CHARGEMENT EN COURS...

176 170 EUR

174 000 EUR

PLAIN PIED SOIGNÉ PROCHE TOUS COMMERCES ET GARE.

SAUMUR - 49400 - Dans quartier parfaitement calme, proche tous commerces et gare de Saumur, plain-pied très soigné 93 m² habitables avec 3 chambres, un garage et jardin clos de murs. Maison d'habitation contenant de plain-pied : une entrée, une cuisine aménagée-équipée, un salon-séjour, 3 chambres, une salle de douche, un wc, une lingerie-chaufferie, un débarras et dégagement. Petite pièce aménagée dans grenier sous toiture (non chauffée). Terrasse avec store ban. Garage attenant. L'ensemble située sur une parcelle de 380 m² close de murs sans aucun vis à vis. DPE Classe F - GES classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 3820 euros et 5230 euros. Logement à consommation énergétique excessive classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er/01/2028. Prix : 174 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 165 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46. ESTIMATION OFFERTE !!! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 378345 (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 p

3 ch

93 m²

terrain 383 m²

Saumur

CHARGEMENT EN COURS...

205 000 EUR

Coup de cœur, charmante maison !.

Située à Souzay-Champigny, elle bénéficie d'un emplacement paisible dans un secteur recherché de la commune. À proximité des vignobles renommés de la région et des bords de Loire, les futurs propriétaires pourront profiter d'un cadre authentique, idéal pour les balades en plein air. Commerces et services à proximité à moins de 10 min de Saumur, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable. Cette charmante maison de 131 m² dispose d’un rez-de-chaussée avec une grande buanderie, deux chambres et une salle de douche avec WC. À l'étage, une cuisine A/E, une salle à manger avec accès sur la terrasse, un salon, une salle de douche avec WC et pour la partie nuit une chambre. Une belle cour végétalisée, à l’abri des regards, est un lieu plaisant pour se détendre. Cette maison saura séduire ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable. Les plus de la maison : atypique, PAC récente, une magnifique cave à quelques pas et bien d’autres atouts à découvrir sur place. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

131 m²

terrain 165 m²

Saumur

CHARGEMENT EN COURS...

176 170 EUR

174 000 EUR

SAUMUR - 49400 - Dans quartier parfaitement calme, proche tous commerces et gare de Saumur, plain-pied très soigné 93 m² habitables avec 3 chambres, un garage et jardin clos de murs. Maison d'habitation contenant de plain-pied : une entrée, une cuisine aménagée-équipée, un salon-séjour, 3 chambres, une salle de douche, un wc, une lingerie-chaufferie, un débarras et dégagement. Petite pièce aménagée dans grenier sous toiture (non chauffée). Terrasse avec store ban. Garage attenant. L'ensemble située sur une parcelle de 380 m² close de murs sans aucun vis à vis. DPE Classe F - GES classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 3820 euros et 5230 euros. Logement à consommation énergétique excessive classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er/01/2028. Prix : 174 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 165 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au ... ou par courriel à ... Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au ... ESTIMATION OFFERTE !!! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 378345 (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 p

3 ch

93 m²

terrain 383 m²

Saumur

CHARGEMENT EN COURS...

221 500 EUR

Maison à vendre 5 pièces 119 m² hab - proche hôpital. SAUMUR (49).

Exclusivité Capifrance Jérôme PANNIER À Saumur, dans un quartier recherché, à deux pas de lhôpital et des transports en commun, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée, un lumineux salon-séjour, une cuisine récente aménagée et entièrement équipée, un wc, un garage. À létage : 4 grandes chambres dont une avec salle deau et une salle de bains avec wc. L'extérieur terrasse. Terrain de 618 m² arboré. DPE:D / GES:B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2090 euros et 2870 euros par an. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individue

5 p

4 ch

119 m²

Saumur

CHARGEMENT EN COURS...

378 000 EUR

Maison à vendre 7 pièces - 193 m² hab - Axe Saumur Vivy.

EXCLUSIVITÉ Capifrance Jérôme PANNIER À seulement 10 minutes du centre de Saumur, sur laxe Saumur-Vivy, découvrez cette spacieuse maison familiale construite en 2012, offrant 193 m² habitables sur un terrain clos de 1 422 m². Un intérieur fonctionnel et lumineux. Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de 56 m², comprenant un salon - salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un îlot central. Une chambre de 12 m² avec salle deau privative. Un wc indépendant. Une buanderie et un garage. À létage : Un espace bureau. Quatre chambres : 14 m², 16 m², 22 m² et une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle de bains attenante (accessible également depuis le couloir). Un wc indépendant. Extérieurs et dépendance. Une terrasse pour profiter des beaux jours. Un second garage non attenant de 40 m², parfait pour du rangement ou un atelier. Cette maison allie confort moderne, beaux volumes et fonctionnalité. DPE: C / GES: A Prix moyens des éne

7 p

5 ch

193 m²

Saumur

CHARGEMENT EN COURS...

