137 000 EUR

Jolie maison au calme.

Dans une petit rue au calme, proche de toutes les commodités, cette jolie maison ancienne aux murs en pierres de tuffeaux de 62 m2 est située sur la commune de Bagneux. Elle vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et une salle de bain. A l'étage, vous découvrirez une chambre et un bureau (pouvant servir de deuxième chambre). Au sous-sol, vous découvrirez une cuisine d'été, un atelier, une pièce supplémentaire. Les plus de la maison : Menuiseries en PVC, isolation des combles... La parcelle de plus de 900m2 propose un double garage de plus de 44 m2, un coin potager avec sa serre, un puits et beaucoup d'autres atouts à découvrir sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

62 m²

terrain 956 m²

Saumur

125 740 EUR

Parcelle constructible dans un lotissement neuf.

Terrain à Bâtir sur le secteur de Saumur. Plusieurs terrains bornés et viabilisés vous attendent pour une visite avec vue sur le Château de Saumur. Chacun des acquéreurs pourra, pour la jouissance des terrains lui appartenant, choisir librement le constructeur. Lotissement " HAUT DE GAMME " un architecte est chargé d'une mission de conseil et de renseignement auprès de l'acquéreur. Les surfaces de constructions seront d'un minimum de 155 M2. Un plan définira les limites du lot et sa superficie réelle, indiquera en outre l'emplacement des branchements, et pour l'assainissement, l'altitude des radiers des regards de branchements. Avant la signature de l'acte de vente, l'acquéreur pourra à ses frais faire vérifier le plan et le bornage de son lot. 17 parcelles disponibles allant de 710 m2 à 1494 m2. Pour plus de renseignements me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 740 € Honoraires charge vendeur

740 m²

Saumur

119 356 EUR

Parcelle constructible dans un lotissement neuf.

Terrain à Bâtir sur le secteur de Saumur. Plusieurs terrains bornés et viabilisés vous attendent pour une visite avec vue sur le Château de Saumur. Chacun des acquéreurs pourra, pour la jouissance des terrains lui appartenant, choisir librement le constructeur. Lotissement " HAUT DE GAMME " un architecte est chargé d'une mission de conseil et de renseignement auprès de l'acquéreur. Les surfaces de constructions seront d'un minimum de 155 M2. Un plan définira les limites du lot et sa superficie réelle, indiquera en outre l'emplacement des branchements, et pour l'assainissement, l'altitude des radiers des regards de branchements. Avant la signature de l'acte de vente, l'acquéreur pourra à ses frais faire vérifier le plan et le bornage de son lot. 17 parcelles disponibles allant de 710 m2 à 1494 m2. Pour plus de renseignements me contacter. 06.01.01.82.87 xavier.rochereau@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 356 € Honoraires charge vendeur

701 m²

Saumur

270 000 EUR

255 000 EUR

A 15 minutes de Saumur, proche des commerces, écoles et d'un supermarché. Vous serez séduit par le charme de l'ancien et la modernité de cette maison de 144 m² récemment rénovée sur un terrain de 1 680 m² entièrement clos. Elle ouvre ses portes sur une vie de plain-pied avec une cuisine aménagée-équipée (plaque induction, four, hotte, cave à vins), un salon-séjour avec poêle à pellet, une chambre, un bureau avec un 2nd poêle à pellet, une salle d'eau, wc et une buanderie. A l'étage, 2 chambres, une pièce pouvant faire office de bureau - dressing ou d'un espace nuit supplémentaire, une salle de bains, wc. En extérieur : un carport, cabanon, serre, puits. Toiture récente de 2020. Assainissement non collectif de 2022 CONFORME. Chauffage : convecteurs électriques programmables de 2019 + 2 poêles à pellet programmables de 2020. Menuiseries récentes. Factures à l'appuis. DPE classe D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 et 2100 euros. Prix : 255 000 euros. Honoraires acquéreurs inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au ... ou par courriel à ... ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355193. - professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

