249 000 EUR

Luynes 37230. Nouveauté de votre agence. À proximité immédiate des écoles, collège et bus Fil Bleu (Ligne 55). 112 m2 habitables + véranda 9,2 + garage 16 m2 avec cave. 5 chambres dont une au rez-de-chaussée et 2 salles d’eau (une au rez-de-chaussée et une à l’étage). Séjour de 28,3 m2 + cuisine séparée de 9 m2. La maison est divisée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée, salon/séjour, cuisine, chambre, salle d’eau avec water-closets, véranda et garage. À l’étage : Palier, 4 chambres, salle d’eau et water-closets. Chauffage par radiateurs électriques à inertie pour le rez-de-chaussée. Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants motorisés. Portail et porte de garage motorisés. Jardin entièrement clos et sans vis-à-vis de 433 m2. Consultez les risques naturels et technologiques sur : ... />Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes. Contactez-nous au ... Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, frais de mutation (notaire) en sus.

6 p

5 ch

112 m²

terrain 433 m²

Fondettes

328 290 EUR

À seulement 1 km du centre-bourg et des commodités. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse offre une vue dégagée sur la campagne tout en restant proche du centre-bourg de Fondettes. Maison 143 m2 + jardin 2.200 m2 entièrement clos avec sous-bois. Rez-de-chaussée : Entrée 4.30m2, chambre 10.90m2, Salon/séjour 29.3 m2, Cuisine 11.41 m2, Dégagement 4.83 m2, Salle d’eau 3.71 m2, WC 2.14 m2, Lingerie 5 m2, Chaufferie 8.04 m2 et Véranda 10.19 m2. Premier étage : Dégagement, Chambre avec balcon 9.25 m2, Chambre 11.51 m2, Chambre 10.40 m2, bureau 8.28 m2, Salle d’eau avec WC 3.60 m2 et Débarras. Deuxième étage : Grenier semi aménager 21.05 m2 Assainissement individuel 2023 : non consulter. Cadre bucolique, aucun vis-à-vis, calme assuré Chauffage central par pompe à chaleur 2023, Ballon d’eau chaude 2022 Localisation & cadre de vie Fondettes, commune dynamique de Tours Métropole, offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Tours : Nombreux commerces de bouche (boulangerie, charcuterie, fromagerie, supermarché, marché couvert, restaurants…) Écoles (5 primaires, 2 collèges, 1 lycée agricole) Transports en commun (arrêt Fil Bleu à proximité) Environnement familial et sécurisé, idéal pour les amoureux de la nature et du calme Contact & visites Ce bien vous est proposé par :Agence Centrale de Fondettes Contactez Dimitri MOALI au ... Informations sur les risques disponibles sur : ... /> Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +. Features: - Garden

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5 ch

143 m²

terrain 2 200 m²

Fondettes

355 000 EUR

300 000 EUR

Centre de Fondettes, maison et grand terrain.

En plein cœur de Fondettes, au bout d’une impasse, découvrez cette maison individuelle de 1964 implantée sur un beau terrain arboré de 1 524 m². Vous profiterez d’un emplacement recherché, avec les commerces, les services et les transports Fil Bleu accessibles à pied. La maison offre environ 100 m² habitables avec un salon-séjour agrémenté d’un insert bois et de poutres apparentes, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards au rez-de-chaussée, une salle d’eau, un WC indépendant et une arrière-cuisine donnant accès au garage. À l’étage, une troisième chambre bénéficie d’un accès indépendant et d’un velux récent. Une véranda d’environ 20 m², un garage, un grenier aménageable, une cave et un abri de jardin complètent l’ensemble. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour un projet de rénovation. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 286 500 € Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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3 ch

