385 000 EUR

VITRY SUR SEINE - Quartier Centre/ Gare, dans un secteur pavillonnaire à 5 mn de la gare RER C et des commerces, nous vous proposons cette maison comprenant de plain-pied une entrée, une salle de séjour, une cuisine ouvrant sur une terrasse/véranda avec escalier d'accès au jardin, deux chambres et une salle d'eau. Combles sur le dessus pouvant être aménagés. Elle offre également un sous-sol total, un grand garage indépendant et un beau jardin arboré. Features: - Terrace - Garden

3 p

2 ch

75 m²

terrain 300 m²

Vitry-sur-Seine

305 000 EUR

279 000 EUR

Maison individuelle 6 pièces 4 chambres 106m2.

Villeneuve-le-Roi - Secteur Faisanderie Haut Découvrez cette maison de charme atypique de 106 m², comprenant un salon-séjour, quatre chambres, un sous-sol, un garage de 45 m², une grande terrasse, le tout sur un terrain de 350 m². Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine fermée aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC refaite à neuf. Au 1er étage : Un palier dessert deux chambres, dont une nécessitant des finitions. Au sous-sol : Une pièce faisant office de garde-manger et de buanderie. Vous disposez également de combles à aménager, offrant la possibilité de créer une cinquième chambre avec sa propre salle de bain. Un garage de 45 m², avec une possibilité de transformation en habitation (sous réserve d'acceptation). Cette maison lumineuse et bien entretenue est équipée d'un chauffage électrique et de double vitrage. Idéalement située au cœur d'un quartier pavillonnaire très calme, elle se trouve à seulement 6 minutes en voiture de la gare RER C de Villeneuve-le-Roi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

106 m²

terrain 350 m²

Villeneuve-le-Roi

239 000 EUR

A 6 minutes du métro Charenton écoles.

Dans une copropriété bien entretenue avec gardien à 6 minutes du métro Charenton écoles, proche bois et commerces, appartement 2 pièces comprenant une entrée, salle d'eau avec wc, séjour donnant sur cour au calme, cuisine aménagée et équipée, une chambre. En sous-sol 2 belles caves. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 203 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

28 m²

Charenton-le-Pont

318 000 EUR

APPARTEMENT FAMILIAL A CRETEIL UNIVERSITE.

Situé à Créteil (94000) à proximité de l'arrêt Créteil Université de la ligne 8 du métro parisien, cet appartement de 105m² calme et traversant Est - Ouest au 4ème étage avec ascenseur se distingue par ses 5 pièces lumineuses et comprend: 3 chambres de 12,60m2, 12,80m2 et 11,80m2 dont une parentale avec salle de bains attenante, une grande pièce de vie bénéficiant d'une loggia de 5,40m2 composée d'un séjour de 16,80m2 et d'une salle à manger de 11,30m2, une cuisine indépendante de 10m2 avec une belle pièce de rangement, une salle d'eau et un wc indépendant. L'agencement fonctionnel et spacieux offre un cadre de vie idéal pour une famille. De plus, une place de parking en sous-sol garantit un stationnement pratique et sécurisé, tandis qu'une cave au rez - de - chaussée offre un espace supplémentaire de rangement. Le ravalement de la façade du bâtiment vient d'être terminé. La résidence est entretenue par des gardiens qui logent sur place. Le bien nécessite de quelques travaux de rénovation. Son fort potentiel saura susciter votre intérêt. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 849 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5185 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

105 m²

etage 4

Créteil

580 000 EUR

maison quartier calme proche bords de Marne.

