800 000 EUR

95210 - SAINT-GRATIEN - QUARTIER PETIT LAC - MAISON DE 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 135 M² AVEC TERRASSE - GARAGE - QUARTIER TRÈS RÉSIDENTIEL, RECHERCHÉ - VOIE PRIVÉE EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison située dans un quartier très résidentiel et recherché de Saint-Gratien dans un Lotissement, sur une voie privée, offrant ainsi calme et tranquillité. Cette charmante maison de 135 m² loi carrez, construite en 1990, dotée de 6 pièces, répartie sur deux niveaux, bénéficie d'une exposition Est, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez charmé par les matériaux de qualité, qui donne sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, et un double séjour de 38 m², un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un accès direct depuis le double séjour à une terrasse de 30 m², exposée côté jardin sans vis à vis, est parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au 1er étage, un palier qui dessert 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau, une salle de bains et un toilette séparé. Cette maison saura vous séduire par son agencement optimal. Elle dispose également d'un grand garage de 23 m² et d'un stationnement extérieur privé, pour plus de praticité au quotidien. Le quartier Petit Lac est réputé pour son calme et sa sérénité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de quiétude. La surface du terrain est de 350 m² avec son beau jardin arboré permettant l'accès tout autour de la maison. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire à cette propriété déjà très attrayante. Enfin, une accès privatif direct au Petit Lac avec un espace jardin appartenant à la copropriété, permettra apéro entre voisins ou amis. Lotissement comprenant 16 lots. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à Saint-Gratien. Pour plus d'informations, contactez Isabelle MONTEIRO BENEDE au ... ou par mail ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

6 p

4 ch

135 m²

terrain 350 m²

Saint-Gratien

174 000 EUR

169 000 EUR

Appartement 3 pièces de 65m².

Situé dans la charmante ville de Saint-Gratien (95210), cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité d'écoles et bien desservi par les transports en commun tels que les bus, les trains et le RER . Les habitants pourront profiter des commodités modernes telles que le digicode et la fibre optique, ajoutant ainsi confort et praticité à leur quotidien. Cet appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre ou partager des moments en famille ou entre amis. De plus, une place de parking en extérieur est incluse, offrant praticité et facilitant le stationnement des résidents. À l'intérieur, ce bien offre une surface habitable de 65m² répartie en 3 pièces comprenant 2 chambres, un salon, un cellier pouvant être transformé en bureau , une salle de bain, et un WC. Le chauffage au sol inclus dans les charges assure un confort thermique optimal. L'entrée apporte une touche d'accueil chaleureuse, tandis que les chambres offrent des espaces de repos confortables. Avec ses équipements modernes et son agencement fonctionnel, cet appartement est une opportunité idéale pour un foyer en quête de confort et de commodités au cœur de Saint-Gratien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2?000 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3907 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

65 m²

etage 3

Saint-Gratien

792 000 EUR

PROPRIETE FAMILIALE A SAINT GRATIEN.

PROPRIETE AU PRIX DE 792000 euros HONORAIRE VENDEUR INCLUS DE 2,78% A 100 METRES DU LAC D'ENGHIEN ,CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE DE 1961 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 190M2 SUR UN TERRAIN DE 308M2 VOUS CHARMERA PAR SON ENVIRONNEMENT TRES AGREABLE ET CALME. UN GRAND SEJOUR LUMINEUX AVEC SA CUISINE EQUIPEE OUVERTE VOUS ACCEUILLERA POUR DES MOMENTS EN FAMILLE ET ENTRE AMIS. 4 BELLES CHAMBRES DONT 1 GRANDE SUITE PARENTALE AVEC CES 3 SALLE DE BAINS SERONT IDEALE POUR UNE GRANDE FAMILLE. PROCHE DE TOUTES COMMODITES ET DES ECOLES . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry SEBAG, au 0612438544 ou par courriel à t.sebag@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry SEBAG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 433012796 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Consommation énergétique C 113 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre C 14kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1430 euros et 1980 euros pour un usage standard à partir des prix moyens des énergies indexés au O1/01/2021. Taxe foncière: 2500 euros/an Mandat réf : ?378623TSE. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry SEBAG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 433012796 - .

