285 000 EUR Jolie maison 3 chambres sur beau terrain clôt. Située dans la petite commune de VIRSAC (33240) à 5 minutes de SAINT ANDRE DE CUBZAC, cette charmante maison de plain pied, bénéficie d'un emplacement idéal en campagne, offrant un cadre paisible, calme et authentique. Proche des écoles et commerces, elle est également bien desservie par les transports en commun garantissant une facilité de déplacement vers les collèges et lycées. À l'intérieur, elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres avec placards. Son coin jour est entièrement ouvert permettant au salon, à la cuisine et à la salle à manger de vous offrir un espace de vie confortable et fonctionnel de plus de 60m². Elle allie caractère et praticité. L'agencement des pièces est agréable, idéal pour une famille ou tout amateur de tranquillité à la campagne. Aucun travaux à prévoir, rentrez et posez vos valises! À l'extérieur, cette propriété offre un terrain spacieux d'environ 1000 m² clôturé avec une terrasse couverte exposée Ouest + cabanon. N'hésitez plus, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 110 m² terrain 1 019 m² Virsac
285 000 EUR Charmante maison en pierre avec piscine Virsac 5 pièces 145m². 33240 VIRSAC A seulement 1,5 km de Saint-André-De-Cubzac et de sa gare offrant un accès direct à Bordeaux, venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un seul côté. Détails de la propriété : Superficie : Environ 117 m² avec une véranda de 28 m². Piscine au sel de 10,5 x 5,5 m, couverte par un dôme. Terrain : Parcelle de plus de 8400 m², non constructible, arborée et clôturée, équipée d'un puits. A l'intérieur : Rez-de-chaussée : Un espace de vie spacieux de plus de 80 m², comprenant : Une cuisine équipée indépendante avec insert. Un grand séjour également équipé d'un insert. Un bureau et une véranda lumineuse exposée plein sud. Un WC séparé. Étage : Un espace nuit composé de 3 chambres mansardées avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Confort : Climatisation réversible sur les deux niveaux pour un confort optimal en toutes saisons. La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Extérieur : Un abri non attenant d'environ 140 m², idéal pour garage ou espace de stockage. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Surface : 117m² Prix de vente : 285 000 euros - Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 5 p 3 ch 145 m² terrain 8 400 m² Virsac