145 000 EUR

maison ville.

Située dans la ville de Saumur (49400), cette maison de 70 m2 est proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Saumur, connue pour son riche patrimoine historique et sa douceur de vivre, séduira les acheteurs en quête d'authenticité. À l'extérieur, cette maison mitoyenne sur deux niveaux dispose d'un terrain de 200 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute tranquillité et recevoir les invités et/ou les animaux de compagnie. L'accès à la cave par l'extérieur, vous permettra de bénéficier de nombreux rangements et stockage. À l'intérieur, la maison rénovée avec goût offre une surface de 70 m² aux planchers (58 m2 habitables). En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine, à l'étage 2 chambres, et une salle de douche moderne. L'ensemble est complètement rénové avec goût et qualité. Construite en 1970, cette maison allie caractère et fonctionnalité, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour ses futurs occupants. Aujourd'hui, elle est occupée d'un locataire sérieux souhaitant rester, cependant, le locataire offre la possibilité de laisser la maison libre si l'acquéreur le souhaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

70 m²

terrain 200 m²

Saumur

212 000 EUR

Maison familiale lumineuse et chaleureuse.

Située à Saint-Hilaire-Saint-Florent (49400), cette maison bénéficie d'un environnement campagnard idéal pour les balades en forêt ou le long de la Loire tout en étant à proximité de toutes les commodités: écoles, commerces et transports en commun, offrant ainsi un certain confort de vie. Edifiée sur un terrain d'environ 750 m2, clos et arboré, elle offre une grande terrasse bien exposée avec une vue dégagée. Cette maison d'environ 105 m² propose une vie de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son poêle à bois et une cuisine récente entièrement équipée. Elle dispose de deux belles chambres en rdc, dont une avec dressing, et d'une salle de bain. Le sous-sol est amménagé avec une chambre, un bureau, une salle d'eau, une buanderie, un atelier et un garage pour deux voitures. Prêt à emménager, ce bien est idéal pour une famille cherchant une résidence bien amménagée et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

105 m²

terrain 750 m²

Saumur

119 500 EUR

Jolie petite maison en tuffeau pleine de charme.

Située dans la commune de Saint-Lambert-des-Levées (49400), cette belle maison de 60 m² joliment restaurée avec un petit air campagnard, bénéficie des commodités de la ville à proximité. Avec une exposition Est Ouest, les futurs résidents pourront profiter d'une luminosité naturelle agréable et d'une belle vue sur le terrain de 600 m² comprenant des dépendances, deux places de parking et un puit avec pompe. Cette maison en tuffeau, avec une façade en pierre et une toiture en ardoise, offre un extérieur authentique et typique de la région. La présence de plusieurs places de parking intérieures et extérieures garantit un stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs, facilitant ainsi leur quotidien. À l'intérieur, cette propriété de 3 pièces dispose d'un salon avec une très jolie cheminée en tuffeau, poutre apparente et d'une cuisine aménagée au rez-de-chaussée, offrant un espace de vie convivial. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble, alliant charme traditionnel et fonctionnalité, constitue un cadre chaleureux et accueillant pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

60 m²

terrain 600 m²

Saumur

359 000 EUR

Maison à vendre vue Loire avec accès àménagé au bord de Loire - Maison de charme de 97m².

Proposé par Sabine POISBLEAU CAPIFRANCE, venez découvrir ce bien rare à la vente avec de nombreux atouts de notre région : La vue exceptionnelle sur la Loire, la pierre de tuffeaux, la tranquillité et le charme de notre région. une vue exceptionnelle sur Loire, idéal pour les amoureux des balades en barque ou futreau et de la pêche. La maison est située dans un secteur recherché sur la célébre Route de la Loire à vélo à 10km de Saumur et à 8 km de Gennes et des rosiers sur Loire. La maison nous propose un salon, salle à manger avec ces poutres apparentes et sa cheminée avec un insert bois, une cuisine aménagée et équipée réalisé avec des matériaux haut de gamme, cuisine ouverte sur la véranda avec vue Loire. une lingerie avec WC. A l'étage le palier dessert deux chambres dont une grande chambre de 16m² avec un accès direct au jardin, un bureau pouvant aussi être utilisé en chambre, et une salle de bains avec sa baignoire balnéo et WC. Idéal pour une maison de vacances ou pour les passionnés de la

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2 ch

97 m²

Saumur

930 000 EUR

Maison à vendre 10 pièces SAUMUR (49).