7 p

4 ch

190 m²

terrain 300 m²

Saint-Gratien

595 000 EUR

Magnifique appartement de 107 m2, niché au 3ème et dernier étage d'une résidence de grand standing, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le lac. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste entrée,un séjour double baigné de lumière, ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 20 m2, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Une cuisine dinatoire vintage et entièrement équipée, elle aussi avec accès à la terrasse, complète cet espace de vie convivial. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont suite parentale avec sa propre salle d'eau et wc et une terrasse privée de 5 m2, idéale pour savourer le calme et la sérénité. De nombreux rangements, une seconde salle d’eau, ainsi qu’une cave viennent parfaire cet appartement. En prime, une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse. Ce bien d'exception allie confort, raffinement et une situation privilégiée, pour un cadre de vie unique. Features: - Lift - Terrace

5 p

3 ch

107 m²

Saint-Gratien

219 000 EUR

Appartement Hyper Centre Saint Gratien.

Situé à Saint-Gratien, cet appartement bénéficie d'un environnement sécurisé, avec la présence d'une gardienne et d'un digicode. En centre ville de Saint Gratien tout près des commerces, du Forum et la proximité des écoles, collèges, crèches, ainsi que des transports en commun tels que bus et train (ligne C du RER à 5 min à pieds à 20 min de Paris, en font un lieu idéal pour les familles. Les expositions est et ouest avec une vue dégagée exceptionnelle offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une place de parking extérieure, de quoi stationner aisément. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'aménagement extérieur est complété par ces commodités pratiques pour le quotidien. À l'intérieur, ce bien de 62 m² se compose de quatre pièces principales incluant 2 chambres. La cuisine séparée apporte un espace dédié pour les repas, tandis que la salle de bain et les WC séparés assurent le confort des habitants. Avec une entrée et un dégagement bien agencés, cet appartement offre un agencement fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

62 m²

etage 4

Saint-Gratien

792 000 EUR

PROPRIETE AU PRIX DE 792000 euros HONORAIRE VENDEUR INCLUS DE 2,78% A 100 METRES DU LAC D'ENGHIEN ,CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE DE 1961 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 190M2 SUR UN TERRAIN DE 308M2 VOUS CHARMERA PAR SON ENVIRONNEMENT TRES AGREABLE ET CALME. UN GRAND SEJOUR LUMINEUX AVEC SA CUISINE EQUIPEE OUVERTE VOUS ACCEUILLERA POUR DES MOMENTS EN FAMILLE ET ENTRE AMIS. 4 BELLES CHAMBRES DONT 1 GRANDE SUITE PARENTALE AVEC CES 3 SALLE DE BAINS SERONT IDEALE POUR UNE GRANDE FAMILLE. PROCHE DE TOUTES COMMODITES ET DES ECOLES . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry SEBAG, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry SEBAG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 433012796 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Consommation énergétique C 113 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre C 14kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1430 euros et 1980 euros pour un usage standard à partir des prix moyens des énergies indexés au O1/01/2021. Taxe foncière: 2500 euros/an Mandat réf : ?378623TSE. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry SEBAG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 433012796 - .

7 p

4 ch

190 m²

terrain 300 m²

Saint-Gratien

1 385 000 EUR

KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous proposent cette très jolie maison de maître de 1893 construite par l'architecte Vernholes. Idéalement située à proximité du lac et des Thermes d'Enghien les bains, vous serez séduits par les volumes qu'offre cette belle maison familiale, à la décoration soignée mélangeant avec beaucoup de charme l'ancien et le moderne. Le rez de -chaussée est aménagé en une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Un couloir vous mène vers une vaste extension contemporaine avec salle de bain, ainsi qu'un espace de 70m2 aménagé en salle détente avec juke box, billard.... et ouvrant sur le jardin et une agréable terrasse en bois. Le 1er étage et le second étage sont dédiés à l'espace nuit et offrent 2 chambres ainsi qu'une salle de bain sur chaque niveau. La maison parfaitement entretenue est édifiée sur une parcelle de 493m2 sur laquelle peuvent être garés 2 véhicules. Enfin pour compléter ce très joli bien, une dépendance de 44m2 aménagée en appartement vous permettra de laisser libre cours à vos envies : revenu locatif, dépendance pour famille, amis... Beaucoup de cachet pour cette maison historique! Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly ... // ... RSAC : 523 278 786 EI Nanterre // 901 762 088 EI Pontoise Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

7 p

4 ch

Saint-Gratien

466 000 EUR

APPARTEMENT DE STANDING - 4 PIECES 104M2 A ST-GRATIEN(95210).

