130 000 EUR

Venez découvrir sans tarder ce grand appartement de 92 m² situé dans le quartier Grand Maison. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (centre Leclerc, médecins...) et à quelques minutes du centre ville, l'appartement se trouve au 2 ème étage sans ascenseur et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, micro-ondes, plaque de cuisson, mange debout et deux chaises de bar), d'un séjour d'environ 20m² donnant sur une loggia ouverte de 12 m2, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, de quatre chambres, d'un WC. Une cave et une place de parking complète ce bien. La résidence sécurisée est très bien entretenue. Cet appartement peut être vendu meublé en collocation ou vide de toute occupation. Système de chauffage au sol et eau chaude, au gaz collectif. Huisseries en simple vitrage bois. Volets roulants bois. Ce bien est présenté au prix de 130 000 euros charge du vendeur. Mandat réf : 358820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 337 lots d'habitation, 10 dans chaque bâtiment. Charges de copropriété environ 300 euros / mois. Pas de procédure en cours sur la copropriété. DPE : D GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023: entre 1720 euros et 2370 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-lyse THOMAS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Anne-lyse THOMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS sous le numéro 839791381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Anne-lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 839791381 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Copropriété de 863 lots (). Charges annuelles : 3600 euros. Anne Lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 839791381 - .

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93 m²

etage 2

Poitiers

69 990 EUR

À vendre, un charmant studio situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue dans le quartier prisé des Dunes à Poitiers (86000). Ce bien, libre de toute occupation, comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux de 20 m2, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le studio bénéficie de huisseries en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Une terrasse privative et une place de parking complètent ce bien. Avec des charges de copropriété faibles, seulement 450 €/an, ce studio est une opportunité idéale pour un investissement locatif. Sa localisation stratégique offre une proximité avec les commodités et une bonne desserte par les transports en commun. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité à Poitiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Features: - Terrace

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29 m²

Poitiers

317 950 EUR

À seulement 5 minutes à pied de la gare de Poitiers, cette charmante maison de 125 m2, située dans un quartier calme, vous séduira par son confort et ses espaces bien agencés. La pièce de vie d’environ 53 m2 combine un salon chaleureux et une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures. Chauffée par un poêle à bois, elle offre une atmosphère conviviale, particulièrement agréable en hiver. Le salon, avec sa baie vitrée, donne directement sur une terrasse de 35 m2, tandis que la cuisine équipée accède également à la terrasse via une porte-fenêtre, créant une belle connexion entre intérieur et extérieur. Attenant à cet espace, un bureau de 8 m2 pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier de 7 m2, modulable en espace de rangement ou bibliothèque, dessert trois chambres de 12 à 14 m2 avec placards intégrés. Une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé de 53 m2 propose une buanderie et un dressing. De plus, un espace salle de sport de 25 m2 offre du potentiel supplémentaire. Construite en 2011, cette maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, complété par le poêle à bois pour une excellente efficacité énergétique. Côté stationnement, un garage de 18 m2, aussi accessible par la maison, et une cour privative pouvant accueillir deux véhicules offrent un confort appréciable. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans une maison moderne et bien située. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Features: - Terrace - Garden

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125 m²

terrain 299 m²

etage 1

Poitiers

684 000 EUR

656 000 EUR

Vente murs et fonds pour cette maison d'hôtes méticuleusement rénovée.

Paola LAMOUR vous propose cette maison d'hôtes de 335 m² habitables, méticuleusement rénovée en 2022. Située à seulement 15 kms de Poitiers et 12mns du Futuroscope (Parc et Autoroute A10), cette demeure allie charme traditionnel et élégance contemporaine. Cette maison d'hôtes pleine de charme est très bien organisée entre vie privée (deux chambres et deux salle de bains), et vie professionnelle (trois chambres d'hôtes avec salle de bains), elle offre ainsi un intérieur spacieux où vous bénéficierez d'une cuisine équipée avec accès à la cave, de grandes pièces à vivre lumineuses, et elle conviendrait également parfaitement pour accueillir une grande famille. Atypique, elle combine une association réussie d'éléments anciens (tomettes rouges 19ème siècle, parquet chêne, magistrales cheminées) et contemporains de qualité (grandes baies vitrées alu, IPN, grands volumes). Les espaces intérieurs sont bien définis (une verrière fermée sépare les lieux de vie) et à l'extérieur, l'entrée privée est différente de l'entrée pour les chambres d'hôtes. Au second étage 54 m² supplémentaires peuvent permettre de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains (une grande partie des travaux est déjà réalisée. Un très beau jardin de 280m² (piscinable) et un garage de 60m² pouvant être aménagé en gîte complètent cette propriété. Une activité de chambre d'hôtes fonctionne aujourd'hui et génère un CA moyen de 35 KE/an...L'activité est en forte progression...Je suis à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 656 000 € Honoraires charge vendeur

