285 000 EUR

À VENDRE - ROQUES-SUR-GARONNE : MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED DE 109 M2 L'agence The LUXURY HOUSE est ravie de vous présenter cette charmante maison individuelle de plain-pied, située à Roques-sur-Garonne, dans un quartier calme et recherché, à seulement 20 minutes de la gare de Toulouse Matabiau. Avec une surface habitable de 109 m2, cette propriété est idéale pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall qui distribue un salon-séjour lumineux, équipé d'une cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce bel espace de vie s'ouvre sur un grand jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également d'une cuisine attenante à une salle à manger, créant un environnement idéal pour vos repas en famille ou entre amis. Vous trouverez deux belles chambres confortables. Une salle d’eau pratique complète cet espace de vie fonctionnel. Le jardin, d'une surface de 740 m2, est piscinable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de l'extérieur. Un garage vient également s'ajouter à cette maison, apportant un espace de rangement supplémentaire. En bon état général, cette maison est prête à vous accueillir. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Andrée Cayre au ... No RSAC 335152716 Prix TTC, honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : ... />Features: - Terrace

4 p

2 ch

109 m²

terrain 740 m²

Roques

325 000 EUR

Immeuble composé de deux T4 avec garage et jardin.

Sur la commune de Roques, à 15 kilomètres de Toulouse, venez découvrir cette grande maison en R+1 composée de deux appartements T4 identiques. Au calme d'une impasse dans un environnement paisible, cet immeuble sur une parcelle de 600m² environ est vendu en un seul lot. Ce bien immobilier est composé d'un rez-de-chaussée et d'un étage. Les deux appartements ont une entrée distincte, une salle de bain, une cuisine fermée (à aménager), 3 chambres, une terrasse, un garage de 17m² et d'un jardin. Système de chauffage au gaz. Après un peu de rénovation à votre goût, vous y passerai des jours heureux pour un prix très raisonnable ! N'hésitez pas, contactez moi au 06.80.00.28.32, venez la découvrir, elle vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur

184 m²

terrain 595 m²

Roques

325 000 EUR

Dans un quartier calme et résidentiel, cette grande maison de 180 m2 sur deux niveaux (d'env 90 m2 chacun )offre de grandes possibilités grace à ses 8 pièces et ses deux garages - Idéale pour une grande famille et/ ou une profession libérale : la configuration permet de mixer les deux avec quelques travaux d'aménagement - Elle offre aussi la possibilités de 2 appartements T4 indépendants avec deux entrées et 2 garages avec peu de travaux. Terrain cloturé doté d'un portail d'accès privatif - Chauffage gaz - assainissement Ok par tout à l'égout. Commerce et écoles à proximité. Pour tous renseignement merci de contacter Clémence ... ou Valérie ... chez Immobilier du Palais Features: - Garden

8 p

6 ch

180 m²

terrain 500 m²

Roques

326 000 EUR

299 000 EUR

Maison T4 de 100 m² à Roques-sur-Garonne.

Découvrez cette magnifique maison de 100 m², située dans un quartier calme et recherché de Roques-sur-Garonne. Construite en 2019, cette maison moderne allie confort, économie d'énergie, et praticité, idéale pour une famille à la recherche de sérénité et de qualité de vie. Caractéristiques principales : Surface habitable : 100 m² Terrain : Parcelle de plus de 350 m² Année de construction : 2019 DPE : Classe B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 800 euros et 1 170 euros par an Descriptif détaillé : Intérieur : Cette maison lumineuse et parfaitement agencée propose une grande pièce de vie de plus de 55 m², regroupant un salon chaleureux et une cuisine. A l'étage, vous trouverez trois chambres offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel. La maison est équipée de deux toilettes et d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche. La climatisation et la pompe à chaleur garantissent un confort thermique optimal en toutes saisons. Extérieur : A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Le jardin offre un espace de jeu et de repos dans un cadre paisible, loin du bruit de la ville. Un garage complète cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement de véhicules. Emplacement : Idéalement située à seulement quelques minutes du Centre Commercial Roques, cette maison est à proximité immédiate des écoles, des transports en commun, et des belles promenades en bord de Garonne. La gares de Portet est également facilement accessible en voiture. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans compromis sur les commodités. Parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement accueillant et moderne. Prix : 299 000 euros honoraires charge vendeur Cette maison vous est présentée au prix de 299000 euros (honoraires vendeur) DPE : Classe B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 800 euros et 1 170 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 0659757805 ou par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375113- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

