282 000 EUR

269 900 EUR

Maison - 5 pièces - 111m2.

Niché dans un secteur calme et recherché de Roquefort, cette maison de plain pied, rénovée avec soin, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour une famille, elle combine confort moderne, espaces généreux et un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, pharmacie et médecins... Les atouts de cette maison : - Surface habitable de 111 m² avec 4 chambres lumineuses toutes équipées de placards intégrés - Séjour spacieux de 34m2, ouvert sur une cuisine équipée, créant une ambiance conviviale et agréable - Une salle d'eau moderne et fonctionnelle - Une buanderie avec grand placard pour toujours plus de rangements - Un WC séparé - Double garage de 45 m² offrant de nombreuses possibilités (stationnement, rangement, espace de bricolage) - Maison rénovée avec des matériaux de qualité, alliant esthétique et fonctionnalité - Accès facile aux grands axes routiers (2km de l'A62) Aucun travaux à prévoir, vous navez quà poser vos valises ! Côté jardin : Jardin entièrement clo

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4 ch

111 m²

Roquefort

426 000 EUR

ROQUEFORT, proche de Brax et du Passage, superbe contemporaine construite en 2023 de 138 m² habitables avec 4 chambres, garage et piscine.

En exclusivité. Rare sur le secteur ! Roquefort, proche de Brax et du Passage, idéalement située à proximité de la TAG, du nouvel échangeur autoroutier, du pont de Camélat et de la future gare LGV d'Agen, belle maison neuve construite en 2023. Cette superbe contemporaine de plain-pied, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, dune surface habitable de 138 m², est agencée pour vous offrir le meilleur confort ! Les finitions sont impeccables. La cuisine aménagée et équipée est intégrée dans une superbe pièce de vie de 46 m² qui communique directement sur une belle terrasse en partie couverte. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle deau privative. Une salle de bains supplémentaire et une buanderie viennent compléter les espaces intérieurs. Elle bénéficie de prestations de qualité : DPE en A, double vitrage en aluminium, baie coulissante à galandage, volets roulants électriques centralisés, PAC réversible gainable, pré-installation pour un poêle... Conçue se

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4 ch

138 m²

Roquefort

60 000 EUR

Dans un secteur très recherché, venez vous offrir un terrain constructibe borné et boisé dans un quartier très calme, avec une belle vue ! À côté de tous les commerces et écoles, à Roquefort, à 5 minutes du Passage d'Agen. L'étude G1 a été effectuée et le certificat d'urbanisme obtenu. Les réseaux d'eau et d'électricité sont à proximité pour le raccordement. Place à vos projets ! Pour plus d'informations ou pour une visite : ... ou par mail : ...

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1 300 m²

Roquefort

283 000 EUR

269 000 EUR

À vendre à Roquefort, charmante maison de 123 m2 située dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Cette maison familiale offre 3 chambres spacieuses avec placards, un bureau également équipé d'un placard, une salle de bain moderne, ainsi qu'un grand salon séjour lumineux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 2100m2 bien entretenu, d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air et d'un garage pour sécuriser votre véhicule. La maison est équipée de panneaux solaires, vous permettant de réduire vos coûts énergétiques tout en contribuant à la protection de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison confortable et éco-responsable à Roquefort, à proximité des écoles, commerces et transports. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Features: - Garden - Terrace

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3 ch

123 m²

terrain 2 100 m²

Roquefort

245 000 EUR

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune de ROQUEFORT à proximité immédiate des commerces et écoles ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 117m² au sol le tout sur un terrain de plus de 1200 m² . Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 46m² en triple exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 8,5m². De la buanderie vous accéderez à un deuxième salon d'environ 20,5m². De la pièce de vie, un dégagement dessert trois chambres, une première chambre de 10m² avec rangement, une deuxième chambre de 9,8m² avec rangement et une troisième chambre de 11,6m² avec rangement. Une salle de bain avec douche et WC de 7m² et un deuxième WC indépendant viennent compléter cette partie nuit. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une terrasse couverte au sud de 17,5m² - de la présence d'une deuxième terrasse au nord de 16,5m² - d'un local rangement - d'un grand espace de stationnement en pouvant accueillir plusieurs véhicules. Consommation énergétique : B 84 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 2 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 780 euros/an Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle , un système de chauffage par pompe à chaleur air/air.Cumulus thermodynamique. Très bonne isolation des combles , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage, volets roulants. Assainissement par tout à l'égout un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au ... ou par mail à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES ... Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie. Mandat réf : 387304 présenté au prix de 245 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

117 m²

terrain 1 200 m²

Roquefort

116 000 EUR

GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE.

Venez découvrir les 2857 M² dont 1500 m² constructibles de ce beau terrain à deux pas des commodités de Roquefort : écoles, crèche, commerces, professionnels de santé, péage etc... Mais dans un cadre agréable et préservé. Viabilisation en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur

2 857 m²

Roquefort