252 650 EUR

La Cotinière centre.

Située à la Cotinière à deux pas de la plage, cette charmante maison nichée sur un terrain de 569 m², proche des commerces, restaurants et de plain-pied, d'une surface habitable de 45 m², comprend un séjour lumineux de 20m2, une cuisine fonctionnelle de 7m3, une chambre confortable de 14m2, une salle de douche 3,60m2, ainsi qu'un wc séparé. Le garage de 16m2 est un atout non négligeable pour le stationnement et le rangement. pour une résidence secondaire ou un premier investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 650 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

45 m²

terrain 569 m²

La Cotinière

90 000 EUR

--- Exclusivité --- ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Terrain Sous - Offre acceptée 27/11/2024 ------------------------------------------------------------------------------------------------------ -- Terrain Constructible 290 m² Environ à Finir de viabiliser avec une Emprise au sol non - réglementée, en Zone Uc - Orientation Est Ouest '' bel ensoleillement ''- - Libre de constructeur - Dans un Quartier très calme, Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent ce Terrain constructible au prix de 90 000 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur) soit 303 euros du m². Réalisation du diagnostique des Sols ENCOURS . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386 150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

290 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

368 000 EUR

350 000 EUR

Proche de la plage et de la Cotinière.

Située à 900m de la plage et 1,5km de la Cotinière, érigée sur un terrain de 335 m², cette charmante maison se compose d'une entrée spacieuse, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie chaleureuse et lumineuse agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que deux chambres. Également un Chai d’environ 37m2 aménagé pour recevoir amis et famille et un espace de stockage. La cour extérieur laisse place à de nombreuses possibilités avec une pièce aménagée en espace détente cocooning sans vis-à-vis. Cette propriété saura séduire ceux en quête d'un pied-à-terre de caractère sur l'île d'Oléron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

75 m²

terrain 335 m²

La Cotinière

599 950 EUR

Maison familiale 5 chambres La Cotinière.

Située à la Cotinière, cette maison individuelle de plain pied de 138 m² offre un cadre de vie paisible sur un terrain clos de 825 m². La ville réputée pour son charme authentique et sa proximité avec l'océan Atlantique. Les commodités telles que les commerces et l’écoles sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie familial et pratique. Construite en 1977, cette maison lumineuse se compose d'un séjour de 34m2, d'une cuisine de 10,84m2, d'un cellier, d'une salle à manger, de 5 chambres entre 10m2 et 14m2, d'une salle d'eau et de deux WC. Dotée d'un agencement fonctionnel, elle offre un espace de vie confortable et familial. Le terrain arboré et clôturé permet de profiter pleinement des activités extérieures en toute intimité. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de proximité avec la nature, cette propriété allie charme et praticité dans un cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 950 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

138 m²

terrain 825 m²

La Cotinière

275 000 EUR

Maison à St pierre d'Oléron.

Maison à vendre à St Pierre d'Oléron dans une résidence avec piscine, édifiée sur une parcelle de 225 m2 close et arborée, située à 700 m des commerces. Elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'un wc et à l'étage : un palier desservant 3 chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Une terrasse et un garage complètent cette prestation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 262 000 € Honoraires : 4,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure MOREAU, Tél. : 0670890213, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 888 820 297

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3 ch

82 m²

terrain 225 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

119 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces SAINT PIERRE D'OLERON (17) Maison T4 119000.

À SAISIR !!! À 2mn des plages. VENTE À TERME LIBRE D'OCCUPATION Versez 119000 HAI pour être propriétaire de votre résidence principale ou secondaire et 772.22 chaque mois pendant 15 ans. Charmante maison de 62 m2 située au calme dans un hameau de St-Pierre d'Oléron sur une parcelle de 447m2. Libre de suite, elle comprend une cuisine américaine, 3 chambres, une salle d'eau et toilettes séparées. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires avec une belle orientation Sud-Ouest. . À très bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel ... Réf.868187

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3 ch

62 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

473 200 EUR

Maison St Pierre d'Oléron.

Située, au calme, à 1 km de la plage et 2 kms du centre ville de La Côtinière, cette maison, à rafraîchir, édifiée sur un terrain de 1978 m², se compose en rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une chaufferie avec cave en sous-sol, ainsi que d'un garage, d'un cellier, d'un atelier et d'une dépendance. À l'étage, un grenier aménageable et une chambre supplémentaire offrent un potentiel d'agrandissement. Avec ses 118 m² habitables, ses 5 pièces et ses 4 chambres, ce bien est idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace sur l'île d'Oléron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 473 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 455 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure MOREAU, Tél. : 0670890213, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 888 820 297

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4 ch

118 m²

terrain 1 978 m²

La Cotinière

294 000 EUR

maison à vendre 4 pièces SAINT PIERRE D'OLERON (17).