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335 m²

terrain 791 m²

Poitiers

89 500 EUR

Dpt Vienne (86), à vendre POITIERS Gare Centre-ville, appartement T3 de 63,36 m² avec cave.

Idéalement situé (proche Gare SNCF et accès Place de la Mairie en moins de 10 minutes à pied), Capifrance vous propose cet appartement de type T3 dans une résidence sécurisée avec gardien. Situé au RDC, cet appartement comprend une belle entrée, une cuisine séparée, 2 chambres spacieuses, 1 séjour de 19 m², des WC séparés et une salle de bain, coin buanderie. Cave privative au sous-sol. L'accès à la gare se fait en moins de 10 minutes à pied. Logement vendu libre. Idéal pour avoir accès rapidement au centre-ville, à la gare SNCF ou pour de la location saisonnière. Possibilité d'acquérir en complément 1 place de parking privative, avec accès sécurisé, en sous-sol. L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage sont compris dans les charges. Exclusivité CAPIFRANCE, je reste ouvert à l'inter-agence. Contactez-moi pour de plus amples informations. Nombre de lots de la copropriété : 403, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3335 soit 277 par mois. Les honoraires d'agence

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63 m²

Poitiers

111 000 EUR

109 900 EUR

Appartement 2 pièces offrant confort et praticité dans un quartier dynamique de Poitiers.

Situé à Poitiers, cet appartement dans une résidence calme bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique proche des commodités essentielles (écoles, commerces, transports en commun, gare, aéroport …), idéal pour ceux cherchant un équilibre entre vie citadine et qualité de vie. Il bénéficie d'une localisation stratégique idéale pour un quotidien pratique et agréable. Le bien, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages construit en 2012, dispose d'une terrasse de 13 m² orientée sud-est, offrant un espace extérieur paisible et ensoleillé. De plus, il bénéficie d'une place de parking constituant un avantage indéniable pour les résidents. À l'intérieur, l'appartement de 44 m2 se compose d'une entrée menant à une pièce de vie de 24 m2 avec kitchenette, d'une chambre de 11 m2, d'une salle de bains de 6 m2 et d'un cellier. La chaudière à gaz individuelle assure un confort optimal. Ces caractéristiques font de ce bien un investissement attractif et une opportunité à saisir dans le marché immobilier de Poitiers. Avec ses 2 pièces fonctionnelles, cet espace bien agencé est parfait pour une profession libérale, un investissement locatif ou un premier achat. Prix négociable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 246 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 787 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149

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1 ch

44 m²

Poitiers

480 000 EUR

Maison Poitiers 6 pièce(s) 180 m2.

POITIERS - ROCS Découvrez cette magnifique maison des années 50 à deux pas du centre-ville de Poitiers et de la gare SNCF. Face au Plateau, et sur les hauteurs du quartier des Rocs, cette belle demeure pleine de charme de 150m² environ ne manquera pas de vous séduire. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée qui en impose avec son plafond cathédrale, d'un salon chaleureux avec son poêle et une belle ouverture offrant une vue imprenable sur le Plateau de Poitiers, d'une grande salle-à-manger avec cheminée et un accès à la terrasse. Cuisine ouverte aménagée et équipée, vous trouverez une arrière cuisine avec partie buanderie, ainsi que des wc séparés. A l'étage, le palier mezzanine permet actuellement d'avoir un espace bureau donnant accès à une suite parentale avec placards dressing et salle d'eau, l'étage dispose également de 2 chambres et une salle de bains communicante entre ces 2 dernières ainsi que des wc séparés Grenier en dernier niveau, et cave au sous-sol. A noter le cachet présent partout dans la maison, que ce soit dans les volumes avec une belle hauteur sous plafond, ses parquets en chêne massif et une décoration sobre et actuelle. Terrain de 2029m² environ, qui entoure la maison, le jardin arboré de fruitiers vous permettra de profiter des beaux jours avec ses espaces intimistes et de stationner plusieurs véhicules directement sur la parcelle. Enfin, un studio non attenant actuellement loué (bail meublé 500 euros CC) complète la maison. DPE : E GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 : entre 2 920 euros et 4 010 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Prix de vente : 480 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

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180 m²

terrain 2 029 m²

Poitiers

88 000 EUR

Appartement T2 - 42m2 - Poitiers (86000).