262 000 EUR

Maison à vendre en pierre de tuffeaux à 5mn de Saumur, 6 pièces - 3 chambres-véranda-Jardin- garage.

Nouveau bien à la vente, La maison se situe sur la commune de DISTRE (49400) à 5 minutes de Saumur et à 2 minutes de la zone commerciale Sud de Saumur. commerce de proximité, bus, école. Maison très bien entretenue, restaurée avec goût et des matériaux de qualité.(Parquet bois, tomettes, pierre apparentes...)Lumineuse, agréable et fonctionnelle. Au rez de chaussée : cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon cocooning avec sa cheminée à foyer fermé. une salle de bains, WC, lingerie. la véranda est une vraie pièce à vivre tout au long de l'année. A l'étage le palier dessert 3 chambres dont une avec un espace bureau/dressing. A l'extérieur jardin agréable et arboré, un garage, un abris bois, un débarras, un puits avec une pompe. Le plus une très belle cave pour les amoureux du vins et lieu très festif pour organiser de longue soirée! Système de chauffage : insert bois et radiateurs électrique éco Toiture en ardoises naturelle Fenêtres PVC double vitrage, volets roulant électrique. Il y a

6 p

3 ch

109 m²

Saumur

CHARGEMENT EN COURS...

332 280 EUR

NORD SAUMUR - 17 KMS - EXCLUSIVITÉ en vallée de la Loire, à 30 minutes d'une gare TGV, accès immédiat A85 en direction TOURS, NANTES ou PARIS, au coeur d'une ville avec toute infrastructure sur place pour un lieu de vie particulièrement agréable, propriété impeccable dotée de 4 chambres + bureau avec grandes annexes et terrain parfaitement clos. L'habitation propose en rez de chaussée surélevé un espace de vie de 43 m² incluant cuisine aménagée-équipée neuve ouverte sur séjour avec poêle à bois neuf, salon indépendant 25 m² à la suite, une chambre avec placard, un bureau, une salle de douche et wc. L'étage est doté de 3 chambres supplémentaires dont une avec dressing privatif et grenier à la suite et d'une salle de douche avec wc intégrés. Sous-sol complet 90 m² environ incluant garage, atelier, buanderie-lingerie, stockages divers et vraie cave. Deux garages supplémentaires d'environ 20 m² chacun viennent compléter les annexes. Terrain de 680 m² très joliment paysagé, parfaitement clos avec portail motorisé et à l'entretien limité et facile. Parfaitement adapté pour une vie familiale avec enfants autonomes (toutes écoles jusqu'au collège et activités sportives à 5 minutes à pied et lycées par bus scolaires juste devant). DPE Classe D - GES classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2630 euros et 3630 euros. Prix : 332 280 euros honoraires agence inclus de 4,49% à la charge de l'acquéreur (soit 318 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au ... ou par courriel à ... Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au ... ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 389330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

7 p

4 ch

150 m²

terrain 683 m²

Saumur

CHARGEMENT EN COURS...

169 600 EUR

Uniquement chez 'La Maison de l'Immobilier', choisissez cette maison d'environ 85 m2 habitable sur deux niveaux avec jardin cave et dépendance. La maison est indépendante et est située dans un quartier calme et à proximité des commodités. - Au rez-de-chaussée : vous y trouverez un salon/séjour avec cheminée (32,50 m2), une cuisine séparée (13.30 m2), un bureau (13.50 m2), un WC séparé avec la mains ; - A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC En extérieur, une dépendance avec garage une voiture, un atelier et une pièce débarras. Jardin clos et arboré d'arbres fruitiers. La parcelle est en zone UB du plan local d'urbanisme intercommunal. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN ... ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

3 p

2 ch

111 m²

terrain 619 m²

Saumur

CHARGEMENT EN COURS...

720 000 EUR

Somptueuse maison d’architecte à proximité de Saumur.

