194 000 EUR

maison sur sous-sol.

À la campagne, proche de Pouzauges, à 30 min du Puy du Fou et 1h15 des plages, cette maison de 1968 rénovée avec soin vous séduira par son charme et son confort. Une entrée dessert une spacieuse cuisine aménagée, un séjour lumineux de 35 m² et 2 chambres. Le sous-sol complet offre une 3? chambre, un espace de stockage, une arrière-cuisine et un vaste garage. Sur plus de 1 000 m² de terrain clos et arboré (arbres fruitiers, potager), profitez d’une pergola et d’un bassin pour savourer les beaux jours. Les dépendances feront le bonheur des bricoleurs. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

100 m²

terrain 1 092 m²

Pouzauges

125 700 EUR

Maison de ville - 78m² - Pouzauges.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement située dans le centre de Pouzauges, cette maison de ville construite en 1958 a tout pour plaire?! Avec ses 78 m² répartis sur trois niveaux et son ascenseur, elle combine praticité et originalité, parfaite pour des primo-accédants. Au rez-de-chaussée : vous trouverez un garage de 15 m² environ, une buanderie de 15 m², des WC séparés, une cave et l'ascenseur qui dessert chaque étage, ajoutant une véritable touche de confort et de modernité. Au premier étage, le cœur de la maison vous attend. Un hall d'entrée distribue les espaces de vie : une cuisine de 16 m², entièrement aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux de 19 m² avec une porte-fenêtre s'ouvrant sur le jardin. Au 2e étage : l'espace nuit se compose d'une grande chambre de 16 m² avec balcon offrant une vue imprenable sur le bas de Pouzauges, d'une salle d'eau moderne avec WC, et d'une deuxième chambre de 11 m² avec placard, attenante à une pièce de 8 m² pouvant servir de dressing, bureau ou chambre d'appoint. La maison est édifiée sur une parcelle de 438 m² au total, offrant un bel espace extérieur comprenant une dépendance de 24 m² pour vos rangements, une terrasse et un jardin. Chauffage au gaz de ville, ouvertures PVC double vitrage et volet électrique (à l'exception de deux ouvertures en bois simple vitrage ). Ne passez pas à côté ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

4 p

2 ch

78 m²

terrain 438 m²

Pouzauges

440 000 EUR

Ma Maison en Vendée vous propose cette très belle maison familiale située à 5 mn de Pouzauges. Construite au début des années 1900 et rénovée dans sa totalité en 1997, cette maison bourgeoise s'élève sur 3 niveaux habitables pour une surface de 220 m2. Le rez-de-chaussée comprend : salon-séjour traversant, cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle d'eau avec sanitaire. Le premier étage dessert : une chambre parentale traversante, une salle d'eau, un sanitaire, une deuxième chambre, une lingerie. Le dernier étage abrite quant à lui deux chambres avec leur grenier et un palier.   Deux garages et une cave voutée complètent cet ensemble. La propriété s'étend sur 2600 m2 et comprend une piscine, un dôme et un pool-house. Proche de Pouzauges, ses commerces, ses écoles et ses associations cette maison à la campagne est l'endroit idéal pour poser vos valises...   Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - SwimmingPool - Garden

6 p

4 ch

220 m²

terrain 2 600 m²

Pouzauges

334 000 EUR

Spacieux loft en plein coeur de la ville.

Situé dans une rue calme, en plein centre de Pouzauges, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce loft aux prestations de qualité ! Avec plus de 260 m² habitables, cette maison offre de généreux espaces et un style moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie comprenant un spacieux salon, un agréable espace repas, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine. Une pièce supplémentaire, pouvant être utilisée comme chambre ou bureau, dispose d’un accès direct à la terrasse. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux équipées de dressings et salles d’eau privatives. Une salle d’eau supplémentaire et des toilettes indépendantes sont accessibles depuis la mezzanine. Le bien comprend également un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, vous serez séduit par le calme environnant ainsi que par une dépendance, qui peut être aménagée au gré de vos projets. Les atouts : - Environnement calme - Mélange de charme contemporain et industriel - Fibre optique installée - Faible consommation énergétique - Possibilité de logement indépendant - Proche Puy du Fou ( Idéal pour Gite ou Chambre d'hôte ) Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien d’exception au cœur de Pouzauges ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

266 m²

terrain 977 m²

Pouzauges

165 000 EUR

Maison - 3 chambres + bureau - Terrain 1500 m².