Situé dans la charmante ville de Poitiers (86000), cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à son ambiance dynamique et son riche patrimoine historique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il est idéalement placé pour profiter de tout ce que la ville a à offrir. Dans une résidence sécurisé avec piscine, je vous invite à découvrir cet appartement de 42 m² construit en 2005, il se distingue par son balcon/Terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre permettant un accès direct dans la rue par un portail sécurisé privatif. De plus, une place de parking intérieure est incluse, offrant praticité et sécurité pour les résidents. À l'intérieur, l'appartement propose une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte. La chambre offre un espace paisible pour se reposer avec grand placard intégré, vous disposerez également d'une salle de bain et wc séparé. Idéal pour un investissement locatif avec locataire en place ! Rentabilité brut à ce jour : 6.81% Me contacter pour en savoir plus, visite à distance disponible ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur

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42 m²

Poitiers

130 000 EUR

Appartement Poitiers quartier du Leclerc 5 pièces 91.24 m2.

Venez découvrir sans tarder ce grand appartement de 92 m² situé dans le quartier Grand Maison. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (centre Leclerc, médecins...) et à quelques minutes du centre ville, l'appartement se trouve au 2 ème étage sans ascenseur et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, micro-ondes, plaque de cuisson, mange debout et deux chaises de bar), d'un séjour d'environ 20m² donnant sur une loggia ouverte de 12 m2, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, de quatre chambres, d'un WC. Une cave et une place de parking complète ce bien. La résidence sécurisée est très bien entretenue. Cet appartement peut être vendu meublé en collocation ou vide de toute occupation. Système de chauffage au sol et eau chaude, au gaz collectif. Huisseries en simple vitrage bois. Volets roulants bois. Ce bien est présenté au prix de 130 000 euros charge du vendeur. Mandat réf : 358820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 337 lots d'habitation, 10 dans chaque bâtiment. Charges de copropriété environ 300 euros / mois. Pas de procédure en cours sur la copropriété. DPE : D GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023: entre 1720 euros et 2370 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-lyse THOMAS, au 06 69 09 57 58 ou par courriel à al.thomas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Anne-lyse THOMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS sous le numéro 839791381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Anne-lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 839791381 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 863 lots (). Charges annuelles : 3600 euros. Anne Lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 839791381 - .

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92 m²

etage 2

Poitiers

100 000 EUR

Appartement T3 idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Appartement spacieux de type T3 d’une surface habitable de 56 m2, au 2ème étage d’un petit immeuble. Situé au cœur de Poitiers, il bénéficie d'un emplacement privilégié assurant une vie quotidienne pratique et se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles et des transports en commun. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse de 18 m2 agrémentée d'un placard, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Un atout supplémentaire est le cagibi permettant de stocker divers équipements tels qu'un scooter ou un vélo. Cet appartement est donc une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Fenêtres double vitrage et chauffage au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149

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56 m²

etage 2

Poitiers

438 000 EUR

Maison POITIERS 6 pièce(s) 118 m2.

POITIERS - PLATEAU Je vous propose à la vente cette jolie maison sur le Plateau en plein centre de Poitiers. Située sur les remparts historiques, et plus exactement le chemin de ronde de Philippe Le Bel, vous pourrez profiter du coeur de ville à pieds, ou à vélo. Ecoles, commerces et toutes commodités à proximité immédiate. Cette maison bien entretenue de 1947, et d'une surface d'environ 118m², est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un double séjour/salle-à-manger exposé Sud-Est, et de wc séparés. A l'étage, elle dispose de 3 belles chambres, ainsi qu'un grand bureau en enfilade et une salle d'eau. Un sous-sol d'une surface d'environ 50m² avec chaufferie, espace de stockage, buanderie et cave. Un garage fermé d'environ 16m² pourra accueillir un véhicule ou du stockage supplémentaire. Située en fin d'impasse, l'extérieur de la maison avec terrasse et jardinet garde toute son intimité et vous offrira de beaux moments de convivialité aux beaux jours. DPE : D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 820 euros et 2 510 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Prix de vente : 438 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