90 m²

terrain 1 524 m²

Fondettes

412 800 EUR

Seulement dans votre agence. *Exclusivité*. Hyper Centre bourg AU CALME : Bus Fil bleu, écoles, collège, marché des halles de la Morandière, pharmacie, boulangeries, boucherie, fromagerie, restaurant à proximité immédiate. Emplacement central et très CALME pour cette maison de caractère de 134 m2 habitables en parfait état d’entretien + bureau (ou chambre) 9 m2 indépendant. Maison principale : Rez-de-chaussée : Entrée 13 m2, salon (possibilité chambre) 17 m2, salle à manger 18.5 m2, cuisine aménagée 13 m2, cellier 5.9 m2, buanderie 3.5 m2, w-c 1.61 m2 et salle de bains avec douche 9.08 m2. Etage : Palier, deux chambres 12.8 et 11.9 m2, suite parentale avec dressing et salle d’eau 23 m2 bénéficiant d’un accès indépendant au jardin supérieur. Dépendance : Rez-de-chaussée : Cuisine d’été 6.71 m2 et atelier 10.5 m2. Etage : bureau ou chambre 9.62 m2. Jardin entièrement clos et arboré sur deux niveaux : Niveau 1 (300 m2) : Maison, emplacement de parking avec portail coulissant, jardinet et terrasse carrelée et ensoleillée exposée sud. Niveau 2 (300 m2) : écrin de verdure ombragé avec abris de jardin 17 m2 environ. Huisserie double vitrage PVC. Couverture réalisée en ardoises naturelles 2006. Tout à l’égout. Chauffage central gaz de ville. Taxe foncière 921 € Cette maison vous est proposée à la vente par Dimitri MOALI de l'Agence centrale de FONDETTES ... La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km2 et compte 10 493 habitants au recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km2, Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, bus filbleu vers Toute la métropole, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.). Entourée par les communes de Saint-Roch, Luynes et La Riche, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +. Features: - Terrace - Garden

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4 ch

144 m²

terrain 600 m²

Fondettes

400 000 EUR

Maison Familiale de 132 m2 avec studio de 42 m2.

Maison familiale de 132 m2 dans un environnement calme et sans vis à vis offrant, au rez de chaussée : entrée, cuisine, salon séjour (cheminée et insert), chambre avec salle d'eau attenante, toilettes, garage . A l'étage, palier, 3 grandes chambres, salle de bains, toilettes. Un studio en duplex de 42 m2 comprenant une kichenette aménagée et une chambre avec salle d'eau et toilettes permet un complément de revenus d'environ 500 euros par mois. Le tout sur un agréable terrain de 829 m2 arboré et très bien entretenu. Catherine HURSON - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : TOURS. RSAC N° 402 475 784 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5930. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires : 3,90 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 385 000 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 500 € par an.

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4 ch

132 m²

terrain 829 m²

Fondettes

249 000 EUR

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ 37230 Fondettes, Maison de ville / Appartement 135m², 4/5 chambres, Cour fermée sécurisée, Stationnement.

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, Géraldine CARMINATI vous propose cette maison de ville du début du XIXe siècle de 135m², à Fondettes, à 4 km du centre de Tours. Vous pensiez appartement ? Cette maison de ville offre ce qu'un appartement ne pourra jamais vous donner : de vrais volumes, du cachet, et de l'indépendance . Elle présente : Au rez-de-chaussée, Un salon de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 20 m² avec cheminée en pierre ce qui vous offre 60m2 d'espace de vie. Une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un placard de rangement. A l'extérieur, un accès direct depuis la rue, commun à deux maisons, fermé et sécurisé par un portail permet de stationner en toute sécurité et d'accéder à la maison par la cours. Cette cours donne également accès par l'extérieur au sous sol comprenant un atelier, une cave voutée et un espace de rangement. Proximité écoles, bus, commerces. Accès rapide au centre de Tours (4 km), pistes cyclables, lignes de bus et nouvelle gare de Fondettes à proximité. Mandat MIZAPRI en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres possible dès la visite directement auprès de Géraldine CARMINATI ou sur le site www.mizapri.com du samedi 19/09/2026 à 12h00 au dimanche 20/09/2026 à 12h00. (Une visite préalable du bien est obligatoire). L'ACCEPTATION D'UNE OFFRE PAR LE VENDEUR AVANT CETTE DATE METTRA FIN A LA VENTE INTERACTIVE. Départ des offres : 249 000 euros (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). DPE D / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geraldine CARMINATI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 454319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

135 m²

terrain 230 m²

Fondettes

520 000 EUR

466 000 EUR

Maison familiale de 166 m² à pied des commerces.

