390 000 EUR

Robertsau, quartier calme, T4.

Robertsau, bel appartement 4 pièces de 100m2 en RDC surélevé bénéficie d'un emplacement calme, au sein d'une copropriété verdoyante proche de l'Ecole et des Institutions Européennes, à proximité du bus et de toutes les commodités. Pour le confort de tous, il est doté d'un ascenseur. Libre de toute occupation et entièrement repeint, ce bien dispose d'une entrée menant à un lumineux et spacieux salon/séjour avec balcon offrant une exposition Sud/Ouest, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de 3ème chambre, deux belles chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec fenêtre, toilette indépendant avec fenêtre, une cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon. Une cave avec électricité et fenêtre et un grenier viennent parfaire les atouts de ce bien aux caractéristiques attractives. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 205 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

101 m²

Strasbourg

120 000 EUR

VIAGER OCCUPE APPARTEMENT T4 de 96,05m2 STRASBOURG - MONTAGNE VERTE Bouquet : 120 000 euros Rente : 250 euros Femme : 78 ans Valeur marché : 250 000 € Valeur occupation : 114 000 € Droit d’enregistrement * : 11 000 €. *communiqué à titre indicatif Situé dans une impasse, sur les berges de la Bruche, cet appartement de 4 pièces sur 96 m2 dans une résidence de 3 logements, bénéficie d'une situation idéale avec un extérieur arboré, un accès au cours d'eau, mais également une proximité avec les commerces, les transports en commun ou autoroutier. Le bien est en rez de chaussée sur-élevé, il est composé d'un salon/salle à manger de 33,7m2 donnant sur le jardin et le cours d'eau. De 2 grandes chambres de respectivement 18,25 et 17,93m2, d'une cuisine séparée et équipée de 13,44m2. Le chauffage collectif est assuré par une chaudière au fuel. L'eau chaude sanitaire par ballon électrique individuel. Visite virtuelle sur demande. Viager occupé par une dame de 78 ans Indexation : L’indexation de la rente viagère sur l’indice des prix à la consommation Départ :En cas de de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 40 % à tout moment. Occupation du bien : L’occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d’usage et d’habitation. Charges de copropriété : La répartition des charges de copropriété est sur la base des charges propriétaires / locataires Taxe foncière : La taxe foncière est à la charge de l’acquéreur en déduction de la taxe d’ordure ménagère Features: - Terrace

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2 ch

96 m²

etage 1

Strasbourg

68 000 EUR

Appartement.

SPECIAL INVESTISSEUR,Dans une résidence étudiante de 2017 située à Cronenbourg, venez découvrir ce studio d'environ 19,80m² situé au 1er étage avec ascenseur comprenant une entrée, une pièce de vie avec un placard de rangement, une kitchenette et une salle d'eau avec WC.Le bien est actuellement sous bail commercial moyennant un loyer hors charges annuel de 2 835,32.A propos de la copropriété :Nombre de lots principaux : 110Charges annuelles prévisionnelles : 282Pas de procédure en cours.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite veuillez contacter Madame DERVOVIC Elma au ... ou à l'adresse ...

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19 m²

etage 1

Strasbourg

23 000 EUR

Place de parking Neudorf.

A vendre place de parking extérieur au Neudorf à 2 min de l'UGC / Rive Etoile, dans une résidence clôturée. Proche Tram et commerces. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 23 000 € Honoraires charge vendeur

13 m²

Strasbourg

796 000 EUR

Superbe Appartement Bourgeois dans Bel Immeuble Néo Baroque Fin 19 ème STRASBOURG ESPLANADE.

Découvrez ce magnifique appartement bourgeois situé dans un superbe immeuble en pierres de taille de type Néo Classique, construit à la fin du 19ème siècle. Doté d'un ascenseur et extrêmement bien entretenu, cet appartement de 147 m² est une véritable perle rare en plein cur de la ville. Caractéristiques Générales : Type : Appartement 5 Pièces Etage : 3 Surface : 147,24 m² Année de construction : 1900 Exposition : Sud-Ouest, offrant une vue dégagée exceptionnelle Situation : Proche de toutes les commodités, à quelques minutes de la Place de l'Université, des Bains Municipaux rénovés et du Planétarium. La gare est accessible en 20 minutes à pied ou 7 minutes en tram. En franchissant la porte de ce superbe appartement, vous serez immédiatement séduit par le charme et l'élégance de ses plafonds hauts, ornés de moulures en stuc, ses parquets massifs en chevrons et son agencement réalisé avec goût. Lappartement est distribué par un grand couloir menant à toutes les pièces de l'appartement, en

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3 ch

147 m²

etage 3

Strasbourg

354 000 EUR

349 000 EUR

Maison individuelle avec garage 92m² et jardin.

Venez découvrir cette maison achevée 2023, dans une rue au calme dans la charmante à moins de 12 min de LA ROBERTSAU dans la commune de "LA WANTZENAU" D'une surface de 92m² habitable elle se compose d'une magnifique pièce de vie complétement ouverte au rez-de-chaussée avec possibilité d'aller directement sur la future terrasse ou dans le jardin attenant au salon séjour et à la cuisine. Tout de suite à côté de l'entrée vous trouverez des toilettes, et une buanderie avec du rangement. Un accès direct au garage à côté de la cuisine et du cellier attenant à ceux-ci pour y ranger directement les courses. A l'étage vous disposerez d'un beau couloir lumineux avec desservant une grande salle d'eau, et les 2 chambres. Belles prestations, chauffage au sol sur les 2 niveaux - Prévoir finitions : - CUISINE - CARRELAGES - SOLS MURS et PLAFONDS à réaliser par l’acquéreur afin de laisser libre court à vos goûts et pouvoir travailler la décoration comme bon vous semble. VIDÉO DE VISITE Disponible sur simple demande si vous souhaitez plus d'informations contactez moi... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur

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92 m²

terrain 203 m²

Strasbourg

199 000 EUR

179 000 EUR

RENOVE - LUMINEUX - SPACIEUX Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 83,3m2 ! Situé au deuxième étage d'une petite copropriété des années 1960, cet appartement 3 pièces a été totalement rénové en 2023. Il dispose d'une entrée spacieuse avec placards, d'une pièce de vie de 20m2 environ, d'une cuisine indépendante aménagée s'ouvrant sur une loggia, de 2 belles chambres de plus de 22m2 et 13m2 et d'une jolie salle d'eau avec W.C. Quelques informations complémentaires : - Appartement vendu avec une grande cave de 14m2 et un grenier de 6m2 - Fenêtres double vitrage PVC - Toiture de la copropriété rénovée en 2022 - Système de chauffage collectif au gaz rénové en 2018. L'appartement est situé à la MONTAGNE VERTE, à proximité des écoles et commerces. L'arrêt de bus des lignes C1 et C6, à 3 min à pied, permet un accès rapide au centre-ville de Strasbourg. Les pistes cyclables des Quais de l'Ill et du Canal de la Bruche se trouvent à courte distance de l'immeuble. (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2657 euros. Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.

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2 ch

83 m²

etage 2

Strasbourg

180 000 EUR

155 000 EUR

Exclusivité B2L pour les investisseurs SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS (bail renouvelé le 1er avril 2024 et ce pour 10 ans). Loyer actuel annuel TTC de 9.379 € pour les 10 prochaines années + prime de 677 euros HT par an pendant 5 ans. Nous vous proposons d'acquérir ce beau T2 de 32.25 m2 et sa place de parking situés dans la résidence 'Odalys City Strasbourg Green Marsh ****'. La résidence propose 56 appartements du studio au T2 ...meublés et équipés. Bien vendu soumis au statut de la copropriété, avec 62 lots au total. Aucune procèdure en cours. L'établissement dispose d'un espace petit déjeuner ainsi que d'une piscine intérieure chauffée. Un emplacement optimal à 5 mn à pieds de la gare tgv et à 10 mn du centre historique de la petite France. Classe ENERGIE C et classe CLIMAT B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 260 à 400 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix: 155.000 euros (honoraires à charge du vendeur). Merci de contacter Fabien REMPP Mandataire indépendant de l'agence B2L au ... R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. Les visites pourront se faire uniquement entre 12 et 15h.