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118 m²

terrain 251 m²

Poitiers

124 900 EUR

119 500 EUR

Appartement - 68.8m² - Poitiers.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Appartement 3 pièces, 68,8 m2 habitables, 2 chambres, séchoir et cave. 86000 Poitiers, Les Couronneries. Proximité des commerces, des bus et des écoles. Appartement situé au 3ème étage sans ascenseur, dans une résidence sécurisée. Entrée avec placard, pièce de vie d'environ 40 m2 avec séjour et cuisine US aménagée et équipée, 2 chambres de 10 et 12 m2 dont 1 avec placard, salle d'eau, WC indépendant, cellier ou dressing. Séchoir et cave. Chauffage collectif au gaz de ville. Stationnement facile. Dans un cadre verdoyant, avec un grand parc à proximité. Charges de copropriété annuelles 1775 € : chauffage, eau froide, eau chaude, entretien ménager des communs. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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69 m²

Poitiers

188 000 EUR

Immeuble - 80m² - Poitiers.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Immeuble de rapport, habitable de suite, 3 appartements, jardin. Rentabilité de 9%. 86000 Poitiers bas plateau, à 5 min à pied de la cité judiciaire, 10 min à pied du centre-ville et 10 min en vélo des facultés. Immeuble de rapport composé de 3 logements. Les logements sont actuellement libres d'occupant (ils étaient loués en meublé). Au rez-de-chaussée : un T1 bis avec séjour, coin cuisine aménagée et coin nuit, salle d'eau avec WC, mezzanine au-dessus du séjour (moins de 1,8 m de haut). Au 1er étage, un second T1 bis de 30 m2 avec espace séjour, coin cuisine, espace nuit de 8 m2 séparé, salle d'eau avec lavabo et douche, WC indépendant. Le tout loué 550 €/mois CC par T1 bis. A l'arrière de la maison, un studio de 20 m2 avec accès indépendant, avec mezzanine sur le dessus (on peut y dormir mais moins de 1,8 m de haut), salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Le studio était loué 450€/mois CC. A l'extérieur, jardin clos avec un garage et des box de stockage, donnant au fond du jardin sur le Clain. Travaux à prévoir : isolation des murs extérieurs à terminer, 3 fenêtres à changer, installation d'une VMC. Ces travaux sont le minimum à réaliser pour sortir du classement énergétique G vers E. Chauffage par gaz de ville avec chaudière basse consommation de 2018. Rentabilité en meublé de 9% brut, possibilité d'augmenter la rentabilité avec l'aménagement du garage en studio. Un investissement malin près de de toutes les commodités et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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80 m²

terrain 358 m²

Poitiers

145 000 EUR

Appartement 3 pièces 60m² plein sud.

Situé Route de Gençay à Poitiers, entre le campus et le centre ville, cet appartement bénéficie de la tranquillité et du charme de cette ville historique, offrant une ambiance agréable et un cadre de vie recherché. Proche de grand centre commercial, des écoles et des transports en commun, il est idéalement implanté pour faciliter le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking couverte, offrant un avantage certain en termes de praticité et de sécurité pour les résidents. La configuration du parking permet un accès facile et protégé contre les intempéries. À l'intérieur, dans un immeuble construit en 2004, ce charmant appartement meublé, ou non, au 2ème étage est de 60m² environ Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres de presque 10m² et d'une salle d'eau de 4m² environ pour la partie nuit. Pour la partie jour, un salon séjour de plus de 20m² et une cuisine ouverte et équipée de 7m². Orienté plein Sud, il est lumineux et fonctionnel, offrant un accès à une loggia extérieure et un balcon (presque 4m² chacun). Pour investisseurs: possibilité d'avoir un appartement similaire déjà loué! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur

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60 m²

etage 2

Poitiers

119 900 EUR

109 900 EUR

Appartement - 85m² - Poitiers.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Appartement type T4 à rénover (clés en main possible), 85 m2 habitables. A 10 min à pied du centre-ville et de la gare. 86000 Poitiers, avenue de Paris. Proximité de toutes commodités et écoles. Au 1er étage d'un immeuble rénové : façade, communs repeints, réfection de couverture (pose d'un portail et porte d'entrée sécurisée à venir). Entrée, salon-séjour, cuisine, 3 chambres de 13 m2 à 18 m2, salle d'eau, WC séparé. 'Possibilité de séparer en 2 lots d'environ 40 m2 chacun'. Huisseries double vitrage, chauffage électrique individuel, stationnement disponible en location. Travaux à prévoir : cuisine, salle d'eau, électricité, sols, peinture, radiateurs (possibilité d'accompagnement pour déficit foncier et de crédit d'impôt). Syndic en cours de création. Proche de tout. Un investissement malin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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85 m²

etage 1

Poitiers

225 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces 150 m² proche de POITIERS (86).

Dans la commune de SAINT GEORGES LES BAILLARGEAUX, à 15 minutes au nord de Poitiers et 5 minutes du pôle Futuroscope. Maison de 150 m² habitable, idéalement située dans une impasse, à deux pas des commerces, du Super U et des écoles. La maison se compose comme suit : Au rdc surélevé : entrée, séjour de 31 m² très lumineux, cuisine meublée et équipée, salon avec cheminée insert, 3 chambres et salle d'eau. Au sous-sol semi-enterré : buanderie, chambre, salle d'eau, bureau, garage de 56 m², cave et atelier. Cette maison est parfaitement suivie et entretenue : fenêtres PVC double vitrage, volets battants aluminium, cuisine en 2016, chaudière gaz à condensation en 2022, isolation des combles en 2020, isolation du plancher, adoucisseur, portail électrique coulissant, porte de garage motorisée, carport alu. Pour les beaux jours, le jardin de 1143 m² est clos et joliment arboré. Depuis la cuisine ou le séjour, vous accèderez à la terrasse sud-ouest avec store banne électrique. Une visite s'impose ! L

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4 ch

150 m²

Poitiers

179 500 EUR

Maison à Poitiers 86000 , 4 pièces 98m2 . Tous commerces et services accessibles à pieds. Quartier très calme .

Située à Poitiers cette maison bénéficie d'un emplacement prisé dans un quartier calme, à proximité immédiate des transports en commun, écoles, lycées, collèges, crèches et du centre-ville. Son jardin arboré et sa terrasse offrent un espace extérieur propice à la détente et aux repas en plein air. La propriété comprend un garage et une terrasse idéalement orientée à l'est, offrant une vue sur le jardin. Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants manuels, la présence de la fibre et la toiture en tuiles canal ajoutent au confort et à la modernité du lieu. Au rez-de-chaussée, une cuisine, buanderie, grand salon-salle à manger, tandis que l'étage offre trois chambres avec dressing, salle de bains et wc. Un rafraîchissement permettra de mettre en valeur le fort potentiel de cette demeure. Mentionnons également la présence de combles, d'un système de chauffage et du gros œuvre en brique, contribuant au caractère chaleureux et solide de la construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Milko BASTARD, Tél. : 0649247186, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 981 500 143

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3 ch

98 m²

terrain 250 m²

Poitiers

1 795 000 EUR

propriete à vendre 35 pièces proche de POITIERS (86).

RARE en plein centre ville, splendide hôtel particulier du XIX ème, entièrement restauré il y à 15 ans, plus de 1000 M² dans la maison principale, avec les communs 2050 M² au total. Exploité en hôtel de 19 chambres et potentiellement restaurant La maison : en rez de chaussée, une magnifique entrée avec son majestueux escalier, quatre pièces de réceptions et une cuisine professionnelle, avec un total de 320 M² 1ER et 2ème étages une enfilade de 19 chambres avec chacune leurs salle de bain ou salle d'eau. 260 M² par étage Des combles de 200M² aménageables et un sous-sol en rez de jardin exploitable, aménagés en salle de personnel, salle de chambres froides, économat etc... Les dépendances : - une annexe du XIXème avec six chambres et potentiel pour en refaire six - - une annexe plus récente et plus moderne en ossatures bois, avec deux grandes chambres PMR Possibilité d'en refaire une troisième ou une salle de réception. Un espace spa, hammam, jacuzzi, salle de massages, sauna Une maison complèteme

