256 000 EUR

250 000 EUR

Quartier du Parc Appartement de 2-3 Pièces lumineux.

Situation idéale pour ce 2-3 pièces. A moins de 10mn à pied du RERA, station Le Parc de Saint Maur, et à proximité des écoles et des commerces Dans une petite copropriété sécurisée, calme et entretenue Un appartement bien optimisé, exposé au sud sur le jardin de la copropriété, se compose d'une entrée, d'un double séjour avec de grands placards (possibilité seconde chambre), d'une cuisine séparée (possible US), d'une grande chambre, d'une salle de bains et des WC séparés. Un box dans la résidence et au sous-sol une cave complètent ce bien. Travaux de rafraichissements à prévoir. Toiture refaite récemment Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

53 m²

Saint-Maur-des-Fossés

699 000 EUR

Grand pavillon familial.

À 2 minutes à pied de la gare RER-D Alfortville - Vert de Maisons, proche de toutes commodités, écoles et commerces, ce beau pavillon entièrement rénové est prêt à accueillir une nouvelle famille avec ses quatre grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bain, trois WC et son double séjour de plus de 40 m² intégrant une belle cheminée et une cuisine ouverte aménagée et totalement équipée. Si, avec tout ça, vous manquez encore d’espace, vous serez comblé par la présence de combles entièrement aménagées offrant 80 m² de surface au sol supplémentaire, ainsi que deux dépendances extérieures. Un grand jardin sans vis-à-vis, deux agréables terrasses, une place de stationnement extérieur et un garage fermé complètent ce bien. Très bon état général, chaudière neuve, présence de panneaux solaires et d’un puits pour l’arrosage ou remplir votre future piscine. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

178 m²

terrain 290 m²

Alfortville

166 000 EUR

Appartement à vendre 2 pièces ().

Venez découvrir ce charmant appartement de deux-pièces situé à Créteil. Il se trouve au premier étage dun petit immeuble de 3 étages dans une résidence sécurisée avec gardien. Vous entrerez dans un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée. Grâce aux nombreuses fenêtres vous bénéficierez dun espace convivial donnant un accès direct sur le balcon. Une chambre lumineuse vous attend ainsi quune salle de bains avec wc. Une cave privative et une place de parking sécurisée complète évidement ce bien. - localisation privilégiée : Proche des écoles et à seulement 10 minutes du centre commercial Créteil Soleil et de la station de métro Créteil-Préfecture. Un accès rapide à lautoroute pour faciliter vos déplacements. Cet appartement est une excellente opportunité dinvestissement locatif grâce à sa situation. Alors nattendez pas pour concrétiser votre projet en me contactant pour organiser rapidement une visite. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part d

2 p

1 ch

41 m²

etage 1

Créteil

188 000 EUR

Appartement + CAVE.

A 1.5 km du métro L'Hay les Roses, au sein d'un petite copropriété verdoyante avec gardien appartement 2/3 pièces situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur : une entrée, un séjour double, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, toilettes séparés + cave. lignes de bus à proximité 131 / 286/ 186 / 192

3 p

1 ch

53 m²

etage 4

Chevilly-Larue

695 500 EUR

672 000 EUR

Nord D'Alfortville Maison à vendre.

Située à Alfortville (94140), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces, écoles et transports à 9 minutes du métro Écoles Vétérinaire , elle combine tranquillité et accessibilité, idéale pour une famille. Sur un terrain de 411 m², la propriété dispose de 3 boxes extérieurs, offrant un espace pratique pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 30m2 , d'une cuisine aménagée et équipée, wc séparé. Au premier étage, dégagement, salle de bains avec wc, 2 chambres de 14m2. Au deuxième étage une belle chambre, avec espace grenier, salle d'eau avec wc. Au sous-sol une belle cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 672 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

132 m²

terrain 411 m²

Maisons-Alfort

239 000 EUR

224 000 EUR

Ivry Métro ligne 7, RER C et commerces à proximité.

IVRY SUR SEINE: Dans une résidence bien tenue, calme et sécurisée à proximité des commerces, des écoles et des transports, station de bus: 132 en bas de l'immeuble et voie de piste cyclable jusqu'à Paris, situé proche du Parc des Cormailles, du RER C et du métro Pierre et Marie Curie, un appartement entièrement rénové au dernier étage, de type F2, d'environ 36 m² avec double exposition comprenant: une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur un balcon filant, un dégagement, un débarras transformable en dressing, une chambre avec balcon, une salle de bains avec WC, un parking au sous-sol complète ce bien. idéalement bien situé et bien exposé, vue imprenable le soir sur les tours Jean Nouvel. Paris 13ème avenue de France et quais de Seine à 5 mn à vélo (cinéma MK2, Decathlon, salle de sports, Monoprix, magasins, commerces et de nombreux restaurants) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

36 m²

etage 4

Ivry-sur-Seine

698 000 EUR

669 000 EUR

Maison de ville rénovée à La Varenne 8' à pied RER.

