517 500 EUR

8 pièces, 6 chambres, 167 m2, terrain 2000 m2.

Venez découvrir cette charmante propriété de plain pied exposée sud, nichée dans un quartier résidentiel calme et reposant, à OROUET ! Elle offre 167 m2 de surface habitable, une douceur de vivre et un style élégant et raffiné. Une entrée vous accueille suivie d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Une cheminée insert bois en granit apporte une dimension chaleureuse à cet espace. Ce bien d'exception se compose également d'une cuisine spacieuse (23 m2), arrière cuisine, cellier, WC. Côté nuit: 3 chambres + placard (dont 2 avec lavabo), salle de bains + douche + placard. Une 4 ème chambre indépendante d'environ 20 m2 contribue à son confort de vie agréable, avec possibilité de l'aménager en suite parentale. Pour compléter le tout: Combles aménagées avec 2 chambres et une salle d'eau + WC. Ravissante dépendance (env 100 m2) avec un garage carrelé et un faux grenier. Vous profiterez enfin d'un jardin totalement paysager et clôturé, d'une vaste terrasse plein sud, d'une cour et allée goudronnées + portail automatique, sur une parcelle de 2000 m2. Tout-à-l'égout. A quelques minutes de la mer, ST JEAN DE MONTS, ST HILAIRE DE RIEZ et ST GILLES CROIX DE VIE. Emplacement idéal pour ce havre de paix à proximité des stations balnéaires et ses magnifiques plages... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 517 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € Honoraires : 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

8 p

6 ch

167 m²

terrain 2 000 m²

Saint-Hilaire-de-Riez

517 500 EUR

Proche St Gilles, maison avec garage attenant et un garage indépendant viabilisé.

Rare sur le secteur. Maison d'environ 93 m² avec un garage attenant de 23 m² et un garage indépendant, viabilisé de 69 m². A seulement 1 km du port de St Gilles Croix de Vie et 2 km de la plage de Boisvinet, cette maison est idéal pour vivre à l'année où pour vos vacances. Côté pièce de vie : une entrée avec placards, un bureau, un salon, une salle à manger exposée sud avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec placards, des toilettes. Côté nuit : trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain. Côté garage attenant : le garage attenant comprend une arrière cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. Egalement, vous y trouverez un faux grenier. Côté garage indépendant : Possibilité de l'aménager en logement pour la famille où les amis où en faire un airbnb Les plus : sa proximité de St Gilles-Croix-de-Vie, côté embarcadère de l'Ile d'Yeu. Maison située au calme sans vis-à-vis. Chauffage au sol. Puits desservant les 2 WC, l'arrosage extérieur et l'annexe. Portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 517 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € Honoraires : 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie PIVETEAU, Tél. : 06 49 37 99 46, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 265 998

5 p

3 ch

93 m²

terrain 815 m²

Saint-Hilaire-de-Riez

247 700 EUR

Maison à vendre 3 pièces SAINT HILAIRE DE RIEZ (85).

Sarah Roynel, vous présente Charmante maison, située: à quelques mètres (400 m) de la plage des demoiselles, à 20 mètres de St jean de monts ( limitrophe st hilaire de riez et st jean de monts ) et proche des commerces, pas besoin de se déplacer en véhicule . Idéale, pour vos vacances, cette maison, se compose de deux chambres, dont une suffisamment spacieuse, pour y permettre plusieurs couchages. Pièce de vie, comprenant une cuisine aménagée et équipée, avec un accès sur une petite véranda. 1 salle d'eau. 1 WC. un garage, offrant la possibilité, d'un aménagement habitable, desservi, en électricité et eau. Le tout, agrémenté, d'un terrain entièrement clos, parfait pour les moments de détente... Maison, parfaite, pour avoir un petit pied à terre sur la côte ou se créer un investissement, pour une mise en location assurée. Atouts supplémentaires: Tout à l'égout et ouvertures PVC, double vitrage. Besoin, de renseignements complémentaires ou une prise de rdv ? N'hésitez pas à me joind

