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Votre T3 neuf sur Poitiers, quartier Bugellerie, avec parkings, local à vélo et terrasse, frais de notaire inclus. Découvrez cette résidence à proximité du centre-ville de Poitiers, prête à vous accueillir à l'automne 2025. Un emplacement idéal : Proche de toutes commodités, la résidence se situe à deux pas des commerces, écoles, collège, lycée et ligne de Bus 11. L'hyper centre est facilement accessible, moins de 10 minutes en voiture, la gare est à 2,5 km, l'accès à la sortie Ouest et ses zones économiques est rapide, un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme urbain. Des appartements pensés pour votre bien être : Du T1 bis au T3 tous avec vastes terrasses et balcons, parking aérien, locaux à vélos dans chaque bâtiment, Hall d'entrée sécurisé avec digicode et interphone bénéficiant d'un revêtement sol et murs haut de gamme, Chaque porte privative est équipée du système ?Sécurit? 3 points. Des éléments de confort : ? Isolation thermique et phonique de qualité. ? Un soin particulier est apporté aux prestations de l'habitation en privilégiant les tendances actuelles. ? La salle de bains est équipée d'un radiateur sèche-serviettes, d'un meuble vasque, d'un miroir, d'un bandeau lumineux et d'une faïence 25x40. ? Le sol de l'appartement est recouvert de sol souple imitation parquet. Les finitions extérieures : ? Menuiseries en double vitrage en PVC habillées de volets roulants à commande électrique. ? Revêtement des façades réalisé en enduit gratté et bardage bois. ? Espaces verts harmonieusement aménagés. ? Porte d'entrée du hall en aluminium laqué. Des avantages financiers exclusifs : Frais de notaire inclus : Profitez de cette opportunité unique pour réaliser des économies substantielles. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Financez une partie de votre achat sans intérêts, sous réserve de conditions de ressources. L'appartement présenté, de 70,79 m2, est au rez-de-jardin, dans le bâtiment C : Entrée avec placard, cuisine/séjour avec placard, 2 chambres, salle de bains, WC, terrasse, local à vélo et 2 places de parking privatives. Contactez nous ! En résumé : Qualité de vie : Un environnement paisible et verdoyant pour une vie de famille épanouie. Investissement sûr : Une opportunité d'investir dans l'immobilier neuf avec des avantages fiscaux attractifs. Confort moderne : Des appartements spacieux et lumineux, pensés pour votre bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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2 ch

71 m²

Poitiers

255 000 EUR

Appartement de standing idéal pour un investissement locatif.

Situé dans la charmante ville de Poitiers (86000), à proximité des commodités, cet appartement de standing bénéficie d'une localisation idéale à seulement quelques minutes du centre-ville, facilement accessible en vélo grâce aux nouvelles infrastructures routières développées. . À l'extérieur, l'appartement comprend deux places de parking couvertes, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite, offrant praticité et confort pour les résidents. La terrasse et la loggia sont des espaces appréciables pour profiter de l'extérieur en toute quiétude. À l'intérieur de ce bien de 83m², se trouvent un séjour lumineux, un coin cuisine fonctionnel, trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, un cellier pratique et un WC séparé. L'appartement, loué 800€ hors charges, est idéal pour les investisseurs en quête d'un bon rendement. Son agencement en quatre pièces offre des espaces bien définis, et sa situation au deuxième étage assure tranquillité et luminosité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

4 p

3 ch

83 m²

Poitiers

104 500 EUR

30 m²

terrain 158 m²

Poitiers

143 700 EUR

VENTE | MAISON | POITIERS (86000) | SAINT-ÉLOI-BREUIL MINGOT.

Enorme potentiel pour cette très bonne construction de l'année 1971 très lumineuse, avec de très belle vue sur les bois et la campagne. Sur un terrain de 4300 m2 à arborer avec un grand hangar de parkage de 260m2. A 15 minutes du centre ville de Poitiers, entre Montamisé et Sèvres Anxaumont, et 5 minutes de la forêt de Moulière. A 10 minutes du CHU. Sans aucun vis à vis. Maison à rafraichir et possibilité directe de doubler la surface habitable en aménageant le rez de chaussé. Jolie salle d'eau neuve. Ei Sebastien RIGAUD RSAC No 982 482 846 Poitiers - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER . Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 p

3 ch

79 m²

terrain 4 300 m²

Poitiers

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  Elégant château XVIIe / XIXe siècles rénové de 7 chambres , chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau / WC privative (environ 500 m² habitables)...

1 196 000 EUR

1 195 000 EUR

Elégant château, 7 chambres avec sdbs, 12ha parc, communs.

