509 250 EUR

Dans le quartier recherché du Bois de Gaumont, à proximité d'un petit centre avec pharmacie, marché, crèche et à 500 m d'une école primaire, Vincent CHATELON vous propose, cette belle maison T6 indépendante centrée sur un spacieux jardin arboré et orienté SudConstruite en 1972, cette maison offre environ 120m2 habitable avec un potentiel de plus de 180 m2. Elle se compose, au RDC, d'une vaste entrée, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé. Cuisine spacieuse à rafraichir, ouverte sur le jardin et le séjour. Séjour / Salle à manger traversant et lumineux, avec cheminée ; bel escalier central en chêne massif, belle hauteur sous plafond.Au 1er étage, la maison comporte un vaste pallier desservant 3 chambres, dont une de plus de 18m2 avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. 3 greniers dont un de plus de 20m2 avec fenêtre pour une surface totale de plus de 50 m2 en suppléments. Accès aux combles non-amménagées.Garage double de plain pied. Sous-sol partiel d'environ 40 m2 avec 2 accès.En extérieur, l'habitation comporte un jardin d'une surface d'environ 390m2 et une terrasse de 12m2 pour une surface de terrain totale de 490m2. Faible taxe foncière, au regard du potentiel du bien s'élevant à 1 841 €/an,Maison nécessitant des travaux de rénovation et d'amménagement pour une utilisation moderne, mais offrant un beau potentiel et une toiture refaite à neuf et isolée en 2015, l'isolation du pignon Est par l'extérieur (2018), une chaudière à condensation (2017), des fenêtres à double vitrage ainsi que des volets roulants électriques, le tout participant à la bonne efficacité thermique globale permettant de bénéficier d'une étiquette d'efficacité énergétique D. Cette annonce vous est proposée par CHATELON Vincent - EI - NoRSAC: 808 916 282, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bobigny La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden

6 p

4 ch

120 m²

terrain 490 m²

Villiers-sur-Marne

669 000 EUR

Je vous propose une maison familiale non mitoyenne construite en 1935 avec un sous-bassement en pierre de Meulière dans le haut du quartier des Blondeaux, qui a été agrandie en 1989 pour bénéficier désormais d'une surficie habitable d'environ 144m2. Réhabilitée avec goût, le bien dispose au rez-de-jardin mi-enterré d'une grande pièce à usage multiple que chacun définiera selon ses besoins, d'une chambre et d'une buanderie avec douche et wc. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une belle entrée, une cuisine récente richement équipée avec verrière, un double séjour (insert bois) ouvert sur une belle terrasse de 11m2, une suite parentale (placard intégré et salle d'eau) et un wc indépendant. Les combles, mansardées, ont été aménagées et se composent de deux chambres, d'un coin bureau et d'une salle de bains avec wc. Double vitrage, volets électriques, chaudière murale Frisquet à condensation récente, puits dans le jardin avec pompe, fibre... DPE en C, pas d'amiante ! Un double box indépendant de 35m2 en limite de parcelle avec porte sectionnelle électrique complète l'offre. Combles sur rue à exploiter, beaucoup de potentiel ! Features: - Terrace - Garden

6 p

4 ch

144 m²

terrain 359 m²

L'Haÿ-les-Roses

395 000 EUR

Quartier Polangis, résidence de standing 'Tour de Marne', appartement type F3 en très bon état de 63.74 m2 loi Carrez comprenant : entrée avec nombreux rangements, cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle de douche à l'italienne et wc séparé. Matériaux de qualité. Cave en sous-sol. Commerces, écoles maternelle jusqu'au collège à moins de 5 minutes à pied. RER A Joinville le Pont à 15 minutes à pied. Au calme.

3 p

2 ch

64 m²

Joinville-le-Pont

172 000 EUR

Appartement 3 pièces de 47 m2 en RDC surélevé dans une petite copropriété de 2 étages. Cet appartement est très lumineux et bénéficie de vues sur la nature. Situé dans le quartier calme et pavillonnaire des GONDOLES SUD, il est proche des écoles et du parc des gondoles. IMPORTANT : il n'est aussi qu'à 10 mn en transports en commun du RER de Choisy ou à 15/20 mn à pied. PARTICULARITE RARE : une grande cave privative d'environ 25 m2 complète ce bien. A VISITER RAPIDEMENT !!! Je suis joignable du lundi au samedi de 9 h à 21 h et les visites sont également possible les week-end. A très bientôt ! Ce bien vous est présenté par Jean-pierre Vulliet-prou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

3 p

2 ch

47 m²

Choisy-le-Roi

414 000 EUR

Quartiers des fleurs Maison à vendre 4 pièces sur Alfortville.