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1 ch

32 m²

etage 5

Strasbourg

184 500 EUR

Très joli et fonctionnel appartement F2/3, situé dans une petite coprorpiété idéalement située dans le quartier de Neudorf. Très forte potentialité d'occupation en habitation comme en professionnelle. Entrée indépendante.

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66 m²

Strasbourg

126 000 EUR

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1 ch

72 m²

etage 3

Strasbourg

230 000 EUR

195 000 EUR

Appartement.

Dans un tout nouveau quartier, située allée Saint Sauveur le Vicomte, venez visiter ce lumineux 3pièces : Il se compose dune entrée avec placards aménagés, dun séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur un balcon abrité. Vous trouverez encore deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Deux parkings en sous-sol complètent le bien. Le chauffage et leau chaude : collectif urbain. La copropriété dispose dun local à vélo. Taxe foncière : 829 euros Pas de procédure en coursPour plus d'informations et planifier une visite, vous pouvez contacter Lisa PERRIN au 07.62.57.56.zéro9 ou ...

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65 m²

etage 3

Strasbourg

245 000 EUR

Appartement à vendre 2 pièces STRASBOURG (67).

STRASBOURG - Votre agent immobilier, Robert HIDALGO ... , vous invite à découvrir ce superbe T2 de 60,34 m², idéalement situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur. Ce bien rare vous offre une vue sur la majestueuse cathédrale de Strasbourg depuis le séjour, un véritable atout pour les amateurs de vues panoramiques et de patrimoine historique. À seulement quelques minutes de l'arrêt de Tram Broglie, ce logement bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, services, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. La résidence, sécurisée avec portail automatique, interphone et accès à la fibre, assure un cadre de vie paisible et moderne. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec penderie, d'une kitchenette ouverte sur un spacieux séjour de 27,50 m² baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La grande chambre de 20,90 m² est parfaite pour créer un cocon confortable. La salle

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1 ch

60 m²

etage 4

Strasbourg

289 800 EUR

En exclusivité, nous vous proposons cet appartement de 84m2 Carrez à rafraîchir. Il est situé au 2er étage sur 5 avec ascenseur, dans une copropriété de 1977. Ce logement traversant et lumineux vous offre : une entrée, un espace de vie avec accès balcon, une cuisine indépendante, deux grandes chambres à coucher, une salle de bains avec fenêtre, des toilettes séparés, possibilité de créer une 3ème chambre. Un garage et une cave sont inclus. Le bien est situé à proximité des écoles et des commodités rue de la Grossau. Il saura vous séduire par le volume de ses pièces et son beau parquet. Données techniques et loi Alur : - Fenêtres bois double vitrage - Chauffage collectif au gaz - Classe Energie : D et Classe Climat : D (DPE janvier 2023) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 880€ et 1230€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris) - Quote-part des charges globales annuelles pour 2022 : 1975.53€ (chauffage, eau et charges de copropriété inclus) Ce bien est soumis au régime de la copropriété (100 lots au total) dont 41 lots principaux Pas de procédure en cours. Prix de vente : 289800 € HAI - Prix net vendeur : 276000€ - Honoraires : 5% TTC charge acquéreur. Un seul contact pour cette nouveauté : Sylvie Distel - Distel Immobilier Le bien est enregistré au registre des Mandats no324. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Lift