Seulement chez Capifrance avec Jérôme PANNIER. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, maison de caractère de 346 m² avec dépendances et jardin arboré. Des espaces de vie élégants et fonctionnels. Au rez-de-chaussée : Un superbe porche donnant sur la rue et le jardin, Une entrée raffinée, Un double salon spacieux et lumineux, Une salle à manger avec une bibliothèque, Une cuisine aménagée et équipée, Une réserve et un wc. Un espace nuit confortable et modulable. Au premier étage : Une chambre avec salle deau et wc, Une suite parentale avec salle de bains - wc et dressings, Une salle télé avec bureau, Une lingerie. Au deuxième étage : Une suite familiale composée de deux chambres et dune salle deau avec wc, Deux chambres avec chacune une salle deau et wc, Un point deau avec rangement. Au troisième étage, sous les combles : Une grande chambre avec une salle deau et un wc séparés. Un petit grenier attenant offrant des possibilités daménagement. D

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7 ch

346 m²

Saumur

242 000 EUR

Maison de 2023 - plain-pied à Saumur 2 chambres, jardin, garage.

Secteur Saint-hilaire-saint-Florent proche des commerces, Capifrance vous propose ce très beau pavillon de plain-pied de 2023, entièrement fini, aménagement du jardin et de la terrasse réalisée. Ce pavillon, très bien conçu avec des matériaux de qualité et très fonctionnel est composé d'un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant accès direct sur la terrasse avec vue sur la forêt, un dégagement, deux chambres dont une avec placard dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC avec lave-mains, lingerie, garage. L'ensemble sur un terrain arboré de 375 m² et une terrasse de 30m². Chauffage pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique. Maison construite avec les dernières normes; classé en A Vous bénéficiez en plus de la garantie décennale pendant encore 9 ans. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv.

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68 m²

Saumur

107 000 EUR

Idéalement situé au 1er étage d’un immeuble proche de la gare et à quelques minutes à pied de l’hyper centre de Saumur, venez découvrir cet appartement de type 3. Actuellement loué 393€ mensuels (hors charges), il est composé d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A noter les très faibles charges de copropriété et la possibilité éventuelle d'acquérir une place de stationnement privative et sécurisée au sein de la copro et/ou une cave en sous-sol. Le bien est soumis au statut de la copropriété (bénévole). Les charges de copropriété : 30€/mensuel (entretien et électricité des communs). Nombre de lot à vendre 1. Nombre de lots de la copropriété : 24 dont 8 à usage d'habitation. Pour plus d'informations, notamment par rapport au bail, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER ... ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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2 ch

59 m²

etage 1

Saumur

250 000 EUR

EXCLUSIVITÉ - AU SEIN D'UN HÔTEL PARTICULIER DU 16ème SIECLE AU COEUR DE SAUMUR Votre AGENCE CITYA CADRE NOIR vous présente en exclusivité au cœur du centre ancien de Saumur cette maison 3 pièces d'une surface loi Carrez de 88,6 m². Ce logement complètement rénové fait partie d'un magnifique hôtel particulier du 16ème siècle inscrit sur l'inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH). Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: une entrée avec montée d'escalier, un débarras, des toilettes et un garage accessible depuis l'intérieur du logement. Au 1er étage : un grand et lumineux salon/séjour de 40 m² avec coin cuisine aménagée, cheminée et parquet point de Hongrie. Au dernier étage sous toit: deux chambres de 11 m² et 14 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Le logement est équipé d'un chauffage électrique. Il est en très bon état général. Le bien est vendu avec une cave de 16,5 m². Vous serez séduits par le caractère et les volumes de ce bien rare localisé près de la Place Saint Pierre à Saumur. Votre agence immobilière CITYA IMMOBILIER CADRE NOIR vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en prenant rendez-vous avec votre Conseiller au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https:// ... /agences-immobilieres/saumur-49400/624 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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88 m²

Saumur

85 600 EUR

Idéalement situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété (syndic bénévole) proche de la gare et à quelques minutes à pied de l’hyper centre de Saumur, venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface de 36m2 et en parfait état. L'entrée de l'immeuble dessert uniquement trois logements (l'immeuble comprend 4 entrées), les parties communes sont propres, toutes les menuiseries sont en double vitrage. Ce bien est actuellement loué 365 € mensuel (hors charges) et est composé d'une entrée avec placard, un salon avec espace cuisine, une salle d'eau, un WC séparé A noter les très faibles charges de copropriété et la possibilité éventuelle d'acquérir une seconde place de stationnement privative et sécurisée au sein de la copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété (bénévole). La cote part de charge annuel est de 450€ (entretien et électricité des communs, assurances). Nombre de lot à vendre 2. Nombre de lots de la copropriété : 12 à usage d'habitation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN ... ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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36 m²

etage 1

Saumur

316 500 EUR

Superbe longère en pierre avec parc aménagé à proximité de Saumur.

Située à proximité immédiate de Saumur, cette superbe longère en pierre s’érige au cœur d’un magnifique parc paysager et arboré de 4800 m² environ, offrant un cadre de vie exceptionnel. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Le parc, véritable havre de paix, est ponctué de plusieurs aménagements (terrasses pour se détendre en plein air; bassin décoratif; espace couvert avec barbecue, parfait pour les réceptions extérieures; petite dépendance dédiée au rangement du matériel de jardin). Vous trouverez aussi un espace potager, un puits, un préau et un garage qui complètent les prestations extérieures. À l’intérieur, cette longère de 100 m² environ, répartie sur deux niveaux, allie confort et charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant un séjour ainsi qu'un salon chaleureux. La cuisine équipée offre un espace convivial pour les repas en famille. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’un bureau, ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l’étage, deux chambres mansardées en enfilade apportent un charme supplémentaire à la maison, avec un cabinet de toilette à disposition. Les menuiseries en double vitrage, la toiture en ardoise et la façade en pierre naturelle confèrent à cette propriété une véritable authenticité. Cette longère représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois le charme d’une maison de caractère et la sérénité d’un cadre naturel, tout en restant à proximité de Saumur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

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100 m²

terrain 4 811 m²

Saumur

238 000 EUR

SAUMUR CENTRE VILLE: Petite Maison de Charme avec Terrasse et Jardin.

SAUMUR ( Centre Ville , dans Quartier Bourgeois), Adorable Petite Maison d'environ 100m2, de Charme sur 2 niveaux avec Séjour donnant sur terrasse exposée Est et donnant sur Jardin paysagé clos et arboré . Entrée avec WC, Salon ( ou Chambre) avec cheminée, Séjour avec deux portes fenetres donnant sur terrasse, Cuisine aménagée et entièrement équipée, A l'Etage , par bel escalier de chéne, Jolie chambre , Salle de bains avec WC. Au sous sol, une chambre d'appoint chauffée avec salle de douche, buanderie. A l'extérieur Atelier équipée et Abri avec jacuzzi. Lardin de 167m2 avec massifs et pelouse et bel accacia au milieu.Location de Garage 50 euros/mois situé juste a coté. Parking gratuit dans la Rue. Tous commerce alentours et Coulée verte du Thouet. RARE. Vends cause mutation. Idéal personne seule ou couple. Prix de vente 238 000 euros ( Deux cent trente huit mille Euros) honoraires à la charge du vendeur . DPE E GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 euros et 17300 euros Logement à consommation énergétique normal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain Nicolas COQUEMA, au 0684403123 ou par courriel à an.coquema@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain Nicolas COQUEMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 394672745 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380720Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain Nicolas COQUEMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 394672745 - .

