357 000 EUR

PORTET SUR GARONNE - MAISON DE PLEIN PIED DE 97M² SUR PARCELLE DE 689M².

PORTET SUR GARONNE - Venez découvrir cette maison de 1960 rénovée en 2020 de 97.28m² et de plein pied sur une parcelle de 689m². Un large porche vous mène à l'entrée de ce foyer chaleureux. Cette demeure se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une belle salle à manger. Deux portes dérobées vous dirigent vers la partie nuit composée d'une chambre, d'un dressing séparé, d'un espace buanderie et d'une salle de douche et bain. Une seconde chambre avec toilettes séparés complètent ce bien. Lumineuse, rénovée avec goût, parquet massif baton rompu, beaux matériaux, climatisation, pompe à chaleur gainable, double vitrage, menuiseries aluminium, alarme, elle saura vous séduire. Le jardin entoure la maison et vous pourrez profiter de ses extérieurs sans vis à vis. Proche commerces elle n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 357 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 339 150 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie SALGÉ, Tél. : 0673897682, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842 880 916

4 p

2 ch

97 m²

terrain 689 m²

Portet-sur-Garonne

343 200 EUR

Maison rénovée 113m2 PORTET - avec garage, terrasse, jardin.

A Portet sur Garonne, une commune urbaine très dynamique, située au sud de Toulouse et à 17mn de l'aéroport de Blagnac. Située proche de la gare de Portet et de l'accès rocade, venez découvrir cette jolie maison fonctionnelle et entièrement rénovée. Composée au RDC : d'une vaste pièce de vie de 48m2, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une suite parentale de 15m2 avec dressing, salle d'eau et sa petite terrasse privée accessible par la porte fenêtre de la chambre. 1 WC indépendant et un cellier A l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, une belle salle d'eau avec WC. Les atouts de cette charmante maison : - Maison rénovée - Belle terrasse bois - Suite parentale au RDC - Pompe à chaleur, climatisation réversible - Parking 4 voitures - Garage de 21 m2 - Jardin piscinable - Accès privé sécurisé - Aucun vis à vis Parcelle entièrement clôturée. Située dans une petite copropriété sécurisée, au fond d'une impasse d'un quartier pavillonnaire, avec un portail électrique offrant l'accès à une longue allée végétalisée donnant sur une petite résidence intimiste et sans aucun vis à vis. RARE SUR LE SECTEUR, A NE PAS MANQUER ! Prix hors honoraires : 330 000 euros euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix du bien, soit 13200 euros. Prix honoraires inclus : 343 200 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 943 euros et 1 275 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

5 p

4 ch

113 m²

terrain 395 m²

Portet-sur-Garonne

292 580 EUR

Portet sur Garonne, une commune urbaine très dynamique, située au sud de Toulouse et à 17mn de l'aéroport de Blagnac. Spécial investisseur ou artisan capable de réaliser les deux villas prévues sur ce terrain à bâtir de 1000m2, entièrement sécurisé, clôturé et sans vis à vis. Niché dans une petite résidence sécurisée de 4 logements (incluant les 2 villas à bâtir). Situé dans une impasse d'un secteur pavillonnaire, hors lotissement et tout proche de l'accès à la rocade et des commerces. Les atouts de ce terrain : - Tous les plans sont fournis - Permis de construire accepté et purgé - viabilisation totale et raccordements compris - terrain plat clôturé - Les études G1 et G2 sont fournies. - Situé dans une petite résidence intimiste et sans vis à vis - Sécurisé par un portail électrique donnant l'accès à la parcelle. - Emprise au sol de 25%. Tout est fourni, aucune autre dépense à prévoir, mis à part la construction des 2 villas. Prix du bien : 292 580 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

