371 000 EUR

A VENDRE - 44370 LOIREAUXENCE - Maison 11 pièces 329 m².

(44370 Varades),..Maison familiale de volume avec bureaux d'une surface habitable d'environ 329 m² comprenant hall d'entrée, vestiaire, salon séjour cathédral 50 m² donnant sur terrasse, cuisine 32 m² aménagée et équipée, cellier, lingerie, salle de bains, chambre, bureaux 32 m² avec accès indépendant (hall d'entrée, WC, 2 bureaux dont un avec point d'eau). Au premier niveau : mezzanine, 5 chambres, salle de bains. Au second niveau : grenier. Grande parcelle constructible et divisible clos paysagé d'une contenance d'environ 2201 m² avec abris jardin. (projet de division parcellaire en deux lots accepté avec certificat d'urbanisme opérationnel) DPE : C/C (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2340 à 3220 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (Avis de valeur gratuit, me consulter) Prix: 371 K euros HAI, dont 3,92 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 357 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou par SMS (Réf). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 384880 (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

11 p

6 ch

329 m²

terrain 2 201 m²

Varades

239 177 EUR

Maison Varades 150 m2 - 5 chambres- garages et jardin et dépendances.

44370 VARADES,, Julie Compagnon vous présente cette ravissante maison de 150 m² env. avec 5 chambres, dépendances, 3 garages et jardin clos et arboré. Négociation possible dans la limite du raisonnable Idéal pour une famille nombreuse ! Prix : 239 177 HAI (soit 3,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit 230 000 euros hors honoraires. A 3 min de la gare DE VARADES , 15 mn d'ANCENIS et à proximité des services ,commerces et bus et santé . Cette maison familiale de 150 m² env. se présente comme ceci : Au rez-de-chaussée, une spacieuse et lumineuse véranda de 30 m² env. exposition plein SUD sera très utile pour les grande réception de famille . D'autres pièces à côté de la véranda comme un espace rangement , une arrière cuisine , et une lingerie avec point d'eau avec possibilité d'y aménager une douche. On poursuit la visite avec une belle pièce de vie avec cheminée à foyer fermée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Il y a des gaines installées à l'étage pour chauffer également le haut et possibilité de mettre un poêle à la place de la cheminée. Une belle pièce de lecture (13 m² env.) pouvant faire un autre usage. une salle d'eau et un WC séparé. Une spacieuse chambre de 19 m² env au rez-de-chaussée. A l'étage, 4 grandes chambres (13,17,18 et 15 m²) idéal pour les familles nombreuses. A l'extérieur, vous pourrez profiter de ce charmant jardin clos et arboré avec goût (476 m²), de sa belle terrasse avec pergola exposition SUD et les différentes pièces des dépendances ( WC séparé, volière , bucher , grand atelier avec cheminée et garage). Deux garages , chaufferie et cave . Chauffage : Electrique et cheminée avec gaines Taxe foncière : 760 euros PUITS ARTEZIEN 40M DE PROFONDEUR : arrosage et sanitaire . Date de réalisation du diagnostic le 14/05/2024 DPE : E GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 392667JCC Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570 et 3520 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

7 p

5 ch

150 m²

terrain 476 m²

Varades

319 000 EUR

A VENDRE - 44370 LOIREAUXENCE - Maison 11 pièces 335 m².

(44370 Varades),..Maison familiale de volume avec bureaux d'une surface habitable d'environ 335 m² comprenant hall d'entrée, vestiaire, salon séjour cathédral 50 m² donnant sur terrasse, cuisine 32 m² aménagée et équipée, cellier, lingerie, salle de bains, chambre, bureaux 32 m² avec accès indépendant (hall d'entrée, WC, 2 bureaux dont un avec point d'eau). Au premier niveau : mezzanine, 5 chambres, salle de bains. Au second niveau : grenier. Terrain clos paysagé d'une contenance d'environ 1426 m². Option complémentaire, terrain constructible en zone Ub attenant d'une contenance d'environ 775 m² avec abris jardin Prix: 319 K euros HAI, dont 3,91% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 307 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). DPE : C/C (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2340 à 3220 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 356197 (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

11 p

6 ch

335 m²

terrain 1 426 m²

Varades

239 177 EUR

44370 VARADES,, Julie Compagnon vous présente cette ravissante maison de 150 m² env. avec 5 chambres, dépendances, 3 garages et jardin clos et arboré. Négociation possible dans la limite du raisonnable Idéal pour une famille nombreuse ! Prix : 239 177 HAI (soit 3,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit 230 000 euros hors honoraires. A 3 min de la gare DE VARADES , 15 mn d'ANCENIS et à proximité des services ,commerces et bus et santé . Cette maison familiale de 150 m² env. se présente comme ceci : Au rez-de-chaussée, une spacieuse et lumineuse véranda de 30 m² env. exposition plein SUD sera très utile pour les grande réception de famille . D'autres pièces à côté de la véranda comme un espace rangement , une arrière cuisine , et une lingerie avec point d'eau avec possibilité d'y aménager une douche. On poursuit la visite avec une belle pièce de vie avec cheminée à foyer fermée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Il y a des gaines installées à l'étage pour chauffer également le haut et possibilité de mettre un poêle à la place de la cheminée. Une belle pièce de lecture (13 m² env.) pouvant faire un autre usage. une salle d'eau et un WC séparé. Une spacieuse chambre de 19 m² env au rez-de-chaussée. A l'étage, 4 grandes chambres (13,17,18 et 15 m²) idéal pour les familles nombreuses. A l'extérieur, vous pourrez profiter de ce charmant jardin clos et arboré avec goût (476 m²), de sa belle terrasse avec pergola exposition SUD et les différentes pièces des dépendances ( WC séparé, volière , bucher , grand atelier avec cheminée et garage). Deux garages , chaufferie et cave . Chauffage : Electrique et cheminée avec gaines Taxe foncière : 760 euros PUITS ARTEZIEN 40M DE PROFONDEUR : arrosage et sanitaire . Date de réalisation du diagnostic le 14/05/2024 DPE : E GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Mandat réf : 392667JCC Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570 et 3520 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au ... ou par mail ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

