259 000 EUR

Appartement 3 pièces proche transports RER D et Métro 15.

Louise Mevrel vous propose un appartement en parfait état situé dans une petite résidence arborée calme et sécurisée avec gardien, à proximité des commerces, des écoles et des transports (RER D Le Vert-de-Maisons et ligne 15 du métro à 5 min à pied). Cet appartement dispose d'une belle luminosité, d'un agencement optimal et de spacieux espaces (pièce de vie de 33m2, chambre de plus de 12m2). Cet appartement comprend : une entrée optimisée avec nombreux rangements, un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une spacieuse salle de bains avec espace buanderie, WC, deux balcons avec vue dégagée. Une cave saine de près de 6m2 complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence. DPE E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

64 m²

etage 2

Maisons-Alfort

365 000 EUR

Appartement Maisons Alfort 4 pièce(s) 90.75 m2.

Louise Mevrel vous propose un appartement 4P dans un immeuble ravalé, sécurisé avec une agréable cour intérieure et une gardienne, situé à proximité du centre-ville de Maisons-Alfort (à 4 min à pied de la Mairie, 8 min à pied du RER D, à 10 min à pied du Métro ligne 8). Cet appartement traversant (Est/Ouest) comprend : une entrée, un séjour/cuisine ouverte aménagée et équipée, un balcon donnant sur cour intérieure calme, un débarras, un dégagement avec rangements, deux chambres, une vaste pièce de près de 20m2 idéale pour créer une chambre spacieuse et confortable, une salle d'eau, un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Environnement recherché, proche des commerces, des écoles et des transports. Ravalement et réfection des parties communes réalisés, travaux de chaufferie en cours votés et payés en cours de finalisation (passage d'une chaudière collective au fioul à du gaz). DPE D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 2900 euros. Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .

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90 m²

Maisons-Alfort

497 925 EUR

Maison 5 pièce(s) 146.08 m2 Champigny sur Marne.

Nichée dans le paisible quartier de Champigny-sur-Marne, à proximité des bords de Marnes, à cinq minutes de la Gare RER E, une maison individuelle spacieuse parfaitement agencée. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les jeunes familles et les acheteurs en quêtes d'espaces et de confort. Nombre de pièces cinq, trois chambres lumineuses et confortables, grand salon de 33 m² offrant un espace de vie convivial et accueillant. Cuisine séparée entièrement équipée Comble aménagé et sous-sol offrant des espaces supplémentaires polyvalents très spacieuses Jardin à l'avant et à l'arrière, joliment arboré en l'arrière avec terrasse des deux côtés. Deux annexes polyvalentes offrant diverses possibilités d'utilisation. Place de parking pouvant accueillir jusqu'à Trois voitures. DPE D, GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi à partir des prix d'énergie de l'année 2021 : entre 1519 et 2055 euros. Pour plus d'informations sur cette maison familiale, contactez dès aujourd'hui au 0767114380. Prix de Vente 497 927 euros, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 3300 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile BUKASA, au 0767114380 ou par courriel à c.bukasa@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile BUKASA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 512765124 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU?; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360040- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1 lots (). Cecile BUKASA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 512765124 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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146 m²

terrain 507 m²

Champigny-sur-Marne

239 000 EUR

229 000 EUR

À 5 mn des commerces, écoles, RER et futur MÉTRO !.

À Villiers-sur-Marne (94350), dans le sympathique quartier des Boutareines, à proximité immédiate (environ 5 minutes à pied) des commerces, de la gare RER, des écoles, collège, centre médical et futur métro, venez visiter ce superbe trois pièces entièrement refait à neuf, très lumineux et parfaitement agencé. Situé au cinquième étage, il offre une vue dégagée et se compose d’un séjour ouvert sur un joli balcon, de deux belles chambres (dont l'une avec grand placard penderie), d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l’italienne et de WC séparés. Deux celliers (l'un attenant à la cuisine et l'autre pouvant servir de dressing), vous permettent de disposer d'espaces très pratiques de rangement. LES PLUS : cave, volets électriques, ravalement fait en 2019, pas de travaux prévus. Place de stationnement à l'intérieur de la résidence sécurisée et calme avec grand parc et aire de jeux pour les enfants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

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63 m²

etage 5

Villiers-sur-Marne

365 000 EUR

Maison familliale - Périgny.