1 000 m²

Portet-sur-Garonne

343 200 EUR

A Portet sur Garonne, une commune urbaine très dynamique, située au sud de Toulouse et à 17mn de l'aéroport de Blagnac. Située proche de la gare de Portet et de l'accès rocade, venez découvrir cette jolie maison fonctionnelle et entièrement rénovée. Composée au RDC : d'une vaste pièce de vie de 48m2, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une suite parentale de 15m2 avec dressing, salle d'eau et sa petite terrasse privée accessible par la porte fenêtre de la chambre. 1 WC indépendant et un cellier A l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, une belle salle d'eau avec WC. Les atouts de cette charmante maison : - Maison rénovée - Belle terrasse bois - Suite parentale au RDC - Pompe à chaleur, climatisation réversible - Parking 4 voitures - Garage de 21 m2 - Jardin piscinable - Accès privé sécurisé - Aucun vis à vis Parcelle entièrement clôturée. Située dans une petite copropriété sécurisée, au fond d'une impasse d'un quartier pavillonnaire, avec un portail électrique offrant l'accès à une longue allée végétalisée donnant sur une petite résidence intimiste et sans aucun vis à vis. RARE SUR LE SECTEUR, A NE PAS MANQUER ! Prix hors honoraires : 330 000 euros euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix du bien, soit 13200 euros. Prix honoraires inclus : 343 200 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 943 euros et 1 275 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 480 euros. Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

5 p

4 ch

113 m²

terrain 395 m²

Portet-sur-Garonne

322 000 EUR

Venez découvrir cette charmante maison de Type 4, de 90m2 environ dans la commune de Portet sur Garonne avec Garage et jardin entièrement clôturé de 350 m2 environ. Proche crèche (550m) , Ecole primaire (650m) et Collège (800m), vous apprécierez également la proximité des bus (ligne 50 et L5), Teleo, Medipole, espaces de loisirs, centre commerciaux et de toutes les commodités (commerces, boucherie, pharmacie). Cette villa de 90 m2, construite en 1999, se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine entièrement équipée et semi-ouverte (séparée via un comptoir), d'un wc séparé et un accès au garage avec coin buanderie et mezzanine. Au 1er étage, le coin nuit comporte 3 chambres, avec placards aménagés une salle de bain (baignoire, double vasque, sèche serviette, toilettes). Le tout, agrémenté d'un jardin clôturé et sans vis-à-vis de 350 m2 environ avec terrasses (environ 60 m2 carrelée et composite). Une dépendance en bois à l'arrière de la maison complète ce bien. Prestations : Menuiseries double vitrages et volets pvc, chauffage électrique et climatisation réversible (2 splitz, un par niveau), Chauffe-eau thermodynamique. Des panneaux solaires installés sur la toiture permettent le règlement de plus de la moitié de votre facture d’électricité (environ 800€ de revente EDF /an). SES PLUS : Son agencement fonctionnel et son parfait état d'entretien font de ce bien une véritable maison familiale où il ne reste qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique C/A Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 010 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Taxe foncière : 1400 €. Ce bien fait partie d'une ASL de 21 lots, les charges annuelles s'élèvent à 1000 € (eau individuelle incluse). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL, Agent immobilier, titulaire de la carte professionnelle de Transaction d'immeuble et fonds de commerce et représentant HOME CONSEILS 31 immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 847 502 689 Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

90 m²

terrain 357 m²

etage 1

Portet-sur-Garonne

228 800 EUR

Appartement PORTET T3 84m2 avec 2 grandes terrasses et parkings.

A Portet sur Garonne, une commune urbaine très dynamique, située au sud de Toulouse et à 17mn de l'aéroport de Blagnac. Situé proche de la gare de Portet, de l'accès rocade et des berges du ruisseau la Saudrune, venez découvrir ce magnifique T3 entièrement rénové . Composé d'une vaste pièce de vie déplafonnée de 50m2, une cuisine équipée, 2 chambres avec placards, une belle salle d'eau et WC séparés. Les atouts de ce bel appartement : - Ses volumes, - parcelle privative sur les berges de la Saudrune - 2 belles terrasses bois - Appartement traversant avec une double exposition - Parking 4 voitures - Faibles charges de copropriété - Petite copropriété intime et sans vis à vis Parcelle entièrement clôturée, comme si vous étiez dans une maison ! Situé dans une petite copropriété sécurisée, au fond d'une impasse d'un quartier pavillonnaire, avec un portail électrique offrant l'accès à une longue allée végétalisée donnant sur une petite résidence intimiste et sans aucun vis à vis. RARE SUR LE SECTEUR, A NE PAS MANQUER ! Prix hors honoraires : 220 000 euros euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix du bien, soit 8800 euros. Prix honoraires inclus : 228 800 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 837 euros et 1 133 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

3 p

2 ch

83 m²

Portet-sur-Garonne

114 900 EUR

Portet sur Garonne, 3 pièces, balcon, cave et parking.