Idéalement située en plein cœur de Fondettes, à deux pas des commerces et services, cette maison familiale de 166 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une véranda chauffée, agréable en toute saison. La maison offre 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, un véritable confort au quotidien. Le sous-sol complet constitue un atout rare avec garage, atelier et nombreux espaces de rangement. Implantée sur un terrain d'environ 805 m², cette propriété parfaitement entretenue au fil des années représente une excellente base pour un projet de personnalisation selon vos goûts. Son emplacement recherché, ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur. Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel de modernisation du bien. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 466 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

166 m²

terrain 805 m²

Fondettes

341 550 EUR

Du charme et de l'espace.

Fondettes - Charmante maison rénovée avec goût,comprenant au rez de chaussée : entrée sur séjour de plus de 50 m² avec poêle à granulés cuisine ouverte récente haut de gamme , véranda et garage. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et WC. Le tout, sur un terrain de 500 m² . Pas de travaux à prévoir. Prix de vente : 341 550 €. Catherine HURSON - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : TOURS. RSAC N° 402 475 784 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5902. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 25/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an.

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3 ch

124 m²

terrain 500 m²

Fondettes

599 000 EUR

549 000 EUR

Maison familiale aux multiples possibilités.

Cette maison offre un cadre de vie paisible et familial, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de la gare. Son emplacement permet de profiter pleinement des services de proximité tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain spacieux de 1 600 m², la propriété dispose de plusieurs places de stationnement, idéales pour accueillir famille et amis. La maison développe 140 m² habitables et se distingue par un agencement harmonieux ainsi qu’un style traditionnel, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste salon/salle à manger de 40 m² constitue un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine de 15 m², accompagnée d’une buanderie attenante, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Un bureau pouvant servir de chambre, avec pièce d’eau et toilettes, complète ce niveau et offre une vraie possibilité de vie de plain-pied. À l’étage, la maison propose trois chambres, deux toilettes, une salle de bain et une salle d’eau, permettant à chacun de profiter de son propre espace et de préserver l’intimité de la famille. L’extérieur est un véritable atout, avec une terrasse de 50 m², une piscine de 5 × 10 m et un spa, le tout sous abri pour en profiter une grande partie de l’année. La maison bénéficie également d’un sous-sol aménagé de plus de 80 m² comprenant un double garage, une cave, un atelier et une arrière-cuisine, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

152 m²

terrain 1 605 m²

Fondettes

443 000 EUR

433 000 EUR

192 m² de confort pour toute la famille.

À Fondettes, découvrez cette maison familiale de 192 m² offrant de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort de toute la famille. Elle se compose d'un salon avec cheminée à insert, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée rénovée en 2020, ainsi que d'une salle de réception de 70 m², chauffée et climatisée (2026), offrant un espace privilégié pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose cinq chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative et un bureau au rez-de-chaussée, quatre chambres à l'étage avec une salle de bains, ainsi qu'un sous-sol complet avec garage, atelier et rangements. Pompe à chaleur air/eau de 2021 avec chauffage au sol, isolation des combles, toiture entretenue, Velux récents, portail motorisé, deux terrasses, fibre optique… Des travaux réalisés depuis 2016 qui font de cette maison un bien prêt à vivre. À 200 m d'un arrêt Fil Bleu (ligne 50), permettant de rejoindre rapidement Tours et les établissements scolaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 433 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

192 m²

terrain 830 m²

Fondettes

273 000 EUR

Maison de caractère de 1636 – Grange et dépendances.

À quelques minutes de Tours, découvrez cette charmante maison de caractère datant de 1636, offrant environ 106 m² habitables sur un terrain de 700 m². Elle a conservé toute son authenticité avec ses poutres apparentes, ses cheminées anciennes, son parquet en chêne et ses murs en pierre. Sa configuration atypique lui confère beaucoup de personnalité. La maison propose une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres dont une d'environ 28 m² avec cheminée et salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une salle de bains. Attenante à la maison, une grange d'environ 50 m² ainsi que deux dépendances en tuffeau viennent compléter l'ensemble et offrent un intéressant potentiel pour un projet personnel ou professionnel. Chaudière gaz 2024, assainissement collectif, menuiseries majoritairement PVC double vitrage. Un bien à Fondettes, idéal pour les amateurs de maisons anciennes qui recherchent du caractère, des volumes et du potentiel à proximité de Tours et proche des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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3 ch

106 m²

terrain 700 m²

Fondettes

840 000 EUR

Chamante ropriété à fort potentiel aux portes de Tours.