À 700m seulement des plages et au calme dans un petit hameau de Saint-Pierre d'Oléron, cette belle maison de pierre de 93 m2 habitables saura vous séduire. Elle se compose de: - Un grand séjour de 50m2 - Une cuisine - 3 chambres - 2 salles d'eau - Une buanderie L'ergonomie de ce bien offre la possibilité de créer un studio indépendant. Le tout sur une parcelle de 158m2. À visiter absolument ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel ... Réf.866443

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3 ch

93 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

849 700 EUR

Maison à vendre 6 pièces de 213m² idéalement située dans un quartier calme à 2km de la plage et du centre ville.

À vendre : Maison individuelle de plain-pied sans vis à vis et avec mezzanine 213 m² habitables sur un terrain piscinable de 4 577 m². Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison individuelle avec mezzanine, 3 chambres et garage offre une superficie habitable de 213 m², idéale pour une vie familiale confortable ou pour un projet alliant vie privée et activité agricole. La maison se compose dune large pièce à vivre lumineuse qui intègre : - Un hall dentrée - Une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un séjour et une salle à manger - Un espace bureau avec placards - Un cellier avec espace cave à vin - Une large mezzanine avec un billard - L'espace nuit offre une suite parentale avec placards de rangement, salle deau et WC individuel, - 2 chambres équipées de grands placards de rangement et chacune avec leur propre salle deau attenante - Un espace détente/atelier avec un sauna - Une lingerie et un WC individuel - Un garage avec porte motorisée. Cette propr

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213 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

532 980 EUR

404 250 EUR

Dans le village de la Cotinière, proche du Port. A vendre terrain constructible d'une belle superficie de 987 m2, libre de constructeur, non viabilisé, en zone UA b et zone AU c. Dossier complet à l'agence (CU, étude géotechnique...)

987 m²

La Cotinière

268 000 EUR

257 000 EUR

SAINT-PIERRE D'OLERON, MAISON + GARAGE - 90m².

Située à seulement 800m du centre de Saint-Pierre-d'Oléron, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible dans une petite ville animée offrant à ses habitants la proximité d'écoles, d'un collège, d'une crèche, de commerces et d'activités variées. Cette jolie maison de plain-pied se niche sur un terrain de 541 m², exposé à la fois à l'Est et à l'Ouest, offrant une vue agréable sur le jardin sans vis-à-vis, avec des aménagements extérieurs comprenant un garage spacieux. À l'intérieur, la maison de 67 m² construite en 1986 et entièrement repeinte, propose une pièce de vie lumineuse de 38m², une cuisine à aménager selon les goûts, deux chambres confortables de près de 10m² et 13m² , une salle d'eau à rafraichir à votre image, des toilettes indépendants et des menuiseries bois en double vitrage. Cette demeure traditionnelle séduira les amateurs de tranquillité et de confort grâce à mes photos pour vous accompagner à vous projeter dans les lieux et en faire un véritable cocoon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 257 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 € Honoraires : 4,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

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67 m²

terrain 541 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

424 000 EUR

A vendre Batiment 160m2 sur parcelle de 560m2 La Cotinière Ile D'OLERON (17).

Nous proposons la vente d'un bâtiment commercial indépendant à transformer en maison d'habitation avec une superficie intérieure de 161m2 de plain-pied édifié sur une parcelle de 560m2. Situé à 2min de la plage à pied, cet ensemble immobilier dispose d'un potentiel très intéressant grâce à une capacité d'occupation des sols de 60% pour la zone UBA permettant un changement de destination pour un projet de transformation et de rénovation en une ou deux maison(s) d'habitation(s). Les caractéristiques et l'implantation du bâtiment permettront de transformer les lieux en une grande maison avec garage, parking privé et jardin clos. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite au ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel

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164 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

937 500 EUR

La Cotinière maison de 203 m2 5 chambres & piscine.

La Cotinière, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre mer et campagne. Proche des écoles, cette maison jouit d'une exposition Sud-Ouest. Enduit en façade, construite en parpaing avec une toiture en tuiles canal, elle offre un bel espace extérieur comprenant une piscine chauffée, une terrasse avec une pergola bioclimatique, garage, le tout sur un terrain de 984 m². L'intérieur se distingue par ses 203 m² habitables répartis sur 2 parties distinctes. La maison principale de 145,62 m² dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 62m2, 4 chambres (12-10,76-10,60-11,40m2), salle d'eau. L'annexe de 57,38 m² offre un espace supplémentaire avec une pièce de vie de 38m2,une chambre et une salle d'eau. Pratiques, les 2 toilettes et 2 sdd permettent un confort optimal au quotidien. L'extérieur est tout aussi attractif avec sa piscine de 9,50x4,10 m, sa terrasse avec pergola bioclimatique, et ses aménagements annexes tels qu'un local piscine et un abri de piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 937 500 € Honoraires charge vendeur

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203 m²

terrain 984 m²

La Cotinière

352 500 EUR

340 000 EUR

Maison 3 chambres.