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3 ch

144 m²

terrain 1 680 m²

Saumur

980 000 EUR

Maison sur les hauteurs proche de Saumur dominant un incroyable panorama sur la vallée de la Loire, entourée par 4 hectares de terrain boisé. La villa composée de 2 logements chauffés en géothermie (Classement énergie C) , est juchée à 70 mètres d’altitude sur le coteau d'où la vue est à couper le souffle depuis chacune des pièces sur les magnifiques paysages de la Loire qui coule à environ 500 mètres plus bas. La situation idéale de cette maison au fond d'une petite route sans issue lui donne une impression de 'bout du monde'... à seulement 10 mn des commerces du centre de la ville de Saumur avec ses marchés, son théâtre, et de la gare SNCF (Paris-Montparnasse en 2h15). Saumur 6 Km - Gare SNCF Paris-Montparnasse en 2,15 H Parcours de golf à 2 km Paris 326 km dont 308 par autoroutes A85 + A11 LA MAISON : constituée de 2 logements pour environ 330 m2 habitables Logement 1environ 270 m2 Entrée 12 m2 avec escalier original en béton coulé en ellipse (penderie) WC invités Salon 27 m2 (4,80m x 5,70m, tomettes à cabochons vernissés, cheminée avec foyer ferme sur mur de briques) avec baie vitrée sur une véranda 17 m2 laissant une large vue sur la vallée de la Loire Salle à manger 20 m2 ouverte sur le salon (parquet) Cuisine 22 m2 (6,80m x 4 m, éléments de rangement bas, placard, escalier vers le rez-de-jardin) Chambre 1 de 20 m2 (parquet vinyle, baie vitrée sur panorama) avec salle de bains (baignoire, vasque sur meuble) et dressing 1er Étage : climatisation Palier et couloir WC avec bidet japonais Salle d’eau (douche, vasque) Chambre 2 de 11 m2 (4,10m x 3,20m, moquette) Chambre 3 de 14 m2 (4,30m x 4m), Salle d’eau (douche, 2 vasques sur meuble, grand douche), Dressing Chambre 4 mansardée de 11 m2 (4m x 4,20m, placard, moquette) Rez-de-Jardin : Salle de jeux de 38 m2 (7,9m x 5m, carrelage, placard) Billard-Bibliothèque 31 m2 (4m x 7,20m, parquet vinyle) Bureau-atelier 26 m2 Salle d’eau (douche, WC) Autre partie en sous-sol : Débarras, Buanderie-Chaufferie 8m x 3,60m, Local avec système d’irrigation du jardin, petit cellier Logement no2 : environ 60 m2 Entrée sur salle de séjour 35 m2 avec cuisine aménagée en retour (poêle à bois, escalier vers la mezzanine, grand dressing), Salle d’eau (vasque sur meuble, douche), WC, et à l'étage une grande chambre mansardée en mezzanine de 16 m2 DÉPENDANCES Piscine hors-sol Préau de 3,30m x 5,80m Douche de jardin avec WC extérieur Garage : abri pour 2 voitures, et partie fermée avec grenier au-dessus, et bucher en pignon Kiosque en bois dans le jardin Abri de jardin (ancien observatoire) TERRAIN Site remarquable Grande parcelle de 4 hectares 24 ares 41 ca en dévers plantée de chênes et châtaigniers possédant une zone humide au milieu (pièce d'eau sur une source). Une impressionnante ravine prend à l’arrière des garages et descend sur une cinquante de mètres. CONFORT -Maison raccordée à la Fibre optique -Panneaux photovoltaïques (toiture) -Climatisation (3 pompes à chaleur) -Citerne d’eau de pluie de 6.000 litres enterrée dans le jardin -Chaudière géothermie ÉTAO avec un forage à 90 m web site : https:// ... /vente/1 Features: - Garden - Terrace

