120 000 EUR

Belle maison à mettre à votr goût avec un bel espace extérieur.

Belle maison à rafraichir dans une résidence dont l'environnement est entretenu, arboré et calme. Elle se compose d'un jardin devant et en arrière de la maison, d'une cuisine de 9m2 et d'une salle à manger/salon de 19 m2. L'étage comprend trois chambres de respectivement 9, 9,5 et 10 m2 et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le rez de chaussée et l'étage sont pourvu d'un wc. Elle bénéficie également d'un sous-sol total dont une cave à vin. Le sous sol a été isolé et l'ensemble des huisseries ont été changées récemment pour du double vitrage. Elle dispose également d'un box couvert dans la résidence et de deux portails d'entrée dont l'un peut laisser passer une voiture. Une maison à mettre à votre goût sans gros travaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 293 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

75 m²

terrain 560 m²

Saumur

39 900 EUR

Proche Saumur.

Situé à Chacé (49400), cet appartement avec travaux offre un emplacement idéal proche des commerces , arret de bus , école et services essentiels Cet appartement studio de 25 m² comprend une cuisine, une salle de douche, des toilettes, ainsi qu'un salon/chambre offrant un espace de vie fonctionnel . Avec une place de parking extérieur, cet appartement propose une solution conviviale et pratique pour les résidents à la recherche d'un pied-à-terre agréable dans un environnement calme et bien desservi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 74 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 900 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

25 m²

Saumur

79 900 EUR

PROCHE SAUMUR.

Appartement avec travaux sur la commune de Chacé , à proximité de toutes les commodités, commerces, arrêt de bus , écoles et services essentiels. D'une surface habitable de 73 m², cet appartement de 4 pièces se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une chambre, d'un cellier, d'un salon-séjour, d'une salle de bain et de toilettes À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. L'ensemble est complété par une cour extérieure offrant un espace de détente privatif, ainsi qu'un garage pour stationner aisément un véhicule Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 312 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

73 m²

Saumur

249 000 EUR

Capifrance Sabine Poisbleau vous propose : Maison récente à Saumur, secteur recherché, 3 chambres, jardin, garage.

Situé à Saumur précisément à Saint-Hilaire-Saint-Florent proche des écoles, collège, lycée et des commerces, à 3 minutes en voiture du centre ville de Saumur et à 10 minutes en vélo. Bus à 150m de la résidence. Maison d'habitation de 2016, très bien entretenue. avec garage et jardin. Ensemble de 315m² Au rez-de-chaussée espace de vie salon-salle à manger cuisine aménagée et équipée récente Mobalpa très fonctionnelle et agréable à vivre l'ensemble agrémenté d'un poêle à granule. Lingerie, WC, et accès direct au garage. A l'étage le palier dessert trois chambres et une grande salle d'eau avec WC. Les plus un chauffe-eau thermodynamique, réserve d'eau, une terrasse de 30m², murs d'enceintes de la maison réalisés, et un jardin agréable bien exposé. Idéal pour ceux qui souhaitent un achat sans travaux Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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3 ch

93 m²

Saumur

311 000 EUR

Maison à vendre centre ville de Saumur - 4 Chambres - local professionnel indépendant -.

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE proposé par Sabine POISBLEAU, maison de ville idéalement située dans une rue calme et proche de tous les commerces, écoles, collèges, lycée, maison parfaite pour une vie de citadin, possibilité de tout faire à pieds! Au rez de chaussée : salon, salle à manger au sol parquet bois et bel hauteur sur plafond, un espace cuisine lumineux, la cuisine est récente aménagée et équipée. A l'étage le palier dessert deux chambres, une salle de bains /WC et une pièce très fonctionnelle utilisée en lingerie et dressing. Au second étage, deux chambres dont une de 28m² et un bureau. En rez de jardin : le local technique, la cave et une pièce pouvant être aménagée en pièce d'été. Le plus de la maison la dépendance complétement restauré faisant un lieu de travail parfait pour une profession libérale, accès indépendant à la maison. Courette intérieur. Fenêtres double vitrage, Toiture en ardoises naturelles chauffage gaz Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42

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153 m²

Saumur

214 000 EUR

Appartement à vendre 4 pièces centre ville de saumur - Séjour de 52 m².