SAFTI LIGONNIERE IMMOBILIER vous présente à Périgny cette maison de 4 pièces édifiée sur vide sanitaire avec garage et jardin de 370 m2 arboré et fleuri. Située dans un secteur calme, elle vous séduira par sa luminosité, son agencement et sa décoration contemporaine. Elle permet une vie de plain-pied. Au rez de chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie traversante donnant sur la terrasse orientée SUD, une cuisine équipée, un cellier et le garage avec galta. Le coin nuit du RDC est composé de deux chambres donnant sur le jardin, d’une salle d'eau et de toilettes (wc suspendu). A l'étage : une chambre, une salle de bains avec toilettes et un grenier permettant des rangements supplémentaires. Les ++ : chauffage électrique avec radiateurs à inertie, conduit de cheminée existant, deux terrasses, store-banne, abri de jardin, électricité refaite à neuf, ballon d'eau chaude récent, menuiseries pvc - double-vitrage, toiture régulièrement entretenue, fibre… A VISITER SANS TARDER Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur

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101 m²

terrain 370 m²

Périgny

215 000 EUR

Appartement F2, A saisir !!.

Situé à Fontenay-sous-Bois, sur l'avenue du Maréchal Joffre au sein de la Résidence RABELAIS, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300m du RER A, offrant ainsi une excellente accessibilité et une connexion rapide avec Paris. Avec une surface habitable de 47m², il se compose d'une entrée, avec placard, desservant un séjour de 18m², une cuisine indépendante et un toilette. L'espace nuit se compose d'une chambre de 9m² et d'une salle de bains. Un atout pour les investisseurs ou les primo-accédants, cet F2 à rafraîchir propose un potentiel d'aménagement intéressant et des espaces fonctionnels et bien agencés. Cet appartement, construit en 1981, est doté d'une place de parking en sous sol, idéale pour un confort quotidien. Les charges comprennent l'eau et le chauffage. Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. Belle opportunité à saisir ! A vos visites !! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur

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47 m²

etage 2

Fontenay-sous-Bois

1 449 000 EUR

RARE - CHARME DE L'ANCIEN - Dans un quartier calme proche du Bois de Vincennes. Au 5ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien. Magnifique appartement 4/5 pièces en parfait état comprenant entrée, double séjour de 44 m² donnant sur un balcon filant, cuisine, suite parentale avec salle de bains, deux chambres, salle d'eau, deux WC. Cave. Possibilité box en sus. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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134 m²

Saint-Mandé

450 000 EUR

Dpt Val de Marne (94), à vendre NOGENT SUR MARNE, Allée Victor Baltard, appartement 3 pièces.

Votre futur appartement 3 pièces, de 58 m2, avec balcons, vous attend Allée Victor Baltard, à Nogent-sur-Marne, dans immeuble récent de 2018 « Les Terrasses Baltard ». - À seulement 3 minutes à pied du RER A de Nogent, idéal pour les déplacements quotidiens - A 5 minutes à pied du Bois de Vincennes - À proximité immédiate des écoles, commerces, centre médical et centre culturel du Pavillon Baltard Caractéristiques du Bien : - Situé au 3ème étage sur 4, avec ascenseur - Séjour lumineux, exposé Sud-Ouest, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - Deux chambres donnant sur balcon et balcon privatif Confort et Sécurité : - Place de parking en sous-sol avec accès sécurisé par ascenseur, pratique et sécurisé - Faibles charges de copropriété Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eaux chaude et fr

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58 m²

etage 3

Nogent-sur-Marne

1 100 000 EUR

Maisons-Alfort – Charentonneau Située dans le quartier prisé de Charentonneau, nous vous présentons cette maison pleine de caractère, d'une superficie totale de 181,28 m², s'étendant sur une parcelle de plus de 500 m². Elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement deux minutes à pied du métro. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie traversante aux multiples possibilités d'aménagement, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un espace salle à manger ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC invité. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Des combles aménageables vous offrent la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace bureau selon vos besoins. Un studio indépendant de 30 m², un sous-sol et un garage viennent compléter ce bien rare. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Maisons-Alfort.

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181 m²

Maisons-Alfort

249 000 EUR

Appartement à vendre CHAMPIGNY SUR MARNE (94) 4 pièces 75M².