99 m²

terrain 450 m²

Roques

326 000 EUR

299 000 EUR

Découvrez cette magnifique maison de 100 m², située dans un quartier calme et recherché de Roques-sur-Garonne. Construite en 2019, cette maison moderne allie confort, économie d'énergie, et praticité, idéale pour une famille à la recherche de sérénité et de qualité de vie. Caractéristiques principales : Surface habitable : 100 m² Terrain : Parcelle de plus de 350 m² Année de construction : 2019 DPE : Classe B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 800 euros et 1 170 euros par an Descriptif détaillé : Intérieur : Cette maison lumineuse et parfaitement agencée propose une grande pièce de vie de plus de 55 m², regroupant un salon chaleureux et une cuisine. A l'étage, vous trouverez trois chambres offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel. La maison est équipée de deux toilettes et d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche. La climatisation et la pompe à chaleur garantissent un confort thermique optimal en toutes saisons. Extérieur : A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Le jardin offre un espace de jeu et de repos dans un cadre paisible, loin du bruit de la ville. Un garage complète cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement de véhicules. Emplacement : Idéalement située à seulement quelques minutes du Centre Commercial Roques, cette maison est à proximité immédiate des écoles, des transports en commun, et des belles promenades en bord de Garonne. La gares de Portet est également facilement accessible en voiture. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans compromis sur les commodités. Parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement accueillant et moderne. Prix : 299 000 euros honoraires charge vendeur Cette maison vous est présentée au prix de 299000 euros (honoraires vendeur) DPE : Classe B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 800 euros et 1 170 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375113- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

99 m²

terrain 450 m²

Roques

626 000 EUR

HANGARS + MAISON SUR 5700 M².

HAUTE GARONNE (31) EXCLUSIVITE - A SAISIR - A vendre LOCAUX + MAISON à ROQUES/GARONNE sur un Terrain de 5700 m² à proximité immédiat de l' A64. Vous êtes professionnel et recherchez un lieu pour votre entreprise, pour aménager des surfaces dédiées à la location ou à la vente destinées aux artisans ou tout autre espace professionnel, ce bien est fait pour vous. Vous pouvez réhabiliter ou partir d'une page blanche concernant la partie hangar d'une surface totale d'environ 750 m ². Concernant l'habitation de 100 m² + combles aménageable (env.80 m²), vous pourrez la détacher pour la vendre ou la conserver pour l'un de vos employés. Tout est modulable à votre convenance. Nous rencontrerons ensemble le service de l'urbanisme afin de valider en amont votre projet. Alors n'hésitez plus, contactez-moi et ensemble nous atteindrons votre objectif. REF 53974 - Réseau ABESSAN - DELPIERRE Sandrine ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 903 502 938 - Tous nos biens sont visibles sur ... Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

4 ch

97 m²

Roques

425 000 EUR

au fond d'une impasse sans vis à vis.