Dans un secteur trés recherché, Quartiers des fleurs sur Alfortville à 7 minutes de la Gare RER D Maisons Alfort / Alfortville, proche des commerces et de la Mairie et des écoles. Une maison sur un terrain de 170m2 avec un beau jardin sans vis à vis comprenant une entrée, séjour, salle à manger, une chambre, cuisine aménagée, salle d'eau wc, coin buanderie. A l'étage un pallier possibilité de faire un coin bureau et 2 chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 414 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

68 m²

terrain 175 m²

Alfortville

257 000 EUR

Appartement à vendre 2 pièces Saint maurice.

Vous recherchez un bien rare et atypique, cet appartement est fait pour vous ! Secteur Bras de Marne Venez découvrir cet appartement atypique de 2 pièces situé à Saint Maurice dans une charmante maison récemment ravalée. D'une surface habitable de 46 m2, il offre de beaux espaces de vie. Entrez et découvrez une pièce à vivre de 23 m2 composé d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée (nombreux rangements) et équipée. Cet espace lumineux grâce à ses 3 fenêtres vous donnera l'envie d'y passer de bons moments. Empruntez un bel escalier en bois, et accédez à une grande chambre dotée d'un beau dressing. De nombreux rangements supplémentaires sont proposés. Une salle d'eau agréable et bien pensée avec son coin buanderie ainsi que des toilettes séparés clôturent cette visite. Pour plus de confort, une place de stationnement est inclue. Les atouts : - Habitable tout de suite - Face au bois de Vincennes - Bus 11 station Roseraie à 100m - Faibles charges Laissez-vous

2 p

1 ch

46 m²

Saint-Maurice

199 000 EUR

Bel appartement 2 pièces dans résidence de 2015.

SAFTI LIGONNIERE IMMOBILIER vous présente, idéalement situé, à deux pas des écoles et du collège, au 1er étage (sur 2) d'une résidence de standing de 2015, cet appartement de 2 pièces de 44 m2 environ. Vous serez séduits par ses volumes, son agencement et sa luminosité. Il comprend une entrée, un séjour spacieux donnant sur la terrasse orientée SUD-OUEST, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec placard, une salle-d'eau avec wc. Une cave et un parking complètent ce lot. Les ++ : aucuns travaux à prévoir, parfait état, belles prestations, résidence sécurisée, ascenseur, visiophone, chauffage gaz collectif, local à vélo, performance énergétique RT 2012... Bus à proximité, RER A - Boissy ou Sucy en Brie à 10 mn A VISITER SANS TARDER Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 176 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1952 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

44 m²

etage 1

Marolles-en-Brie

849 000 EUR

Maisons-Alfort: Loft rénové avec terrasse/parking.

Maisons-Alfort, proche métro: Ligne 8, des écoles et des commerces, superbe loft d'environ 125 m² au sol, avec mezzanine, doté d'une hauteur sous plafond de plus de 4 m, d'une lumière naturelle qui s'invite par la verrière et sa charpente de style Gustave Eiffel et ses attributs industriels vous séduiront, entièrement rénové avec toutes les nouvelles normes d'isolation permettant d'obtenir un DPE excellent D, situé dans une copropriété calme et sécurisée en fond de parcelle, à l'abri du bruit, ce bien comprend: une cuisine américaine aménagée et équipée avec son bar dinatoire ouverte sur un vaste séjour/salle à manger, une chambre avec dressings et vue sur la terrasse, une salle d'eau avec douche italienne, double vasque et WC, En mezzanine: une chambre sous combles, un dressing, une salle d'eau avec douche italienne et WC, un grenier de 18 m² et 2 parkings complètent ce bien. Il dispose d'une climatisation et d'une installation pour une cave à vin. idéal pour un couple avec enfant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

125 m²

Maisons-Alfort

197 000 EUR

DEUX PIECES ATYPIQUE.

