CHARGEMENT EN COURS...
Terrain (Vente)
243 800 m²
Référence:
EDEN-T113134697
/ 113134697
A VENDRE EXCEPTIONNEL TERRITOIRE DE CHASSE ET DE NATURE Au coeur d'un environnement préservé, découvrez ce territoire de chasse d'environ 24 hectares, rare par sa diversité naturelle et la qualité de ses milieux. La propriété bénéficie d'un plan d'eau de plus de 5 hectares, parfaitement intégré au site, vidangeable par double bonde, offrant un fort potentiel halieutique . La propriété est bordée par une rivière naturelle apportant richesse écologique, continuité hydraulique et attrait paysager supplémentaire. Ce domaine se distingue par un capital cynégétique et halieutique remarquable, grâce à une mosaïque de milieux favorables à la faune sauvage : Zones boisées composées de pins et de chênes, Futaies adultes de chênes, Secteurs de taillis feuillus (chênes, chênes rouges, bois blancs), Réserve naturelle favorisant le développement du gibier, Jeunes futaies de chênes assurant la pérennité forestière, L'alternance harmonieuse entre bois, eau et espaces ouverts crée un territoire équilibré, propice aussi bien à la chasse privée, la pêche, qu'à la détente et à l'observation de la nature. Un bien rare, idéal pour amateurs de chasse, investisseurs nature ou passionnés de grands espaces, à la recherche d'un domaine authentique, fonctionnel et à fort potentiel. ? Renseignements complémentaires sur demande ? Dossier confidentiel (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Voir plus
Voir moins
AUSSERGEWÖHNLICHES JAGD- UND NATURGEBIET ZUM VERKAUF Im Herzen einer geschützten Umgebung entdecken Sie dieses Jagdgebiet von etwa 24 Hektar, das aufgrund seiner natürlichen Vielfalt und der Qualität seiner Lebensräume selten ist. Das Grundstück profitiert von einem See von mehr als 5 Hektar, der perfekt in das Gelände integriert ist und durch einen doppelten Abfluss entwässerbar ist, was ein starkes Angelpotenzial bietet. Das Grundstück wird von einem natürlichen Fluss begrenzt, der ökologischen Reichtum, hydraulische Kontinuität und zusätzliche landschaftliche Anziehungskraft bietet. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine bemerkenswerte Jagd- und Fischereihauptstadt aus, dank eines Mosaiks von wildtierfreundlichen Umgebungen: Waldgebiete aus Kiefern und Eichen, Adult-Eichenwäldern, Laubwäldern (Eichen, Roteichen, Weißwälder), Naturschutzgebiet zur Förderung der Wildbewirtschaftung, junge Eichenwälder, die die Nachhaltigkeit des Waldes gewährleisten, Der harmonische Wechsel zwischen Wald, Wasser und Freiflächen schafft ein ausgewogenes Territorium, das sich für private Jagd, Angeln, Erholung und Naturbeobachtung eignet. Eine seltene Immobilie, ideal für Jagdliebhaber, Naturliebhaber oder Liebhaber weitläufiger Freiflächen, die ein authentisches, funktionales und vielversprechendes Anwesen suchen. ? Zusätzliche Informationen auf Anfrage? Vertrauliche Akte (6,39 % Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer, die vom Käufer zu zahlen sind.)