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2 ch

98 m²

terrain 167 m²

Saumur

262 475 EUR

10 MIN SAUMUR : PROPRIETE SPACIEUSE AVEC DEPENDANCES.

SAUMUR NORD - 9 KMS - EXCLUSIVITE pour cette propriété située à moins de 10 minutes de SAUMUR, de sa gare et avec accès immédiat A85 vers ANGERS ou TOURS. Pavillon spacieux année 1976 sur sous-sol complet doté de 5 chambres, bureau, 400 m² de dépendances et grand terrain autour. L'habitation propose en rez de chaussée surélevé : une entrée, un salon-séjour avec cheminée foyer ouvert et accès sur balcon bien exposé, une cuisine aménagée-équipée, 2 chambres, un bureau, une salle de bains et wc indépendant. Le sous-sol propose 2 chambres supplémentaires, une salle de billard, une pièce détente, une salle de douche, un wc indépendant et une grande chaufferie buanderie. Plusieurs dépendances constituent les annexes dont un hangar ouvert de 200 m² abritant un puits et un bâtiment agricole de 200 m² avec une ancienne chambre froide. L'ensemble est située sur une parcelle de 5 385 m² partiellement close avec portail motorisé. Propriété parfaite pour artisan ayant pour projet le rapprochement domicile-entreprise. DPE Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 930 euros et 4 020 euros. Prix : 262 475 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 250 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46. ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 361753 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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4 ch

132 m²

terrain 5 385 m²

Saumur

260 000 EUR

Maison PLAIN-PIED 171 m² - 4 chambres - 13 min de SAUMUR.

A 7 minutes de l'A85, 13 minutes de Saumur et à proximité des commerces, services et écoles, ce pavillon de plain-pied de 171 m² ouvre ses portes sur un salon-séjour de 57 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée-équipée, 4 chambres de 15 m² environ dont 3 avec placards, salle de bains, wc, lingerie. Une véranda. Grenier aménageable. 3 garages avec atelier de 72 m² environ. Un atelier de 35 m² environ. Une terrasse. Portail motorisé. Puits. Panneaux photovoltaïques pour un gain d'énergie. Le tout sur un terrain de 1608 m². DPE classe C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021-2022-2023 : 2570 entre et 3530 euros. Prix : 260 000 euros honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 e hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378257- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

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4 ch

171 m²

terrain 1 608 m²

Saumur

277 000 EUR

BIEN ATYPIQUE - ANCIENNE GRANGE RENOVEE.

Située à 10 minutes au sud de SAUMUR, cette propriété bénéficie d'un cadre charmant, à la campagne, tout en étant à quelques centaines de mètres des commodités locales (Tous commerces et écoles). Ancienne grange entièrement rénovée, vous aurez juste à poser vos valises! À l'extérieur, cette ancienne grange est érigée sur un terrain de 642 m² entièrement clos. Plusieurs places de parking à l'intérieur de la propriété et possibilité aussi de stationner à l'extérieur, un garage de 27 m², un préau pouvant faire office de garage pour un véhicule, une terrasse en pierre et une pergola offrent des espaces extérieurs pratiques et conviviaux pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité, vous pourrez aussi y installer une piscine. À l'intérieur, cette maison atypique de 159 m² au sol propose un espace de vie harmonieux. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² environ comprenant cuisine équipée, séjour et salon avec sa cheminée centrale. On trouve également une buanderie avec dressing, une salle de bains moderne (Douche à l'Italienne, Baignoire et double vasques sur meuble avec miroir), des toilettes séparées. L'étage se compose de deux parties à chacune des extrémités de la pièce de vie. La première avec bureau en mezzanine et une chambre parentale avec dressing intégré. La deuxième partie avec un espace repos-lecture en mezzanine et trois chambres supplémentaires, offrant des espaces fonctionnels pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

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4 ch

159 m²

terrain 642 m²

Saumur

170 220 EUR

Appartement F5 Loué Meublé à Saumur 80m².

