345 000 EUR

PONT DU CASSE 47480 MAISON 180 m² 6 PIECES - GARAGE- PISCINE.

PONT DU CASSE ! Je vous propose cette belle maison traditionnelle de plain pied aux prestations de qualité et sans vis-à-vis ; Orientée Sud Est, Elle dispose d'une configuration très fonctionnelle et offre 180 m²environ de surface habitables répartis sur 6 pièces, Elle se compose d'une entrée qui prolonge sur un bel espace de vie aéré et lumineux de près de 100 m² avec cuisine équipée, séjour-salon, espace TV, bureau, le tout ouvert sur ses espaces de vie extérieurs pour accueillir vos moments de détente; L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une vaste salle d'eau, dressing et WC séparés ; Coté annexes vous disposez d'un double garage, atelier, buanderie, chaufferie, pièces de rangements attenants à la maison . Au rendez vous ! CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, menuiseries PVC , Alu et double vitrage, Portail motorisé et visiophone, fibre, Pompe à chaleur installée en 2023, insert bois avec répartiteur de chaleur, poêle à granulés installé en 2022, rideaux roulants électriques programmables, cuves récupératrices d'eaux de pluie; Ce bien bénéficie d'une piscine 8*4 au chlore, d'une double terrasse, d'un jardin clos joliment arboré et fleuri, abris de jardin, 8 places de stationnement, le tout implanté sur une parcelle de 5500 m², Un bien séduisant et complet, idéalement situé et proche de toutes commodités. Prix de vente 345000 Euros HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur Note DPE = C (111) GES = A (3) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7/7 jours de 8h à 20h Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382167 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

180 m²

terrain 5 500 m²

Pont-du-Casse

345 000 EUR

PONT DU CASSE ! Je vous propose cette belle maison traditionnelle de plain pied aux prestations de qualité et sans vis-à-vis ; Orientée Sud Est, Elle dispose d'une configuration très fonctionnelle et offre 180 m²environ de surface habitables répartis sur 6 pièces, Elle se compose d'une entrée qui prolonge sur un bel espace de vie aéré et lumineux de près de 100 m² avec cuisine équipée, séjour-salon, espace TV, bureau, le tout ouvert sur ses espaces de vie extérieurs pour accueillir vos moments de détente; L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une vaste salle d'eau, dressing et WC séparés ; Coté annexes vous disposez d'un double garage, atelier, buanderie, chaufferie, pièces de rangements attenants à la maison . Au rendez vous ! CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, menuiseries PVC , Alu et double vitrage, Portail motorisé et visiophone, fibre, Pompe à chaleur installée en 2023, insert bois avec répartiteur de chaleur, poêle à granulés installé en 2022, rideaux roulants électriques programmables, cuves récupératrices d'eaux de pluie; Ce bien bénéficie d'une piscine 8*4 au chlore, d'une double terrasse, d'un jardin clos joliment arboré et fleuri, abris de jardin, 8 places de stationnement, le tout implanté sur une parcelle de 5500 m², Un bien séduisant et complet, idéalement situé et proche de toutes commodités. Prix de vente 345000 Euros HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur Note DPE = C (111) GES = A (3) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au ... ou par courriel à ... , joignable 7/7 jours de 8h à 20h Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382167 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

