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Maison & Propriété (Vente)
7 p
4 ch
3 sdb
Référence:
EDEN-T118258539
/ 118258539
Référence:
EDEN-T118258539
Pays:
GB
Ville:
Paignton
Code postal:
TQ3 1RN
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Pièces:
7
Chambres:
4
Salles de bains:
3
Parkings:
1
Garages:
1
Terrasse:
Oui
- Parking
- Garage
- Garden
- Terrace Voir plus Voir moins ÚvodTento charakteristický dům ve tvaru písmene U, který se nachází mezi Torquay a Paigntonem, nabízí více než 3 700 čtverečních stop flexibilního ubytování, včetně plně samostatného dvoupokojového přístavku, velké garáže/dílny a stavebního povolení k rozšíření. Areál se nachází na ploše 1,35 akru soukromých, rovných zahrad a kombinuje snadný přístup s pocitem ústupu; jakmile vstoupíte branami a na nádvoří, jste ve svém vlastním světě. Je to skvělá příležitost pro ty, kteří hledají vícegenerační domov nebo dům s příjmem.UvnitřSrdcem hlavního domu je otevřená kuchyň a jídelna s břidlicovou podlahou, zakřiveným klenutým stropem, sporákem ve stylu sporáku a integrovanými spotřebiči, vše soustředěné kolem současného švédského dřevopalníku. Schody vedou dolů do prostorného hlavního ložnicového apartmá, vybaveného francouzskými dveřmi do přední zahrady, šatnou a vlastní koupelnou s dvojitými umyvadly, sprchou a volně stojící vanou.Nahoře se hlavní přijímací místnost rozprostírá po celé šířce domu, s klenutými stropy, odkrytým kamenem, plynovým krbem a mezipatrovou knihovnou/pracovnou přístupnou točitým schodištěm. Druhá pracovní plocha je na opačném konci. Z této místnosti vedou schody dolů do druhé ložnice, která se otevírá přímo do centrálního dvora. Rodinná koupelna a technická část/sušárna doplňují hlavní dům.Napříč prosklenou Linneyho lávkou se nachází samostatná přístavba, původně druhá stodola, uspořádaná na dvou patrech. V přízemí je šatna, prostorná otevřená kuchyně, obývací a jídelní prostor s dveřmi do zahrady. Nahoře jsou dvě dvoulůžkové ložnice a koupelna. To představuje skvělou příležitost pro ty, kteří potřebují více prostoru pro vícegenerační bydlení, nebo pro ty, kteří chtějí vydělávat prostřednictvím pronájmu či rekreačního pronájmu. Již dříve bylo uděleno stavební povolení na rozšíření přízemí přístavku, čímž vznikla ještě větší obytná část, která by se krásně otevřela směrem k zahradě.VenkuElektrické brány vedou z cesty do cihlově dlážděného dvora, které poskytuje dostatek parkovacích míst a přístup do velké (přibližně 70 m²) garáže/dílny. Jižní orientovaná rovinná zahrada je trávník s oplocením a některými dospělými výsázkami na hranicích. Pozemky pak klesají k vzdálené hranici, která sousedí s lesem Occombe. Celkově se celý pozemek rozkládá na 1,35 akru. PolohaNachází se mezi Torquay a Paigntonem, tato nemovitost nabízí vynikající přístup jak k pobřeží, tak k okolní krajině. Jen pár okamžiků odsud se nacházejí lesní stezky Occombe Woods a Scadson Woods, ideální pro procházky, běhání nebo prostě užívání přírody. Occombe Farm Café, umístěná na okraji lesa, je oblíbeným místem na kávu nebo oběd.Jen kousek jízdy odtud je historická vesnice Cockington s doškovými chalupami, řemeslnými ateliéry a velkým přírodním parkem, zatímco jen kousek od domu leží Preston Sands, písečná, rodinně přátelská pláž oblíbená pro plavání a paddleboarding. Cesta na pláž nabízí nádherné panoramatické výhledy na Torbay, které se táhne od Torquay po Brixham.Nemovitost je ideálně umístěna pro přístup do obou center měst, přičemž každé nabízí širokou škálu obchodů, kaváren, restaurací a školní zařízení včetně dvou gymnázií. Železniční stanice Torquay a Paignton poskytují přímé spojení do Londýna přes Newton Abbot a South Devon Highway zajišťuje rychlé silniční spojení do Exeteru, dálnice M5 a dále.Užitečné informaceTrvalost: Svobodné drženíMístní samospráva: Rada TorbayDaň z nemovitosti: Pásmo G – 4 701 £ ročně pro rok 2025/26Služby: Plynové ústřední topení; Elektřina, voda a odvodnění z hlavního potrubíMobilní signál: Omezen pravděpodobně na vnitřní prostor a pravděpodobně venku podle OFCOM Mobile CheckerŠirokopásmové připojení: Rychlosti stahování 17 MBPS podle OFCOM Broadband CheckerRiziko povodní: Velmi nízké dlouhodobé riziko z řek, moře, povrchových nebo podzemních vod – GOV.UK kontrolorPoznámka zástupce: Bylo uděleno stavební povolení s referenčním číslem P/2022/0820 na bytovou výstavbu na sousedním poli (podrobnosti viz torbay.gov.uk)Předpisy proti praní špinavých peněz: Designově jsou pod dohledem HMRC pro dodržování předpisů o prevenci praní špinavých peněz. Všichni kupující budou muset provést digitální kontrolu totožnosti za cenu 25 liber včetně DPH na osobu. Po obdržení nabídky budou také vyžadovány doklady o finančních prostředcích a ověření zdroje financí.Features:
- Parking
- Garage
- Garden
- Terrace EinleitungGünstig zwischen Torquay und Paignton gelegen, bietet dieses markante U-förmige Haus über 3.700 Quadratfuß flexible Unterkunft, darunter einen vollständig eigenständigen Zwei-Zimmer-Anbau, eine große Garage/Werkstatt sowie eine Baugenehmigung zur Erweiterung. Das Grundstück liegt auf 1,35 Hektar privaten, ebenen Gärten und verbindet einen einfachen Zugang mit einem Gefühl von Rückzug; sobald man durch die Tore in den Innenhof geht, befindet man sich in seiner eigenen Welt. Dies ist eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein Mehrgenerationenhaus oder ein Haus mit Einkommen suchen.Im InnerenDas Herzstück des Haupthauses ist eine offene Küche und ein Essbereich mit Schieferboden, gewölbter Decke, Herdherd-Stil und integrierten Geräten, die alle um einen zeitgenössischen Schweden-Holzofen herum zentriert sind. Stufen führen hinunter zur großzügigen Hauptschlafzimmersuite, komplett mit französischen Türen zum Vorgarten, einem Umkleideraum und einem eigenen Bad mit zwei Waschbecken, einer begehbaren Dusche und freistehendem Bad.Im Obergeschoss erstreckt sich der Hauptempfangsraum über die gesamte Breite des Hauses und verfügt über gewölbte Decken, freiliegende Steinmetzarbeiten, einen Gaskamin und eine Zwischengeschossbibliothek/Arbeitszimmer, die über eine Wendeltreppe zugänglich ist. Am gegenüberliegenden Ende befindet sich ein zweiter Schreibtischbereich. Von diesem Raum führen Treppen hinunter zum zweiten Schlafzimmer, das direkt zum zentralen Innenhof führt. Ein Familienbad sowie ein Hauswirtschafts- und Trockenbereich vervollständigen das Haupthaus.Auf der anderen Seite des verglasten Linney-Weges befindet sich ein eigenständiger Anbau, ursprünglich die zweite Scheune, der sich über zwei Stockwerke erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garderobe, eine großzügige offene Küche sowie ein Wohn- und Essbereich mit Türen zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer. Dies bietet eine wunderbare Möglichkeit für diejenigen, die zusätzlichen Platz für das Mehrgenerationenleben benötigen oder durch Vermietung oder Urlaubsvermietung Einkommen erzielen möchten. Zuvor wurde eine Baugenehmigung zur Erweiterung des Erdgeschosses des Anbaus erteilt, wodurch ein noch größerer Wohnbereich entsteht, der sich wunderschön zum Garten hin öffnen würde.DraußenElektrische Tore führen von der Straße in einen gepflasterten Innenhof, der ausreichend Parkplätze und Zugang zu einer großen (ca. 70 m²) großen Garage/Werkstatt bietet. Der nach Süden ausgerichtete ebene Garten besteht aus Rasen mit Zaun und einigen ausgewachsenen Bepflanzungen. Das Land fällt dann bis zur gegenüberliegenden Grenze ab, die an die Occombe Woods grenzt. Insgesamt erstreckt sich das gesamte Grundstück auf 1,35 Acres. LageZwischen Torquay und Paignton gelegen, bietet dieses Anwesen einen hervorragenden Zugang sowohl zur Küste als auch zur umliegenden Landschaft. Nur wenige Augenblicke entfernt liegen die Waldwege Occombe Woods und Scadson Woods, ideal zum Spazierengehen, Laufen oder einfach zum Genießen der Natur. Das Occombe Farm Café, am Waldrand gelegen, ist ein beliebter Ort für Kaffee oder Mittagessen.Eine kurze Autofahrt entfernt liegt das historische Dorf Cockington mit seinen strohgedeckten Cottages, Handwerksstudios und dem großen Landschaftspark, während sich direkt den Hügel hinunter vom Haus Preston Sands befindet, ein sandiger, familienfreundlicher Strand, der zum Schwimmen und Paddleboarden beliebt ist. Die Straße zum Strand bietet wunderschöne Panoramablicke über Torbay, die sich von Torquay bis Brixham erstreckt.Das Grundstück ist ideal für den Zugang zu beiden Stadtzentren gelegen, die jeweils eine große Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und Schulen bieten, darunter zwei Grammar Schools. Die Bahnhöfe Torquay und Paignton bieten direkte Verbindungen nach London über Newton Abbot, und der South Devon Highway sorgt für schnelle Straßenverbindungen nach Exeter, zur M5 und darüber hinaus.Nützliche InformationenAmtszeit: FreibesitzKommunalverwaltung: Torbay CouncilGemeindesteuer: Band G – £4.701 jährlich für 2025/26Dienstleistungen: Gaszentralheizung; Stromversorgung, Wasser und EntwässerungMobilsignal: Laut OFCOM Mobile Checker auf wahrscheinlich drinnen und wahrscheinlich draußen beschränktBreitband: 17 MBPS Download-Geschwindigkeit laut OFCOM Broadband CheckerHochwasserrisiko: Sehr geringes Langzeitrisiko durch Flüsse, Meer, Oberflächenwasser oder Grundwasser – GOV.UK CheckerMaklerhinweis: Die Baugenehmigung P/2022/0820 wurde für eine Wohnsiedlung auf dem benachbarten Feld erteilt (siehe torbay.gov.uk für Details)Anti-Geldwäsche-Vorschriften: By Design wird von der HMRC überwacht, um die Einhaltung der Anti-Geldwäsche-Vorschriften zu gewährleisten. Alle Käufer müssen digitale Identifikationskontrollen durchführen, die zu Kosten von 25 £ inklusive Mehrwertsteuer pro Person kosten. Nachweise über Mittel und Herkunftsschecks sind ebenfalls erforderlich, sobald ein Angebot eingegangen ist.Features:
- Parking
- Garage
- Garden
- Terrace ΕισαγωγήΣε βολική τοποθεσία μεταξύ Torquay και Paignton, αυτό το χαρακτηριστικό σπίτι σε σχήμα U προσφέρει πάνω από 3,700 τετραγωνικά πόδια ευέλικτης διαμονής, συμπεριλαμβανομένου ενός πλήρως αυτόνομου παραρτήματος δύο υπνοδωματίων, ενός μεγάλου γκαράζ/εργαστηρίου και πολεοδομικής άδειας επέκτασης. Μέσα σε 1,35 στρέμματα ιδιωτικών, επίπεδων κήπων, το ακίνητο συνδυάζει την εύκολη πρόσβαση με την αίσθηση του καταφυγίου, μόλις μπείτε από τις πύλες και μπείτε στην αυλή, βρίσκεστε στον δικό σας κόσμο. Αυτή είναι μια υπέροχη ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα σπίτι πολλών γενεών ή ένα σπίτι με εισόδημα.ΜέσαΗ καρδιά της κύριας κατοικίας είναι μια ενιαία κουζίνα και τραπεζαρία με δάπεδο από σχιστόλιθο, κυρτή θολωτή οροφή, κουζίνα σε στιλ κουζίνας και ενσωματωμένες συσκευές, όλα επικεντρωμένα γύρω από μια σύγχρονη ξυλόσομπα σουηδικού στιλ. Τα σκαλοπάτια οδηγούν στη γενναιόδωρη σουίτα του κύριου υπνοδωματίου, με μπαλκονόπορτες στον μπροστινό κήπο, γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό μπάνιο με δύο νιπτήρες, καμπίνα ντους και ανεξάρτητη μπανιέρα.Στον επάνω όροφο, η κύρια αίθουσα υποδοχής εκτείνεται σε όλο το πλάτος του σπιτιού, με θολωτές οροφές, εκτεθειμένη λιθοδομή, φωτιά αερίου και ημιώροφη βιβλιοθήκη/μελέτη που είναι προσβάσιμη μέσω μιας σπειροειδούς σκάλας. Ένας δεύτερος χώρος γραφείου βρίσκεται στο αντίθετο άκρο. Από αυτό το δωμάτιο, σκάλες οδηγούν στο δεύτερο υπνοδωμάτιο, το οποίο ανοίγει απευθείας στην κεντρική αυλή. Ένα οικογενειακό μπάνιο και βοηθητικός χώρος / στεγνωτήριο ολοκληρώνουν την κύρια κατοικία.Απέναντι από τον γυάλινο διάδρομο Linney υπάρχει ένα αυτόνομο παράρτημα, αρχικά ο δεύτερος αχυρώνας, και τοποθετημένο σε δύο ορόφους. Στο ισόγειο υπάρχει ένα βεστιάριο, ευρύχωρη ενιαία κουζίνα, καθιστικό και τραπεζαρία με πόρτες στον κήπο. Στον επάνω όροφο υπάρχουν δύο δίκλινα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Αυτό δίνει μια θαυμάσια ευκαιρία για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για διαβίωση πολλών γενεών ή για όσους θέλουν να δημιουργήσουν εισόδημα μέσω της ενοικίασης ή της ενοικίασης διακοπών. Στο παρελθόν είχε χορηγηθεί πολεοδομική άδεια για την επέκταση του ισογείου του παραρτήματος, δημιουργώντας ένα ακόμη μεγαλύτερο σαλόνι που θα άνοιγε όμορφα προς τον κήπο.Εξω αποΟι ηλεκτρικές πύλες οδηγούν από το δρόμο σε μια πλακόστρωτη αυλή που παρέχει άφθονο χώρο στάθμευσης και πρόσβαση σε ένα μεγάλο (περίπου 70 τ.μ.) γκαράζ/εργαστήριο. Ο κήπος με νότιο προσανατολισμό είναι γκαζόν με περίφραξη και κάποια ώριμη φύτευση ορίων. Στη συνέχεια, η γη κατηφορίζει προς το μακρινό όριο που βρίσκεται πίσω στο Occombe Woods. Συνολικά όλο το οικόπεδο εκτείνεται σε 1,35 στρέμματα. ΤοποθεσίαΑυτό το κατάλυμα βρίσκεται ανάμεσα στο Torquay και το Paignton και προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση τόσο στην ακτογραμμή όσο και στην κοντινή ύπαιθρο. Μόλις λίγα λεπτά μακριά βρίσκονται τα δασικά μονοπάτια του Occombe Woods και του Scadson Woods, ιδανικά για περπάτημα, τρέξιμο ή απλώς για να απολαύσετε τη φύση. Το Occombe Farm Café, που βρίσκεται στην άκρη του δάσους, είναι ένα πολύ αγαπημένο μέρος για καφέ ή μεσημεριανό γεύμα.Σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο βρίσκεται το ιστορικό χωριό Cockington, με τις αχυρένιες εξοχικές κατοικίες, τα στούντιο χειροτεχνίας και το μεγάλο εξοχικό πάρκο, ενώ ακριβώς κάτω από το λόφο από το σπίτι βρίσκεται το Preston Sands, μια αμμώδης, φιλική προς την οικογένεια παραλία δημοφιλής για κολύμπι και κωπηλασία. Ο δρόμος προς την παραλία προσφέρει όμορφη πανοραμική θέα σε όλο το Torbay, που εκτείνεται από το Torquay έως το Brixham.Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία για πρόσβαση και στα δύο κέντρα της πόλης, το καθένα από τα οποία προσφέρει μεγάλη ποικιλία από καταστήματα, καφέ, εστιατόρια και σχολεία, συμπεριλαμβανομένων δύο σχολείων Grammar. Οι σιδηροδρομικοί σταθμοί Torquay και Paignton παρέχουν απευθείας συνδέσεις με το Λονδίνο μέσω του Newton Abbot και ο αυτοκινητόδρομος South Devon εξασφαλίζει γρήγορες οδικές συνδέσεις με το Exeter, τον M5 και όχι μόνο.Χρήσιμες ΠληροφορίεςΘητεία: Ελεύθερη ιδιοκτησίαΤοπική Αρχή: Συμβούλιο TorbayΔημοτικός φόρος: Band G – 4,701 £ ετησίως για το 2025/26Υπηρεσίες: Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου. Ρεύμα, Νερό & ΑποχέτευσηΣήμα κινητής τηλεφωνίας: Περιορίζεται σε Πιθανό σε εσωτερικούς χώρους και Πιθανό σε εξωτερικούς χώρους σύμφωνα με το OFCOM Mobile CheckerΕυρυζωνικότητα: Ταχύτητες λήψης 17MBPS σύμφωνα με το OFCOM Broadband CheckerΚίνδυνος πλημμύρας: Πολύ χαμηλός μακροπρόθεσμος κίνδυνος από ποτάμια, θάλασσα, επιφανειακά ή υπόγεια ύδατα – GOV.UK checkerΣημείωση αντιπροσώπου: Η πολεοδομική άδεια αναφοράς P/2022/0820 έχει χορηγηθεί για οικιστική ανάπτυξη στο γειτονικό χωράφι (βλ. torbay.gov.uk για λεπτομέρειες)Κανονισμοί για την καταπολέμηση της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες: Η By Design εποπτεύεται από την HMRC για συμμόρφωση με τους κανονισμούς για την καταπολέμηση της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες. Όλοι οι αγοραστές θα πρέπει να ολοκληρώσουν ελέγχους ψηφιακής ταυτοποίησης με κόστος 25 £ συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ ανά άτομο. Θα απαιτηθούν επίσης έλεγχοι απόδειξης κεφαλαίων και πηγής κεφαλαίων μόλις ληφθεί μια προσφορά.Features:
- Parking
- Garage
- Garden
- Terrace IntroducciónConvenientemente situada entre Torquay y Paignton, esta distintiva casa en forma de U ofrece más de 3.700 pies cuadrados de alojamiento flexible, incluyendo un anexo totalmente independiente de dos dormitorios, un gran garaje/taller y permiso de obra para ampliar. Situada en 1,35 acres de jardines privados y llanos, la propiedad combina fácil acceso con una sensación de retiro; una vez que entras por las puertas y entras en el patio, estás en tu propio mundo. Esta es una oportunidad maravillosa para quienes buscan una casa multigeneracional o una vivienda con ingresos.InteriorEl corazón de la casa principal es una cocina y comedor de planta abierta con suelo de pizarra, techo abovedado curvado, cocina tipo cocina y electrodomésticos integrados, todo centrado en torno a una estufa de leña de estilo sueco contemporáneo. Los escalones descienden hasta la generosa suite principal de dormitorios, con puertas francesas que dan al jardín delantero, un vestidor y un baño privado con lavabos individuales, ducha a rueda y baño independiente.En la planta superior, la sala principal de recepción se extiende a lo ancho de la casa, con techos abovedados, piedra expuesta, una chimenea de gas y una biblioteca/estudio en entresuelo accesible por una escalera de caracol. Una segunda zona de escritorio se encuentra en el extremo opuesto. Desde esta habitación, las escaleras descienden al segundo dormitorio, que se abre directamente al patio central. Un baño familiar y una zona de servicios/secado completan la casa principal.Al otro lado del pasillo acristalado de Linney hay un anexo independiente, originalmente el segundo granero, dispuesto en dos plantas. En la planta baja hay un guardarropa, una amplia cocina de planta abierta, salón y comedor con puertas que dan al jardín. En la planta superior hay dos dormitorios dobles y un baño. Esto ofrece una oportunidad maravillosa para quienes necesitan espacio adicional para vivir multigeneracionalmente o para quienes desean generar ingresos alquilando o alquilando vacaciones. Anteriormente se había concedido permiso de obra para ampliar la planta baja del anexo, creando una zona habitable aún mayor que se abriría hermosamente hacia el jardín.FueraDesde la carretera, unas puertas eléctricas conducen a un patio pavimentado de ladrillo que ofrece amplio aparcamiento y acceso a un gran garaje/taller (aprox. 70 m²). El jardín a nivel sur, que da al sur, es césped con vallas y algo de vegetación madura en el límite. El terreno luego desciende hasta el límite lejano, que se encuentra con Occombe Woods. En total, toda la parcela se extiende a 1,35 acres. UbicaciónSituada entre Torquay y Paignton, esta propiedad ofrece un acceso excelente tanto a la costa como al campo cercano. A solo unos minutos están los senderos del bosque de Occombe y Scadson Woods, ideales para caminar, correr o simplemente disfrutar de la naturaleza. Occombe Farm Café, situado al borde del bosque, es un lugar muy querido para tomar café o comer.A poca distancia en coche se encuentra el histórico pueblo de Cockington, con sus cabañas con techo de paja, estudios de manualidades y un gran parque rural, mientras que justo al final de la casa se encuentra Preston Sands, una playa arenosa y familiar, popular para nadar y practicar paddleboard. La carretera hacia la playa ofrece unas vistas panorámicas preciosas sobre Torbay, que se extiende desde Torquay hasta Brixham.La propiedad está idealmente situada para acceder a ambos centros urbanos, cada uno ofreciendo una amplia gama de tiendas, cafeterías, restaurantes y escuelas, incluyendo dos institutos de gramática. Las estaciones de Torquay y Paignton ofrecen conexiones directas a Londres vía Newton Abbot, y la South Devon Highway garantiza conexiones rápidas por carretera con Exeter, la M5 y más allá.Información útilTitularidad: PropiedadAutoridad Local: Ayuntamiento de TorbayImpuesto municipal: Banda G – £4,701 anuales para 2025/26Servicios: Calefacción central de gas; Electricidad de la red, agua y drenajeSeñal móvil: limitada a probablemente en interiores y probablemente en exteriores según OFCOM Mobile CheckerBanda ancha: velocidades de descarga de 17MBPS según el comprobador de banda ancha de OFCOMRiesgo de inundación: Riesgo muy bajo a largo plazo por ríos, mar, aguas superficiales o aguas subterráneas – GOV.UK comprobadorNota del agente: Se ha concedido el permiso de planificación de referencia P/2022/0820 para un desarrollo residencial en el campo vecino (véase torbay.gov.uk para más detalles)Regulaciones contra el Blanqueo de Capitales: By Design está supervisada por HMRC para cumplir con las Regulaciones contra el Blanqueo de Capitales. Todos los compradores deberán completar comprobaciones de identificación digital con un coste de £25 incluyendo IVA por persona. También se requerirá comprobación de fondos y de origen de fondos una vez recibida la oferta.Features:
- Parking
- Garage
- Garden
- Terrace IntroductionIdéalement située entre Torquay et Paignton, cette maison en forme de U distinctive offre plus de 3 700 pieds carrés d’hébergement flexible, comprenant une annexe entièrement autonome de deux chambres, un grand garage/atelier, ainsi qu’un permis d’agrandissement de bâtiments. Située dans un espace de 1,35 acre de jardins privés et plats, la propriété allie accès facile et sentiment de retraite ; une fois que vous franchissez les grilles et que vous entrez dans la cour, vous êtes dans votre propre monde. C’est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison multigénérationnelle ou un logement avec revenus.À l’intérieurLe cœur de la maison principale est une cuisine et un espace de salle à manger à aire ouverte avec un sol en ardoise, un plafond voûté courbé, une cuisinière de type cuisinière et des appareils intégrés, tous centrés autour d’un poêle à bois contemporain de style suédois. Des marches descendent vers la généreuse suite principale, dotée de portes-fenêtres donnant sur le jardin avant, d’un dressing, d’une salle de bain attenante avec deux lavabos, une douche à l’italienne et une salle de bain indépendante.À l’étage, la salle principale de réception s’étend sur toute la largeur de la maison, avec des plafonds voûtés, des maçonneries apparentes, un foyer à gaz et une bibliothèque/bureau maussinique accessible par un escalier en colimaçon. Un second bureau se trouve à l’autre extrémité. De cette pièce, des escaliers descendent vers la deuxième chambre, qui s’ouvre directement sur la cour centrale. Une salle de bain familiale et un espace utilitaire/sèche-linge complètent la maison principale.De l’autre côté du chemin vitré de Linney se trouve une annexe autonome, à l’origine la deuxième grange, disposée sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouve un vestiaire, une cuisine spacieuse à aire ouverte, un espace de vie et de salle à manger avec des portes donnant sur le jardin. À l’étage se trouvent deux chambres doubles et une salle de bain. Cela offre une excellente opportunité pour ceux qui ont besoin d’espace supplémentaire pour vivre en plusieurs générations ou pour ceux qui souhaitent gagner un revenu en louant ou en location de vacances. Un permis de construire a déjà été accordé pour agrandir le rez-de-chaussée de l’annexe, créant ainsi un espace de vie encore plus grand qui s’ouvrirait magnifiquement sur le jardin.DehorsDes portails électriques mènent de la route à une cour pavée de briques offrant un grand stationnement et un accès à un grand garage/atelier (environ 70 m²). Le jardin au niveau orienté au sud est une pelouse avec clôture et quelques plantations matures en bordure. Le terrain descend ensuite en pente jusqu’à la limite opposée qui donne sur les bois d’Occombe. Au total, la parcelle s’étend sur 1,35 acres. EmplacementSituée entre Torquay et Paignton, cette propriété offre un accès exceptionnel à la fois au littoral et à la campagne environnante. À quelques instants se trouvent les sentiers forestiers d’Occombe Woods et Scadson Woods, idéaux pour marcher, courir ou simplement profiter de la nature. L’Occombe Farm Café, situé à la lisière des bois, est un lieu très apprécié pour un café ou un déjeuner.À quelques minutes en voiture se trouve le village historique de Cockington, avec ses cottages au toit de chaume, ses ateliers d’artisanat et son grand parc campestre, tandis que juste en bas de la colline de la maison se trouve Preston Sands, une plage de sable adaptée aux familles, prisée pour la baignade et le paddleboard. La route menant à la plage offre de magnifiques vues panoramiques sur Torbay, s’étendant de Torquay à Brixham.La propriété est idéalement située pour accéder aux deux centres-villes, chacun offrant un large éventail de boutiques, cafés, restaurants et écoles, dont deux écoles secondaires. Les gares de Torquay et Paignton assurent des liaisons directes vers Londres via Newton Abbot, et la South Devon Highway assure des liaisons routières rapides vers Exeter, la M5 et au-delà.Informations utilesTitularisation : Pleine propriétéAutorité locale : Conseil de TorbayTaxe municipale : Bande G – 4 701 £ par an pour 2025/26Services : Chauffage central au gaz ; Électricité principale, eau et drainageSignal mobile : limité à probablement en intérieur et probablement à l’extérieur selon OFCOM Mobile CheckerInternet Internet : vitesses de téléchargement de 17 Mbps selon le vérificateur haut débit de l’OFCOMRisque d’inondation : Risque très faible à long terme provenant des rivières, de la mer, des eaux de surface ou souterraines – GOV.UK vérificateurNote de l’agent : Le permis de construire référence P/2022/0820 a été accordé pour un projet immobilier sur le champ voisin (voir torbay.gov.uk pour plus de détails)Règlements anti-blanchiment d’argent : By Design est supervisé par HMRC pour se conformer aux règlements anti-blanchiment d’argent. Tous les acheteurs devront effectuer des contrôles d’identité numériques au coût de 25 £ TVA incluse par personne. Des vérifications de preuve de fonds et de provenance seront également requises une fois l’offre reçue.Features:
- Parking
- Garage
- Garden
- Terrace InleidingGunstig gelegen tussen Torquay en Paignton, biedt dit kenmerkende U-vormige huis meer dan 3.700 vierkante voet aan flexibele accommodatie, waaronder een volledig zelfstandig tweekamerappartement, een grote garage/werkplaats en een bouwvergunning voor uitbreiding. Gelegen op 1,35 hectare aan privé, vlakke tuinen, combineert het terrein gemakkelijke toegang met een gevoel van terugtocht; zodra je door de poorten en de binnenplaats binnenkomt, ben je in je eigen wereld. Dit is een geweldige kans voor wie op zoek is naar een meergeneratiewoning of een huis met inkomen.BinnenHet hart van het hoofdgebouw is een open keuken en eetruimte met een leisteen vloer, een gebogen gewelfd plafond, een fornuis in fornuis en geïntegreerde apparaten, allemaal gecentreerd rond een eigentijdse houtkachel in Zweedse stijl. Trappen leiden naar de royale hoofdslaapkamer, compleet met Franse deuren naar de voortuin, een kleedkamer en een eigen badkamer met twee wastafels, een inloopdouche en een vrijstaand bad.Boven beslaat de hoofdontvangstruimte de breedte van het huis, met gewelfde plafonds, blootliggende steenwerk, een gaskachel en een mezzaninebibliotheek/studeerkamer die via een wenteltrap toegankelijk is. Aan het andere uiteinde bevindt zich een tweede bureau. Vanuit deze kamer leidt een trap naar de tweede slaapkamer, die direct uitkomt op de centrale binnenplaats. Een familiebadkamer