À Saumur, superbe T5 de 80 m² refait à neuf, au 4ème et dernier étage. Cet appartement meublé est parfait pour un investissement locatif, avec 4 chambres actuellement louées 375€/mois chacune. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux, et une salle de douche moderne. Points forts : Place de parking extérieure Cave privative Emplacement central, proche commerces, transports et écoles Revenu locatif stable de 1500€/mois. Une opportunité rare à saisir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 220 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Inès MAINGOT, Tél. : 06 81 98 69 45, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 091 258

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80 m²

etage 4

Saumur

265 000 EUR

249 000 EUR

Découvrez cette maison exceptionnelle de 93 m², idéalement située dans la charmante commune de Saint-Hilaire Saint-Florent, offrant un cadre de vie familial. Cette résidence récente est conçue pour le confort et l'efficacité énergétique, vous offrant une expérience de vie exceptionnelle. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par son grand salon aménagé. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, offre un espace de repas agréable pour la famille et les amis. La buanderie, un atout pratique, vous permettra de gérer efficacement les tâches ménagères. Le garage de 20 m² offre un espace de stationnement sécurisé et de rangement supplémentaire. À l'étage, vous trouverez trois chambres, la salle d'eau est équipée d'une douche et de toilettes, Cette maison est l'endroit idéal pour accueillir votre famille et profiter d'un environnement moderne et éco-responsable. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Saisissez cette occasion unique pour réaliser vos projets immobiliers dans l'une des plus belles régions de France. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous à Saint-Hilaire Saint-Florent Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 865 699 Angers Features: - Terrace

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92 m²

Saumur

540 000 EUR

Maison rénovée avec vue sur le Thouet située à Bagneux Située au calme, cette maison lumineuse de 250m2 offre une belle vue dégagée sur le Thouet. Les caractéristiques du bien : •Une grande pièce de vie de + de 50m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. •Un salon avec poutres et pierres apparentes, de 25m2. •6 chambres, dont 4 avec salles d’eau privatives, de 16m2 à 26m2. •Une terrasse de 55 m2, exposée sud-est. •Un jardin en espalier Features: - Terrace - Garden

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256 m²

terrain 827 m²

Saumur

246 500 EUR

Belle Maison en Tuffeau au Cœur de la Campagne Angevine entre Saumur et Doué-en-Anjou.

A mi-chemin entre SAUMUR et DOUÉ EN ANJOU, découvrez cette spacieuse et charmante maison en tuffeau, nichée sur une parcelle de 1740 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Idéale pour les amoureux de la nature et des belles pierres, elle saura vous séduire par son cachet et son potentiel. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et sur un séjour-salon de 30 m² avec cheminée ouverte, d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc, d'une arrière cuisine et d'une pièce à rafraichir (Ces deux dernières pièces peuvent être transformées en chambre de façon a obtenir une vie de plain pied). A l'étage: Un couloir desservant 4 chambres lumineuses, une salle de bains spacieuse et un wc séparé. Au dessus une pièce pouvant faire office de salle de jeux. À l'extérieur : Un garage de 62 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement, une terrasse de 50 m² idéale pour profiter des beaux jours, des caves troglodytiques spacieuses avec cheminée, ajoutant un charme unique à cette propriété. Le tout se situe sur un terrain clos sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette belle propriété, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

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4 ch

165 m²

terrain 1 744 m²

Saumur

221 300 EUR

212 000 EUR

Maison habitable de plain-pied d'environ 105m2 et avec sous-sol comprenant : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec poêle à bois avec une cuisine récente aménagée et complètement équipée, dégagement, deux chambres, une salle de bains, WC séparés. -En rez-de-jardin : une chambre et bureau, une seconde salle de bains avec WC, un espace sous-sol pour garer deux voitures, un espace lingerie et espace pour un atelier. Jardin clos et arboré. Pas de travaux à prévoir Profitez également d'un environnement propice aux balades en forêt ou au bords de La Loire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN ... ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

5 p

3 ch

105 m²

terrain 748 m²

Saumur

274 000 EUR

Maison à vendre avec vie de plain-pied, 3 chambres, Piscine urbaine, jardin, Bellevigne-Les-Chateaux.