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53 m²

Saint-Hilaire-de-Riez

561 330 EUR

Venez découvrir ce magnifique appartement dans une résidence de standing de 2020 à proximité immédiate des commerces et de la plage. Situé au 2ème étage avec une superbe vue sur l'océan, vous profiterez de plus de 96m² habitables parfaitement agencés. L'espace est contemporain, lumineux et fonctionnel. L'entrée avec placards dessert une première partie orientée ouest composée d'une grande pièce de vie ouverte sur la mer avec son balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et d'une chambre vue mer et son dressing. Un dégagement vous mène dans l'aile Est de l'appartement où vous trouverez deux autres chambres dont une suite, une salle d'eau et WC séparé. Garage avec porte motorisée, place de parking, aménagements domotiques (chauffage, éclairage, volets, etc.), tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité. Ne passez pas à côté, contactez nous pour le visiter. 6 lots de copropriété, pas de procédure en cours.

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3 ch

96 m²

etage 2

Saint-Hilaire-de-Riez

398 500 EUR

Maison 4 chambres 2 salle d'eau Saint Hilaire de Riez.

Charmante maison située au calme, aux portes de Saint Gilles Croix de vie, à seulement 3 km de la gare de Saint Hilaire et 10 minutes des rues piétonnes ainsi que des plages. Rez de chaussée : Vous entrez directement dans la pièce de vie qui donne sur la terrasse orientée plein Sud, le salon se prolonge sur un bureau puis vous accédez à la suite parentale, vue sur le jardin, composée d'un dressing et d'une salle d'eau comprenant une douche, un meuble double vasque et un wc. Le rez de chaussée se complète par une cuisine aménagée et équipée, la deuxième chambre avec placard et le toilette indépendant. à l'étage : 2 belles chambres dont une avec placard et une salle de bain. Ce bien est complété par un grand garage de 36 m2, d'une piscine hors sol, d'un cabanon de jardin, d'un carport. L'arrosage automatique du jardin se fait par l'eau du puits. Terrasse équipée d'un store banne électrique Cheminée avec insert, chauffage électrique Les + : l'arrêt de bus pour le transport scolaire est au pied

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4 ch

130 m²

Saint-Hilaire-de-Riez

588 000 EUR

Maison neuve 117m2.

Située à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 4 minutes de la plage du Boisvinet. La ville offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables au quotidien, créant ainsi un environnement idéal pour les résidents en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. Construite en 2024 sur un terrain de 589 m², cette maison contemporaine de 117 m² offre un espace de vie lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte. Ses 3 chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que ses 2 salles de bain et 2 toilettes, offrent un confort optimal pour une famille. Dotée d'une buanderie, d'un garage de 30 m², d'un patio et de portes intérieures à galandage, cette propriété allie modernité et fonctionnalité. Le chauffage par le sol thermodynamique ajoute une touche de confort supplémentaire à cette construction récente et soigneusement pensée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 588 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

117 m²

terrain 589 m²

Saint-Hilaire-de-Riez

270 773 EUR

Maison indépendante proche corniche de Sion.

EXCLUSIVITE: Maison Traditionnelle à Vendre Description de la Propriété: Nous vous présentons une maison de construction traditionnelle datant de 1980, disponible grâce à Frédéric Camito de Propriétés-privées. Cette charmante demeure est située sur un terrain de 609 m² à environ 600 mètres des commerces locaux, de la magnifique plage des Bussoleries et de la pittoresque corniche de Sion sur l'océan. Nichée dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Caractéristiques de la Maison Rez-de-chaussée: Une belle véranda pour les moments de détente. Salon : Un espace convivial pour se détendre et recevoir vos invités. Grande pièce de vie : Lumineuse et spacieuse, idéale pour les moments en famille. Cuisine semi-ouverte : Fonctionnelle et bien aménagée, elle permet de préparer vos repas tout en restant connectée avec le reste de la maison. Chambre : Une chambre confortable, parfaite pour un repos bien mérité. Salle d'eau : Équipée d'une douche et d'une baignoire pour votre confort. WC séparé : Pratique pour plus d'intimité. Garage : Un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Étage: Chambre en mezzanine : Un espace charmant qui peut servir de chambre d'appoint ou de bureau. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, proche de la nature et des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans un emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Frédéric Camito. Viste virtuelle possible sur demande. Prix de vente 280773 euros dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 270000 euros hors honoraires. DPE classe E,273 kwh/m²/an , GES B 8kgCo²/m²/an. Montant minimum des dépenses compris entre 1510 euros et 2090 euros pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou par courriel à f.camito@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388 097 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

75 m²

terrain 609 m²

Saint-Hilaire-de-Riez

417 150 EUR

Saint Hilaire de Riez : Maison de 2015 de plain-pied, 5 pièces dont 3 chambres.