ALFORTVILLE - Rue Marcel Bourdarias - agréable deux pièces atypique au 2 ème étage sans ascenseur Le bien, très bien aménagé, sous les combles vous offre une superficie de 46 m2 au sol et 25 m2 carrez. Il se compose d'un grand séjour de 27 m2 au sol, d'une cuisine ouverte, d'une petite chambre avec rangements et d'une salle d'eau. Chauffage individuel électrique par radiateur. Les plus: Emplacement idéal proche des transports, des commerces, des infrastructures culturelles (POC) Parfait agencement des pièces Dernier étage sur 2 Petite copropriété ancienne et pleine de charme avec cour intérieure. Une cave complète ce bien. Le bien se situe dans un quartier recherché d'Alfortville, proche du centre ville. Transports : le RER D Maisons-Alfort-Alfortville à moins de 10 mn à pied - le métro 8 station École Vétérinaire à 15 mn à pied Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

46 m²

etage 2

Alfortville

945 000 EUR

899 000 EUR

C'est à Ivry sur Seine et à proximité directe de la Seine et du 13ème arrondissement de Paris que se situe cette maison familiale érigée en 1900 et modifiée afin d'accueillir un loft de 109m2 et son jardin privatif ainsi que 2 appartements indépendants de 2 pièces totalisant respectivement 35m2 et 36m2. La porte principale de cette demeure ouvre depuis la rue sur un couloir d'accès desservant, à droite, un premier appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée traversant. L'escalier de bois historique de la bâtisse est accessible depuis ce même couloir et distribue désormais un second appartement de 2 pièces indépendant situé au 1er étage. Le loft en duplex traversant de 109m2 se dévoile en second rideau par rapport à la rue au bout du couloir du rez-de-chaussée. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 31,77m2 ouverte sur le jardin privatif de la maison. Parquet et mur en pierres apparentes ornent ce loft entièrement rénové avec des matériaux nobles rendant hommage à ce bien chargé d'histoire. Une cuisine ouverte, une salle à manger de 15,29m2 ainsi qu'une salle d'eau avec wc parachèvent l'ensemble des équipements à cet étage. Un escalier industriel métallique réalisé sur mesure conduit au 1er étage. Un généreux pallier de 9,31m2 distribue 2 chambres de 10,81m2 et 10,69 ainsi qu'une salle de bain avec wc. L'opulent jardin arboré et verdoyant accessible depuis la pièce de vie principale est un havre de paie en coeur de ville et agit à la manière d'un poumon de verdure. Un appentis cadastré à rénover situé en fond parcelle et disposant d'un accès à l'eau et à l'électricité permettrait la création d'un bureau ou d'un studio en pleine nature. Les 2 appartements totalement indépendants offrent quant à eux la possibilité de revenus locatifs confortables à l'année. Cette bâtisse en pleine propriété dispose d'une configuration rare et intuitive. Elle offre des conditions de vie enviables à toute famille en quête d'espace et d'espaces verts à quelques minutes à pied de la capitale parisienne. RER Ivry sur Seine : 7 minutes à pied Métro Pierre et Marie Curie (Ligne 7) : 13 minutes à pied Commerces de bouche : 5 minutes à pied Ecoles : 5 minutes à pied CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530 euros et 3450 euros. Contact : Balthazar ... EI - Agent Commercial - RSAC : 534 060 124 Créteil Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil. Features: - Garden

8 p

4 ch

210 m²

Ivry-sur-Seine

650 000 EUR

Votre Cabinet La Clef vous propose une belle maison de 6 pièces de plus de 180m2, le tout sur une parcelle de 618 m2, située au centre-ville de l’Haÿ-les-Roses, parfaitement adaptée pour accueillir toute la famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine séparée et équipée, d’un double séjour/salle à manger très spacieux traversant Est-Ouest, d’une terrasse desservant le jardin arrière via des escaliers. Vous trouverez également une salle de bain, des WC séparés, une chambre avec un bureau donnant sur le balcon exposé à l’ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin avec piscine. Le premier étage dispose quant à lui de 3 chambres, d’une vaste pièce salle de jeu offrant des espaces parfaits pour une famille ainsi que d’une salle d’eau avec WC. En rez-de-jardin, la maison comprend un garage, une buanderie avec WC, un cellier, une chambre avec baie vitrée sur le jardin. Cet espace peut être aménagée en appartement avec accès indépendant. A l’extérieur, le bien possède un jardin avant avec places de parking et un vaste jardin arrière comprenant notamment une terrasse couverte avec bar et piscine. Si vous recherchez une maison au calme avec de grands espaces extérieurs comme intérieurs, celle-ci est faite pour vous ! Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