Mieux qu'un appartement! Cette jolie maison de 135 m2, en co-propriété, a été édifiée dans les années 50' dans le quartier résidentiel de La Pie, sur un terrain de 1505 m2 partagé en convivialité avec 4 maisons. Cette maison familiale est un havre de tranquillité et vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 300 m des Bords de Marne pour de belles balades, à 9 mn à pied des écoles/Collège et commerces. Au rdc, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie de 34 m2 avec un séjour doté d'un poêle à bois, et une cuisine équipée/salle-à-manger ouverte, et donnant accès à une terrasse et au jardin privatif. Un toilette avec lave-mains et des rangements. Le 1er étage offre trois chambres avec de belles hauteurs sous plafond, dont une de 15 m2 avec placards, une salle de bain avec baignoire + WC. Au 2ème étage, une suite parentale mansardée de 43 m2 au sol est dotée d'un grand dressing, d'une salle d'eau et permet facilement de composer 2 espaces chambres et bureaux. Le sous-sol total est partagé entre un grand garage, un espace buanderie/chaufferie, une cave et un espace de rangements. Le grand jardin partagé bénéficie d'un potager, d'une balançoire et d'un terrain de pétanque pour plus de convivialité! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

135 m²

Saint-Maur-des-Fossés

260 000 EUR

Agréable T3, lumineux et au calme à 15 min du RER A.

A 15 min à pied et 6 min en bus du RER A "Saint-Maur Créteil", très au calme, au 2ème étage d'une résidence avec de larges espaces extérieurs, cet appartement traversant de 55 m² offre un séjour lumineux de 19 m², une cuisine séparée, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. Cette copropriété offre aussi dans son sous-sol des espaces communs pour ranger les vélos, faire du sport, jouer... Le parc de la résidence est un bel espace de jeu pour les enfants. Photos de projection "meublé" fournies. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

56 m²

etage 2

Saint-Maur-des-Fossés

495 000 EUR

MAISON FAMILIALE QUARTIER GROSBOIS.

Située dans la charmante commune de Villecresnes (94440), quartier de Gros Bois, maison 6 pièces, 139m2, élevée sur un sous-sol total (100m2) et édifiée sur un terrain de 797m2. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme. Elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants, notamment grâce à sa proximité avec les arrêts de bus facilitant les déplacements. L'intérieur a un agencement fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon salle à manger lumineux de 40m2 avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une chambre et un wc. À l'étage, une salle de bain, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et sa salle de bain privative offrent des espaces de vie spacieux et harmonieux. Cette maison vous propose également un espace extérieur idéal pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en plein air, grâce à sa terrasse et son jardin bien entretenu et arboré. Cette demeure construite en 2001 combine praticité et élégance pour une qualité de vie optimale. +++ Fenêtres PVC double vitrage. Portail, portillon, et Porte de garage motorisés. Stationnement sur la parcelle et au sous sol. En 2023, ravalement, nettoyage de la toiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

139 m²

terrain 797 m²

Villecresnes

400 000 EUR

Au calme, RER 600 m, 3 p., balcon, parking, cave.

Exclusivité - A 600 mètres du RER A. La Varenne, à proximité des écoles et des commerces, dans une rue calme avec vue dégagée et verdoyante, dans un immeuble AVEC ASCENSEUR, très bien entretenu (façade ravalée en 2022), découvrez cet appartement traversant de 3 pièces. Il dispose d'un large balcon de 6 m2, d'une place de parking abritée dans la cour et d'une cave. Au 1er étage (équivalent à un 2ème), l'appartement est lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 24 m2 + accès au balcon pouvant accueillir une table et des chaises, de 2 grandes chambres de 12 m2, dont une avec rangements, d'une cuisine équipée (possibilité de cuisine ouverte / séjour), d'une salle de bains, d'un dégagement avec 2 placards / penderies, de wc. Parquet chêne (séjour, chambres, entrée). Charges : 262 € / mois. Chauffage + eau chaude par chaudière collective au gaz (corps de chauffe récent). Ecole Maternelle Cazaux à 500 mètres et Primaire Michelet à 450 mètres. Garage vélos + buanderie collective. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

69 m²

etage 1

Saint-Maur-des-Fossés

259 000 EUR

Appartement 2 pièces de standing à vendre sur Alfortville.

Dans un immeuble de standing , proche du futur ligne métro Vert de Maisons, appartement 2 pièces comprenant une entrée avec placard, salle de bains avec wc, séjour avec balcon donnant sur cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle chambre. Au sous-sol une place de parking. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1436 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

42 m²

etage 2

Alfortville

490 000 EUR

SAINT MAUR DES FOSSES (94), EN EXCLUSIVITÉ, Maison contemporaine au pied du viaduc !.