Située à Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier prisé de la Varenne, cette maison individuelle de 114 m² (120 m2 au sol) offre un cadre de vie familial agréable et pratique. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, elle bénéficie d'une excellente desserte grâce au bus 111 à 2 pas et au RER A à 10 mn à pied. La maison dispose d'un jardin cosy de 50 m2, d'une terrasse, d'une cave, et 2 cabanons/ local vélo offrant un espace extérieur appréciable. Le rez-de-chaussée accueille dans un grand espace de vie style loft, une cuisine équipée ouverte sur un double séjour traversant et lumineux doté d'un parquet massif en bâtons rompus, une buanderie, un espace bureau et un WC avec lave-mains. Au premier étage, deux chambres dont une avec placards, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC répondent aux besoins d'une famille. Les combles non aménagés offrent un potentiel d'extension. Double vitrage, radiateurs électriques thermostatiques, parquet au sol, tout est pensé pour le confort et la qualité de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 669 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

114 m²

terrain 134 m²

Saint-Maur-des-Fossés

310 000 EUR

Appartement 60m² - RER à 15min - balcon - cave - parking.

Quartier d’Adamville, école E. Cavell, supermarchés, théatre, conservatoire tout à moins de 5min à pied. Appartement lumineux et traversant de 2 pièces (possibilité 3 pièces) d'une surface de 60m² avec balcon situé dans un immeuble en pierre de taille de 1964 ravalé récemment. Vous disposerez de: - une entrée - une cuisine indépendante aménagée et équipée - un séjour de 24m² - une grande chambre au calme de presque 16m² avec placards - une salle de bains (baignoire) - un cellier/dressing - un WC séparé La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud. L'appartement dispose d'un parquet massif pointe de Hongrie, d’une porte blindée ainsi que de double vitrage. Un emplacement de parking sécurisé complète cet appartement. La copropriété offre également un local vélos. RER A Le-Parc-Saint-Maur à 15 minutes à pied Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

60 m²

Saint-Maur-des-Fossés

259 000 EUR

Louise Mevrel vous propose un appartement en parfait état situé dans une petite résidence arborée calme et sécurisée avec gardien, à proximité des commerces, des écoles et des transports (RER D Le Vert-de-Maisons et ligne 15 du métro à 5 min à pied). Cet appartement dispose d'une belle luminosité, d'un agencement optimal et de spacieux espaces (pièce de vie de 33m2, chambre de plus de 12m2). Cet appartement comprend : une entrée optimisée avec nombreux rangements, un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une spacieuse salle de bains avec espace buanderie, WC, deux balcons avec vue dégagée. Une cave saine de près de 6m2 complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence. DPE E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

65 m²

etage 2

Maisons-Alfort

545 000 EUR

520 000 EUR

Grande et belle maison familiale secteur Coeuilly.

À Champigny-sur-Marne, cette magnifique maison familiale située dans le quartier résidentiel de Coeuilly (proche des commerces, écoles et transports en commun) offre un cadre de vie paisible et pratique. À l'intérieur, la maison présente des espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un vaste séjour (avec cheminée à insert et baie vitrée donnant sur le jardin), un cellier et des toilettes. Au 1er étage : 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale avec salle d'eau), un palier avec grands placards et penderies et 2 salles d'eau. Au 2ème : un palier avec placards, 1 chambre et 1 salle d'eau. À l'extérieur, un joli jardin aménagé avec barbecue, cuisine d'été et remise n'attend que vous pour profiter des beaux jours. Un garage et une cour pouvant accueillir 2 voitures supplémentaires complètent ce bien. Pompe à chaleur réversible, double vitrage et excellente isolation (attestation RT 2012) garantissent une atmosphère agréable en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

165 m²

terrain 300 m²

Champigny-sur-Marne

294 900 EUR

289 950 EUR

Appartement avec cave à 5min du métro.

