265 000 EUR

appartement 3 pièces - grand balcon.

A Rumilly (74150), cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 67 m² bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité de la gare et des commodités : bus, commerces et établissements scolaires; Situé dans une copropriété récente (2019), au second niveau, avec ascenseur, d'un immeuble de 6 étages, ce bien allie confort et modernité; Cet appartement de 3 pièces propose une disposition fonctionnelle avec une entrée munie d'un grand placard, une cuisine équipée, ouverte sur un lumineux séjour donnant accès au balcon de 19 m² exposé Ouest, deux chambres avec placard, une spacieuse salle d'eau permettant l'espace buanderie, un cellier, des WC séparés. Les baies vitrées de la pièce de vie apportent luminosité et modernité à l'espace, créant une atmosphère accueillante et confortable. Au sous-sol, une cave et un box de stationnement privé complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 213 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 788 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

67 m²

etage 2

Rumilly

295 000 EUR

74150-Maison mitoyenne , pas de vis à vis- Rumilly, 4 pièces, 77 m2.

74150,Rumilly ? Maison mitoyenne avec jardin, terrasse et belle luminosité. A découvrir à Rumilly, cette agréable maison mitoyenne d'environ 77m², située au sein d'une copropriété, dans un environnement plaisant et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant 1 piece a vivre d 'environ 30 m2 , 1wc buanderie avec point d'eau A l'étage, place à 3 chambres dont 2 avec placard, un espace bureau ouvert , parfait pour le télétravail, un coin lecture ou un espace détente.et une salle de bain Le séjour s'ouvre directement sur le jardin et la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur et apportant beaucoup de lumière à la pièce. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et sans vis-à-vis, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les beaux jours. Un abri de jardin complète l'ensemble .construite il y a environ 10 ans et entretenue. Ensemble immobilier en copropriete avec charge de 180 euros au trimestre. La maison est propre, fonctionnelle et bien entretenue, permettant une installation sans gros travaux. -Maison d'environ 10 ans -3 chambres - Jardin clos et intime -pièce de vie tres lumineuse avec store banne - Mitoyenne d'un seul côté -DPE : C Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat, à découvrir rapidement sur Rumilly. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAVID Isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 151866IDA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

77 m²

terrain 45 m²

Rumilly

210 000 EUR

grand T2 bis avec balcon.

En exclusivité - à Rumilly, appartement T2 bis de 55 m² au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, au sein de cette copropriété sécurisée et en secteur calme; Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, avec accès au balcon exposé nord-ouest offrant une vue dégagée et sans vis à vis sur les montagnes environnantes, une suite parentale comprenant une chambre avec de grands placards et une salle d'eau, un bureau ou coin nuit de 7,50 m², et un WC séparé une place de stationnement privée et un local à vélo complètent ce bien; à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 388 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 714 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

55 m²

etage 3

Rumilly

325 000 EUR

315 000 EUR

Rumilly, à 5 min du centre-ville et des commerces, dans une jolie copropriété récente, cette maison mitoyenne offre de très jolis volumes, une magnifique pièce de vie, et un jardin extérieur très agréable. La maison construite en 2015 offre des prestations modernes et soignées avec un système de chauffage individuel et un DPE C flatteur. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi q'un espcae bureau / bibliothèque / jeu. Un garage et une place de parking complètent ce bien qui représente un compromis idéal entre la maison et l'appartement. La maison est disponible immédiatement et pourra accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. L'entrée d'autouroute A41 est à 9 kms pour rejoindre l'axe Chambéry - Aix les Bains - Annecy - Genève. La douane de Bardonnex est accessible en 40 min. Cette maison vous est proposée à l'achat par votre agence Miboo Immo à Rumilly. Pour tout complément d'information, nous vous invitons à contacter Michel BOURGNE au ... qui vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier avec professionalisme. Les risques auxquels cette maison est exposés sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