en een bij- en droogruimte maken het hoofdhuis compleet.Aan de overkant van de glazen Linney-wandelpad bevindt zich een zelfstandig annex, oorspronkelijk de tweede schuur, en is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond is een garderobe, ruime open keuken, woon- en eetruimte met deuren naar de tuin. Boven zijn twee dubbele slaapkamers en een badkamer. Dit biedt een geweldige kans voor wie extra ruimte nodig heeft voor meergeneraties wonen of voor wie inkomen wil genereren door verhuur of vakantieverhuur. Eerder is er een bouwvergunning verleend om de begane grond van het aanbouwgebouw uit te breiden, waardoor een nog groter woongebied ontstaat dat prachtig naar de tuin zou uitkomen.BuitenElektrische poorten leiden vanaf de weg naar een met baksteen geplaveide binnenplaats die voldoende parkeergelegenheid biedt en toegang tot een grote (ongeveer 70 m²) garage/werkplaats. De zuidwaardig gelegen tuin is gazon met omheining en wat volwassen beplanting. Het land loopt vervolgens af naar de verre grens die grenst aan Occombe Woods. In totaal beslaat het hele perceel 1,35 acres. LocatieGelegen tussen Torquay en Paignton, biedt dit pand uitstekende toegang tot zowel de kustlijn als het nabijgelegen platteland. Slechts enkele momenten verwijderd zijn de bospaden van Occombe Woods en Scadson Woods, ideaal om te wandelen, hardlopen of gewoon van de natuur te genieten. Occombe Farm Café, gelegen aan de rand van het bos, is een geliefde plek voor koffie of lunch.Op korte rit ligt het historische dorp Cockington, met zijn rieten cottages, ambachtelijke studio's en een groot landelijk park, terwijl net beneden de heuvel van het huis Preston Sands ligt, een zanderig, gezinsvriendelijk strand dat populair is om te zwemmen en te paddlen. De weg naar het strand biedt prachtig panoramisch uitzicht over Torbay, van Torquay tot Brixham.Het terrein is ideaal gelegen voor toegang tot beide stadscentra, die elk een breed scala aan winkels, cafés, restaurants en scholen bieden, waaronder twee grammar schools. De stations Torquay en Paignton bieden directe verbindingen met Londen via Newton Abbot, en de South Devon Highway zorgt voor snelle wegverbindingen met Exeter, de M5 en verder.Nuttige informatieAanstelling: Vrije eigendomLokale overheid: Torbay CouncilGemeentebelasting: Band G – £4.701 per jaar voor 2025/26Voorzieningen: Gascentrale verwarming; Elektriciteit, water en afvoerMobiel signaal: Beperkt tot waarschijnlijk binnen en waarschijnlijk buiten volgens OFCOM Mobile CheckerBreedband: 17 MBPS downloadsnelheden volgens de OFCOM Broadband CheckerOverstromingsrisico: Zeer laag langetermijnrisico door rivieren, zee, oppervlaktewater of grondwater – GOV.UK controleurMakelaarsnotitie: Bouwvergunning P/2022/0820 is verleend voor een woningbouwproject op het aangrenzende veld (zie torbay.gov.uk voor details)Anti-witwasregelgeving: By Design wordt gecontroleerd door HMRC voor naleving van de Anti-Witwasregelgeving. Alle kopers zijn verplicht digitale identificatiecontroles te voltooien tegen een kostprijs van £25 inclusief btw per persoon. Bewijs van fondsen en herkomstcheques zijn ook vereist zodra een aanbod is ontvangen.Features:
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- Terrace IntroduçãoConvenientemente localizada entre Torquay e Paignton, esta casa em formato de U distinta oferece mais de 3.700 pés quadrados de acomodações flexíveis, incluindo um anexo totalmente autônomo de dois quartos, uma grande garagem/oficina e permissão de construção para ampliação. Situada em 1,35 acres de jardins privados e nivelados, a propriedade combina fácil acesso com uma sensação de refúgio; ao entrar pelos portões e entrar no pátio, você está no seu próprio mundo. Esta é uma oportunidade maravilhosa para quem procura uma casa multigeracional ou com renda.DentroO coração da casa principal é uma cozinha e sala de jantar em aberto, com piso de ardósia, teto abobadado curvo, fogão estilo fogão e eletrodomésticos integrados, todos centrados em torno de um fogão a lenha contemporâneo no estilo sueco. Escadas levam até a generosa suíte principal do quarto, completa com portas francesas para o jardim da frente, um vestiário e um banheiro privatim com pias solteiras, chuveiro walk-in e banheiro independente.No andar superior, a sala principal de recepção se estende por toda a largura da casa, com tetos abobadados, pedra exposta, lareira a gás e um mezanino biblioteca/estudo acessado por uma escada em espiral. Uma segunda área de mesa fica na extremidade oposta. Deste cômodo, escadas descem até o segundo quarto, que se abre diretamente para o pátio central. Um banheiro familiar e uma área de utilidades/secagem completam a casa principal.Do outro lado da passarela envidraçada de Linney há um anexo autônomo, originalmente o segundo celeiro, disposto em dois andares. No térreo há um vestiário, uma cozinha espaçosa em plano aberto, sala de estar e jantar com portas para o jardim. No andar de cima há dois quartos de casal e um banheiro. Isso oferece uma ótima oportunidade para quem precisa de espaço extra para viver em várias gerações ou para quem deseja ganhar renda alugando ou locando para férias. Anteriormente, havia sido concedida permissão de construção para ampliar o térreo do anexo, criando uma área de convivência ainda maior que se abriria lindamente para o jardim.ForaPortões elétricos levam da rua a um pátio pavimentado de tijolos, proporcionando amplo estacionamento e acesso a uma grande garagem/oficina (aproximadamente 70 m²). O jardim voltado para o sul é gramado com cercas e algumas vegetações maduras na fronteira. O terreno então desce até o limite distante, que fica de lado para Occombe Woods. No total, todo o terreno se estende por 1,35 acres. LocalizaçãoSituada entre Torquay e Paignton, esta propriedade oferece acesso excelente tanto à costa quanto ao campo próximo. A poucos minutos de distância estão as trilhas na floresta de Occombe Woods e Scadson Woods, ideais para caminhar, correr ou simplesmente aproveitar a natureza. O Occombe Farm Café, situado na beira da floresta, é um lugar muito querido para café ou almoço.A poucos minutos de carro fica a histórica vila de Cockington, com suas casas de palha, ateliês de artesanato e grande parque rural, enquanto logo abaixo da casa fica a Preston Sands, uma praia arenosa e familiar, popular para natação e paddle. A estrada para a praia oferece belas vistas panorâmicas de Torbay, que se estende de Torquay a Brixham.A propriedade está idealmente localizada para acesso a ambos os centros urbanos, cada um oferecendo uma ampla variedade de lojas, cafés, restaurantes e escolas, incluindo duas escolas de