394 000 EUR

Appartement Le Plessis Trevise 4 pièce(s) 87 m2.

Le Plessis-Trévise, appartement confortable de 4 pièces, présenté par Carole Decock (06.45.13.96.37), situé au sein d'une résidence très prisée et sécurisée datant de 2005 et parfaitement entretenue. A 5 min. à pied de la mairie ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Vous serez accueillis par une entrée chaleureuse avec placard intégré. La cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir) est entièrement aménagée et équipée. Le vaste et lumineux salon-séjour s'étend sur près de 40 m² et s'ouvre généreusement sur un balcon, offrant ainsi un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air. Cet appartement dispose également de deux chambres confortables (une troisième est possible dans le séjour), offrant chacune un espace calme pour ses occupants. Une salle de douches ainsi qu'une salle de bains et un WC complètent cet espace de vie, offrant un confort optimal au quotidien. L'état impeccable de cet appartement, méticuleusement entretenu, vous permettra de vous installer sans travaux. De plus, un emplacement de parking, un box et une cave, offrant des solutions pratiques de stationnement sécurisées. Excellente note énergétique avec la note de C - 169 kwh m².Contactez Carole Decock (06.45.13.96.37)/courriel à c.decock@proprietes-privees.com pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier ! MANDAT 365355 - PRIX : 394 000 euros (honoraires agence inclus). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Copropriété de 74 lots (). Charges annuelles : 1812 euros.

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2 ch

87 m²

etage 1

Le Plessis-Trévise

418 000 EUR

Maison Ablon Sur Seine 120m2.

Grégory Bié vous présente, en exclusivité, cette sublime maison Bourgeoise d'environ 120m2 située à Ablon-sur-Seine à moins de 10 minutes à pied de la gare et du RER C. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très belle entrée donnant sur un séjour/ salle à manger très lumineux de près de 45m2, une cuisine moderne et équipée prolongée d'une véranda, un wc. Au 1er étage vous découvrirez deux belles chambres de 10 et 14m2 la dernière étant pourvue d'un dressing et d'une très belle terrasse d'environ 24m2 avec une vue exceptionnelle sur le jardin et la Vallée, une salle d'eau avec wc. Au niveau -1 se trouve une troisième chambre avec salle d'eau, une buanderie et un salon de plus de 18m2 ouverte sur le jardin, nombreux espaces de rangements. A l'extérieur vous découvrirez un magnifique jardin de plus de 900m2 paysagé et ornementé de multiples arbres, arbustes et fleurs ainsi qu'un bassin pour les poissons. Un cadre bucolique totalement dépaysant, très agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Sur la propriété se trouve également un garage de 20m2 avec porte automatique. Prix : 418000 euros Honoraires charge vendeur. DPE : E, GES : E * 120m2 : Prise de mesures à titre indicatif non contractuelle, prise en compte de la véranda de la cuisine, de la chambre au -1 et du salon au -1 qui n'entrent pas en théorie dans le calcul de la surface habitable. Mesures du diagnostiqueur : 95m2 habitable excluant ces surfaces. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

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3 ch

120 m²

terrain 930 m²

Ablon-sur-Seine

499 000 EUR

Maison 6 pièce(s) 130 m2.

A vendre : Maison avec beaucoup de potentiel, située dans un quartier calme, à proximité de diverses commodités. Le rez-de-chaussée peut servir de stockage pour une activité professionnelle ou être aménagé en un appartement pour un ou plusieurs locataires. Cette maison comprend actuellement quatre chambres, dont deux ateliers polyvalents pouvant être transformés en salle de sport, salle de cinéma, espace pour animaux ou chambres d'adolescents, ainsi qu'une cuisine d'été. Pour votre confort, chaque fenêtre possède un petit balcon, idéal pour les moments de détente ou pour les fumeurs. De plus, pour assurer une sécurité financière, il est possible de louer la maison située à l'arrière du jardin, d'une surface de 40m² comprenant 2 chambres, à partir de 800 euros/mois, ainsi que le rez-de-chaussée de 59m² à partir de 900 euros/mois. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate d'une école élémentaire et primaire (à seulement 100 mètres), d'un Franprix pour vos courses (à seulement 200 mètres), et d'un arrêt de bus à seulement 5 mètres. Cette maison offre donc un cadre de vie confortable et pratique, ainsi qu'un potentiel intéressant pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix: 499 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Théo VAILLANT, au 0783777749 ou par courriel à t.vaillant@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo VAILLANT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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130 m²

terrain 360 m²

Noiseau

335 000 EUR

T3 Neuf au calme, balcon, proche Créteil Village.

