399 000 EUR

Charme, calme et espace au cœur de la campagne ligérienne. À seulement 4 km de Beaugency et de Saint-Laurent-Nouan, découvrez cette élégante demeure de caractère nichée dans un hameau paisible. Avec ses 273 m2 habitables, ses volumes généreux et son magnifique jardin de 2 700 m2, cette maison conjugue confort moderne et authenticité. Un intérieur raffiné et lumineux : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie de 72 m2 baignée de lumière, dotée de deux cheminées, dont une équipée d’un foyer de marque, pour des soirées chaleureuses. Une cuisine conviviale de 26 m2 avec un ancien four à pain, complétée par une arrière-cuisine. Une chambre de 26 m2, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage : Une belle pièce palière accueillante de 22 m2 donnant accès à deux chambres de 11 m2 avec dressing et placards. Une grande chambre de 25 m2 idéale pour des moments de sérénité. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Une salle de jeux de près de 50 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Espaces complémentaires : Une grange/remise attenante de 80 m2, avec à l’étage des combles de 50 m2 aménageables et communicants avec l'habitation principale. À l’extérieur : un bûcher, un garage et une cave voûtée. Un écrin de verdure enchanteur. Le terrain clos et sans vis-à-vis de 2 700 m2 est un véritable havre de paix : jardin paysager, potager, arbres fruitiers et floraisons colorées tout au long de la saison. Idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Situation idéale. À proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces. Accès rapide à l’autoroute et à la gare (moins de 10 minutes en voiture), reliant facilement Paris. Rénovée avec soin, cette demeure a su préserver tout le charme de l’ancien tout en offrant des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Saisissez cette opportunité rare ! A visiter avec Carole Limouzy (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden

6 p

4 ch

273 m²

terrain 2 700 m²

Saint-Laurent-Nouan

199 500 EUR

Découvrez cette charmante maison de 2008, entièrement de plain-pied, idéalement située dans un environnement paisible. Elle vous séduira dès l'entrée avec une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. Vous profiterez également de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un espace cellier-buanderie pour plus de praticité. Un garage attenant complète cette maison, implantée sur un terrain de 1 000 m2, parfait pour vos projets extérieurs ou moments de détente. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur (réversible), alliant économie et écologie. Panneaux solaires pour revente, TOUT A L'ÉGOUT et FIBRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

4 p

3 ch

99 m²

terrain 1 000 m²

Saint-Laurent-Nouan

211 000 EUR

Découvrez cette charmante maison familiale, idéalement agencée et nichée sur une parcelle de 1015 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur un spacieux salon-séjour équipé d’un poêle à bois, parfait pour vos soirées cocooning.Une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour cuisiner en toute convivialité. Une chambre lumineuse avec son dressing attenant. Un WC indépendant, un cellier pratique et un accès direct au garage pour un confort au quotidien. À l’étage : Un palier, trois chambres. Une salle de bains avec WC. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse ensoleillée pour vos repas estivaux, d’un jardin arboré où il fait bon se détendre, et d’un abri de jardin pour vos outils ou loisirs. Les plus de cette maison : Double garage offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Pompe à chaleur clim réversible air/air pour un confort thermique optimal. Fibre optique et ballon thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

5 p

4 ch

114 m²

terrain 1 015 m²

Saint-Laurent-Nouan

169 000 EUR

Maison Saint Laurent Nouan 7 pièce(s) 160 m2.

Maison de 160m² très lumineuse à Saint-Laurent-Nouan comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie avec terrasse donnant sur le jardin, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, WC. A l'étage, grand palier desservant une salle d'eau avec WC, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et wc. Un sous-sol de 25m² avec chaudière au gaz, ballon d'eau chaude et aspiration centralisée. L'ensemble sur un terrain d'environ 600m² avec grand garage de +50m². Possibilité de séparer le 1er étage du Rdc. Bien nécessitant un rafraichissement (déco). Commerces et écoles, de la maternelle au collège, à proximité. Centre Aquatique à 10 minutes à pieds. Diagnostiques réalisés le 06 mars 2024. DPE : Classe D : 196 Kg CO2/m²/an. GES : classe D : 41 kWh/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 3380 euros et 4620 euros. Budget : 169.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

6 ch

160 m²

terrain 600 m²

Saint-Laurent-Nouan

169 000 EUR

Maison de 160m² très lumineuse à Saint-Laurent-Nouan comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie avec terrasse donnant sur le jardin, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, WC. A l'étage, grand palier desservant une salle d'eau avec WC, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et wc. Un sous-sol de 25m² avec chaudière au gaz, ballon d'eau chaude et aspiration centralisée. L'ensemble sur un terrain d'environ 600m² avec grand garage de +50m². Possibilité de séparer le 1er étage du Rdc. Bien nécessitant un rafraichissement (déco). Commerces et écoles, de la maternelle au collège, à proximité. Centre Aquatique à 10 minutes à pieds. Diagnostiques réalisés le 06 mars 2024. DPE : Classe D : 196 Kg CO2/m²/an. GES : classe D : 41 kWh/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 3380 euros et 4620 euros. Budget : 169.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

7 p

6 ch

160 m²

terrain 600 m²

Saint-Laurent-Nouan

163 000 EUR

Maison Saint Laurent Nouan 5 pièce(s) 90 m2.

