310 000 EUR

GRAND STUDIO PROCHE MAIRIE.

À deux pas de l'Hôtel de Ville de Vincennes, des commerces, écoles, collèges, de l'Auditorium et de l'Espace Daniel Sorano, ce grand studio très lumineux de 34 m2 a tout pour plaire ! Doté d'une belle pièce de vie, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain avec baignoire et toilettes et d'un balcon de 9 m2 (exposition Sud), il vous séduira par son confort et son emplacement unique. Pour un espace de rangement supplémentaire, vous disposerez d'une cave de 4 m2. Et pour ce qui est des transports, le métro et le RER A se situent à moins de 10 minutes à pied. Possibilité d'acquérir, en supplément, un box en sous-sol de l'immeuble. DPE D. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

34 m²

etage 1

Vincennes

279 900 EUR

Maison 6 pièces 4 chambres 103m2 250m2 de terrain.

Villeneuve saint georges - Quartier des écrivains, découvrez en EXCLUSIVITE cette maison familiale idéale de 103m2 avec son double salon séjour, ses 4 chambres, le tout sur un terrain de 250m2. Au rez de chaussée: Une entrée donnant accès à un double salon séjour, une cuisine aménagée , une chambre un WC. Au 1er étage: un dégagement dessert une salle de bain avec WC , ainsi que 3 chambres spacieuses. Vous apprécierez également son sous sol total à aménager. Maison lumineuse et entretenue, double vitrage, des rafraichissements sont prévoir. Idéalement située au coeur d'un quartier pavillonnaire calme à moins de 20 minutes à pieds de la gare de Villeneuve saint Georges et proche des commerces dont un supermarché. Contactez moi afin de planifier une visite.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

103 m²

terrain 250 m²

Villeneuve-Saint-Georges

287 000 EUR

Orly Triplex T4/T5.

Idéal Investisseurs ( JO Paris 2024) , Rentabilité +12%, Co-Living, immeuble favorable au BandB Egalement pour tous ceux en quête de beaux volumes. A Orly à 30 min de Paris ligne 14 Bibliothèque François Mitterrand Triplex 110 m2 se compose comme suit : 2 chambres 1 chambre de 37m2 ( Possibilité de faire 2 chambres ) Salon Balcon Cuisine ouverte 2 salles de bain 1 place de parking Faites vos propositions. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

103 m²

etage 3

Orly

234 500 EUR

2 pièces avec jardin.

Appartement 2 pièces de 44 m² situé dans le quartier recherché du Parc à Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 10 minutes (1km) à pied du RER A. Cet appartement, plein de potentiel, offre une belle opportunité de rénovation pour créer un intérieur entièrement à votre goût. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi qu’un bureau qui peut également servir de chambre. Son véritable atout réside dans son magnifique jardin privatif de 126 m². Exposé plein Sud sans vis-à-vis, cet espace exceptionnel est un véritable havre de paix. Agrémenté d’un pêcher et de rosiers, il est idéal pour profiter du soleil ou organiser des moments conviviaux. Le jardin est également doté d’un très grand cabanon, offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. Une occasion unique de vivre dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités. Cet appartement n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 500 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

44 m²

Saint-Maur-des-Fossés

400 000 EUR

Au calme, RER 600 m, 3 p., balcon, parking, cave.

Exclusivité - A 600 mètres du RER A. La Varenne, à proximité des écoles et des commerces, dans une rue calme avec vue dégagée et verdoyante, dans un immeuble AVEC ASCENSEUR, très bien entretenu (façade ravalée en 2022), découvrez cet appartement traversant de 3 pièces. Il dispose d'un large balcon de 6 m2, d'une place de parking abritée dans la cour et d'une cave. Au 1er étage (équivalent à un 2ème), l'appartement est lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 24 m2 + accès au balcon pouvant accueillir une table et des chaises, de 2 grandes chambres de 12 m2, dont une avec rangements, d'une cuisine équipée (possibilité de cuisine ouverte / séjour), d'une salle de bains, d'un dégagement avec 2 placards / penderies, de wc. Parquet chêne (séjour, chambres, entrée). Charges : 262 € / mois. Chauffage + eau chaude par chaudière collective au gaz (corps de chauffe récent). Ecole Maternelle Cazaux à 500 mètres et Primaire Michelet à 450 mètres. Garage vélos + buanderie collective. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

69 m²

etage 1

Saint-Maur-des-Fossés

208 500 EUR

Appartement idéal : espace, transports, lac, convivialité".