EXCLUSIVITE : Maison de plain-pied de 122,87 m2 située aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégance de l'aménagement paysagé et la praticité proposée par le portail automatisé, le double garage, ses portes motorisées et son accès entièrement goudronné. Côté jour : une entrée agencée d'un placard, un vaste salon séjour lumineux de 44 m2, une cuisine avec son îlot, ouverte sur la pièce de vie et un cellier jouxtant la cuisine, équipé de son grand placard. Dans la pièce de vie, vous serez séduit par les deux baies coulissantes dont une à galandage donnant sur la spacieuse terrasse orientée Sud-Ouest, équipée côté Sud d'un store banne électrique et pour vos futures grillades d'un barbecue. Côté nuit : un couloir desservant 3 belles chambres, chacune équipée de leur grand placard, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et également équipée de son placard, un w.c. indépendant. Côté jardin : L'ensemble du terrain est totalement aménagé, clos et compre

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3 ch

123 m²

Saint-Hilaire-de-Riez

58 000 EUR

Venez découvrir ce joli Mobil home situé à 200 mètres des plage, forêt et marais, entre ST HILAIRE et ST JEAN DE MONTS, proche commerce et bénéficiant d'un espace aquatique exterieur avec piscine chauffée, aire de jeux pour les enfants. Ce Mobil Home se compose d'une terrasse couverte offrant un bel epace détente et convivial, vous entrerez dans une pièce de vie idéale à votre confort, deux chambres dont une avec un lit électrique, la seconde composée de 3 couchages. Pas de droit d'entrée compteur individuel : eau / electricité Possibilité de sous location Camping ouvert à l'année mais pas en résidence principale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... />Cette annonce vous est proposée par FARON CYRILLE - EI - NoRSAC: 500095476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de QUIMPER Features: - SwimmingPool

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2 ch

25 m²

Saint-Hilaire-de-Riez

238 740 EUR

Charmante maison entièrement rénovée à Saint-Hilaire-de-Riez. Offrant une surface d’environ 65 m2, elle comprend une chambre confortable et des espaces de vie fonctionnels, parfaits pour un pied-à-terre ou un premier investissement. Idéalement placée à seulement 5 km des plages, de la forêt et de Saint Gilles Croix de Vie, elle séduira les amateurs de nature et de balades, avec une piste cyclable juste devant la maison. A 3 km du bourg et à 4 km du centre commercial. Potentiel d’agrandissement pour concrétiser vos projets. À découvrir sans tarder ! Bien présenté par votre conseillère Natacha DECUGIS ... ... au prix de 238 740€. Honoraires 3,8% TTC de 230 000€ (prix de vente honoraires exclus) Honoraires à la charge de l'acquéreur; honoraires consultables sur : ... Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon sous le No 839040953. Annonce rédigée par un mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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1 ch

65 m²

terrain 853 m²

Saint-Hilaire-de-Riez

500 000 EUR

Calme et proche mer.

Située à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cette maison de 2022 se trouve dans un quartier calme à proximité des commodités. À seulement 800 mètres d'un arrêt de bus et à 1,5 km de la plage, son emplacement offre à ses habitants un cadre de vie pratique et agréable. Sur un terrain de 366 m², cette maison présente un garage de 21 m² avec une porte motorisée. Le jardin offre de l'espace extérieur tout en restant facile à entretenir, possibilité d'une terrasse , une place de parking complète les avantages extérieurs de la propriété. D'une surface habitable de 98 m², cette maison de 4 pièces comprend 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, 2 toilettes et une autre 1 salle d'eau indépendante. Le chauffage par aérothermie assure le confort des occupants tout au long de l'année. Idéale pour une famille en quête d'un nouveau foyer, cette maison neuve offre des espaces lumineux et fonctionnels pour un quotidien harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

98 m²

terrain 366 m²

Saint-Hilaire-de-Riez

160 000 EUR

Terrain à Bâtir 436 m2 viabilisé Saint Gilles Croix de vie.