A VENDRE EXCEPTIONNEL TERRITOIRE DE CHASSE ET DE NATURE Au coeur d'un environnement préservé, découvrez ce territoire de chasse d'environ 24 hectares, rare par sa diversité naturelle et la qualité de ses milieux. La propriété bénéficie d'un plan d'eau de plus de 5 hectares, parfaitement intégré au site, vidangeable par double bonde, offrant un fort potentiel halieutique . La propriété est bordée par une rivière naturelle apportant richesse écologique, continuité hydraulique et attrait paysager supplémentaire. Ce domaine se distingue par un capital cynégétique et halieutique remarquable, grâce à une mosaïque de milieux favorables à la faune sauvage : Zones boisées composées de pins et de chênes, Futaies adultes de chênes, Secteurs de taillis feuillus (chênes, chênes rouges, bois blancs), Réserve naturelle favorisant le développement du gibier, Jeunes futaies de chênes assurant la pérennité forestière, L'alternance harmonieuse entre bois, eau et espaces ouverts crée un territoire équilibré, propice aussi bien à la chasse privée, la pêche, qu'à la détente et à l'observation de la nature. Un bien rare, idéal pour amateurs de chasse, investisseurs nature ou passionnés de grands espaces, à la recherche d'un domaine authentique, fonctionnel et à fort potentiel. ? Renseignements complémentaires sur demande ? Dossier confidentiel (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
EXCEPTIONAL HUNTING AND NATURE TERRITORY For sale In the heart of a preserved environment, discover this hunting territory of about 24 hectares, rare for its natural diversity and the quality of its environments. The property benefits from a lake of more than 5 hectares, perfectly integrated into the site, drainable by double drain, offering a strong fishing potential. The property is bordered by a natural river providing ecological richness, hydraulic continuity and additional landscape appeal. This area is distinguished by a remarkable hunting and fishing capital, thanks to a mosaic of environments favourable to wildlife: Wooded areas composed of pines and oaks, adult oak forests, deciduous coppice sectors (oaks, red oaks, white woods), Nature reserve favouring the development of game, Young oak forests ensuring forest sustainability, The harmonious alternation between woods, water and open spaces creates a balanced territory, suitable for private hunting, fishing, relaxation and nature observation. A rare property, ideal for hunting enthusiasts, nature investors or lovers of wide open spaces, looking for an authentic, functional and high-potential estate. ? Additional information on request? Confidential file (6.39 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΚΥΝΗΓΙ ΚΑΙ ΦΥΣΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ Πωλείται Στην καρδιά ενός διατηρημένου περιβάλλοντος, ανακαλύψτε αυτήν την κυνηγετική περιοχή περίπου 24 εκταρίων, σπάνια για τη φυσική της ποικιλομορφία και την ποιότητα του περιβάλλοντος της. Το ακίνητο επωφελείται από μια λίμνη άνω των 5 εκταρίων, τέλεια ενσωματωμένη στην τοποθεσία, αποστραγγιζόμενη με διπλή αποστράγγιση, προσφέροντας ισχυρό αλιευτικό δυναμικό. Το ακίνητο συνορεύει με ένα φυσικό ποτάμι που προσφέρει οικολογικό πλούτο, υδραυλική συνέχεια και πρόσθετη ελκυστικότητα του τοπίου. Η περιοχή αυτή διακρίνεται από μια αξιοσημείωτη κυνηγετική και αλιευτική πρωτεύουσα, χάρη σε ένα μωσαϊκό περιβαλλόντων ευνοϊκών για την άγρια ζωή: Δασικές εκτάσεις που αποτελούνται από πεύκα και βελανιδιές, δάση ενήλικης βελανιδιάς, φυλλοβόλα πρεμνοφυή δάση (βελανιδιές, κόκκινες βελανιδιές, λευκά δάση), Φυσικό καταφύγιο που ευνοεί την ανάπτυξη θηραμάτων, Νεαρά δάση βελανιδιάς που διασφαλίζουν τη βιωσιμότητα των δασών, Η αρμονική εναλλαγή μεταξύ δάσους, νερού και ανοιχτών χώρων δημιουργεί μια ισορροπημένη περιοχή, κατάλληλη για ιδιωτικό κυνήγι, ψάρεμα, χαλάρωση και παρατήρηση της φύσης. Ένα σπάνιο ακίνητο, ιδανικό για τους λάτρεις του κυνηγιού, τους επενδυτές της φύσης ή τους λάτρεις των ανοιχτών χώρων, που αναζητούν ένα αυθεντικό, λειτουργικό και υψηλών δυνατοτήτων κτήμα. ? Πρόσθετες πληροφορίες κατόπιν αιτήματος; Εμπιστευτικό αρχείο (6,39 % τέλη συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ που πρέπει να καταβληθεί από τον αγοραστή.)