Très rare sur le secteur : Venez découvrir sans plus attendre cette maison contemporaine individuelle au pied du viaduc, alliant modernité et confort ! Entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité ! Idéalement située, à quelques pas des commodités, du RER et des écoles réputées sur le secteur. Cette maison dune surface de 123 m2 bâtie sur un terrain de 124 m2 Ce bien dexception allie design moderne et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. Pensée et dessinée par un architecte, vous apprécierez son Style alliant des lignes épurées, de grandes baies vitrées, et des matériaux de qualité, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Des pièces spacieuses : Un vaste salon-séjour ouvert sur un espace prévu pour la cuisine non installée (projection 3D photo numéro 2) et que vous pourrez donc totalement créer à votre goût Bâtie sur 3 étages, vour profiterez de 4 grandes chambres confortables, 1 salle de bain et 1 salle deau. Cette maison est dotée dune très

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4 ch

123 m²

Saint-Maur-des-Fossés

330 000 EUR

Appartement de 48m² avec balcon à LA VARENNE.

Situé à la Varenne, à proximité de la place du marché, au troisième étage d'un immeuble de standing de six étages avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement idéal au pied des commerces. Le RER est à seulement 5 minutes, facilitant ainsi les déplacements. L'appartement dispose d'un garage en souterrain et d'une cave, offrant des options de stockage pratiques. Un balcon d'environ 8m² avec une vue dégagée, sans vis-à-vis et côté jardin, vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, tandis que le jardin de la copropriété est accessible depuis le rez de jardin. En entrant dans l'appartement, vous trouverez : Une entrée accueillante avec son grand placard, une pièce de vie spacieuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle, un toilette séparé. Cet appartement est idéal pour les personnes cherchant à allier confort, commodité et tranquillité dans un environnement urbain privilégié. L'immeuble est bien entretenu et suivi par une gardienne consciencieuse. Ouvert inter-agence. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2148 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

48 m²

etage 3

Saint-Maur-des-Fossés

358 000 EUR

au calme.

Situé à Champigny-sur-Marne (94500), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette localité dynamique saura satisfaire les besoins quotidiens des résidents. De plus, la proximité de parcs et espaces verts en fait un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité. Ce bien comprend un jardin à jouissance privatif et un grand balcon offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours en toute convivialité. La présence d'une place de parking ainsi que d'une cave garantit un confort supplémentaire . De plus, la buanderie privée permet de faciliter les tâches du quotidien, ajoutant une touche de praticité à ce bien. D'une surface habitable de 81 m² environ, cet appartement propose un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un double séjour lumineux donnant accès au grand balcon ainsi qu au jardin, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, il offre des espaces de vie bien délimités pour une qualité de vie optimale. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur

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81 m²

Champigny-sur-Marne

290 000 EUR

Appartement à vendre 3 pièces 65 m2 THIAIS (94).

Secteur Les Saules, à quelques pas du centre ville, Venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces de 65m2 situé au cur d'une résidence bien entretenue, arborée et calme. Accédez à l'immeuble en traversant les jardin de la résidence puis empruntez l'ascenseur jusqu'au 2è étage. Entrez et découvrez un très bel espace de vie avec son séjour/salle à manger spacieux et lumineux donnant sur un balcon sans vis-à-vis avec vue sur le jardin. La cuisine est quant à elle partiellement ouverte de l'autre côté du séjour. Elle est aménagée et fonctionnelle. Cet appartement dispose de deux chambres dont une avec placard sur mesure. L'appartement a été rénové (peinture, salle d'eau et WC) en 2023. Une salle d'eau et un wc modernes sauront finir de vous séduire. Pour vous faciliter le quotidien, une cave et un emplacement de stationnement sont compris. Chauffage au sol et eau chaude collectifs Local vélo à disposition Points forts : Très belle lumière : appartement traversant Est/Ouest Pas de travaux

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2 ch

65 m²

etage 2

Thiais

342 000 EUR

322 000 EUR

IDÉALEMENT SITUÉ !.

