CHARGEMENT EN COURS...

335 000 EUR

Maison à vendre 3 pièces ().

Située à Villiers-Saint-Frédéric, à quelques minutes à pied de la gare et de toutes les commodités, cette maison de plain pied de 80 m2 sur une parcelle de 535 m2 entièrement clos de murs saura vous charmer par sa luminosité et son emplacement. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cheminée, parfaite pour des soirées chaleureuses, ainsi que par sa cuisine dînatoire ouverte sur la pièce de vie, ainsi que par ses deux chambres confortables. A l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud vous invite à profiter des beaux jours, tandis que le terrain offre un espace de stationnement pour vos véhicules. Son charme, son ambiance cosy et son emplacement idéal en font une opportunité rare à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 886 034 - Greffe de VERSAILLES) Isabelle HEM

3 p

2 ch

80 m²

Villiers-Saint-Fréderic

CHARGEMENT EN COURS...

610 000 EUR

Rare sur le secteur.

Sous Offre au Prix ! Située dans la charmante commune de Villiers-Saint-Frédéric (78640), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de nombreux commerces, du collège, de la gare et autres commodités. Ce quartier résidentiel offre un cadre paisible et agréable, parfait pour une vie de famille épanouie. Cette maison de 159 m², édifiée sur un terrain de 826 m², se compose de 6 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Avec une chambre parentale à chaque niveau, ce bien offre une belle configuration pour une famille. L'espace séjour avec cheminée de 60 m² ouvert sur la cuisine crée un moment de vie convivial. Le sublime jardin entièrement fermé et le grand garage de 40 m² viennent compléter les atouts de cette propriété. Construite en 1989, cette maison allie confort et praticité pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

159 m²

terrain 826 m²

Villiers-Saint-Fréderic

CHARGEMENT EN COURS...

540 000 EUR

520 000 EUR

Maison 7 pièce(s) 139 m2.

Situé en plein centre du village de Villiers Saint Frederic une jolie maison de caractère en pierre avec sa dépendance de 23 M² Elle est édifiée sur un terrain clos de 291M² avec une superficie de 139 M² La maison comprend au RDC d'une cuisine américaine , d'une salle à manger, d'un salon et d'un WC invités. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale, un bureau pour le télé travail, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC. Enfin, une dépendance située au fond du jardin avec son entrée séparée (composée d'une grande pièce de vie, d'une mezzanine, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec son WC ) pourra servir à une profession libérale, un adolescent, ou pour une mise en location afin de générer un revenu supplémentaire. Une cave, un grenier et une buanderie/chaufferie complètent ce bien Les plus de cette maison: Centre village Proche des écoles, gare, forêt et champs Beaucoup de cachet Bon DPE (D) Calme La gare est à 5 minutes en voiture (Ligne N) direct Paris Montparnasse Prix de vente 520000 euros (montant des Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur) soit 500000 euros hors honoraires) Consommation énergie primaire D (158) Gaz à effet de Serre D (33) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 euros et 2200 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

139 m²

terrain 291 m²

Villiers-Saint-Fréderic

CHARGEMENT EN COURS...

540 000 EUR

520 000 EUR

Situé en plein centre du village de Villiers Saint Frederic une jolie maison de caractère en pierre avec sa dépendance de 23 M² Elle est édifiée sur un terrain clos de 291M² avec une superficie de 139 M² La maison comprend au RDC d'une cuisine américaine , d'une salle à manger, d'un salon et d'un WC invités. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale, un bureau pour le télé travail, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC. Enfin, une dépendance située au fond du jardin avec son entrée séparée (composée d'une grande pièce de vie, d'une mezzanine, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec son WC ) pourra servir à une profession libérale, un adolescent, ou pour une mise en location afin de générer un revenu supplémentaire. Une cave, un grenier et une buanderie/chaufferie complètent ce bien Les plus de cette maison: Centre village Proche des écoles, gare, forêt et champs Beaucoup de cachet Bon DPE (D) Calme La gare est à 5 minutes en voiture (Ligne N) direct Paris Montparnasse Prix de vente 540000 euros (montant des Honoraires : 4,05% TTC inclus charge acquéreur) soit 519000 euros hors honoraires) Consommation énergie primaire D (158) Gaz à effet de Serre D (33) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 euros et 2200 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

139 m²

terrain 291 m²

Villiers-Saint-Fréderic

CHARGEMENT EN COURS...

285 000 EUR

Maison de plain-pied et sa dépendance évolutive.