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6 ch

330 m²

terrain 42 441 m²

Saumur

149 800 EUR

Appartement ou local professionnel avec emplacement de choix en hyper-centre de Saumur Vous recherchez un pied-à-terre idéalement situé au cœur de Saumur ? Ne cherchez plus, cet appartement en rez-de-chaussée, niché au sein du centre-ville animé, est fait pour vous ! Avec ses 73 m2 bien agencés et ses deux chambres confortables, il offre un cadre de vie urbain agréable et pratique. Possibilité également de le garder en local professionnel avec 3 bureaux. L’appartement est composé de deux chambres spacieuses de 12 et 14 m2, un salon convivial de 21 m2, ainsi qu’une cuisine et une salle d'eau à aménager selon vos préférences. Laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces fonctionnels et esthétiques à votre goût. Atouts : - Emplacement premium : niché au cœur de Saumur, cet appartement vous offre un accès privilégié à tout ce que la ville a à offrir. Vivez au centre de l'action, à quelques pas des boutiques, des restaurants et des lieux culturels. - Proximité des commodités : toutes les commodités sont à portée de main : commerces, écoles, transports en commun, tout ce dont vous avez besoin est à proximité immédiate. - Facilité d'accès : en étant situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre un accès facile et pratique pour tous, en particulier pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec poussettes. De plus, possibilité d’accès par 3 entrées différentes - Place de parking : bénéficiez d'une place de parking privée, un luxe rare dans l'hyper-centre de Saumur. Plus besoin de vous soucier de trouver une place de stationnement ! - Classe énergétique DPE C : avec une classification énergétique de niveau C, cet appartement garantit des factures énergétiques raisonnables et contribue à préserver l'environnement. - Entretien soigné : bien entretenu et en bon état général, cet appartement vous offre la tranquillité d'esprit et la certitude d'un investissement sûr. Il vous restera à aménager selon vos goûts et besoins la cuisine et la salle d’eau. - Connectivité : profitez d'une connexion internet rapide et fluide grâce à la fibre optique déjà raccordée, idéale pour le travail à domicile, le streaming de vidéos ou tout simplement rester connecté avec vos proches. - Local professionnel : possibilité de le garder en local professionnel avec 3 bureaux et un accès PMR. Ce bien unique allie confort, praticité et style de vie urbain, en faisant une opportunité rare sur le marché immobilier de Saumur. Ne laissez pas passer cette chance de vivre au cœur de l'action dans un cadre de vie confortable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce que cet appartement en hyper-centre de Saumur peut vous offrir ! Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de copropriétaire : 10 Charges de copropriété mensuelles : 90€ /mois (eau froide comprise) Les charges de copropriété comprennent : eau froide, syndic, assurance, entretien bâtiments et extérieur… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: ... /> Voici mes coordonnées : Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier ... ... Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247

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2 ch

73 m²

Saumur

273 000 EUR

Dpt Maine et Loire (49), à vendre proche de SAUMUR maison P6 de 119,52 m² - Terrain de 1 837,00 m².

Seulement chez Capifrance avec Jérôme PANNIER. SAUMUR DISTRICT, à BAGNEUX, située dans un quartier résidentiel, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée insert, une chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une pièce véranda lumineuse. À l'étage, une mezzanine accueillante, un dégagement aménagé, deux chambres et une salle de bains avec wc. Un garage attenant. À l'extérieur, un appentis avec un abri fermé et une cave en dessous fournissent des espaces de rangement supplémentaires. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin équipé d'un barbecue, idéaux pour les moments de détente en plein air. Le tout est implanté sur un terrain de 1837 m². Cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex

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3 ch

120 m²

Saumur

330 000 EUR

APPARTEMENT BOURGEOIS DANS HOTEL PARTICULIER CLASSE.

Plein Centre de Saumur, donnant sur une des plaus belle Place de la Ville, au coeur du secteur sauvegarde, dans un HOTEL PARTICULIER HISTORIQUE CLASSE, Bel Appartement Bourgeois de 155m2 au 1er et 2ème étage ( Duplex). Séjour de 46m2 avec Cheminée marbre et parquets versailles donnant sur grand balcon filant sur la Place de la Bilange. Une Salle à Manger donnant sur cuisine , une trés jolie chambre de 17m2 avec dressing donnnant sur Balcons avec boiseries et Parquets versailles, Salle de bains avec WC, a L'Etage dans la partie duplex, deux chambres et une salle de douche avec WC. Bon Etat général. Cave. Possibilité location et vente de parking a coté de l'Hotel particulier. RARE MAISON PRINCIPALE (audit Prix de vente 330000 euros dont 3.77% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 318000 euros. DPE du 15/05/2023 Consommation énergétique D: 177kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre D: 25 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 4500 et 6000 euros par an , prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain Nicolas COQUEMA, au 0684403123 ou par courriel à an.coquema@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain Nicolas COQUEMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 394672745 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (). Charges annuelles : 6814 euros. Alain Nicolas COQUEMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 394672745 - .