5 p

4 ch

180 m²

terrain 618 m²

L'Haÿ-les-Roses

194 000 EUR

HM IMMOBILIER vous propose de découvrir cet appartement de type F2 en double exposition d'une surface de 47,81m2. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur terrasse de 12m2 orientée sud, d'une chambre, d'une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc. Situé dans une petite co-propriété avec des faibles charges. Idéal pour un premier achat ou investissement.  Features: - Terrace

2 p

1 ch

48 m²

etage 1

Bonneuil-sur-Marne

660 000 EUR

Decouvrez cet appartement de 3 pièces idéalement situé à deux pas du métro Charenton Ecole. Au coeur d'un quartier prisé, cet espace de vie offre tout le confort pour une vie urbaine et pratique. Cet appartement comprend: une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain/WC. Un box et une cave completent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environement calme, tout en étant connecté au coeur de la ville de la Charenton! Features: - Lift - Balcony

3 p

2 ch

75 m²

etage 3

Charenton-le-Pont

249 000 EUR

À vendre au centre ville de Nogent-sur-marne, quartier calme, proche de toutes commodités. À 10 min à pieds du RER A, bus, écoles et commerces sur place. Appartement 2 pièces de 41,40 m2, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1989. Un séjour avec cuisine us équipée, une chambre, une salle d'eau, et des toilettes indépendants composent cet appartement idéalement situé et en parfait état. 1 place de parking. Espace vert non privatif, appartenant à la copropriété. Ce bien vous est présenté par Nadine Sabatier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

2 p

1 ch

41 m²

Nogent-sur-Marne

399 000 EUR

Appartement 3 Pièces de 65 m2 à Vendre - Cachan (94230) Situation idéale sur la Promenade de la Bièvre Découvrez cet élégant appartement F3 de 65 m2, situé dans une résidence de standing construite en 2005, sur la prestigieuse Promenade de la Bièvre, avec vue sur l’Aqueduc du Loing et du Lunain. Idéalement situé dans le quartier recherché de Camille Desmoulins, cet appartement offre un cadre de vie paisible et une proximité directe avec le centre-ville. Points Forts de l'Appartement : Localisation Exceptionnelle : Au cœur d’un quartier résidentiel prisé, sur la Promenade de la Bièvre, offrant un environnement calme et verdoyant. Surface Spacieuse : 65 m2 parfaitement agencés, avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Exposition Plein Sud : Bénéficiez d’une luminosité naturelle tout au long de la journée, idéale pour un cadre de vie agréable. Vue Dégagée et Calme Absolu : Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre un balcon sans vis-à-vis, propice à la détente. Proximité des Commodités : À quelques minutes à pied des transports en commun (bus, RER B) et de la future ligne de métro 15, ainsi que des crèches (Le Chat Botté, Le Petit Poucet) et de l’école maternelle Belle-Image. Agencement et Équipements : Entrée Indépendante : Une entrée spacieuse donnant accès à l'ensemble de l’appartement. Grande Pièce de Vie : Séjour de 30 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct au balcon pour profiter de l’extérieur. Deux Chambres Confortables : Chaque chambre de 10 m2, idéale pour une petite famille ou un bureau. Salle de Bain Rénovée : Refait à neuf en début d'année, apportant modernité et confort. WC Séparés : Pour une meilleure commodité. Atouts Supplémentaires : Cave et Parking Inclus : Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Chauffage Écologique et Économique : Chauffage et eau chaude collectifs alimentés par la géothermie, offrant un confort optimal tout en réduisant les coûts énergétiques. Charges Raisonnables : Environ 2880 €/an, comprenant le chauffage géothermique et autres services collectifs. Performance Énergétique : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé en C, garantissant une bonne efficacité énergétique. Features: - Balcony - Lift