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE Sabine Poisbleau, superbe appartement situé dans le cur historique de Saumur, Idéalement placé au calme, sans vis à vis et au pieds de tous les commerces. Si vous souhaitez vivre comme un citadin cet appartement est pour vous, commerces, écoles, collèges, lycées tout est accessible à pieds, pour la gare les ponts à traverser. L'appartement a été entièrement restauré avec goût et des matériaux de qualité. Entrée, un grand séjour/cuisine de 52 m², la cuisine est aménagée et équipée avec l'ensemble de l'électroménager, un grand ilot central pour passer de bons moments conviviaux. Trois chambres dont une avec sa salle d'eau, nous avons aussi deux WC indépendants, une seconde salle d'eau avec baignoire. Ensemble des fenêtres double vitrage, radiateurs électrique éco. Aucun travaux à prévoir! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400 soit 116 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur,

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109 m²

etage 2

Saumur

238 000 EUR

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée dans la belle ville de Saumur. Avec ses 98 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible et bien équipé. Intérêt : Construite en 1949 et rénovée en 2010, cette maison allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels. Vous serez séduit par son séjour de 19 m², ses 2 chambres confortables, et sa cuisine aménagée et équipée. La maison est en bon état général, avec une isolation et une toiture en excellent état, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Désir : Imaginez-vous profiter des beaux jours sur la terrasse de 16 m², entourée d'un jardin de 167 m², le standing de cette maison est indéniable, avec des ouvertures en bois et des doubles vitrages, assurant une luminosité optimale et une bonne isolation thermique. Vous apprécierez également la cave de 8 m² et le sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Action : Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. ou appelez-moi au ... pour plus d'informations. Cette maison est idéalement située à proximité de nombreuses commodités : à 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale. À 5 minutes à pied, vous pourrez profiter de restaurants et de services médicaux. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à des parcs et jardins, et à 10 minutes, à un hôpital. La maison est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 865 699 Angers Features: - Terrace

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98 m²

Saumur

99 510 EUR

Idéale pour un premier achat ou investissement locatif, petite maison d'environ 45m2 comprenant: - au rez-de-chaussée : entrée sur salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC séparé. - à l'étage : palier desservant une chambre sous pente. Menuiseries double vitrage, fibre, terrasse, jardin clos. DPE: E (218) Pour plus d'informations ou visite à programmer, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER ... ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden - Terrace

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45 m²

terrain 172 m²

Saumur

262 475 EUR

SAUMUR NORD - 9 KMS - EXCLUSIVITE pour cette propriété située à moins de 10 minutes de SAUMUR, de sa gare et avec accès immédiat A85 vers ANGERS ou TOURS. Pavillon spacieux année 1976 sur sous-sol complet doté de 5 chambres, bureau, 400 m² de dépendances et grand terrain autour. L'habitation propose en rez de chaussée surélevé : une entrée, un salon-séjour avec cheminée foyer ouvert et accès sur balcon bien exposé, une cuisine aménagée-équipée, 2 chambres, un bureau, une salle de bains et wc indépendant. Le sous-sol propose 2 chambres supplémentaires, une salle de billard, une pièce détente, une salle de douche, un wc indépendant et une grande chaufferie buanderie. Plusieurs dépendances constituent les annexes dont un hangar ouvert de 200 m² abritant un puits et un bâtiment agricole de 200 m² avec une ancienne chambre froide. L'ensemble est située sur une parcelle de 5 385 m² partiellement close avec portail motorisé. Propriété parfaite pour artisan ayant pour projet le rapprochement domicile-entreprise. DPE Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 930 euros et 4 020 euros. Prix : 262 475 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 250 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au ... ou par courriel à ... Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au ... ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 361753 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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4 ch

132 m²

terrain 5 385 m²

Saumur

255 000 EUR

Pavillon plain-pied 137 m² - 4 chambres - 13 min de Saumur.