En exclusivité ! A 5min du métro 14, au Kremlin Bicêtre, venez découvrir cet appartement traversant et lumineux au 8ème étage avec ascenseur, laissant place à une vue totalement dégagée. Au calme absolu, il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud est, de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Toutes les pièces bénéficient de fenêtres. La résidence est sécurisée et avec gardien. Le ravalement a été fait en 2024. Le chauffage est central et compris dans les charges. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement convient parfaitement à un couple ou à une petite famille en quête d'un espace chaleureux à personnaliser selon ses besoins et ses goûts. Contactez-moi du lundi au dimanche pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 950 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

50 m²

etage 8

Le Kremlin-Bicêtre

363 000 EUR

349 000 EUR

Maisons à vendre Quartiers des fleurs sur Alfortville.

Dans un secteur très recherché d'Alfortville, à 6 minutes de la Gare RER D Maisons Alfort / Alfortville, proche des commerces, et des écoles, une maison comprenant une entrée, séjour donnant sur jardin, cuisine aménagée, salle d'eau, à l' étage 2 belles chambres. Au sous-sol une belle cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

50 m²

terrain 140 m²

Alfortville

1 200 000 EUR

MAISON D'ARCHITECTE ESPRIT LOFT NON MITOYENNE.

Corinne & Sandra vous proposent une belle maison non mitoyenne entièrement réhabilitée par un architecte en 2017 avec des matériaux haut de gamme. Ce bien extrêmement lumineux de 6 pièces se situe dans un quartier calme et résidentiel à quelques minutes à pied du RER A et des écoles. Cette maison à l’architecture contemporaine et aux volumes exceptionnels, se déploie sur 4 niveaux et dispose de beaux espaces extérieurs. Au rez-de-jardin : un espace loft/atelier pouvant faire office de chambre avec un sauna de grande marque, une douche et des WC. Une large baie vitrée vous permettra d’accéder à la terrasse et au jardin très joliment arboré sans vis à vis. A ce niveau vous disposerez également d’un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Au 1er étage : une magnifique pièce de vie d’environ 60 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte donnant sur terrasse et balcon avec accès direct au jardin ainsi qu’un cellier et des WC. Au 2ème étage : une très grande chambre avec balcon (possibilité 2 chambres), un dressing, une salle d’eau, une salle de bain et des WC. Au 3ème étage : Une chambre sous combles avec kitchenette et salle d’eau avec WC donnant sur une terrasse de 13 m². La grande qualité de la réhabilitation ainsi que les matériaux utilisés pour l’aménagement et la décoration intérieur, la climatisation réversible à tous les étages, les volumes, l’espace loft en rez-de-jardin, les divers espaces extérieurs, le sauna, font de cette maison un bien unique. Le montant annuel de la consommation gaz et électricité confondus est de 2 736€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 200 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

230 m²

terrain 277 m²

Le Perreux-sur-Marne

439 000 EUR

Jardin privatif et prestations de qualité près des bords de marne.

LE PERREUX SUR MARNE - JARDIN PRIVATIF - IMMEUBLE DE STANDING Près des bords de marne et à quelques pas des commerces, situé dans un immeuble de standing, vous n'aurez qu'a poser vos valises dans ce bel appartement 3 pièces offrant des prestations de qualité : Une spacieuse entrée avec rangements, un séjour avec une splendide cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant accès à une belle terrasse et jardin privatif de plus de 48 m². Deux chambres, une salle de bains avec WC et cellier. A tout cela s'ajoute des volets roulants électriques, parquet au sol, double vitrage, vidéophone, digicode, accès normes PMR Le quartier est paisible et agréable, vous pourrez profiter d'une belle balade près des bords de marne à 5 minutes à pieds seulement. Une cave en sous-sol Une place de parking en SUS du prix avec accès direct via l'ascenseur Bien rare sur le secteur Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2508 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

61 m²

Le Perreux-sur-Marne

445 000 EUR

Superbe 3 pièces lumineux à Villejuif dans l'éco-quartier Botanic Parc.

Situé dans une résidence récente (2021), calme et verdoyante, cet appartement 3 pièces de 65 m² est un véritable cocon de sérénité au cœur de l'écoquartier Botanic Parc. Niché au 6 ème et dernier étage avec ascenseur, vous jouirez d'une luminosité optimale. Points forts : Un double séjour baigné de lumière avec accès à une terrasse, parfait pour vos moments de détente. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour cuisiner tout en profitant de votre famille ou de vos invités. 2 chambres confortables, une grande salle de bain, un WC séparé et des placards intégrés dans le couloir pour un rangement optimal. Parking en sous-sol Environnement privilégié : Multiplicité d’espaces verts : jardin public de 3200 m2, promenade botanique, roseraie, nombreux espaces arborés offrant un cadre de vie prestigieux. Les transports : Métro ligne 7 (Louis-Aragon) et Gare du Grand Paris à environ 10 minutes à pied. La résidence sera à 900m de la ligne 14/15, station Institut Gustave Roussy Appartement en parfait état, au calme absolu, dans une résidence récente et agréable. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

66 m²

etage 6

Villejuif

265 000 EUR

235 000 EUR

Appartement à vendre 3 pièces CHAMPIGNY SUR MARNE (94).