A RENOVER située à Saint-Pierre-d'Oléron dans le village de Matha, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal sur Oléron proche de la plage et du port de La Cotinière. Sur une parcelle de 615 m², cette maison offre, une maison principale de plain-pied avec une cuisine, un salon, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette. Une petite maison mitoyenne offre une pièce de vie, une chambre dont une avec salle d'eau, un toilettes extérieur et un local cuve à fuel. Un garage de 60m² non attenant complète cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

125 m²

terrain 615 m²

La Cotinière

975 000 EUR

Maison 256m2 8 pièces 6 chambres Piscine.

Située à Saint-Pierre-d'Oléron (17310), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié sur un terrain de 1051 m², offrant intimité et espace. À proximité des commodités locales, elle ravira les amoureux de la nature avec ses vastes extérieurs comprenant 6 places de parking, une piscine à débordement, un local technique, un garage, et un cellier, le tout dans un quartier tranquille proche des services. La maison de 256 m² propose 8 pièces dont un vaste salon, séjour cuisine, 6 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, idéales pour une grande famille ou recevoir des invités. Les 2 salles de bain et les 3 toilettes offrent confort et fonctionnalité au quotidien. Avec une construction datant de 1984, cette demeure saura séduire par ses volumes généreux et son agencement pratique, comprenant un cabinet de toilette, une buanderie avec machine à laver, et des espaces de vie lumineux et conviviaux.Grace aux panneaux photovoltaïques revenus de 2000€/an . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 975 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

256 m²

terrain 1 051 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

468 900 EUR

Maison neuve hors sol hors d'air à terminer.

Située à LA COTINIERE (17310), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité. Avec une surface de terrain de 1600 m², elle offre 8 places de parking. La maison, construite en 2022, se distingue par son architecture moderne et ses finitions soignées.À l'extérieur, la maison se démarque par son design contemporain, avec un enduit dégrossi gris en partie haute et une protection de soubassement onduline d'étanchéité en partie basse. Les menuiseries en PVC et les baies en aluminium apportent une touche d'élégance, tandis que les volets roulants incorporés offrent une protection supplémentaire.À l'intérieur, cette maison de 138 m² présente un agencement pratique à déterminer selon vos gouts. Construite sur deux niveaux, le sous-sol de 138 m² et l'étage hors d'eau hors d'air offrent de vastes espaces à aménager selon vos besoins, cette maison allie confort et modernité pour un cadre de vie des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 468 900 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

138 m²

terrain 1 600 m²

La Cotinière

119 000 EUR

Terrain de loisirs à Saint-Pierre-d'Oléron.

Situé à Saint-Pierre-d'Oléron, ce terrain de loisirs de 391m² offre un cadre paisible pour les amoureux de la nature. Niché dans un environnement calme, ce lieu est à 2km des plages et 2.5km des commerces et restaurants locaux, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Ce terrain entièrement clos est équipé d'un mobil home et d'un cabanon en bois. Avec ses 391m² exploitables. Idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, ce terrain représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'un lieu de villégiature authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur

391 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

255 000 EUR

Dpt Charente Maritime (17), Ile d'Oléron, Maison à vendre 4 pièces, SAINT PIERRE D'OLERON , Terrain de 193 m².

Ile d'Oléron, Saint-Pierre d'Oléron, maison de 85 m² habitables, 4 pièces, garage, terrain de 193 m² clos, 1 km de la plage, 3 km des commerces. Séjour- salon-cuisine ouverte donnant sur le petit jardin. trois chambres, salle d'eau avec une vasque. wc, le garage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,82% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel ... Réf.866725

4 p

3 ch

86 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

168 000 EUR

Terrain à 400 m de la mer.

Situé à Saint-Pierre-d'Oléron (17310), ce terrain à construire de 465 m² offre un cadre idéal pour une résidence paisible à seulement 400 mètres de la mer. Niché dans un environnement calme, ce terrain non viabilisé présente une emprise au sol de 40%, offrant ainsi de belles possibilités pour la construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure MOREAU, Tél. : 0670890213, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 888 820 297

465 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

399 000 EUR

Maison de 125m2 centre de ST Pierre 4 chambres.