180 m²

terrain 5 500 m²

Pont-du-Casse

250 000 EUR

Maison des années 1980 à Pont-du-casse environ 132 m2 habitables sur 2 niveaux. Maison de lotissement (sans charge de copropriété) mitoyenne des deux côtés sur une parcelle de 311 m2 entièrement clôt comprenant un garage fermé attenant à la maison ainsi que deux terrasses dont une donnant sur un joli jardin. Cette propriété proche des commodités, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec sa grande véranda (environ 25m2, lumineuse donnant sur le jardin). Proche du centre-ville d’Agen ainsi que du pôle commercial de Boé. **Caractéristiques de la maison :** - Surface habitable : Environ 132 m2. - Parcelle totale : 311 m2. - Niveaux : Maison sur 2 niveaux. - Assainissement : Tout à l'égout. - Chauffage : Pompe à chaleur + poêle à granule. - Toiture et charpente : En bon état. Menuiseries : Double vitrage pvc - Garage : environ 15 m2 pouvant être transformé en espace de vie supplémentaire. **Au rez-de-chaussée :** - Hall d'entrée. - Cuisine équipée d’environ 14 m2 - Pièce à vivre lumineuse avec un poêle à granule de 28 m2 - 2 WC indépendant ( 1 au rez-de-chaussée, 1 à l’étage) - Dégagement avec buanderie. - garage de 15 m2. -Véranda d’environ 25 m2 (avec climatisation réversible) grandes fenêtres donnant sur un jardin. - 2 Terrasses, 1 à l’avant de la maison, l’autre à l’arrière de la maison. **À l'étage :** - Couloir desservant trois chambres spacieuses avec placards de 12 m2, 16 m2et 18 m2, dont 2 chambres donnant sur un balcon. -1 salle d’eau avec douche et double vasque d’environ 9 m2. - Deuxième WC indépendant. **Autres installations :** -Isolation des combles -Vide sanitaire -Chauffe-eau thermodynamique (installé en 2024) -11,2 m2 de panneaux photovoltaïque (installés en 2024). - détecteurs de fumé -escalier mécanique pour personne âgée (installé en 2024). **Autres informations :** - Possibilité de transformation du garage pour augmenter la superficie habitable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un cadre paisible à Pont du casse. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mario d’Orazio ... Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial La signature agenaise MARIO D’ORAZIO (EI) immatriculé au RSAC de Montauban (82000) sous le numéro ... Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m2/an C Score GES : 5 kgepCO2/m2/an A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Features: - Terrace - Balcony - Garden

7 p

3 ch

132 m²

etage 1

Pont-du-Casse

229 000 EUR

Maison 3 chambres avec piscine proche commodités.

Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette charmante maison de 116 m² est une opportunité rare à saisir. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 116 m² • Terrain : 721 m² • Chambres : 3 chambres avec placard • Salle de bain : 1 salle de bain • Extérieur : Terrasse et piscine hors sol Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec une grande terrasse idéale pour les repas en plein air et une piscine parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été. Le jardin de 721 m² vous permet de profiter pleinement de l’extérieur est équipé d'un grand chalet dédier au rangement. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette maison allie confort, tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

116 m²

terrain 721 m²

Pont-du-Casse

648 000 EUR

Terrain à bâtir pour un beau projet de lotissement.

Très bel emplacement pour ce terrain de 24 400 m², ce terrain à bâtir offre une opportunité exceptionnelle pour un constructeur ou un lotisseur en quête d'un projet d'envergure. Bénéficiant d'une localisation idéale, ce terrain présente une orientation optimale pour la construction de vingt maisons. Avec ses dimensions généreuses et son potentiel de développement, cet espace offre un cadre idéal pour la création d'un nouveau quartier résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet immobilier prometteur. cet emplacement à une exposition et un positionnement extraordinaire par rapport à la ville. Possibilité de se raccorder un lotissement déjà existant. Pour plus de détails et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de ce projet immobilier ambitieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos

24 400 m²

Pont-du-Casse

257 000 EUR

Terrain constructible proche de la ville idéale pour promoteur ou constructeur.

