277 000 EUR Belle demeure de campagne 4 chambres sur un demi hectar. Située à 10 minustes de Sancerre et 30 minutes de Bourges, cette propriété offre un cadre de vie idyllique dans un charmant hameau à seulement 10 minutes de Sancerre et à 30 minutes de Bourges. Bénéficiant d'une tranquillité absolue et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, cette demeure est nichée sur un terrain de 5700 m² sans voisins proches. Elle représente un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature à la recherche d'intimité. La maison, construite en 1990, s'étend sur une superficie habitable de 125 m² répartis en 5 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée se trouvent une salle, une cuisine avec balcon, une chambre avec balcon, ainsi que 2 salles d'eau dont 1 balnéo, et un bureau. À l'étage, un cabinet de toilette, 3 chambres dont 2 avec balcon et un palier sont présents. Les combles aménageables offrent la possibilité d'ajouter une 5e chambre. La propriété bénéficie d'un chauffage par poêle Jotul et d'une climatisation réversible récente, ajoutant confort et modernité à cette demeure pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 125 m² terrain 5 700 m² Sancerre
399 000 EUR Maison moderne alliant espace professionnel et privé. Située à Sancerre (18300), élu village préféré des français. Cette belle maison offre un cadre de vie privilégié au cœur de cette charmante ville viticole. Nichée sur un terrain spacieux de 2165 m², cette propriété propose une surface habitable de 222 m² répartie sur 8 pièces. Avec ses 6 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouissante. Construite en 2009, cette maison moderne et pratique a été pensé pour exercer son activité professionnelle depuis son lieu de résidence avec 2 entrées distinctes. De plus, la maison est entièrement accessible aux personnes handicapées, offrant une adaptabilité et un confort supplémentaires. L'extérieur de la propriété est également un atout majeur. Une magnifique terrasse permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur les vignes de Sancerre, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, le vaste sous-sol semi-enterré comprend un parking, cave, offrant un espace de rangement immense. Cette maison, résolument moderne et agréable à vivre, est idéalement située pour profiter des commodités et des points d'intérêt de Sancerre. Sa proximité avec les vignobles permet aux amateurs de vin de découvrir les délicieux vins du terroir. En somme, cette propriété est une occasion unique d'allier confort de vie, possibilités professionnelles et cadre de rêve au cœur de la ville de Sancerre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur 8 p 6 ch 222 m² terrain 2 165 m² Sancerre
290 000 EUR 261 000 EUR Dpt Cher (18), à vendre maison P14 de 346,7 m² - Terrain de 2 448,00 m² - Plain pied. Venez découvrir cette belle demeure située à 20 minutes de Sancerre et 30 minutes de Bourges, dans le village d'Azy. De nombreuses possibilités ici, grande famille, investissement locatif, gîtes, chambre d'hôte, organisation festive, séminaire ... Propriété composée de deux habitations : Première partie : 250 m². Deuxième partie : 96 m² En tout, 8 chambres très spacieuses, un grand séjour de 36 m², 4 pièces d'eau, une cuisine de 35 m² ... Grenier de 43 m². 4 caves. Deux garages, 60 m² et 25 m². La maison est entourée d'environ 700 m² de terrain, et se complète avec une parcelle de 1600 m² non attenants (arrivée d'eau). Puits. Sol en tomettes anciennes, carreaux de ciment, et parquet massif. Toiture refaite en 2000. Pour plus d'informations, de photos, visite virtuelle, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFR 14 p 8 ch 347 m² Sancerre
115 000 EUR Longère vigneronne à Sancerre. A Sancerre versant St Satur sur une grande parcelle de plus de 2500m2, je vous propose cette longère vigneronne d'environ 82 m2. Vous pourrez doubler son habitabilité avec son 1er étage actuellement non exploité. La partie habitable au rez-de-chaussée se compose de 6 pièces, dont 1 cuisine, 1 salle d'eau et 1 wc séparés. Attenant vous trouverez également, un débarras, une écurie avec accès aux combles. A l’extérieur : une ancienne grange ouverte de 38 m2 vous permettra stationner caravane, camping car, ou seulement vos voiture a l’abri. Sous la maison vous serez impressionnés par la cave voutée d'environ 60m2. Terrain piscinable, assainissement collectif, chauffage par chaudière fioul dernière génération. Ce bien est idéal pour création d'une maison d’hôtes par sa localisation, son calme, sa vue sur les vignes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 3 ch 82 m² terrain 2 609 m² Sancerre