3 p

2 ch

65 m²

etage 1

Cachan

670 000 EUR

C'est dans une rue adjacente au centre ville, près des commerces, des écoles et du RER A de Champigny que se situe cette ancienne imprimerie réhabilitée en habitation de 249 m2. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond ainsi que la clarté sont les vestiges conservés de son passé industriel. L'entrée intimiste ouvre sur un vestibule dont la taille est idéale pour les familles. Elle mène à la pièce de vie traversante de 89m2 dont l'effet renversant est garanti. Ici, le volume est rythmé et optimisé. Les IPN apparents ainsi que les plafonds restés brut rappellent l'origine des lieux. Ce vaste espace ouvert réuni avec harmonie et chaleur toutes les fonctions attendues et bien plus encore. La cuisine équipée est dinatoire, la salle à manger est accueillante, le premier salon est feutré et le second, plus lumineux, peut-être adapté aux envies et aux besoins futurs. L'accès direct aux extérieurs est parfait pour profiter de la terrasse et crée une impression « in and out » très appréciée. Une salle d'eau avec WC et lave mains ainsi qu'une buanderie complètent le niveau. A l'étage, le palier dessert une partie nuit composée de trois chambres chacune pourvue de dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Une autre partie, accueille un vaste espace modulable de 55m2 aménagé en atelier. Ici les possibilités sont nombreuses. La lumière constante et le calme apaisant sont propices à la créativité ainsi qu'à la concentration. Située à l'avant, la terrasse et son jardin accueillent un espace dinatoire ainsi qu'un espace détente parfaits pour les douces soirées d'été. Un garage ainsi qu'un établi parachèvent les prestations extérieures. Commune cosmopolite en plein renouveau, Champigny séduit par ses prix encore abordables et son potentiel à venir. Gare RER A Champigny 1,4km Quartier centre ville Réf : 6133 CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2250 euros et 3090 euros. Vanessa Goracy ... EI - Agent commercial RSAC: 804 610 061-Créteil Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Vanessa goracy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 610 061 - CRETEIL. Features: - Garage - Garden

8 p

3 ch

249 m²

terrain 270 m²

Champigny-sur-Marne

520 000 EUR

Champigny sur Marne Belle maison proche Parc du Tremblay et RER E de Nogent, entièrement rénovée, comprenant : entrée, séjour double avec véranda donnant sur jardin arboré, cuisine américaine équipée, 3 chambres, espace bureau, salle de bains, salle d'eau, garage, sous sol total. Le tout sur 250 m2 de terrain exposé plein SUD ! Coup de coeur assuré, à voir au plus vite !

5 p

3 ch

112 m²

terrain 250 m²

Champigny-sur-Marne

925 000 EUR

Casavo vous propose à la vente cette maison de près de 190 m² sur un terrain de 600 m² à Saint-Maur-des-Fossés. Saint-Maur-Des-Fossés est une ville aux 7 villages et entourée par la marne. Nos bords de marne sont aménagés pour le plaisir des Saint-Mauriens et autres visiteurs et fermés à la circulation tous les dimanches et jours fériés. Cette vaste maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale au Rez-de-Chaussée. De belles hauteurs de plafond et une luminosité transforment cette cosy maison. Un atelier d'artiste avec verrière vient parfaire ce joli décor ! Pour les soirées plus fraiches de septembre, une cheminée ouverte sur les pièces de vie ... À l'abri des regards et disposant d'un espace paysagé, cette maison vous séduira aussi par son jardin avec dépendance. Une dépendance qui peut être aménagée en atelier ou studio ... A vous de choisir ! De belles soirées entre amis et en famille vous attendent ! Quelques informations pratiques : - Chaudière à gaz de marque frisquet et volets roulants sur l'ensemble des fenêtres à double vitrage ! - une cave à vins où vous apprécierez de faire vieillir vos meilleurs vins ! - assainissement en cours de conformité. Un plus non négligeable ; un sous-sol total de près de 100 m²! Taxe foncière : 3456€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

5 p

4 ch

189 m²

terrain 600 m²

Saint-Maur-des-Fossés

199 900 EUR

Bonneuil sur Marne, rue Michel Goutier, F4 de 70m2 environ, se composant de : entrée, séjour, 3 chambres (possibilité séjour double 2 chambres), salle d'eau, WC, cuisine équipée. Le tout en excellent état, cuisine et sdb neuve, double vitrage, electricité ok, DPE: D. Aucun vis à vis, très lumineux. A voir très vite !!! Features: - Balcony - Lift

4 p

3 ch

71 m²

Bonneuil-sur-Marne

472 000 EUR

Proche centre ville.