Exclusivité Situé dans la commune de Saint Hilaire de Riez, à proximité de Saint Gilles Croix de Vie, à côté de la piscine, je vous propose un terrain à bâtir viabilisé de 436 m². Cette opportunité est rare dans la région et offre une liberté de choix quant au constructeur. Ne tardez pas à profiter de cette offre exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guillaume STEPHAN , Tél. : 0649747794, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 897 449 088

436 m²

Saint-Hilaire-de-Riez

91 590 EUR

SAINT HILAIRE DE RIEZ - A vendre 2 pièces.

Dans une résidence calme, à quelques mètres de la plage, un appartement de type 2 composé d'une chambre, d'une salle à manger/salon, d'une kitchenette, d'une salle de bain avec douche et d'un wc séparé. Proche de tous les commerces saisonniers Prix du bien 91590 euros dont 7,75 % d'honoraires charge acquéreur (soit 6590 euros) soit 85 000 euros hors honoraires. DPE: F. GES: C Montant moyen des dépenses annuelles estimées d'énergie moyenne pour un usage standard compris entre 1210 euros et 1670 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Copropriété de 199 lots. Pas de plan de sauvegarde en cours. Charges annuelles: 360 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc Alban GRAVEZ, au 0680720375 ou par courriel à ma.gravez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Alban GRAVEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384010 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 199 lots (). Charges annuelles : 360 euros.

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1 ch

38 m²

etage 1

Saint-Hilaire-de-Riez

135 000 EUR

Charmant terrain constructible, au calme et à proximité des services.

Fabien Seguin et Lucas Raballand vous présentent ce charmant terrain constructible situé à Saint-Hilaire-de-Riez (85270). Ce terrain offre un emplacement idéal pour envisager la construction de votre future résidence. Cette charmante commune de la côte vendéenne se distingue par son cadre de vie paisible, proche des plages de sable fin de la côte atlantique. Vous pourrez profiter de la proximité de plusieurs commodités telles que les commerces, les services de santé et les établissements scolaires, offrant ainsi un environnement agréable pour une vie de famille. D'une surface totale de 563 m², ce terrain constructible situé hors zone inondable, offre la possibilité d'ériger une maison de plain-pied, conformément aux exigences des vendeurs. Imaginez vous déjà profiter d'un espace extérieur spacieux et personnalisé, à quelques pas des paysages marins et des services essentiels pour votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser votre projet de vie dans ce cadre enchanteur. Aspects administratifs et techniques : CU positif, Zone UD, Façade de 23 mètres x 17 mètres, chemin d'accès de 125 m2, Terrain intégralement clos de clôtures neuves, Viabilisation facilitée par la présence de tous les réseaux sous trottoir ou sous chaussée à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur

563 m²

Saint-Hilaire-de-Riez

116 990 EUR

Appartement vue mer et forêt saint Hilaire de Riez.

Cet appartement offre une vue imprenable sur la mer et la baie de Sion-sur-l'Océan, parfait pour ceux qui cherchent à profiter de la beauté naturelle de la région. Il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec une kitchenette aménagée, idéale pour prendre de délicieux repas tout en admirant la vue. Orienté Sud-Est, permettant une lumière naturelle abondante dans la chambre et le séjour, tout en offrant des vues spectaculaires sur la mer et la forêt environnante. Aucun travaux à prévoir, l'appartement dispose d'une salle d'eau récente, ce qui en fait un investissement sans souci. Un balcon loggia, parfait pour se détendre tout en profitant de l'air marin. L'appartement bénéficie d'une localisation idéale avec tous les commerces à proximité de mai à septembre, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à courte distance, que ce soit pour faire vos courses, vous restaurer ou vous divertir avec un accès direct à la plage située à 50 mètres et sans route à traverser. Cet appartement est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et nature environnante. Que vous cherchiez un lieu de résidence principale ou un pied-à-terre pour vos vacances, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Prix du bien 116990.00 euros dont 5.40 % d'honoraires charge acquéreur (soit 5990.00 euros) soit 111 000 euros hors honoraires. DPE: E. GES: B Montant moyen des dépenses annuelles estimées d'énergie moyenne pour un usage standard compris entre 890 euros et 1230 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Copropriété de 186 lots. Pas de plan de sauvegarde en cours. Charges annuelles: 536.64 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou par courriel à f.camito@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384 967 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 186 lots (). Charges annuelles : 536.64 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