Posez vos valises ! A 13 minutes de Saumur, ce joli pavillon de plain-pied en construction bois et ossature métallique vous offre un très bel espace de vie lumineux de plus de 55 m² et une belle hauteur sous plafond avec une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois, une buanderie avec accès extérieur, 4 chambres avec dressing (12 m², 14m², 15m², 10 m²), une salle de bains et wc. Grenier aménageable de 45 m² environ. Terrain de 1 343 m² arboré et paysagé entièrement clos. 2 terrasses, barbecue et abris de jardin. Récupérateur eau de pluie enterré de 8 000L. DPE classe C- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 et 1620 euros. Prix : 255 000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur soit 245 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376376-.. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

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4 ch

137 m²

terrain 1 343 m²

Saumur

1 280 000 EUR

HOTEL PARTICULIER AU COEUR DU SECTEUR HISTORIQUE De SAUMUR.

A Saumur (300 Kms de Paris), BEL HOTEL PARTICULIER DU XVIII ème siécle entièrement restauré avec passion 11 piéces de 380m2 avec cour intérieure pavée discretement niché au coeur du Secteur sauvegardé et historique du centre ville. RARE Prix de vente 1 280 000 euros honoraires à la charge du vendeur . DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :1 819 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain Nicolas COQUEMA, au 0684403123 ou par courriel à an.coquema@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain Nicolas COQUEMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 394672745 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380562- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain Nicolas COQUEMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 394672745 - .

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6 ch

382 m²

terrain 361 m²

Saumur

277 500 EUR

266 400 EUR

Maisons + logement T1 dans un environnement calme - A DECOUVRIR SANS TARDER.

Magnifique maison spacieuse et lumineuse avec logement T1 attenant située à moins de 10 minutes de SAUMUR à proximité des commerces et des écoles, dans un village touristique renommé pour son château. Cette propriété spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou ceux qui recherchent une résidence polyvalente avec la possibilité d'un revenu locatif. La Maison : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 60 m², agrémentée d'un poêle à granulés et d'une cheminée insert équipée d'un distributeur de chaleur pour une ambiance chaleureuse et confortable dans tout le logement. Une chambre ou bureau, une lingerie pratique et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains avec WC, un espace pouvant être aménagé en dressing ou sale d’eau selon vos besoins, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement futur. Nous avons étudié les différentes possibilités, donc nous pourrons vous conseiller. L'appartement : Attenant et communiquant à la maison comprend une pièce de vie de 28 m² avec une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC, offrant une intimité totale pour les invités ou la possibilité de le louer pour un revenu supplémentaire. Il propose en plus une entrée indépendante et un terrain indépendant de celui de la maison principale. Il dispose aussi d'un grenier au dessus de la pièce principale qui peut être aménagé. Cette propriété sur une parcelle de 885 m² offre également un garage avec grenier au-dessus, idéal pour le rangement, ainsi qu'une cave enterrée pour les amateurs de vin. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et polyvalente dans un emplacement privilégié sans vis à vis et sans bruit. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

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5 ch

190 m²

terrain 885 m²

Saumur

210 000 EUR

Maison vue sur la Loire - Saumur (49400).

Proche centre ville, école et collège, cette maison de 97 m² en bord de Loire est composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée-équipée, wc avec lave-mains, une buanderie. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains, wc. A l'extérieur, vous trouverez un garage, un cellier, une cave ainsi qu'un beau jardin arboré d'un escalier, avec plusieurs plateaux donnant une vue magnifique sur la Loire. Toiture refaite en 2021. Ensemble des fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage insert + gaz de ville (chaudière de 2020). Parking à proximité et gratuit. DPE classe E- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2070 euros. Prix : 210 000 euros dont 5% d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359786..- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

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3 ch

97 m²

terrain 905 m²

Saumur

85 990 EUR

VILLEBERNIER - Charmante Maison de ville à rénover, offrant des beaux espaces de vie au rez de chaussée et deux chambres à l'étage . Son jardin et son sous-sol complètent ce bien plein de potentiel. Idéal premier achat ou investissement locatif. Prix : 85 990 euros HAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 340 303- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .

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95 m²

Saumur

2 000 000 EUR

Niché dans un cadre paisible à deux pas du centre de Saumur, ce somptueux domaine abrite un manoir d'exception de plus de 410 m² habitables, surplombant un magnifique parc clos et arboré de plus de 2.6 hectares. L'âme de cette propriété se révèle à travers une rénovation intégrale méticuleusement orchestrée, où l'authenticité se marie harmonieusement avec des matériaux nobles, soigneusement sélectionnés pour sublimer chaque espace. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La singularité du site réside également dans son vaste terrain de plus de 2,5 hectares, idéalement situé en coeur de ville. Ce cadre exceptionnel confère à ce lieu un caractère rare et précieux, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités urbaines. Que ce soit pour des moments de détente en plein air ou pour organiser des événements, cette propriété est un véritable havre de paix en milieu citadin. La demeure offre cinq espaces de nuit, composés de superbes suites spacieuses et de chambres confortables, toutes dotées de salles d'eau privées. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour, d'une pièce polyvalente et d'une vaste cuisine lumineuse, ouverte sur un espace dînatoire au standing affirmé, faisant de cette dernière la véritable pièce maîtresse des lieux. L'accès à la propriété se fait par deux entrées, dont l'une traverse majestueusement environ 2 hectares de bois. Les extérieurs comprennent un grand garage, de nombreuses dépendances, une cave vigneronne, ainsi qu'une superbe piscine chauffée en pierre de travertin. Un court de tennis, à réhabiliter, complète les riches prestations de cet ensemble. Alliant respect du patrimoine et modernité audacieuse, cette demeure séduit par ses prestations de confort contemporain. Elle est équipée notamment d'un système de sécurité avancé et d'entrées domotisées, assurant à la fois praticité et sérénité. De plus, son chauffage géothermique, reconnu pour son efficacité économique, témoigne d'un engagement fort en faveur de la durabilité. A seulement 8 minutes de la gare SNCF et 5 minutes du centre-ville de Saumur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 3440 euros et 4690 euros. Contact (EI): Julien ... Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ...

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412 m²

terrain 26 811 m²

Saumur

90 950 EUR

Idéalement situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété (syndic bénévole) proche de la gare et à quelques minutes à pied de l’hyper centre de Saumur, venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface de 39m2 et en parfait état. L'entrée de l'immeuble dessert uniquement trois logements (l'immeuble comprend 4 entrées), les parties communes sont propres, toutes les menuiseries sont en double vitrage. Ce bien est actuellement loué 375 € mensuel (hors charges) et est composé d'une entrée avec placard, un salon/séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC séparé A noter les très faibles charges de copropriété et la possibilité éventuelle d'acquérir une seconde place de stationnement privative et sécurisée au sein de la copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété (bénévole). La cote part de charge annuel est de 450€ (entretien et électricité des communs, assurances). Nombre de lot à vendre 2. Nombre de lots de la copropriété : 12 à usage d'habitation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN ... ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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39 m²

etage 1

Saumur

345 000 EUR

265 000 EUR

Très rare, Saumur centre, grand ancien appartement "Bourgeois" de 132 m2.

Très rare, Saumur centre, grand ancien appartement "Bourgeois" en parfait état intérieur, très lumineux, exposé plein Sud. Quatre reposantes grandes pièces de vie réparties sur 132 m2. Véritable bijou vintage dans son écrin, situé au premier étage d'une toute petite copropriété avec ascenseur. Entrée principale avec digicode. Calme absolu. Vue exceptionnelle d'un côté sur le château et de l'autre sur la Loire. Cuisine fonctionnelle. Vaste salon-salle-à-manger agrémenté d'une superbe cheminée "Empire", active. Trois chambres spacieuses dont l'une sert actuellement de bureau. Salle de bain avec douche italienne. WC indépendants. Parquet bois point de Hongrie. Double vitrage et hauts plafonds dans tout l'appartement. Seuls les volets extérieurs en bois seront à repeindre. Chauffage gaz de ville avec chaudière individuelle. Classe énergétique "D". Cave voutée en tuffeau. Garage privé. Un parc de relaxation entièrement clos est réservé aux copropriétaires. Il est harmonieusement embelli par un majestueux semblant de façade en tuffeau dite "Folie", en cours de complète restauration. Prix de vente indiqué avec frais d'agence inclus à la charge du vendeur. A votre aimable écoute pour plus d'informations et visite sur rendez-vous. Étude confidentielle avec nos partenaires bancaires pour éventuel besoin complément financier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3204 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