VILLIERS SUR MARNE (94350) SAFTI Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison d'environ 130 m² habitables, idéalement située, proche de la gare, écoles et commerces, sur un terrain de 376 m². Entrez dans ce séjour traversant, créant un espace convivial parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La grande cuisine aménagée avec espace dinatoire, est un véritable atout, offrant un cadre fonctionnel et agréable. La lumineuse véranda avec accès au jardin et équipée d'un poêle, vous permettra de profiter de la vue sur le jardin tout en restant bien à l'abri pendant les saisons les plus fraiches. Sur ce même niveau, une salle de bains avec toilette dotée d'une fenêtre. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres (environ 14 m2 chacune) avec rangements intégrés, parfaites pour accueillir toute la famille. La seconde salle de d'eau avec WC s'ajoute au confort de cette maison. De plus, l'accès aux combles offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, tandis que le sous-sol total, comprenant différents espaces dont : un garage, un atelier, le coin buanderie et un bel espace à aménager selon vos besoins de bricolage ou de rangement. Cette maison est vraiment idéale pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible dans une commune dynamique et offrant de nombreux de services, tout en étant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

130 m²

terrain 376 m²

Villiers-sur-Marne

649 000 EUR

Dans un quartier résidentiel du Plessis-Trévise, cette maison familiale Kaufman & Broad, non mitoyenne, offre un équilibre parfait entre espaces généreux sur 2 niveaux, confort et intimité, faisant delle un lieu idéal pour une vie de famille harmonieuse. Avec 240 m2 au sol, 195 m2 de surface pondérée et 175 m2 de surface habitable, cette propriété, construite en 1985 sur une parcelle de 720 m2, parfaitement entretenue, est prête à vous accueillir. C'est en franchissant le seuil de la porte que vous ressentirez latmosphère chaleureuse et conviviale de cette demeure et apprécierez la luminosité omniprésente. Vous découvrirez le spacieux séjour traversant EST/OUEST, de plus de 40m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin, agrémenté dune cheminée avec insert, ajoutant ainsi une touche de charme et de confort au cur de vie de cette maison. La cuisine semi-ouverte, peut-être totalement intégrée au séjour. Une flexibilité daménagement dont vous pourrez profiter si vous le souhaitez. Les 6 ch

7 p

6 ch

195 m²

Le Plessis-Trévise

235 000 EUR

appartement en rez de jardin proche rer A.

Appartement avec jardin très proche de la gare RER A et du Grand Paris Dans le quartier animé de Saint-Maur Créteil, à proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et grandes écoles, venez visiter ce 2 pièces avec extérieur et cabanon sans vis à vis ni nuisance sonore. L'immeuble, des années 1930 est en bon état, dans une bonne copropriété aux faibles charges. Cet appartement est composé d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon très lumineux. A l'étage inférieur, une spacieuse chambre de 14m² avec fenêtre et porte d'accès au jardin complète ce bien. N'hésitez pas à prendre contact pour de plus amples informations et organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1414 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

40 m²

Saint-Maur-des-Fossés

270 000 EUR

Duplex de 84 m² avec terrasse de 33m².

A 4’ à pied du prochain Téléval (premier téléphérique d’ile de France) qui reliera Limeil-Brévannes à la ligne 8 métro Créteil en 5 minutes et à quelques pas des commerces, ce duplex contemporain est résolument orienté vers la lumière. L’entrée avec rangements dessert l’espace de vie qui ouvre sur une grande terrasse de plus de 33m², une chambre, une salle d’eau aménagée avec wc.. A l’étage : Palier, 2 chambres, salle de bains aménagée et wc indépendant. La construction de 2012 offre les dernières normes BBC en matière d’isolation alliées à la géothermie. Un parking en sous/sol complète le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

84 m²

etage 2

Limeil-Brévannes

490 000 EUR

Maison proche Place Louis XIII.

Située sur une parcelle de 248 m² très bien entretenue,proche de la Place Louis XIII et ses commodités, je vous invite à venir découvrir cette maison offrant environ 112 m² et 168 m² de surface au sol qui sera un lieu idéal pour offrir à toute la famille un cadre de vie apaisé. Proche des commerces, des écoles, collège et transports (Ligne 14, bus, T7, RER C ), 1 minute du conservatoire, proche théâtre, bibliothèque et à seulement 10 km des portes de Paris cette maison va vous permettre de profiter d'une très jolie terrasse pour de bons moments conviviaux et d'un terrain arboré avec goût. Élevée sur sous sol, vous découvrirez en rez de chaussée un séjour avec cheminée, cuisine dînatoire, WC avec douche et garage. Au 1er, un dégagement dessert 2 chambres, salle de bains avec WC et bureau ou chambre accédant aux combles aménagés qui accueillent 1 chambre, un bureau et salle d'eau avec Wc. Ne tardez pas et venez faire la visite qui changera votre vie pour les années à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

112 m²

terrain 248 m²

Rungis