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE Proposé par Sabine Poisbleau, Au cur d'un village de vignerons à 10 minutes en voiture de Saumur, grande maison de 148m² de plain-pied. ensemble très agréable la maison est située dans un cadre paisible et facile à vivre composée d'un double séjour avec cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée réalisée par Schmidt, une salle à manger avec un four à pain, un atout rare pour les amateurs de gastronomie et des soirées conviviales, une véranda lumineuse pour savourer chaque saison en toute tranquillité. Trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, un bureau, une lingerie, un cellier. Un double garage pour abriter vos véhicules et autres équipements. A l'extérieur le jardin clos parfaitement entretenu est joliment arboré (palmier, olivier...) pas de vis à vis, avec une piscine urbaine c'est à dire une petite piscine facile à chauffer, économique et facile d'entretien (piscine au sel), c'est un véritable espace de détente.

7 p

3 ch

146 m²

Saumur

107 000 EUR

Idéalement situé au RDC d’un immeuble proche de la gare et à quelques minutes à pied de l’hyper centre de Saumur, venez découvrir cet appartement de type 2. Actuellement loué 465€ mensuels (hors charges), il est composé d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre avec accès à une petite terrasse ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A noter les très faibles charges de copropriété et la possibilité éventuelle d'acquérir une place de stationnement privative et sécurisée au sein de la copro et/ou une cave en sous-sol. Le bien est soumis au statut de la copropriété (bénévole). Les charges de copropriété : 30€/mensuel (entretien et électricité des communs). Nombre de lot à vendre 1. Nombre de lots de la copropriété : 24 dont 8 à usage d'habitation. Pour plus d'informations, notamment par rapport au bail, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER ... ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

2 p

1 ch

53 m²

Saumur

90 950 EUR

Idéalement situé au 2ème étage d’un immeuble proche de la gare et à quelques minutes à pied de l’hyper centre de Saumur, venez découvrir cet appartement de type 3. Actuellement loué 388€ mensuels (hors charges), il est composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A noter les très faibles charges de copropriété et la possibilité éventuelle d'acquérir une place de stationnement privative et sécurisée au sein de la copro et/ou une cave en sous-sol. Le bien est soumis au statut de la copropriété (bénévole). Les charges de copropriété : 30€/mensuel (entretien et électricité des communs). Nombre de lot à vendre 1. Nombre de lots de la copropriété : 24 dont 8 à usage d'habitation. Pour plus d'informations, notamment par rapport au bail, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER ... ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

3 p

2 ch

59 m²

etage 2

Saumur

85 990 EUR

Maison ancienne 10 MN de SAUMUR 4 pièce(s) 95 m2.

VILLEBERNIER - Charmante Maison de ville à rénover, offrant des beaux espaces de vie au rez de chaussée et deux chambres à l'étage . Son jardin et son sous-sol complètent ce bien plein de potentiel. Idéal premier achat ou investissement locatif. Prix : 85 990 euros HAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 340 303- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .

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2 ch

95 m²

Saumur

343 800 EUR

Nouveauté, jolie maison de 161 m2 !.

Située à moins de 10 min de Saumur sur la commune de Varrains, cette propriété offre un cadre de vie paisible en plein cœur d'une région réputée pour ses vignobles renommés. Elle bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commodités essentielles à quelques pas. Cette jolie maison d'habitation avec possibilité de vie de plain-pied, ouvres ses portes sur une entrée, une cuisine A/E, une lumineuse pièce de vie avec un foyer ouvert qui donne accès sur une terrasse extérieure. La partie nuit se compose de 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. À l'étage, un grand palier dessert 2 chambres aux belles dimensions, un bureau, une salle de bain et un toilette séparé. Sous-sol complet : un grand garage, un atelier, une cave et bien d'autres pièces à découvrir sur place. Cette propriété de caractère alliant confort et tranquillité est joliment arboré. Une dépendance à l'extérieur complètent ce bien sur une parcelle close de 1381 m2. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 800 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

161 m²

terrain 1 381 m²

Saumur