375 000 EUR

Ensemble immobilier à Saint-Pierre-d’Oléron.

Situé à 2 km du centre de St pierre d'Oléron, au calme dans un petit village, ensemble immobilier comprenant une maison chaleureuse de 61m2 avec une mezzanine de 29m2 au sol entièrement rénovée, composé d’un séjour et une salle à manger avec une cuisine équipée, 1 chambres RDC, une salle de bain avec une douche et un wc séparé, ainsi qu'un appartement de 26m2 composé d’un séjour/cuisine, 1 chambre et une salle d’eau/wc. À l’extérieur 2-3 places de stationnement privé, une cour et un jardin. Chauffage pompe à chaleur air/air, menuiserie double vitrage pvc, raccordé tout à l'égout. Idéal investissement locatif ou familial, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

87 m²

terrain 249 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

598 000 EUR

EMPLACEMENT RÊVÉ...2 MINUTES DE LA MER ...TERRAIN CONSTRUCTIBLE.

Venez découvrir cette belle maison de charme rénovée de plain-pied comprenant un beau salon/séjour très lumineux grâce à sa verrière automatisée, 2 espaces nuit distincts avec 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et toilettes séparés. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un beau garage de 20 m2 avec porte automatique et espace buanderie. Atouts: Poêle à bois, climatisation réversible, beau rendement locatif en période estivale, mezzanine permettant des couchages supplémentaires et le terrain est constructible ... Venez découvrir ce coin de paradis... et admirer les étoiles! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

112 m²

terrain 736 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

344 500 EUR

Proche de la plage et de la Cotinière.

Située à 900m de la plage et 1,5km de la Cotinière, érigée sur un terrain de 335 m², cette charmante maison se compose d'une entrée spacieuse, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie chaleureuse et lumineuse agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que deux chambres. Également un Chai d’environ 37m2 qui complète la maison de 75m2 pour recevoir amis et famille et un espace de stockage. La cour extérieur laisse place à de nombreuses possibilités avec une pièce aménagée en espace détente cocooning sans vis-à-vis. Cette propriété saura séduire ceux en quête d'un pied-à-terre de caractère sur l'île d'Oléron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

75 m²

terrain 335 m²

La Cotinière

269 900 EUR

17310 - St Pierre / La Biroire - Maison 4 pièce(s) 60 m² - Ile d'Oléron -.

--- En Exclusivité sur le Secteur de "La Biroire" à 300 mètre de l'Océan et d'une plage de sable fin --- Magnifique Maison Atypique de pêcheur en Pierre de Pays ( Sans Extérieur mais en Venelle ) associant le bois eet la Pierre en grande partie rénovée au coeur du vieux village de "La Biroire" disposant Salon / Salle à Manger / Cheminée, Cuisine traversante, Salle de bains / Wc, et une seconde chambre indépendante avec Wc et Salle d'eau pouvant servir de Studio . L'ensemble au Calme totalisant 7 couchages, vous disposez de tout le confort. internet via la fibre, et une "rentabilité locative Saisonnière annuelle" non négligeable l'auto - finançant selon votre choix en grande partie ou en totalité . Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 269 900 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur). D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire G 577 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 18 KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 850 euros et 2 504 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384 900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

3 p

2 ch

60 m²

terrain 73 m²

La Biroire

183 820 EUR

Maison 4 pièce(s) 75 m² - 17310 - Saint Pierre d'Oléron - Ile d'Oléron -.

*** 17310 - Saint PIERRE D'Oléron - Ile d'Oléron *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Exclusivité VENTE en Viager "Nue-Propriété" occupée sur une Tête Homme 79 ans ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Proche du Centre Ville, commerces et tous services. Quartier Calme . ------------------------------------------------------------------------------------------------------ La Maison est composée d'un Hall / Entrée, Placard, Couloir, Cuisine Indépendante, Salle de Bain, Wc, Deux chambres, Pièce à vivre (Salon / Salle à Manger) avec cheminée Insert donnant sur une véranda, un grand garage 30 m² avec une place de parking devant ; l'ensemble sur un terrain de 432 m² avec un jardin arboré en partie arrière orientée Ouest . La Taxe Foncière sera à la charge de l'acquéreur. DPE : D 212 kWh/m²/an GES : B 6 kgCO²/m²/an - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1 100 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. Fr ». L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - Valeur du Bouquet de la Nue Propriété : 165 620 euros (*hors honoraires) - Honoraires de 18 200 euros (soit 7 % calculé sur la valeur vénale du bien soit 260 000 euros) à la charge de l'acquéreur Soit un prix de vente de 183 820 euros ( Valeur nue - propriété 165 620 euros + Honoraires 18 200 euros ). Avantages patrimoniaux de l'investissement : - Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur Vénale du bien en pleine propriété estimée à 260 000 euros. - Acquérir la pleine propriété d'une résidence principale ou secondaire en un seul versement. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370 705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