Parcelle à bâtir de 9497 m² idéale pour lotisseur ou constructeur Superbe opportunité pour les investisseurs immobiliers ! Cette parcelle de 9497 m², située à proximité de la ville, est mise en vente avec un Certificat d'Urbanisme autorisant la construction de cinq maisons d'habitation. Les atouts de ce terrain comprennent sa localisation privilégiée, sa superficie généreuse et la présence des raccordements à l'électricité et au tout-à-l'égout, facilitant ainsi tout projet de construction. Idéal pour un lotisseur ou un constructeur cherchant un projet de développement immobilier prometteur, cette parcelle offre un potentiel certain pour la réalisation de cinq maisons d'habitation. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un terrain offrant de multiples possibilités de valorisation. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Je reste à votre disposition pour toute questions Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur,

9 496 m²

Pont-du-Casse

449 900 EUR

À vendre: Charmante maison de plain-pied d'environ 140 m2 sur un terrain de 7379m2, située dans un cadre paisible. Cette propriété exceptionnelle comprend une piscine de 10x5 en filtration au sel avec un liner changé récemment, un garage non attenant, une cuisine d'été donnant sur un jardin joliment arboré et entretenu, ainsi que 4 chambres avec placard. Le salon-séjour de 35 m2 spacieux et lumineux graçe à ses plafonds cathédrale avec une cuisine Biasotto américaine et une buanderie attenante offre un espace de vie confortable. Vous apprécierez le système de chauffage en radiateur en pierre de lave, la climatisation et l'insert à granulés pour un confort optimal. Les volets électriques et en aluminium, les menuiseries en aluminium et double vitrage, ainsi que l'allée goudronnée avec portail électrique coulissant sur crémaillère ajoutent de la commodité de cette demeure. Une alarme intérieur et extérieur offre également une sécurité sur la propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un environnement enchanteur. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

5 p

4 ch

140 m²

Pont-du-Casse

429 300 EUR

389 000 EUR

4 ch

236 m²

terrain 9 487 m²

Pont-du-Casse

429 300 EUR

389 000 EUR

4 ch

236 m²

terrain 9 487 m²

Pont-du-Casse

121 900 EUR

99 000 EUR

AGEN Pont du Casse - Terrain à bâtir de 3500m2 envrion pouvant accueillir 3 terrains de 1000m2 chacun environ. Il est situé dans un lotissement calme proche des commerces et des transports en commun. Etude de sol réalisée et faisabilite également. Rare à saisir sans tarder.

3 500 m²

Pont-du-Casse

292 000 EUR

Proche de toutes commodités et dans un secteur calme, venez découvrir cette belle maison de plain-pied. De construction récente, elle se compose d'une piéce de vie spacieuse et lumineuse, de 5 chambres ainsi qu'une salle de bain. Un jardin clos ainsi qu'une belle piscine vous permettant de cet environnement paisible. A vos visites ! Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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5 ch

125 m²

terrain 690 m²

Pont-du-Casse

199 900 EUR

Dans un bel environnement, cette maison de plain pied vous séduira par son exposition, son parc arboré donnant l'impression d'être en vacances. Cette maison bénéficie d'une réelle entrée desservant une pièce de vie lumineuse et une cuisine. Vous trouverez également au coin nuit trois chambres avec des placards, dont une avec salle d'eau. Vous profiterez également de son bel extérieur idéalement exposé avec un terrain arobré. Le jardin dispose d'un chalet en bois et briques d'environ 30 m2 et deux garages. Double vitrages, prévoir quelques travaux d'embellissement. Ne tardez plus, car vous l'aurez compris, cette maison est une belle opportunité! Pour pus de renseignements, contactez dès à présent votre agence immobilière Au Centre de L'Immobilier au ... ou au ... Features: - Garden - Washing Machine

4 p

3 ch

88 m²

terrain 5 168 m²

Pont-du-Casse

85 800 EUR

Beau terrain plat bien exposé de 720 m2 à seulement 5 min d'Agen. Façade de 30 m sur 25 m de large environ. CU positif Pour tout renseignement n'hésitez pas à contacter l'agence Au Centre de l'Immobilier au ... ou monsieur Anouar Falit au ...

