185 000 EUR

180 000 EUR

MAGNIFIQUE APPARTEMENT MODERNE.

Cet appartement deux pièces se trouve au premier étage d' une résidence de 2019, très calme, sécurisée, proche des écoles. La résidence bénéficie d' espaces verts. Un ascenseur vous emmènera à l' appartement et au sous sol ou vous aurez une place de parking privée. Dans l' appartement lumineux et très bien entretenu, vous y trouverez une entrée spacieuse avec un placard qui desservira une salle de bain, un toilette séparé, une chambre, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour. Dans la chambre de 12 m² vous pourrez ranger vos affaires dans un immense placard aménagé. Aux beaux jours, vous pourrez profiter d' un grand balcon de 9 m². la décoration moderne vous permettra de n' avoir plus qu' à déposer vos meubles. Gare de Lieusaint à 10 minutes, arrêt bus au bas de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 985 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

42 m²

etage 1

Réau

435 000 EUR

iad France - Julien Petit vous propose: En Exclusivité, à seulement 5 mn à vélo des commerces et des écoles, et 4 mn en voiture du centre commercial Bois-Sénart et de l'autoroute, cette maison familiale traditionnelle de 150 m² environ (195 m2 utile) bâtie sur un terrain clos et arboré de 1200 m² est un véritable havre de paix. Elle se compose d'une vaste entrée avec placard, de 2 chambres, un bureau, une salle de bain et d'une dépendance attenante avec une salle d'eau un coin nuit. La cuisine dînatoire, équipée d'un insert à bois, s'ouvre sur un double séjour lumineux de 35 m² avec cheminée et poêle à pellets. Une véranda chauffée complète cet espace de vie. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré, d'une piscine couverte et chauffée, d'une dépendance aménagée au fond du jardin, ainsi que d'un double garage avec carport. Exposition nord-sud. DPE : D. Cette opportunité est faite pour vous, contactez-nous pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 529 774 275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace - Swimming Pool

5 p

4 ch

150 m²

terrain 1 208 m²

Réau

270 000 EUR

iad France - Melanie Vieira vous propose: Charmant Chalet avec Jardin dans le parc du Plessis Picard à Réau, Idéal pour une Vie Paisible en Famille Ce chalet plein de caractère saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son environnement calme. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie SPACIEUX ET LUMINEUX avec sa grande une cuisine dînatoire conviviale et fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie pratique. Une belle chambre avec sa salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, 2 chambres et 1 salle d'eau avec wc. L'extérieur ravissant de cette propriété comprend un joli jardin de 325m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou voir jouer les enfants en toute sécurité. Une terrasse vous permettra de prendre vos repas en extérieur et de profiter de la douceur des journées ensoleillées. Idéalement situé à Réau, ce chalet est un véritable havre de paix tout en étant à proximité des commodités essentielles, des écoles et des espaces verts. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie agréable, loin du tumulte de la ville. Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 850274507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

5 p

3 ch

90 m²

terrain 325 m²

Réau

200 000 EUR

192 000 EUR

iad France - Anaïs BAILLARD vous propose: Ayez les AVANTAGES D'UNE MAISON avec des charges BIEN PLUS FAIBLES qu'un APPARTEMENT ! Laissez vous séduire par ce cadre atypique dans la paisible commune de Réau ! Sur une parcelle de 252 m² dont vous aurez la jouissance exclusive et particulière, je vous invite à venir découvrir ce chalet qui offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la NATURE et de la TRANQUILLITÉ ! Celui-ci est composé d'un salon avec espace cuisine ouvert ÉQUIPÉ pour un espace de vie convivial, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, à l'étage d'un grand palier qui dessert une chambre avec BALCON, ainsi que d'un grand palier avec rangement pouvant être refermé pour donner une chambre supplémentaire ! La terrasse qui s'ajoute est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été à l'ombre sous le store banne. Le jardin est CLOS et VERDOYANT, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre. Un ABRI DE JARDIN et un STATIONNEMENT SÉCURISÉ s'ajoutent à cette Habitation Individuelle de Loisir. >> Les ++ : - Chalet au sein Parc du Plessis Picard qui est FERMÉ et SÉCURISÉ et se compose de courts de Tennis, d'un boulodrome, de son centre équestre et d'un restaurant gastronomique ! - FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ et TAXE FONCIERE ! - Possibilité d'extension ! - Réau, ville dynamique et agréable proche de la gare RER D de Savigny L-T, des espaces verts et de la forêt, ainsi que de ses commerces de proximité. Accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun pour vos déplacements quotidiens. N'hésitez pas : Conseillère à votre disposition pour informations supplémentaires, envoi de VISITE VIRTUELLE ou convenir d'une visite ! Chers collègues de tous réseaux ou agences confondu(e)s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet de vos acquéreurs intéressés par ce bien. Dans un esprit professionnel, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs BAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840855365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

