CHARGEMENT EN COURS...

77 000 EUR

Maison de village à rénover.

Maison de village T4 à rénover sur Puisserguier , 34620 , Idéal investisseur Budget 77 000 euros (honoraires a charge vendeurs) Au coeur d'un village authentique, cette maison de type 4 offre une belle opportunité pour un projet de rénovation. Avec ses volumes intéressants et son potentiel d'aménagement, elle est parfaite pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif ou une revente avec plus-value. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie avec cuisine, un cellier et une salle d'eau avec WC. A l'étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un palier desservant une petite chambre. Le dernier niveau dispose d'un grenier aménageable, avec la possibilité de créer une terrasse tropézienne pour profiter d'un espace extérieur. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison présente un fort potentiel pour un investisseur avisé. A visiter sans tarder ! . Mandat 399469 CBN ( DPE:D/GES: B) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1860 euros indexées a l années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

92 m²

Puisserguier

CHARGEMENT EN COURS...

465 000 EUR

SOMPTUEUSE MAISON VIGNERONNE.

Herault, 34620, magnifique maison de maitre rénovée avec matériaux de qualité. Cette maison de caractère au centre de Puisserguier ,Hérault, 34620,RENOVEE récemment, avec cours extérieures et grand garage. Budget 465 000 euros (honoraires à charge vendeurs). Vous tomberez sous le charme de cette très belle maison vigneronne offrant de beaux volumes. Maison de 362m² rénovée sur 2 étages , 5 Chambres, 2 salles d'eau , MEZZANINE, salle de jeu, grande buanderie, cellier, 2wc indépendant , une cuisine aménagée équipée de qualité, pièces de vie agréable 70M², des poutres , des tommettes, qui vous offre dans chacune d'elle une authenticité, un charme où il fait bon vivre. Vous apprécierez les cours exterieures en plein coeur du village , avec pierres apparentes , et bénéficiant de plusieurs espaces authentiques , Cette maison bénéficie également d'un grand garage de 60 m² .Cette maison a bénéficié d'une grande rénovation , il existe encoore du potentiel d'amenagement réalisable comme 2 logements ou chambres d'hôtes . ses atouts: toiture neuve, menuiseries récentes en alu , climatisation neuve , façade refaite , porte de garage motorisée neuve, convecteurs neufs, store banne electrique, poutres traitees, extension recente. materiaux haut de gamme, suites parentales, volumes des pieces, mandat 385671( DPE classe : C/GES classe A) , Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie de l'année 2021 : entre 2000 euros Et 2706 euros . Pour découvrir cette propriété veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479. Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

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6 ch

362 m²

Puisserguier

CHARGEMENT EN COURS...

235 000 EUR

A35560LHS34 - Une charmante maison de maître avec dépendances située dans un village calme, à proximité de cafés et restaurants, d'un supermarché et d'autres commerces, d'un marché hebdomadaire et d'un centre médical, cette propriété offre la possibilité de garer plusieurs véhicules, dont un camping-car, ainsi que du parking extérieur très pratique. Quatre chambres et deux salles de réception, deux espaces extérieurs et deux magnifiques lofts, permettent toutes sortes d'utilisations, y compris la transformation de l'étage supérieur de la cave à vin en une habitation indépendante, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

136 m²

terrain 50 m²

Puisserguier

CHARGEMENT EN COURS...

260 000 EUR

Exclusivité !! Située dans le joli village de Puisserguier, découvrez cette villa en 3 faces entièrement rénovée de type T4 de 92m2 sur une parcelle de 412 m2. Composée d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée indépendante et fonctionnelle avec son cellier sur l'arrière, de 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendant. La maison bénéficie du double vitrage, de la climatisation gainable et d'un garage independant. Vous apprécierez la situation de cette villa proche des commodités, commerces et écoles dans un village agréable entre Béziers et Puisserguier Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? Contactez votre Agence du village Accord Immobilier à Puisserguier ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Features: - Garden - Terrace

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3 ch

92 m²

terrain 412 m²

Puisserguier

CHARGEMENT EN COURS...

225 000 EUR

Immeuble de rapport à vendre PUISSERGUIER (34).