Secteur du Bois l'Abbé Dans un immeuble de standing 2019 Venez découvrir un très beau 3 pièces de 65 m² Cet appartement de qualité se compose d'une entrée, d'un agréable séjour donnant sur un grand balcon, d'une belle cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres spacieuses et dune agréable salle de bains. Pour faciliter le stationnement une place de parking est inclus. Appartement joliment décoré, possibilité d'acquérir les meubles en plus du prix de vente. Sylvie et Jefferson sont à votre disposition pour vous le faire visiter Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2548 soit 212 par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Ré

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2 ch

64 m²

etage 1

Champigny-sur-Marne

365 000 EUR

GRAND T3 IDEALEMENT PLACE.

LE PERREUX SUR MARNEA VENDRE DANS VOTRE AGENCE NEXITYIdéalement placé, à proximité immédiate des bords de Marne, des commerces, de la gare de RER Neuilly sur Marne, dans une résidence moderne, sécurisée et bien tenue, venez découvrir ce GRAND 3 PIECES en très bon état qui se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée (33,5m²au total), 1 chambre de 11,5m² et 1 une autre de 9,5m²avec rangements intégrés, une salle grande salle de bain avec baignoire et vasque, WC et dégagement. L'appartement bénéficie également de 2 places de parking en sous-sol.

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2 ch

70 m²

etage 2

Le Perreux-sur-Marne

229 000 EUR

Appartement Maisons Alfort 3 pièces proche métro.

Louise Mevrel vous propose un appartement 3 pièces situé dans une résidence arborée avec jardin calme, bien entretenue et sécurisée, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes à 3 min à pied et RER D Maisons-Alfort/Alfortville à 16 min à pied). Dans un immeuble ravalé en 2014, au quatrième et dernier étage, cet appartement à fort potentiel comprend : - une entrée, un spacieux séjour lumineux donnant sur un balcon, une grande cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), un dégagement desservant deux chambres dont une de plus de 12m2, une salle de bains, un WC indépendant. Une cave saine de 6m2 complète cet appartement. Stationnement libre dans la résidence et présence d'un grand local à vélos. Faibles charges (environ 110 euros/mois) et faible taxe foncière (environ 650 euros/année). Environnement recherché à proximité de toutes commodités. DPE E. Possibilité d'améliorer le DPE après travaux. Contactez-moi pour plus d'informations. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1332 euros. Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

56 m²

etage 4

Maisons-Alfort

320 000 EUR

310 000 EUR

Très beau Duplex 87 m2 avec terrasse + box.

Découvrez ce sympathique Duplex 4 pièces pour 87 m2, au 2ème et 3ème étage (dernier étage) d’une résidence verdoyante et très calme, à 8mn à pied du RER (ligne E et ligne A). L'appartement est composé au 1er niveau d’une entrée, d’un séjour de 19 m2 très lumineux avec accès à une terrasse de 12m2 exposée Ouest, donnant sur les jardins, d’une grande cuisine séparée aménagée et d’un wc. A l’étage, vous profiterez de 2 chambres de 14m2 et 11m2 et d'une 3ème pièce pouvant être un bureau ou une chambre enfant. Vous y trouverez une salle d’eau et un 2ème wc séparé. Nombreux placards, peinture refaite dans l’appartement. Aucun travaux prévus dans la copropriété. Proximité des crèches, écoles, collège et Lycée ainsi que des commerces. Charges 290 € / mois, comprenant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage collectif géothermie, l’entretien des parties communes et la présence d’un gardien. Un grand box en sous-sol complète ce bien. Local vélo dans la résidence. Visitez et faites votre offre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3572 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

87 m²

etage 2

Fontenay-sous-Bois

350 000 EUR

Maison dans un quartier pavillonnaire calme.