82 m²

Rumilly

345 000 EUR

Découvrez cette jolie maison mitoyenne de 2019 dans un quartier calme de Rumilly. Cette maison moderne développe au total 87 m2 et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une buanderie, d'un wc indépendant et d'une grande pièce de vie avec cuisine récente équipée s'ouvrant sur une terrasse de 60m2 clôturée et occultée. A l'étage; un couloir donnant sur un wc indépendant, une salle d'eau lumineuse et 3 belles chambres. Des prestations de qualités pour ce bien tels que volets roulants, adoucisseur d'eau et pergola bioclimatique éclairée. A l'extérieur 1 garage et 1 place de parking complètent le bien. Un compromis idéal entre un appartement et une maison sans aucun entretien extérieur! Plus qu'à poser ses valises ! La maison récente offre un DPE C flatteur et garantit une isolation thermique été / hiver performante. Frais Asl à l'année : 200 € - Taxe foncière: 1400 € - Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Samantha SZUBERT PAUTHIER au ... Elle vous accompagnera dans votre projet avec sérieux et professionnalisme. Les risques auxquels cette maison est exposée, sont disponibles sur georisques.gouv.fr Features: - Washing Machine - Terrace

4 p

3 ch

86 m²

terrain 110 m²

Rumilly

295 000 EUR

74150-Rumilly-Cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté, (pas de gene de vision) construite il y a environ 10 ans et entretenue. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie d'environ 30 m², réunissant séjour, salon et cuisine. Lumineuse, elle dispose de deux portes-fenêtres donnant directement sur l'extérieur. Une buanderie et un WC complete le rez de chaussée. Le jardin d'environ 45 m², entièrement clos et bordé d'une haie, offre un espace agréable et intime pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité. ensemble immobilier avec des charges de copropriete de 180 euros au trimestre. A l'étage, l'espace nuit comprend : 3 chambres 1 salle de bains 1espace bureau en mezzanine La maison est propre, fonctionnelle et bien entretenue, permettant une installation sans gros travaux. -Maison d'environ 10 ans -3 chambres - Jardin clos et intime -pièce de vie tres lumineuse - Mitoyenne d'un seul côté -DPE : C Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat, à découvrir rapidement sur Rumilly. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAVID Isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 151866IDA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

77 m²

terrain 45 m²

Rumilly

159 000 EUR

136 000 EUR

Terrain viabilisé à bâtir - 465 m2 - Rumilly.

Sur la commune de Rumilly, découvrez ce terrain de 465m2 à bâtir entièrement viabilisé, situé au sein d'un lotissement déjà aménagé avec voirie et éclairage. Libre constructeur, il vous offre la possibilité de concrétiser votre projet selon vos envies, sans contrainte de constructeur imposé. A seulement 2 minutes du centre-ville, vous bénéficiez d'un emplacement pratique avec un accès rapide aux commodités ainsi qu'au réseau de bus J'y Bus. Le terrain se situe dans un environnement particulièrement calme, idéal pour un cadre de vie serein. Une opportunité rare sur le secteur, alliant tranquillité et proximité. D'autres terrains sont disponibles à la vente. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou, par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lot 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

465 m²

Rumilly

180 000 EUR

153 000 EUR

Terrain viabilisé à bâtir - 520 m2 - Rumilly.

Sur la commune de Rumilly, découvrez ce terrain de 520 m2 à bâtir entièrement viabilisé, situé au sein d'un lotissement déjà aménagé avec voirie et éclairage. Libre constructeur, il vous offre la possibilité de concrétiser votre projet selon vos envies, sans contrainte de constructeur imposé. A seulement 2 minutes du centre-ville, vous bénéficiez d'un emplacement pratique avec un accès rapide aux commodités ainsi qu'au réseau de bus J'y Bus. Le terrain se situe dans un environnement particulièrement calme, idéal pour un cadre de vie serein. Une opportunité rare sur le secteur, alliant tranquillité et proximité. D'autres terrains sont disponibles à la vente. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou, par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lot 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