Vous êtes investisseur ? Je vous propose un immeuble de rapport au rendement attractif ! Composé de 4 logements déjà loués dont 2 studios en RDC 1 duplex et 1 triplex totalisant 140m2 de superficie habitable + 15 m2 environ de superficie utile. Hors copropriété et vendu non meublé. Exposition Est. Cet immeuble est idéalement situé, en plein cur du village historique de Puisserguier. A proximité de tous commerces et des transports en commun. Grand parking à quelques mètres pour stationner. Pas de travaux à prévoir et surtout pas de vacante locative ! Les baux sont récents et l'entente est au rdv entre les locataires. Une rénovation complète des habitations à été réalisée en 2022. La façade elle aussi a fait peau neuve en début 2025. A votre disposition au ... pour tous renseignements. Et visites sur RDV. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. g

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141 m²

Puisserguier

CHARGEMENT EN COURS...

315 000 EUR

Exclusivité !! Située dans le charmant village de Puisserguier,au calme, venez découvrir cette jolie villa de 2006, composée d'un hall d'entrée avec son wc indépendant, une cuisine équipée ouverte sur un séjour très lumineux donnant sur deux terrasses exposées est et sud , 3 chambres dont 2 avec sa salle d'eau privative. Vous bénéficiez d'un garage de 17 m2, places de parking privative du double vitrage, volet électrique, poêle à granule et climatisation et d'un accès PMR. A l'extérieur vous apprécierez ses terrasses, sa cuisine d'été, sa piscine et de son jardin arboré pour profiter des belles journées d'été en famille ou entre amis . Alors pour qui sont ces clés ? Vous souhaitez plus de renseingement ou prévoir une visite? Contactez Edwige au ... ou l'agence Accord Immobilier au ... Vidéo de visite disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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3 ch

100 m²

terrain 609 m²

Puisserguier

CHARGEMENT EN COURS...

265 000 EUR

Villa plain pied climatisée 3 chambres sur terrain piscinable de 342m² avec garage.

Puisserguier village toutes commodités proche de Béziers sur un terrain arboré de 342m² ravissante villa RT2012 de plain pied qui dispose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec son ilot central spacieux, hall d'entrée avec verrière, un w.c séparé, 3chambres avec placard dont 2 avec portes-fenêtres, une salle de bain avec baignoire et double vasque et un garage avec porte sectionnelle motorisée. Le jardin entièrement clôturé est libre sur 3 faces, il vous propose une jolie terrasse carrelée plein sud d'environ 25m² et suffisamment de place pour y loger une piscine de plus vous pouvez stationner plusieurs voitures sur le terrain l’accès se fait par un portail motorisé. Les plus: Menuiseries PVC-Double vitrage-Volets roulants électriques centralisés avec application domotique sur téléphone - Gouttières en façade. Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

85 m²

terrain 342 m²

Puisserguier

CHARGEMENT EN COURS...

350 000 EUR

Maison de charme 3 chambres avec piscine, jardin et terrasse couverte.

Située à Puisserguier, cette maison à fort potentiel, bénéficie d' un charme fou !!!! Ce bien paisible et convivial est doté d'un jardin propice à la détente, avec sa piscine couverte entouré de pierres et de verdure, un cadre idyllique. Ce bien bénéficie d'un forage pour l arrosage de vos plantations. Sur un terrain de 537 m², cette charmante bâtisse atypique de 200 m² se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses ( possibilité d' en faire 4 ), et d une pièce de vie avec cuisine ouverte de 109 m² . Le préau plein de cachet, avec sa cuisine d' été, offre un espace extérieur très agréable pour profiter des journées ensoleillées avec vos proches. Quelques travaux de rafraichissement embelliront ce cocon unique. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

200 m²

terrain 537 m²

Puisserguier

CHARGEMENT EN COURS...

199 000 EUR

Située sur le beau village de Puisserguier, venez découvrir cette spacieuse maison qui offre un gros potentiel, que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement locatif ou projet professionnel. Au RDC, vous trouverez un vaste garage de 200m2 avec belle hauteur sous plafond et grand portail électrique, ainsi qu'une pièce donnant accès à la partie habitation. Le premier étage, accessible par un hall d'entrée indépendant, se compose d'un couloir desservant une belle pièce de vie avec salle à manger et séjour lumineux grâce à ses ouvertures, un cuisine séparée agrémentée d'une cheminée, quatres chambres, une salle d'eau et un wc. Pour profiter des beaux jours, une agréable terrasse de 37m2 accessible depuis le séjour et le couloir vient compléter cet espace avec un coin cuisine à restaurer. Enfin, au deuxième étage, des combles aménageables de 200m2 offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos projets. La maison nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour et exploiter tout son potentiel. Elle bénéficie du double vitrage, de la climatisation, chauffage fioul, volet électrique. Vidéo de visite disponible sur demande !! Pour toutes informations complémentaires ou visite, veuillez contacter l'Agence Accord Immobilier au ... ou Mme CHEVTCHENKO Soraya ... !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Features: - Terrace

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4 ch

171 m²

terrain 200 m²

Puisserguier

CHARGEMENT EN COURS...