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3 ch

155 m²

etage 1

Saumur

399 500 EUR

Dpt Maine et Loire (49), à vendre maison de 7 pièces à 10 mn' de Saumur.

Maison de charme, dans un village de vignerons, et de mariniers à proximité de la Loire, à 10 km de Saumur, au Sud de la Loire et proche de Montsoreau. Très belle demeure typique de notre région, avec troglo, cave, garage Au rez de chaussée : entrée spacieuse, cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger, lingerie et salle de bains. Sur un demi-niveau : une belle pièce de vie avec cheminée à foyer fermé pouvant faire office d'un second salon ou d'un bureau avec une vue dégagée. A l'étage trois chambres une salle de douche avec WC et un accès au jardin. Nous avons de plus, Un studio de 31 m² avec un accès direct au jardin entièrement restauré indépendant ou accessible depuis la maison composé d'une belle pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC A l'exterieur, une pièce troglodyte avec une cheminée et un four à pain, lieu très agréable idéal pour organiser des moments conviviaux avec une température constante! Un atelier, une grande cave dans le roc, u

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4 ch

200 m²

Saumur

159 000 EUR

148 500 EUR

Maison Verrie Ancien corps de ferme.

VERRIE, charmante commune située aux portes de Saumur. Je vous invite à découvrir cette jolie maison ancienne à restaurer, située dans un hameau et entourée de presque 1 hectare de terrain. La maison comprend, un salon séjour avec cheminée, une cuisine, un bureau, un dégagement qui dessert des wc, un point d'eau, une petite véranda puis deux chambres dont une en enfilade. A l'étage, vous pourrez accéder à deux chambres supplémentaires et un grenier. Le terrain comprend un puits, une cave et de grandes dépendances (hangar fermé, préaux...) Prévoir une enveloppe travaux. La maison offre de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à demander la visite virtuelle sur ce bien ainsi que la fiche descriptive. 12 kms de Doué la Fontaine et 12 kms de Saumur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau

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104 m²

Saumur

397 000 EUR

381 400 EUR

PROPRIETE TRES SPACIEUSE SUR SITE NATUREL.

SAUMUR NORD - 17 KMS - Sur site naturel d'un hectare, à 3 Kms d'une ville avec toutes infrastructures, services et commodités, EXCLUSIVITE pour cette très spacieuse propriété de 260 m² habitables (dont les 3/4 de plain-pied). L'habitation propose en rez-de-chaussée : une large entrée, une réception de 61 m² avec cheminée insert centrale et vue à 360° sur le parc naturel très arboré environnant, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres (14 m², 15 m² et 18 m²) dont une avec accès direct sur grande salle de bains avec wc, un bureau, une salle de jeux donnant sur terrasse couverte, un vestiaire avec wc, chaufferie et grand cellier à la suite pour multiples stockages. L'étage est doté d'une grande pièce palière distribuant 2 chambres supplémentaires, une salle de douche avec wc et 2 grands greniers à la suite pour stockage ou potentiel supplémentaire. Appentis d'environ 60 m² attenant à l'habitation pour usages divers (abri de jardin, garage...). Puits. Très belle parcelle joliment arborée sur plus d'un hectare avec portail motorisé. Chauffage gaz par chaudière condensation WIESMANN de 2019. DPE Classe E - GES classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4990 euros et 6810 euros. Prix : 381 400 euros honoraires agence inclus de 4,49% à la charge de l'acquéreur (soit 365 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46. ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 332038 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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260 m²

terrain 10 100 m²

Saumur

261 225 EUR

Terrain Saumur.