Maison - 3 chambres + bureau - Terrain 1500 m² Située dans la commune charmante de Pouzauges (85700), cette maison rénovée se trouve à proximité du lac de Pouzauges, offrant ainsi une vue imprenable et un cadre paisible. Cette localité combine calme et proximité de la nature. La maison de 137 m² habitables présente un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, un salon avec balcon donnant sur le lac avec son accès direct à l'étang ! Une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres de 13 m² chacune. Le rez-de-jardin abrite une troisième chambre avec douche + vasque, une pièce supplémentaire (salle de jeux, bureau ou autre…), un garage de 48 m² attenant à la maison et un agréable jardin clos et arboré de 1500 m². Équipée d'une pompe à chaleur de 2019, de fenêtres en PVC double vitrage, et ayant bénéficié de travaux d'isolation et d'électricité récents, cette propriété offre un confort moderne dans un cadre pittoresque, avec vue sur le lac et aucun vis-à-vis. Accès direct à l'étang !!! Tout à l'égout Posez vos valises, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

137 m²

terrain 1 518 m²

Pouzauges

179 500 EUR

Maison Pouzauges 6 pièces, 135 m².

POUZAUGES 85700. Maison des années 70, sur deux niveaux très bien entretenue et lumineuse. A proximité du centre ville, des écoles, des commerces, des complexes sportifs et de la maison médicale. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée avec placards desservant deux chambres et une salle de douche avec wc. Une buanderie, un cellier et un grand garage de 40 m². A l'étage, une pièce de vie avec balcon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, deux chambres , une salle de bain et un wc. Le tout sur un terrain de 493 m² avec un abris de jardin. Chauffage au gaz de ville, ouvertures ALU, volets manuels + électrique. Le tout à l'égout. Trois places de parking privées devant la maison ainsi qu'un grand parking public à deux pas. DPE : classe D- GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 et 2020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com Mandat n° 371 295 au prix de 179 500 euros dont 4.50% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 171 775 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 371 295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Peggy RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

6 p

4 ch

135 m²

terrain 493 m²

Pouzauges

259 975 EUR

249 570 EUR

Maison Pouzauges 270 m², 6 chambres.

En exclusivité sur POUZAUGES. A proximité des commerces et des écoles. Cette maison vous accueille tout d'abord par son grand hall d'entrée donnant sur la cuisine aménagée équipée avec son garde-manger, un salon, une salle à manger avec cheminée insert, une salle de douche et un wc. Une chambre avec une petite pièce de rangement, une buanderie, un atelier, une salle de jeux avec un grenier chauffé. A l'étage, une salle de douche, 5 chambres dont une suite parentale d'environ 30 m² avec sa salle de bain/wc et dressing. Accès direct sur une terrasse. Garage attenant à la maison. Le tout sur une parcelle de 829 m². Chaudière à pellets, volets roulants électriques. Le tout à l'égout. DPE : classe C GES : classe A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com Mandat n° 384 771 au prix de 249 570 euros dont 3,99% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 384 771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Peggy RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

11 p

6 ch

270 m²

terrain 829 m²

Pouzauges

54 000 EUR

Terrain constructible - 848m² - Pouzauges.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : En Exclusivité avec votre agence 123webimmo, venez découvrir ce terrain viabilisé d'une surface de 848 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de POUZAUGES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « georisques».

848 m²

Pouzauges

259 975 EUR

249 570 EUR

POUZAUGES 85700. A proximité des commerces et des écoles. Pour une grande famille ou chambres d'hôtes. Cette maison vous accueille tout d'abord par son grand hall d'entrée donnant sur la cuisine aménagée équipée avec son garde-manger, un salon, une salle à manger avec cheminée insert, une salle de douche et un wc. Une chambre avec une petite pièce de rangement, une buanderie, un atelier, une salle de jeux avec un grenier chauffé. A l'étage, une salle de douche, 5 chambres dont une suite parentale d'environ 30 m² avec sa salle de bain/wc et dressing. Accès direct sur une terrasse. Garage attenant à la maison. Possibilité de faire un locatif au rez-de-chaussée. Le tout sur une parcelle de 829 m². Chaudière à pellets, volets roulants électriques. Le tout à l'égout. DPE : classe C GES : classe A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : ... /> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au ... ou par courriel à ... Mandat n° 384 771 au prix de 249 570 euros dont 3,99% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 384 771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Peggy RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

11 p

6 ch

270 m²

terrain 829 m²

Pouzauges

43 000 EUR

Terrain à batir, 893 m2, non viabilisé (réseaux à proximité y compris tout à l'égout), exposition sud, arboré et avec peu de pente.