Située dans la charmante commune de Chacé, cette maison d’architecte exceptionnelle de plus de 300 m² habitables est érigée sur un terrain clos et arboré de 1650 m². Offrant un cadre de vie sans vis-à-vis, cette résidence allie modernité, confort et tranquillité. Une villa unique, avec des prestations haut de gamme, idéale pour une grande famille et pour des personnes aimant recevoir. Caractéristiques principales : • Surface habitable : +300 m² • Terrain : 1650 m², clos et arboré • Nombre de chambres : 6 (dont 2 au rez-de-chaussée) • Pièces de vie spacieuses et lumineuses : séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée avec véranda • Espaces détente : sauna, terrasse et grand jardin intimiste avec piscine chauffée, balcon avec vue sur les vignes • Sous-sol complet avec cave à vin et nombreux espaces de rangement Répartition des espaces : Rez-de-chaussée : • Entrée moderne • Vaste séjour baigné de lumière naturelle avec cheminée • Cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda • Salle à manger ouverte sur la terrasse • Espace indépendant avec deux chambres, dressing, salle d’eau • Sauna, local technique et double garage À l’étage : • Grand espace de vie lumineux avec ouvertures cintrées donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante • Quatre grandes chambres • Une salle de bains et une salle d’eau Sous-sol : • Cave à vin • Nombreux espaces de stockage Une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces et école à pied, hôpital, moins de 10 minutes du centre-ville de Saumur) Possibilté de photos supplémentaires sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

6 ch

300 m²

terrain 1 700 m²

Saumur

CHARGEMENT EN COURS...

332 280 EUR

PROPRIÉTÉ IMPECCABLE AU COEUR DES COMMODITÉS !!!.

NORD SAUMUR - 17 KMS - EXCLUSIVITÉ en vallée de la Loire, à 30 minutes d'une gare TGV, accès immédiat A85 en direction TOURS, NANTES ou PARIS, au coeur d'une ville avec toute infrastructure sur place pour un lieu de vie particulièrement agréable, propriété impeccable dotée de 4 chambres + bureau avec grandes annexes et terrain parfaitement clos. L'habitation propose en rez de chaussée surélevé un espace de vie de 43 m² incluant cuisine aménagée-équipée neuve ouverte sur séjour avec poêle à bois neuf, salon indépendant 25 m² à la suite, une chambre avec placard, un bureau, une salle de douche et wc. L'étage est doté de 3 chambres supplémentaires dont une avec dressing privatif et grenier à la suite et d'une salle de douche avec wc intégrés. Sous-sol complet 90 m² environ incluant garage, atelier, buanderie-lingerie, stockages divers et vraie cave. Deux garages supplémentaires d'environ 20 m² chacun viennent compléter les annexes. Terrain de 680 m² très joliment paysagé, parfaitement clos avec portail motorisé et à l'entretien limité et facile. Parfaitement adapté pour une vie familiale avec enfants autonomes (toutes écoles jusqu'au collège et activités sportives à 5 minutes à pied et lycées par bus scolaires juste devant). DPE Classe D - GES classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2630 euros et 3630 euros. Prix : 332 280 euros honoraires agence inclus de 4,49% à la charge de l'acquéreur (soit 318 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46. ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 389330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

7 p

4 ch

150 m²

terrain 683 m²

Saumur

CHARGEMENT EN COURS...

220 000 EUR

210 000 EUR

A 6 mn zone commerciale au sud de Saumur et commodités.

À 10 mn de Saumur, dans la charmante commune des Ulmes (49700), cette maison est idéalement située pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités telles que les transports en commun (bus) et les écoles. Son exposition est ouest offre une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, la présence d'une terrasse invite à profiter des beaux jours et du grand terrain de 1180 m² qui accompagne le bien. Cette maison de plain-pied construite en 2009 propose un agencement intérieur fonctionnel avec 5 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille. La cuisine, le salon et le séjour offrent des espaces de vie conviviaux. De plus, la présence d'une salle de bains, de toilettes séparées en accès PMR, d'une buanderie et d'un garage apportent un confort au quotidien. Enfin, cette maison de 107 m² habitables en briques aux finitions soignées est dotée d'un toit en ardoise. Avec ses 2 places de parking extérieures et son garage, le stationnement n'est pas un souci. En résumé, cette propriété combine confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable, offrant une belle opportunité d'acquisition dans une commune recherchée pour sa qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

107 m²

terrain 1 180 m²

Saumur

CHARGEMENT EN COURS...

246 500 EUR

Belle Maison en Tuffeau au Cœur de la Campagne Angevine entre Saumur et Doué-en-Anjou.