215 000 EUR

Idéal investisseur, immeuble de 2 appartements T3 + garage de 125 m2.

Situé à Puisserguier (34620), cet immeuble de rentabilité offre un investissement attractif dans une commune dynamique du Sud de la France. Profitant d'un emplacement stratégique, il se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tels que des commerces, écoles, et transports en commun. De plus, la vue imprenable sur la campagne environnante confère un cadre de vie paisible et agréable aux futurs occupants. Cet immeuble présente une superficie habitable de 150 m² répartie sur 3 niveaux. Composé de deux appartements de type T3, l'un de 82 m² et l'autre de 68 m², il offre la possibilité d'aménager un studio supplémentaire au rez-de-chaussée pour accroître sa rentabilité locative. Chaque appartement dispose de pièces spacieuses, de 2 chambres, de salles d'eau, de toilettes séparés, de cuisines équipées et de terrasses offrant des vues panoramiques sur la campagne. A noté que le T3 du dernier étage est libre de location et a été entièrement rénové. De plus, équipé de la fibre, de climatisation réversible et d'interphone, cet immeuble bénéficie d'un garage d'environ 125 m2, offrant un potentiel important pour un investissement locatif prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur

150 m²

terrain 165 m²

Puisserguier

CHARGEMENT EN COURS...

294 000 EUR

273 000 EUR

Situé sur les hauteurs de Puisserguier, découvrez ce superbe terrain avec une vue imprenable sur le village, d'une superficie totale de 4772 m2 dont 625 m2 de constructible et hors lotissement. Vous apprécierez la tranquilité des lieux dans un village vivant avec toutes les commodités à proximité. Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? Contactez notre agence Accord Immobilier l'Agence du village ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ...

4 772 m²

Puisserguier

CHARGEMENT EN COURS...

512 500 EUR

Bienvenue dans le charmant village de Puisserguier, située dans un secteur au calme à proximité immédiate des vignobles, votre agence Accord Immobilier vous propose cette magnifique villa récente de 130m2 habitable, avec piscine lagon, cuisine d'été, dépendance et grand garage sur un superbe terrain de 3094m2 . La maison est composée au RDC d'un hall desservant un séjour lumineux ouvert sur une spacieuse terrasse, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec son cellier buanderie sur l'arrière, un wc indépendant et sa suite parentale avec salle d'eau. A l'étage trois chambres supplémetaires avec une salle de bain et un wc indépendant. La maison bénéficie de la climatisation, d'une cheminée à double foyer, volet éléctrique et du double vitrage. Côté extérieur, vous serez séduit par tout les aménagements que cette maison dispose, une belle cuisine d'été donnant sur la terrasse et le jardin avec douche et un wc extérieur, une superbe piscine lagon, un bassin, un potager, un spacieux espace pour accueillir vos animaux en toute sécurité, un grand garage de 60m2 afin de pouvoir garer toute les voitures du foyer, un carport pouvant abriter 2 camions ou un camping car, ainsi qu' une dépendance de 27 m2 actuellement utilisé en bureau et second garage. Cette maison est un véritable coup de coeur, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite ? contactez nous ! Agence Accord Immobilier l'Agence du village à Puisserguier au ... ou Soraya ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace

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4 ch

130 m²

terrain 3 094 m²

Puisserguier

CHARGEMENT EN COURS...

