235 000 EUR

au pied du Métro Mairie d'Ivry, commerces et.

Situé en plein centre ville au pied du métro Mairie d'Ivry, dans une résidence fraîchement rénovée comprenant toutes les nouvelles normes d'isolation thermique, excellent DPE: D, appartement de type F2 entièrement rénové, d'environ 46m², situé en étage avec ascenseur et gardien, ce bien comprend: une entrée avec placards, des WC, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains, un grand séjour lumineux, une cave au sous-sol complète ce bien. en bas de l'immeuble: tous commerces et transports à proximité. Paris ( place d'Italie ) en 5 minutes avec la ligne 7.photos à venir prochainement pour découvrir ce petit nid douillet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1965 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

45 m²

etage 1

Ivry-sur-Seine

530 000 EUR

CHEVILLY-LARUE, à quelques minutes de la Ligne 14 (Chevilly-Larue), sur terrain d'environ 300m2 MAISON traditionnelle avec soubassement meulière de 112 m2 habitables et HSP 2.80m : Une entrée sur triple séjour (récupération d'1 chambre possible à ce niveau), une cuisine ouverte aménagée, dégagement avec wc indépendant et rangement. A l'étage, un palier pour un bel espace bureau ou bibliothèque, 1 chambre avec placard intégré ,1 chambre avec accès mezzanine au grenier et une salle de bains avec baignoire + douche + W.C. Un sous-sol total offre un garage et son atelier et espace buanderie + 1 cave + 1 pièce de 17m2 avec douche, idéale pour ados ou les amis que vous recevrez. Le terrain qui bénéficie d'accès sur 2 rues, donne la possibilité de stationner 3 véhicules et de profiter d'un jardin. Situation proche commerces, bus et L14, T7 (auguste Perret), BUS 183, 192, N22, N31, TVM....le tout à 10 minutes à pieds ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. https://site-mandat.com/avendre-chevilly-larue-b39fe0fa-fc97-4843-81bc-bc1a42483334

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112 m²

Chevilly-Larue

265 000 EUR

Saint-Maur-des-Fossés - La Pie - Bord de Marne Dans un quartier résidentiel sur les bords de Marne, dans un immeuble récent, bien tenu, cet appartement en rez-de-jardin d'une surface de 59,04 m2 en loi Carrez vous séduira par son cadre paisible et sa proximité avec les transports. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes. En outre, une place de parking et une cave complètent l'ensemble. Ce bien dispose d'une excellente distribution et d'un environnement calme, idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de Marne.  

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2 ch

59 m²

Saint-Maur-des-Fossés

311 745 EUR

Faites une affaire aujourd'hui : Un Appartement de 2 pièces et 41 m2 pour seulement 311745€. Offres spéciales et frais de notaire inclus. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,Pinel,RP neuf. Champigny-sur-Marne, avec son code postal 94500, est une charmante ville située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Elle offre de nombreux avantages pour les personnes à la recherche d'un bien immobilier, notamment sa proximité avec Paris et sa localisation en bord de la Marne, offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice à la détente. La ville bénéficie également de nombreux moyens de transports, tels que le RER A et plusieurs lignes de bus, permettant de se déplacer facilement vers toutes les destinations environnantes. Champigny-sur-Marne possède également un patrimoine historique riche, avec notamment le Château de Coeuilly et l'église Saint-Saturnin, ainsi qu'une multitude de parcs et espaces verts où il fait bon se promener. En somme, cette ville allie parfaitement qualité de vie et accessibilité, faisant d'elle un lieu idéal pour investir dans un bien immobilier. • Nombre de pièces : 2 • Nombre de chambres : 1 • Exposition : S • Nombre de salles de bain : 1 • Nombre de garages : 1 • Nombre de parkings : 1 • Ascenseur : Oui • Terrasse : Oui • Cave : Oui • Vis-à-vis : Non • Digicode : Oui • Interphone : Oui Features: - Lift - Garage - Terrace