Au coeur de Saint-Laurent-Nouan, maison de village de 90m² très lumineuse avec petite terrasse extérieure. Au Rdc, séjour double avec poêle à bois, cuisine séparée aménagée et équipée, salle d'eau, toilettes séparées. A l'étage, 3 chambres. Grenier isolé non aménagé. Ouvrants PVC double vitrage, volets roulants. L'ensemble en bon état général. Ecoles, commerces et loisirs à proximité. Le DPE va être refait. Diagnostiques réalisés le 12 mars 2008. DPE : Classe F : 370 Kg CO2/m²/an. GES : classe D : 21 kWh/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 15 août 2006 : 1502.92 euros, abonnement inclus. Budget : 163.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

90 m²

terrain 100 m²

Saint-Laurent-Nouan

315 000 EUR

Maison de 6 pièces 159 m2.

Maison de 6 pièces à Saint-Lauren-Nouan, idéalement située et en parfait état, bénéficiant d'une surface habitable de 159 m² et 1061 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger très lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte d'environ 45 m2 donnant sur une grande véranda de 33 m2 chauffée ce qui permet d'en profiter toute l'année. Des toilettes indépendants, une salle d'eau , un bureau, un cellier, une cuisine d'été et un garage intégré à la maison. A l'étage: un grande mezzanine dessert 3 chambres et une salle de bains avec toilettes Coté jardin: un espace calme entièrement clos et à l'abri des regards. Un garage double indépendant avec grenier et bûcher. Aucun travaux à prévoir pour cette maison, à visiter très rapidement. Diagnostiques réalisés le 29 février 2024. DPE : Classe D : 241 Kg CO2/m²/an. GES : classe B : 7 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1980 euros et 2730 euros. Budget : 315.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

159 m²

terrain 1 061 m²

Saint-Laurent-Nouan

265 000 EUR

254 500 EUR

Immobilier.notaires® et l’office notarial PERCHET & ASSOCIES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - ST LAURENT NOUAN (41220)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A VENDRE à SAINT LAURENT NOUAN, maison d'habitation d'environ 134 m² bâtie dans les années 70 avec bel étang à proximité directe.Ce bien se compose comme suit :*au rez-de-chaussée : entrée donnant accès à un vaste séjour avec cheminée insert et terrasse donnant sur l'étang, cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, un WC, un dressing et une remise.*à l'étage : un palier dessert deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC.Atelier avec abri pour deux voitures.Bûcher.Jardin arboré de plus de 9000 m² autour de la maison, avec bois derrière l'étang.Fosse septique / Double vitrage PVC et bois / Chauffage électriqueMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,00 € et 2860,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Notaires, à MER (41500)N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou une demande de visite par téléphone au ... ou par mail : l.miguel@bdl.notaires.frConsultez nos tarifs : https://chauveau-et-thevenin-oliviera.notaires.fr/- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : ... Annonce de l’étude PERCHET & ASSOCIES, SELARL - Notaires à Mer - N° SIRET : ... Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

7 p

3 ch

134 m²

terrain 9 658 m²

Saint-Laurent-Nouan

163 000 EUR

Au coeur de Saint-Laurent-Nouan, maison de village de 90m² très lumineuse avec petite terrasse extérieure. Au Rdc, séjour double avec poêle à bois, cuisine séparée aménagée et équipée, salle d'eau, toilettes séparées. A l'étage, 3 chambres. Grenier isolé non aménagé. Ouvrants PVC double vitrage, volets roulants. L'ensemble en bon état général. Ecoles, commerces et loisirs à proximité. Le DPE va être refait. Diagnostiques réalisés le 12 mars 2008. DPE : Classe F : 370 Kg CO2/m²/an. GES : classe D : 21 kWh/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 15 août 2006 : 1502.92 euros, abonnement inclus. Budget : 163.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