  Elégant château XVIIe / XIXe siècles rénové de 7 chambres , chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau / WC privative (environ 500 m² habitables) et gîte de 2 chambres (environ 65 m² habitables). La propriété est située dans en bordure de village à 17 km du centre de Poitiers, à 6 km d’un terrain de golf et 8 km du CHU. Les pièces spacieuses et lumineuses sont bien proportionnées. Le terrain de 11,9 ha comprend une grande cour d’honneur avec 2 pigeonniers, un parc/jardin d’env. 7 900 m², une pâture/jardin potager de 3 750 m², un bois magnifique de 10,3 ha, des dépendances sur 300 m² au sol et une belle petite chapelle. La rénovation a été effectuée avec le plus grand soin et a conservé de nombreux éléments d’origine. Idéalement située pour des chambres d’hôtes / de petits mariages grâce à sa cuisine professionnelle en plus de la belle cuisine du château. Proche du Futuroscope,  son Palais des Congrès  et son Aréna et du  Centre de conférences de Poitiers   INFORMATIONS GENERALES Etat général : très bon – toiture refaite en 1995 Presque toutes les pièces, escaliers et couloirs sont lumineux Portail électrique Tout à l’égout Citerne d’eau chaude (suffisante pour 20 personnes) avec adoucisseur Un bon ‘’D’’ (214) pour les coûts d’énergie et ‘’E’’ pour les émissions de CO²     Double vitrage au rez-de-chaussée et sur l’aile du premier étage     Isolation sur tous les murs     Chauffage : central au fioul – réservoir 5000 litres enterré récent   Dans le village : boulanger avec produits de base d’épicerie, café-restaurant-hôtel, école maternelle et primaire A 4 km : petite ville de St-Julien-l’Ars avec supermarché, docteurs, pharmacie, banque… A 6 km : bon terrain de golf 18 trous A 8 km : CHU de Poitiers A une vingtaine de minutes : centre de Poitiers, accès à l’autoroute A10, Palais des Congrès, Centre de Conférences, Aréna (ces sites générant des clients pour les chambres d’hôtes)   DIMENSIONS   CHÂTEAU (env. 500 m² habitables, env. 435 m² en excluant les couloirs) Rez-de-chaussée HALL D’ENTREE – 6,1 x 3,3 m (20,1 m²) SALON – 6,4 x 6,1 m (39,0 m²) – cheminée en marbre BIBLIOTHEQUE – 4,8 x 3,8 m (18,2 m²) – cheminée en marbre – grande bibliothèque COULOIR -9,4 x 1,3 m (12,2 m²) VESTIAIRE / WC – 4,6 x 1,6 m (7, 4m²) SALLE A MANGER – 8,2 x 6,1 m (50,0 m²) – cheminée en marbre – beau sol en pierre CUISINE – 7,4 x 5,0 m (37,0 m²) – beau sol en tommettes en chêne Bel ESCALIER en pierre Premier étage COULOIR – 25,6 x 1,5 m (38,4 m²) CHAMBRE 1 – 4,8 x 4,8 m (22,1 m²) – cheminée en marbre – placards             SALLE DE BAINS – 3,5 x 2,0 m (7,0 m²)             WC séparés – 1,8 x 0,9 m (1,6 m²) CHAMBRE 2 – 4,6 x 4,1 m(18,9 m²) – cheminée en marbre             SALLE DE BAINS / WC – 4,6 x 4,1 m (6,9 m²) – bidet et double vasque CHAMBRE 3 – 5,7 x 4,5 m (25,7 m²)             SALLE DE BAINS – 3,5 x 2,9 m (10,1 m²) – double vasque             WC séparé – 2,3 x 0,8 m (1,8 m²) – bidet CHAMBRE 4 – 6,0 x 4,6m (27,6 m²) – grands placards – miroirs             Y compris SALLED’EAU / WC – 3,1 x 1,8 (5,6 m²) DEBARRAS – 2,5 x 1,5 m (3,8 m²) Bel ESCALIER en pierre   Deuxième ETAGE PALIER – 3,9 x 1,9 m (7,4 m²) COULOIR – 15,8 x 1,4 m (22,1 m²) CHAMBRE 5 – 5,1 x 4,6 m (23,5 m²) – belles poutres apparentes au plafond et sur les murs             SALLE DE BAINS – 4,2 x 1,6 m (6,7 m²) – double vasque et bidet             WC séparé – 1,7 x 0,8 m (1,4 m²) CHAMBRE 6 – 6,6 x 4,2 m (27,7 m²) – charpente apparente             SALLE DE BAINS – 4,2 x 2,8 m (11,8 m²) – 2 vasques, bidet, placard, penderie             WC séparé – 1,7 x 0,8 m (1,4 m²) CHAMBRE 7 – 8,0 x 6,5 m(52,0 m²) – plafond cathédrale – cheminée en marbre             SALLE DE BAINS / WC – 6,3 x 3,0 m (18,9 m²) – poutres apparentes – baignoire             d’angle – cabine de douche   GÎTE (env. 65 m² habitables) ENTREE – 2,7 x 0,9 m (2,4 m²) SALON / SALLE A MANGER – 4,5 x 4,2 m (18,9 m²) CHAMBRE 1 – 3,0 x 2,6m (7,8 m²) CHAMBRE 2 – 3,9 x 2,9 m (11,3 m²) WC séparé – 1,6 x 1,5 m (2,4 m²) SALLE D’EAU – 4,1 x 1,5 m (6,2 m²) PASSAGE DU FOUR A PAIN – 3,3 x 1,4 m (4,6 m²) PASSAGE DE LA CUISINE – 3,3 x 1,4 m (4,6 m²) CUISINE – 2,4 x 2,1 m (5,0 m²) Porte vers la cuisine du château   ESPACE CUISINE PROFESSIONNELLE Une porte dans le salon ouvre sur une cuisine professionnelle. Si celle-ci devait être utilisée pour des chambres d’hôtes, le salon et la salle à manger pourraient peut-être être interverties. Rez-de-chaussée COULOIR – 9,2 x 1,4 m (12,9 m²) – y compris l’espace machine à laver CUISINE PROFESSIONNELLE – 8,1 x 3,0 m + 2,1 x 1,5 m (27,7 m²) – y compris l’espace lavage de la vaisselle ESPACE ARRIERE-CUISINE – 10,5 x 4,7 m (49,4 m²) – y compris douche, 2 WC et une grande chambre froide ESCALIER GRENIER aménageable – 6,0 x 4,0 m (24,0 m²) Petite CAVE voutée avec structures en pierre pour barils de vin   Belle CHAPELLE – 6,1 x 4,0 m (24,4 m²) – petite CAVE en-dessous   DEPENDANCES – superficie au sol env. 300 m²   Anciennes écuries – 9,0 x 6,5 m (58,5 m²) Ancienne sellerie – 6,5 x 2,0 m (13,0 m²) Pigeonnier 1 – 3,4 m de diamètre (9,1 m²) Pigeonnier 2 – 3,8 m de diamètre (11,3 m²) Dépendance 1 – 6,7 x 4,3 m (28,8 m²) Dépendance 2 – 13,8 x 4,8 m (66,2 m²) Dépendance 3 – 27,0 x 4,8 m (129,6 m²) – y compris CHAUFFERIE – 4,5 x 3,8 m (17,1 m²)   TERRAIN   Cour d’entrée carrée : 44 m x 41m Bois – environ 10,3 ha Parc – entouré de murs ou de grillage Bassin de récupération d’eau de pluie des différents toits de la propriété (160 m²) entouré de murs Jardin potager   Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées à titre indicatif sans caractère contractuel. Prix de vente incluant les honoraires d’agence de 4 % TTC, à la charge de l’acquéreur - prix avant honoraires : 1 150 000 €.    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ... ;                             INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail. PC86TOU2