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132 m²

etage 1

Saumur

887 000 EUR

Propriete à vendre 10 pièces proche de SAUMUR (49).

Propriété d'exception avec vue panoramique et calme absolu. Découvrez cette magnifique maison nichée au cur de la nature, offrant une vue imprenable sur la Loire dans un cadre paisible, propice à la détente. Composée d'une maison principale et d'un logement secondaire attenant, cet ensemble saura séduire les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de confort. La maison principale - Des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, elle comprend : une entrée spacieuse avec penderie intégrée, un wc, un élégant escalier desservant létage, une salle à manger lumineuse ouverte sur un salon convivial agrémenté d'une cheminée insert, une charmante véranda offrant une vue imprenable sur la nature environnante avec la Loire en toile de fond, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale agrémentée dune salle de bains privative et un dressing. À l'étage: un espace bureau, trois chambres dont une avec salle deau privative wc et dressing, une salle deau supplémentaire et un wc indépendant. Le sous-sol

10 p

5 ch

387 m²

Saumur

229 900 EUR

Belle véranda et cadre de vie apprécié.

Située dans la charmante ville de Saumur (49400), cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible à seulement 5 kilomètres de la gare. Ses 2178 m² de terrain clos offrent intimité et espace, avec 3 places de parking. Proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable. Construite en 1972, cette maison contemporaine de 155 m² offre un espace extérieur soigné. La véranda climatisée et la cheminée insert dans la pièce de vie offrent un espace convivial pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. À l'intérieur, les 7 pièces se répartissent harmonieusement sur 3 chambres. Cette propriété bien entretenue saura séduire les amateurs de maisons spacieuses et confortables dans un cadre verdoyant à deux pas de Saumur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur

7 p

3 ch

155 m²

terrain 2 178 m²

Saumur

185 000 EUR

Maison en pierre de tuffeau de 160 m2 !.

Située à 15 min de Saumur et 20 min de Doué-en-Anjou sur la commune de Saint-Just-sur-Dive, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité de la nature environnante à 2 min des bords de la rivière du Thouet pour les balades et randonnées pédestres ! Elle ouvre ses portes sur une entrée, une grande cuisine aménagée d’environ 27 m2, une salle à manger, deux salons dont une avec un insert bois qui ajoute une touche de convivialité donnant accès à la véranda et son appentis. À l’étage, le palier dessert 3 chambres de belles dimensions dont une d’environ 25 m2 avec une salle de douche, une buanderie avec un WC et une salle de bain. À l’extérieur, la parcelle est close avec un joli jardin arboré et propose une dépendance avec une cave et un garage avec atelier offrant des espaces supplémentaires et pratiques, idéaux pour profiter pleinement de cette propriété. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

3 ch

160 m²

terrain 814 m²

Saumur

120 000 EUR

Grand appartement contemporain - (Second et dernier étage )- en parfait état à cinq minutes de GENNES VAL DE LOIRE.