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2 ch

84 m²

etage 2

Strasbourg

378 000 EUR

341 250 EUR

Très bel appartement dans un immeuble à conception très originale ! Ce logement moderne datant de 2019 offre une surface d'environ 58 m2. C'est un appartement 3 pièces avec cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse de 12 m2 orientée sud-est ! Vue sur la cathédrale ! Il comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Les toilettes sont séparés et il y a des placards muraux. Une cave est incluse. Possibilté d'acquérir un emplacement de parking au sous-sol. Vous serez séduit par la vue imprenable de cet appartement situé à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et axes autoroutiers. Qui plus est, aucun travaux n'est nécessaire, il vous suffit de vous y installer, coup de coeur garanti ! Données Techniques : - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage individuel au gaz (sol) - CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 703.83€ (prix moyens des énergies indexé au 15/08/15 abonnement compris) - Quote-part des charges globales annuelles (2023) : 1827.75€ comprenant l'eau, l'électricité des communs, de l'ascenseur... - Ce bien est soumis au régime de la copropriété (249 lots au total dont 99 appartements) - Pas de procédure en cours Prix de vente : 341250€ HAI soit 325000€ net vendeur, honoraires de 5%TTC à la charge de l'acquéreur soit 16250 €TTC. Mandat inscrit au registre No343 - Contact agence : Sylvie DISTEL - Agence Distel Immobilier à Mundolsheim - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr Features: - Terrace - Lift

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2 ch

58 m²

etage 13

Strasbourg

895 000 EUR

Strasbourg Montagne Verte - Maison années 1930 de 250 m2 - terrain piscinable 6,64 ares   Agréablement située au bord de la Bruche et au cœur du Parc Naturel Urbain, cette splendide demeure construite en 1934 sur un beau terrain arboré de 6,64 ares se compose de :   Au rez-de-chaussée 1 grande entrée et son vestibule 1 double espace de réception ouvrable sur un beau jardin d’hiver (ou salle à manger d’été) avec accès direct au jardin 1 grande cuisine équipée avec son cellier  1 WC d’invités avec lave-mains   Au 1e étage 1 chambre parentale avec sa salle d’eau contemporaine et son sauna 2 chambres supplémentaires dont une avec sa terrasse 1 bureau 1 salle de bain avec baignoire et espace buanderie aménagé 1 WC séparé   Au 2e étage Sous les toits, un grand espace de vie/jeux/bureau et une chambre indépendante avec sa salle d’eau, une mezzanine et un WC séparé   En rez-de-jardin, la maison dispose encore d’un garage, de sa buanderie originelle, d’un atelier / chaufferie, d’une grande cave et d’une cave à vins semi-enterrée   Prise électrique renforcée dans l’allée pour recharge véhicule électrique Double et triple vitrages avec volets Parquets chevrons et planchers d’origine, plafonds arrondis Chaudière gaz à condensation Viessmann neuve de 2024 et robinets thermostatiques   L’ensemble de la maison est en excellent état, prévoir uniquement rafraichissement des peintures Façade en très bon état Jardin joliment arboré et fleuri, piscinable Tram B à 15 minutes à pied, Bus C1/C6 à 7 minutes, Cathédrale à 15 minutes de vélo   Consommations gaz avant remplacement chaudière : 285 € / mois tout compris Taxe foncière 2023 : 2532 € Prix de vente hors honoraires : 855 000 € Honoraires charge acquéreur : 40 000 €   Les informations sur les risques axquels ce bien est exposé sont disponibles sur ... />Features: - Terrace - Garden