520 m²

Rumilly

365 000 EUR

Rumilly, dans le secteur calme et recherché du Lycée de l'Albanais, cette maison se distingue par sa qualité d'entretien et ses matériaux choisis avec soin. Elle développe une surface de 102 m2 habitables et un garage de 20 m2. La pièce de vie de 31 m2, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée et un puits de lumière avec velux culminant à 7 m de hauteur, offre un cadre chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend une chambre de 19 m2 avec dressing sur mesure (issue de deux chambres réunies, permettant de retrouver aisément quatre chambres), deux autres chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Deux epaces extérieurs entourent la maison, une grande terrasse avec pergola et un espace jardin exposé plein sud. Entretien exemplaire et finitions soignées : parquet spécial résistant aux talons et à l'eau, dressing sur mesure, fenêtres récentes, toiture démoussée et traitée par hydrofuge. Des travaux de zinguerie ont par ailleurs été réalisés en 2023, garantissant la pérennité de la construction. Adoucisseur d'eau installé pour un confort optimal. Un bien rare sur le marché, combinant modernité, confort et tranquillité, idéal pour une famille en quête de qualité de vie. Estimation des coûts annuels : entre 1350€ et 1870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Emma - MIBOO IMMO à Rumilly au ... Features: - Terrace - Garden

5 p

3 ch

105 m²

terrain 213 m²

Rumilly

320 000 EUR

Sur les hauteurs de Rumilly, en direction de Massingy, dans une copropriété au calme absolu et récemment rénovée nous vous présentons ce charmant appartement T4 de 85 m2 loi Carrez. Situé au premier étage en rez-de-jardin offrant une belle terrasse et un petit jardin SANS AUCUN vis à vis cet appartement est une opportunité à ne pas louper ! Dès l'entrée vous découvrirez un hall avec rangement, un cellier, puis une vaste pièce de vie avec espace cuisine semi-ouverte et équipée offrant un accès direct sur l'espace extérieur privatif d'environ 60m2 bordé par la forêt. Du côté nuit; 3 chambres avec placard, une salle de bain rénovée et un wc indépendant. Un garage de 18m2 en sous-sol sécurisé, un local à vélo et des places de parkings libres complètent le bien. Plusieurs atouts pour ce bien; volets electriques sur les baies vitrées. Le ravalement de façade complet du batiment avec isolation par l'extérieur réalisé en 2026 garantit une performance énergétique optimisée avec un DPE C. Vous rêvez de tranquilité, de petites charges de copropriétés et aucun gros travaux à venir ? Cet appartement est fait pour vous ! Montant du fond ALUR: 20,60€ - Montant dernier appel de fonds: 361€ - Montant des charges électricité et gaz au mois sur 2025: 98€ - Coût de l'impôt foncier : 1 000 € sur l'année. Pour tout complément d'information, contactez Samantha SZUBERT PAUTHIER - MIBOO IMMO à Rumilly au ... , qui se fera un plaisir de vous accompagner pour une visite. Entrepreneur individuel - Agent commercial -RSAC Annecy : 988 611 307 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Lift - Terrace - Garden

4 p

3 ch

85 m²

Rumilly

30 000 EUR

Situé en plein centre-ville de Rumilly, dans le très recherché quartier de la Rue des Remparts, ce garage fermé de 15,5 m2 bénéficie d'un excellent entretien. Son plus : un espace séparé sous toiture d'environ 15 m2, offrant une largeur de 2,60 m et une hauteur jusqu'à 2,20 m au plus haut (toiture en pente), idéal pour du stockage supplémentaire. Possibilité d'installer l'électricité. Bien rare sur le marché, pratique et polyvalent, parfait pour stationner et stocker en toute sécurité ou pour un investissement. Pour tout complément d'information, contactez Emma LE DEROUT - MIBOO IMMO à Rumilly au ...

16 m²

Rumilly

Nouveau lotissement Appartements à vendre 1 unité 62.12 à 62.12 m² Troisième trimestre 2027 Description Au cœur d’un territoire préservé, ce programme immobilier neuf s’implante à Rumilly, une ville dynamique offrant un cadre de vie idéal entre nature et attractivité professionnelle. Nichée dans un environnement champêtre aux paysages variés, cette résidence permet de concilier qualité de vie, proximité des commerces, des écoles et accès à un bassin d’emplois dynamique. À taille humaine, la résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier pavillonnaire et propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, répartis autour d’un cœur d’îlot verdoyant. Sécurisée par un système vigik et un vidéophone, elle garantit un cadre paisible et rassurant. Chaque logement séduit par des volumes généreux et un agencement optimisé, offrant une liberté d’aménagement personnalisée. Des prestations soignées viennent parfaire le confort au quotidien : chauffage par chaudière individuelle au gaz, volets roulants électriques, salle de bain équipée avec meuble vasque, cave privative, et bien plus encore. Côté extérieur, balcon, jardin ou terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours et d’instants de détente en plein air. La résidence dispose également d’un parking en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités, idéal pour habiter ou investir. Découvrez également nos 162 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Unités À vendre LOTC-14585-106-TCO-14585 • EUR 312,000 Appartement • 2 Chambres • 62.12m² • 2 étage Derrière Rumilly à mi-chemin entre le lac d'Annecy et du Bourget Site officiel https:// ... /programme-immobilier-neuf-rumilly-a-mi-chemin-entre-le-lac-dannecy-et-du-bourget ... html Features: - Lift - Parking