Venez découvrir cet appartement très lumineux, bien exposé et entièrement refait avec goût. Entrée, cuisine américaine équipée donnant sur un séjour d'environ 30m² avec balcon. Couloir, 2 chambres avec placard, salle d'eau, wc séparés. Double vitrage, volets électriques, vmc. Climatisation réversible installée en 2020. Fibre, linky. Une cave en sous sol et un parking complètent le bien. Résidence fermé des années 70, pas d'ascenseur, charges stables. Local vélo et local scooter. A 2 pas de toutes les commodités, commerces, écoles, Portet village à pied. Bus au pied de la résidence et prochaine ligne LEX. Gare de Portet Saint Simon à 2 minutes en voiture, Téléo à 10 minutes. Toulouse 20 minutes. On pose ses valises! Appartement libre de toute occupation. Nombre de lots de la copropriété : 260, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et allur inclus) : 1280 soit 106 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur le

3 p

2 ch

56 m²

etage 4

Portet-sur-Garonne

228 800 EUR

A Portet sur Garonne, une commune urbaine très dynamique, située au sud de Toulouse et à 17mn de l'aéroport de Blagnac. Situé proche de la gare de Portet, de l'accès rocade et des berges du ruisseau la Saudrune, venez découvrir ce magnifique T3 entièrement rénové . Composé d'une vaste pièce de vie déplafonnée de 50m2, une cuisine équipée, 2 chambres avec placards, une belle salle d'eau et WC séparés. Les atouts de ce bel appartement : - Ses volumes, - parcelle privative sur les berges de la Saudrune - 2 belles terrasses bois - Appartement traversant avec une double exposition - Parking 4 voitures - Faibles charges de copropriété - Petite copropriété intime et sans vis à vis Parcelle entièrement clôturée, comme si vous étiez dans une maison ! Situé dans une petite copropriété sécurisée, au fond d'une impasse d'un quartier pavillonnaire, avec un portail électrique offrant l'accès à une longue allée végétalisée donnant sur une petite résidence intimiste et sans aucun vis à vis. RARE SUR LE SECTEUR, A NE PAS MANQUER ! Prix hors honoraires : 220 000 euros euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix du bien, soit 8800 euros. Prix honoraires inclus : 228 800 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 837 euros et 1 133 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

3 p

2 ch

84 m²

Portet-sur-Garonne

635 000 EUR

Villa Individuelle (6 pièces) en Bords de Garonne à Portet-sur-Garonne -161 m2.

EN EXCLUSIVITE - RARE ET SUBLIME - VILLA D'EXCEPTION FACE A LA GARONNE, Propriété de prestige de 161m² sur parc arboré de 2800m² à PORTET SUR GARONNE. Découvrez cette demeure d'exception de 1998, véritable havre de paix avec vue imprenable sur la Garonne. Une propriété unique alliant charme, technologie et art de vivre. Espace de vie raffiné au rez-de-chaussée : Entrée majestueuse style pigeonnier (12m²), Salon chaleureux (24m²) avec cheminée insert, Salle à manger élégante (16m²), Cuisine conviviale (12m²) avec véranda d'hiver, 2 grandes chambres de 13m², Salle de bain spacieuse et luxueuse (12m²) (Douche et baignoire, Double vasque), WC indépendant et Buanderie/Chaufferie. A l'étage, espace intimiste avec 2 belles chambres/bureau de 12m², Salle d'eau avec WC intégré. Un extérieur d'exception avec un Parc arboré de 2800m² face à la Garonne, une piscine (Plages carrelées, Pompe à chaleur, Rideau et bâche, Traitement au sel), Pool-house équipé (Terrasse couverte, WC et douche, cuisine d'été, Local technique) Prestations haut de gamme : Domotique intégrée (Volets bois robotisés, Système d'alarme, Climatisation pilotée, Portail et portillon automatisés, Interphone), Système d'aspiration par prises murales (centrale dans la buanderie) Chauffage : Plancher chauffant gaz et Climatisation réversible dans toute la maison Garage double (32m²) avec nombreux rangements et cave. Situation privilégiée : + Vue exceptionnelle sur la Garonne + Proximité immédiate : Centre village, Commerces, Écoles et Transports. Une propriété rare sur le marché ! Diagnostics réalisés en Avril 2024 : * Note DPE : C / Note GES : C * Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an * Consommation énergie finale : N.C * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2290 euros (Tarif au 01/01/2024). Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 635 000 euros, honoraires inclus (Honoraires réduits à 3,60 % TTC charge acquéreur), soit 612 934 euros Net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 385585jss- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