A 500m de la place Gambetta et ces commerces , jolie maison de 125 m2 construite en 1972 et agrandissement en 2004 comprenant entré sur arrière cuisine de 8,26m2, un couloir desservant un toilette de 1,80m2, une salle de douche de 3,26m2, deux chambres de 17,59 et 12,18m2 ,une cuisine semi ouverte de 11m2 donnant sur pièce de vie salon séjour de 36m2, un garage de 18m2, à l'étage un palier de 7m2 , deux chambres de 10m2 , une salle de douche de 5,60m2 et un toilette séparé de 1,44m2. Le tout sur un terrain clos et arborée de 504m2. Menuiseries en doubles vitrages , volets battants en bois, cour en enrobé noir , portail motorisé. Chauffage central au fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

125 m²

terrain 504 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

94 900 EUR

Appartement rdc La Cotinière 2 pièces et terrasse.

Situé à Saint-Pierre-d'Oléron (17310), cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur de la charmante commune de La Cotinière. Appréciée pour son authenticité et son ambiance conviviale, La Cotinière bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et des plages de l'île d'Oléron. Idéal pour profiter pleinement des nombreuses activités nautiques et des balades en bord de mer, ce quartier pittoresque saura séduire les amateurs de tranquillité et de douceur de vivre. Ce bien de 24 m², datant de 1987, se compose de 2 pièces. L'appartement, situé en rez-de-chaussée, se compose d'une pièce de vie lumineuse de 14,50 m², d'une chambre de 7,80 m² et d'une salle de douche avec toilette de 2,30 m². Ses atouts résident dans sa terrasse de 10 m², agrémentée d'un store électrique, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des journées ensoleillées. Un pied-à-terre fonctionnel et pratique pour profiter pleinement des plaisirs de l'île d'Oléron et de son cadre enchanteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 900 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

24 m²

La Cotinière

618 000 EUR

587 100 EUR

Ensemble immobilier au calme.

Ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 2117 m2 (dont environ 1400 m2 en zone agricole) au calme et arboré, situé à 1km de la mer et 2.5 kms du port et des commerces. Cette propriété est composée : * d'une maison principale de 121 m2, à rafraîchir, avec jardin arboré, comprenant au rez de chaussée: une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 57 m2, une mezzanine, une chambre avec placard, une salle de bains avec douche, un wc et à l'étage : un palier desservant 2 chambres avec placard * d'une dépendance locative attenante de 59m2 (bonne rentabilité annuelle), entièrement rénovée en 2017, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc et une terrasse couverte avec vue sur la piscine chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 587 100 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 € Honoraires : 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure MOREAU, Tél. : 0670890213, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 888 820 297

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5 ch

180 m²

terrain 2 117 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

367 000 EUR

A 300m de la plage et 1km de la Cotinière.

Située à Matha sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron, cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé, à seulement 300m de la plage de Matha, 1km de la Cotinière et 4km du centre-ville d'Oléron. Idéalement située proche des commodités. Le terrain de 1100m² offre un espace extérieur généreux avec 4 places de parking, idéal pour accueillir famille et amis. Cette maison à étage, présente une architecture charmante et fonctionnelle, avec une surface habitable de 127m². À l'intérieur, vous découvrirez un séjour spacieux équipé d'un poêle à granulés, 4 chambres confortables, 3 salles d'eau et 3 toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses habitants un cadre de vie agréable et pratique, répondant aux besoins d'une famille en quête de confort et de bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

127 m²

terrain 1 100 m²

La Cotinière

437 000 EUR

391 755 EUR

LA COTINIÈRE PLAIN-PIED BEL EMPLACEMENT.

Située à 700 m du Port, dans une impasse au calme et proche toutes commodités sans vis-à-vis, je vous invite à découvrir cette belle maison d'environ 110 m2 sur un terrain entièrement clos et arboré sans vis-à-vis de 742 m2. Elle offre un spacieux salon-séjour très lumineux avec son poêle à pelets de 2020, une mezzanine de 20 m2 permettant un 3ème couchage, une cuisine traversante de 20 m2 environ entièrement équipée et aménagée,une arrière-cuisine/buanderie, 2 chambres, une salle d'eau, toilettes et 1er garage. Atouts: Vous bénéficiez d'un deuxième garage pouvant servir d'atelier et l'accès à la maison peut se faire par le jardin d'accueil à l'entrée ou directement par le jardin à l'arrière par une venelle. En parfait état...à visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 391 755 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

110 m²

terrain 742 m²

Saint-Pierre-d'Oléron