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20 ch

2 000 m²

Poitiers

159 323 EUR

POITIERS - APPART T2 - 1 CHAMBRE JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT ... Proche du Baptistère St Jean, et des bus et dans une rue très calme - Appartement de type 2 dans une petite copropriété, sécurisée + place de parking privative. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour et cuisine équipée de 21 m2, chambre, salle d’eau avec meuble vasque et douche italienne. Grenier aménageable de 14 m2. L’appartement est actuellement loué 530 € +32 € de charges – bail renouvelé en oct. 2022. Taxe foncière 741 €. Bien en copropriété – 8 lots – Charges annuelles (ALUR) = 360 € REF 752sp86-DV DPE = (Diagnostic de Performance Energétique) = D-227 * * dont émission de GES (Gaz à effet de serre) = D-48. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - 700 € Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - 990 € Ce bien est soumis à un ...

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53 m²

Poitiers

249 900 EUR

POITIERS GIBAURERIE - APPART T5 - 4 CHAMBRES + 2 PLACES DE PARKING JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT ... Appartement de type 5 comprenant : une entrée sur dégagement, un séjour salon de 26 m2, une cuisine aménagée de 18 m2, 4 belles chambres de 11,5 à 17 m2 dont une avec salle d’eau privative, SdB et une pièce dressing pour une surface de 140 m2. Vous y trouverez un accès de l’appartement pour un double garage et un espace atelier. Une place de Parking dans le sous-sol de la résidence et une cave. Appartement avec deux places de parking privés. REF : 732sp86-DV DPE = (Diagnostic de Performance Energétique) = D-90 * * dont émission de GES (Gaz à effet de serre) = B-8 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1343€ au (abonnement compris). Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https:// ... / Les ...

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140 m²

Poitiers

155 990 EUR

150 000 EUR

POITIERS GD LARGE - APPART T3 - 2 CHAMBRES + PARKING JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT ... Bel appartement T3 de 2009 idéalement situé au calme au fond d’une impasse privée dans un environnement de qualité, proche de la Polyclinique, des écoles, du centre commercial Leclerc et avec un accès rapide au centre-ville de Poitiers. Composé d'un séjour avec cuisine aménagée de 25 m2, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et de wc séparés. Cet appartement profite d'une grande terrasse ainsi qu'un jardin privatif. 2 places de parking privatives dans un extérieur sécurisé complètent ce bien. Ce bien actuellement loué 642 € + 31 € de charge. En ce qui concerne la partie technique : Double vitrage PVC, chauffage électrique individuel. Copropriété de 2009 à taille humaine de 29 lots, dont 10 lots d'habitations. REF : 726sp86-MT DPE = (Diagnostic de Performance Energétique) = D-226 * * dont émission de GES (Gaz à effet ...

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55 m²

Poitiers

1 995 000 EUR

1 785 000 EUR

2 ch

750 m²

terrain 4 468 m²

Poitiers

770 000 EUR

IMMEUBLE DE RAPPORT A SASIR CENTRE DE POITIERS.

Rentabilité, parfait état, entièrement loué, centre historique de Poitiers A saisir un bel immeuble de rapport ancien de 1830, entièrement rénové composé d'un local commercial avec un bail neuf et de sept appartements. Tout est loué rapport annuel 75000 Taxe foncière 3800 rapport 9% brut Plein centre historique de Poitiers, coeur de ville. Idéal investisseurs Dossier sur demande, après clause de confidentialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863325)

318 m²

Poitiers

259 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces POITIERS (86).

Maison de Ville à Vendre - Quartier les Rocs, POITIERS Prix : 259 000 Euros Surface habitable : 90 m² Surface terrain : 389 m² Située dans le quartier prisé des Rocs à Poitiers, cette charmante maison de ville sur 3 niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduit par ses nombreux atouts : 4 Chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une grande famille. Cuisine équipée et aménagée, prête à l'emploi. Salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis avec un salon chaleureux et accueillant attenant à une terrasse de 45 m² ensoleillée, parfait pour les moments de détente en extérieur. Salle de bain et salle d'eau modernes, complétées par des WC séparés pour plus de confort. Terrain clos offrant un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie. Garage, atelier et espace de stockage sous la terrasse, pratique pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. Chauffage Gaz de ville et poêle à bois,

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4 ch

82 m²

Poitiers