860 000 EUR

9 p

273 m²

terrain 9 m²

Tisno

495 000 EUR

10 p

169 m²

terrain 100 m²

Tisno

280 000 EUR

Cette maison côtière pittoresque, située à seulement 10 mètres des eaux scintillantes de l’Adriatique, offre une retraite parfaite sur la magnifique île de Murter. Située dans la ville pittoresque de Tisno, cette maison de 60 m² est une opportunité fantastique pour ceux qui recherchent une escapade paisible avec une vue imprenable sur la mer. La propriété est divisée en deux niveaux. Le rez-de-chaussée présente un design ouvert, combinant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l’étage, vous trouverez un espace de couchage spacieux et ouvert avec un grand lit double, un lit plus petit et une salle de bain, ainsi qu’un accès à un petit balcon, idéal pour profiter de la brise marine fraîche. À l’extérieur, la propriété offre un jardin de 20 m², où vous pourrez vous détendre, ainsi qu’un parking privé pour deux voitures et un débarras pour plus de commodité. Murter est l’île la plus grande et la plus peuplée de l’archipel de Šibenik, reliée au continent par un étroit pont mobile de 12 mètres à Tisno. L’île est riche en histoire, avec quatre charmants villages : Murter, Betina, Jezera et Tisno, qui est habité depuis près de deux millénaires. Le village unique de Tisno est à cheval sur le continent et sur l’île de Murter, séparé par une petite baie de seulement 38 mètres de large, avec un pont-levis mécanique reliant les deux parties de la ville. Cette petite maison offre une merveilleuse opportunité de posséder un coin de paradis sur l’une des îles les plus recherchées de Croatie. Parfait pour une retraite d’un week-end ou une location saisonnière, il combine le charme de la vie insulaire traditionnelle avec la commodité des équipements modernes.

2 ch

60 m²

terrain 20 m²

Tisno

371 250 EUR

275 000 EUR

2 p

1 ch

66 m²

etage 1

Tisno

600 000 EUR

3 p

2 ch

88 m²

Tisno

480 463 EUR

360 000 EUR

4 p

2 ch

119 m²

Tisno

55 000 EUR

1 p

90 m²

terrain 90 m²

Tisno

597 000 EUR

5 p

4 ch

182 m²

Tisno

505 000 EUR

4 p

3 ch

153 m²

Tisno

2 500 000 EUR

6 p

4 ch

750 m²

terrain 436 m²

Tisno

597 550 EUR

400 000 EUR

4 p

2 ch

148 m²

Tisno

315 000 EUR

5 p

3 ch

110 m²

terrain 150 m²

Tisno

420 000 EUR

395 000 EUR

6 p

4 ch

160 m²

terrain 982 m²

Tisno

103 000 EUR

2 p

2 ch

40 m²

Tisno

6 p

4 ch

488 m²

terrain 388 m²

Tisno

1 300 000 EUR

3 p

2 ch

80 m²

terrain 1 163 m²

Tisno

8 000 000 EUR

La superficie totale du terrain sur lequel l’hôtel et la villa sont prévus est de 64 011 m2. Le reste des terrains pour la réalisation du projet s’élèverait à environ 100 600 m2, selon les projets m2. Cette partie comprend la concession (plages et mer) pour la propriété maritime et le droit de construire sur celle-ci terres appartenant à l’État. La partie détenue par l’État pourrait être vendue à un futur investisseur. Le terrain est situé sur l’île de Murter dans la zone d’eau de Sibenik, qui est reliée au continent par un pont. Il fait partie de la zone touristique et hôtelière de Prisliga – Jazine, un lieu à des fins économiques – tourisme et hôtellerie T1 (hôtels et villas). Le plan prévoit la construction d’un hôtel avec des installations d’accompagnement pour les achats, les services, les sports, À des fins de loisirs et de divertissement. Un complexe à usage mixte (SPA, centre de santé et de style de vie composé d’un hôtel de charme et d’installations supplémentaires à vendre). La capacité maximale en zone T1 est de 1424 lits, dont 30% ou 427 lits dans des villas, le reste pouvant être des hébergements hôteliers et/ou des dépendances. À l’intérieur de la zone T1, il est possible de former un ou plusieurs terrains à bâtir et un ou plusieurs bâtiments à vocation principale, et un ou plusieurs bâtiments avec le contenu associé peuvent être érigés sur un terrain. Au moins 40 % de la surface du bâtiment doit être constituée de parcs et de verdure naturelle. Le plan d’aménagement maximal autorisé d’un seul terrain à bâtir est de 30 %. Le rendement ne doit pas être supérieur à 0,8 Les terrains de sport extérieurs, les aires de jeux pour enfants et les piscines extérieures ne sont pas pris en compte dans le calcul des GIG. (Facteur de construction) Le niveau de la villa peut être le sous-sol, le rez-de-chaussée et deux étages (P+P+2) ou le rez-de-chaussée. Étage + 3 étages avec possibilité de construire un sous-sol ; Hauteur maximale 14 m. Un hôtel en zone T1 peut avoir plusieurs étages souterrains et 10 étages au-dessus du sol. La plus petite distance entre les bâtiments individuels est (h1 + h2), mais pas moins de 4 m et min la distance des limites extérieures de la zone T1 est de 1,5 m. Aéroports: - Aéroport de Zadar ~ 60 km (vols réguliers vers Zagreb et Pula) ; - Aéroport de Dubrovnik ~ 325 km (vols internationaux) ; - Split ~ 111 km (vols internationaux) ; - Zagreb ~ 330 km (vols internationaux) 100% des actions de la personne morale sont en vente. L’investisseur est tenu de commencer la construction dans un délai d’un an à compter de la réception du dossier de construction final. ID de l’établissement : iro-1558 Contact : Saša Šourek, ... , ... Afin d’obtenir plus d’informations et de convenir d’un rendez-vous de visite avec notre agent, vous devez d’abord signer un contrat de courtage. Ce contrat est conforme à la réglementation sur la protection des données et au contrat d’achat immobilier. Commission de courtage : 3% + TVA

64 011 m²

Tisno

396 306 EUR

PREMIÈRE RANGÉE À LA MER ! Un appartement de deux chambres est à vendre à Jezera près de Tisno. Il se compose : séjour avec cuisine en salle à manger, dégagement, 2 chambres, dressing, salle de bains, wc, et une terrasse couverte de 15 m2. L’appartement dispose également d’une partie du jardin de 28 m2 et d’une place de parking. Équipement: - céramiques d’une valeur allant jusqu’à 35 EUR/m2 - Sanitaires jusqu’à 1500 EUR Chaque chambre sera climatisée. - La préparation du chauffage par le sol sera effectuée en fonction du système de pompe à chaleur à eau - Portes intérieures d’un montant de 500 EUR/pc - moustiquaires sur toutes les ouvertures Le début des travaux est au 9e mois de 2024 et l’emménagement est prévu au printemps 2026.   Des appartements d’une chambre et de trois chambres sont également disponibles dans ce bâtiment. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter Features: - Air Conditioning - Parking

3 p

2 ch

69 m²

Tisno

810 000 EUR

8 p

230 m²

terrain 460 m²

Tisno

495 000 EUR

392 200 EUR

4 p

3 ch

95 m²

etage 2

Tisno

1 156 000 EUR

5 p

152 m²

terrain 374 m²

Tisno

1 240 000 EUR

5 p

173 m²

terrain 415 m²

Tisno

1 200 000 EUR

4 p

152 m²

terrain 365 m²

Tisno

288 837 EUR

4 p

66 m²

Tisno