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9 ch

565 m²

terrain 118 730 m²

Poitiers

112 000 EUR

iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier vous propose: POITIERS PROCHE CHU ET CAMPUS UNIVERSITAIRE Situé dans le charmant et stratégique quartier de Poitiers, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité. Doté d'une surface totale de 52m² et situé au RDC d'un immeuble de trois niveaux, ce bien rénové avec goût saura vous séduire par ses prestations de qualité. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez une entrée avec placard qui dispache une chambre confortable de 12.66m² doté d'un placard, salle de bain moderne de 3.65m² et un WC séparé. L'espace vie très lumineux et chaleureux comprenant un salon cosy de 20m², une coin cuisine ouverte de 6m² et fonctionnelle avec cellier pour tous vos rangements. Chaque coin de cet appartement a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La résidence sécurisée propose des équipements de qualité tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et un interphone pour garantir votre sécurité et votre bien-être au quotidien. La distribution de chauffage par radiateurs électriques et les menuiseries PVC double vitrage viennent compléter ces avantages pour un confort optimal toute l'année. Pour stationner facilement, un parking est mis à votre disposition, ajoutant ainsi une commodité supplémentaire à ce bien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour vous offrir un cadre de vie pratique et agréable. A VOS TELEPHONES VITE! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.76€ par mois (soit 1053.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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1 ch