Dans la paisible ville de Vincennes (94300), à 5 minutes à pied du métro Saint-Mandé (ligne 1), 8 minutes du RER A et à proximité immédiate des divers commerces locaux, ce charmant appartement de 37m², à rénover, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de commodité. Situé au troisième étage avec ascenseur et parfaitement agencé, il se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine aménagée ouverte, d'une belle chambre dotée de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien, fournissant un espace de stockage supplémentaire. L'immeuble et les parties communes, fraîchement rénovés, sont impeccables. À VISITER RAPIDEMENT ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

37 m²

etage 3

Vincennes

320 000 EUR

Appartement traversant au 5eme et dernier étage.

Aux portes de Maisons-Alfort, le métro les Juilliottes à 5min à pieds, proche de toutes commodités. Au sein d'une résidence de standing au 5eme et dernier étage découvrez ce très bel appartement traversant de 3 pièces principales. Il se compose d'une pièce de vie de 32m2 environ, d'une cuisine séparée à aménager, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une place de parking accompagne ce bien. Cet appartement vous séduira par sa luminosité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2449 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

78 m²

etage 5

Créteil

749 000 EUR

Maison spacieuse et polyvalente à Vitry-sur-Seine (94400).

Découvrez cette grande maison située dans un quartier résidentiel pavillonnaire calme. Avec ses 185 m² habitables sur un terrain de 375 m², elle offre de nombreuses possibilités, que vous soyez une famille, un investisseur ou un professionnel. Caractéristiques principales : • Trois niveaux habitables avec deux accès indépendants, parfaits pour une division en plusieurs logements ou pour une grande famille. • Rez-de-jardin : séjour, 1 chambre, cuisine, salle de bain, 2 WC, cellier, balcon, jardin et garage. • 1er étage : salon, 2 chambres, cuisine, salle de bain, WC et balcon. • 2e étage : 3 chambres, 2 salles de bain et 2 WC. • Chauffage au choix : pompe à chaleur ou fioul. Travaux prévus pour améliorer le DPE (actuellement E, cible D). Emplacement stratégique : À seulement 9 minutes à pied du RER C Les Ardoines et proche de la future ligne 15, cette maison est parfaitement connectée. Les écoles et universités à proximité (école élémentaire à 7 minutes, collège-lycée Épin à 20 minutes en bus/vélo, université Paris-Est Créteil à 30 minutes) en font un bien idéal pour les familles. Que vous soyez investisseur locatif (grâce au fort potentiel de division), famille nombreuse (avec ses nombreuses chambres et espaces de vie), professionnel libéral (parfait pour concilier travail et résidence), ou en quête d’un projet de co-living, cette maison s’adapte à vos projets. Ne manquez pas cette opportunité rare proche de Paris, alliant espace, confort et modularité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur

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185 m²

terrain 375 m²

Vitry-sur-Seine

350 000 EUR

Résidence de standing livrée en 2023, aux portes de Paris.

? IVRY-SUR-SEINE - QUAIS DE SEINE : Appartement 3 pièces, 63 m² avec balcon et parking ? Dans le quartier recherché d'Ivry-Port, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63 m², situé au 8e étage sur 11 d'une résidence moderne de 2023, avec ascenseur. ? Idéalement situé : À quelques minutes à pied des transports (RER C Ivry-sur-Seine et métro ligne 7 et 8), station Velib et des commerces, ce bien est parfaitement desservi tout en offrant un cadre paisible et une belle vue dégagée. ? Un intérieur spacieux et fonctionnel : Entrée séparée avec placards/rangements Séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte 2 chambres avec rangements Une salle de bains avec baignoire et WC ? Extérieur : Profitez d'un balcon idéal pour vos repas ou vos moments de pause. ? Pratique et sécurisé : Une place de parking en sous-sol complète ce bien. ? Confort et performance énergétique : Chauffage collectif - Classe énergétique B et émissions de GES A, garantissant une faible consommation énergétique et un habitat respectueux de l’environnement. Ne manquez pas ce bien rare dans un quartier en plein essor aux portes de Paris ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 401 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2283 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur

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63 m²

Ivry-sur-Seine

449 000 EUR

Maison familiale de 3 chambres plus 4ème !.