Grand appartement contemporain de 120 m2 en parfait état situé au second et dernier étage d'une toute petite copropriété de standing à Saint Georges des sept voies 49350 à cinq minutes des Rosiers sur Loire et du Thoureil. Cuisine, beau salon lumineux, 3 chambres, 2 Salles de bains. 2 WC. Chauffage électrique. Assainissement autonome. Compteur d'eau privé à faire installer. Fibre (à brancher). Crèche et École primaire à Saint Georges même. Toutes commodités modernes y compris médicales et Lycée à quelques minutes en voiture à Gennes Val de Loire. Arrêt de bus civil et scolaire plus point postal à 50 mètres de l'appartement. Gare SNCF à dix minutes aux Rosiers sur Loire. Prix de vente indiqué avec frais d'agence inclus à la charge du vendeur. A votre aimable écoute pour plus d'informations et visite sur rendez-vous. Étude confidentielle avec nos partenaires bancaires pour éventuel besoin complément financier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 721 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

118 m²

etage 2

Saumur

176 170 EUR

PLAIN PIED SOIGNÉ PROCHE TOUS COMMERCES ET GARE.

SAUMUR - 49400 - Dans quartier parfaitement calme, proche tous commerces et gare de Saumur, plain-pied très soigné 93 m² habitables avec 3 chambres, un garage et jardin clos de murs. Maison d'habitation contenant de plain-pied : une entrée, une cuisine aménagée-équipée, un salon-séjour, 3 chambres, une salle de douche, un wc, une lingerie-chaufferie, un débarras et dégagement. Petite pièce aménagée dans grenier sous toiture (non chauffée). Terrasse avec store ban. Garage attenant. L'ensemble située sur une parcelle de 380 m² close de murs sans aucun vis à vis. DPE Classe F - GES classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 3820 euros et 5230 euros. Logement à consommation énergétique excessive classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er/01/2028. Prix : 176 170 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 167 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46. ESTIMATION OFFERTE !!! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 378345 (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 p

3 ch

93 m²

terrain 383 m²

Saumur

229 000 EUR

Situé à quelques minutes seulement du centre-ville de Saumur, venez découvrir ce pavillon lumineux entièrement de plain-pied. Entrée avec penderie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un joli salon-séjour donnant accès sur une terrasse carrelée, 3 chambres, une salle de bains (douche et baignoire), WC séparé, lingerie, garage fermé. Combles aménageables avec trémie existante. Aucun travaux prévoir. DPE: D (198) Pour plus d'informations ou visite à programmer, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER ... ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

4 p

3 ch

91 m²

terrain 417 m²

Saumur

1 286 000 EUR

Située au calme et en plein coeur historique de Saumur, cette prestigieuse demeure du XVIIIe siècle, d'une surface habitable d'environ 442 m², incarne avec brio l'élégance et le charme intemporel de la région. Ancien hôtel particulier où résidait le sénéchal de Saumur, elle se distingue par une architecture noble et raffinée, où l'authenticité et la modernité s'harmonisent avec finesse, grâce à une rénovation méticuleuse et respectueuse de son histoire et de son patrimoine Les éléments d'époque, tels que les magnifiques hauteurs sous plafond, les somptueuses cheminées, les dorures, les parquets anciens et le tuffeau, pierre emblématique du Val de Loire, y sont omniprésents et sublimés par une touche contemporaine. S'établissant fièrement autour d'une cour pavée paisible, à l'abri des regards indiscrets, cette résidence en U s'étend sur trois niveaux, tous desservis par un majestueux escalier. Elle offre de nombreux espaces de vie et de repos, comprenant actuellement 5 chambres spacieuses et de nombreuses élégantes salles de bains. Cette propriété possède également un espace bureau complètement autonome de plus de 80 m², situé au rez-de-chaussée, pouvant être facilement réhabilité en dépendance habitable ou relié à la maison afin de créer des espaces nuit supplémentaires. A noter que cette propriété a été rénovée avec une attention particulière, permettant l'ajout facile d'un ascenseur pour ceux et celles qui souhaiteraient encore plus de confort. Un garage ainsi qu'une très jolie cave à vin viennent couronner les prestations exceptionnelles de ce véritable bijou architectural, situé à deux pas de toutes les commodités. Classe Énergie : E . Classe Climat : E Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5 600 euros et 7 620 euros, selon les prix de l'énergie actuels. Contact (EI) : Claire Chauvet ... Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 951 636 448 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

17 p

4 ch

442 m²

terrain 442 m²

Saumur