7 p

5 ch

150 m²

terrain 476 m²

Varades

371 000 EUR

(44370 Varades),..Maison familiale de volume avec bureaux d'une surface habitable d'environ 329 m² comprenant hall d'entrée, vestiaire, salon séjour cathédral 50 m² donnant sur terrasse, cuisine 32 m² aménagée et équipée, cellier, lingerie, salle de bains, chambre, bureaux 32 m² avec accès indépendant (hall d'entrée, WC, 2 bureaux dont un avec point d'eau). Au premier niveau : mezzanine, 5 chambres, salle de bains. Au second niveau : grenier. Grande parcelle constructible et divisible clos paysagé d'une contenance d'environ 2201 m² avec abris jardin. (projet de division parcellaire en deux lots accepté avec certificat d'urbanisme opérationnel) DPE : C/C (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2340 à 3220 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (Avis de valeur gratuit, me consulter) Prix: 371 K euros HAI, dont 3,92 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 357 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au ... , par courriel à ... ou par SMS (Réf). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 384880 (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

11 p

6 ch

329 m²

terrain 2 201 m²

Varades

319 000 EUR

(44370 Varades),..Maison familiale de volume avec bureaux d'une surface habitable d'environ 335 m² comprenant hall d'entrée, vestiaire, salon séjour cathédral 50 m² donnant sur terrasse, cuisine 32 m² aménagée et équipée, cellier, lingerie, salle de bains, chambre, bureaux 32 m² avec accès indépendant (hall d'entrée, WC, 2 bureaux dont un avec point d'eau). Au premier niveau : mezzanine, 5 chambres, salle de bains. Au second niveau : grenier. Terrain clos paysagé d'une contenance d'environ 1426 m². Option complémentaire, terrain constructible en zone Ub attenant d'une contenance d'environ 775 m² avec abris jardin Prix: 319 K euros HAI, dont 3,91% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 307 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au ... , par courriel à ... ou SMS (réf.). DPE : C/C (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2340 à 3220 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 356197 (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

11 p

6 ch

335 m²

terrain 1 426 m²

Varades

168 000 EUR

Loireauxence, maison en pierres à rénover au calme de la campagne loireauxençoise, à seulement 15 km d’Ancenis. La maison actuelle est composée d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Une pièce supplémentaire avec barbecue complète le rez-de-chaussée. L’escalier mène à un grenier entièrement aménageable. La maison offre d’autres opportunités d’agrandissements car un garage attenant en pierre, avec la même hauteur sous faitage que la maison, permet d’envisager de nombreux autres aménagements. La propriété s’étend sur plus de 5000 m2 de terrain plat, au calme avec dépendances comme par exemple un grand atelier sur dalle béton permettant d’envisager du stockage ou d’autres projets. Enfin, le terrain est agrémenté d’un petit plan d’eau. Vous l’avez compris, cet endroit est propice à un beau projet de rénovation qui vous permettra de vivre ensuite dans un cadre bucolique. Exclusivité, seulement chez Nord Loire Transactions. Features: - Garden

3 p

1 ch

80 m²

terrain 5 089 m²

Varades

279 000 EUR

269 000 EUR

Maison de 2017 (144m2), 4 chambres, possibilité 5.

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de Varades, à 300m des commodités, à 800m du collège et des écoles. Le bien de 144m2 habitables (RT 2012), construit en 2017, est doté d'environ 350m2 de jardin sans vis-à-vis et dispose de trois places de parking et d'un garage avec porte électrique. La terrasse est accessible depuis la cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse d'environ 48m2 et une suite parentale avec salle d'eau et accès au jardin. À l'étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres spacieuses supplémentaires (possibilité 5 chambres) une salle de bain avec douche et baignoire et un grand espace de rangement ou bureau. Chauffage au sol / PAC N'attendez plus et contactez-moi pour visiter ce bien ! DPE : A / A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

144 m²

terrain 331 m²

Varades

194 250 EUR

Terrain Varades 1260 m2.

Sur la commune de Varades, terrain à bâtir de 1260m2 Construction libre face à la Loire et accès direct à la Loire. Certificat d'urbanisme validé Vendu, non viabilisé, réseau devant le terrain. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

1 260 m²

Varades

42 600 EUR

FILUMENA vous propose en EXCLUSIVITE ce terrain à bâtir de 244 m2 à VARADES avec un permis de construire accepté, possibilité de faire un projet de maison de 98 m2 habitables avec 3 chambres et une pièce de vie de 38 m2 pour un coût final d'environ 200 000 € aux normes RE2020, étude thermique effectuée, plans sur demande. Ce terrain reste tout de même libre de constructeur. Vous serez au calme au fond d'une impasse. Tous les réseaux de viabilisation sont en façade dont le Tout-à-l'égoût. Vous profiterez de tous les commerces dont le Super U à proximité à pieds. Pour visiter ce terrain, merci de contacter Lauriane Cerclier au ... Agent commercial immatriculé au RSAC no841 838 873. Toutes nos annonces sur ... /> Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

244 m²

Varades

194 250 EUR

Sur la commune de Varades, terrain à bâtir de 1260m2 Construction libre face à la Loire et accès direct à la Loire. Certificat d'urbanisme validé Vendu, non viabilisé, réseau devant le terrain. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au ... ou par courriel à ... Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

1 260 m²

Varades