SAUMUR Terrain constructible de 4095m² clos, proche tout commerce Idéal pour tout type de construction. Prix : 261225 euros honoraires agence inclus de 11225 eurosà la charge de l'acquéreur (soit 250000 euros hors honoraire) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Freddy VITET, au 0670392925 ou par courriel à f.vitet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Freddy VITET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 887 494 565 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 342206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Freddy VITET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 887 494 565 - .

4 095 m²

Saumur

399 900 EUR

MAISON ATYPIQUE SUR UN TERRAIN DE 2 Ha 19a 33ca.

A 30 minutes d'ANGERS et 25 minutes de SAUMUR, accès rapide à l'autoroute A85, nous vous proposons cette belle propriété atypique à la campagne composée d'une grande maison rénovée de style intérieur contemporain offrant près de 400 m² habitables sur un terrain de 2 Ha 19a 33ca. Maison à la fois très spacieuse et très lumineuse qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 55 m², d'un salon de 55 m², d'un bureau, d'une lingerie et d'une salle de douche avec wc. Le premier étage comprend une mezzanine de 28 m², une suite parentale de 40 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative (douche à l'Italienne et 2 vasques sur meuble), un dégagement permettant d'accéder à 3 autres chambres, une salle de bains (Baignoire et douche), un wc et un salon. Au deuxième étage, grand espace bureau (ou autre) chambre, sauna et 2 greniers aménageables de 52 m² chacun. Hangar de 300 m² attenant à la maison (démontage ou modification possible). 2 box pour chevaux. 2 Puits, terrain piscinable. Toutes menuiseries alu double vitrage, chauffage pompe à chaleur neuve (air/eau) plancher chauffant rez-de-chaussée et 2 étages, ballon thermodynamique, toitures en excellent état, assainissement refait, isolation refaite. 2 Voisins seulement, le plus proche est à 100m environ. Pas de vis à vis. AFFAIRE A SAISIR! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

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6 ch

395 m²

terrain 21 933 m²

Saumur

210 000 EUR

A 2 minutes du centre ville, proche école et collège, cette maison de 97 m² en bord de Loire est composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée-équipée, wc avec lave-mains, une buanderie. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains à rénover, wc. A l'extérieur, vous trouverez un garage, un cellier, une cave ainsi qu'un beau jardin arboré d'un escalier, avec plusieurs plateaux donnant une vue magnifique sur la Loire. Toiture refaite en 2021. Ensemble des fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage insert + gaz de ville (chaudière de 2020). Parking à proximité et gratuit. DPE classe E- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2070 euros. Prix : 210 000 euros dont 5% d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au ... ou par courriel à ... ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359786- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

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3 ch

97 m²

terrain 905 m²

Saumur

136 500 EUR

Appartement de type 4 comprenant: entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour. Au premier étage: palier, deux chambres, salle de bains, WC. Au deuxième étage: palier, grande chambre avec salle d'eau et wc. Deux emplacements de stationnement extérieurs. Loué 550 + 100

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3 ch

72 m²

Saumur

829 280 EUR

Situé au coeur de Saumur, dans l'une des rues les plus prestigieuses de la ville, cet immeuble de caractère est une véritable perle rare. Offrant une superficie totale de 328 mètres carrés et un vaste jardin de 266 mètres carrés, cette propriété allie élégance et confort de vie. Dès votre entrée, vous serez séduit par le magnifique salon ainsi que la cuisine aménagée, idéalement conçus pour recevoir et partager des moments inoubliables. Avec pas moins de 11 chambres spacieuses, chacune offrant son propre charme, cet immeuble offre un espace généreux pour accueillir famille et amis. De plus, une dépendance transformée en gîte peut confortablement loger jusqu'à 5 personnes, offrant ainsi une opportunité de revenu locatif considérable. Des espaces de cave viennent compléter ce bien d'exception, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou pour être aménagés selon vos besoins spécifiques. Que vous recherchiez une résidence familiale spacieuse ou un investissement locatif lucratif, cette propriété offre des possibilités infinies. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et pour organiser une visite. Pour toute demande supplémentaire ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2460.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Mickael BOUHAIK - Tél ... Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 865 699 Angers

328 m²

terrain 260 m²

Saumur

380 000 EUR

Jolie maison au calme sur 2023 m2 de parcelle !.