2 p

1 ch

50 m²

terrain 252 m²

Réau

279 000 EUR

272 000 EUR

iad France - Jérôme Vergnenegre vous propose: Sur la paisible commune de Réau, à proximité des axes routiers et du site SAFRAN, édifiée sur une parcelle de terrain de 365m2 environ, maison de 110m2 environ sur sous-sol total, avec travaux afin de réaménager selon vos goûts pour vous sentir comme chez vous ! Au rez-de-chaussée vous découvrirez une vaste entrée desservant une salle à manger, un salon équipé d’une cheminée à foyer fermé, ainsi qu’une cuisine ouverte. Une chambre avec placard ainsi qu’une salle de bain. A l’étage, un palier dessert 2 chambres ainsi qu’une salle d’eau. Un sous-sol total vient compléter le bien ainsi qu’un préau attenant. Fenêtres, porte d’entrée et Velux double vitrage, volets roulants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Vergnenegre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 844359307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

3 ch

110 m²

terrain 365 m²

Réau

195 000 EUR

189 000 EUR

iad France - Alexandre Rossit vous propose: À VENDRE, À RÉAU CHARMANT DUPLEX DE 59 m² DE SURFACE UTILE AVEC TERRASSE, VUE SUR L’ÉGLISE + GARAGE EN SOUS-SOL SÉCURISÉ Situé au cOEur du village de Réau, ce superbe duplex niché au premier étage d'un ancien corps de ferme entièrement rénové en 2022 vous séduira par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Il se compose de : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte moderne et îlot central Des toilettes séparées Une terrasse privative avec vue dégagée sur l’église, idéale pour profiter des beaux jours À l’étage : une grande chambre et une salle d’eau. En complément : Chauffage electrique individuel Fibre optique DPE : C - Bonne performance énergétique Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien plein de charme dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.44€ par mois (soit 1157.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Rossit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 841994999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

2 p

1 ch

45 m²

etage 1

Réau

190 000 EUR

180 000 EUR

iad France - Alexandre Rossit vous propose: Appartement 2 Pièces avec Balcon et Parking – Réau Situé au 1er étage d’une résidence récente construite en 2018. Idéal pour un premier achat, il offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il comprend un séjour confortable avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon privatif qui se prolonge jusqu’à la chambre. Grande salle de bain La copropriété est sécurisée grâce à un digicode, un interphone et un système de vidéosurveillance. Vous bénéficiez d’un stationnement privatif en sous-sol. Atouts supplémentaires : Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. Faibles charges de copropriété. Taxe foncière 2024 : 538 €. DPE : C L’appartement est en très bon état et prêt à vous accueillir immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité, Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.11€ par mois (soit 757.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Rossit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 841994999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift - Balcony

2 p

1 ch

42 m²

etage 1

Réau

484 500 EUR

iad France - Farah Maneta vous propose: REAU - Face aux champs. Maison individuelle de 130 m² environ édifiée en 2005 sur un terrain SANS VIS À VIS de 1017 m² environ : Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée avec placards - vaste salon/salle à manger de 40 m² environ avec poêle à granule récent - cuisine aménagée et équipée - suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif - dégagements - buanderie - WC. A l'étage : 4 chambres - salle de bain - WC. TERRASSE EXPO SUD - PISCINE CHAUFFÉE - TERRAIN DE PÉTANQUE - CABANONS DE JARDIN - POSSIBILITÉ DE GARER BEAUCOUP DE VÉHICULES DANS LA PROPRIÉTÉ!! Un véritable Havre de paix. Terrain DIVISIBLE & CONSTRUCTIBLE! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Farah Maneta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 824925234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

7 p

5 ch

138 m²

terrain 1 017 m²

Réau