Située à proximité immédiate du centre de Fondettes, cette maison de caractère entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et surtout par les nombreuses possibilités qu’elle offre. Sur une surface habitable d’env 430 m², cette longère s’ouvre sur une vaste entrée distribuant avec fluidité les différents espaces. La pièce de vie spacieuse réunit un séjour et une salle à manger, le tout réchauffé par un poêle à bois. La cuisine dinatoire est un lieu de partage unique. La maison propose 7 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée. Côté extérieur, les prairies de 5 hectares viennent parfaire cette propriété, idéales pour accueillir vos chevaux à domicile ou profiter d'un endroit calme. La propriété bénéficie d’une isolation en laine de bois récente et d'une charpente refaites à neuf. D'un assainissement assuré par un système neuf de phytoépuration.Maison alimenter par un forage. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien de caractère offrant une grande flexibilité d’usage. La qualité de la rénovation et la modularité des espaces invitent à découvrir un lieu chargé d’histoire, prêt à accueillir de nouveaux projets de vie sans renoncer aux commodités du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur

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7 ch

432 m²

terrain 50 000 m²

Fondettes

549 000 EUR

Maison de ville sur sous-sol 8 pièces 201m2 environ 37230 Fondettes.

A 5 minutes des commerces et des écoles, dans un endroit calme et agréable sans vis à vis. Hall d'entrée, cuisine aménagée équipée donnant sur une terrasse de 20m2 environ, salon, salle à manger avec cheminée insert, 3 belles chambres dont une suite parentale (douche lavabo), 1 salles de bain ( baignoire double vasque), wc indépendant, chauffage central gaz citerne (chaudière année 2020) Au sous sol; cuisine, salle à manger de 40m2, 1 chambre avec douche, 2 wc dont un indépendant, chaufferie/buanderie, garage avec porte motorisée, bûcher, cave, chauffage bois/charbon, électrique. Double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, fibre, assainissement collectif, panneaux solaires. Cabane de jardin, appentis, pergola, cage à poules, piscine couverte 8/4 Le tout sur un terrain clos et arboré de 2894 m2 environ avec portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

201 m²

terrain 2 900 m²

Fondettes

298 000 EUR

289 900 EUR

Maison à vendre Fondettes 37230. Seulement dans votre agence *Exclusivité*. Proche du centre-bourg et de toutes commodités. Environnement calme pour cette maison de 2004 entièrement modernisée de 101 m2 + jardin 300 m2. Rez-de-chaussée : Séjour 38 m2 avec poêle à bois ouvert sur la cuisine récente 9 m2, cellier 4.5 m2, w-c et garage 15 m2. Etage : Palier, 3 chambres (12.2 m2 12.21 m2 et 13.03 m2), salle de bains récente équipée d’une baignoire et d’une douche 8 m2 et w-c séparés. Jardin clos et arboré 300 m2 avec terrasse carrelée et abris de jardin. Huisserie double vitrage PVC, velux équipés de volets roulants solaire, radiateurs électriques moderne. Arrêt de bus Fil bleu à 450 mètres. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES ... Contactez Dimitri MOALI. La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de communes Tours Métropole. Elle s'étend sur 31,8 km2 et compte 10 493 habitants selon le recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km2, Fondettes a la réputation d’être une « ville à la campagne » pour son grand confort de vie : commerces de bouche de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, cinq écoles élémentaires dont une privée, deux collèges dont un privé, un lycée agricole, etc. Entourée par les communes de Saint-Roch (37390), Luynes (37230) et La Riche (37520), Fondettes est située à 5 km au nord-ouest de Saint-Cyr-sur-Loire (37540). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +. Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

101 m²

terrain 300 m²

Fondettes

369 000 EUR

Fondettes À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison récente de 97 m2 habitables (plus de 103 m2 au sol) est implantée sur une parcelle de 295 m2. Elle offre des prestations modernes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale d'environ 39 m2, avec son espace cuisine ouvert à aménager selon vos envies. Les larges baies vitrées apportent une agréable luminosité et permettent un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin. La maison dispose également d'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un confort optimal pour toute la famille. Cette maison récente bénéficie d'équipements performants et économes en énergie, avec un chauffage assuré par une pompe à chaleur et une production d'eau chaude par ballon thermodynamique, garantissant un excellent confort au quotidien tout en maîtrisant les consommations énergétiques.  Les plus : Maison récente sous garanties Pièce de vie d'environ 40 m2 2 salles de douche  Garage attenant Jardin privatif sur parcelle de 295 m2 Faibles consommations énergétiques Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon conditions en vigueur Cette maison est une excellente opportunité pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un bien confortable, moderne et peu énergivore. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Grégory NEVEU: ... ... Features: - Terrace - Garden