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5 ch

250 m²

terrain 664 m²

Strasbourg

298 000 EUR

STRASBOURG / WACKEN 67000 Appartement d'exception 2 pièces, 38 m2 (r+15) La résidence se compose de deux bâtiments, dans la Ceinture verte de Strasbourg. Les appartements, bénéficient de prestations de grand standing et de vues magnifiques sur la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire. Une adresse rare qui conjugue grand standing et dimension écologique, pour un nouveau mode de vie. Voici un appartement d'exception 2 pièces de 38 m2 - grande terrasse de 10 m2 - salon-séjour de 21 m2 avec une cuisine ouverte - 1 chambre spacieuse de 12 m2 - salle de bain entièrement équipée - cave - un garage et une place de parking. Cette réalisation va au-delà de la norme RT2012 et s'inscrit dans une démarche environnementale approfondie qui concilie confort, environnement et économies d'énergie. PRIX DE VENTE: 298 000,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge du vendeur) Pour réserver ce bien ou obtenir plus de renseignements contactez notre Conseiller en immobilier expert du neuf Jimmy EVANGELISTA au ... D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Conseiller immobilier indépendant agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°366808 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

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38 m²

etage 15

Strasbourg

1 260 000 EUR

Rare- En plein coeur de Strasbourg. Magnifique duplex 7 pièces offrant des prestations de haut satnding. Dans une petite coprpiété construite en 2003 se situe ce bien d'exeption,très luminuex offrant  5 chambres donnant toutes sur un balcon, 2 grand séjours, 1 cuisine ouverte haut de gamme entièremnt équipée, 2 salles de bains dont 1 suite, 4 wc dont 2 séparés. 4 balcons. Ascensseur privé donnant directement sur l'appartement. 2 places de parking privative sécuriés Préstations: Granit au sol, fenêtres double vitarge aluminium, cuisine entièrement en inox, isolation intérieur,portes blindés Nous contacter pour plus d'informations au ... Features: - Lift - Balcony

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5 ch

202 m²

etage 1

Strasbourg

499 000 EUR

STRASBOURG 67000 Voici un appartement d'exception 4 pièces, 82 m2 situé au dernier étage (r+17) La résidence se compose de deux bâtiments, dans la ceinture verte de Strasbourg. Les appartements, bénéficient de prestations de grand standing et de vues magnifiques sur la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire. Une adresse rare qui conjugue grand standing et dimension écologique, pour un nouveau mode de vie. Découvrez un grand appartement 4 pièces de 82 m2 situé au 17ème étage de la résidence qui dispose d'une terrasse de 14 m2 Un vaste salon-séjour de 30 m2 avec une cuisine ouverte, 3 chambres spacieuses, salle de bains entièrement équipée, cave, garage et parking privé. PRIX DE VENTE: 499 000,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge du vendeur) Pour réserver ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez notre Conseiller en immobilier expert du neuf Jimmy EVANGELISTA au ... D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Conseiller immobilier indépendant agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°366807 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