75 m²

terrain 432 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

179 950 EUR

-17310 - Maison 3 pièce(s) 43 m² - Saint Pierre d'Oléron - Ile d'Oléron -.

-- Exclusivité -- Centre Ville - orientée Sud / Ouest -- -- idéal Investisseur ou Primo - Accédants -- Donnant sur un Quéreux servant de parking (Chacun stationnant devant sa Maison respective), Belle Maison de ville ( toiture remaniée ) proche de toutes commodités, services, marché , à pied au coeur de Saint Pierre d'Oléron comprenant une Pièce de vie, avec sa Cuisine ouverte, Deux Chambres, Salle d'eau traversante donnant sur le Wc. Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 179 950 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur). D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire F 406 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 10 KgCO²/M²/an Estimation annuelle des coûts d'énergie de 1 391 euros à 1 881 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384 652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

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2 ch

43 m²

terrain 49 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

472 500 EUR

Ensemble Immobilier LA COTINIERE (17) T4-5 135m2 472500.

Bel ensemble immobilier en plein cur de La Cotinière et au calme à 400m de l'Océan, avec commerces à proximité. Sur 2 bâtiments distincts cet ensemble offre offre un magnifique potentiel. En premier lieu, une magnifique maison entièrement rénovée avec goût comprenant 2 chambres de 11m2, une belle pièce de vie de 35 m2 avec son poêle à granules et sa cuisine aménagée, une salle d'eau et toilettes séparées. Les plus 2 belles loggias, une terrasse et un puits. Très belle exposition Sud Ouest. En second un local de 58m2 (avec électricité et eau)que vous pourrez aménager selon vos désirs soit en loft , ou pour de la location saisonnière voire tout simplement pour accueillir votre famille ou vos amis. Idéal aussi pour un artisan. Possibilité d'extension. Le tout sur une parcelle de plus de 650m2 et à l'abri des regards. À Saisir !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

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3 ch

135 m²

La Cotinière

90 000 EUR

--- Exclusivité --- ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Terrain Sous - Offre acceptée 27/11/2024 ------------------------------------------------------------------------------------------------------ -- Terrain Constructible 290 m² Environ à Finir de viabiliser avec une Emprise au sol non - réglementée, en Zone Uc - Orientation Est Ouest '' bel ensoleillement ''- - Libre de constructeur - Dans un Quartier très calme, Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent ce Terrain constructible au prix de 90 000 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur) soit 303 euros du m². Réalisation du diagnostique des Sols ENCOURS . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386 150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

290 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

257 000 EUR

SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), CÔTÉ OUEST, MAISON DE 112m² sur 188m².

SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), CÔTÉ OUEST, MAISON DE 112m² sur 188m², à 550m de la plage, hors zone de submersion, découvrez cette maison rénovée en 2011, d’une surface plancher de 112 m² sur son terrain de 188 m², au sein d'un village typique de bord de mer. Les atouts de cette maison , au rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec coin cuisine à aménager. • Une salle d’eau équipée d’une cabine de douche avec jets de massage, meuble vasque et armoire. • Deux chambres avec placards et accès direct au patio. • Deux pièces annexes : idéal pour un bureau, un cellier ou un dressing. À l’étage : une mezzanine de 24 m² sous toit, offrant un espace supplémentaire à personnaliser. Extérieur et annexes : un charmant patio, une cour fermée ou deux places de parking, une cave de 41 m² révélant les fondations en pierre, deux puits, dont un en commun, pour ajouter au cachet authentique. Un cadre idéal, à quelques pas de la plage, pour les amoureux de calme et de village de caractère. DPE semaine prochaine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 257 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 € Honoraires : 4,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

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3 ch

112 m²

terrain 188 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

168 000 EUR

SAINT-PIERRE D'OLERON, MAISON DE VILLE T3 avec patio et chai.

SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), CHARMANTE MAISON DE VILLE T3 de 60 m² avec patio de 18m² et chai de 12.2m². Malgré la proximité de la route principale, l’isolation soignée (menuiseries PVC double vitrage) garantit un calme absolu, tant à l’intérieur que dans le patio, où la maison agit comme un véritable écran sonore. Découvrez cette maison de 60 m² sur deux niveaux, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre. Elle s’ouvre sur un patio intime de 18 m², desservant un atelier de 12 m² et l’entrée principale. Au rez-de-chaussée, profitez d’une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte et poutres apparentes, toilettes. À l’étage, deux chambres (10 et 11 m², dont une avec placard) et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Menuiseries PVC double vitrage. Le tout sur un terrain de 100 m², prêt à habiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

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2 ch

60 m²

terrain 100 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

193 000 EUR

Appartement T3 à vendre, 60m2 situation insolite, bord de mer, Ile d'Oléron (17).

Opportunité à saisir ! Nous proposons un appartement T3 d'une surface de 60m2 situé au 2ème et dernier étage d'un bâtiment privé constitué de 6 lots en copropriété, édifié sur un terrain boisé de 1420m2 à deux pas de la mer et du site protégé de Fort Royer. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire, ce logement profite d'un stationnement et d'un espace extérieur partagé. Accessible par un escalier intérieur, vous découvrirez une entrée confortable avec placards de rangement desservant le séjour lumineux, exposé EST, d'environ 25m2 avec son coin cuisine équipé et ses ouvertures donnant vue sur la forêt. Coté nuit, deux chambres chaleureuses avec une salle d'eau rénovée il y à peu et un WC séparé complète cette prestation. Bien rare dans un site prisé, visite et dossier sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400 soit 33 par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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2 ch

60 m²

etage 2

Saint-Pierre-d'Oléron

473 200 EUR

Maison St Pierre d'Oléron.

Située, au calme, à 1 km de la plage et 2 kms du centre ville de La Côtinière, cette maison, à rafraîchir, édifiée sur un terrain de 1978 m², se compose en rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une chaufferie avec cave en sous-sol, ainsi que d'un garage, d'un cellier, d'un atelier et d'une dépendance. À l'étage, un grenier aménageable et une chambre supplémentaire offrent un potentiel d'agrandissement. Avec ses 118 m² habitables, ses 5 pièces et ses 4 chambres, ce bien est idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace sur l'île d'Oléron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 473 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 455 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure MOREAU, Tél. : 0670890213, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 888 820 297

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118 m²

terrain 1 978 m²

La Cotinière

849 700 EUR

Maison à vendre 6 pièces de 213m² idéalement située dans un quartier calme à 2km de la plage et du centre ville.

À vendre : Maison individuelle de plain-pied sans vis à vis et avec mezzanine 213 m² habitables sur un terrain piscinable de 4 577 m². Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison individuelle avec mezzanine, 3 chambres et garage offre une superficie habitable de 213 m², idéale pour une vie familiale confortable ou pour un projet alliant vie privée et activité agricole. La maison se compose dune large pièce à vivre lumineuse qui intègre : - Un hall dentrée - Une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un séjour et une salle à manger - Un espace bureau avec placards - Un cellier avec espace cave à vin - Une large mezzanine avec un billard - L'espace nuit offre une suite parentale avec placards de rangement, salle deau et WC individuel, - 2 chambres équipées de grands placards de rangement et chacune avec leur propre salle deau attenante - Un espace détente/atelier avec un sauna - Une lingerie et un WC individuel - Un garage avec porte motorisée. Cette propr

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213 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

532 980 EUR

404 250 EUR

Dans le village de la Cotinière, proche du Port. A vendre terrain constructible d'une belle superficie de 987 m2, libre de constructeur, non viabilisé, en zone UA b et zone AU c. Dossier complet à l'agence (CU, étude géotechnique...)

987 m²

La Cotinière

315 900 EUR

St Pierre Maison plain pied 3 chambres &garage.

Située dans la charmante commune de Saint-Pierre-d'Oléron (17310), cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable en zone urbaine, à proximité des transports en commun, des écoles, du collège et d'une crèche. Son exposition Sud-Ouest offre une belle luminosité naturelle toute la journée. L'aménagement extérieur comprend une terrasse et deux places de parking, dont un garage attenant, parfait pour le stationnement. Érigée sur un terrain clos et arboré de 358 m², cette maison de plain-pied de 89 m² offre une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte. Un couloir dessert trois chambres, une salle de douche et des toilettes séparées aux normes PMR. La construction en 2011 garantit une certaine modernité, tandis que la toiture en tuiles canal et la façade en enduit assurent une bonne isolation. Les combles et la fibre optique sont des atouts supplémentaires de ce bien en parpaing et brique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 900 € Honoraires charge vendeur

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89 m²

terrain 358 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

294 000 EUR

SAINT-PIERRE D'OLERON, ATELIER / GARAGE 63m² (+22m²) ET MAISON / BUREAUX de 100m² sur 468m².

SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), espace professionnel type atelier adossé à une maison d'habitation modifiable en espace commercial ou bureaux bénéficiant d'un extérieur clos permettant l'exposition de matériel, idéal pour un artisan, commerçant, créateur, ... , avec 4 places de parking privées. Ce local est réparti de la façon suivante : - un espace professionnel type grand garage atelier carrelé de 63m² avec galetas en parquet d'environ 22m² additionnel, toilettes, petit espace extérieur sur l'arrière ; - attenant, une maison facilement aménageable en espace d'entreprise, local commercial, bureaux ou de hall d'exposition, sur deux niveaux d'une surface de 100m² dont 60m² au rez de chaussé (2 pièces + salle d'eau et toilettes séparés) et 40m² à l'étage (2 pièces), complété par un espace extérieur visible du public d'environ 250m² sur une parcelle totale de 468m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

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163 m²

terrain 468 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

315 000 EUR

Maison de 87m² sur 358m² à Saint-Pierre-d’Oléron (17310).

Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2011, idéalement située à Saint-Pierre-d’Oléron, sur un terrain clos de 358 m², à deux pas du centre-ville. Un bien rare qui combine confort, praticité et proximité des commodités, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Une maison fonctionnelle et lumineuse, avec ses 87 m² habitables, cette maison offre des espaces bien pensés et chaleureux. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un placard intégré pratique, menant à la pièce de vie lumineuse et spacieuse de 32 m² chauffée par un poêle à pellets. Cet espace convivial, baigné de lumière naturelle, comprend une cuisine aménagée et ouverte, parfaite pour des moments de partage. La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse carrelée de 34 m² exposée sud-ouest, idéale pour vos repas en extérieur ou pour profiter des belles journées sur l’île d’Oléron. Un espace nuit confortable se compose d’un dégagement qui dessert trois chambres de 12 m², 11m² et 11.5m² toutes équipées de placards dont deux aménagés, idéal pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez également une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d'un meuble vasque, ainsi qu’un toilette suspendu séparé. Un extérieur agréable et des équipements pratiques comme un garage attenant et communicant, un portail électrique. Le terrain clos permet de stationner 4 voitures, voire plus. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre, un atout pour le télétravail ou les loisirs connectés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

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87 m²

terrain 358 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

470 000 EUR

450 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces de 137m² habitable à SAINT PIERRE D'OLERON (17).

À vendre : Maison individuelle 137 m² à Saint-Pierre d'Oléron érigée sur terrain de 526 m² avec jardin, cour intérieure et extérieure, double stationnement et double garage à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Venez découvrir cette spacieuse maison individuelle de caractère sur deux niveaux bénéficiant de grands volumes et d'espaces de vie lumineux et conviviaux parfaits pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un premier espace véranda de 21 m², orientée plein Sud Arrière-cuisine attenante, modulable en buanderie, avec accès direct au double garage Séjour / salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une véranda/cour intérieure exposée plein Sud, de 40m² idéale pour installer un jardin d'hiver et pour les moments de détente. Un couloir distribue 1 chambre spacieuse, 1 salle d'eau, WC individuel et lescalier menant au 1er niveau : A l'étage : 2 chambres de 12.8 et 13m² avec placards Mini salle deau pratique pour les occup

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137 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

189 200 EUR

Maison à vendre 1 pièces LA COTINIERE (17) 58m2 189200.

Très bel espace de 58m2 à finir d'aménager au cur de La Cotinière Plusieurs possibilités d'agencement, soit comme loft ou bien comme maison multi-pièces selon vos goûts et besoins. Une magnifique exposition Sud-Ouest. Garage de 17m2 déjà existant. Il est possible de créer une extension sur la parcelle de plus de 400m2. Donc vous pourrez créer un lieu original à proximité des commerces et à 500m seulement des plages. Les raccordements aux réseaux sont à prévoir. Ce bien vous intéresse contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel ... Réf.884477

58 m²

La Cotinière

90 000 EUR

- Terrain Constructible 290 m² Environ _ 17310 - Saint Pierre D'Oléron -.