UITZONDERLIJK JACHT- EN NATUURGEBIED Te koop In het hart van een beschermd gebied ontdek je dit jachtgebied van ongeveer 24 hectare, zeldzaam vanwege zijn natuurlijke diversiteit en de kwaliteit van zijn omgeving. Het terrein profiteert van een meer van meer dan 5 hectare, perfect geïntegreerd in het terrein, droogwaterig met dubbele drain, wat een sterk vispotentieel biedt. Het terrein wordt begrensd door een natuurlijke rivier die ecologische rijkdom, hydraulische continuïteit en extra landschapsaantrekkingskracht biedt. Dit gebied wordt gekenmerkt door een opmerkelijke jacht- en visserijhoofdstad, dankzij een mozaïek van milieus die gunstig zijn voor wilde dieren: bosrijke gebieden bestaande uit dennen en eiken, volwassen eikenbossen, loofloofbossen (eiken, rode eiken, witte bossen), natuurreservaat dat de ontwikkeling van wild bevordert, jonge eikenbossen die de duurzaamheid van het bos waarborgen, De harmonieuze afwisseling tussen bos, water en open ruimtes creëert een evenwichtig territorium, geschikt voor privé jagen, vissen, ontspanning en natuurobservatie. Een zeldzaam pand, ideaal voor jachtliefhebbers, natuurliefhebbers of liefhebbers van uitgestrekte open ruimtes, op zoek naar een authentiek, functioneel en potentieel landgoed. ? Aanvullende informatie op verzoek? Vertrouwelijk dossier (6,39% kosten inclusief btw die door de koper wordt betaald.)
CAÇA EXCEPCIONAL E TERRITÓRIO NATURAL À VENDA No coração de um ambiente preservado, descubra este território de caça de cerca de 24 hectares, raro por sua diversidade natural e qualidade de seus ambientes. A propriedade conta com um lago de mais de 5 hectares, perfeitamente integrado ao local, drenável por drenagem dupla, oferecendo forte potencial de pesca. A propriedade é limitada por um rio natural que proporciona riqueza ecológica, continuidade hidráulica e apelo paisagístico adicional. Esta área se destaca por uma notável capital de caça e pesca, graças a um mosaico de ambientes favoráveis à vida selvagem: áreas arborizadas compostas por pinheiros e carvalhos, florestas de carvalhos adultos, setores de bosque decíduo (carvalhos, carvalhos-vermelhos, bosques brancos), reserva natural que favorece o desenvolvimento da caça, florestas jovens de carvalhos que garantem a sustentabilidade das florestas, A alternância harmoniosa entre bosques, água e espaços abertos cria um território equilibrado, adequado para caça privada, pesca, relaxamento e observação da natureza. Uma propriedade rara, ideal para entusiastas da caça, investidores da natureza ou amantes de espaços abertos, que buscam uma propriedade autêntica, funcional e de alto potencial. ? Informações adicionais mediante solicitação? Arquivo confidencial (6,39% de taxas incluindo IVA a serem pagas pelo comprador.)
Référence:
EDEN-T113134697
Pays:
FR
Ville:
Salbris
Code postal:
41300
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Terrain
Surface:
243 800 m²
Surface constructible:
243 800 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Vierzon | 1 034 EUR | 977 EUR |
| Romorantin-Lanthenay | 1 428 EUR | - |
| Sully-sur-Loire | 1 665 EUR | - |
| Bourges | 1 613 EUR | 1 411 EUR |
| Olivet | 2 487 EUR | 2 287 EUR |
| Beaugency | 1 527 EUR | - |
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 921 EUR | - |
| Gien | 1 342 EUR | 1 091 EUR |
| Issoudun | 1 094 EUR | - |
| Saint-Aignan | 1 239 EUR | - |
| Orléans | 2 169 EUR | 2 171 EUR |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 950 EUR | 1 522 EUR |
| Cher | 1 225 EUR | 1 467 EUR |
| Briare | 1 386 EUR | - |
| Fleury-les-Aubrais | 2 084 EUR | 1 704 EUR |
| Blois | 1 670 EUR | 1 512 EUR |
| Loir-et-Cher | 1 423 EUR | 1 630 EUR |
| Lorris | 1 338 EUR | - |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 050 EUR | 1 117 EUR |