94420 - À moins de 10 minutes à pied du centre ville et ses services, à seulement 5 arrêts de la gare Villiers-sur-Marne Le Plessis-Trèvise et à proximité des écoles, SAFTI IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette maison en parfait état d’environ 100 m2, dotée de 3 chambres, dont 1 en Rdc, plus possibilité d'en créer une 4 ème, construite en 2003. Installée sur une parcelle de 240 m2, vous bénéficiez d'un bel espace jardin et à l'avant la possibilité de garer vos 2 véhicules. Entrée cathédrale avec placard, double séjour de 40 m2 environ traversant avec cheminée, cuisine côté jardin pour profiter des beaux jours, buanderie savamment organisée avec accès jardin, toilettes et pour finir belle suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, espace mezzanine qui répondra à vos besoins de 4ème chambre, 2 chambres et salle de bains avec toilettes. LES PLUS : Chauffage au sol électrique pour un confort optimal ++ Climatisation réversible ++ Parfait entretien intérieur & extérieur ++ Efficacité des espaces ++ Chambre en Rdc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur

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100 m²

terrain 242 m²

Le Plessis-Trévise

699 000 EUR

669 000 EUR

A 4 Minutes de la Gare RER D Maisons Alfort / Alfortville.

Maison à vendre 150m2 Quartiers des fleurs à 4 minutes de la Gare RER D Maisons Alfort / Alfortville sur un terrain de 254m2 environ, proche des écoles et à 3 minutes du Centre Ville, comprenant une entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ainsi une salle à manger avec une très belle hauteur avec des grande baie vitrée donnant sur un beau jardin sans vis à vis, salle d'eau avec wc. Au 1 er étage 3 chambres, salle de bains avec wc. Au sous-sol la pièce est aménagée avec une belle chambre et une belle cave qui pourrais être aménager salle de jeux et coin buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 669 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

150 m²

terrain 254 m²

Alfortville

1 138 000 EUR

CHARME DE L'ANCIEN EN PLEIN CENTRE VILLE.

Véritable coup de cœur pour les amateurs de caractère et de volumes généreux, dans un environnement urbain recherché, à proximité de toutes les commodités ! Dans un très bel immeuble, laissez-vous séduire par le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, moulures, parquet massif, et cheminée d’époque. Cet appartement familial de 5 pièces, d’environ 126 m², est idéalement situé en plein cœur de Charenton-le-Pont, à 2 pas des commerces et à 5mn du métro. L'appartement traversant se compose d'un double séjour lumineux avec balcon, exposé au Sud Ouest et une vue dégagée (Possibilité de chambre supplémentaire), d'une cuisine indépendante avec un grand cellier équipé de prises électrique, de 3 chambres spacieuses. Une vaste salle d’eau avec fenêtre et, WC séparé. Nombreux espaces de rangement pour un intérieur parfaitement organisé. Cave en sous-sol et box au rez-de-chaussée complètent ce bien. Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 138 000 € Honoraires charge vendeur

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126 m²

etage 2

Charenton-le-Pont

379 000 EUR

MAISON 117 M2 +400 M2 JARDIN.