Champigny sur Marne Venez découvrir cet bel appartement 4 pièces de 75 m² dans un immeuble de standing 2016. Entièrement réaménagé, vous découvriez un très beau séjour lumineux avec cuisine US entièrement aménagée de meubles de qualité et équipée en électroménager haut de gamme. Il y a également une très belle table et plan de travail en granit noir fait sur mesure. Il y a également un dressing/cellier. Un grand balcon exposé S/0 avec accès par le séjour. La partie nuit est composé de 3 chambres spacieuses avec rangements. Vous profiterez d'une très jolie salle d'eau avec douche à l'italienne. Tres bonne isolation, calme et lumineux. L'ensemble des matériaux de haute qualité ( beau parquet, portes menuisiers...) possibilité dacquérir le mobilier en plus Commerces ( supermarchés, boulangerie, boucheries etc...) et écoles en bas de l'immeuble Chauffage par géothermie. Une place de parking complète cet appartement Proches des transports : - Bus 308 Villiers sur Marne/Créteil - Bus

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75 m²

etage 2

Champigny-sur-Marne

410 000 EUR

Une localisation idéale, en plein centre-ville, cet appartement de plus de 86 m2, situé au pied des commerces, du marché, à proximité des écoles et des transports et non loin des Bords de Marne, vous offre un cadre de vie où tout est à portée de main. Dès votre entrée, vous serez charmé par la générosité des volumes et la lumière traversante. Vous découvrirez le séjour/salle à manger de plus de 33m2, ouvrant sur un balcon exposé sud, avec une vue dégagée. Doté d'une cheminée, cet espace vous promet une atmosphère chaleureuse lors de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine de 8 m², actuellement indépendante, se prête volontiers à une ouverture vers le séjour, si cela est votre projet, offrant ainsi un espace convivial et moderne de 41 m2 au total. Lespace nuit, séparé de lespace de vie pour votre parfaite tranquillité, vous permet de profiter de deux chambres spacieuses de plus de 13 m2. Cet appartement dispose également dune salle de bains avec baignoire et douche. Pour vo

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86 m²

etage 2

Joinville-le-Pont

184 000 EUR

APPARTEMENT F3 de 60 m2 comprenant une entrée, une salle de séjour avec balcon et une vue dégagée au sud, cuisine aménagée, cellier, couloir avec placards, deux chambres, salle de bains WC séparé. Nombreux rangements. Chauffage central collectif par radiateur inclus dans les charges, une cave et un parking privatif. Espaces verts dans la copropriété. Appartement traversant situé au troisième niveau sur quatre. Idéal jeune couple

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60 m²

Vitry-sur-Seine

330 000 EUR

295 000 EUR

RARE SUR VILLENEUVE SAINT GEORGES.

Beau potentiel pour cet agréable et lumineux plain-pied de 78 m² avec combles aménageables sur terrain paysagé de 573 m². Ce pavillon se compose comme suit : Entrée, buanderie avec chaufferie, séjour avec parquet, cuisine fermée, 3 chambres avec parquet massif, salle de bain et WC séparé. Toutes les fenêtres sont en pvc et double vitrage . Travaux à prévoir. Pour compléter cette maison, une spacieuse cave en pierre et un garage indépendant avec porte motorisée . Idéalement placée, proches commerces, groupe scolaire à 7 minutes à pied, collège à 10 minutes à pied, bus 2 minutes , RER D 13 mn en bus et proximité immédiate de la future gare du téléphérique reliant la ligne 8 du métro. A VISITER SANS ATTENDRE ! OPPORTUNITE A SAISIR . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sophie DIAGUILI, Tél. : 07 62 52 16 31, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 828 020 222

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78 m²

terrain 573 m²

Villeneuve-Saint-Georges

242 000 EUR

Appartement 3 pièces 55 m2.

Au pied d’un parc et dans le quartier prisé de Créteil village avec sa rue commerçante, ses écoles, transports à proximité ( métro, TVM, bus ) venez découvrir ce séduisant appartement traversant de 52.41 m2 (Carrez) en excellent état exposé Est-Ouest et bénéficiant d'une belle luminosité. Il est composée d'une entrée avec grand placard, un agréable séjour / salle à manger, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. Une cave complète ce bien profitant également d'un stationnement libre au sein de cette résidence sécurisée, calme et arborée. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 440 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémy HAGEGE, Tél. : 0617093289, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 477 652 952

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55 m²

etage 2

Créteil

415 000 EUR

Grand 2 pièces entièrement rénové avec extérieur - Saint-Maur-des-Fossés.

A 10 minutes à pied du RER A Le Parc de Saint-Maur, résidence arborée, très calme, avec accès direct aux Bords de Marne. Meg Agence vous invite à découvrir cet appartement entièrement rénové de 56,22m² carrez avec un extérieur de 2,80m², sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour de 21m² avec grande cuisine ouverte de 7,45m², une chambre de 14m² équipée d'un grand dressing, salle de bain, wc séparé, dégagement. Beaux matériaux et finitions de grande qualité. Menuiseries extérieures et volets roulants motorisés neuf. Résidence très bien entretenue, arborée avec jardins paysagés. Une grande cave complète le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

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56 m²

Saint-Maur-des-Fossés

190 000 EUR

Appartement - 62m² - Chennevières-sur-Marne.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Luminosité, belle vue et calme absolu ! Idéalement situé dans cette résidence avec parc et gardien, proche des commerces, appartement 3 pièces traversant avec loggia Sud-Ouest sur jardin et sans vis-à-vis. Nombreux travaux effectués depuis l?acquisition : cuisine équipée, porte blindée, électricité refaite, fenêtres PVC double-vitrage, peinture et sols des chambres. Parking et 2 caves dont une de 8m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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62 m²

Chennevières-sur-Marne

174 000 EUR

Appartement - 61m² - Chennevières-sur-Marne.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Proche de nombreux commerces, appartement T3 en très bon état avec cave et parking. Au calme, en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, parc et gardien, cet appartement vous offre un séjour avec balcon, une cuisine équipée, deux chambres sur jardin et de nombreux rangements. RER A à 15mn en bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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61 m²

Chennevières-sur-Marne

475 400 EUR

Maison - 90.38m² - ORLY.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : MAISON INDIVIDUELLE 5 P. 90,38 M2 (88,33 Carrez) - PROCHE RER C ORLY VILLE & TRAMWAY T9 Maison édifiée sur une parcelle de 350 m2 - Construction de 2021 - Normes RT 2012 - Quartier pavillonnaire proche de toutes commodités. Elle se situe à 9 mn à pied du RER C et à 10 mn à pied du Tramway T9 - Métro L14 plus éloigné mais accessible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, traversante, lumineuse, composée d'un double séjour donnant sur une agréable terrasse d'environ 36 m2, ainsi qu'une cuisine ouverte, partiellement aménagée. Un WC séparé complète cet espace. À l'étage, trois chambres vous attendent, une belle salle de bains et un WC séparé. Garage avec espace buanderie Double vitrage, volets électriques, ballon thermodynamique, VMC,... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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90 m²

terrain 350 m²

Orly

222 000 EUR

3 PIÈCES DE 56M2-IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT.

NOUVEAUTÉ SAFTI : Je vous invite à découvrir ce charmant Appartement 3 Pièces situé à 15 minutes à pied du parc de Sceaux! Vous recherchez un appartement chaleureux et prêt à vivre? Ne cherchez plus ! Les caractéristiques de ce bien : • Surface : 3 pièces 56m2, dont 2 chambres lumineuses et confortables • Cuisine semi-ouverte : Fonctionnelle et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis • État général : Appartement en très bon état, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les plus : • Travaux récents dans l’immeuble : Ravalement et isolation entièrement refaits pour un confort thermique optimal avec un DPE en lettre B ! • Double vitrage neuf : Fenêtres modernes pour une isolation parfaite et une tranquillité absolue • Chaudière neuve : Performance énergétique et économies garanties Ce bien combine charme, modernité et tranquillité d’esprit grâce à des rénovations récentes. Une cave complète ce bien et vus aurez la possibilité de louer une place de stationnement au pied de la résidence! L'immeuble est chauffé par le sol en géothermie et l'électricité est aux normes. Taxe foncière: 1250€ Charges: 150€/mois Gaz et EDF: 46€/mois Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir cet appartement coup de cœur: Lucie 0768980293 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur

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55 m²

etage 1

L'Haÿ-les-Roses

334 900 EUR

APPARTEMENT NEUF LIVRE EN JUILLET 2024.

Appartement neuf de 82 m² à Vitry-sur-Seine – Quartier des Ardoines Résidence neuve rue du Général Malleret Joinville - Vivez dans un appartement flambant neuf, livré en juillet 2024, jamais occupé, situé dans un quartier moderne et en plein essor. À proximité de transports (gare RER C et future ligne 15 Les Ardoines à 700 m - tramway T9), commerces, écoles, crèches et non loin de l’A86, ce bien est un véritable havre de confort et de praticité. Ses atouts majeurs : 82 m² optimisés en 4 pièces plus grand balcon filant : 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une grande pièce de vie de 27 m2, composée d'un séjour ouvert avec balcon et d'une cuisine à aménager selon vos envies (photo d’inspiration incluse) - une salle de bain moderne + une salle d’eau. Possibilité d’aménagement d'une pièce de vie de plus de 37 m2 en abattant un mur. Chauffage CPCU performant : eau chaude et chauffage inclus dans les charges - Fibre. Élégant parquet massif au sol Bonus : Une place de parking en sous-sol. Situé dans un cadre dynamique, avec commerces, écoles et crèches accessibles à pied, ce bien est parfait pour les familles ou les investisseurs recherchant un emplacement stratégique en Île-de-France. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3390 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 900 € Honoraires charge vendeur

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82 m²

etage 3

Vitry-sur-Seine

580 000 EUR

Immeuble SAINT MAUR - 4 logements - ensemble de 165 m2.

SAINT MAUR DES FOSSES - IDEAL INVESTISSEUR Zone pavillonnaire/ Proche de toutes commodités, à 7 minutes à pied de la gare. 2 pavillons - 4 logements (1 studio et 3 deux pièces) Cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 210m2 se compose d'un pavillon donnant sur rue: Au rez-de-chaussée un studio de 37,7 m2 comprenant, cuisine aménagée, salle de bains avec WC. Au premier étage un studio 37 m2 de comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, et au sous-sol de 15 m2 un espace libre et une pièce (chambre). Il se compose également d'un pavillon au fond du jardin: Au rez-de-chaussée à gauche un studio/ deux pièces de 29 m2 entièrement rénové avec un séjour, cuisine aménagée équipée ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un escalier donnant sur une mezzanine (chambre). Au rez-de-chaussée droite un deux pièces de 29 m2 avec séjour, cuisine ouverte équipée aménagée, un couloir donne sur une salle d'eau, un WC séparé et une chambre. Pour les demande de visite ou renseignements veuillez contacter Astrid BOULAY par téléphone au 07 88 23 77 37 ou par courriel a.boulay@proprietes-privees.com Prix: 580 000 euros frais d'agence charge vendeur DPE : G - Consommation énergie 512 kWh/m² / an, GES : G -135 Kg CO2/m²/an. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sont entre entre 2 490 euros et 3 430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1 er janvier 2028. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid BOULAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 845186139 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Mandat réf 382374: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Astrid BOULAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 845 186 139 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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165 m²

Saint-Maur-des-Fossés

670 000 EUR

Grande maison familiale lumineuse.

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison non mitoyenne de 9 pièces, de 215 m² utiles et 175m2 habitables sur un terrain paysagé de 580 m², est idéale pour une grande famille. Alliant modernité, confort et fonctionnalité, elle saura répondre aux attentes de ceux en quête de beaux volumes Au rez de chaussée, la maison offre une vaste pièce de vie de 75 m² avec accès direct au jardin, composée d'un séjour, d'une salle à manger avec cheminée, et d'une cuisine ouverte équipée parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis Un 1er espace nuit se compose de 2 suites l'une avec chambre et salle d’eau avec WC ainsi que rangements, La seconde avec chambre et salle de bain (douche et baignoire) WC séparés A l'étage sous combles aménagées en 2021, grande salle de jeux, 4 chambres mansardées, salle d’eau et WC séparés avec lavabo. Un cellier, une buanderie-chaufferie avec accès direct au jardin et une cave à vin en sous-sol complètent la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

6 ch

215 m²

terrain 580 m²

La Queue-en-Brie

342 000 EUR

IDÉALEMENT SITUÉ !.

Dans la paisible ville de Vincennes (94300), à 5 minutes à pied du métro Saint-Mandé (ligne 1), 8 minutes du RER A et à proximité immédiate des divers commerces locaux, ce charmant appartement de 37m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de commodité. Situé au troisième étage avec ascenseur et parfaitement agencé, il se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine aménagée ouverte, d'une belle chambre dotée de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien, fournissant un espace de stockage supplémentaire. L'immeuble et les parties communes, fraîchement rénovés, sont impeccables. DPE en cours. À VISITER RAPIDEMENT ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

37 m²

etage 3

Vincennes

200 000 EUR

Appartement 3 pièces de 63m2.

Situé proche des écoles, des commerces et des transports. Dans une résidence calme et sécurisée. Je vous propose cet appartement 3 pièces de 63m² comprenant: une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparé. Une cave complète le bien. Ravalement de façade fait récemment, et entièrement financée par la copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

63 m²

etage 5

Fresnes