--- Exclusivité --- ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Terrain Sous - Offre acceptée 27/11/2024 ------------------------------------------------------------------------------------------------------ -- Terrain Constructible 290 m² Environ à Finir de viabiliser avec une Emprise au sol non - réglementée, en Zone Uc - Orientation Est Ouest " bel ensoleillement "- - Libre de constructeur - Dans un Quartier très calme, Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent ce Terrain constructible au prix de 90 000 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur) soit 303 euros du m². Réalisation du diagnostique des Sols ENCOURS . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386 150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

290 m²

La Fromagerie

314 000 EUR

Maison à vendre 3 pièces LA COTINIERE (17) 70m2 314 000.

Jolie petite maison entièrement rénovée sur La Cotinière, avec une belle exposition sud-ouest. Tous les commerces, restaurants à proximité, et la plage à 5mn à pied. Une belle pièce de vie très lumineuse (poêle à granules) de 35m2 avec sa cuisine aménagée et équipée. 2 belles chambres de 11m2 Une salle d'eau et toilettes séparées. 2 loggias complètent ce bien plus une petite terrasse. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! 2-3 places pour se garer. Le tout sur une parcelle de 230m. À SAISIR !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel ... Réf.883936

3 p

2 ch

62 m²

La Cotinière

315 800 EUR

La Chefmalière 4 chambres et 3 garages.

Située à la Chefmaliere, au coeur d'un petit village à deux pas de l'océan, charmante maison à rafraîchir avec un gros potentiel, d'une surface habitable de 111.50 m2 comprenant un séjour de 21,50 m2 avec insert, une salle à manger de 21 m2, une cuisine de 12,50 m2 avec poêle à granulés, une salle d'eau, un dégagement, un wc séparé, une chambre de 11,50 m2 - À l'étage, un palier desservant trois chambres de 10,50 m2 à 13,50m2, une petite salle de bain - Un grenier - Un atelier de 9,50 m2 - Une buanderie de 8 m2 - Un garage de 13,50 m2 - Un double garage de 31,50 m2 et un extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 800 € Honoraires charge vendeur

10 p

4 ch

111 m²

terrain 271 m²

La Chefmalière

269 900 EUR

Maison plain pied deux chambres St Pierre d’Oléron.

Située à Saint-Pierre-d'Oléron, cette maison de 63 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et prisé. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle convient parfaitement à une famille en quête de praticité. Son exposition sud-ouest permet de profiter de belles journées ensoleillées et sa terrasse offre un espace extérieur convivial pour se détendre. Un enduit aux façades bien entretenues et une toiture en tuile mécanique confèrent à la maison un aspect soigné et accueillant. À l'intérieur, cette charmante maison de plain-pied se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie de 38 m² avec une cuisine ouverte neuve. Les deux chambres de 9,30 m² offrent des espaces de repos confortables. À rénover entièrement, la salle de douche de 5 m² est à personnaliser selon les goûts. Les toilettes séparées de 2 m² ont été récemment rénovées. Un garage attenant de 22 m² avec point d'eau et évacuation ajoute une touche pratique à l'ensemble.;padding:0;margin:0; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

63 m²

terrain 270 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

1 399 000 EUR

Dpt Charente Maritime (17), A Vendre ST-PIERRE D'OLERON belle demeure en pierre 11 pièces 388m² sur Terrain 980m².

SAINT PIERRE D'OLERON, A Vendre belle demeure bourgeoise en pierre idéalement située dans un secteur calme en cur de ville. La bâtisse d'une surface totale de 388 m² est édifiée sur 3 niveaux sur un terrain paysagé de 980 m², elle bénéficié d'une exposition au SUD avec une belle piscine. La demeure offre une surface habitable généreuse de 337 m², composée de 11 belles pièces à vivre, dont un grand salon - séjour - cuisine, 5 chambres, 1 studio indépendant, 3 salles d'eau ou bains et différentes pièces de services. La propriété est entièrement close de grand murs de pierre qui abritent un jardin de 768 m² arboré, avec 6 places de stationnement et un grand garage. Bien très RARE, A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCH

11 p

6 ch

338 m²

Saint-Pierre-d'Oléron