CHARGEMENT EN COURS...

624 155 EUR

599 500 EUR

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - SAINT-ALBAN Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien situé à Saint-Alban. Découvrez cette magnifique maison baignée de lumière, offrant une fonctionnalité exceptionnelle et la possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène directement sur un séjour convivial et une cuisine moderne, idéale pour préparer de délicieux repas. Le salon, offre un espace chaleureux pour se détendre. Une chambre confortable et une salle d'eau complètent cet espace de vie, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et un WC séparé assurent le confort de toute la famille. Profitez d'une buanderie pratique, d'un garage spacieux, et d'une superbe terrasse en composite exposée sud-ouest pour vos moments de détente. Le jardin clos et arboré, avec son portail électrique, offre un cadre sécurisé et paisible. Ses points forts : Système de chauffage par géothermie - garage de 55m2 - Aperçu mer de depuis la pièce de vie et le toit terasse de 16m2 - Le port de Dahouet à proximité immediate et les belles plages de Pléneuf Val André. Ses petits + : Maison sur vide sanitaire - Système d'arosage automatique enterré avec programmateur - 2 salles d'eau + 1 salle de bains avec baignoire balnéothérapie - Plan de travail de la cuisine en granit reconstitué - Forage avec système de pompe Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle qui saura répondre à toutes vos attentes. Cette maison vous plaît ? Alors, n'attendez plus pour nous contacter au ... afin d'organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Washing Machine

5 p

4 ch

174 m²

terrain 775 m²

Saint-Alban

CHARGEMENT EN COURS...

179 000 EUR

MAISON - DIVERSES POSSIBILITES.

cette maison atypique de caractère - chaleureuse, proche des commerces et des commodités, la plage à 5 minutes vous propose actuellement au rez de chaussée une cuisine, séjour, salon , une salle d'eau, un WC, à l'étage une belle mezzanine , 2 chambres , une salle d'eau et WC . cette maison est conçue pour s'adapter à différents besoins: maison principale, maison secondaire, elle offre également la possibilité d'être redivisée sans contrainte, grâce à deux raccordements d'eau usée et deux entrées distinctes. A l'extérieur ; une cour au sud et 2 dépendances à l'ouest grâce à sa configuration flexible, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant créer 2 logements distincts. . contactez nous pour plus de renseignements ou une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 172 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

4 p

3 ch

87 m²

terrain 202 m²

Saint-Alban

CHARGEMENT EN COURS...

391 400 EUR

370 000 EUR

A vendre - Maison néo-bretonne 6 pièces / 136m2 / 4 chambres / Terrain de 1 171m2 constructible / Vie de plain-pied possible Située dans un endroit calme, à seulement 4.4klm de la plage du Port Morvan et du port de Dahouët. Elle se compose d'une grande entrée avec placard, une belle pièce à vivre avec insert, une salle de bain, une chambre, une cuisine lumineuse et un water-closet. A l'étage une mezzanine dessert une salle de bain avec water-closet, une grande chambre avec cabinet de toilette, une troisième et quatrième chambre donnant accès sur une pièce en enfilade. Un sous-sol total aménagé de plus de 100m2. Division parcellaire possible d'environ 500m2 avec son entrée indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dipsonibles sur: ... /> Pour visiter, contactez notre équipe au ... ou bien par e-mail sur ... Vidéo du bien sur demande. (3 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 380 000€ net vendeur.) Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

6 p

4 ch

136 m²

terrain 1 171 m²

Saint-Alban

CHARGEMENT EN COURS...

620 475 EUR

568 769 EUR

Véritable havre de paix niché entre mer et campagne, cette longère de 158m2 vous accueille dans son écrin de verdure. Le grand terrain de plus de 6000 m2 bordé par la rivière La Flora fut pendant longtemps consacré à l'élevage de chevaux de haut niveau. Cette bâtisse datant de 1900 vous propose sur un sol couvert de tommettes et coiffé de poutres en bois un grand salon avec cheminée. Exposé est/ouest/sud, baigné de soleil, le séjour adossé à une cuisine récente équipée d'un piano de cuisine, d'une hotte, un réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, un évier et son îlot central ouvre sur une belle terrasse. Vous trouverez à ce même niveau 2 chambres , une salle d'eau, une buanderie et un wc. Surplombant la cuisine, un escalier en bois dessert une mezzanine aménagée en bureau/bibliothèque. L'étage est occupé par une très grande suite parentale avec dressing et salle de bains (double vasque, baignoire et wc) Pour parfaire cette belle longère vous trouverez une annexe en pierres, deux box pour chevaux ainsi qu'un potager à l'abri des grands arbres qui clôturent le terrain. La propriété se situe à 3 min des commerces de Saint-Alban et à 10 min de la station balnéaire du Pléneuf-Val-André CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels : entre 1 610 euros et 2 220 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Contact : Steve PAINTER : ... RSAC SAINT-BRIEUC 937 719 128 Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... Steve Painter (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937719128 - Saint-Brieuc. Features: - Garden - Parking - Terrace

5 p

3 ch

158 m²

terrain 6 440 m²

etage 2

Saint-Alban

CHARGEMENT EN COURS...

634 400 EUR

Mur commercial, maison et terrain constructible.

Situé sur la commune de Saint-Alban, à seulement 5 minutes de la mer et 10 minutes de Lamballe et de ses commerces, venez découvrir cet ensemble immobilier constitué d'une maison d'environ 83 m², de murs commerciaux d'une surface d'environ 272 m² avec son parking et un terrain constructible de plus de 900m². La maison est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 salles de bains et 4 chambres ainsi qu'un garage et une buanderie. Les murs commerciaux concernent un restaurant au rez-de-chaussée. Ils disposent aussi d'un étage qui pourrait être aménagé en logement et un grenier à aménager pour une surface d'environ 36 m². Grâce au parking et à une partie du jardin, vous disposerez d'une surface constructible d'environ 1200 m². Le tout étant actuellement loué, il y a possibilité de racheter le fonds de commerce afin d'avoir le tout libre d'occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 634 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 610 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 400 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien ZANETTI, Tél. : 0646396626, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 884 487 950

10 p

4 ch

350 m²

terrain 1 920 m²

Saint-Alban