52 m²

Poitiers

142 000 EUR

POITIERS, Appartement situé dans un quartier calme composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau et WC. Entièrement rénové il y a 5 ans, ce bien propose de belles prestations. Vous pourrez profiter de la cour/terrasse individuelle. Les charges de copropriété sont très faibles, moins de 120€/an. Loué, le loyer est de 690€ (dont 10€ de charges). N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. false Features: - Terrace

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2 ch

42 m²

Poitiers

198 100 EUR

Maison - 113m² - Poitiers.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison sur sous-sol semi enterré 5 pièces, 4 chambres, 113 m2 habitables, sur terrain clos de 336 m2. 86000 Poitiers, quartier Prés Mignons. La maison se compose d'une entrée, d'une salon-séjour avec cheminée insert et réseau de distribution de chaleur, cuisine traditionnelle, dégagement avec placards, 3 chambres, salle de bain-douche et WC. En rez-de-jardin, dégagement, chambre et cuisine d'été. Garage. Chauffage central au fuel par chaudière à condensation (environ 12 ans). Prévoir un rafraîchissement de l'ensemble de la maison (cuisine, salle de bain, revêtements murs et plafonds) ainsi que le remplacement des menuiseries extérieures (actuellement en survitrage). À deux pas de la zone commerciale de Poitiers Sud et des lignes de bus de ville. Boulangerie accessible à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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4 ch

113 m²

terrain 336 m²

Poitiers

214 000 EUR

Maison Poitiers 4 pièce(s) 86 m2.

POITIERS - GIBAUDERIE Dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate du CHU de Poitiers, des facs, des commerces et du centre de Poitiers, je vous propose en exclusivité cette maison des années 60 rénovée et de plain pied. Composée d'une entrée sur séjour/salle à manger, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un coin nuit desservant 3 chambres, une belle salle de bain et wc séparés. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un jardin bucolique, paysagé et entièrement arboré. Cet espace, absolument appréciable dès les beaux jours, offre une tranquillité et une intimité rare dans le quartier. Egalement cabanon de jardin et un cellier extérieur. Partie technique : - Chauffage gaz et poêle à bois (changés en 2022). - Isolation du plafond refaite en 2022, isolation des murs intérieurs. - Double vitrage et volets roulants électriques. - Electricité et plomberie refaites. - Maison très peu énergivore (DPE C). Prix de vente : 214 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

86 m²

terrain 307 m²

Poitiers

129 000 EUR

Bien clé en main – aucun travaux à prévoir.

Charmant duplex rénové au cœur du centre-ville Laissez vous séduire par ce superbe duplex entièrement rénové, idéalement situé au pied du centre-ville. Ici, tout se fait à pied : commerces, services, transports… aucune voiture nécessaire. Situé au 2e étages, d’une surface totale d'environ 47,24 m², dont 9,11 m² de mezzanine, ce bien offre un agencement moderne et optimisé. Vous découvrirez : - Une belle pièce de vie lumineuse - Une cuisine neuve - Une salle d’eau moderne, - Un WC indépendant, - Une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit ou bureau selon vos besoins. Situé dans un petit immeuble sans charges de copropriété, ce studio duplex est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La taxe foncière et le loyer sont donnés à titre indicatif. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur

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47 m²

etage 2

Poitiers

169 000 EUR

Maison à Poitiers 86000 , 4 pièces 98m2 . Tous commerces et services accessibles à pieds. Quartier très calme .

Située à Poitiers cette maison bénéficie d'un emplacement prisé dans un quartier calme, à proximité immédiate des transports en commun, écoles, lycées, collèges, crèches et à 10mn du centre-ville. Son jardin arboré et sa terrasse offrent un espace extérieur propice à la détente et aux repas en plein air. La propriété comprend un garage et une terrasse idéalement orientée à l'est, offrant une vue sur le jardin. Les huisseries double vitrage, les volets roulants , la présence de la fibre et la toiture en tuiles canal ajoutent au confort et à la modernité du lieu. Au rez-de-chaussée, une cuisine, buanderie, grand salon-salle à manger, tandis que l'étage offre trois chambres avec dressing, salle de bains et wc. Un rafraîchissement permettra de mettre en valeur le fort potentiel de cette demeure. Mentionnons également la présence de combles, d'un système de chauffage et du gros œuvre en brique, contribuant au caractère chaleureux et solide de la construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Milko BASTARD, Tél. : 0649247186, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 981 500 143

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3 ch

98 m²

terrain 250 m²

Poitiers