gramática. As estações ferroviárias de Torquay e Paignton oferecem ligações diretas para Londres via Newton Abbot, e a South Devon Highway garante conexões rodoviárias rápidas para Exeter, a M5 e além.Informações úteisEstabilidade: Posse PlenaAutoridade Local: Conselho de TorbayImposto Municipal: Faixa G – £4.701 anualmente para 2025/26Serviços: Aquecimento central a gás; Energia elétrica, água e drenagem da rede elétricaSinal Móvel: Limitado a Provavelmente Dentro e Provavelmente Externo, segundo o OFCOM Mobile CheckerBanda larga: Velocidades de download de 17MBPS segundo o OFCOM Broadband CheckerRisco de enchente: Risco muito baixo a longo prazo vindo de rios, mares, águas superficiais ou águas subterrâneas – GOV.UK verificadorNota do Agente: A permissão de construção P/2022/0820 foi concedida para um empreendimento habitacional no campo vizinho (veja torbay.gov.uk para detalhes)Regulamentos de Prevenção à Lavagem de Dinheiro: By Design é supervisionado pela HMRC para cumprir os Regulamentos de Prevenção à Lavagem de Dinheiro. Todos os compradores deverão realizar verificações digitais de identificação ao custo de £25, incluindo IVA por pessoa. Comprovantes de fundos e cheques de origem também serão necessários assim que a oferta for recebida.Features:
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- Terrace ВведениеУдобно расположенный между Торки и Пейгнтоном, этот уникальный U-образный дом предлагает более 3 700 кв. футов гибкого жилого помещения, включая полностью автономный двухкомнатный пристрой, большой гараж/мастерскую и разрешение на расширение строительства. Расположенный на территории 1,35 акра частных ровных садов, дом сочетает лёгкий доступ с ощущением уединения; как только вы войдёте через ворота и войдёте во внутренний двор, вы оказываетесь в своём собственном мире. Это замечательная возможность для тех, кто ищет многопоколенческий дом или дом с доходом.ВнутриСердце главного дома — это открытая кухня и столовая с сланцевым полом, изогнутым сводчатым потолком, плитой в стиле плиты и интегрированной техникой, всё это вокруг современной шведской дровяной горелки. Ступеньки ведут вниз в просторный главный спальный люкс с французскими дверями в передний сад, гардеробной и ванной комнатой с двумя умывальниками, душем и отдельно стоящей ванной.На верхнем этаже главная приемная занимает всю ширину дома, с сводчатыми потолками, открытой каменной кладкой, газовым камином и библиотекой/кабинетом на мезонине, к которому ведёт винтовая лестница. Вторая рабочая зона находится на противоположном конце. Из этой комнаты лестница ведёт вниз во вторую спальню, которая ведёт прямо в центральный двор. Семейная ванная комната и коммунальная/сушильная зона дополняют основной дом.Через остеклённую дорожку Линни находится автономный пристрой, изначально второй амбар, расположенный на двух этажах. На первом этаже находится гардеробная, просторная кухня открытой планировки, гостиная и столовая с дверями, выходящими в сад. На верхнем этаже находятся две двухместные спальни и ванная комната. Это отличная возможность для тех, кому нужно дополнительное пространство для многопоколенческой жизни, или для тех, кто хочет зарабатывать на сдаче жилья в аренду или аренду на отдых. Ранее было выдано разрешение на расширение первого этажа пристройки, что позволило бы создать ещё большую жилую зону, которая красиво открывалась бы в сторону сада.СнаружиЭлектрические ворота ведут с дороги во внутренний двор, вымощенный кирпичом, обеспечивая достаточную парковку и доступ к большому (примерно 70 кв. м) гаражу/мастерской. Южный ровный сад — это газон с ограждениями и некоторыми взрослыми посадками. Затем земля спускается к дальней границе, которая выходит на лес Оккомб. В общей сложности весь участок занимает 1,35 акра. РасположениеРасположенный между Торки и Пейгнтоном, этот участок предлагает отличный доступ как к побережью, так и к близлежащим сельским местам. В нескольких минутах от нас пройдут лесные тропы Оккомб Вудс и Скэдсон, идеально подходящие для прогулок, бега или просто наслаждения природой. Occombe Farm Café, расположенное на краю леса, — любимое место для кофе или обеда.В нескольких минутах езды находится историческая деревня Кокингтон с соломенными коттеджами, мастерскими ремесел и большим загородным парком, а чуть ниже по склону от дома находится Престон Сэндс — песчаный, семейный пляж, популярный для купания и паддлбординга. Дорога к пляжу открывает красивые панорамные виды на Торбей, простирающийся от Торки до Бриксема.Объект идеально расположен для доступа к обоим центрам города, каждый из которых предлагает широкий выбор магазинов, кафе, ресторанов и школьных учреждений, включая две грамматические школы. Железнодорожные станции Торки и Пейгнтон обеспечивают прямое сообщение с Лондоном через Ньютон-Эббот, а шоссе Южного Девона обеспечивает быстрые дорожные связи с Эксетером, автомагистралью M5 и дальше.Полезная информацияСрок полномочия: Свободное владениеМестные органы власти: Совет ТорбейМуниципальный налог: Band G – £4,701 в год за 2025/26Услуги: газовое центральное отопление; Электроснабжение, водоснабжение и канализацияМобильный сигнал: ограничен скорее всего в помещениях и на улице по данным OFCOM Mobile CheckerШирокополосный интернет: скорость загрузки 17 Мбит/с по данным OFCOM Broadband CheckerРиск наводнений: очень низкий долгосрочный риск от рек, моря, поверхностных или грунтовых вод — GOV.UK проверкуПримечание агента: Разрешение на строительство P/2022/0820 выдано на жилой комплекс на соседнем поле (подробности см. torbay.gov.uk)Правила по борьбе с отмыванием денег: By Design находится под контролем HMRC в соответствии с Правилами по борьбе с отмыванием денег. Все покупатели будут обязаны пройти цифровую проверку идентификации стоимостью £25 с учётом НДС с человека. После получения предложения также потребуется подтверждение наличия средств и источник средств.Features:
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- Terrace IntroductionConveniently positioned between Torquay and Paignton, this distinctive U-shaped home offers over 3,700 sq ft of flexible accommodation, including a fully self-contained two-bedroom annexe, a large garage/workshop, and planning permission to extend. Set within 1.35 acres of private, level gardens, the property combines easy access with a sense of retreat, once you enter through the gates and into the courtyard, you're in your own world. This is a wonderful opportunity for those looking for a multigenerational home or home with income.InsideThe heart of the main house is an open-plan kitchen and dining space with a slate floor, curved vaulted ceiling, range-style cooker, and integrated appliances all centred around a contemporary Swedish-style wood burner. Steps lead down to the generous principal bedroom suite, complete with French doors to the front garden, a dressing room, and an en suite with twin basins, a walk-in shower, and freestanding bath.Upstairs, the main reception room spans the width of the house, featuring vaulted ceilings, exposed stonework, a gas fire, and a mezzanine library/study accessed via a spiral staircase. A second desk area sits at the opposite end. From this room, stairs lead down to the second bedroom, which opens directly onto the central courtyard. A family bathroom and utility/drying area complete the main house.Across the glazed Linney walkway is a the self-contained annexe, originally the second barn, and arranged over two floors. On the ground floor is a cloakroom, spacious open-plan kitchen, living and dining space with doors out to the garden. Upstairs are two double bedrooms and a bathroom. This gives a wonderful opportunity for those needing additional space for multigenerational living or for those wanting to generate income through renting out or holiday letting. Planning permission has previously been granted to extend the annexe's ground floor, creating an even larger living area that would open up beautifully towards the garden.OutsideElectric gates lead from the road into a brick-paved courtyard providing ample parking and access to a large (approx. 70 sqm) garage/workshop. The south-facing level garden is lawn with fencing and some mature boundary planting. The land then slopes down to the far boundary which backs on to Occombe Woods. In total the whole plot extends to 1.35 acres. LocationSituated between Torquay and Paignton, this property offers superb access to both the coastline and nearby countryside. Just moments away are the woodland trails of Occombe Woods and Scadson Woods, ideal for walking, running, or just enjoying nature. Occombe Farm Café, set at the edge of the woods, is a well-loved spot for coffee or lunch.A short drive away is the historic village of Cockington, with its thatched cottages, craft studios and big country park, while just down the hill from the house lies Preston Sands, a sandy, family-friendly beach popular for swimming and paddleboarding. The road to the beach offers beautiful panoramic views across Torbay, stretching from Torquay to Brixham.The property is ideally placed for access to both town centres, each offering a wide range of shops, cafés, restaurants and schooling including two Grammar schools. Torquay and Paignton railway stations provide direct links to London via Newton Abbot, and the South Devon Highway ensures quick road connections to Exeter, the M5 and beyond.Useful InformationTenure: FreeholdLocal Authority: Torbay CouncilCouncil Tax: Band G – £4,701 annually for 2025/26Services: Gas central heating; mains electricity, water & drainageMobile Signal: Limited to Likely indoors and Likely outdoors according to OFCOM Mobile CheckerBroadband: 17MBPS Download Speeds according to OFCOM Broadband CheckerFlood Risk: Very low long-term risk from rivers, sea, surface water or groundwater – GOV.UK checkerAgent Note: Planning permission reference P/2022/0820 has been granted for a housing development on the neighbouring field (see torbay.gov.uk for details)Anti-Money Laundering Regulations: By Design is supervised by HMRC for compliance with the Anti-Money Laundering Regulations. All buyers will be required to complete digital identification checks at a cost of £25 including VAT per person. Proof of funds and source of funds checks will also be required once an offer has been received.Features:
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- Terrace WprowadzenieDogodnie usytuowany pomiędzy Torquay a Paignton, ten charakterystyczny dom w kształcie litery U oferuje ponad 3 700 stóp kwadratowych elastycznego zakwaterowania, w tym w pełni samodzielny aneks z dwoma sypialniami, duży garaż/warsztat oraz pozwolenie na rozbudowę. Położony na terenie 1,35 akra prywatnych, płaskich ogrodów, nieruchomość łączy łatwy dostęp z poczuciem ucieczki – gdy wejdziesz przez bramy i wejdziesz na dziedziniec, jesteś w swoim własnym świecie. To wspaniała okazja dla tych, którzy szukają domu wielopokoleniowego lub domu z dochodami.W środkuSercem głównego domu jest otwarta kuchnia i jadalnia z łupkową podłogą, zakrzywionym sklepionym sufitem, kuchenką w stylu kuchennym oraz zintegrowanymi urządzeniami, wszystko skupione wokół współczesnego szwedzkiego palnika na drewno. Schody prowadzą do przestronnego apartamentu z główną sypialnią, wyposażonym w francuskie drzwi do przedniego ogrodu, garderobę oraz łazienkę z podwójnymi umywalkami, prysznicem i wolnostojącą wanną.Na piętrze główna sala przyjęcia rozciąga się na całą szerokość domu, z sklepionymi sufitami, odsłoniętą kamienną konstrukcją, kominkiem gazowym oraz biblioteką/gabinetem antresolowym, do którego prowadzi spiralne schody. Druga strefa biurkowa znajduje się na przeciwległym końcu. Z tego pokoju schody prowadzą do drugiej sypialni, która otwiera się bezpośrednio na centralny dziedziniec. Łazienka rodzinna oraz przestrzeń gospodarcza/suszarka dopełniają główny dom.Po drugiej stronie przeszklonej ścieżki Linney znajduje się samodzielny aneks, pierwotnie drugi stodoła, rozłożony na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się szatnia, przestronna otwarta kuchnia, przestrzeń dzienna i jadalna z drzwiami wychodzącymi na ogród. Na piętrze są dwie sypialnie dwuosobowe i łazienka. To świetna okazja dla tych, którzy potrzebują dodatkowej przestrzeni do życia wielopokoleniowego lub dla tych, którzy chcą zarabiać z wynajmu lub wynajmu wakacyjnego. Wcześniej uzyskano pozwolenie na budowę na rozbudowę parteru aneksu, tworząc jeszcze większą przestrzeń mieszkalną, która pięknie otwiera się w stronę ogrodu.Na zewnątrzBramy elektryczne prowadzą z drogi na murowany dziedziniec, zapewniając dużo miejsc parkingowych i dostęp do dużego garażu/warsztatu o powierzchni około 70 m². Ogród na południe zwrócony na poziomie to trawnik z ogrodzeniem i dojrzałymi nasadzeniami na granicy. Następnie teren opada do dalekiej granicy, która przylega do lasu Occombe. Cała działka zajmuje 1,35 akra. LokalizacjaPołożona pomiędzy Torquay a Paignton, ta nieruchomość oferuje doskonały dostęp zarówno do wybrzeża, jak i okolicznej okolicy. Zaledwie kilka kroków dalej znajdują się leśne szlaki Occombe Woods i Scadson Woods, idealne do spacerów, biegania lub po prostu cieszenia się naturą. Occombe Farm Café, położone na skraju lasu, to uwielbiane miejsce na kawę lub lunch.Niedaleko znajduje się historyczna wioska Cockington z dachami krytymi strzechą, pracowniami rzemieślniczymi i dużym parkiem krajobrazowym, a tuż poniżej domu znajduje się Preston Sands, piaszczysta, przyjazna rodzinom plaża popularna do pływania i jazdy na paddleboardzie. Droga na plażę oferuje piękne panoramiczne widoki na Torbay, rozciągające się od Torquay do Brixham.Nieruchomość jest idealnie usytuowana, aby mieć dostęp do obu centrów miasta, z których każde oferuje szeroki wybór sklepów, kawiarni, restauracji oraz placówek szkolnych, w tym dwie szkoły gramatycznej. Stacje kolejowe Torquay i Paignton zapewniają bezpośrednie połączenia z Londynem przez Newton Abbot, a South Devon Highway zapewnia szybkie połączenia drogowe z Exeter, autostradą M5 i dalej.Przydatne informacjeOkres posiadania: Własność własnościWładze lokalne: Rada TorbayPodatek lokalny: Pasmo G – £4,701 rocznie za rok 2025/26Usługi: Centralne ogrzewanie gazowe; Elektryczność, woda i kanalizacjaSygnał mobilny: Ograniczony do prawdopodobnie wewnątrz i na zewnątrz według OFCOM Mobile CheckerSzerokopasmowe: 17MBPS prędkości pobierania według OFCOM Broadband CheckerRyzyko powodzi: Bardzo niskie długoterminowe ryzyko ze strony rzek, morza, wód powierzchniowych lub wód gruntowych – GOV.UK checkerUwaga agenta: Pozwolenie na budowę o numerze P/2022/0820 zostało przyznane na osiedle mieszkaniowe na sąsiednim polu (szczegóły torbay.gov.uk)Przepisy dotyczące przeciwdziałania praniu pieniędzy: Z założenia są nadzorowane przez HMRC pod kątem zgodności z przepisami dotyczącymi przeciwdziałania praniu pieniędzy. Wszyscy kupujący będą zobowiązani do przeprowadzenia cyfrowych kontroli tożsamości za kwotę £25 wraz z VAT za osobę. Po otrzymaniu oferty będą również wymagane dowody dotyczące środków oraz sprawdzenie źródła środków.Features:
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- Terrace IntroduzioneComodamente posizionata tra Torquay e Paignton, questa caratteristica casa a forma di U offre oltre 3.700 piedi quadrati di alloggio flessibile, inclusi un annesso completamente autonomo con due camere da letto, un grande garage/laboratorio e il permesso di ampliamento. Situata in 1,35 acri di giardini privati e pianeggianti, la proprietà combina facile accesso con un senso di rifugio: una volta entrati dai cancelli e nel cortile, sei nel tuo mondo. Questa è un'opportunità meravigliosa per chi cerca una casa multigenerazionale o una casa con reddito.InternoIl cuore della casa principale è una cucina e uno spazio da pranzo a pianta aperta con pavimento in ardesia, soffitto a volta curvo, fornello a cucina e elettrodomestici integrati, tutti centrati attorno a un moderno fornello a legna in stile svedese. I gradini conducono alla generosa suite principale da letto, completa di porte francesi sul giardino anteriore, un camerino e un bagno privato con doppi lavabo, doccia a casa e bagno indipendente.Al piano superiore, la sala principale si estende per tutta la larghezza della casa, con soffitti a volta, pietra a vista, un camino a gas e una biblioteca/studio mezzanino accessibile tramite una scala a chiocciola. Una seconda area scrivania si trova all'estremità opposta. Da questa stanza, le scale scendono alla seconda camera da letto, che si apre direttamente sul cortile centrale. Un bagno familiare e un'area di servizio/asciugatura completano la casa principale.Dall'altra parte del vialetto vetrato di Linney si trova un annesso autonomo, originariamente il secondo fienile, disposto su due piani. Al piano terra si trova un guardaroba, una spaziosa cucina a pianta aperta, uno spazio giorno e una sala da pranzo con porte che danno sul giardino. Al piano superiore ci sono due camere doppie e un bagno. Questo offre un'ottima opportunità per chi ha bisogno di spazio aggiuntivo per una vita multigenerazionale o per chi desidera guadagnare tramite affitti o locazioni per vacanze. In precedenza è stato concesso il permesso di costruzione per estendere il piano terra dell'annesso, creando un'area abitativa ancora più ampia che si aprirebbe splendidamente verso il giardino.FuoriCancelli elettrici conducono dalla strada a un cortile lastricato in mattoni che offre ampio parcheggio e accesso a un grande garage/officina (circa 70 mq). Il giardino a livello sud, rivolto a sud, è un prato con recinzioni e alcune piantagioni mature. Il terreno poi scende fino al confine opposto che si affaccia su Occombe Woods. In totale l'intero appezzamento si estende per 1,35 acri. PosizioneSituata tra Torquay e Paignton, questa proprietà offre un accesso eccellente sia alla costa che alla campagna circostante. A pochi istanti ci sono i sentieri boschivi di Occombe Woods e Scadson Woods, ideali per camminare, correre o semplicemente godersi la natura. Occombe Farm Café, situato ai margini del bosco, è un luogo molto amato per caffè o pranzo.A breve distanza in auto si trova il villaggio storico di Cockington, con i suoi cottage con tetto di paglia, studi artigianali e grande parco di campagna, mentre poco più in basso dalla casa si trova Preston Sands, una spiaggia sabbiosa e adatta alle famiglie, popolare per nuotare e fare paddleboard. La strada per la spiaggia offre splendide viste panoramiche su Torbay, che si estende da Torquay a Brixham.La proprietà è posizionata in modo ideale per l'accesso a entrambi i centri cittadini, ognuno dei quali offre una vasta gamma di negozi, caffè, ristoranti e scuole, tra cui due scuole superiori. Le stazioni ferroviarie di Torquay e Paignton offrono collegamenti diretti con Londra tramite Newton Abbot, e la South Devon Highway garantisce rapidi collegamenti stradali con Exeter, la M5 e oltre.Informazioni utiliTenure: Proprietà liberaAutorità Locale: Consiglio di TorbayCouncil Tax: Banda G – £4.701 all'anno per il 2025/26Servizi: Riscaldamento centralizzato a gas; Elettricità elettrica, acqua e scaricoSegnale mobile: limitato a probabile all'interno e probabilmente all'esterno secondo OFCOM Mobile CheckerBanda larga: velocità di download di 17MBPS secondo OFCOM Broadband CheckerRischio di alluvione: rischio molto basso a lungo termine da fiumi, mare, acque superficiali o falde – GOV.UK checkerNota dell'agente: Il permesso edilizio P/2022/0820 è stato concesso per uno sviluppo residenziale nel campo adiacente (vedi torbay.gov.uk per i dettagli)Regolamenti Anti-Riciclaggio: By Design è supervisionato da HMRC per il rispetto delle Normative Anti-Riciclaggio. Tutti gli acquirenti dovranno effettuare controlli digitali di identificazione al costo di £25 IVA inclusa a persona. Una volta ricevuta un'offerta, saranno richiesti anche verifichi di prova dei fondi e della fonte dei fondi.Features:
- Parking
- Garage
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