Le budget pour ce bien est de 466000Euros FAI inclus , les honoraires sont à la charge de l'acquéreur de 16000Euros soit 3,56% du prix de vente. L'appartement se trouve dans une résidence de standing au 3ème et dernier étage desservi par un ascenseur dans une Co- propriétés de 21 lots . L'entrée est dotée de grands placards qui vous amène sur un vaste séjour / salle à manger avec un accès sur un balcon donnant sur une vue dégagée et exposée Sud-Est .Une cuisine indépendante tout équipée et moderne .Deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec sa cabine de douche, un espace buanderie ,et deux WC indépendant. Un emplacement parking ,un box fermé et une cave. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry SEBAG, au 0612438544 ou par courriel à t.sebag@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry SEBAG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 433012796 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Consommation énergétique : F, 206Kwh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre :F, 90KgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1/1/2024: entre 2250 euros et 3110 euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) de cet appartement actuellement en classe F soit compris dés le 1/1/2028 entre la classe A et la classe E. Taxe foncière : 3000Euros/An. Mandat réf : 375830TSE. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (). Charges annuelles : 4800 euros. Thierry SEBAG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 433012796 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

104 m²

etage 3

Saint-Gratien

466 000 EUR

Le budget pour ce bien est de 466000Euros FAI inclus , les honoraires sont à la charge de l'acquéreur de 16000Euros soit 3,56% du prix de vente. L'appartement se trouve dans une résidence de standing au 3ème et dernier étage desservi par un ascenseur dans une Co- propriétés de 21 lots . L'entrée est dotée de grands placards qui vous amène sur un vaste séjour / salle à manger avec un accès sur un balcon donnant sur une vue dégagée et exposée Sud-Est .Une cuisine indépendante tout équipée et moderne .Deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec sa cabine de douche, un espace buanderie ,et deux WC indépendant. Un emplacement parking ,un box fermé et une cave. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry SEBAG, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry SEBAG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 433012796 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Consommation énergétique : F, 206Kwh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre :F, 90KgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1/1/2024: entre 2250 euros et 3110 euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) de cet appartement actuellement en classe F soit compris dés le 1/1/2028 entre la classe A et la classe E. Taxe foncière : 3000Euros/An. Mandat réf : 375830TSE. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (). Charges annuelles : 4800 euros. Thierry SEBAG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 433012796 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

104 m²

etage 3

Saint-Gratien

289 000 EUR

279 000 EUR

A vendre à Saint Gratien, grand appartement de 64 m2, 2 pièces, 1 chambre, 1 bureau, avec box fermé et cave. Situé à 9 min à pied de la gare Champ de course d'Enghien (ligne H ). Au 1 er étage avec ascenseur, il comprend : entrée, séjour de 29 m2 donnant sur un balcon de 10 m2 ou il est possible de manger, 1 cuisine séparée et équipée, 1 chambre de 12 m2, 1 bureau de 5,5 m2, 1 salle de bain, 1 WC, dégagement et placards. Il dispose aussi d'un grand box fermé en sous-sol d'une surface de 14 m2, et d'une cave de 2 m2. Divers : Résidence de standing Neptune dotée de jolis bassins, chauffage collectif gaz, interphone, local vélo, parking en sous-sol et à l'extérieur. Les charges de copropriété de 4024 EUR par an comprennent : l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance de l'immeuble, le gardien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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1 ch

64 m²

etage 1

Saint-Gratien

160 000 EUR

appartement à vendre 2 pièces SAINT GRATIEN (95).

SAINT GRATIEN, quartier petit Lac, appartement idéalement situé avec vue sur le Lac d'Enghien, au calme, lumineux et traversant, au 2ème et dernier étage sans ascenseur, découvrez cette charmante copropriété de 8 lots, à 12 minutes à pied du RER C St Gratien et de son centre ville avec tous ses commerces et son marché. A proximité immédiate du Lac d'Enghien, vous serez dans un cadre verdoyant, paisible avec de très faibles charges et impôts (charges mensuelles de 110 et 294 taxe foncière). Chauffage électrique avec des radiateurs neufs radiants, fenêtres PVC double vitrage récentes, combles isolés. RARE ! A SAISIR ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320 soit 110 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFR

2 p

1 ch

28 m²

etage 2

Saint-Gratien