Située à Villiers-Saint-Frédéric (78640), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible au sein d'un village offrant un cadre de vie agréable. Elle se distingue par sa proximité avec diverses commodités telles que des écoles, un lycée, un collège, une crèche, ainsi que des commerces, le tout à quelques pas du centre-ville. Les transports en commun tels que le bus et le train facilitent les déplacements au quotidien. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, une cave pour un espace de rangement supplémentaire, et un garage pour stationner en toute sécurité. Les volets roulants automatiques, l'alarme et la fibre optique ajoutent un confort et une tranquillité supplémentaires à ce bien traditionnel. À l'intérieur, cette maison de 60 m² offre un agencement pratique avec trois pièces dont deux chambres, une cuisine aménagée, et une salle d'eau. Une dépendance dont garage d'environ 30 m² et une cave complètent ce bien. Orientée à l'Ouest, elle propose une vue dégagée sur le village et la campagne environnante, offrant un cadre de vie unique et agréable pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier ESTRADE, Tél. : 06 73 03 07 36, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 835 403 247

3 p

2 ch

60 m²

terrain 409 m²

Villiers-Saint-Fréderic

CHARGEMENT EN COURS...

420 000 EUR

399 000 EUR

Maison Familiale avec jardin sans vis à vis !.

Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement situé à Villiers Saint Frédéric, à proximité immédiates des commodités à pied, des écoles, collèges ainsi que de la gare en direction de Paris Montparnasse. Implantée sur un terrain arboré de 865m2, cette maison de 164m2 habitables offre de beaux volumes généreux. Elle se compose d'une cuisine rustique, d'un triple séjour de 42 m2 spacieux, chaleureux agrémenté d'une cheminée, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 1 toilette. A l'étage une vaste pièce d'environ 30m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: salle de jeux, bibliothèque ou espace de détente selon vos envies, 2 chambres, 1 salle de douche avec toilettes. Le jardin entièrement clôturé sans vis à vis, deux terrasses pour profiter des extérieurs en toute saison. Des travaux sont à prévoir pour en faire la maison de vos rêves. Ne passez pas à coté de cette belle opportunité! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

164 m²

terrain 865 m²

Villiers-Saint-Fréderic

CHARGEMENT EN COURS...

515 000 EUR

495 000 EUR

Maison spacieuse et fonctionnelle, au calme.

Maison individuelle composée de huit pièces, six chambres, 148m² au sol dont 134m² habitables. Elle est édifiée sur un terrain de 420m², située dans un quartier paisible de Villiers St Frédéric, arrêts de bus et gare à pied, Paris-Montparnasse en 30min. Au rdc, la visite commence par une grande entrée s'ouvrant sur un double séjour traversant de 43m² avec cuisine américaine. Celle-ci donne accès à une grande terrasse de 36m² sans vis à vis et un jardin au calme absolu, exposé Sud-Est. Pour la partie nuit, un dégagement dessert deux chambres de plain-pied, une buanderie, une salle de bain, un cellier et des toilettes séparés. À l'étage, vous profiterez d'une grande pièce palière ainsi que de trois belles chambres, et une salle d'eau avec toilettes. Cette maison vous séduira par la qualité des prestations qu'elle propose: climatisation réversible, poêle à pellet, combles isolés, fenêtres double vitrage, volets roulants solaires, panneaux solaires récents, fibre et alarme. Vous profiterez également d'un garage de 19m2. L'avis du pro: cette maison est parfaite pour une famille recherchant confort, espace, et proximité avec toutes les commodités, commerces, écoles, lycée, et gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

134 m²

terrain 420 m²

Villiers-Saint-Fréderic

CHARGEMENT EN COURS...

255 000 EUR

239 000 EUR

Terrain constructible de 484 m2 au calme.

Situé à Villiers-Saint-Frédéric (78640), ce terrain constructible de 484 m² offre un cadre de vie privilégié dans une petite ville calme, offrant une ambiance tranquille loin de l'agitation urbaine. Les futurs propriétaires bénéficieront d'une exposition Sud-Ouest propice à la luminosité naturelle, ainsi que d'une vue agréable sur la campagne environnante. De plus, la proximité des transports en commun tels que les bus et les trains facilitera les déplacements, ajoutant une dimension pratique à ce lieu serein. Les familles apprécieront la proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, garantissant un environnement propice à l'éducation des enfants. D'une superficie de 484 m², ce terrain non viabilisé offre un potentiel de construction intéressant pour réaliser le projet immobilier de ses rêves. Sa surface généreuse permet d'envisager la création d'une habitation spacieuse dans un cadre verdoyant, offrant ainsi un espace de vie confortable. De plus, sa localisation proche du centre-ville et de ses commerces ainsi que des animations locales contribue à offrir un cadre de vie dynamique et pratique. En somme, ce terrain représente une opportunité idéale pour concrétiser un projet de construction sur mesure, alliant sérénité et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier ESTRADE, Tél. : 06 73 03 07 36, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 835 403 247

484 m²

Villiers-Saint-Fréderic