35 m²

etage 4

Saint-Hilaire-de-Riez

200 000 EUR

Terrain à vendre SAINT HILAIRE DE RIEZ (85), terrain à batir de 1275 m2 proche de la plage de la Pège.

Terrain à batir de 1275 m2 situé à 700 m de la plage de la Pège. Terrain libre de constructeur, tout à l'égout sur le secteur. En zone UBb, il est possible de faire un étage, CBS : 0,7 et pourcentage minimal de pleine terre : 30% Me consulter pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Réf.885806

1 275 m²

Saint-Hilaire-de-Riez

100 000 EUR

Terrain à vendre SAINT HILAIRE DE RIEZ (85), secteur de la Pège, terrain consructible de 549 m2.

Terrain à batir de 549 m2, bien placé et situé à 650 m de la plage de la pège. libre de constructeur, tout à l'égout, en zone UBb.( possible de faire un étage, CBS minimum : 0,6 et pourcentage de pleine terre 30 %) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Réf.885796

549 m²

Saint-Hilaire-de-Riez

100 000 EUR

Terrain à vendre SAINT HILAIRE DE RIEZ (85), terrain à batir 726 m2.

Terrain à batir de 726 m2, terrain situé à 700 m de la plage de la pège. Libre de constructeur, tout à l'égout. En zone UBb, il est possible de faire un étage, CBS : 0,6 et pourcentage en pleine terre : 0,30%. Me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Réf.885804

726 m²

Saint-Hilaire-de-Riez

116 990 EUR

Cet appartement offre une vue imprenable sur la mer et la baie de Sion-sur-l'Océan, parfait pour ceux qui cherchent à profiter de la beauté naturelle de la région. Il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec une kitchenette aménagée, idéale pour prendre de délicieux repas tout en admirant la vue. Orienté Sud-Est, permettant une lumière naturelle abondante dans la chambre et le séjour, tout en offrant des vues spectaculaires sur la mer et la forêt environnante. Aucun travaux à prévoir, l'appartement dispose d'une salle d'eau récente, ce qui en fait un investissement sans souci. Un balcon loggia, parfait pour se détendre tout en profitant de l'air marin. L'appartement bénéficie d'une localisation idéale avec tous les commerces à proximité de mai à septembre, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à courte distance, que ce soit pour faire vos courses, vous restaurer ou vous divertir avec un accès direct à la plage située à 50 mètres et sans route à traverser. Cet appartement est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et nature environnante. Que vous cherchiez un lieu de résidence principale ou un pied-à-terre pour vos vacances, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Prix du bien 116990.00 euros dont 5.40 % d'honoraires charge acquéreur (soit 5990.00 euros) soit 111 000 euros hors honoraires. DPE: E. GES: B Montant moyen des dépenses annuelles estimées d'énergie moyenne pour un usage standard compris entre 890 euros et 1230 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Copropriété de 186 lots. Pas de plan de sauvegarde en cours. Charges annuelles: 536.64 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384 967 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 186 lots (). Charges annuelles : 536.64 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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35 m²

etage 4

Saint-Hilaire-de-Riez

155 250 EUR

L'abri Côtier vous présente 'GRANDE PLAGE' : une maison située dans une copropriété à 400m de la plage des Demoiselles. Elle se compose d'un séjour avec kitchenette aménagée et placard, garage de 23m2 avec wc. À l'étage : un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, wc. Chauffage électrique - double vitrage - idéal pied à terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: ...