893 m²

Pouzauges

449 400 EUR

Maison proche commerces et écoles, sans vis à vis sur 3300 m2 de terrain clos avec portail électrique. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, wc avec lave mains et vestiaire, bureau, wc, cuisine meublée, salon avec baies à galandage donnant sur terrasse et barbecue extérieur, salon avec insert donnant sur une pièce de 110 m2 avec piscine intérieure et wc ainsi que petit vestiaire et local technique. Une chambre avec baie donnant sur terrasse et salle d'eau avec douche, baignoire et dressing et chambre avec douche et vasque. A l'étage, deux chambres, dont une avec douche et vasque et wc, petit grenier aménageable. Au sous sol, buanderie, cave, chaufferie, pièce supplémentaire et grand garage 2 véhicules. Tout à l'égout, menuiseries alu double vitrage, chaudière gaz de ville, panneaux photovoltaïques.

8 p

5 ch

194 m²

terrain 3 302 m²

Pouzauges

144 000 EUR

Maison de village – 3 chambres – Terrain 748 m².

A seulement 15 minutes du célèbre parc d'attractions du Puy du Fou et à 20 minutes des Herbiers, 10 minutes de Pouzauges. Située dans un hameau de la Pommeraie sur Sèvre (85700), cette maison de village offre un cadre de vie paisible. Elle bénéficie d'un environnement calme, idéal pour une vie de famille ou pour profiter de la tranquillité de la campagne. Les habitants peuvent également apprécier la proximité de la nature environnante, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités en plein air. Cette maison de 107 m², rénovée en 1982, se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, une cuisine aménagée, une buanderie, un salon séjour, un WC et un débarras. A l'étage, Un palier désert trois chambres 10, 12 et 23 m², une salle de bain, un WC et un débarras. Le bien comprend également un terrain de 748 m², trois garages, une cave et une dépendance. Les récentes rénovations de 2020 pour les ouvertures et le chauffage, ainsi que la toiture et la façade refaites en 2022, garantissent un bien en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Tout à l’égout Si ce bien correspond à vos critères, n'attendez plus, contactez-moi et organisons une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

107 m²

terrain 748 m²

Pouzauges

178 862 EUR

Vente maison centre ville 3 chambres jardin.

Idéalement située à Pouzauges, maison composée d'une grande pièce de vie avec un espace cuisine, salle à manger et salon, trois chambres, une salle d'eau avec wc à l'étage, une salle d'eau au rez-de-chaussée, un wc indépendant, un garage (68 m²), une pièce en rez de jardin, un atelier et une cave. Le tout sur un terrain entièrement clos de 538 m². DPE : classe E- GES : classe B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2670 euros et 3660euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Achat, vente, avis de valeur, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Luc RAFFIN au 06.23.78.16.32 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Pouzauges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 381431 Mr Jean-Luc Raffin. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc RAFFIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381431 au prix de 178 862 euros dont 3.99 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 172 000 euros hors honoraires- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 p

3 ch

122 m²

terrain 538 m²

Pouzauges

166 490 EUR

Maison 3 chambres + salle de jeux, 137 m².

POUZAUGES 85700. Cette maison vous séduira par sa vue donnant sur le lac de Pouzauges. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle de douche, un wc et une buanderie. A l'étage, une petite mezzanine desservant 2 chambres. Au rez-de-jardin, une chambre de 17 m² avec une douche + une vasque et une salle de jeux pouvant servir de 4ème chambre. Le tout sur un terrain de 1518 m² sans vis à vis. Chauffage pompe à chaleur, ouverture PVC double vitrage. Le tout à l'égout. DPE : classe C GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380 et 1930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com Mandat n° 379475 au prix de 166 490 euros dont 4,06% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 379475. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Peggy RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

6 p

3 ch

137 m²

terrain 1 518 m²

Pouzauges

205 865 EUR

Maison 4 chambres plus logement 2 pièces.