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3 ch

104 m²

terrain 295 m²

Fondettes

371 000 EUR

Maison à vendre Fondettes (37230) Exclusivité Située à Fondettes, dans un environnement privilégié, cette maison vous est proposée en exclusivité par notre agence. Vous bénéficierez d’un emplacement recherché avec un accès immédiat aux commodités : réseau Fil Bleu, boulangerie, pharmacie et commerces de proximité. Implantée dans un quartier calme et peu densifié, en limite de Saint-Cyr-sur-Loire (37540), la propriété se trouve à seulement 7 km du centre de Tours (37000). Construction de 1988 offrant 130,5 m2 habitables + véranda de 24 m2 + sous-sol complet 97 m2 et abris de jardin. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée indépendante 5.5 m2, Dégagement, Une spacieuse cuisine aménagée récente (2023) 12.85 m2, Une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée 43.3 m2, Une véranda 24 m2, chambre 11.9 m2, salle d’eau récente (2023) 5.51 m2 et w-c. A l’étage : Palier, Trois chambres 12.71 m2, 11.95 m2 et 9 m2, Une salle de bains avec douche et baignoire 5.6 m2, w-c et lingerie. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré de 2 100 m2, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et un accès aisé. La piscine n'est pas fonctionnelle (A RENOVER). Les radiateur électrique sont récent de marque SAUTER. Écoles maternelles, primaires et collège à proximité. Fondettes, commune prisée d’Indre-et-Loire intégrée à Tours Métropole, offre un cadre de vie idéal alliant ville et campagne : commerces de qualité, nombreux professionnels de santé, réseau de transport Fil Bleu, établissements scolaires variés (publics et privés), ainsi qu’un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ... /> Ce bien vous est proposé par l’Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI ... Les prix indiqués incluent les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les frais de notaire restent à la charge de l’acquéreur. Features: - Terrace - Garden

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4 ch

155 m²

terrain 2 100 m²

Fondettes

419 000 EUR

À seulement quelques minutes du centre de Fondettes, découvrez cette belle maison récente aux prestations actuelles, pensée pour offrir confort, espace et luminosité à toute la famille. Dans un environnement privilégié, cette élégante maison récente de 112 m2 habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son terrain de près de 600 m2. Son vaste espace de vie ouvert sur le jardin constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. La suite parentale de plain-pied de 16 m2 apporte un confort de vie recherché, tandis que l'étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Garage, prestations actuelles, beaux espaces extérieurs et cadre de vie paisible complètent ce bien particulièrement attractif. Cette maison offre un équilibre parfait entre confort moderne, volumes généreux et qualité de vie, dans l'une des communes les plus recherchées de la métropole tourangelle. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Grégory NEVEU: ... ... Features: - Terrace - Garden

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4 ch

112 m²

terrain 590 m²

Fondettes

279 900 EUR

269 900 EUR

APPARTEMENT NEUF -2 CHAMBRES - JARDIN.

Situé à Fondettes, cet appartement bénéficie d'un cadre tranquille et propice à la vie en famille, à quelques pas des commerces et services essentiels. Crèche au sein de L'emplacement offre un équilibre idéal entre calme et commodités urbaines. Cet appartement de 63 m² propose un havre de paix avec sa terrasse privative et jardin en rez-de-chaussée. Il comprend : un séjour lumineux, une cuisine , 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. La terrasse est un véritable atout pour profiter des beaux jours en extérieur. Autre atout : une place de parking privative. Cet appartement est un véritable cocon familial aux portes de Fondettes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