Situé au cœur de Créteil (94000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier dynamique offrant toutes les commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied du RER et du métro, il est également entouré d'écoles, de commerces et du magnifique lac de la ville, idéal pour des promenades paisibles ou des moments de détente dans des cafés et restaurants chaleureux. Cet appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1970 offre une surface habitable de 74 m² comprenant un séjour spacieux, une grande cuisine équipée, trois chambres de 10 à 12 m², une salle de bain avec douche, un dressing, un WC séparé, ainsi que des espaces de rangement astucieusement intégrés dans l'entrée et le couloir. une cave est adjointe à ce bien. Ce bien fonctionnel et prêt à emménager, saura séduire par son agencement optimal et ses 120 places de parking à disposition. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et convivial, cet appartement à Créteil offre un excellent compromis entre confort, proximité des transports et des commodités essentielles. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

74 m²

Créteil

255 000 EUR

LUMINEUX - AU CALME - BALCON EXPOSITION OUEST.

MAGNIFIQUE 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON QUARTIER BLONDEAUX: Situé à 15 minutes du métro ligne 14 : Magnifique Appartement dans résidence recherchée sur le secteur. Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 62 m2 au 2éme étage , idéal pour les amoureux de calme et de luminosité! Les atouts du bien : • Surface habitable : 62m2 comprenant 3 pièces dont 2 belles chambres • Espaces d’eau : 1 salle de bain • Cuisine : Moderne et fonctionnelle • Séjour lumineux : De grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle sans vis à vis L’appartement est vendu avec une place de stationnement privée en sous-sol, un vrai plus pour votre confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

62 m²

etage 2

L'Haÿ-les-Roses

265 000 EUR

Appartement - 2 pièces - 43m².

Appartement T2 avec jardin et terrasse à L’Haÿ-les-Roses (94240) Parfait pour un 1er achat ou un investissement locatif Située dans une ville en pleine évolution et à 2 pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique dans une résidence récente et bien entretenue. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : Cet appartement de 43 m², situé en rez-de-jardin, comprend : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - Une chambre confortable - Une salle de bains moderne avec WC séparés et de nombreux rangements - Une terrasse et un jardin privatif de plus de 30 m², parfait pour se détendre ou recevoir INVESTISSEUR : Loyer estimé : 870€ - 930€/mois (hors charges) EMPLACEMENT IDEAL A L’HAY-LES-ROSES (94240) : Ecoles : établissements accessibles à pied Transports : bus, métro et axes routiers proches Commerces à proximité Une place de stationnement privative en extérieur complète cet appartement Contactez moi pour en savoir plus Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

43 m²

L'Haÿ-les-Roses

423 500 EUR

CHARMANT PAVILLON AU COEUR DE VILLECRESNES.

A VISITER, ce beau pavillon, géolocalisé dans un quartier calme de Villecresnes, petite commune du Val de Marne. Le rez de jardin es composé d'un hall spacieux, une chambre à coucher avec salle d'eau, une buanderie pouvant être aménagé en cuisine et wc. Un garage et une cave harnois( descente par une escalier en colimaçon) .1er étage: vous serez séduit par un double séjour lumineux traversant, une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant faire office de chambre enfant, une chambre de 12m² , une salle de bains, un wc indépendant, et une terrasse grande terrasse! Les combles aménagés de + 70 m² au sol ( 3 DERNIERES PHOTOS). Le pavillon est équipé d'une pompe à chaleur pour plus d'économies d'énergie. L'ensemble en excellent état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 423 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

147 m²

terrain 324 m²

Villecresnes

175 000 EUR

Appartement 2 pièces – Vitry-sur-Seine, quartier Port à l’Anglais.

Dans le quartier recherché du Port à l'Anglais, découvrez cet appartement, à rafraîchir, situé dans une petite copropriété calme. Idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare RER C de Vitry-sur-Seine et des bus (lignes 180/25), il bénéficie d'un environnement pratique et dynamique : écoles, crèche, infrastructures sportives, association de quartier, restaurants et commerces à proximité. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec salon et cuisine ouverte, d’une chambre de 11 m², et d’une salle d'eau. Vous serez charmé par son beau parquet dans le séjour, l’entrée et la chambre, ainsi que ses carreaux de ciment dans la cuisine. Fenêtres en double vitrage, chauffage individuel électrique, deux caves incluses. Un bien lumineux et calme, parfait pour un premier achat ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

38 m²

etage 2

Vitry-sur-Seine

240 000 EUR

3 pièces en très bon état avec cave et box.