A mi-chemin entre SAUMUR et DOUÉ EN ANJOU, découvrez cette spacieuse et charmante maison en tuffeau, nichée sur une parcelle de 1740 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Idéale pour les amoureux de la nature et des belles pierres, elle saura vous séduire par son cachet et son potentiel. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et sur un séjour-salon de 30 m² avec cheminée ouverte, d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc, d'une arrière cuisine et d'une pièce à rafraichir (Ces deux dernières pièces peuvent être transformées en chambre de façon a obtenir une vie de plain pied). A l'étage: Un couloir desservant 4 chambres lumineuses, une salle de bains spacieuse et un wc séparé. Au dessus une pièce pouvant faire office de salle de jeux. À l'extérieur : Un garage de 62 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement, une terrasse de 50 m² idéale pour profiter des beaux jours, des caves troglodytiques spacieuses avec cheminée, ajoutant un charme unique à cette propriété. Le tout se situe sur un terrain clos sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette belle propriété, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

8 p

4 ch

165 m²

terrain 1 744 m²

Saumur

CHARGEMENT EN COURS...

316 500 EUR

Superbe longère en pierre avec parc arboré à proximité de Saumur.

Située à proximité immédiate de Saumur, cette superbe longère en pierre s’érige au cœur d’un magnifique parc paysager et arboré de 4800 m² environ, offrant un cadre de vie exceptionnel. Exposée sud, la propriété bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Le parc, véritable havre de paix, est ponctué de plusieurs aménagements (terrasses pour se détendre en plein air; bassin décoratif; espace couvert avec barbecue, parfait pour les réceptions extérieures; petite dépendance dédiée au rangement du matériel de jardin). Vous trouverez aussi un espace potager, un puits, un préau et un garage qui complètent les prestations extérieures. À l’intérieur, cette longère de 100 m² environ, répartie sur deux niveaux, allie confort et charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant un séjour ainsi qu'un salon chaleureux. La cuisine équipée offre un espace convivial pour les repas en famille. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’un bureau, ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l’étage, deux chambres mansardées en enfilade apportent un charme supplémentaire à la maison, avec un cabinet de toilette à disposition. Les menuiseries en double vitrage, la toiture en ardoise et la façade en pierre naturelle confèrent à cette propriété une véritable authenticité. Cette longère représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois le charme d’une maison de caractère et la sérénité d’un cadre naturel, tout en restant à proximité de Saumur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

7 p

3 ch

100 m²

terrain 4 811 m²

Saumur

CHARGEMENT EN COURS...

238 000 EUR

SAUMUR CENTRE VILLE: Petite Maison de Charme avec Terrasse et Jardin.

SAUMUR ( Centre Ville , dans Quartier Bourgeois), Adorable Petite Maison d'environ 100m2, de Charme sur 2 niveaux avec Séjour donnant sur terrasse exposée Est et donnant sur Jardin paysagé clos et arboré . Entrée avec WC, Salon ( ou Chambre) avec cheminée, Séjour avec deux portes fenetres donnant sur terrasse, Cuisine aménagée et entièrement équipée, A l'Etage , par bel escalier de chéne, Jolie chambre , Salle de bains avec WC. Au sous sol, une chambre d'appoint chauffée avec salle de douche, buanderie. A l'extérieur Atelier équipée et Abri avec jacuzzi. Lardin de 167m2 avec massifs et pelouse et bel accacia au milieu.Location de Garage 50 euros/mois situé juste a coté. Parking gratuit dans la Rue. Tous commerce alentours et Coulée verte du Thouet. RARE. Vends cause mutation. Idéal personne seule ou couple. Prix de vente 238 000 euros ( Deux cent trente huit mille Euros) honoraires à la charge du vendeur . DPE E GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 euros et 17300 euros Logement à consommation énergétique normal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain Nicolas COQUEMA, au 0684403123 ou par courriel à an.coquema@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain Nicolas COQUEMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 394672745 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380720Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain Nicolas COQUEMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 394672745 - .

4 p

2 ch

98 m²

terrain 167 m²

Saumur

CHARGEMENT EN COURS...

297 500 EUR

VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA LOIRE.

