176 000 EUR

Maison 100m² 5 pièces.

YZERNAY, venez découvrir cette maison d'environ 100m² avec son jardin clos (pelouse/ jardin potager) et ses 2 terrasses. De plain-pied, disposez d'une pièce de vie lumineuse (salon-séjour), cuisine indépendante, arrière cuisine, 1 première chambre avec salle d'eau et WC indépendant et son WC. A l'étage : 2 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau Espace de stockage, cave, lingerie Rénovation récentes réalisées (électricité, plomberie, menuiseries, isolation, chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752

5 p

3 ch

105 m²

terrain 250 m²

Yzernay

445 000 EUR

Longère de caractère 250m².

Située sur la commune d'Yzernay, cette magnifique propriété totalise environ 250m² loi Carrez sur + de 3000m² de terrain clos, arboré et à l’abri de tous regard. Composée de deux niveaux, l'entrée ouvre sur un double salon. La cuisine et la véranda baignées de lumière. Vous pouvez découvrir toujours au rez-de-chaussée un charmant bureau avec poutre apparente, une salle de bain (douche + baignoire), un WC indépendant et 3 chambres dont une accompagné de son espace douche. Une lingerie, une cave et un double garage complète le premier niveau. L'étage invite à découvrir 3 chambres mansardée avec vue sur le jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Cette bâtisse bénéficie d'une rénovation récente et vous propose de belles prestations : pompe à chaleur, cuisine Chabert, poêle à bois et cheminée, véranda, double garage, visiophone, parc de + de 3000m², hangar, atelier, puit, portail électrifié. Honoraires charge vendeur : 15 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752

9 p

7 ch

245 m²

terrain 3 255 m²

Yzernay

445 000 EUR

Dpt Maine et Loire (49), à vendre sur YZERNAY maison de caractère avec 6 chambres sur 2592m² de terrain + dépendance.

YZERNAY, maison T8 - Au coeur d'un charmant village Yzernay, je vous propose de découvrir cette belle demeure. Cette maison de caractère au charme ancien, vous offrira un potentiel de 250m² habitable sur un terrain clos et arboré de 2592m². Offrant de beaux volumes, cette maison vous propose au rez de chaussée un séjour/salon avec poêle à bois de 50m², une cuisine aménagée et équipée de 25m², d'une véranda de 30m², d'un bureau avec poêle à bois de 20m², de 3 chambres, salle de bains, wc, salle d'eau, lingerie. En empruntant son escalier, vous pourrez accéder à 3 chambres et une salle d'eau. La maison possède également un double garage de 25m², un atelier de 37m². Idéal pour recevoir votre famille, vous pourrez profiter d'un grand jardin clos et arboré avec en plus une grange de plus 55m² avec un puits. Elle vous offrira tout le confort nécessaire, avec de beaux volumes et beaucoup de luminosité. Amoureux de calme et de jolies poutres, cette maison pleine de charme dispose d'une belle décoration

8 p

6 ch

252 m²

Yzernay

55 000 EUR

45 000 EUR

Terrain à bâtir borné non viabilisé 663m².

Situé à Yzernay (49360), ce terrain de 663 m² offre un emplacement idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentiels (proche du bourg de la commune) Terrain à bâtir borné. Non viabilisé. Les réseaux (eau, électricité, gaz et tout à l'égout) passent devant la parcelle. Libre de constructeur. Opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction. Nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752

663 m²

Yzernay

55 000 EUR

45 000 EUR

terrain de 663m² à vendre YZERNAY (49).

Terrain de 663m² à yzernay. Centre ville proche des commerce et des écoles, terrain à bâtir hors lotissement d'une surface de 663m² à viabiliser. Libre de constructeur. A saisir!!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Réf.865607

663 m²

Yzernay

134 000 EUR

121 500 EUR

Maison de bourg 2 chambres 59m².

Douezy Erika - megAgence - 07 67 04 44 36 Idéal jeunes acquéreurs ou pour un investissement locatif Situé dans le cœur de la commune d'YZERNAY, venez découvrir cette maison de 72 m² (59m² Loi Carrez) Elle est composée d'une PIECE DE VIE de 26m² donnant accès à la CUISINE, une CHAMBRE accès PLAIN-PIED de 12m² et une SALLE D'EAU (douche cabine, vasque, sèche serviettes) avec WC. L'étage dessert une CHAMBRE (21m² au sol) et un espace de stockage dans les combles Un JARDIN d'environ 200m² avec un CABANON complète le bien. Les atouts de la maison : Menuiseries double vitrage, fibre optique, taxe foncière -400€, jardin pour profiter de l'extérieur, parking gratuit dans la rue, pas de charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752

3 p

2 ch

59 m²

terrain 193 m²

Yzernay

327 600 EUR

Maison Yzernay 8 pièce(s) 145 m2.

49360 A Vendre Maison d'environ 145m2 sur une parcelle 824m2. Prix 327 600 euros FAI dont 12 600 euros honoraires charges acquéreurs soit 315 000 euros hors frais d'agence. A la recherche d'une maison familiale parfaitement entretenue ... Je vous propose de découvrir cette maison individuelle d'environ 145m2 qui allie à la fois maison de famille et lieu de détente. La maison se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée/équipée semi ouverte sur le séjour/salon par lequel vous pouvez accéder à la piscine et son coin bar ainsi qu'à la première terrasse. Au rez de chaussée se trouve également un vestiaire, un bureau ou chambre avec placards, un salle d'eau, un wc. L'étage se compose de 3 spacieuses chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle de bain d'environ 24m2. Au sous sol un double garage, un atelier, une lingerie, local technique. Le jardin quand à lui dispose de 2 terrasses, un jacuzzi. Le tout sur une parcelle entièrement clôturé, arboré sans vis à vis de 824m2 avec portail motorisé permettant également le stationnement d'un ou deux véhicules . Classement énergétique : DPE : E 228 , GES : E 59 Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2500 et 3450 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 364872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

8 p

5 ch

145 m²

terrain 824 m²

Yzernay

327 600 EUR

49360 A Vendre Maison d'environ 145m2 sur une parcelle 824m2. Prix 327 600 euros FAI dont 12 600 euros honoraires charges acquéreurs soit 315 000 euros hors frais d'agence. A la recherche d'une maison familiale parfaitement entretenue ... Je vous propose de découvrir cette maison individuelle d'environ 145m2 qui allie à la fois maison de famille et lieu de détente. La maison se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée/équipée semi ouverte sur le séjour/salon par lequel vous pouvez accéder à la piscine et son coin bar ainsi qu'à la première terrasse. Au rez de chaussée se trouve également un vestiaire, un bureau ou chambre avec placards, un salle d'eau, un wc. L'étage se compose de 3 spacieuses chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle de bain d'environ 24m2. Au sous sol un double garage, un atelier, une lingerie, local technique. Le jardin quand à lui dispose de 2 terrasses, un jacuzzi. Le tout sur une parcelle entièrement clôturé, arboré sans vis à vis de 824m2 avec portail motorisé permettant également le stationnement d'un ou deux véhicules . Classement énergétique : DPE : E 228 , GES : E 59 Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2500 et 3450 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au ... ou par mail à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 364872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... /> (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

8 p

5 ch

145 m²

terrain 824 m²

Yzernay