315 000 EUR

Maison ancienne 7 pièces 180 m².

À vingt minutes d’Angers, cette maison chargée d’histoire, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1200 m² en centre bourg de Saint Georges Sur Loire, s’offre à vous comme un projet de vie atypique. Vous apprécierez la hauteur sous plafond, les cheminées, le caractère des poutres et de la charpente et la noblesse du tuffeau. Les travaux les plus lourds sont déjà réalisés. Il vous reste à redonner à ce lieu tout son cachet selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une cuisine avec cellier, un séjour, un bureau et des sanitaires. Le premier étage propose deux grandes chambres, deux salles de douche avec wc et un dressing. Le deuxième étage vous réserve une pièce de 30 m2 à 1,80m (chambre ou salle de jeu), un bureau, des rangements et une salle de douche avec wc. À l’extérieur, vous profiterez de deux dépendances, d’un préau, de deux garages, d’un abri de jardin, et d'un puits, le tout dans un cadre verdoyant. Cette maison n’attend plus que votre touche personnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

7 p

3 ch

180 m²

terrain 1 265 m²

Saint-Georges-sur-Loire

313 500 EUR

Maison à vendre 7 pièces SAINT GEORGES SUR LOIRE (49).

Située dans le centre de Saint Georges sur Loire, avec toutes commodités à pied (commerces, transports, écoles primaires, créche, collège...), venez découvrir cette maison de caractère a finir de rénover. Sur une parcelle arborée d'environ 1200 M2 avec garage et dépendances, elle est composée d'une belle entrée, un espace cuisine salle à manger, un salon, une autre pièce, possibilité de vie de plain-pied. Dans les étages 4 chambres et différentes salle d'eau et WC, un grand espace également avec magnifique charpente apparente. Fort potentiel, toiture révisée et double vitrage. Contacter Nicolas Bouly au ... estimations gratuites et recherches) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 603 185 - Greffe de ANGERS) Nicolas BOULY Entrepreneur

7 p

4 ch

180 m²

Saint-Georges-sur-Loire

315 000 EUR

MAISON DE MAITRE A RENOVER.

Située à Saint-Georges-sur-Loire: cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable. Jouxtant la Loire, la ville offre un environnement naturel préservé, propice aux balades en plein air. Proche des commerces et des écoles, elle assure un quotidien pratique et dynamique pour ses habitants. Sur un terrain de 1265 m², cette maison de 180 m² présente une façade élégante et un garage. Dotée de vastes espaces extérieurs, elle offre le potentiel d'aménager un jardin spacieux et convivial, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison de maître à rénover se compose de 7 pièces réparties sur 4 chambres lumineuses et un bureau Avec 4 toilettes et 3 salles de bain, elle propose un agencement fonctionnel pour une vie de famille confortable. Offrant de belles perspectives d'aménagement et de rénovation, ce bien présente un fort potentiel pour devenir une résidence principale de caractère, alliant charme et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

180 m²

terrain 1 265 m²

Saint-Georges-sur-Loire

273 300 EUR

229 900 EUR

Maison de bourg avec jardin.

Située au cœur de Saint-Georges-sur-Loire (49170), à 18 minutes d'Angers, au cœur de l'axe Angers-Nantes, cette maison de ville bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles, le collège et les crèches. Érigée sur un terrain de 350 m², ce bien de 162 m² habitables se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un espace de vie, une cuisine aménagée récente, une salle d'eau, une chambre et un bureau. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses de plus de 14 m² chacune, un grand cabinet pouvant accueillir une éventuelle 3ème salle d'eau. Le rez-de-jardin abrite une cuisine d'été, plusieurs pièces dont une grande cave, une salle d'eau et une quatrième chambre. L'extérieur propose un jardin, véritable atout et cocon de tranquillité en plein centre-ville de St Georges sur Loire. Un puits fonctionnel, une serre, une dépendance avec atelier et grenier complètent l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

162 m²

terrain 350 m²

Saint-Georges-sur-Loire

380 000 EUR

Longère rénovée : Confort et Tranquillité.

Située à seulement 22 km du Château d'Angers et à 10 km de la gare de La Possonnière, dans la campagne de Saint Georges Sur Loire, cette maison ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie idyllique. Nichée sur une parcelle généreuse de plus de 5100 m², cette propriété de près de 250 m² vous séduira par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante. • Une chambre de 15 m². • Une salle de douche moderne et des WC. • Une cuisine semi-équipée et une arrière-cuisine/buanderie pratique. • Une vaste pièce de vie de 49 m² avec insert, parfaite pour les soirées chaleureuses. • Un bûcher et un atelier pour les passionnés de bricolage. À l'étage (également accessible par l'extérieur) : • Un palier et un dégagement spacieux. • Une grande salle de bain lumineuse. • Quatre chambres, dont deux de plus de 20 m² à 1,80 m. À l'extérieur : • Une terrasse accueillante pour des moments conviviaux. • Une piscine semi-enterrée (3x5) avec plage en bois et pompe à chaleur. • Un local technique et un abri barbecue • Un garage, un carport et un abri pour animaux. • Un puits et un jardin clos et arboré avec des fruitiers et des plantes ornementales. Équipements de qualité : • Chauffage par géothermie et panneaux photovoltaïques avec revente. • Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants. • Portes de garage motorisées et assainissement aux normes. Profitez de la tranquillité de la campagne, d'une vue dégagée et d'un vaste terrain. Cette maison, offrant une vie de plain-pied est prête à vous accueillir. Un cadre idéal pour une vie paisible et confortable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

7 p

5 ch

205 m²

terrain 5 150 m²

Saint-Georges-sur-Loire

243 000 EUR

Maison en pierre bord de Loire.

Cette charmante maison en pierre se trouve sur une parcelle de 2632 m2, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à mi-chemin entre les deux villes de Saint-Georges-sur-Loire et Chalonnes-sur-Loire dans une région classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Son grand terrain comprenant un pré pouvant accueillir des animaux domestiques. Au Rez-de-chaussée: Une Véranda à moderniser, une cuisine indépendante à mettre au gout du jour, un grand salon/séjour avec insert et poêle, poutres apparentes et escalier en bois et fer forgé, offrant un charme authentique, une salle d'eau. Au Premier étage : deux chambres avec poutres apparentes, une salle d'eau. A l'extérieur : une dépendance attenante à la maison, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Chaufferie équipée d’un chauffe-eau thermodynamique. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et ceux à la recherche d'une habitation à l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 243 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 233 000 € Honoraires : 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

4 p

2 ch

88 m²

terrain 2 632 m²

Saint-Georges-sur-Loire

179 900 EUR

Ensemble immobilier commerce et appartement.

A 18 km du château d'Angers, en plein centre de Saint Georges Sur Loire, en secteur commercial, ensemble immobilier de près de 200m2 libre de toute occupation. Excellente visibilité pour ce local commercial de 35m2 avec deux vitrines en angle, reliée à un immeuble comprenant 2 grandes pièces à usage possible de remise, atelier, laboratoire, fournil ...., ainsi qu'un logement de 2 chambres. Stationnement gratuit place de l'église. Cette belle opportunité d'investissement s'adresse prioritairement à des artisans ou commerçants nécessitant une surface commerciale à préserver dans ce secteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

199 m²

Saint-Georges-sur-Loire

87 000 EUR

ACHAT TERRAIN SUR SAINT GEORGES SUR LOIRE - EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Terrain constructible et viabilisé de 505 m2. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS

505 m²

Saint-Georges-sur-Loire