A découvrir cette jolie maison d’environ 172 m2, elle bénéficie d’un cadre agréable et paisible à proximité des commerces, écoles, golf et du lieu emblématique du Cadre Noir. Idéalement située dans un secteur très recherché de Saint-Hilaire-Saint-Florent. Elle vous ouvre ses portes sur une entrée, un lumineux salon/séjour agrémentée d’une cheminée en pierre de tuffeau, offrant convivialité et chaleur, une cuisine aménagée et équipée récente en partie ouverte et une buanderie. La partie nuit se compose d’une chambre aux belles dimensions, une salle de douche, un WC séparé terminent la visite du rez de chaussée. A l’étage, un grand palier pouvant accueillir un espace de jeux ou coin bureau dessert 3 chambres, une salle de douche avec double vasques, baignoire à jet, un WC séparé. Un garage est attenant à la maison. Elle offre de nombreux atouts tels que, l’entrée de la parcelle qui a bénéficié d’un enrobé, une terrasse plein sud, un jardin joliment arborée et entièrement clos. A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

172 m²

terrain 2 023 m²

Saumur

325 000 EUR

Maison de 1974 sur 403 m2 de terrain comprenant: -Au sous-sol: garage, chaufferie, débarras, cave. -Au rez de chaussée: entrée, couloir, salon-séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres, bureau, WC, salle de bains. -A l'étage: palier, dressing, WC, salle de bains, trois chambres. Features: - Garden

9 p

5 ch

184 m²

terrain 403 m²

Saumur

398 000 EUR

372 600 EUR

MAISON EN TUFFEAU COMPRENANT: Entrée, salon séjour poele à bois cuisine aménagée équipée, lingerie, wc. Au premier étage: Palier, deux chambres, salle de bains, wc et une chambre parentale avec salle d'eau. Sous comble: palier, deux chambres, salle d'eau, wc. Possibilité extention de 45 m2 au 1er et 45 m2 au 2ème étage Dependance, caves Cour et jardin 2000 m2 Features: - Garden

7 p

5 ch

290 m²

terrain 2 236 m²

Saumur

249 000 EUR

Vue sur Loire et Château Exceptionnelle pour cet Appartement Bourgeois de 107m2 et ses2 chambres au 1er étage d'une petite copropriété de choix!.

Saumur centre historique, proche toutes commodités. Superbe appartement, idéalement situé avec vue unique sur Loire à 180° et Château. Implanté au 1er étage d'une petite copropriété de choix, bien entretenue; il vous offre des volumes agréables agrémentés d'une belle luminosité où s'entremêlent, confort et modernité (électricité récente, double vitrage neuf), histoire et valeurs rustiques ( parquet chevron en pointe de hongrie, moulures, miroirs et cheminées). Balcons et cave. Il n'est nul conteste, qu'une visite s'impose sur ce produit rare à Saumur qui s'annonce assurément comme une valeur sûre de notre patrimoine Saumurois. Mon avis de professionnel: Coup de coeur assuré! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2340 soit 195 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo

5 p

2 ch

107 m²

etage 1

Saumur

850 000 EUR

demeure de 525 m2.