Découvrez cette maison familiale de 130 m², nichée au fond d'une impasse paisible et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille cherchant à vivre en harmonie avec la nature, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour offre une pièce à vivre de 61 m² avec un plafond cathédral accueillant sur une partie, un espace mezzanine qui peut accueillir un bureau ou une 4è chambre. Parfait pour des moments conviviaux, elle communique directement avec une terrasse, où différents espaces de vie extérieurs peuvent être créés selon vos envies. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. 2 autres chambres avec placards , une grande salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet ensemble harmonieux. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Un cellier attenant à la cuisine permet un accès direct à un double garage, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. La pièce à vivre bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, accentuant la sensation d'espace et de luminosité. De plus, un puits avec arrosage intégré vous permet de maintenir un jardin fleuri tout au long de l'année! Située à proximité de la rocade et de la zone commerciale de Roques, cette maison combine tranquillité et praticité, offrant un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un écrin de verdure, à deux pas de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

130 m²

terrain 1 000 m²

Roques

350 000 EUR

325 000 EUR

Vends à ROQUES à proximité du centre, proche de toutes les commodités (écoles, petits commerces, mairie, médecins) et à quelques minutes en voiture de grands centres commerciaux (Leclerc, Carrefour, Ikea), proche Pont de Pinsaguel, du centre de Portet sur Garonne ( environ 1km) Idéal investisseur ou une grande famille , agréable villa T8, bien située dans quartier résidentiel. Il y a 2 appartements T4 d'environ 90 m2 habitable, soit au total d'une surface habitable de 180m2, sur un terrain de 800m2 environ . Chaque appartement possède une cuisine ,un grand séjour, une salle de bain, un wc indépendant, prévoir des travaux de rénovation . Possibilité de louer chaque logement de 900 euros par mois. Beau jardin avec 2 garages , commodités ( commerces et écoles à pied ). Les charges de copropriété sont de 720 €/ an et la taxe foncière de 2000 €. Le prix de vente est de 325 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur compris ( 4,47 % soit 13 900 €) soit net vendeur 311100 €. nombre de lots : 2. Pour réaliser une visite ou avoir des renseignements complémentaires merci de contacter Stéphane ZAIKA au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

8 p

6 ch

185 m²

terrain 800 m²

Roques

221 000 EUR

APPARTEMENT T3 NEUF DANS RESIDENCE Appartement T3 en cours d'achèvement des travaux dans une résidence sécurisée bien située à 5 minutes de la commune de Roques sur Garonne. L'appartement se situe au premier étage comprenant 62 m² habitable avec un balcon d'environ 8.5 m², un local indépendant se trouvant dans les parties communes et deux places de parkings. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés vous conduisant au salon/salle à manger/cuisine aménagée avec plaque vitrocéramique/hotte et évier d'une surface environ de 23.9 m², puis une salle d'eau avec WC d'environ 6.05 m², une chambre d'environ 11.35 m² et une d'environ 13.25 m² avec placards intégrés chacune. Les pièces sont très lumineuses. Chauffage au gaz, les compteurs eau et chauffage sont individuels. Résidence comprenant 20 lots avec places de parkings, local à poubelles et local à vélo. Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - DUPIERRIS Corinne ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

3 p

3 ch

62 m²

etage 1

Roques

224 000 EUR

APPARTEMENT T3 NEUF DANS RESIDENCE!!! Appartement T3 en cours d'achèvement des travaux dans une résidence sécurisée bien située à 5 minutes de la commune de Roques sur Garonne. L'appartement se situe au deuxième et dernier étage comprenant 62 m² habitable avec un balcon d'environ 8.5 m², un local indépendant se trouvant dans les parties communes d'une superficie d'environ 3 m² et deux places de parkings. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés vous conduisant au salon/salle à manger/cuisine aménagée avec plaque vitrocéramique/hotte et évier d'une surface environ de 23.9 m², puis une salle d'eau avec WC d'environ 6.05 m², une chambre d'environ 11.35 m² et une d'environ 13.25 m² avec placards intégrés chacune. Les pièces sont très lumineuses. Chauffage au gaz, les compteurs eau et chauffage sont individuels. Résidence comprenant 20 lots avec places de parkings, local à poubelles et local à vélo. Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - DUPIERRIS Corinne ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

3 p

2 ch

62 m²

etage 2

Roques