Rumilly

220 000 EUR

199 900 EUR

T4 rénové - 78 m² - vue dégagée.

RUMILLY – T4 rénové de 78 m² – Dernier étage – 3 chambres – Balcon plein sud Situé à Rumilly (74150), à proximité des commerces, écoles et services, découvrez cet appartement T4 de 78 m² situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété datant de 1965. Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux importants à prévoir. Les murs ont été isolés par l'intérieur afin d'améliorer le confort thermique du logement. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres et d'une salle de bains. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son balcon filant sur toute la longueur de l'appartement constitue un véritable atout pour profiter d'un agréable espace extérieur. Une cave complète le bien et un parking de copropriété est disponible. Grâce à ses trois chambres et sa configuration fonctionnelle, cet appartement peut convenir aussi bien à une famille à la recherche de sa résidence principale qu'à un acquéreur réalisant son premier achat. Il représente également une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement rénové avec une configuration adaptée à la location. Les charges inclus le chauffage, l'eau chaude et les charges de copropriété. Un bien complet, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à Rumilly. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

78 m²

etage 3

Rumilly

Nouveau lotissement Appartements à vendre 4 unités de 40 m² Quatrième trimestre 2028 Description À Rumilly, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de la Haute-Savoie, à seulement 20 minutes d’Annecy. La proximité immédiate de l’autoroute A41 facilite les déplacements vers les principaux pôles de la région, tandis que les commerces, écoles, transports, équipements sportifs et services du quotidien sont rapidement accessibles à pied. Une situation pratique pour profiter d’une ville dynamique tout en restant proche du bassin annécien. La résidence accueille 69 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, adaptés aux besoins des couples, des actifs comme des familles. Les logements ont été pensés pour offrir des intérieurs agréables à vivre, lumineux et fonctionnels. Les surfaces optimisées facilitent l’aménagement, tandis que les ouvertures apportent une belle lumière naturelle dans les pièces principales. Les prestations soignées renforcent le confort quotidien avec du carrelage dans les séjours et les salles de bains, un revêtement stratifié dans les chambres, des volets roulants électriques dans les pièces de vie ainsi que des placards aménagés dans les entrées. Les salles de bains équipées avec meuble vasque permettent une installation simple et sereine. Conforme à la RE 2020, la résidence offre une isolation thermique et phonique performante, favorisant un habitat durable et confortable en toute saison. La majorité des appartements se prolonge par un balcon, une loggia ou une terrasse. Aux derniers étages, les généreuses terrasses créent de véritables espaces de vie en plein air. Des solutions de stationnement adaptées complètent les prestations. Découvrez également nos 162 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Unités À vendre t2 • EUR 189,000 Appartement • 1 Chambres • 40m² t3 • EUR 275,000 Appartement • 2 Chambres • 60m² t4 • EUR 319,000 Appartement • 3 Chambres • 75m² t5 • EUR 375,000 Appartement • 4 Chambres • 90m² Derrière Rumilly à 20 min d'Annecy Site officiel https:// ... /programme-immobilier-neuf-rumilly-a-20-min-dannecy ... html Features: - Lift