493 500 EUR

Située sur les hauteurs de Puisserguier avec une vue exceptionnelle dans un secteur prisé au calme et sans vis à vis , découvrez cette villa plain pied des années 80 d'une superficie de 125m2 habitable sur une parcelle de 5 705m2 . La maison est composée d'un hall desservant un spacieux séjour de 36 m2 avec cheminée, une cuisine donnant sur une véranda bioclimatique de 20m2, 3 chambres, une salle de bain , un wc indépendant .La maison bénéficie d'un grand garage en sous sol de 160m2, de combles aménageables, de terrasses sur l'avant et sur l'arrière ou vous pourrez profiter d'une double orientation. Equipée de la climatisation, du système de pompe à chaleur, double vitrage et d'un forage, vous apprécierez la tranquilité des lieux avec une piscine en 10 X 5 sans vis à vis avec une superbe vue dégagée. La parcelle est composé de terrain potager avec arbres fruitiers dans un cadre privilégié proche de la nature. Vous souhaitez plus de renseignements ou prévoir une visite ? Contactez notre agence ACCORD IMMOBILIER L'agence du Village ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool

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3 ch

125 m²

terrain 5 705 m²

Puisserguier

CHARGEMENT EN COURS...

99 000 EUR

Située dans le coeur du village de Puisserguier, à proximité des commerces, découvrez cette remise d'une emprise au sol de 197m2 . Composée en RDC d'une cour privative sur l'avant de 52 m2 , avec sur l'arrière un atelier de 105 m2 et un bureau indépendant avec douche et wc, sa belle hauteur sous plafond vous permettra d'augmenter la surface avec une mezzanine. A l'étage un second plateau de 105m2 pouvant faire office de stockage ou être transformé en appartement . Beaucoup de potentiel pour cette remise aux beaux volumes avec diverses possibilités, Atelier, stockage et habitation, Idéal pour un artisan ou autre activité ! Pour plus de renseignements contactez Accord Immobilier ' L'Agence du Village ' Mme Soraya Chevtchenko ... / ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Features: - Terrace

230 m²

Puisserguier

CHARGEMENT EN COURS...

295 000 EUR

285 000 EUR

VILLA PLAIN PIED RECENTE AVEC PISCINE ET GARAGE.

Située à Puisserguier (34620), cette charmante villa de 2020, RT 2012 bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et paisible. Les commodités telles que les commerces, les médecins et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi une vie pratique au quotidien. De plus, la proximité de la campagne environnante offre de belles opportunités de balades et de découvertes de la nature. La propriété offre un espace extérieur convivial et facile d'entretien, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. Une piscine 3x6 ainsi qu'une terrasse vous permettent de vous rafraîchir et de vous relaxer en toute tranquillité. Un endroit idéal pour recevoir famille et amis ou simplement se ressourcer dans un cadre agréable. À l'intérieur, vous découvrirez une maison climatisée, moderne et fonctionnelle sous garantie décennale. La pièce de vie lumineuse de 36 m² offre une cuisine équipée, ouvertes sur les terrasses et la piscine. Avec ses 2 chambres de 11.50 et 13.50m², ainsi qu'un dressing de 5m², cette maison offre un espace nuit confortable. Une salle d'eau fonctionnelle, un toilette indépendant avec lave main, un garage isolé et carrelé complètent les aménagements intérieurs. En somme, cette maison offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour les personnes à la recherchent d'un endroit paisible et pratique. Avec ses caractéristiques extérieures attrayantes et ses aménagements intérieurs fonctionnels, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort, tranquillité et convivialité à proximité des commodités essentielles. Vous souhaitez visiter, contacter moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

78 m²

terrain 298 m²

Puisserguier

CHARGEMENT EN COURS...

295 000 EUR

285 000 EUR

Située sur la commune de Puisserguier, dans un lotissement récent au calme, découvrez cette belle villa T3 en 3 faces datant de 2020 de 76m2 sur une parcelle de 298m2. Composée d'un hall desservant une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour exposé sud-est, deux chambres, un cellier, une salle d'eau avec douche italienne et wc indépendant. Vous apprécierez son extèrieur aménagé sans aucun vis à vis, avec une piscine au sel de type coque 6 x 3,10 (toujours sous garantie), sa terrasse carrelée avec barbecue, un garage, une place de parking privative et deux chalets complètent cet ensemble. Les plus ++ Villa plain pied sous garantie décennale, climatisation, piscine coque récente, villa en 3 faces sans aucun vis à vis, climatisation, campagne, parking et voie verte à proximités, !! Vidéo de visite disponible sur demande !! Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez notre agence Accord Immobilier L'Agence du village ... / ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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2 ch

76 m²

terrain 298 m²

Puisserguier

CHARGEMENT EN COURS...