Découvrez cette charmante maison, située dans un quartier pavillonnaire calme et privilégié de Villeneuve-le-Roi. Conçue pour offrir confort et fonctionnalité, cette maison répondra à toutes vos attentes. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un espace de détente en plein air en toute tranquillité. Le garage double permet de garer deux véhicules en toute sécurité, et un espace de stationnement supplémentaire dans la propriété offre plus de flexibilité pour les visiteurs. À l'intérieur, cette maison propose un agencement bien pensé avec 3 chambres spacieuses, un double séjour lumineux, et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le sous-sol total, dont une partie est aménagée en studio indépendant avec entrée séparée, ajoute un espace supplémentaire, parfait pour un adolescent, un locataire, ou pour toute autre utilisation pratique. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'intimité dans un cadre de vie dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

108 m²

terrain 377 m²

Villeneuve-le-Roi

289 000 EUR

En exclusivité chez MONTOIT Immobilier, découvrez cet élégant appartement de plus de 75 m2, idéalement situé au 2e étage sur 3 d'une petite copropriété sans ascenseur en plein cœur de Thiais. À deux pas des écoles, commerces, transports (bus, TVM à 5 minutes, T9 à 13 minutes), et de la Mairie, ce bien offre une vie urbaine facilitée. Avec sa double exposition Est-Ouest, cet appartement baigné de lumière ravira les amateurs de luminosité. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante moderne (avec possibilité d’ouverture selon vos envies), d’un vaste séjour de plus de 31 m2, parfait pour recevoir. Un dégagement vous conduit aux deux chambres, au calme et orientées Est, ainsi qu’à une salle d'eau contemporaine, un dressing spacieux et un WC séparé avec fenêtre. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce logement est aussi fonctionnel qu’agréable à vivre. Il est vendu avec une cave et une place de stationnement. Profitez de son emplacement privilégié pour un mode de vie « tout à pied » au centre-ville.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

4 p

2 ch

75 m²

etage 2

Thiais

205 000 EUR

Fontenay-sous-Bois (94120). Sereno vous propose en exclusivité, Proche écoles et tous commerces. Une maison de plain pied, d'une surface de 31,52 m² carrez avec une terrasse d'environ 31,13 m². Comprenant, une entrée sur un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec toilette. Une buanderie attenante complète ce bien. Un permis de surélévation à été accepté. Calme et lumineux (vue dégagée). Aucune perte de place Rare sur le secteur. Idéal 1er achat ou investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 30 euros par mois soit 360 euros annuel déclaré par le vendeur. Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 205 000 euros. Bien non soumis au DPE (batiment individuel de moin de 50 m²). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François BARROSO, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 811 367 671, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO.

2 p

1 ch

32 m²

Fontenay-sous-Bois

1 656 000 EUR

FACE BOIS Un air de campagne au portes de paris. Cette maison, idéalement située face au Bois de Vincennes vous fera vous sentir dans un cocon de verdure. Au fond d'une parcelle de plus de 700m² son vaste jardin vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur, jardiner (une petite dépendance permet de stocker tout le matériel) mais aussi de stationner plusieurs véhicules (en plus des 2 emplacements qu'offre le garage). Un jardin d'hiver vous accueil et dessert le grand séjour de plus de 45m² plein de cachet avec ses tomettes et sa cheminée, une cuisine dinatoire lumineuse avec ses puits de lumière, un espace buanderie avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec wc et une grande pièce ouverte sur le jardin pouvant être aménagée en suite parentale ou en bel espace de réception. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains avec wc. Les combles sont également aménagés en chambre. De beaux volumes et un emplacement très recherché! (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 p

3 ch

173 m²

terrain 708 m²

Nogent-sur-Marne

330 000 EUR

265 000 EUR

RARE SUR VILLENEUVE SAINT GEORGES.

Beau potentiel pour cet agréable et lumineux plain-pied de 78 m² avec combles aménageables sur terrain paysagé de 573 m². Ce pavillon se compose comme suit : Entrée, buanderie avec chaufferie, séjour avec parquet, cuisine fermée, 3 chambres avec parquet massif, salle de bain et WC séparé. Toutes les fenêtres sont en pvc et double vitrage . Travaux à prévoir. Pour compléter cette maison, une spacieuse cave en pierre et un garage indépendant avec porte motorisée . Idéalement placée, proches commerces, groupe scolaire à 7 minutes à pied, collège à 10 minutes à pied, bus 2 minutes , RER D 13 mn en bus et proximité immédiate de la future gare du téléphérique reliant la ligne 8 du métro. A VISITER SANS ATTENDRE ! OPPORTUNITE A SAISIR . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sophie DIAGUILI, Tél. : 07 62 52 16 31, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 828 020 222

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3 ch

78 m²

terrain 573 m²

Villeneuve-Saint-Georges