Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Tours, à une minute à pied de la gare TGV, cette propriété exceptionnelle, livrée en décembre 2024, incarne parfaitement l'élégance, le confort et la sérénité au coeur de la ville. Profitez d'un achat sécurisé grâce aux frais de notaire réduits et aux garanties décennales constructeur. Un véritable privilège en centre-ville : un magnifique jardin de 180 m2 intégrantune terrasse privative végétalisée de 45 m2, entièrement à l'abri des regards. Ce lieu de tranquillité est idéal pour se détendre, recevoir ou aménager un spa privé, créant ainsi une oasis de bien-être unique à Tours. Dès l'entrée, l'architecture contemporaine de la maison révèle de beaux volumes et une luminosité omniprésente. L'espace de vie principal, d'une superficie de plus de 106 m2, offre un majestueux salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéal pour recevoir et partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'espace nuit, pensé dans un esprit d'intimité et de confort, se répartit sur deux niveaux. Au premier étage, deux suites raffinées disposent chacune de leur propre dressing et salle de bain privative avec douche à l'italienne et WC. Un dégagement spacieux et lumineux offre également un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Au dernier étage, deux chambres climatisées généreuses bénéficient chacune de leur salle d'eau privative, avec douche et WC, garantissant ainsi un confort optimal pour chaque occupant. Chaque détail intérieur a été soigneusement sélectionné : carrelage grand format gris pierre (60x60 cm) au rez-de-chaussée, parquet stratifié haut de gamme dans les chambres et dressings, et grandes baies vitrées offrant une vue privilégiée sur le jardin et la terrasse. Cette maison neuve répond aux plus hautes exigences en matière de confort et de performance énergétique avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et la fibre optique installée, permettant une connexion ultra-rapide indispensable au télétravail. La localisation exceptionnelle de cette propriété vous permet de profiter pleinement de la vie culturelle et commerciale du centre-ville de Tours : commerces haut de gamme, restaurants raffinés, établissements culturels réputés comme le Grand Théâtre, le Château de Tours ou encore le Musée d'Art Contemporain. Le quartier historique piéton autour de la Basilique Saint-Martin ajoute à ce cadre de vie d'exception. À seulement 30 minutes d'Amboise et des prestigieux châteaux de la Loire comme Chenonceau, Villandry ou Azay-le-Rideau, la demeure constitue également un point de départ idéal pour découvrir les richesses historiques et culturelles de la région. Côté praticité, deux places de stationnement, particulièrement précieuses en hypercentre, complètent cette offre unique. Pour faciliter votre installation immédiate, les meubles et éléments de décoration visibles sur les photos peuvent être acquis, offrant ainsi une véritable solution « clé en main ». Les honoraires sont à la charge du vendeur. L'ensemble des plans, documents techniques et notice descriptive sont disponibles sur simple demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Florie-Laure Caudron au O6 07 62 07 12 (RSAC 534 536 917). EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés