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41 m²

Champigny-sur-Marne

424 921 EUR

Une offre irrésistible : Appartement de 3 pièces et 66 m2 disponible à 424921€. Bénéficiez de frais de notaire offerts et d’avantages inédits. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,RP neuf,TVA réduite. Arcueil est une charmante ville située dans le département du Val-de-Marne, à seulement quelques kilomètres de Paris. Son code postal 94110 en fait un lieu recherché pour l'achat d'un bien immobilier. Riche en histoire, Arcueil offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, notamment avec la présence de plusieurs stations de métro et de bus, permettant de rejoindre rapidement la capitale. En plus de sa proximité avec Paris, Arcueil dispose de nombreux commerces, écoles et espaces verts, offrant ainsi une qualité de vie idéale pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité. • Nombre de pièces : 3 • Nombre de chambres : 2 • Exposition : S • Étage : 2 • Nombre de salles de bain : 1 • Nombre de garages : 1 • Nombre de parkings : 1 • Ascenseur : Oui • Terrasse : Oui • Cave : Oui • Vis-à-vis : Non • Digicode : Oui • Interphone : Oui Features: - Lift - Terrace - Garage

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2 ch

66 m²

Arcueil

815 000 EUR

Appartement - 4 pièces - 100 m² - 815 000.

Nogent- sur -marne -94130 à 10 minutes à pieds du centre-ville, des établissements scolaires et des lieux de convivialité à proximité, la mythique salle du Pavillon Baltard à 5 minutes à pieds, à moins de 2 minutes de la ligne du RER A pour se rendre à Paris en moins de 10 minutes, de plusieurs lignes de bus, à moins de 5 minutes des autoroutes A4 et A86, Appartement T4 de 100 m² à 815 000 euros HAI au sein d'une agréable résidence composée de 62 lots, avec un gardien 24/24. Vue sur le bois de Vincennes qui est à moins d'une minute à pieds. Appartement exposé ouest sur un grand séjour- salle à manger de 24 m² avec une suite parentale de 19 m². Idéal pour une famille qui recherche un cadre de vie agréable et paisible. Appartement avec un DPE en F et GES en F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2980 euros et 4080 euros. "Logement à consommation énergétique excessive. obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2028." Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Oyourou ADIBO, au 0768732059 ou par courriel à o.adibo@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Oyourou ADIBO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 510127368 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383623. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 5400 euros. Oyourou ADIBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 510127368 - .

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3 ch

100 m²

etage 3

Nogent-sur-Marne

279 000 EUR

Appartement - 3 pièces - 76m².

Une opportunité pour les familles au cœur de Thiais (94320) POURQUOI VIVRE A THIAIS ? Thiais (94320) est une ville dynamique et pratique avec des écoles accessibles à pied, des transports variés (bus, métro, grands axes routiers) et de nombreux commerces UN APPARTEMENT LUMINEUX DANS UNE RESIDENCE AGREABLE Ce T3 de 76 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée, verdoyante et bien entretenue bénéficie d’une orientation plein Sud UN LOGEMENT SPACIEUX ET MODULABLE Cet appartement comprend un séjour ouvrant sur un grand balcon, 2 chambres (dont une avec un balcon), une cuisine indépendante aménagée, une salle d’eau et d’un dressing. Besoin d’une pièce supplémentaire ? Sa configuration permet facilement de créer une 3? chambre Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Offrez à votre famille un logement alliant espace, confort et potentiel. Contactez moi pour en savoir plus Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 292 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4645 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur

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76 m²

etage 4

Thiais

290 000 EUR

LA QUEUE EN BRIE - En Coeur de Ville, face à l'église, à proximité des commerces et des écoles, Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose, dans une maison divisée en 2 lots de 1870, un appartement familial de 112m2. Il offre une entrée, un séjour salle à manger, une cuisine ouverte, 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. 2 toilettes. Cave voutée et place de stationnement privé. Terrasse privée, exposée SUD OUEST. Depuis La Queue-en-Brie, on peut rejoindre les gares RER de Champigny-sur-Marne, Sucy-en-Brie et Noisy-le-Grand (RER A) et les gares ferroviaires (SNCF et RER E) de Pontault-Combault et Villiers sur Marne. SITUS - Ligne 2 : Gare RER A Sucy-en-Brie / Noiseau / La Queue-en-Brie / Gare RER E Pontault-Combault Ligne 7 : Gare RER A Champigny-sur-Marne /Chennevières-sur Marne / Ormesson-sur Marne / La Queue-en-Brie / Pontault-Combault C.Cial les 4 Chênes RATP - Ligne 207 : Gare RER A Noisy-le-Grand Mont d’Est / Gare RER E Villiers-sur-Marne/ Le Plessis-Trévise / La Queue-en-Brie DPE E 251 - GES E 54 - Consommation annuelle estimée entre 1822 € et 2466 € Nombre de lot 3 - Pas de Charges - Pas de procédure en cours - Honoraires charge vendeur REF 561 - N'hésitez pas à nous contacter au ... ou au ... et demandez Jessica BONNEFOI Features: - Terrace