4 ch

161 m²

terrain 2 779 m²

Portet-sur-Garonne

635 000 EUR

EN EXCLUSIVITE - RARE ET SUBLIME - VILLA D'EXCEPTION FACE A LA GARONNE, Propriété de prestige de 161m² sur parc arboré de 2800m² à PORTET SUR GARONNE. Découvrez cette demeure d'exception de 1998, véritable havre de paix avec vue imprenable sur la Garonne. Une propriété unique alliant charme, technologie et art de vivre. Espace de vie raffiné au rez-de-chaussée : Entrée majestueuse style pigeonnier (12m²), Salon chaleureux (24m²) avec cheminée insert, Salle à manger élégante (16m²), Cuisine conviviale (12m²) avec véranda d'hiver, 2 grandes chambres de 13m², Salle de bain spacieuse et luxueuse (12m²) (Douche et baignoire, Double vasque), WC indépendant et Buanderie/Chaufferie. A l'étage, espace intimiste avec 2 belles chambres/bureau de 12m², Salle d'eau avec WC intégré. Un extérieur d'exception avec un Parc arboré de 2800m² face à la Garonne, une piscine (Plages carrelées, Pompe à chaleur, Rideau et bâche, Traitement au sel), Pool-house équipé (Terrasse couverte, WC et douche, cuisine d'été, Local technique) Prestations haut de gamme : Domotique intégrée (Volets bois robotisés, Système d'alarme, Climatisation pilotée, Portail et portillon automatisés, Interphone), Système d'aspiration par prises murales (centrale dans la buanderie) Chauffage : Plancher chauffant gaz et Climatisation réversible dans toute la maison Garage double (32m²) avec nombreux rangements et cave. Situation privilégiée : + Vue exceptionnelle sur la Garonne + Proximité immédiate : Centre village, Commerces, Écoles et Transports. Une propriété rare sur le marché ! Diagnostics réalisés en Avril 2024 : * Note DPE : C / Note GES : C * Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an * Consommation énergie finale : N.C * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2290 euros (Tarif au 01/01/2024). Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : ... />Prix : 635 000 euros, honoraires inclus (Honoraires réduits à 3,60 % TTC charge acquéreur), soit 612 934 euros Net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 385585jss- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

4 ch

162 m²

terrain 2 779 m²

Portet-sur-Garonne

620 000 EUR

5 ch

220 m²

Portet-sur-Garonne

382 000 EUR

364 000 EUR

Charmante maison T6 de 175 m2 au calme.

Dans le charmant village de Portet-sur-Garonne, cette maison de 175 m² est située dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate de la Garonne. Vous profiterez du calme d’une impasse tout en étant à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent combiner la tranquillité d’un quartier résidentiel avec les avantages de la vie urbaine. La maison, sur deux niveaux, repose sur un beau terrain d’environ 600 m². À l’extérieur, un superbe jardin ensoleillé, piscinable, vous promet des moments de détente privilégiés. Vous y trouverez également deux terrasses, parfaites pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité grâce à un garage et la possibilité de garer une voiture supplémentaire sur la parcelle. À l’intérieur, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée qui distribue un salon d'été, une chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau et une buanderie. L’agencement peut être révisé pour y créer une suite parentale et des pièces de vie. À l’étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec accès à une véranda, une cuisine séparée (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), puis trois chambres spacieuses avec placards. Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille cherchant confort et espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

175 m²

terrain 575 m²

Portet-sur-Garonne

149 990 EUR

Terrain à bâtir viabilisé.

Au coeur de Portet sur Garonne, commune urbaine très dynamique, située au sud de Toulouse et à 17mn de l'aéroport de Blagnac. Niché au calme, au fond d'une impasse pavillonnaire, hors lotissement et sans aucun vis à vis, ce terrain est déjà clôturé sur 2 côtés et entièrement viabilisé, avec un branchement au tout à l'égout. Terrain plat piscinable, avec une emprise au sol de 20%. Possibilité d'y implanter une grande maison familiale avec un grand garage et un étage. A 500m de toutes commodités, Arrêt de bus au bout du chemin privé. Dans un écrin de verdure, proche d'un étang naturel, vous apprécierez son emplacement privilégié et son microcosme naturel. Prix hors honoraires : 142 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7 990 euros. Prix honoraires inclus : 149 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