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3 ch

82 m²

etage 17

Strasbourg

495 000 EUR

450 000 EUR

STRASBOURG - SECTEUR ORANGERIE - QUAI JACOUTOT Emplacement Quai Jacoutot, calme résidentiel et nature, face à l'église orthodoxe, et à proximité du parc de l'Orangerie. Péniche d'habitation navigante de type Freycinet, entièrement rénovée avec matériaux de qualité, d'une surface de 186.2m2 loi Boutin (surface au sol de 201.15m2), sur deux niveaux, disposant d'un ascenseur, de deux terrasses et d'une piscine de 9mx4m. Deux passerelles permettent d'accéder au pont supérieur : l'une via une première terrasse de 7m2, l'autre directement par la timonerie. On y retrouve une première pièce de vie couverte de 39.85m2 à l'avant de la timonerie, et à l'arrière un studio indépendant entièrement rénové et modernisé, avec une cuisine équipée ouverte donnant sur une pièce à vivre avec placards intégrés, une salle d'eau et WC séparés. Une seconde terrasse de 18m2, ainsi que la piscine découvrable sont situés sur le pont supérieur du bateau. Pour descendre deux possibilités : prendre l'escalier en colimaçon ou bien l'ascenseur. Sur le pont inférieur deux chambres, dont une chambre parentale de 18.41m2 avec dressing et atelier, et une salle d'eau avec WC (possibilité d'installer un sauna). Le couloir desservant cette partie nuit débouche sur un séjour-salle à manger avec bar et poêle de 48.08m2. Une cuisine entièrement équipée, une troisième chambre, une salle de bain avec WC, une buanderie, ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. A noter que le pont inférieur est baigné par une luminosité naturelle assurée grâce aux puits de lumière émanant de la pièce de vie ainsi que par le fond de la piscine situés sur le pont supérieur. Caractéristiques techniques : Accessible aux personnes à mobilité réduite. Chauffage par poêle à granulés. Bateau parfaitement entretenu, sortie d'eau et expertise réalisée en 2023. Certificat de l'Union renouvelée en janvier 2024 et valable jusqu'en 2033. Emplacement en COT à 3093.45 euros/an, valide et renouvelée en janvier 2024 - valable jusqu'en 2033. Taxe Foncière 2023 : 1896 euros. Expertise gaz effectué en avril 2023. Diagnostic Métrage réalisé en mars 2024. Assurance fluviale en règle avec assurance moteur à hauteur de 500 000 euros. Dimensions : Longueur : 39.26m / Largeur : 5.05m / Tirant d'eau : 0.85m / Franc-bord : 175cm. Moteur Mercedes en parfait état de marche avec une puissance totale de 258 kW. Autonomie pour navigation assurée par une cuve à eau, station d'épuration interne, groupe électrogène, cuve à fuel, radio fonctionnelle, 2 ancres avant, 2 pompes d'assèchement (dont 1 motorisée). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Lift - Air Conditioning

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4 ch

186 m²

Strasbourg

85 000 EUR

SPECIAL INVESTISSEURS - Bien loué -bail commercial.

appartement au fonctionnement atypique sous forme d'appart-hôtel, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien est géré par City Résidence, qui n'est pas propriétaire de l'immeuble, mais y loue l'appartement via un bail commercial. Ainsi, l'appartement est loué à l'année, garantissant une rentabilité brute d'environ 5,8%. Attention, l'acquisition de ce bien ne permet pas de l'occuper soi-même, il est exclusivement destiné à la location via City Résidence. Cependant, c'est une véritable opportunité pour les investisseurs cherchant un placement fiable et sans souci de gestion. Profitez d'un revenu locatif régulier tout en vous assurant un patrimoine pérenne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Appartement 2 pièce(s) 31 m2 - Proche de la gare Strasbourg-Ville Vous cherchez à investir et ne rien avoir à gérer ? Tout en touchant une rente mensuelle ? C'est ici!!! Strasbourg Centre, en exclusivité, Spécial investisseur - Loué en Résidence de Tourisme, appartement de type 2 d'environ 31 m² au 3ème étage avec ascenseur. Revenu annuel HT de 4849,92€ assuré. (TVA 10%) Taux de rentabilité 5,71 % Taxe foncière de 548€ (à titre indicatif) Placement locatif sans contrainte de gestion. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

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31 m²

etage 3

Strasbourg

449 080 EUR

Découvrez cet élégant appartement de type 3 pièces entièrement rénové, situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble d'architecture néo-classique. Traversant et baigné de lumière, il vous offrira un cadre de vie unique alliant un environnement urbain et le calme. L’appartement se présente comme suit : un beau séjour donnant accès au balcon, une jolie cuisine contemporaine avec vue sur la cathédrale, deux vastes chambres à coucher (plus de 20m2 chacune), une salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparées. En complément d'une cave au sous-sol, une belle mansarde de 9.35m2 au niveau des combles vous permettra de stocker vos affaires. Les prestations de ce logement promettent un véritable coup de cœur. Entre les moulures au plafond, le parquet massif et la belle hauteur sous plafond, le charme de l’ancien est sublimé et confère à ce bien un caractère raffiné et authentique. Le balcon à l'arrière, avec sa vue imprenable sur la cathédrale est un atout rare, parfait pour savourer un panorama exceptionnel. Un bien idéal pour ceux qui recherchent élégance, confort et une vue prestigieuse au cœur de la ville. Données Techniques : - Chauffage collectif au fioul avec répartiteurs individuels - CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2460€ et 3360€ (prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris) - Quote-part des charges globales annuelles (2023) : 4197.63€ comprenant : l'eau, le chauffage et toutes les charges de copropriété (ascenseur, entretien, électricité des communs...) - Ce bien est soumis au régime de la copropriété (44 lots au total dont 16 appartements) - Pas de procédure en cours Prix de vente : 449080 € HAI soit 436000€ net vendeur, honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur soit 13080€ TTC. Mandat inscrit au registre No370 - Contact agence : Sylvie DISTEL - Agence Distel Immobilier à Mundolsheim - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr Features: - Balcony - Lift