Propriété coup de coeur début XIXème de plus de 700 m2 au total, comprenant une habitation principale de 420 m2, deux gîtes dans une dépendance de 127 m2 et des bâtiments annexes sur plus de 150 m² le tout au milieu d'un parc arboré de 6500 m². Les belles hauteurs sous plafonds, le parquet en point de Hongrie, les moulures et les tommettes marquent les différentes périodes traversées par cette habitation principale sans la dénaturer de son origine. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine et un gite avec entrée indépendante ( cuisine, séjour, chambre, sdd et wc). Le premier étage dispose de 3 chambres de plus de 20m², d'une spacieuse salle de bain et d'une salle de douche. Le deuxième étage est aujourd'hui exploité en chambres d'hôtes et se compose de 4 chambres dont 2 avec SDD ,d'une salle de douche avec wc et d'un accès au grenier. La dépendance est constituée de 2 gites pouvant être réunis en un seul avec une capacité d'accueil de 9 personnes ( 4 et 5) sur 127 m². L'activité gîtes et chambres d'hôtes est en place depuis de nombreuses années et peut être encore développée. Les bâtiments annexes quant à eux se composent d'une orangerie, de deux remises pouvant être aménagées, d'un garage, d'un local vélos et d'un ancien séchoir à tabac. Idéalement située à proximité du centre ville de Saumur, de la gare et de la Loire, vous pourrez profiter ou faire profiter vos convives des incontournables qu'offre cette belle région. Châteaux de la Loire, Troglodytes, caves à vins, Loire à vélos, cadre Noir et d'innombrables trésors à découvrir sauront vous séduire. Que vous recherchiez une résidence familiale, un lieu de cohabitation familiale ou entre amis, une opportunité d'affaire lucrative (gîtes, chambres d'hôtes, hôtel) ou simplement un lieu de quiétude, ce bien d'exception du XIXe siècle chargé d'histoire répondra à toutes vos attentes. Son charme, ses espaces généreux et ses détails architecturaux saisissants en font un lieu d'exception, où chaque instant deviendra un souvenir précieux. MAISON PRINCIPALE (audit énergétique effectué) DPE du 22/08/2023 Consommation énergétique F : 355 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre F : 74 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 8330 et 11310 euros par an , prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. GITES DPE du 22/08/2023 Consommation énergétique E : 310 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre E : 66 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2490 et 3420 euros par an , prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de maine à Angers. Réf mandat : 3978scl Prix honoraires de 30000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.66 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 820000 euros. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

15 p

12 ch

525 m²

terrain 6 576 m²

Saumur

235 000 EUR

A proximité du centre-ville de Saumur et située dans une commune associée, venez découvrir cette rare maison d'architecte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, un grand garage équipé d'une porte sectionnelle automatique avec portillon, un cellier, une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente faisant office de bureau; Au rez-de-jardin, un palier mène à une cuisine séparée entièrement équipée, un salon-séjour très lumineux et ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle d'eau récente et trois chambres lumineuses agrémentées de volets roulants solaires, WC, dégagement avec placard. Le tout est complété par un abri de jardin en parfait état sur un terrain de 530 m2, offrant une vue dégagée et une grande terrasse équipée d'un store banne, idéal pour profiter des beaux jours. De nombreuses activités sont directement accessibles depuis cette maison (balades aux bords du Thouet, proximité du Golf....) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN ... ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Features: - Garden - Terrace

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3 ch

90 m²

terrain 530 m²

Saumur

53 400 EUR

Bien uniquement pour investisseurs. Ne convient pas pour une résidence principale: Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: Terre de france RENTABILITE : 5,40% Loyers annuel HT: 2898.86€ Charge de copropriété: 174,04 € Taxe foncière: 626 € Idéalement située entre Tours et Angers, logée dans un parc de 4 hectares, en lisière du Golf de Saumur et à quelques encablures des plus célèbres châteaux et de leurs vignobles, la résidence de tourisme Domaine du Golf dotée d’une piscine couverte chauffée, dispose de plusieurs types d’hébergements pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Furnished

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1 ch

51 m²

Saumur

168 000 EUR

Dpt Maine et Loire (49), à vendre SAUMUR maison P5.

Saumur, bord de Loire, proche école, lycée, commerces. sur la route de la Loire à vélo, maison avec au rez de chaussée, salon, salle à manger, cuisine avec accès direct à lextérieur sur une cour fermée. A l'étage 3 chambres avec parquet bois, une grande salle de bains, et placards A lextérieur une dépendance de 24 m² et un beau jardin arborée en escalier, avec plusieurs plateaux, donnant une vue magnifique sur la Loire. Parking à proximité facile et gratuit. Ensemble des fenêtres en PVC double vitrage neuf 2022 Chauffage : Chaudière gaz condensation de 2019 et poêle à bois installé en 2021 Isolation toiture en laine de roche de 2017 Fibre en service. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur

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3 ch

102 m²

Saumur