Pouzauges 85700. Maison composée de deux logements idéalement située proche des commerces et des écoles, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon avec une cheminée à insert , 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une arrière cuisine, un garage, une cave et une chaufferie. Vous bénéficiez également d'un second logement composé d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des wc. De par sa situation géographique, le locatif pourrait également convenir à une profession libérale ou local professionnel. DPE : classe E- GES : classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Achat, vente, avis de valeur, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Luc RAFFIN au 06.23.78.16.32 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Pouzauges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 379 548 Mr Jean-Luc Raffin. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc RAFFIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379 548 au prix de 205 865 euros dont 4.50 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 197 000 euros hors honoraires- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

8 p

5 ch

154 m²

terrain 697 m²

Pouzauges

311 100 EUR

299 000 EUR

Maison de ville - 230m² - Pouzauges.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Venez découvrir cette grande maison familiale de 188 m², alliant charme et confort, idéalement située à Pouzauges ! En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux de 9 m² qui vous mène à une cuisine moderne et lumineuse, entièrement rénovée en 2019. Vous profiterez d'une vue sur le jardin tout en cuisinant, d'un accès direct à la salle à manger et à un balcon-terrasse, parfait pour vos repas en extérieur. Le salon de 27 m², avec son parquet massif, offre un espace chaleureux. Un bureau de 10 m², parfait pour le télétravail ou pour une chambre en RDC, ainsi qu'une arrière-cuisine et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, vous disposerez de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Au troisième étage, le grenier aménageable de 24 m², vous offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Au sous-sol, vous trouverez de nombreuses pièces pratiques pour le rangement, incluant une buanderie, une chaufferie, une cave et une pièce supplémentaire. Cette propriété dispose également d'un gîte indépendant de 42 m², parfait pour accueillir vos amis ou générer un revenu locatif. Il comprend une cuisine avec salon, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Édifiée sur une parcelle de 715 m² entièrement close et orientée sud-ouest, cette maison est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et des services de proximité. Chaudière gaz de ville (2013), murs intérieurs nord isolés, ouvertures PCV double vitrage. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant caractère et modernité, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

12 p

7 ch

230 m²

terrain 715 m²

Pouzauges

166 490 EUR

POUZAUGES 85700. Cette maison vous séduira par sa vue donnant sur le lac de Pouzauges. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle de douche, un wc et une buanderie. A l'étage, une petite mezzanine desservant 2 chambres. Au rez-de-jardin, une chambre de 17 m² avec une douche + une vasque et une salle de jeux pouvant servir de 4ème chambre. Le tout sur un terrain de 1518 m² sans vis à vis. Chauffage pompe à chaleur, ouverture PVC double vitrage. Le tout à l'égout. DPE : classe C GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380 et 1930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : ... /> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au ... ou par courriel à ... Mandat n° 379475 au prix de 166 490 euros dont 4,06% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 379475. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Peggy RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

6 p

3 ch

137 m²

terrain 1 518 m²

Pouzauges

205 865 EUR

Pouzauges 85700. Maison composée de deux logements idéalement située proche des commerces et des écoles, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon avec une cheminée à insert , 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une arrière cuisine, un garage, une cave et une chaufferie. Vous bénéficiez également d'un second logement composé d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des wc. De par sa situation géographique, le locatif pourrait également convenir à une profession libérale ou local professionnel. DPE : classe E- GES : classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Achat, vente, avis de valeur, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Luc RAFFIN au ... votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Pouzauges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 379 548 Mr Jean-Luc Raffin. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc RAFFIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379 548 au prix de 205 865 euros dont 4.50 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 197 000 euros hors honoraires- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

8 p

5 ch

154 m²

terrain 697 m²

Pouzauges

149 400 EUR

1er lot (2 appartements) Maison de bourg, composée de deux appartements dont un est actuellement loué qui se compose d'une pièce de vie avec cuisine, wc, salle de bains, dressing et chambre. Au sous sol, deux petites pièces. Chauffage gaz de ville, double vitrage. Le deuxième appartement nécessite des travaux de rénovation et se compose d'une pièce de vie, cuisine, salle de bains et wc. A l'étage, deux chambres. Chauffage gaz de ville, double vitrage. Un garage est vendu avec le lot. 2ème lot : Maison de plain pied, actuellement louée, composée d'une cuisine avec coin repas, , buanderie, pièce de vie, salle de bains avec wc, bureau et chambre. Cour, cave, dépendance couverte et un garage. Chauffage gaz de ville. 3ème lot : Maison de bourg, actuellement louée, composée d'une cuisine, arrière cuisine, salle d'eau, wc et pièce de vie. A l'étage, deux chambres. Au niveau supérieur grenier aménageable. Double vitrage, tout à l'égout et courette et petite dépendance. Le chauffage ne fonctionne pas et wc sanibroyeur.. Parcelle de terrain constructible vendue avec le lot.

16 p

8 ch

227 m²

terrain 1 047 m²

Pouzauges

220 500 EUR

194 250 EUR

Maison de 2006, plain pied, ossature bois, sur 1126 m2 de terrain bien exposé, entrée avec placard, pièce de vie avec plafond rampant et poêle à bois, cuisine ouverte meublée et équipée donnant sur terrasse et jardin et arrière cuisine. Partie nuit avec wc avec fenêtre, trois chambres avec placards, bureau et salle d'eau avec douche à l'italienne, deux vasques et sèche serviette. Grand auvent pour véhicule, tout à l'égout, double vitrage.

5 p

4 ch

99 m²

terrain 1 126 m²

Pouzauges

168 800 EUR

Au coeur de Pouzauges . Maison de caractère, comprenant séjour, salon, cuisine, arrière cuisine, buanderie avec wc et salle d'eau. A l'étage, deux chambres spacieuses et un bureau. Au niveau supérieur, une chambre, un grand palier, une salle de bains et un grenier aménageable d'environ 30 m2. Cave (chaufferie) enterrée Grande dépendance avec accès différent à la propriété avec une partie à rénover en habitation et deux garages sur la partie supérieure. Jardin intérieur clos et arboré. Features: - Garden

9 p

4 ch

165 m²

terrain 654 m²

Pouzauges

184 900 EUR

179 500 EUR

POUZAUGES 85700. Maison des années 70, sur deux niveaux très bien entretenue et lumineuse. A proximité du centre ville, des écoles, des commerces, des complexes sportifs et de la maison médicale. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée avec placards desservant deux chambres et une salle de douche avec wc. Une buanderie, un cellier et un grand garage de 40 m². A l'étage, une pièce de vie avec balcon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, deux chambres , une salle de bain et un wc. Le tout sur un terrain de 493 m² avec un abris de jardin. Chauffage au gaz de ville, ouvertures ALU, volets manuels + électrique. Le tout à l'égout. Trois places de parking privées devant la maison ainsi qu'un grand parking public à deux pas. DPE : classe D- GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 et 2020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au ... ou par courriel à ... Mandat n° 371 295 au prix de 179 500 euros dont 4.50% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 171 775 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 371 295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Peggy RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

6 p

4 ch

135 m²

terrain 493 m²

Pouzauges

187 000 EUR

177 000 EUR

Maison 10 pièces - 4 chambres - Piscine.

5 min de Pouzauges - 5 min de Cerizay. Située à Saint-Mesmin (85700) en plein bourg, cette propriété offre un cadre de vie paisible en plein cœur de la charmante commune de Vendée. Proche de tous les commerces et écoles, elle bénéficie d'une localisation pratique et agréable, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement convivial et dynamique. Cette maison atypique de 153 m² propose 10 pièces dont 4 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain. Raccordée à l'eau de la ville et disposant d'un puits raccordé, elle offre un confort moderne avec ses fenêtres en double vitrage, son chauffage au gaz de ville et son poêle à bois. Offrant un espace de vie spacieux, elle comprend un grand salon salle à manger, une cuisine aménagée, une véranda, une cour intérieure exotique (une partie couverte de 70 m²) donnant sur un jardin avec piscine. De plus, elle dispose d'un garage, d'un bâtiment 17 m² avec étage, et d'un grand atelier de 60 m² plus son étage, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Assainissement tout à l’égout. Posez vos valises, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

4 ch

153 m²

terrain 711 m²

Pouzauges

175 950 EUR

L'abri Côtier vous présente 'PIGEONNIER' : une maison de caractère avec 3 chambres située au coeur d'un village de charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 belles chambres dont une avec terrasse exposée est, une salle de bains et un wc. À l'étage : un séjour/salon très lumineux, une cuisine aménagée et équipée et un wc. Au sous-sol : une chaufferie, un atelier, une réserve et deux caves dont une voutée. Chauffage gaz de ville - charme de l'ancien rénové ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

4 p

3 ch

151 m²

Pouzauges