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43 m²

Saint-Hilaire-de-Riez

152 000 EUR

Vous souhaitez vivre à l'année sur un camping situé à Saint-hilaire-de- Riez, vous serez propriétaire de votre terrain et de votre mobil-home à 300 m de la mer, face à la forêt. Vous trouverez une piste cyclable à la porte du camping. Il se situe à 10 minutes de Saint-Jean-de-Monts et pendant la période estivale, les commerces situés autour du camping sont ouverts. Alors venez visiter ce mobil-home de 44 m2, avec sa belle véranda de 18 m2, une terrasse fermée de 12,50 m2, sa cuisine /salle à manger avec sa clim réversible. Vous trouverez une chambre parentale avec dressing, une deuxieme chambre, une salle d'eau et un WC séparé ainsi que de grands placards dans le couloir. C'est un mobil-home 4 saisons, avec 6 couchages. Ce mobil-home se situe sur un terrain de 220 m2 environ dans le centre du camping, au calme. Vous trouverez dans le camping une piscine ouverte à partir de mi-avril, jusque fin septembre. Les animaux sont acceptés. Près du Mobil-home, vous aurez un emplacement pour garer une voiture, ainsi qu'un parking visiteurs à l'entrée du camping, derrière un portail sécurisé. Vos projets, sont nos projets. Catherine se fera un plaisir de vous faire visiter ce mobil-home. les informations sur les risques auxquels ce bien estexposésont disponibles le le site ... />Cette annonce vous est proposée par ROISINE CATHERINE - - NoRSAC: ... , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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44 m²

terrain 220 m²

Saint-Hilaire-de-Riez

91 590 EUR

Dans une résidence calme, à quelques mètres de la plage, un appartement de type 2 composé d'une chambre, d'une salle à manger/salon, d'une kitchenette, d'une salle de bain avec douche et d'un wc séparé. Proche de tous les commerces saisonniers Prix du bien 91590 euros dont 7,75 % d'honoraires charge acquéreur (soit 6590 euros) soit 85 000 euros hors honoraires. DPE: F. GES: C Montant moyen des dépenses annuelles estimées d'énergie moyenne pour un usage standard compris entre 1210 euros et 1670 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Copropriété de 199 lots. Pas de plan de sauvegarde en cours. Charges annuelles: 360 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc Alban GRAVEZ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Alban GRAVEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384010 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (7.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 199 lots (). Charges annuelles : 360 euros.

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39 m²

etage 1

Saint-Hilaire-de-Riez

135 800 EUR

APPARTEMENT- SAINT HILAIRE DE RIEZ (85).

Situé dans la charmante ville de Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cet appartement de 42 m² environ bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 200m de la plage des Becs. Proche de toutes commodités, commerces, et loisirs accessibles à pied en 5 minutes, il offre un investissement attrayant. Avec Saint-Jean-de-Monts à 7 minutes et le pont de Noirmoutier à 20 minutes, la localisation est stratégique pour profiter des environs. Cet appartement meublé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété comprend un salon avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec lit double, une salle de bain avec douche. Les équipements tels que lave-vaisselle, lave-linge, et balcon avec baies vitrées ajoutent confort à cette propriété. De plus, la présence d'une place de parking facilite le stationnement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 800 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

42 m²

etage 2

Saint-Hilaire-de-Riez

174 500 EUR

300 mètres de la plage.

Situé à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), ce charmant pavillon bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier des Demoiselles, à seulement 300 mètres de la plage. Proche des commerces, il offre un cadre calme et reposant, idéal pour des balades à pied ou à vélo. À l'extérieur, il dispose d'une terrasse close de 21m² ainsi que d'un emplacement de voiture privatif, offrant des espaces de détente et de stationnement pratiques pour recevoir la famille. À l'intérieur, ce pavillon entièrement rénové comprend au rez-de-chaussée un séjour avec escalier intérieur et une cuisine aménagée. À l'étage, on retrouve 2 chambres avec rangement, un dégagement, une salle de bain et un WC séparé. Les atouts incluent des ouvertures récentes, un tableau électrique refait à neuf, travaux de ravalements façades et toiture propres. Exposition NE, taxe foncière de 455 euros/an et de 30 euros/mois d'électricité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 500 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

42 m²

Saint-Hilaire-de-Riez