Laissez-vous séduire par le charme de ce bel appartement situé dans une résidence de haut standing, verdoyante, édifiée en 2023. Vous serez à quelques mètres des commerces du Centre Ancien de Créteil, des écoles/collège/lycée, des Bords de Marne, à 14 mn à pied du métro Créteil-Préfecture (ligne 8) et des bus. L'appartement de 65 m2 se situe au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest. L'espace nuit vous ouvre sur deux belles chambres (12 et 9,5 m2) dont une donnant accès au balcon, un beau dressing, une salle de bain et un WC/Buanderie. Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol et d'un local vélo. Très bonne performance énergétique, faibles consommations, matériaux de qualité, Norme RT 2020, accès PMR. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur

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65 m²

etage 1

Créteil

293 000 EUR

273 000 EUR

Grand appartement familial.

VITRY-SUR-SEINE - A proximité du Mac-Val, je vous propose, en exclusivité, ce grand appartement, idéal pour une famille ou de la colocation. Au 11 ème étage sur 14, avec ascenseur, vous jouirez d'une vue dégagée allant jusqu'à la Tour Eiffel. Au pied du Tramway T9, du futur Métro Ligne 15, des commerces et des écoles, venez découvrir ce T4 de 90 m² comprenant 2 loggias. Vous y trouverez: une entrée, un lumineux séjour donnant sur une loggia fermée avec vue dégagée, une grande cuisine ouverte également sur la loggia, 3 chambres dont une avec une balcon fermé, une salle de bains, un WC indépendant et un couloir avec de très nombreux rangements. Ce bien, à la disposition optimale vous permettra de profiter de beaux volumes et de deux extérieurs, en double exposition. Cet appartement dispose également d'une cave. Possibilité de louer une place de parking. A visiter sans tarder! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur

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89 m²

etage 11

Vitry-sur-Seine

443 000 EUR

429 000 EUR

Immeuble de standing 2016.

Dans une résidence de standing 2016 venez découvrir cette appartement en duplex fonctionnel, proche des commerces et des écoles, et à 7 minutes de la Gare RER D Maisons Alfort / Alfortville comprenant une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour donnant sur balcon entièrement sur cour avec vue dégagée, salle d'eau avec wc. Au Rez-de chaussée, salle de bains et wc, 3 chambres donnant sur une terrasse aménagée. Au sous-sol une place de parking en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2232 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur

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79 m²

Maisons-Alfort

325 000 EUR

290 000 EUR

King Immobilier vous propose à proximité des écoles, commerces et bords de Marne, un appartement de 3 pièces en duplex dans une petite copropriété, au 1er et dernier étage, comprenant une entrée avec placard, un wc séparé, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour avec cheminée et une grande chambre. A l'étage, une salle d'eau, une chambre sous combles avec placards et un bureau. L'appartement comprend également une cave. Si vous êtes amateurs de l'atypique, du charme de l'ancien, des parquets, moulures, niches, cheminées, carreaux de ciment...cet appartement est pour vous ! Le + : Un jardin dont vous pourrez profiter est à votre disposition dans la copropriété ! COUP DE COEUR ASSURE !