Dans un cadre rare et privilégié, laissez-vous séduire par cette magnifique maison située entre SAUMUR et GENNES-VAL DE LOIRE, baignée de lumière, offrant une VUE PANORAMIQUE SUR LA LOIRE, À l'intérieur, la maison s'organise sur 110 m² avec 6 pièces dont 3 chambres et un bureau. On y trouve une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon TRÈS LUMINEUX avec cheminée ouvrant sur une magnifique terrasse bois de 37 m², une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert les 2 chambres, le bureau (ou chambre), un dressing de 4m² et un wc. Le rez-de-jardin abrite une chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc, un garage et une cave. A l'extérieur, un espace très agréable, facile à entretenir. Terrain clos et arboré, terrasse bois avec vue sur la Loire, terrasse en pierre au rez de jardin, 3 places de parking privé devant la maison. LES PLUS : Fibre, maison très lumineuse, belle exposition (Sud, Sud-Est), bel environnement, belle terrasse, Tout à l'égout, taxe foncière 950€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

5 p

3 ch

94 m²

terrain 278 m²

Saumur

CHARGEMENT EN COURS...

159 500 EUR

Dpt Maine et Loire (49), à vendre SAUMUR entre-les ponts proche des bords de loire.

Exclusivité CAPIFRANCE, maison de ville en pierre de tuffeaux de 93m², située entre les ponts à Saumur. Tous les commerces, écoles, et les bords de Loire sont accessible à pieds. Emplacement idéal pour une vie de citadin. Au rez de chaussée, la maison nous propose un salon ouvert sur la cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC, un débarras, une cave. En demi-palier une pièce dressing ou bureau selon aménagement. AU 1er étage une grande chambre de 24,5 m², une salle de bains/WC Au second étage un palier desservant la seconde grande chambre 21,60 m² et un espace dressing. Cette maison est parfaite pour une résidence secondaire, pour un premier achat, ou investissement locatif, beaucoup d'atouts pour ce bien idéalement placé. Possibilité de louer un garage et parking gratuit. Absence de jardin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFR

3 p

2 ch

94 m²

Saumur

CHARGEMENT EN COURS...

107 000 EUR

PROCHE DES COMMERCES.

Situé à Bagneux (49400), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché proche de nombreuses commodités, tels que des commerces, écoles, et espaces verts. Sa localisation permet également un accès rapide aux transports en commun et axes routiers. cet appartement au quatrième étage se distingue par un balcon offrant un espace extérieur privatif et agréable. De plus, une cave et une place de parking viennent compléter les avantages de ce bien À l'intérieur, cet appartement de 67 m² se compose d'une entrée donnant sur un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres offrant des espaces de vie confortables, et d'une salle de bain avec douche , toilettes séparées Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

67 m²

etage 4

Saumur

CHARGEMENT EN COURS...

196 000 EUR

Maison à vendre centre de Saumur 6 pièces - 3 chambres.

Entre les ponts à Saumur, idéalement située dans un quartier calme, jolie maison en pierre de tuffeaux avec jardinet, cour, et une dépendance. Proche des commerces, écoles, gare, tout peu se faire à pieds! Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée à foyer ouvert de 32,5m² , cuisine avec salle à manger de 20m², salle d'eau/WC. A l'étage le palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC Au second étage grenier avec possibilité d'aménager une pièce. A lextérieur une cour avec une petite maison d'environ 35m² à restaurer, un débarras et une cave en sous-sol. Chauffage : chaudière gaz Assainissement collectif Toiture : ardoises naturelles Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepr

6 p

3 ch

120 m²

Saumur

CHARGEMENT EN COURS...

252 000 EUR

237 000 EUR

Jolie maison ancienne.

Cette jolie maison de 147 m2 est située proche du centre ville, des commerces et des écoles. Elle est posée au centre d'une parcelle joliment arborée et fleurie entièrement close de murs de tuffeau. Elle ouvre ses portes sur une entrée avec placards, un salon, un lumineux séjour avec poêle à bois, une salle de douche, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse en bois dominant tout le jardin, . A l'étage, le palier dessert deux chambres et un bureau. Le dernier étage propose une chambre de belle dimension. L'extérieur dispose de plusieurs dépendances, une grande cave voutée, un puits et bien d'autres atouts à découvrir sur place. A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

145 m²

terrain 778 m²

Saumur

CHARGEMENT EN COURS...

345 000 EUR

Maison à vendre vue Loire avec accès àménagé au bord de Loire - Maison de charme de 97m² avec serre aquaponique.