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112 m²

La Queue-en-Brie

305 000 EUR

Maison individuelle 6 pièces 4 chambres 106m2.

Villeneuve-le-Roi - Secteur Faisanderie Haut Découvrez cette maison de charme atypique de 106 m², comprenant un salon-séjour, quatre chambres, un sous-sol, un garage de 45 m², une grande terrasse, le tout sur un terrain de 350 m². Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine fermée aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC refaite à neuf. Au 1er étage : Un palier dessert deux chambres, dont une nécessitant des finitions. Au sous-sol : Une pièce faisant office de garde-manger et de buanderie. Vous disposez également de combles à aménager, offrant la possibilité de créer une cinquième chambre avec sa propre salle de bain. Un garage de 45 m², avec une possibilité de transformation en habitation (sous réserve d'acceptation). Cette maison lumineuse et bien entretenue est équipée d'un chauffage électrique et de double vitrage. Idéalement située au cœur d'un quartier pavillonnaire très calme, elle se trouve à seulement 6 minutes en voiture de la gare RER C de Villeneuve-le-Roi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

106 m²

terrain 350 m²

Villeneuve-le-Roi

101 900 EUR

SPECIAL INVESTISSEUR / T1 Meublé classé - Residence LE CONTEMPORAIN.

A Vitry-sur-Seine (94400), ce studio idéalement situé au cœur d'un pôle commercial dynamique, à proximité immédiate (50 m) de nombreux commerces dont un supermarché, bénéficie côté transports de Bus (N31, 132, 172,180), Métro ligne 7 et Tramway T9. Ce T1 de 20 m², au 5ème étage d’un bâtiment à usage de Résidence de Tourisme Classé, est entièrement meublé et équipé. Il se compose d'une kitchenette, d’une chambre et d’une salle d’eau avec douche italienne et WC. Aucun frais d'entretien et de réparations ne sont à prévoir, tout est inclus dans les loyers reversés en net. Location gérée par un professionnel, avec un bail commercial courant consenti à la Société Réside Etudes Apparthotels. Loyers annuels garantis de 4401 euros (occupé ou non). Pas de possibilité d'occupation par le propriétaire. Pas besoin d'assurance loyers impayés. Ce bien à revenu locatif représente une opportunité d'investissement stable et sécurisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 101 900 € Honoraires charge vendeur

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20 m²

etage 5

Vitry-sur-Seine

251 000 EUR

Santeny proche de tout à pied ! F3 type Duplex.

À Santeny, dans un cadre verdoyant, découvrez cet élégant duplex de 3 pièces de 55 m², situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété familiale datant de 2015. À proximité immédiate de toutes commodités, vous serez à quelques minutes des école et collège, ainsi que des commerces de bouche et de mode, restaurants et activités de loisirs! Sa localisation idéale vous permet également de rejoindre la gare RER A de Boissy en 20 minutes (bus 21). Entièrement rénové il y a 2 ans avec modifications des espaces afin de profiter au mieux des volumes, découvrez : une entrée avec rangement, un lumineux séjour avec balcon exposé plein Sud et cuisine ouverte (meublée - équipée) ainsi qu' un WC. À l'étage, vous trouverez : deux chambres toutes deux avec placard, une salle de bains et trappe d'accès au grenier. Pour le côté pratique, cet appartement est doté d'un box disposant d'une astucieuse mezzanine, vous offrant une belle capacité de rangements plus une place de parking extérieure privative. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

54 m²

etage 1

Santeny

2 990 000 EUR

Saint-Maur-des-Fossés. Sur une parcelle de 878 m² pouvant faire l'objet d'une division, nous vous proposons deux maisons, une Villa de 300m² et une maison de style Anglo-normand de 87m². La villa principale, sur 3 niveaux, est l'une des plus belles du triangle d'or de ce quartier prisé, en bordure de Marne et à quelques mètres de la promenade des Anglais. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de réception et d'une suite parentale avec salle de bains, douche italienne et dressing, une cuisine totalement aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse extérieure principale. Un vaste cellier indépendant la complète ainsi qu'un vestibule réservé aux invités avec dressing et cabinet de toilette. À l'étage, quatre chambres, toutes pourvues de terrasses dont deux possédant leur propre salle d'eau. Un dernier espace bain et un W-C séparé complètent le niveau. Le sous-sol se compose d'une buanderie, un cellier, des espaces de stockages et garage pour plusieurs voitures et possibilité de piscine intérieure. Sur la même parcelle , la seconde maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace cuisine, salle à manger et WC, au premier étage, d'un grand séjour et au dernier étage d'une chambre avec salle d'eau et WC. Marché de La Varenne : 8 min à pied RER La Varenne - Chennevières : 14 min à pied Promenade des Anglais / Bords de Marne : 1 min à pied

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500 m²

Saint-Maur-des-Fossés

585 000 EUR

Nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat d'une grande villa de 120 m2 construite en 1994 composé d'un sous-sol total avec grand gararge, une pièce de stockage, atelier, salle de sport et douche, d'un rez de chaussée comprenant un double séjour avec cheminée donnant accés à une belle terrasse conviviale, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau WC. Al'tage palier, trois chambres salle de bains et douche WC. Jardin sur l'arrière de la maison avec arbres fruitiers. Ce bien est situé à moins de 5 minutes du RER.C et de la future gare du métro ligne 15. Features: - Garden - Terrace

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4 ch

120 m²

terrain 220 m²

Vitry-sur-Seine

975 000 EUR

945 000 EUR

Appartement familial à Fontenay-sous-Bois, 130 m², proche Vincennes.

À Fontenay-sous-Bois (94120), à deux pas de Vincennes et du Bois de Vincennes, découvrez ce spacieux appartement de 130 m². Emplacement idéal à proximité des écoles, commerces, RER A et ligne 1 du métro. Ce bien lumineux, orienté sud, offre un double séjour avec balcon, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bain avec WC, des toilettes séparées, une salle d’eau et un dressing. Pratique, il dispose également d’une cave et d’une place de parking couverte. Les atouts : emplacement recherché, agencement optimisé, luminosité et espaces extérieurs. Parfait pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 175 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 945 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

130 m²

etage 3

Fontenay-sous-Bois

990 000 EUR

Immonew vous présente ce loft, situé au calme, à 10 minutes à pied du métro (ligne 7), de 160 m2 composé de: Au rez-de-chaussée: séjour, espace salle à manger, cuisine ouverte, wc, buanderie. Au premier étage: 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et wc, espace bureau. Au deuxième étage: grande terrasse de 72 m2. Place de parking. Features: - Terrace

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2 ch

157 m²

Ivry-sur-Seine

269 000 EUR

Benoit Moreau vous propose un appartement en duplex situé au dernier étage d'une copropriété calme de taille humaine, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 8 école vétérinaire de Maisons-Alfort à 10 min à pied). Baigné de lumière, cet appartement offre le cachet authentique de l'ancien. Loi Carrez: 47.85m² Cet appartement se compose comme suit, au rez de chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage : une grande chambre parentale avec un espace bureau, aménageable à souhait en deux chambres distinctes. pour connaître les travaux nécessaires à l'amélioration du DPE de cet appartement ainsi que le coût, un audit énergétique est à disposition sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 519 741 813 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Prix: 269.000 euros honoraires à charge vendeur inclus Mandat réf : 358.728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

71 m²

etage 3

Alfortville

185 990 EUR

Appartement Choisy Le Roi 3 pièce(s) 66.5 m2.

Appartement 2 chambres avec cave, Choisy le Roi, 185990 euros. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier à le plaisir de vous présenter, en exclusivité, un appartement type T3, en excellent état au centre ville de Choisy-le-Roi. Situé au coeur de la ville à 2 pas des commerces, des restaurants, des service publics et du marché, l'appartement est également très proche des transports en commun( RER C, TVM, T9). Situé au 17è étage (sur 26) vous bénéficierez d'une vu exceptionnelle sur Paris et les environs. Idéal pour profiter des feux d'artifices du 14 Juillet ou d'une vue sur la Tour Eiffel. L'appartement se compose ainsi: une spacieuse entrée, un séjour/salle à manger baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, 2 chambres spacieuses, une cuisine lumineuse, une salle de douche et un wc séparé. Pour votre stockage, vous disposerez d'une cave au sous-sol. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la copropriété. Les plus de ce bel appartement: - Vue splendide très dégagée - Luminosité optimale - Très bon état général, pas de travaux à prévoir. DPE D: 209 kwh/m2/an, GES: D 45kg co2/m2/an Copropriété de 704 lots à usage d'habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :382802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1128 lots (). Charges annuelles : 124 euros. Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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67 m²

etage 17

Choisy-le-Roi

455 000 EUR

Appartement 3P avec balcon cave et parking.

*NOUVEAU en EXCLUSIVITE* Vous recherchez un appartement baigné de lumière ? Avec un extérieur, en étage élevé, au calme et à 3min du métro ? Vous êtes sur la bonne annonce ! Cet agréable 3P se situe dans une résidence recherchée du Kremlin Bicêtre, à deux pas des commerces, transports et écoles. Vous y découvrirez de nombreux rangements, un séjour ensoleillé exposé ouest avec balcon, une cuisine dinatoire pouvant être ouverte sur le salon et une partie nuit donnant sur la cour intérieure avec 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Une cave et une place de parking en sous-sol sont vendues avec l'appartement. Parce que la copropriété ça compte aussi : - Construction dans les années 1990 - Gardien - Pas de travaux à prévoir sur les prochaines années Contactez Gabrielle au 06 98 83 05 56 pour programmer une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2708 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur

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74 m²

etage 5

Le Kremlin-Bicêtre

274 000 EUR

Au calme appartement 3 pièces - Suite parentale - Terrasses - Box.

À Villeneuve-Saint-Georges, en bords de Seine, SAFTI vous propose de venir découvrir cet appartement lumineux de 68 m2 très lumineux, situé dans une maison de 1910 divisée en 2 appartements bénéficiant de 2 terrasses et d'un box situé à 10 minutes à pied du RER D. Totalement rénové, il offre un cadre de vie calme et agréable, avec un accès direct au chemin de halage en bord de Seine. L’appartement, composé comme une petite maison, dispose d’une grande terrasse de 20 m² avec jacuzzi et d’une autre terrasse de 5 m² à l’arrière, avec un accès privatif à deux caves aménagées en espace de stockage et buanderie. À l’intérieur, vous trouverez : une entrée avec cellier, un séjour semi-ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres dont une chambre parentale avec salle de douche et toilettes, une salle de douche supplémentaire avec toilettes. Vous bénéficierez également dans les parties communes de deux espaces dont une pièce de 13 m², une cave et un box dans la cour. Les points forts : faibles charges de 600 € par an, isolation extérieure et intérieure (DPE D), alarme, maison divisée en 2 habitations, environnement calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

68 m²

Villeneuve-Saint-Georges

199 000 EUR

VITRY Centre Gare dans une rue calme et dans un petit immeuble de standing, appartement avec terrasse et jardinet privatif comprenant une entrée avec placards, une salle de séjour avec portes fenêtres donnant accès à la terrasse, une chambre, une cuisine équipée de placards, une salle de bains et WC, Une cave et un parking privatif complétent ce bien. Features: - Terrace - Lift

2 p

1 ch

48 m²

Vitry-sur-Seine

1 580 000 EUR

Belle maison avec piscine à 3m' du RER A.