700 m²

Portet-sur-Garonne

314 000 EUR

Portet-Sur-Garonne à proximité de Pinsaguel, Emilie DENARD O6 98 12 92 87 vous propose une villa de type 4 de 106m2 sur une parcelle de 1221 m2 arborée et piscinable. Cette maison traditionnelle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine spacieuse, un séjour lumineux à double exposition, une chambre avec sa douche et des toilettes. A l’étage, un pallier dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Deux terrasses, dont une couverte pourvue d’un barbecue. Un garage d'une superficie de 21 m2. DPE D : 247 KWh/m2/an. GES B : 8 Kg CO2/m2/an Il est à prévoir quelques travaux de rénovation et de mettre la maison aux normes électriques Le crépi a été refait en 2019. La taxe foncière est de 1525 €. Le prix de vente s'élève à 314 000 € FAI, dont 14 000€ de frais d’agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite, je serai là pour vous accompagner dans votre projet. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Émilie DENARD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre de commerce de Toulouse sous le numéro rcas no752 455 089. Mail : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

106 m²

terrain 1 221 m²

Portet-sur-Garonne

149 990 EUR

Au coeur de Portet sur Garonne, commune urbaine très dynamique, située au sud de Toulouse et à 17mn de l'aéroport de Blagnac. Niché au calme, au fond d'une impasse pavillonnaire, hors lotissement et sans aucun vis à vis, ce terrain est déjà clôturé sur 2 côtés et entièrement viabilisé, avec un branchement au tout à l'égout. Terrain plat piscinable, avec une emprise au sol de 20%. Possibilité d'y implanter une grande maison familiale avec un grand garage et un étage. A 500m de toutes commodités, Arrêt de bus au bout du chemin privé. Dans un écrin de verdure, proche d'un étang naturel, vous apprécierez son emplacement privilégié et son microcosme naturel. Prix hors honoraires : 142 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7 990 euros. Prix honoraires inclus : 149 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

700 m²

Portet-sur-Garonne

270 000 EUR

TERRAIN A BATIR (25% d'emprise au sol).

Portet sur Garonne, une commune urbaine très dynamique, située au sud de Toulouse et à 17mn de l'aéroport de Blagnac. Terrain plat viabilisé, d'une surface de 1100 m2 constructible, clôturé, sécurisé et sans vis à vis. Niché au fond d'une impasse et d'une belle allée végétalisée, dans un secteur pavillonnaire, hors lotissement et tout proche de l'accès à la rocade et des commerces. Possibilité d'y construire une grande maison en R+1 ou un local artisanal. 2 places de parking privées face au terrain. Emprise au sol de 25%. Zone UC. Le tout sécurisé par un portail électrique à l'entrée de l'accès à la parcelle. Une longue allée privée laissée en servitude, mène au terrain constructible. Possibilité de division parcellaire. Prix du bien : 270 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

17 p

1 100 m²

Portet-sur-Garonne

218 000 EUR

PORTET SUR GARONNE - Quartier de la gare - Beau terrain plat, arboré, accès par une voie en impasse. Borné. Non viabilisé - électricité, eau en bordure. Prévoir assainissement autonome. Situé en zone UC du PLU : emprise au sol 25 % - espace en pleine terre 35 %. Contact : Denis LEMOINE ...

1 123 m²

Portet-sur-Garonne

219 000 EUR

189 000 EUR

Portet-sur-Garonne Villa T4 Plain pied.

Située à Portet-sur-Garonne côté village, cette maison de plain-pied de type T4 bénéficie d'un emplacement rare, proche de toutes commodités. Elle repose sur un terrain de 400m² arboré et clôturé, offrant ainsi intimité et calme. À proximité des écoles, des crèches et desservie par les transports en commun tels que le bus, cette propriété est idéale pour une vie quotidienne facile et pratique. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking extérieure et d'un garage offrant des solutions de stationnement pratiques pour ses habitants. À l'intérieur, on découvre une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine ouverte non aménagée, une salle d'eau à rénover et trois chambres confortables. Construite en 1975, cette maison propose une surface habitable de 75m², répartie sur 4 pièces pour un agencement optimal et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

75 m²

terrain 400 m²

Portet-sur-Garonne