À 15 minutes à pied du RER et de la forêt de Notre-Dame, découvrez cet appartement de 62 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable, proche des écoles, commerces et parcs. En parfait état et entretenu avec soin, cet appartement cosy se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée aménagée avec un cellier pouvant servir de buanderie, et de deux chambres confortables et accueillantes. Il bénéficie d'une double exposition est ouest, avec un vis-à-vis très dégagé et donnant sur un environnement arboré. Le bien est équipé d'un double vitrage PVC très récent, assurant une isolation phonique et thermique optimale, ainsi qu’un système de géothermie économique, pratique et écologique, pour un confort parfait tout au long de l’année. En complément, ce bien dispose d’un box fermé et d’une cave équipée d’électricité. Un appartement clé en main, où tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie fonctionnel, chaleureux et respectueux de l’environnement. Contactez moi pour une visite! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

62 m²

etage 2

Sucy-en-Brie

195 000 EUR

2 pièces au calme avec balcon.

Quartier Champeval-Henri Mondor Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces avec balcon, situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée datant de 2004. L'appartement se compose de : - une entrée fonctionnelle, - un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, - une chambre avec rangements intégrés, - une salle de bains, - un WC indépendant. Le séjour donne accès à un balcon de 9,5 m², idéalement exposé sud-sud-est, offrant un cadre calme avec sa vue sur le jardin de la copropriété. Les plus : - une place de stationnement en sous-sol, - un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, - le calme et l'agréable surface extérieure. Localisation : À seulement 9 minutes à pied du métro Créteil-l'Échat et du futur métro 15 (mise en service mi 2025) cet appartement allie confort, praticité et tranquillité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

45 m²

Créteil

580 000 EUR

maison quartier calme proche bords de Marne.

Mieux qu'un appartement! Cette jolie maison de 135 m2, en co-propriété, a été édifiée dans les années 50' dans le quartier résidentiel de La Pie, sur un terrain de 1505 m2 partagé en convivialité avec 4 maisons. Cette maison familiale est un havre de tranquillité et vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 300 m des Bords de Marne pour de belles balades, à 9 mn à pied des écoles/Collège et commerces. Au rdc, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie de 34 m2 avec un séjour doté d'un poêle à bois, et une cuisine équipée/salle-à-manger ouverte, et donnant accès à une terrasse et au jardin privatif. Un toilette avec lave-mains et des rangements. Le 1er étage offre trois chambres avec de belles hauteurs sous plafond, dont une de 15 m2 avec placards, une salle de bain avec baignoire + WC. Au 2ème étage, une suite parentale mansardée de 43 m2 au sol est dotée d'un grand dressing, d'une salle d'eau et permet facilement de composer 2 espaces chambres et bureaux. Le sous-sol total est partagé entre un grand garage, un espace buanderie/chaufferie, une cave et un espace de rangements. Le grand jardin partagé bénéficie d'un potager, d'une balançoire et d'un terrain de pétanque pour plus de convivialité! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

135 m²

Saint-Maur-des-Fossés

285 000 EUR

LUMINEUX - BALCON - TERRASSE AVEC VUE DEGAGÉÉ EXPOSITION SUD OUEST.

Situé à L'HAY LES ROSES, à la limite de BOURG LA REINE à proximité du RER B. L'appartement est situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence récente de bon standing avec un balcon / terrasse vue dégagée exposition Sud- Ouest. Venez visiter ce magnifique appartement lumineux de type 3 pièces, comprenant 2 chambres, d'une surface de 60.41 m, dans un très bon état général. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert avec une cuisine américaine aménagée et équipée exposée Sud-Ouest, donnant accès à un beau balcon-terrasse de 9.21 m2. Il dispose également d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Immeuble de 2013, faible charges dues à la Géothermie ( chauffage et eau chaude collective) L'appartement offre de belles prestations et dispose d'un emplacement sécurisé en sous-sol pour votre voiture. Un environnement idéal pour y habiter. À visiter rapidement !! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

61 m²

etage 1

L'Haÿ-les-Roses

358 000 EUR

au calme.

Situé à Champigny-sur-Marne (94500), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette localité dynamique saura satisfaire les besoins quotidiens des résidents. De plus, la proximité de parcs et espaces verts en fait un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité. Ce bien comprend un jardin à jouissance privatif et un grand balcon offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours en toute convivialité. La présence d'une place de parking ainsi que d'une cave garantit un confort supplémentaire . De plus, la buanderie privée permet de faciliter les tâches du quotidien, ajoutant une touche de praticité à ce bien. D'une surface habitable de 81 m² environ, cet appartement propose un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un double séjour lumineux donnant accès au grand balcon ainsi qu au jardin, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, il offre des espaces de vie bien délimités pour une qualité de vie optimale. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

81 m²

Champigny-sur-Marne

1 350 000 EUR

Maison d'architecte d'exception des années 70.

