185 300 EUR La maison est composée de : Un grand séjour/salle à manger avec sa cuisine ouverte (60 m2) carrelage au sol, murs en pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, baie -vitrée donnant dans le jardin et sur la terrasse, chauffage au fuel et poêle bois, double vitrage. Le dégagement (8.4 m2) avec les toilettes (1.7 m2). Une première chambre (13.6 m2). Une deuxième chambre (12 m2). Une troisième chambre (11.1 m2). La salle de douche avec douche et lavabo (5.4 m2). A l’étage : La mezzanine/espace chambre/espace bureau/salle de jeux des enfants (30 m2) avec son espace rangement (15 m2) sous-pente. Côté extérieur : Un agréable jardin clos avec son portillon. Une terrasse pavée (30 m2) avec une partie couverte, très agréable en toute saison. Une piscine (3.75 X 7) forme ovale, liner 2 ans, filtration au chlore et terrasse. **** A savoir : La maison est mitoyenne, seulement d’un côté. Il y a donc deux autres logements attenants. Un chemin d’accès avec sa servitude de passage donne accès à la maison et à son terrain totalement privatif au bout. Il y a également un beau terrain avec un étang inclus dans la vente de cette maison, surface du terrain avec étang env. 7000 m2. Il y a des poissons dans l’étang, le terrain est en herbe et parfait pour vos animaux (cheval, moutons, chèvres etc.) à vous de le clôturer. Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace - Washing Machine 8 p 4 ch 144 m² terrain 7 000 m² etage 1 Pomport
3 180 000 EUR Beaugar Luxury Properties vous invite à découvrir ce majestueux château du XIXème siècle, niché au coeur d'un panorama enchanteur sur la vallée de la Dordogne. Son orientation parfaite et ses vues à couper le souffle vous enchanteront à chaque instant. Idéalement situé, à seulement 10 km au sud de Bergerac et à 7 km d'un aéroport, ce domaine offre une accessibilité exceptionnelle, permettant des déplacements aisés vers Paris, l'Angleterre, les Pays-Bas et la Belgique. Bordeaux, avec ses richesses culturelles et gastronomiques, se trouve à une heure et quart de route. Ce château, d'une superficie habitable de 488 m², dévoile au rez-de-chaussée deux salons accueillants, une salle à manger raffinée, un bureau élégant et une vaste cuisine. Une terrasse attenante avec pergola ajoute une touche de charme, idéale pour des moments de détente en plein air. Au premier étage, trois chambres spacieuses, une lingerie et une pièce de 75 m² à aménager offrent de nombreuses possibilités d'agencement. Le deuxième étage abrite trois autres chambres ainsi qu'un grenier de 72 m², prêt à être transformé selon vos désirs. Pour vos loisirs, une piscine de 12 x 6 mètres promet des instants de plaisir et de fraîcheur. Ce château se prête parfaitement au développement de chambres d'hôtes de charme. Le domaine viticole qui l'entoure, avec son terroir idéal d'argilo-calcaire et siliceux à 150 mètres d'altitude, produit annuellement 200 000 bouteilles sous les prestigieuses appellations AOC Monbazillac et Bergerac. Plus de 4 hectares de bois et prairies entourent le château, offrant un cadre naturel et préservé. Les dépendances comprennent un bâtiment professionnel de 239 m², une salle de dégustation de 60 m², une cuisine, quatre bureaux et des sanitaires. Les chais et cuveries s'étendent sur 730 m², témoignant du potentiel viticole exceptionnel de cette propriété. Laissez-vous séduire par ce château, où histoire, élégance et nature se rencontrent pour offrir une vie de rêve. Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 030 000 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 20 p 488 m² Pomport