63 m²

Fondettes

296 800 EUR

249 900 EUR

Maison à vendre à Fondettes 105 m2 avec 3 chambres + sous-sol 55 m2 (hsp 1,9 m) + jardin 1100 m2 vous est proposée en exclusivité par l'Agence Centrale de Fondettes. Au sous-sol : garage à vélo, cave, atelier et chaufferie. Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée séparée par une véranda, salle à manger 22 m2 ouverte sur la pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois 36 m2, deux chambres 11 et 10 m2, salle d’eau avec w-c 7.22 m2 et dressing. A l’étage : Palier, chambre et salle de bains avec w-c. Jardin à l’abris des regards de plus de 1.169 m2 entièrement clos et arboré avec terrasse exposée SUD. Comfort et équipements: Poêle à bois Ballon d’eau chaude thermodynamique installé en 2025 Couverture Ardoises naturelles demoussée et traitée en 2023 Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électrique Taxe foncière : 1.083 € Localisation : Arrêt de bus Fil Bleu à 400 m (17 min de la place Jean-Jaurès à Tours) À seulement 7 km / 10 min de la mairie de Tours Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé Pourquoi choisir Fondettes ? Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle : ✔ Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne » ✔ Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole ✔ 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé), lycée agricole ✔ Marchés, commerces de bouche, médecins, activités culturelles et sportives... Assainissement individuel à revoir entièrement. Consultez les risques naturels et technologiques sur : ... /> Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au ... Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

5 p

3 ch

105 m²

terrain 1 169 m²

Fondettes

378 000 EUR

Exclusivité Agence Centrale de Fondettes Située à Fondettes Est, en limite de Saint-Cyr-sur-Loire, au calme absolu, venez découvrir cette maison moderne et lumineuse de 2016 en parfait état. 110 m2 + Carport double 2 voitures 40 m2 + Grand espace couvert 55 m2. Rez-de-chaussée Entrée séparée 6 m2 avec dressing. Belle pièce de vie très lumineuse de 44 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès direct à la terrasse et au jardin Chambre parentale 14,6 m2 avec espace dressing et salle d’eau privative WC séparé À l’étage Grande mezzanine: 16 m2 (possibilité 4ème chambres) Deux grandes chambres (14.7 m2 et 14.37 m2) Salle de bains : 6.61 m2 WC séparé Dépendances : Carport double 2 voitures 40 m2 Grand espace couvert 55 m2 Extérieurs Vous profiterez d’une grande terrasse, idéale pour les moments de détente, ouvrant sur un jardin exposé plein sud, avec places de stationnement sécurisées. Equipements Chauffage par pompe à chaleur installée en 2026 (plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateur à l’étage). Huisserie Aluminium avec volets roulants électrique. Panneaux solaire alimentant la maison. Norme RT2012 et portail motorisé. Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine Bus Fil Bleu à 150 m 13 minutes des Halles de Tours Gare de Fondettes 7 minutes de la gare de Tours (via abonnement Fil Bleu) 8 minutes en voiture de la mairie de Tours (4,6 km) Piste cyclable à proximité 14 minutes des Halles de Tours à vélo Vous bénéficiez ainsi d’un environnement paisible, tout en restant parfaitement connecté à la métropole tourangelle. Fondettes L’art de vivre 'ville à la campagne' Commune très recherchée de Tours Métropole, Fondettes séduit par sa qualité de vie exceptionnelle : commerces de proximité et de bouche réputés, nombreux professionnels de santé, établissements scolaires publics et privés, collèges, lycée agricole, réseau de transports performant et un cadre naturel préservé. À seulement 5 km de Saint-Cyr-sur-Loire, entourée par Luynes, La Riche et Saint-Roch, Fondettes conjugue sérénité, accessibilité et dynamisme. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 450 € / an Cette maison est proposée à la vente uniquement par l’Agence Centrale de Fondettes. Contact & visites : Dimitri MOALI ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +. Features: - Terrace - Garden