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55 m²

etage 1

Saint-Maur-des-Fossés

269 000 EUR

259 000 EUR

COUP DE COEUR - PARC DU TREMBLAY - Le Cabinet BR Immobilier vous propose un appartement TRAVERSANT et LUMINEUX de 70,37m2 carrez avec un BALCON, situé dans une résidence calme au 6ème et AVANT DERNIER étage d'un immeuble de 1970. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour exposé SUD-EST, une cuisine SÉPARÉE et ÉQUIPÉE avec un coin CELLIER, DEUX chambres (exposition OUEST) avec vue sur le Parc du Tremblay, une salle de bains et un WC SÉPARÉ. Un dégagement à l'entrée avec placard de rangements est un avantage en termes d'OPTIMISATION de RANGEMENTS pour cet appartement COUP DE COEUR. L'appartement est doté de VOLETS ÉLÉCTRIQUES. La toiture a été faite il y a 1 an. Pas de travaux à prévoir sauf pour la salle de bains. Aucun vis-à-vis. Une cave ainsi qu'un parking complètent cette offre. À proximité des transports, des commerces, des écoles et du centre-ville. Charges : 203€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien PC, ascenseur). Taxes foncières : 1570€/an. Features: - Balcony - Lift

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70 m²

etage 6

Champigny-sur-Marne

298 000 EUR

Appartement - 90m² - THIAIS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Niché dans un environnement boisé, ce bien offre une tranquillité rare à proximité du centre-ville de Thiais, ses commerces, écoles et transports en commun. Traversant et lumineux, cet appartement est exposé Est/Ouest et dispose de 3 chambres (dont une avec balcon) d'un salon/salle à manger ouvert sur un grand balcon de 9m2, d'une salle d'eau et d'une salle de Bains, d'un toilette séparé, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec son cellier attenant. L'ensemble est complété par une cave et une place de parking en sous-sol. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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90 m²

Thiais

234 000 EUR

Appartement + Parking.

Résidence 'LE HAMEAU', au pied du métro ligne 8 et du centre commercial Créteil soleil. Appartement 3 pièces de 75m² avec ascenseur, comprenant une entrée avec cellier et placard, séjour avec balcon prolongé jusqu'à la cuisine, dégagement avec placard, deux chambres dont une avec balcon, salle d'eau, wc. Emplacement de parking. Résidence avec gardiens.

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74 m²

etage 8

Créteil

219 000 EUR

199 000 EUR

Immo de France vous propose dans une résidence sécurisée et bien entretenue au 2éme étage et dérnier étage, ce magnifique appartement situé à Champigny sur Marne d'une superficie de 45 m2 lumineux et bien agencé,à proximité de toutes commodités (écoles,transports, commerces) L'appartement se compose: d'une entrée, un beau séjour lumineux, une cuisine équipée et amenagée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains, WC et un balcon. Une cave et une place de parking complétent ce bien. Petite copropriété en syndic bénévole, chauffage,eau froide, eau chaude compris dans les charges. ON AIME : - Son emplacement dans une petite impasse qui préserve la résidence au calme de la circulation. - Ses belles prestations - Double vitage Ne tardez pas à venir le vister ce beau 2 pièces idéal pour un couple ou une personne seule! Il vous séduira ! Charges annuelles: 1900 € Bien en copropriété de 5 Lots Pas de procédure en cours. DPE: E/233 GES: E/67 Année de référence : 2021 Montant estimé des dépenses entre 820 € et 1160 € Taxe foncère : 1155 € Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter : Maria Moldovan (EI ... Agent immatriculée au RSAC de Créteil sous le No 917 787 574 Features: - Balcony

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45 m²

etage 2

Champigny-sur-Marne

495 000 EUR

Exceptionnel et Rare, Saint-Maur-des-Fossés secteur recherché bord de marne , F4 87 m2.

En Exclusivité ! Dans le secteur très recherché du vieux Saint-Maur, au bord immédiat de la marne sans vis à vis ! Dans une impasse paisible, au calme Venez découvrir ce très joli appartement de 4 pièces de 87 m2 dans une résidence sécurisée. Là, sous les fenêtres, sans aucun vis à vis, il vous offre une vue exceptionnelle sur la marne ! Vous êtes accueillis par une belle entrée, contenant de grands placards, avec une distribution familiale et très fonctionnelle S'ensuit une grande pièce de vie (salon, salle à manger) de 35 m2 résolument ouvert sur un très beau balcon vue marne ! 2 chambres, salle d'eau wc séparés une cuisine indépendante, aménagée et équipée Une belle cave, et un box fermé viennent compléter ce bien Mon coup de coeur : - Une situation exceptionnelle : au bord de la marne pour vos ballades bucoliques - A 10 minutes à pied du RER A - A proximité immédiate de toutes les commodités, des marchés et des écoles réputées N'attendez plus et venez poser vos valises dan

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86 m²

etage 1

Saint-Maur-des-Fossés

905 000 EUR

Dpt Val de Marne (94), à vendre SAINT MAUR DES FOSSES-TRIANGLE D'OR DE LA VARENNE, maison P6.

À découvrir dans le prisé triangle d'or de la Varenne-Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés, à deux pas des bords de Marne et du célèbre Quai Winston Churchill, cette maison avec son caractère atypique et son charme très « urbain ». Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés en terrasse avec un coin détente et un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis, ajoutent une dimension de bien-être à la maison. Le rez-de-chaussée offre un très confortable volume de 83,55 m2 desservant deux salons dont un avec un coin cheminée, lautre ouvert sur la terrasse et la cuisine disposant dun coin repas, sous une verrière baignée de lumière. Un coin toilette avec lave-main se trouve à ce même niveau. A létage, la suite parentale, avec sa salle de bains, son wc, son vaste dressing bénéficie dun double accès à une terrasse suspendue, créant une atmosphère unique. Les deux autres chambres-bureau bénéficient dun double accès à une salle deau- wc, à partager.??La mezzanine fermée à létage

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151 m²

Saint-Maur-des-Fossés

357 000 EUR

Maison de ville - 41m² - Saint-Maur-des-Fossés.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Rénové avec soin, ce pavillon non mitoyen offre en rez-de-jardin une belle pièce à vivre de 32m2 avec cuisine américaine équipée, dressing, salle d?eau, et à l?étage deux chambres en mezzanine avec de nombreux rangements sous pente, le tout sur un petit jardin sans vis-à-vis avec dépendances (chalet et débarras). Parfait pour Airbnb (ni mitoyenneté, ni copropriété de sol).

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41 m²

terrain 106 m²

Saint-Maur-des-Fossés

373 000 EUR

Maison - 106m² - Mandres-les-Roses.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Coup de cœur pour cette charmante maison bien entretenue de 106 m2 (construite en 1988) - 6 pièces - 4 chambres avec garage, sur terrain de 323 m2. Très bon emplacement. Quartier calme proche des écoles, collège et commerces 3 minutes à pied. Au RDC : Entrée, cuisine aménagée et équipée, W.C. séparé avec lave-mains, accès au garage. Séjour double de 28 m2 ouvrant directement sur la terrasse et le jardin exposé ouest. Le séjour est équipé d'un poêle à bois. Le jardin entièrement clos avec un abri et un appentis pour le stockage du bois. A l'étage : une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres avec placards, une salle de bain et un W.C. indépendant. Vous avez internet avec la fibre optique pour du télétravail. La maison est sous vide sanitaire et a le tout à l'égout. Possibilité de stationner 3 véhicules à l'extérieur et un dans le garage. Chauffage et eau chaude électrique. Taxes foncières : 1595 euros pour l'année 20203.

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106 m²

terrain 323 m²

Mandres-les-Roses

557 000 EUR

Appartement 3 pièces 70 m2 et terrasse.

Proche de toutes commodités, à 5 minutes à pieds du métro ligne 7 et à deux pas du bus 185 venez découvrir ce bel appartement de 70 m2 au sein d'une résidence neuve datant de mars 2023. Il est composé d'une entrée, un agréable séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée ( Schmidt ) donnant sur la pièce à vivre, deux chambres, une salle de bain, wc séparé ainsi qu'une terrasse de 27 m2 exposée plein sud. Un parking en sous-sol complète ce bien qui saura vous séduire. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 557 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémy HAGEGE, Tél. : 0617093289, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 477 652 952

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70 m²

etage 4

Villejuif

385 000 EUR

375 000 EUR

Parc de Saint-Maur / Trois pièces rénové avec terrasse de 12m² / 2 chambres.

Ce très bel appartement de trois pièces de 63m² situé dans une rue pavillonnaire du Parc de Saint-Maur est au 2ème étage d'une résidence des années 70, avec ascenseur. Traversant avec une double exposition et sans perte de place, il comprend une entrée distribuant une grande cuisine, salon, deux chambres, salle de douche, toilettes séparées. Un belle terrasse de 12m² permet de profiter de la vue sans vis à vis. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Possibilité de louer un parking dans la résidence. Gardienne. Une cave complète le bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 207 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2788 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

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63 m²

etage 2

Saint-Maur-des-Fossés

270 000 EUR

MAISON DE VILLE CHAMPIGNY PROCHE HOTEL DE VILLE.

Idéalement située proche écoles, commerces, cinéma , patinoire, bus et à seulement 15 min à pied des gares RER A et E, venez découvrir cette maison de ville de 63 m² et 92 m² utiles , composé d'un séjour traversant de 27 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, et wc séparés ; A l'étage, dégagement, 2 belles chambres(10 et 13 m²) avec parquet . Un accès grenier pouvant être aménagé (20m²)et un sous sol de 29 m² avec un espace buanderie, pouvant être aménagé également en pièce supplémentaire. Peut convenir également pour une profession libérale. Une petite terrasse peut être créée devant la maison. Ravalement et Ballon thermodynamique récent (fin 2023) ; Double vitrage et volets roulants. Pour les promenades, à 13 minutes à pied des bords de Marne et de l'ile du Martin Pêcheur Saisissez l'opportunité d’habiter cette agréable maison à proximité du centre-ville , des bords de Marne et de l'ile du Martin Pêcheur ! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sophie DIAGUILI, Tél. : 07 62 52 16 31, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 828 020 222

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63 m²

terrain 70 m²

Champigny-sur-Marne

188 900 EUR

Appartement 3 pièces 2 chambres 67m2.

Villeneuve saint georges - Secteur des GRAVIERS, découvrez cet appartement coup de coeur entièrement refait à neuf de 67M2 au 1er étage avec ses 2 chambres, son grand balcon, une cave et une place de parking. Vous trouverez un grand dégagement avec dressing desservant une cuisine aménagée et équipée et son cellier, un salon séjour avec accès à un balcon, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau avec et un WC séparés. Vous disposerez d’une place de parking et d’une cave. C’est le bien idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif pérenne. Appartement très lumineux et très bien entretenu avec du double vitrage récent, des stores électriques, des spots au plafond, chauffage en géothermie ( compris dans les charges de copropriétés) fibre optique installée et vmc dans la salle d’eau. Situé dans un quartier calme à proximité des commerces mais également des bus desservant la gare de Villeneuve saint Georges et Pompadour RER D. Contactez moi pour planifier une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 420 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 900 € Honoraires charge vendeur

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67 m²

etage 1

Villeneuve-Saint-Georges

297 800 EUR

Maison Choisy Le Roi 3 pièce(s) 60 m2.

Choisy-le-Roi 94600, maison 2 chambres avec jardin. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter à Choisy-le-Roi, quartier des Gondoles nord, un bien rare sur ce secteur: une maison avec jardin style pécheur qui vous rappellera les vacances. Ce bien vous proposera un style de vie unique car directement niché sur les quais de Seine. Il est situé à 5 minutes à pied de la gare RER C, du TVM et à 3 minutes à pied du bus 103. Vous trouverez dans un rayon de 300 mètres, tous les commerces et les service publics indispensables à un quotidien pratique. La maison dispose de deux entrées, une coté rue et une coté quai. Elle est composée comme suit : au rez de chaussez, vous trouverez, un wc, une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger qui donne un accès direct à la terrasse et au jardin, face à la seine. A l'étage, un spacieux couloir dessert une vaste salle de douche avec wc et deux chambres. Une d'entre elles offre une magnifique vue sur la seine. La maison dispose d'une buanderie, de combles aménagées pouvant servir de lieu de stockage et d'une cour accessible par la seconde entrée. La toiture est neuve. Le gros plus de cette maison: sa localisation d'excellence, au calme, nichée sur les quais de Seine mais à moins de 5 minutes à pieds de toutes les commodités( transports, commerces, services publics). Quelques travaux de modernisation sont à envisager pour rendre ce véritable havre de paix à votre gout. DPE E: 259 kw/m2/an, GES: 56 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1060 et 15005 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021. Prix: 297800 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat référence: 362960- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

61 m²

terrain 135 m²

Choisy-le-Roi

223 400 EUR

Appartement Limeil Brevannes 3 pièces, 2 chambres.

Limeil Brevannes - Secteur des Candies, retrouvez ce bel appartement trois pièces de 56m2 en lisière de fôret au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, avec ascenseur dans une résidence de standing de 2010 parfaitement entretenue avec deux places de parking en souterrain sécurisé. Sans aucun travaux à prévoir, il est composé d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée avec accès direct à un balcon de 9M2 ! Deux chambres dont une de 11m2 avec de nombreux rangements et une belle salle de bains avec toilettes. Deux places de parking viennent compléter ce bien en souterrain fermé et sécurisé ! Chauffage individuel électrique, ascenseur, proximité des transports en direction du RER A ( Boissy saint léger), proche d'une fôret vous garantissant un calme absolu. Contactez moi sans attendre pour planifier une visite sur cet appartement coup de COEUR ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1008 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 400 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

56 m²

etage 2

Limeil-Brévannes

499 000 EUR

Appartement avec terrasse, balcon et beaux volumes.

Situé dans le quartier très recherché du "CONFLUENT" d'Alfortville Nord, à seulement 10mn à pieds du M°8 École Vétérinaire et de toutes ses commodités, découvrez ce grand appartement familial de 4 pièces principales au sein d'une petite résidence récente, parfaitement entretenue offrant une vue dégagée sur la marne et sans vis-à-vis. Il se compose de la façon suivante : Entrée avec rangements, suite parentale et sa salle d'eau, très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et totalement équipée donnant accès à une terrasse ensoleillée, deux chambres avec placards et balcon, salle d'eau avec WC. Emplacement de parking au sous-sol sécurisé de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

90 m²

etage 4

Alfortville

254 990 EUR

243 990 EUR

Orly, 94310, appartement 3 chambres 78 m2 avec balcon et place de parking. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier à le plaisir de vous proposer, un appartement de type T4 idéalement situé et en excellent état. Situé à Orly, à proximité immédiate des transports en commun (RER C à 650m, T9 à 800 m), des services publics (école Marcel Cachin à 350 m, crèche à 100 m) et des commerces, le bien fait partie du copropriété récente (construite en 2000), à taille humaine et très bien entretenue (vidéo protection, ascenseur, portail électrique) L'appartement est distribué ainsi: spacieuse entrée avec rangements, wc séparé, salle de douche, cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir) entièrement équipée, un séjour/salle à manger avec accès à un balcon, 3 chambres, un coin bureau et un espace de rangement. Outre sa très bonne localisation, l'apparemment est spacieux, très bien distribué et en excellent état. Idéal pour une famille cherchant un cadre de vie privilégié. Les plus de ce bel appartement: DPE C Une place de parking et un balcon Aucun travaux à prévoir La présente annonce immobilière vise 2 lots au sein d'une copropriété de 150 lots au total dont 7 4à usage d'habitation et ne faisant l'objet d'aucun procédure. Prix : 243990 euros TTC, honoraires à charge du vendeur. Montant des charges : 3200 euros/ an DPE C: 125 kW/m2/an, GES C: 9 kg co2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 euros et 970 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 361 447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots (). Charges annuelles : 3288 euros. Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

78 m²

etage 2

Orly

425 000 EUR

Agréable maison proche du centre-ville.

Dans une rue calme et résidentielle du secteur de la Ferme à Vitry sur Seine, je vous propose cette agréable maison avec jardin et garage. Composée de deux niveaux, elle vous permettra de profiter de pièces de belle taille et d'un jardin sans vis à vis. Au rdc, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une pièce bureau avec vue sur le jardin et un wc. Au deuxième étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage complète cette description. Dès les beaux jours, vous jouirez d'un bel espace extérieur avec plusieurs coins détente. Si vous recherchez une maison au calme mais proche de tous les commerces et transports, ce bien est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

102 m²

terrain 211 m²

Vitry-sur-Seine