Située à Périgny 94, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable, à proximité de divers commerces, écoles et espaces verts, idéal pour les familles. La ville se distingue par son dynamisme et sa facilité d'accès aux transports en commun, assurant ainsi une qualité de vie appréciable pour ses habitants soit RER D Boussy Saint Antoine 5 minutes ou RER A Boissy Saint Léger 15 minutes. La propriété s'étend sur un terrain de 400 m², comprenant 4 places de parking, un garage et un jardin offrant un espace extérieur convivial pour des moments de détente en plein air. L'architecture de la maison s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant une belle façade et un aménagement extérieur soigné. À l'intérieur, cette maison de 115 m² propose 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. On y trouve également une cuisine fonctionnelle, un spacieux séjour, 2 salles de bain, 2 toilettes et une buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. Cette propriété saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les plus ++ : -2 chambres au RDC chose rare -Proximité des 2 RER D et A -Poumons d'oxygéne au calme. -Travaux de refection toiture, portail, fenêtres.. Cette opportunité ne restera pas longtemps sur le MARCHE..... A VOTRE AGENDA !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 90 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

115 m²

terrain 400 m²

Boissy-Saint-Léger

520 000 EUR

Maison 5 pièces 3 chambres 90 m2 avec TERRASSE.

FONTENAY SOUS BOIS, tout près des Ecoles Jules Ferry et Elisa Le sourd et du Carrefour des Rigollots, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer : Une Maison de 81m2 carrez et 102m² habitables avec une véranda et une très belle terrasse plein sud de 21m2 , au calme et dans un cadre verdoyant. Vous serez séduits par son double séjour traversant avec parquet massif et sa cuisine moderne semi-ouverte donnant sur la véranda et la terrasse. 2 belles chambres et une salle de bain décorées avec soin apportent beaucoup de cachet à cette maison. Une 3ème grande chambre est possible au rez-de-chaussée ou un espace atelier pouvant offrir plus de 35m2 (ou un peu moins si garage utilisé). Vendu avec un grenier et un garage et la toiture est neuve! Cette maison a été entièrement rénovée avec goût et est très pratique pour une famille avec une entrée spacieuse et un espace buanderie. TRES BELLE OPPORTUNITE!!!!! PRIX DE VENTE : 520.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR). DPE : Classe D indice 232 et GES : D indice 48. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1720 euros et 2380 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 387330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

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3 ch

90 m²

Fontenay-sous-Bois

599 000 EUR

3 PIECES 71M² AVEC TERRASSE ET CHAMBRE DE SERVICE.

A Saint Mandé, à proximité immédiate du métro et des commerces, et à 5mn à pied du bois de Vincennes (lac de saint Mandé), dans une rue calme, venez découvrir cet appartement à rénover, avec un très beau potentiel. Au 7e et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois année 40 avec gardien parfaitement entretenu, l'appartement se compose d'une entrée, un double salon salle à manger de 25m², d'une cuisine à aménager (possible de l'ouvrir sur la salle à manger), une salle de douche (à rénover entièrement), une chambre de 15m² et une petite chambre ou bureau de 9m² mansardée, donnant sur une terrasse plein ciel de 10m². L'appartement est atypique de par sa disposition, et nécessite une rénovation complète. Il est traversant et très lumineux. Le gros + : une chambre de service de 7m² juste au dessus(non louable) avec fenêtre, permettant de se créer du rangement supplémentaire ou un petit atelier ou bureau. Egalement une cave au sous-sol. Des simulations 3D meublées vous sont proposées pour vous permettre de mieux appréhender les surfaces. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

68 m²

etage 7

Saint-Mandé

175 000 EUR

Appartement 2 pièces – Vitry-sur-Seine, quartier Port à l’Anglais.

Dans le quartier recherché du Port à l'Anglais, découvrez cet appartement, à rafraîchir, situé dans une petite copropriété calme. Idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare RER C de Vitry-sur-Seine et des bus (lignes 180/25), il bénéficie d'un environnement pratique et dynamique : écoles, crèche, infrastructures sportives, association de quartier, restaurants et commerces à proximité. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec salon et cuisine ouverte, d’une chambre de 11 m², et d’une salle d'eau. Vous serez charmé par son beau parquet dans le séjour, l’entrée et la chambre, ainsi que ses carreaux de ciment dans la cuisine. Fenêtres en double vitrage, chauffage individuel électrique, deux caves incluses. Un bien lumineux et calme, parfait pour un premier achat ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

38 m²

etage 2

Vitry-sur-Seine