5 p

4 ch

110 m²

terrain 400 m²

Fondettes

565 000 EUR

499 000 EUR

Saint-Étienne-de-Chigny (37230) Nouvelle exclusivité Agence Centrale de Luynes Dominant la vallée de la Loire, cette propriété bénéficie d’une vue exceptionnelle et d’un calme absolu, au cœur d’un environnement privilégié. Implantée dans un parc clos de 2,9 hectares, cette construction de qualité développe 217 m2 habitables, complétés par un sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu’un hangar offrant également un espace de garage ou de stockage supplémentaire. Vous serez séduit par sa pièce de vie de 77 m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres exposées plein sud et ouest, ouvrant directement sur la terrasse et la piscine au sel (10 x 5 m). La maison propose : 4 chambres Une suite avec salle d’eau au rez-de-chaussée 3 grandes chambres à l’étage dont une avec point d’eau privatif, salle de bain et dressing à l’étage Une grande mezzanine avec balcon profitant d’une vue verdoyante sur la vallée Prestations complémentaires : Huisseries double vitrage, insert installé en 2015 avec diffusion de chaleur dans toute la maison, radiateurs électriques à intertie sèche. DPE : C GES : A Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : ... />Ce bien vous est proposé à la vente par l’Agence Centrale de Luynes Contact : ... Prix affiché honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Frais de mutation (notaire) en sus. Features: - Garden

5 p

4 ch

217 m²

terrain 29 000 m²

Fondettes

998 400 EUR

935 000 EUR

Villa Eugène - Maison d'architecte sur Fondettes Aurélie Durier Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison d'architecte, une demeure contemporaine rare située sur la commune prisée de Fondettes. Édifiée en 2003, cette propriété de plain-pied développe près de 250 m2 et séduit dès l'entrée par son architecture audacieuse, organisée autour d'un patio central agrémenté d'un jacuzzi, véritable invitation à la détente. La pièce de vie de près de 100 m2 allie lumière, élégance et convivialité : un vaste salon sublimé par un puit de lumière, un parquet massif, une cheminée et une cuisine d'origine parfaitement entretenue. Chaque espace a été conçu pour offrir une vue dégagée sur le jardin arboré créant une atmosphère harmonieuse et apaisante. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, garantissant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé de 5 000 m2 accueille une vaste piscine chauffée et sécurisée. Alliant confort moderne et élégance intemporelle, cette demeure minimaliste, parfaitement intégrée à son environnement naturel, offre un art de vivre unique aux portes de Tours. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C - 107 CLASSE CLIMAT : C - 26 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3470 et 4760 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />935 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 900 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au ... pour concrétiser votre projet immobilier.

5 p

4 ch

250 m²

terrain 5 250 m²

Fondettes

450 000 EUR

420 000 EUR

Maison de caractère bourg Fondettes DPE C.

Située au cœur du bourg de Fondettes, cette maison de caractère avec du cachet et de la pierre séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et son potentiel de projection immédiat. Vous profitez ici d’un cadre de vie pratique, avec commerces, écoles et transport (fil bleu) accessibles à pied. La pièce de vie, généreuse avec ses plus de 55 m² et sa cheminée, constitue le véritable cœur de la maison. Elle invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine ouverte s’accompagne d’une arrière-cuisine fonctionnelle disposant d’un accès direct vers l’extérieur. Un deuxième salon avec un four à pain, pouvant être utilisé comme four à pizza, vient compléter cet espace convivial et original. Les espaces nuit, répartis sur plusieurs niveaux, offrent une organisation agréable et modulable, avec plusieurs chambres et une mezzanine idéale pour l’aménagement d’un bureau ou d’un espace détente. À l’extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. Chaudière gaz récente (installée en 2019). Stationnement pour deux voitures en face de la maison. Un bien idéalement situé, avec un accès rapide à Tours, alliant charme, confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

155 m²

terrain 507 m²

Fondettes

163 200 EUR

Maison à vendre à Fondettes seulement dans votre agence *Exclusivité*. Ensemble semi-troglodytique à rénover entièrement AU CALME et accessible aux véhicules. 120 m2, 5 chambres + Grange 41 m2 avec grenier aménageable au-dessus 68 m2 + caves troglodytiques attenantes 78 m2. Jardin 678 m2 (constructible sous réserve de l’accord de la mairie de Fondettes) autour de la maison + jardin non attenant et non constructible de 900 m2 environ. Adduction en eau via un puit. Localisation: Arrêt de bus Fil Bleu sur place À seulement 8 km / 10 min de la mairie de Tours Pourquoi choisir Fondettes ? Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle : ✔ Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne » ✔ Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole ✔ 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé), lycée agricole ✔ Marchés, commerces de bouche, médecins, activités culturelles et sportives... Consultez les risques naturels et technologiques sur : ... /> Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au ... Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +. Features: - Garden

6 p

5 ch

120 m²

terrain 1 555 m²

Fondettes