Rumilly

350 000 EUR

Sur les hauteurs de Rumilly en direction de Massingy, au calme et avec une belle vue sur les montagnes, à 5 minutes des commodités et de l'arrêt de bus de Rumilly, venez découvrir cette ancienne maison comportant de beaux volumes ! Maison mitoyenne de 1970 comprenant au sous-sol un grand garage double, une buanderie avec douche et de grands espaces de stockages. Au rez-de-chaussée; une grande terrasse faisant presque tout le tour de la maison offre une splendide vue sur la campagne environnante. A l'intérieur, une grande entrée, une cuisine indépendante aménagée, un salon séjour indépendant, trois chambres , un wc indépendant et une salle d'eau. A l'étage; 2 chambres, une salle d'eau et 4 greniers dont 2 avec une belle hauteur sous plafond pouvant faire office de salle de jeux ou bureau. Un petit jardin clôturé et constructible et des places de stationnements libres devant la maison complètent le bien. Mode de chauffage actuel: gaz, électricité, poêle à bois et fioul. Composez la maison de vos rêves avec ces beaux volumes et son potentielle une fois rénovée. Bien en copropriété de 2 lots mitoyen en cours de division parcellaire concernant le terrain attenant. La maison sera raccordée au tout à l'égoût à moyen terme. N'hésitez pas à contacter ; Samantha SZUBERT PAUTHIER - MIBOO IMMO qui se fera un plaisir de vous accompagner pour une visite. Réf :SSP401 Entrepreneur individuel - Agent commercial -RSAC Annecy : 988611307 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Garden - Terrace

6 p

5 ch

131 m²

terrain 1 000 m²

Rumilly

Nouveau lotissement Appartements à vendre 4 unités 45.53 à 63.83 m² Troisième trimestre 2027 Description LANCEMENT PROCHAINEMENT !!! DECOUVREZ VOTRE FUTURE RESIDENCE A RUMILLY... Soyez les premiers à découvrir ce nouveau lieu de vie, entre ville et nature... Faites le choix d'un habitat innovant, au bilan carbone performant, pour un lieu de vie plus naturel et plus sain pour vous et votre famille... Cette résidence se compose d'appartements du 2 au 4 pièces, disposant de balcons ou terrasses et de stationnements privatifs. > Idéalement situé à 5 min de l'A41 et 6 min du centre-ville en voiture > Arrêt de bus à 3 min à pied (ligne inter-urbaine Rumilly-Annecy) > Centre commercial à 3mn en voiture Et en plus, tous nos logements sont "connectés" !! Grâce à la solution EUGENIE, pilotez, à distance, vos éclairages, volets et votre chauffage !!! Renseignez-vous vite !!! Pour toute information, prenez contact avec notre conseiller ! Découvrez également nos 162 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Unités À vendre 0727 • EUR 276,000 Appartement • 2 Chambres • 63.83m² • 2 étage 0724 • EUR 281,000 Appartement • 2 Chambres • 62.94m² • 2 étage 0702 • EUR 280,500 Appartement • 2 Chambres • 62.22m² • Rez-de-chaussée 0711 • EUR 207,000 Appartement • 1 Chambres • 45.53m² • 1 étage Derrière Rumilly entre ville et nature Site officiel https:// ... /programme-immobilier-neuf-rumilly-entre-ville-et-nature ... html Features: - Lift

Rumilly

Nouveau lotissement Appartements à vendre 5 unités 75 à 85 m² Description T4 lumineux au cœur de l'Albanais Au cœur de l'Albanais, ces appartements 4 pièces offrent un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et services. Lumineux et fonctionnels, ils disposent d'un balcon ou d'une terrasse privative et de prestations soignées : carrelage 60x60 cm, revêtement stratifié dans les chambres, volets roulants électriques et équipements sanitaires de qualité. À seulement 20 min d'Annecy, 30 min de Chambéry et 45 min de Genève, ils conviennent parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif. Référence du programme : « 74150_31 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur. Unités À vendre 74150_31_3 • EUR 352,000 Appartement • 85m² 74150_31_4 • EUR 357,000 Appartement • 85m² 74150_31_5 • EUR 372,000 Appartement • 81m² 74150_31_2 • EUR 352,000 Appartement • 85m² 74150_31_1 • EUR 335,000 Appartement • 75m² Features: - Garage - Garden - Lift - Parking