Proposé par Sabine POISBLEAU CAPIFRANCE, venez découvrir ce bien rare à la vente avec de nombreux atouts de notre région : La vue exceptionnelle sur la Loire, la pierre de tuffeaux, la tranquillité et le charme de notre région. une vue exceptionnelle sur Loire, idéal pour les amoureux des balades en barque ou futreau et de la pêche. La maison est située dans un secteur recherché sur la célébre Route de la Loire à vélo à 10km de Saumur et à 8 km de Gennes et des rosiers sur Loire. La maison nous propose un salon, salle à manger avec ces poutres apparentes et sa cheminée avec un insert bois, une cuisine aménagée et équipée réalisé avec des matériaux haut de gamme, cuisine ouverte sur la véranda avec vue Loire. une lingerie avec WC. A l'étage le palier dessert deux chambres dont une grande chambre de 16m² avec un accès direct au jardin, un bureau pouvant aussi être utilisé en chambre, et une salle de bains avec sa baignoire balnéo et WC. Idéal pour une maison de vacances ou pour les passionnés de la

4 p

2 ch

97 m²

Saumur

CHARGEMENT EN COURS...

275 600 EUR

À vendre Cette maison de 1949 offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une famille ou un projet de rénovation, elle dispose de nombreux espaces de vie et d’un grenier aménageable. Caractéristiques principales :    •    Double salon lumineux avec deux cheminées, dont une fonctionnelle.    •    Grande salle de réception/véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle.    •    Cuisine indépendante, bureau ou chambre au rez-de-chaussée.    •    À l’étage : trois chambres, un bureau (ou dressing), salle de bains et WC séparé.    •    Grenier isolé et aménageable, offrant encore du potentiel. Atouts supplémentaires :    •    Dépendance et caves, dont une sur terre battue.    •    Chaufferie et chaudière gaz de ville (à remplacer).    •    Fenêtres en bon état (installées fin des années 90).    •    Taxe foncière : 2 500 €. Située dans un secteur recherché de Saumur, cette maison est parfaite pour les amateurs de rénovation souhaitant un bien avec du caractère et du cachet.

7 p

5 ch

183 m²

Saumur

CHARGEMENT EN COURS...

165 800 EUR

maison à vendre à Saumur 49400 proche hopital - 5 pièces - 3 chambres - vie de plain-pied.

Idéalement situé à 5 minutes du centre ville, proche commerce, lycée, hôpital, arrêt de bus à moins de 200m. Maison d'habitation en pierre de tuffeaux agréable à vivre et et bien entretenue, avec au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon avec poêle à bois, WC, une chambre avec placard, une salle d'eau. A l'étage le palier dessert deux grandes chambres 12 et 15m², une salle d'eau avec WC, placards. un garage, un cellier, Deux caves Une cour, un jardin Système de chauffage : chaudière gaz - poêle bois Fenêtres PVC double vitrage Assainissement collectif Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Réf.893560

4 p

3 ch

90 m²

Saumur

CHARGEMENT EN COURS...

255 000 EUR

Maison à vendre 4 chambres au coeur de Bagneux avec vie de plain-pied à 400 métres des commerces.

Idéalement situé ce pavillon de 2000 nous propose un rez-de-chaussée très agréable et fonctionnel : entrée, salon-salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse, une chambre, une salle d'eau, WC, une grande cuisine aménagée et équipée 12,5m², une lingerie, et le garage. A l'étage le palier dessert 3 chambres avec placard, un dressing, une salle de bains et WC. A lextérieur un jardin agréable, un abris de jardin. L'ensemble proche des commerces, écoles à 5 minutes à pieds du centre ville de Saumur. Chauffage Électrique au sol et ballon d'eau chaude électrique Ensemble des fenêtres en PVC double vitrage Toiture en ardoises naturelles Maison située dans un bon quartier et facile d'entretien! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841

6 p

4 ch

113 m²

Saumur

CHARGEMENT EN COURS...

750 000 EUR

Investissement tout à fait exceptionnel au plein coeur de Saumur 49400.

Pour investisseur sérieux et averti, nous cédons au plein cœur de Saumur un immeuble de + ou - 380 m2 sur quatre niveaux, avec rez de chaussée commercial de + ou - 120 m2 et grande vitrine. Le reste de l'immeuble est composé de trois étages de + ou - 90 m2 chacun, dont un avec une belle terrasse, tous en état habitable. Ce bien exceptionnel est implanté dans un ravissant quartier typiquement haussmannien ainsi qu'entouré de plusieurs attrayants commerces. Grandes possibilités diverses envisageables dans cet ensemble immobilier rare à la vente sur Saumur. A votre aimable écoute pour plus d'informations préalables et visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur

380 m²

Saumur