Créteil Halage, à 10mn du RERA, dans un quartier résidentiel recherché de Créteil à 2 pas des Bords de Marne, Une demeure unique de 460 m² sur un magnifique terrain de 1633 m², idéalement conçue pour conjuguer confort, espace et lumière grâce à ses quatre expositions, de très grands volumes et une architecture intemporelle Au rez de chaussée, une entrée mène à un triple séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur des terrasses et un vaste jardin ; ainsi qu'une cuisine dinatoire. Ce niveau comprend également 2 chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie et un bureau, ainsi que 2 suites chacune avec chambre, salle de bain et WC privatifs À l’étage, un salon avec accès au rooftop de 140 m² Au rez-de-jardin, une chambre, un bureau et une salle de bain avec WC, un atelier, une cave, une pièce de stockage et un garage Enfin, une vaste pièce de 140 m², dotée de fenêtres et baies vitrées donnant sur le jardin, offre des possibilités infinies : profession libérale, bureaux, salle de sport... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 350 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 302 750 € Honoraires charge acquéreur : 47 250 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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6 ch

460 m²

terrain 1 633 m²

Créteil

179 000 EUR

Studio au centre-ville de Bry-Sur-Marne.

Situé dans le centre-ville de Bry-sur-Marne (94360), cet appartement offre un emplacement privilégié. Proche des commerces et de la gare RER A, vos déplacements seront facilités. La ville propose un cadre sécurisé et agréable pour ses habitants, les Bords de Marne sont qu'à quelques pas du bien. Ce studio très lumineux de 27 m², niché au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété de 7 lots, se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour offrant ainsi un espace convivial, ainsi que d'une salle de douche avec WC intégrés. Un coin nuit a été aménagé afin de le séparer du séjour et permettre ainsi d'y installer un véritable lit pour 2 personnes. Les équipements intérieurs incluent un parquet au sol, des fenêtres en double vitrage avec stores pour plus de confort, une cuisine aménagée avec un style ouvert type américaine, et une salle de douche moderne comprenant un chauffe-serviette. N'hésitez pas et venez découvrir tous les atouts de ce charmant studio, idéalement situé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur

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27 m²

etage 2

Bry-sur-Marne

260 000 EUR

Agréable T3, lumineux et au calme à 15 min du RER A.

A 15 min à pied et 6 min en bus du RER A "Saint-Maur Créteil", très au calme, au 2ème étage d'une résidence avec de larges espaces extérieurs, cet appartement traversant de 55 m² offre un séjour lumineux de 19 m², une cuisine séparée, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. Cette copropriété offre aussi dans son sous-sol des espaces communs pour ranger les vélos, faire du sport, jouer... Le parc de la résidence est un bel espace de jeu pour les enfants. Photos de projection "meublé" fournies. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

56 m²

etage 2

Saint-Maur-des-Fossés

1 690 000 EUR

1 550 000 EUR

Belle anglo-normande de 220 m² rue Lecerf à La Varenne sur un parc de 921 m².

Emplacement exceptionnel, rue Lecerf, très au calme, à 5 min de la place du marché et des bords de Marne, à 9 min du RER A, dans un cadre de verdure de 921 m², venez découvrir cette demeure anglo-normande à rénover de 220 m² habitables (325 m² utiles). Elle offre deux belles pièces de réception (48 et 30 m²) ouvertes sur la terrasse et le parc, une salle à manger, une cuisine séparée. Au 1er étage, une suite se compose d'une vaste chambre de 29 m² avec son boudoir de 20 m², sa salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et espace coiffure, sa lingerie et sa pièce dressing (potentiellement la 4ème chambre). Au 2ème étage, deux chambres de 19 et 18 m² et une salle de bain. Un sous-sol total et une cave complètent ce bien. Un deuxième bâtiment offre un grand garage de 20 m² (porte automatique) avec au-dessus un studio à rénover de 20 m². Derrière ce bâtiment, une grande remise permet de stocker du bois ou offre des rangements supplémentaires. Venez vous laisser séduire par le charme de cette maison familliale! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 550 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

5 ch

210 m²

terrain 921 m²

Saint-Maur-des-Fossés

750 000 EUR

À 2 minutes à pied de la gare RER D et de la future ligne 15 du métro.

Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces, et à moins de 2 minutes à pied de la gare RER D Alfortville - Vert de Maison (futur métro ligne 15), ce pavillon de caractère des années 1945, entièrement meublé, est prêt à vous accueillir. Ce bien se compose de cinq pièces spacieuses, réparties sur 3 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, une cuisine équipée et lumineuse ouverte sur une pièce de vie chaleureuse, trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille et un jardin intimiste, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. Entièrement meublé, ce pavillon est idéal pour ceux qui souhaitent s’installer immédiatement, sans souci d’aménagement. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

219 m²

terrain 303 m²

Alfortville

385 000 EUR

Appartement 4pp avec balcons, box et cave.

Appartement en parfait état - Quartier Juilliottes à 8min à pieds du métro. Découvrez ce très bel appartement refait à neuf dans une résidence calme et sans vis-à-vis. A proximité des transports, école, crèches et commerces. Ses principaux atouts sont ces deux extérieurs, son box et sa cave. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine totalement aménagée et équipée avec goût, un bureau, deux belles chambres fonctionnelles ainsi qu'une salle de bains avec accès à une buanderie, WC séparés, cellier. Réaménagement fait avec goût pour cet appartement clé en mains, idéal pour une famille ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

72 m²

etage 2

Maisons-Alfort

145 000 EUR

Studio 26 m².

Situé à Sucy-en-Brie dans une résidence sécurisée, je vous invite à venir visiter ce charmant studio entièrement rénové. La ville offre un environnement verdoyant avec ses parcs et espaces naturels, tout en étant à proximité de divers commerces et restaurants. Avec ses bonnes liaisons de transport en commun, dont la proximité de la gare RER A (8 minutes en voiture et 15 minutes en bus), Sucy-en-Brie offre un accès rapide vers Paris et ses environs. Ce studio d'environ 26 m², construit en 1994, propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC intégré, une pièce de vie d'environ 17 m², et un coin cuisine. Un atout non négligeable est la cave située au sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Pas de travaux à prévoir! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur

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26 m²

etage 4

Sucy-en-Brie

395 000 EUR

BEL ET GRAND APPARTEMENT FAMILIAL 4 CHAMBRES EN CENTRE-VILLE.

QUARTIER VENTRE-VILLE - Grand 5 pièces en plein centre-ville, secteur L'Hay-les-Roses Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové situé dans une résidence prisée et parfaitement entretenue, en plein cœur de ville, dans le secteur très recherché de L'Hay-les-Roses. À seulement 10 minutes à pied du métro ligne 14 et à 10 minutes en bus du RER B (Bourg-la-Reine), cet emplacement idéal vous offre une véritable qualité de vie au quotidien. Caractéristiques de l’appartement : • Surface : Grand 5 pièces de 107m2 (99m2 carrez) • Chambres : 4 (11.30m2, 9m2 et 10.70m2 et 9.5m2) • Pièce de vie : Une belle et lumineuse pièce de vie donnant sur un balcon de 26m2 • Balcon : Un espace extérieur agréable de 6.5m2 exposé plein SUD pour vos moments de détente Résidence : • Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue AVEC ASCENSEURS • Gardiens sur place, garantissant sécurité et tranquillité • Espace jeux pour enfants/ parc privé idéal pour les familles • Cadre verdoyant et paisible, parfait pour ceux en quête de sérénité Cet appartement réunit à la fois les avantages de la vie en centre-ville et la tranquillité d’une résidence paisible. Il offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Ici, tout est pensé pour le confort de vie : commerces, écoles, transports à proximité immédiate et cadre de vie verdoyant. Le bien est vendu avec 1 place de parking en sous-sol et 1 cave! Les transports en communs: bus 172 pour le RER B de Bourg-la-Reine et bus pour Paris au pied de la résidence. Métro ligne 14 à 10 min à pied! École maternelle et élémentaire du Centre à 1 min à pied Collège Eugène Chevreul à 5 min à pied Lycée: F. Mistral 10 min en bus L'isolation et le ravalement ont été réalisés ainsi que l'étanchéité des terrasses. Rien de prévu dans les AG! N’attendez plus pour visiter ce bel appartement! Prix : 395 000€ (Aucun travaux à prévoir) Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 900 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur

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106 m²

etage 6

L'Haÿ-les-Roses

133 000 EUR

T1 de 16m2 Au pied du métro Villejuif Léo Lagrange.

Nouveauté SAFTI - T1 à rénover de 16m2 en RDC au pied du métro Villejuif Léo Lagrange. Salle d'eau et coin kitchenette. Forte demande locative. Photographies sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 125 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur

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16 m²

Villejuif