Rumilly

Nouveau lotissement Appartements à vendre 5 unités 66 à 90 m² Description T3 & T4 neufs : L'harmonie contemporaine au cœur de Rumilly ! Résidence au design affirmé Architecture moderne, matériaux nobles et lignes élégantes pour une intégration naturelle et durable. Cadre de vie privilégié À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, profitez d'un environnement pratique entre nature et dynamisme local. Appartements lumineux et ouverts Grandes baies vitrées, balcons ou terrasses et prestations soignées pour un confort quotidien optimal. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence du programme : « 74190_61 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur. Unités À vendre 74190_61_1 • EUR 294,900 Appartement • 66m² 74190_61_2 • EUR 299,900 Appartement • 66m² 74190_61_3 • EUR 314,900 Appartement • 70m² 74190_61_4 • EUR 319,900 Appartement • 69m² 74190_61_5 • EUR 369,900 Appartement • 90m² Features: - Garage - Garden - Lift - Parking

Rumilly

Nouveau lotissement Appartements à vendre 2 unités 62 à 63 m² Description T3 lumineux au cœur de l'Albanais Au cœur de l'Albanais, ces appartements 3 pièces offrent un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Lumineux et bien agencés, ils disposent d'un balcon ou d'une terrasse privative et de prestations de qualité : carrelage 60x60 cm, revêtement stratifié dans les chambres, volets roulants électriques et équipements sanitaires soignés. À seulement 20 min d'Annecy, 30 min de Chambéry et 45 min de Genève, ces logements sont parfaits pour une résidence principale ou un investissement locatif. Référence du programme : « 74150_30 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur. Unités À vendre 74150_30_1 • EUR 312,000 Appartement • 62m² 74150_30_2 • EUR 315,000 Appartement • 63m² Features: - Garage - Garden - Lift - Parking

Rumilly

270 000 EUR

Rumilly T3 de 72 m2 refait à NEUF ! Avec terrasse, cave, garage, et place de parking privative !.

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Au sein d'une petite copropriété sécurisée de 2009 avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique T3 de 72 m², entièrement rénové avec soin. Lumineux, moderne et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux (l'appartement vient d'être entièrement repeint) : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, de nombreux rangements optimisent l'espace et facilitent le quotidien. Vous serez immédiatement séduit par la belle pièce de vie de 23 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m², La cuisine, aménagée et indépendante, est à la fois pratique et conviviale. Elle peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie selon vos envies.! L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend : Deux belles chambres avec grand dressing. Une salle de bains. Un WC indépendant. Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur, ce bien dispose également : d'un garage fermé de 14 m² ; d'une place de parking privative. La résidence est de qualité, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Les + qui font la différence : Appartement entièrement rénové. Très belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Terrasse de 11 m². Garage fermé + place de parking privative. Petite résidence récente avec ascenseur. Aucun travaux à prévoir. Proche de toutes les commodités. Un appartement où tout a été pensé pour votre confort. Une visite suffira pour vous convaincre ! . Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

72 m²

etage 1

Rumilly

Nouveau lotissement Appartements à vendre 4 unités Troisième trimestre 2027 Description Ce programme immobilier neuf insuffle une identité unique grâce à une architecture qui combine harmonieusement le charme traditionnel et l'élégance contemporaine. Habillé de bois et de matériaux modernes, l'ensemble s'inscrit dans un environnement paysager soigné, sublimé par un potager partagé, un terrain de pétanque et des cheminements piétons bordés d'essences naturelles, créant un véritable écrin de bien-être. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'espaces optimisés, baignés de lumière, et prolongés par un balcon ou une terrasse offrant une vue privilégiée sur les massifs environnants. Le confort du quotidien est renforcé par des stationnements privatifs, des caves et des solutions de domotique intégrées, ajoutant une dimension pratique et moderne à ce cadre de vie d'exception. Découvrez également nos 162 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7, avenue d'Albigny, 74000 Annecy. Unités À vendre 0711 • EUR 207,000 Appartement • 1 Chambres • 45.53m² • 1 étage 0724 • EUR 281,000 Appartement • 2 Chambres • 62.94m² • 2 étage 0702 • EUR 280,500 Appartement • 2 Chambres • 62.22m² • Rez-de-chaussée 0727 • EUR 276,000 Appartement • 2 Chambres • 63.83m² • 2 étage Features: - Garden