720 m²

Pont-du-Casse

264 600 EUR

259 000 EUR

Agréable maison de style landaise de type 4 très lumineuse et chaleureuse. Vous profiterez de sa cuisine ouverte sur salon avec un poele à bois qui vous réchauffera pendant les périodes hivernales. La maison est également composée de 3 belles chambres, 1 bureau actuellement amenagé en dressing, salle de bains et WC. Les atouts de cette maison sont son environnement, son agréable jardin de 2200 m2 et sa piscine style lagon. Vous bénéficiez également d'une dépendance, atelier mais également d'un petit cour d'eau en fond du jardin pour les amoureux de la pêche. Concernant la taxe foncière, son montant est de 1 000 € environ. L'agence Au Centre de l'Immobilier reste à votre disposition pour tout complément d'informations au ... ou au ... Features: - SwimmingPool - Terrace - Washing Machine

4 p

3 ch

102 m²

terrain 2 200 m²

Pont-du-Casse

155 000 EUR

Coquette maison de plain pied, située sur une grande parcelle arborée de 1370 m2. La maison dispose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon séjour équipée d'un poele à bois et d'une climatisation, d'un couloir distribuant 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Un garage de 15 m2 peut être aménagé en pièce supplémentaire. La maison est raccordée au tout à l'égout, elle est équipée de convecteurs électriques et dispose d'un survitrage.  Des raffraichissements sont à prévoir. Pour toute information complémentaire, vous pourvez contacter l'agence Au Centre de l'immobilier à Pont du Casse au ... Annonce rentrée par Olivia Leloup (agent commercial RSAC 793900325 CCI d'Agen) joignable au ... Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

74 m²

terrain 1 370 m²

Pont-du-Casse

304 500 EUR

Vous recherchez un bien au cachet certain, chargé d'histoire, à rénover et à proximité de tous les commerces ? Cette superbe maison de maître et ses pierres centenaires n'attendent que vous ! Le bien se compose de 340m2 habitables sur 3 niveaux, à rénover entièrement. En extérieur, vous retrouverez 3 grands bâtiments indépendants, également à réhabiliter. La maison dispose d'une parcelle de de 5630 m2 et offre un petit jardin sans vis à vis et une allée arborée et privée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Côté technique, la maison bénéficie de toitures neuves, de menuiseries double-vitrage ALU intégral, et d'un assainissement neuf Taxe foncière : 1438 € Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre agence Au Centre de l'immobilier au ... Annonce rentrée par Nadir Madani, agent commercial (RSAC 424807881 d'Agen) Features: - Garden

6 p

5 ch

343 m²

terrain 5 630 m²

Pont-du-Casse

349 900 EUR

Sur la commune de Pont-du-Casse, avec toutes commodités à proximité et à 5mn d'Agen, venez découvrir cette belle maison d'architecte avec ses superbes volumes. Au premier niveau, entièrement aménagé, vous pourrez profiter d'un salon/séjour avec cheminée, cuisine équipée ouverte sur une véranda, 3 chambres et salle d'eau, ainsi qu'un garage. Cette partie est entièrement indépendante et peut tout à fait convenir pour un revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour, très lumineux par son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées, avec une magnifique cheminée en pierres et plafond cathédrale. Vous trouverez également une cuisine séparée, une salle de bains, 2 chambres et un bureau. Le plus : une superbe véranda chauffée de 15m2 sans vis-à-vis vous offrira un lieu de repos idéal. A l'étage, 2 chambres supplémentaires complètent le bien, avec salle d'eau, WC et patio offrant un magnifique panorama à 180 degrès sur la commune de Pont-du-Casse. L'intégralité du bien est équipé de double-vitrage, volets électriques, et en partie climatisé, pour un confort optimal. En extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 3000m2 arboré et calme, ainsi que d''une splendide piscine de 12*6 avec son pool-house de 30m2 où l'on retrouve un barbecue et une cuisine d'été. Un bien magnifique, offrant de superbes volumes, au calme et à proximité des commodités, à visiter sans tarder ! Pour de plus amples renseignements, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par le biais de Kevin DAGRAS, RSAC 911 146 538 au ... ou au ... Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Washing Machine

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7 ch

269 m²

terrain 2 757 m²

Pont-du-Casse