90 m²

terrain 100 m²

Saint-Laurent-Nouan

315 000 EUR

Maison de 6 pièces à Saint-Lauren-Nouan, idéalement située et en parfait état, bénéficiant d'une surface habitable de 159 m² et 1061 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger très lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte d'environ 45 m2 donnant sur une grande véranda de 33 m2 chauffée ce qui permet d'en profiter toute l'année. Des toilettes indépendants, une salle d'eau , un bureau, un cellier, une cuisine d'été et un garage intégré à la maison. A l'étage: un grande mezzanine dessert 3 chambres et une salle de bains avec toilettes Coté jardin: un espace calme entièrement clos et à l'abri des regards. Un garage double indépendant avec grenier et bûcher. Aucun travaux à prévoir pour cette maison, à visiter très rapidement. Diagnostiques réalisés le 29 février 2024. DPE : Classe D : 241 Kg CO2/m²/an. GES : classe B : 7 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1980 euros et 2730 euros. Budget : 315.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

159 m²

terrain 1 061 m²

Saint-Laurent-Nouan

67 700 EUR

Terrain Saint Laurent Nouan 1541 m2.

Très beau terrain constructible, à l'abri de toute nuisance sans être isolé. Surface de 1541m², libre de tout constructeur. Etude de sol disponible. Commerces et écoles à proximité. Budget : 67.700 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 541 m²

Saint-Laurent-Nouan

73 300 EUR

Terrain constructible de 1346 m2.

Très beau terrain constructible, à l'abri de toute nuisance sans être isolé. Surface de 1346m², libre de tout constructeur. Etude de sol disponible. Commerces et écoles à proximité. Budget : 73.300 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 346 m²

Saint-Laurent-Nouan

73 300 EUR

Très beau terrain constructible, à l'abri de toute nuisance sans être isolé. Surface de 1346m², libre de tout constructeur. Etude de sol disponible. Commerces et écoles à proximité. Budget : 73.300 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

1 346 m²

Saint-Laurent-Nouan

67 700 EUR

Très beau terrain constructible, à l'abri de toute nuisance sans être isolé. Surface de 1541m², libre de tout constructeur. Etude de sol disponible. Commerces et écoles à proximité. Budget : 67.700 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

1 541 m²

Saint-Laurent-Nouan

254 000 EUR

Maison de plain-pied 4 pièces 95 m2.

A Nouan-sur-Loire, commune de Saint-Laurent-Nouan, sur un terrain d'environ 1000m² très belle maison de 95m². Grand salon salle à manger traversant, avec cuisine ouverte aménagée par Arthur BONNET et équipée BOSCH. 2 belles chambres. 1 salle d'eau avec douche italienne. Toilettes. 1 cuisine d'été et un garage intégré. 3ème chambre possible au dessus du garage. Dépendance pouvant être aménagée en studio. Hammam neuf. Portail et porte de garage automatiques. Les ouvrants sont en double vitrage PVC thermique et phonique. Pompe à chaleur avec climatisation réversible réglable individuellement dans chaque pièce. L'ensemble en parfait état, décoration, finition et matériaux très haut de gamme. Diagnostiques réalisés le 06 septembre 2023 DPE : Classe C : 110 Kg CO2/m²/an. GES : Classe A : 3 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 670 et 960 euros. Budget : 254.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

95 m²

terrain 979 m²

Saint-Laurent-Nouan

254 000 EUR

A Nouan-sur-Loire, commune de Saint-Laurent-Nouan, sur un terrain d'environ 1000m² très belle maison de 95m². Grand salon salle à manger traversant, avec cuisine ouverte aménagée par Arthur BONNET et équipée BOSCH. 2 belles chambres. 1 salle d'eau avec douche italienne. Toilettes. 1 cuisine d'été et un garage intégré. 3ème chambre possible au dessus du garage. Dépendance pouvant être aménagée en studio. Hammam neuf. Portail et porte de garage automatiques. Les ouvrants sont en double vitrage PVC thermique et phonique. Pompe à chaleur avec climatisation réversible réglable individuellement dans chaque pièce. L'ensemble en parfait état, décoration, finition et matériaux très haut de gamme. Diagnostiques réalisés le 06 septembre 2023 DPE : Classe C : 110 Kg CO2/m²/an. GES : Classe A : 3 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 670 et 960 euros. Budget : 254.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

95 m²

terrain 979 m²

Saint-Laurent-Nouan

51 000 EUR

Terrain 2000 m2.

A Saint-Laurent-Nouan, terrain constructible de 2000m² divisible en 2 parcelles de 900 et 1100m². Façade 31m. Proche commerces, grandes surface, écoles. Quartier calme. Etude de sol réalisée. Plan de masse disponible. Budget : 51.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 000 m²

Saint-Laurent-Nouan

51 000 EUR

A Saint-Laurent-Nouan, terrain constructible de 2000m² divisible en 2 parcelles de 900 et 1100m². Façade 31m. Proche commerces, grandes surface, écoles. Quartier calme. Etude de sol réalisée. Plan de masse disponible. Budget : 51.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

2 000 m²

Saint-Laurent-Nouan