Rumilly

Nouveau lotissement Appartements à vendre 4 unités Premier trimestre 2025 Description Ce projet immobilier neuf harmonieusement mélange des éléments traditionnels et modernes, en utilisant à la fois du bois et des matériaux contemporains pour créer un environnement unique. Le terrain comprend un terrain de pétanque et un potager, contribuant ainsi au bien-être des résidents. Des arbres et plantes naturelles bordent les sentiers pédestres, offrant un cadre idyllique pour accéder aux nouveaux appartements qui varient de 2 à 4 pièces. Les espaces de vie sont conçus pour offrir un confort optimal dans des espaces lumineux et bien agencés. De plus, chaque espace de vie s'ouvre sur un balcon ou une terrasse, vous permettant ainsi d'apprécier la beauté des environs. En prime, ce projet comprend des places de stationnement privatives, des caves, ainsi que des solutions domotiques pour votre confort. Découvrez également nos 162 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7, avenue d'Albigny, 74000 Annecy. Unités À vendre 0727 • EUR 276,000 Appartement • 2 Chambres • 63.83m² • 2 étage 0724 • EUR 281,000 Appartement • 2 Chambres • 62.94m² • 2 étage 0702 • EUR 280,500 Appartement • 2 Chambres • 62.22m² • Rez-de-chaussée 0711 • EUR 207,000 Appartement • 1 Chambres • 45.53m² • 1 étage

Rumilly

225 000 EUR

199 000 EUR

appartement entièrement rénové avec magnifique vue dégagée.

Situé à Rumilly (74150), cet appartement de 3 pièces, est proposé avec garage, parking, cave et grenier; Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à l’entrée de la ville, offrant un cadre de vie agréable, et les avantages d'un environnement calme et d'une proximité avec divers commerces, écoles et transports en commun. Cet appartement traversant est/ouest de 62 m², situé au deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, d'un séjour avec balcon offrant une vue dégagée, d'une salle de bains avec baignoire, de WC séparés, et de deux chambres équipées de placards, et dont une avec loggia. Ces caractéristiques offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les personnes à la recherche d'un appartement spacieux et bien agencé. Une cave et un grenier complètent le tout, apportant des espaces de rangement appréciables. La copropriété dispose également d'un local à vélo. Possibilité d'un garage en supplément. Le chauffage, collectif, au gaz, est inclus dans les charges de copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

62 m²

etage 2

Rumilly

588 000 EUR

Dans un environnement naturel préservé, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie rare entre nature et potentiel patrimonial. Édifiée sur une parcelle de 1179 m2 constructible, cette maison individuelle de conception Dunoyer séduit par son cachet, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. D’une surface d’environ 120 m2, elle propose une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur le salon et le séjour, sublimée par une structure bois et de belles poutres apparentes. Une buanderie, une salle d'eau ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. Vous pourrez créer une chambre sur ce niveau vous le souhaitez. L’étage accueille trois chambres, un dressing, une spacieuse salle de bain avec WC ainsi qu’un balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Des travaux de rénovation sont à prévoir. À l’extérieur, une vaste terrasse exposée Sud/Ouest prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du cadre exceptionnel. La propriété dispose également d’un véritable espace détente avec piscine carrelée entièrement rénovée, et cabanon dédié au bien-être avec son jacuzzi. L’ensemble bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, au sein d'un écrin de verdure, offrant une sensation de déconnexion immédiate. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur avec une base au sol pour le rez et un complément radiateurs à l'étage. Les huisseries sont en bois avec double vitrage et volets roulants. Fosse septique. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de la région à 5 minutes du centre de Rumilly et de toutes les commodités, à 30 minutes d’Annecy, 35 minutes d’Aix-les-Bains et environ 45 minutes de Genève. Accès rapide aux axes autoroutiers et aux commodités du quotidien. Une propriété rare et confidentielle à découvrir au sein de votre agence Confidence. Diagnostic énergétique : C 134 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : A 5 kgco2 / m2 / an. Honoraires pour un montant de 28'000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY. Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden

4 p

3 ch

120 m²

terrain 1 179 m²

Rumilly