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2 ch

95 m²

etage 6

Strasbourg

451 500 EUR

447 200 EUR

**Quartier Contades/Kable** Situé à l'angle des rues Oberlin et Schwendi, cet immeuble de 5 étages, construit en 1905, offre un cadre de vie authentique et charmant. La façade donnant sur la rue Schwendi est embellie par deux rangées de quatre petits balcons, apportant une dynamique à l'architecture globale. De plus, elle est ornée d'éléments décoratifs subtils, mêlant harmonieusement des touches de néo-baroque et d'Art Nouveau, notamment avec des arcs curvilignes. Avec son emplacement de choix, ce volumineux appartement de 3 pièces, niché au 3ème étage, offre une superficie de 89,84 m2. Il se compose d'un grand salon à double exposition de 29 m2 avec balcon, d'une cuisine équipée avec son propre balcon, de deux belles chambres de 17 et 23 m2 respectivement, d'une salle d'eau avec fenêtre et WC. En annexe : Une cave Le diagnostic énergétique réalisé le 04/03/2024 estime les dépenses annuelles d'énergie entre 1357 € et 1835 € pour un usage standard, basé sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, incluant les abonnements. Les charges annuelles totales s'élèvent à 1140 €, soit 95 € par mois. Cet appartement est situé dans une copropriété de 12 lots principaux, sans procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité de résider dans ce magnifique immeuble chargé d'histoire, offrant confort, caractère et une situation géographique privilégiée. Votre contact pour les visites : Nicolas ZENS ... Features: - Balcony

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2 ch

90 m²

etage 3

Strasbourg

144 900 EUR

134 900 EUR

STRASBOURG - MONTAGNE VERTE Charmant appartement 2 pièces de 53 m2 situé dans le quartier de la Montagne Verte. Ce bien se situe au quatrième étage d'une résidence datant de 1991 bien entretenue et équipée d'un ascenseur. L'appartement se compose d'un sas d'entrée avec de nombreux rangements sur mesure, d'un séjour lumineux donnant sur deux balcons, d'un espace cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les + de cet appartement : sa situation dans l'immeuble, au calme avec vue dégagée sur le parc du CREPS. Pour plus de praticité, un parking en sous-sol et une cave sont vendus avec l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040.19 euros. Features: - Lift - Balcony - Parking

2 p

1 ch

53 m²

etage 4

Strasbourg

265 000 EUR

245 000 EUR

Située à deux pas du parc de l'Orangerie. Niché dans le quartier prisé de l'Orangerie, cet appartement de 3 pièces de 65m2 offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent une véritable vie de quartier. Profitez de son marché animé les mardis et samedis, une accessibilité aisée aux transports en commun avec un arrêt de bus à quelques pas, ainsi que du parc de l'Orangerie et ses institutions à proximité. Ce bien se compose d'un hall d'entrée accueillant menant à un salon lumineux de 14m2, une cuisine fonctionnelle de 8.72m2 avec sa loggia attenante de 2m2, un dégagement équipé de placards intégrés, une salle de bain, des toilettes séparées, une première chambre spacieuse de 10.75m2 et une seconde chambre généreuse de 13.8m2. Une cave vient également compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2080 euros.

3 p

2 ch

65 m²

Strasbourg