185 000 EUR

175 000 EUR

Située dans le centre du charmant village de Puisserguier, venez découvrir cette maison d'environ 112m2 avec un garage, et cour . Au rez-de-chausée, vous trouverez un appartement T2 indépendant composé d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et d'une terrasse et d'un garage actuellement loué. Le premier étage est composé d'un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant et au deuxième étage, les combles ont été aménagé laissant la possibilité d'avoir une troisième chambre et un bureau donnant sur une terrasse couverte de 27m2 offrant la possibilité d'en profiter toute l'année. L'appartement au RDC permet d'obtenir une rentabilité locative avec un loyer 715€ charges comprises. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter l'Agence Accord Immobilier L'agence du village au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Features: - Terrace

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3 ch

105 m²

terrain 17 m²

Puisserguier

CHARGEMENT EN COURS...

520 000 EUR

459 000 EUR

Villa T5 4 chambres 163 m² terrain 1000 m².

Je vous invite à venir découvrir cette superbe villa récente de type T5, d'une surface habitable d'environ 163 m², bien située dans le charmant village de Creissan. Implantée sur une parcelle généreuse de 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et calme, parfait pour une famille en quête de confort et de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui vous mène à une somptueuse pièce de vie baignée de lumière. Ce grand espace ouvert intègre une cuisine moderne et entièrement équipée, conçue avec des matériaux de qualité, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une magnifique suite parentale avec un grand dressing sur-mesure et une salle d'eau attenante, alliant élégance et confort. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, chacune offrant de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce niveau, assurant un espace de vie optimal pour toute la famille. À l'extérieur, la villa s'ouvre sur une terrasse spacieuse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Le grand jardin, encore à aménager selon vos goûts, offre un potentiel d'aménagement infini. Un atout supplémentaire : un très grand garage de près de 50 m² avec une grande hauteur sous plafond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

163 m²

terrain 1 000 m²

Puisserguier

CHARGEMENT EN COURS...

233 000 EUR

175 000 EUR

Maison de village avec T2 indépendant.

A Puisserguier, proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de village de 6 pièces rénovée. Au rez de chaussée un T2 indépendant avec terrasse d'environ 17 m2 attenant à la chambre, un garage donnant sur une dépendance à aménager avec de multiples perspectives. A l'étage, un pallier dessert une cuisine, une suite parentale, un Wc et un salon-séjour traversant. Le dernier étage est composé d' un salon mansardé, d'une chambre et d'une grande terrasse d'hiver. Beaucoup de possibilités pour ce bien atypique qui pourra aussi ne faire qu'un logement. Chaudière thermo-dynamique, double vitrage pvc. Dépendance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

105 m²

terrain 150 m²

Puisserguier

CHARGEMENT EN COURS...

180 000 EUR

Terrain construtible viabilisé 983 m².

Magnifique terrain constructible situé dans le charmant hameau de La Manière (à 4 km de Puisserguier). Niché dans un environnement calme et serein, ce terrain offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves. La superficie du terrain est 983 m² (chemin d'accès d'environ 133 m²). La construction est libre de tout constructeur. Un assainissement individuel est à prévoir pour ce terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

983 m²

Puisserguier

CHARGEMENT EN COURS...

95 000 EUR

88 000 EUR

MAISON DE VILLAGE 3 PIECES/ 2 CHAMBRES.

Située à Creissan, une charmante commune du département de l'Hérault (34370), entre mer et montagne, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne. La maison présente une toiture en tuiles canal de 2020 (sous garantie décennale). Son exposition assure une luminosité agréable tout au long de la journée, et permet de profiter de moments de détente en extérieur grâce à son terrain agricole/loisir non attenant de 1600m² qui offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (animaux , arbres fruitiers,...). Il vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante tout en bénéficiant d'une magnifique vue sur les environs. À l'intérieur, cette maison de 50 m² habitables offre un agencement fonctionnel sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie comprenant un coin cuisine équipé. Au premier étage, une chambre ou salon et une salle d'eau avec toilettes vous offriront tout le confort nécessaire. Enfin, au deuxième étage, vous trouverez une deuxième chambre avec salle de bain et toilettes, offrant ainsi un espace privatif pour chaque occupant. En résumé, cette maison à Creissan saura séduire les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en offrant un intérieur fonctionnel et confortable. Son terrain de 1600 m² et sa vue imprenable viennent compléter cette belle opportunité d'acquisition. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété au potentiel évident. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

50 m²

Puisserguier