Succombez au charme de cette superbe maison, idéalement située dans le quartier très prisé de La Varenne, à 3 mn à pied du RER A, des commerces, et des Bords de Marne. Cette maison de 235 m2 (+ 230 m2 de surface utile) est édifiée sur un grand terrain de 1280 m2, au bout d'une allée majestueuse ornée de réverbères à l'anglaise; Le rdc d’environ 220 m2, s’ouvre sur un hall menant à un séjour triple très lumineux de 80 m2 donnant accès à une terrasse, et à la piscine couverte et chauffée de 70 m2. La cuisine équipée et dînatoire, ouverte sur une jolie véranda en rotonde de 20 m2 donnant sur le jardin. Une chambre/bureau et une salle d'eau avec toilettes. Un bel escalier de style mène à l'étage, le grand palier avec placards dessert quatre chambres dont deux suites parentales bénéficiant de grand dressing et d'une salle d'eau, la grande salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, toilettes séparées. Les combles sont aménageables. Le sous-sol de 120m2, avec porte fenêtre, et petites fenêtres est un espace de vie, pour travailler, ou espace de jeux pour les enfants (salle d'eau, WC, bureau, chaufferie, buanderie). Une dépendance de 2 pièces chauffées utilisable pour un logement indépendant/ une profession libérale. Un cabanon de jardin complète l’ensemble. Le volume du jardin permet de garer 6 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 580 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

4 ch

235 m²

terrain 1 280 m²

Saint-Maur-des-Fossés

775 000 EUR

735 000 EUR

Terrain constructible très au calme 401m² (possibilité d'achat de 700 ou 1300 m²).

La Varenne, rue Lecerf, à 5 minutes de la place du marché et des bords de Marne, à 9 minutes du RER A, beau terrain de 401m2 (462m2 avec l’allée) au milieu d’un parc arboré. Il offre la possibilité d’une construction ( R+1+ comble ou attique) de plus de 300 m² habitables. Possibilité d'acheter aussi la parcelle voisine. Construisez la maison de vos rêves dans un lieu calme, verdoyant et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 735 000 € Honoraires charge vendeur

401 m²

Saint-Maur-des-Fossés

239 500 EUR

Charmante Maison de Ville à Villiers Sur Marne.

Située à Villiers-sur-Marne (94350), dans le quartier paisible et recherché du Bois de Gaumont, cette charmante maison de ville, en triplex, bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant ainsi une luminosité agréable tout au long de la journée. Emplacement idéal puisque proche des commerces de proximité, cette charmante maison de 50m² habitables (87m² de surface utile) dispose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine équipée récente et d'un WC. Au premier étage, on y trouve un salon avec une cheminée de 10m² (possibilité d'en faire une chambre), une salle de douche, un WC séparé et un bureau. Au deuxième étage, avec une belle luminosité grâce à ses deux velux, les combles (33m² de surface au sol) ont été soigneusement aménagés en chambre avec de nombreux rangements. A l'arrière de la maison, vous aurez la possibilité de profiter de l'extérieur, grâce à une terrasse sur laquelle vous pourrez accueillir jusqu'à 6 personnes pour des déjeuners ou dîners ensoleillés. N'attendez plus et contactez moi pour visiter cette charmante maison atypique et cosy. Le coup de cœur est garanti ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

76 m²

terrain 32 m²

Villiers-sur-Marne

520 000 EUR

FONTENAY SOUS BOIS, tout près des Ecoles Jules Ferry et Elisa Le sourd et du Carrefour des Rigollots, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer : Une Maison de 81m2 carrez et 102m² habitables avec une véranda et une très belle terrasse plein sud de 21m2 , au calme et dans un cadre verdoyant. Vous serez séduits par son double séjour traversant avec parquet massif et sa cuisine moderne semi-ouverte donnant sur la véranda et la terrasse. 2 belles chambres et une salle de bain décorées avec soin apportent beaucoup de cachet à cette maison. Une 3ème grande chambre est possible au rez-de-chaussée ou un espace atelier pouvant offrir plus de 35m2 (ou un peu moins si garage utilisé). Vendu avec un grenier et un garage et la toiture est neuve! Cette maison a été entièrement rénovée avec goût et est très pratique pour une famille avec une entrée spacieuse et un espace buanderie. TRES BELLE OPPORTUNITE!!!!! PRIX DE VENTE : 520.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR). DPE : Classe D indice 232 et GES : D indice 48. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1720 euros et 2380 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Je vous invite à me contacter sans tarder au ... pour organiser une visite ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 387330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

5 p

3 ch

90 m²

Fontenay-sous-Bois